Apartmanove domy Bedrichovsky mlyn Nabídka developerského projektu - MEMORANDUM www.bedrichovskymlyn.cz
A. ZÁKLADNÍ ÚDAJE 1. Popis širšího okolí 2. Stručná charakteristika obce 3. Popis lokality 3.1. Specifické charakteristiky 3.2. Bilance 3.3. Dopravní řešení 4. Občanská vybavenost a dopravní dostupnost B. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA 1. Komunikace 2. Kanalizace 3. Vodovod a elektřina C. GRAFICKÁ ČÁST 1. Vizualizace 2. Situační plán - návrh 3. Nadhledová perspektiva 4. Současný stav 5. Pohled 1. 6. Pohled 2. 7. Půdorysy
A. ZÁKLADNÍ ÚDAJE 1. Popis širšího okolí Obec Bedřichov se nachází 7 km severně od Jablonce nad Nisou a asi 3 km východně od Liberce. Liberec je statutární město na severu Čech a krajské město Libereckého kraje se 100tisíci obyvateli. Spolu se sousedním Jabloncem nad Nisou a okolními nejbližšími obcemi vytváří aglomeraci, která má zhruba 170 tisíc obyvatel. Bedřichov leží v oblasti CHKO Jizerské hory. 2. Stručná charakteristika obce Obec Bedřichov se nachází v okrese Jablonec nad Nisou, rozloha obce je 24,25km2 s cca 300 obyvateli, v nadmořské výšce okolo 700m n. m. Obec je spojena silnicí jak s Jabloncem, tak s Libercem. V létě slouží Bedřichov jako výchozí místo pro turistiku a cykloturistiku po Jizerských horách. Z Bedřichova také vedou bezbariérové stezky do okolí. Přímo pod Bedřichovem se nachází rozhledna Královka. V zimě slouží Bedřichov jako startovní místo mnoha běžkařských tras, zejména Jizerské magistrály, vedoucí na Novou Louku a dále na Smědavu. Ve ski areálu je 7 vleků a 9 sjezdovek v délce 5,4km. 3. Popis lokality Pozemky k.ú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou 601365 st. p.č. 454, p.č. 1/1 a k.ú. Hraničná nad Nisou v obci Janov nad Nisou, st. p.č. 205, 206, 348, 368 a p.č. 36/1 o celkové výměře 7.179m2. Pozemky se nacházejí cca 500m od nově plánované sjezdové trati, která je zahrnuta v novém ÚP obce. Po jižní a východní straně areálu vedou dobře přístupné asfaltové komunikace. 3.1. Specifické charakteristiky Na pozemku nyní stojí objekt bývalého mlýna s náhonem, který je však znehodnocen. Součástí nabídky je zbourání tohoto areálu. Je požádáno o změnu ÚP, ze současného stavu užívání - k ubytování, na budoucí způsob užívání - k bydlení. Je zde plánována výstavba čtyř třípodlažních obytných objektů, tři z nich po 12ti apartmánech o velikosti od 1+kk až po 3+kk, kdy výměry jednotlivých apartmánů se pohybují od cca 40m2 u 1+kk po 78m2 u 3+kk. A jeden objekt po 9ti apartmánech. 3.2. BILANCE celk.plocha areálu: 7 179m 2 celk.počet objektů: 4 celkový počet apartmánů: 45 počet apartmánů 1+kk 10 2+kk 27 3+kk 8 počet parkovacích stání krytých 48 venkovních 12 počet komor 48 zastavěná plocha 2 151,4m 2 obestavěný prostor suterén 5 117,4m 2 nadzemní podlaží 12 036,7m 2 celkem 17 154,1m 2 hrubá podlažní plocha suterén 1 660,2m 2 nadzemní podlaží 4 211,5m 2 celkem 5 835,7m 2 čistá užitná plocha komor v suterénu 163,6m 2 čistá užitná plocha apartmánů bez teras 2.789,1m 2 obchodovatelná plocha celkem bez teras 2 952,7m 2 3.3. Dopravní řešení Příjezd k pozemku je zajištěn po dobře dostupné asfaltové komunikaci z jižní i východní stany. 4. Občanská vybavenost a dopravní dostupnost Nachází se zde dva obchody s potravinami, suvenýry nebo prodejna se sportovním oblečením. Do Bedřichova z Jablonce nad Nisou jezdí MHD. Z Liberce je spojení meziměstskou dopravou (zajišťuje ČSAD Liberec). Obě linky zastavují v těsné blízkosti autobusového a vlakového nádraží. Bedřichov je dostupný po silnici 29022 a 29029.
B. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA 1. Komunikace Po jižní a východní straně areálu vedou dobře přístupné asfaltové komunikace. 2. Kanalizace Je zde vybudována nová kanalizační přípojka. 3. Vodovod a elektřina Voda z obecního vodovodu, elektropřípojka dimenzována na velkoodběr el.energie.
C. GRAFICKÁ ČÁST 1. Vizualizace 2. Situační plán - návrh
C. GRAFICKÁ ČÁST 3. Nadhledová perspektiva 4. Současný stav
C. GRAFICKÁ ČÁST 5. Pohled 1. 6. Pohled 2.
C. GRAFICKÁ ČÁST 7. Půdorysy
Volejte ZDARMA na 800 906 040 Linka je dostupná denně od 10:00-17:00 PRODECA s.r.o. Plaská 622/3 150 00, Praha 5 IČ: 25463098 DIČ: CZ25463098 Martin Bílek jednatel společnosti bilek@prodeca.eu +420 777 948 776 Iveta Laurinová hypoteční poradce laurinova@prodeca.eu +420 777 039 470 Petr Laurin manažer obchodu FINFIX T: +420 608 039 870 E: laurin@finfix.cz Lucie Šírová realitní makléř sirova@diskontreality.cz +420 774 888 077 Partneři projektu: