nám. J. M. Marků 12 Lanškroun - Vnitřní Město 563 16 Lanškroun www.lanskroun.eu Čj.: MULA 15289/2015 Počet listů dokumentu: 4 Počet listů příloh: 0 Spisový znak: 101 2.3 V Lanškrouně 7. května 2015 Zápis č. 8/2015 z jednání majetkové komise Datum jednání: 04.05.2015 v 16.00 hodin Místo jednání: kancelář místostarosty města, budova radnice čp. 5, Nám. J. M. Marků, Lanškroun Přítomni: Jaroslav Karlík, Jaroslav Mareš, Ing. Libor Černohous, Ing. Bohumil Bernášek, JUDr. Milan Slezák, Ing. Vojtěch Kráčmar Omluveni: Mgr. Hana Minářová Nepřítomni: ---- Hosté: MgA. Přemysl Kokeš (k bodu č. 5) Rozdělovník: rada města, členové komise Program jednání: 1. Zahájení 2. Žádost (čj. MULA 13990/2015 ze dne 22.04.2015) 3. Žádost (čj. MULA 13661/2015 ze dne 21.04.2015) 4. Česká republika Správa železniční dopravní cesty, Dlážděná 1003/7, Praha 1 5. Matějík & Kopp s.r.o., Sázava 127, Lanškroun, IČO 03927024 (čj. MULA 12352/2015 ze dne 13.04.2015) 6. Žádost (čj. MULA 14527/2015 ze dne 28.04.2015) 7. SOMA spol. s r. o., B. Smetany 380, Lanškroun, IČO: 45536724 (čj. MULA 13257/2015 ze dne 17.04.2015) 8. MIMA PROJEKT, s.r.o., Slovenská 1021, Lanškroun, IČO: 28785754 9. Žádost (čj. MULA 14479/2015 ze dne 28.04.2015) 10. BV zemědělský technika s. r. o., K vydralinám 705, Ostrava Polanka, IČO: 25856731 (čj. MULA 14513/2015 ze dne 28.04.2015) - 1 -
11. Žádost (čj. MULA 14178/2015 ze dne 04.05.2015) 12. STEPA s. r. o., Sázavská 995, Lanškroun, IČO: 46506993 čj. MULA 9436/2015 ze dne 19.03.2015) 13. Ukončení jednání Zahájení Předseda komise přivítal přítomné a seznámil je s programem jednání. Program jednání: Žádost (čj. MULA 13990/2015 ze dne 22.04.2015) Komise projednala žádost o pronájem částí pozemků ppč. 8312/1 a ppč. 8308/1 v majetku města v ulici Lidická a to na dobu určitou do konce roku 2015. Žadatel má zájem pěstovat na částech pozemků kukuřici k vlastní potřebě. Správce městských lesů Ing. Bureš bude tyto pozemky zalesňovat až v příštím roce a z důvodu jejich nevyužití je nabídl místnímu zemědělci k pronájmu. Komise neměla k žádosti žádné připomínky a doporučila radě města pronajmout části pozemků ppč. 8312/1 a ppč. 8308/1 o celkové výměře cca 23 000 m 2 vše v k. ú. Lanškroun do konce roku 2015 k zemědělským účelům. Majetková komise doporučuje radě města pronajmout na dobu určitou části pozemků ppč. 8312/1 a ppč. 8308/1 o celkové výměře cca 23 000 m 2 vše v k. ú. Lanškroun k zemědělským účelům. Žádost (čj. MULA 13661/2015 ze dne 21.04.2015) Komise se seznámila s nápravou majetkových vztahů v ulici Dvořákova. Jedná se o výkup pozemků ppč. 3669/159 o výměře 120 m 2 a ppč. 3669/155 o výměře 155 m 2 obě v k. ú. Lanškroun. Tyto pozemky v soukromém vlastnictví se nacházejí pod městským chodníkem a veřejnou zelení. Vlastníkem stavby tělesa chodníku je. Jednotková cena dle cenové mapy činí 300 Kč/m 2. Jedná se pozemky v soukromém vlastnictví, kde nebyly při stavbě chodníku v minulosti vyřešeny vlastnické vztahy. Komise neměla k výkupu žádné připomínky a souhlasí s nápravou majetkových vztahů. Majetková komise doporučuje radě města vykoupit pozemky ppč. 3669/159 o výměře 120 m 2 a ppč. 3669/155 o výměře 155 m 2 obě v k. ú. Lanškroun. Česká republika Správa železniční dopravní cesty, státní organizace, Dlážděná 1003/7, Praha 1, IČO: 70994234-2 -
Komise se zabývala podnětem vedení města k výkupu manipulačního prostoru českých drah vedle kolejí vedoucích od ulice Dvořákova směrem k budově nádraží. Jedná se o část ppč. 3911/4 o výměře cca 9 000 m 2. Na tu lokalitu je zpracována studie městského architekta, kde je budova nádraží posunuta blíže k městu a kde je naplánován terminál pro autobusovou dopravu. Studie propojuje ulici T. G. Masaryka a ulici Dvořákovu s ulicí Nádražní. Tím dojde k odlehčení křižovatky u kostela sv. M. Magdalény a kruhového objezdu. Bezúplatný převod předmětného pozemku (s ohledem na současnou metodiku převodu pozemků z majetku České republiku) není možný, přibližná jednotková cena dle ústního sdělení se bude pohybovat okolo 200 Kč/m 2 podobně jako při výkupu příjezdové cesty do areálu bývalého manipulačního skladu dříví. Majetková komise souhlasila s nabytím pozemku do majetku města. Majetková komise doporučuje radě města vykoupit část pozemku ppč. 3911/4 o výměře cca 9 000 m 2 v k. ú. Lanškroun z majetku České republiky hospodaření s majetkem státu Správa železniční dopravní cesty, státní organizace, Dlážděná 1003/7, Praha 1, IČO: 70994234 Matějík & Kopp s.r.o., Sázava 127, Lanškroun, IČO 03927024 (čj. MULA 12352/2015 ze dne 13.04.2015) Komise se zabývala žádostí o pronájem nebytových prostor bývalé konírny na nádvoří zámku. Žadatelé mají v úmyslu zřídit v předmětných nebytových prostorách koktejlový bar, který by zajišťoval široké spektrum nealkoholických nápojů, včetně občerstvení. Jednalo by se o zázemí, které by příznivě doplnilo zámecké zahrady o poskytované služby. K žádosti bylo doloženo i vyjádření ředitelky městského muzea a ředitele kulturního centra, kteří v současné době využívají nádvoří zámku a prostory konírny. Stanovisko Davida Knápka i PaedDr. Marie Borkovcové je nesouhlasné. K tomuto bodu byl přizván a městský architekt, který objasnil některé nejasnosti a představil podnikatelský projekt žadatelů. V závěru se komise shodla na tom, aby byla zrealizována schůzka na místě za přítomnosti ředitele kulturního centra, ředitelky městského muzea, členů komise, městského architekta, správce nebytového prostoru za město Lanškroun a žadatelů. Tajemnice zajistí tuto schůzku. Žádost (čj. MULA 14527/2015 ze dne 28.04.2015) Komise se seznámila s žádostí o pronájem části ppč. 228/3 v k. ú. Lanškroun za účelem umístění plechové garáže. Důvodem žádosti je ochrana vlastního majetku, neboť žadatelům již byly z automobilu ukradeny stěrače, poklice, byla navrtána nádrž, atd. S ohledem na vlastnictví řadového domu v Lidické ulici, není možné tuto situaci řešit na vlastním pozemku za domem čp. 369, ke kterému není zajištěn příjezd. Žadatelé se nebrání ani odkupu pozemku. Na předmětném pozemku lze umístit maximálně 3 garáže a to s ohledem na územní plán, kde se jedná o plochu bydlení smíšené, která neumožňuje řadové garáže (ty jsou definované jako 4 garáže a více). - 3 -
Majetková komise vyslovila nesouhlas s umístěním plechové garáže vzhledem k estetice dané lokality. Jelikož se v blízkosti nachází bytový dům, domnívá se komise, že bude zájem i o další dvě garáže a doporučuje pozemek prodat smlouvou o smlouvě budoucí kupní za účelem výstavby třech zděných garáží dle podmínek městského architekta. Majetková komise doporučuje radě města zveřejnit úmysl města prodat pozemek ppč. 228/3 v k. ú. Lanškroun smlouvou o smlouvě budoucí kupní za účelem výstavby garáží dle podmínek městského architekta. SOMA spol. s r. o., B. Smetany 380, Lanškroun, IČO: 45536724 (čj. MULA 13257/2015 ze dne 17.04.2015) Komise projednala žádost o prodej části pozemku ppč. 3788/4 v lokalitě Na Výsluní. Tento pozemek se nachází před oplocením domu čp. 1028, Na Výsluní, Lanškroun v majetku společnosti AGIS CZ a.s., Na Výsluní 1028, Lanškroun, IČO: 25924273. Komise konstatovala, že společnost SOMA vlastní ucelený areál v lokalitě a výrazně přispěla ke zlepšení okolí města. Žádaný pozemek však funkčně nezapadá k jejich pozemkům a komise neshledala důvod prodeje. Navíc se jedná o veřejnou zeleň a v předmětném pozemku vedou inženýrské sítě, na které není zřízeno právo věcného břemene. K parkovým úpravám neměli členové komise připomínky, souhlasili s případnými úpravami pozemku s tím, že pozemek nebude oplocen. Také neměla komise námitky proti pronájmu, ale k prodeji nevydala doporučující stanovisko. Majetková komise doporučuje radě města část pozemku ppč. 3788/4 o výměře cca 100 m 2 v k. ú. Lanškroun žádající společnosti neprodávat. Hlasováno 5 pro, 1 zdržel, 1 proti MIMA PROJEKT, s.r.o., Slovenská 1021, Lanškroun, IČO: 28785754 (čj. MULA 14758/2015 ze dne29.04.2015) Komise se seznámila s žádostí o souhlas s umístěním stavby distribučního vedení a zřízení služebnosti inženýrské sítě ve prospěch společnosti ČEZ Distribuce a. s., Teplická 874/8, Děčín 4, IČO: 24729035 na pozemku v majetku města v ulici Lidická. Jedná se o uložení kabelové přípojky do pozemku ppč. 8298 a uzavření smlouvy o zřízení služebnosti z důvodu zřízení nového odběrného místa pro stavbu rodinného domu na pozemku ppč. 2758/2, který je v podílovém spoluvlastnictví soukromých osob. Komise neměla k žádosti žádné připomínky. Majetková komise souhlasila s uložením nového kabelového vedení do pozemku ppč. 874/8 a doporučila radě města zřídit právo služebnosti inženýrské sítě na pozemku ppč. 8298 dle směrnice pro zřízení služebnosti inženýrské sítě na pozemcích v majetku města. - 4 -
Žádost (čj. MULA 14479/2015 ze dne 28.04.2015) Komise projednala žádost o prodej části ppč. 3172/3 v ulici Králická před domem čp. 704 ve vlastnictví žadatele. Tento pozemek byl žadateli nabídnut městem k odkoupení v roce 2011, kdy žádal o vydláždění předmětného pozemku za účelem stání osobního automobilu. Výtah ze zápisu z majetkové komise ze dne 09.05.2011: Členové komise konstatovali, že stávající pozemek mezi chodníkem a zahradou žadatele je pro město nepotřebný a doporučili nabídnout pozemek k prodeji žadateli včetně prodeje sousedních pozemků ostatních vlastníkům v lokalitě. Vlastníci okolních nemovitostí se o předmětné pozemky mezi plotem a chodníkem starají, sekají zeleň, udržují čistotu a pořádek, avšak nemají zájem pozemky nabývat do vlastnictví. V současné době oslovil žadatel opět sousedy s tím, zda by měli zájem o prodej dotčených pozemků. Vlastníci sousedních pozemků opět neprojevili zájem. Také byl vysloven návrh pozemek žadateli pronajmout. V závěru se komise shodla na doporučení radě města pozemek žadateli prodat. Majetková komise doporučila radě města část pozemku ppč. 3172/3 o výměře cca 50 m 2 v k. ú. Lanškroun žadateli prodat dle pravidel prodeje nemovitostí. Hlasováno 6 pro, 1 zdržel BV zemědělský technika s. r. o., K vydralinám 705, Ostrava Polanka, IČO: 25856731 (čj. MULA 14513/2015 ze dne 28.04.2015) Komise se zabývala žádostí o prodej bývalého areálu sídla technických služeb. Obdobnou žádost o tento areál si podala i společnost Wendell, a. s. (viz zápis komise č. 7/2015 ze dne 20.04.2015), která měla v úmyslu si vybudovat vlastní moderní výrobní objekt a hledala vhodnou lokalitu. Společnost BV zemědělská výroba, s.r.o. je v pronájmu v areálu zemědělské školy v Dolním Třešňovci, kde jsou pro ně stávající prostory již nevyhovující a má v úmyslu investovat do vlastního firemního zázemí. Areál bývalých technických služeb Lanškroun tvoří pozemky a budovy o výměře cca 10 000 m 2. V současné době je sídlo technických služeb přestěhováno do budovy čp. 33, Nádražní ulice, Lanškroun. V areálu nadále zůstává stávající sběrný dvůr. V současné době není tento areál uvolněný. V územním plánu se jedná o plochy výroby a skladování - lehký průmysl. Majetková komise se opět shodla na tom, že je žádost předčasná a doporučila radě města žádost zamítnout v zastupitelstvu, dokud nebude areál připraven k prodeji. Majetková komise doporučila radě pozemky a budovy tvořící areál bývalých technických služeb - 5 -
Lanškroun žádající společnosti prozatím neprodávat. Žádost (čj. MULA 14178/2015 ze dne 04.05.2015) Komise se seznámila se zápisem z jednání s vlastníkem domu čp. 11, Vnitřní Město, Lanškroun na pozemku stpč. 55 v k. ú. Lanškroun. Tento dům sousedí s domem čp. 12, Vnitřní Město, Lanškroun na stpč. 54/1 v k. ú. Lanškroun v majetku města. Na základě podnětu vlastníka, který požádal o opravu schodů nacházejících se za budovou čp. 12 a těsně přiléhajících k domu čp. 11, byla na radě města projednána rekonstrukce stávajícího schodiště. Důvodem byl i technický stav schodiště, který způsobuje podmáčení přilehlého domu. Tyto schody slouží jako únikový východ z budovy v majetku města. Tajemník úřadu uložil odboru investic a majetku na poradě vedoucích dne 15.04.2015 opravit tyto schody na náklady města. Dle prošetření majetkovým odborem bylo zjištěno, že stavba schodiště se nachází na pozemku v soukromém vlastnictví. Jedná se o část pozemku stpč. 55 o výměře 4 m 2. Odbor investic a majetku s ohledem na majetkové vztahy navrhl bezúplatný převod části pozemku ppč. 55 o výměře 4 m 2, na kterých je stavba schodiště. Investice, kterou by si vyžádala oprava schodů, se pohybuje okolo 60.000 Kč. Na komisi padl protinávrh, aby město za nižší částku postavilo nové únikové schodiště a stávající se zdemolovali. Tento návrh nebyl přijat, neboť v případě demolice schodů byly vysloveny obavy z porušení izolace předmětného domu. Po rozsáhlé diskuzi souhlasila komise s bezúplatným převodem výše uvedeného pozemku. Majetková komise doporučila radě města část pozemku stpč. 55 o výměře 4 m 2 v k. ú. Lanškroun bezúplatně nabýt do vlastnictví města. Hlasováno 6 pro, 1 proti STEPA s. r. o., Sázavská 995, Lanškroun, IČO: 46506993 čj. MULA 9436/2015 ze dne 19.03.2015) Komise se opětovně zabývala žádostí o prodej části pozemku ppč. 3837/4 v ulici Sázavská. Zástupce společnosti Libor Černohous byl seznámen s jednáním rady města, která nedoporučila žádající pozemek prodat z důvodu budoucí výstavby chodníku jak pro návštěvníky předmětné firmy, tak i firmy Sanela, KRINNER MULTI FIX, s.r.o..). Zbývající pozemky jsou ve vlastnictví Pardubického kraje, před firmou STEPA je plánovaný autobusový záliv. Libor Černohous sdělil, že spol. STEPA již jednala se společností SANELA a nebrání se výstavbě chodníku na vlastní náklady. Na základě této skutečnosti budou odborem investic a majetku zjištěny další podrobnosti ohledně realizace městského chodníku a se žádající společností bude vedeno další jednání. Ukončení jednání - 6 -
Jednání bylo ukončeno v 17.30 hodin Schválil: Jaroslav Karlík (předseda komise) Zapsala: Bc. Kateřina Gregorová (tajemnice komise) - 7 -