MĚSTSKÝ ÚŘAD V DESNÉ stavební úřad 468 61 Desná, Desná II, Krkonošská 318, Tel. 483 337 943-4, Fax. 483 337 953, e-mail : su@mesto-desna.cz Č.j. : MUDESNA/2833/2012/361/SU V Desné dne : 30.1.2013 Vyřizuje : Koukalová Iveta Reinlová nar. 18.1.1966 Polní 3369/12 466 01 Jablonec n.n. ----------------------------- R O Z H O D N U T Í veřejnou vyhláškou Městský úřad v Desné, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon ), posoudil v územním řízení žádost na vydání územního rozhodnutí, kterou dne 3.12.2012 podal stavebník pí. Iveta Reinlová, nar. 18.1.1966, bytem Polní 3369/12, 466 01 Jablonec n.n. (dále jen žadatel ), a na základě tohoto posouzení vydává podle 92 stavebního zákona územní rozhodnutí o umístění stavby stavby rodinného penzionu + odstavného stání, studny 30 m + vodovodu do objektu, odkanalizování objektu (domovní ČOV + vsakovací jímka) a elektropřípojky a parkovacích a zpevněných ploch vše na ppčk. 1688/1 a 1690/1 v k.ú. Desná III, obec Desná. V souladu s ustanovením 104 stavebního zákona stavba tohoto charakteru vyžaduje stavební povolení. Dokončenou stavbu pak lze užívat na základě kolaudačního souhlasu ( 122) a závěrečné kontrolní prohlídky. V souladu s ustanovením 4 odst.1 stavebního zákona, bude stavba elektropřípojky a parkovacích a zpevněných ploch vše na ppčk. 1690/1 v k.ú. Desná III, obec Desná projednána v režimu stavby hlavní, tj. stavebním povolením. Na vodohospodářskou část stavby (vrtaná studna, vodovod, ČOV, vsakovací jímka) bude stavební povolení (ohlášení) vydávat MěÚ Tanvald, odbor stavební úřad a živ. prostředí. Popis stavby: Jedná se o objekt o 2 užitných podlažích, obdélníkového tvaru o půdorysných rozměrech 9,0 x 15,0m. Stavba je navržena z keramických tvárnic Heluz s vnějším zateplením polystyrenem, s keramickými stropy, kryta sedlovou střechou s krytinou z profilovaného plechu. Zásobování objektu vodou bude z navrženého vodního zdroje vrtané studny, odkanalizování bude řešeno do vlastní ČOV a vsakovacího zařízení. Vytápění bude na tuhá paliva. Parkování je navrženo na vlastním pozemku v okolí stavby.
Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba rodinného penzionu bude umístěna na ppčk. 1690/1 a 1688/1. Stavba je navržena v odstupové vzdálenosti 2,7 m od sousední ppčk. 1701 a 18,6 m od sousední ppčk. 2368/2. Půdorysné rozměry stavby budou 9 x 15 m, výška bude z pohledové jižní strany 10,4 m od terénu, orientace hřebene bude Z-V. Stavba elektropřípojky je navržena z elektroměrového rozvaděče umístěného na ppčk. 1690/1 ve vzdálenosti cca 9,0 m od objektu a ve vzdálenosti cca 1,0 m od sousední ppčk. 1701. Úpravu rozvodné sítě pro umožnění zásobování stavby el. energií bude provádět společnost ČEZ Distribuce a.s. Stavba studny bude umístěna na ppčk. 1688/1, východně od objektu ve vzdálenosti 9,0 m od východní stěny objektu a ve vzdálenosti cca 10,0m od sousední ppčk. 2372, navržená hloubka je 30,0 m. Stavba domovní ČOV bude umístěna při východní stěně objektu ve vzdálenosti 3,0m od ní cca v jejím středu. Vsakovací jímka bude umístěna jižně od ČOV v osové vzdálenosti 10,8 m od ní a ve vzdálenosti cca 2,5 m od sousední ppčk. 1690/1. Parkovací plochy pro 4 os. auta budou vymezeny na pozemku ppčk. 1690/1, ve vzdálenosti 3,5-8,5 m, jižně od objektu. Umístění souboru staveb se nachází v k.ú. Desná III, obec Desná a je zakresleno v situačním výkrese v měřítku 1 : 500, který je součástí dokumentace. 2. Projektová dokumentace stavby pro stavební povolení včetně VH části bude zpracována oprávněným subjektem a bude splňovat obecně technické požadavky na výstavbu a platné ČSN. 3. Budou dodrženy podmínky koordinovaného závazného stanoviska MěÚ Tanvald, odbor stavební úřad a živ. prostředí ze dne 26.2.2012 pod č.j.: MěÚT/03165/2012/SÚ a ŽP: Odbor dopravy - předložená projektová dokumentace neřeší parkovací stání pro kapacitu penzionu, proto je nutné tuto dokumentaci doplnit o návrh řešení dopravy v klidu, tedy situaci s potřebným počtem parkovacích stání a to dle platné ČSN. - pokud je přilehlá komunikace (ppčk. 1701) vedena jako místní komunikace města Desná je k vyjádření či vydání rozhodnutí o povolení případných vstupů (umístění vedení inženýrských sítí - elektro přípojka) do této komunikace a to včetně rozhodnutí o povolení připojení nemovitosti na místní komunikaci dle 40 odst. 5 písm. c) zákona o pozemních komunikacích příslušný silniční správní úřad MěÚ Desná Orgán státní správy lesů - materiál na stavbu ani odpad z ní nebudou skládkovány na pozemcích určených k plnění funkcí lesa - stavbou ani provozem stavby nebudou dotčeny pozemky určené k plnění funkcí lesa - s ohledem na malou vzdálenost staveb od lesního pozemku navrhne investor provedení stavebně technických opatření k zajištění bezpečnosti osob a majetku před škodami, které mohou vzniknout v budoucnu náhodným pádem stromů nebo jejich částí z lesních pozemků. Opatření budou zahrnuta do projektové dokumentace Odpadové hospodářství - s veškerým odpadem (včetně zemin), který při realizace stavbě vznikne, bude naloženo v souladu se zákonem č.185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů a jeho provádějícími vyhláškami. Stavební odpad bude vytříděn (zejména nebezpečné složky odpadu) a předáván oprávněným osobám, které jsou provozovatelem zařízení ke sběru, výkupu, využití nebo odstranění určeného druhu odpadu. Po dokončení výstavby bude terén na dotčených pozemcích urovnán, nebudou zde žádné deponie výkopové zeminy ani jiného odpadu. Ke kolaudaci předloží stavebník doklady o odstranění a nakládání s odpady a zeminami (faktury, potvrzení oprávněné osoby o převzetí odpadu). A dále penzion bude zapojen do systému sběru a odstraňování komunálního odpadu v obci v souladu s obecně závaznou vyhláškou obce, nebo bude mít uzavřenou smlouvu na odvoz veškerých odpadů s oprávněnou osobou
Vodoprávní úřad - stavba vrtané studny, vodovodu, ČOV, venkovní kanalizace a vsakovací jímky podléhá stavebnímu povolení, které bude vydávat MěÚ Tanvald, odbor stavební úřad a životní prostředí, vodoprávní úřad. Žádost musí být v souladu s vyhláškou, č. 432/2001 Sb., MZe ČR. K žádosti musí být předložen hydrogeologický posudek ohledně možnosti vybudování navrhované vrtané studny a hydrogeologický posudek ohledně možnosti vybudování navrhovaného vsakovacího zařízení v dané lokalitě. Upozorňujeme, že projektová dokumentace na stavu vodního díla (ČOV, venkovní kanalizace, vsakovací jímka, vrtaná studna a vodovod) musí být vypracována autorizovaným projektantem v oboru vodohospodářské stavby Orgán ochrany zemědělského půdního fondu - práce budou prováděny především v době vegetačního klidu a po jejich ukončení budou pozemky uvedeny do původního stavu - práce budou prováděny tak, aby na zemědělském půdním fondu a jeho vegetačním krytu došlo k co nejmenším škodám - pokud si práce spojené s realizací stavby vyžádají odnětí zemědělské půdy po dobu delší než 1 rok, včetně doby potřebné k uvedení pozemků do původního stavu, je investor těchto prací povinen požádat Městský úřad v Tanvaldě, odbor stavební úřad a životní prostředí, o souhlas s odnětím půdy ze zemědělského půdního fondu. 4. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska MěÚ Tanvald, odbor stavební úřad a životní prostředí ze dne 29.2.2012 pod č.j.: MěÚT/03167/2012/SÚaŽP: - před započetím prací v terénu viditelně vyznačit hranice budoucího záboru zemědělské půdy - plochu odsouhlasenou k odnětí zabezpečit tak, aby po dobu výstavby a následujícím provozem stavby nedocházelo k poškozování okolní zemědělské půdy - stavebník zajistí před zahájením stavby skrytí ornice z celé plochy odnímané ze zemědělského půdního fondu. Skrytá zemina bude deponována na okraji staveniště a po skončení stavby použita k ohumusení terénních úprav stavby a vytvoření zeleně v rozsahu zbylých ploch, které nebudou zastavěny - do doby započetí stavebních prací pozemky řádně ošetřovat - po nabytí právní moci příslušného rozhodnutí nebo vydání územního souhlasu požádá stavebník MěÚ v Tanvaldě, odbor stavební úřad a životní prostředí, o stanovení odvodů za odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu v rozsahu odnímané plochy na výše uvedené stavby v samostatném správním řízení. Základní sazba za 1 m2 z parcely ppč. 1690/1 k.ú. Desná III s kódem BPEJ 93644 bude činit 4,08 Kč za 1m2 a s kódem BPEJ 93644 bude činit 4,08 Kč za 1 m2. - rozhodnutí o předepsání odvodů za odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu je jedním z dokladů, jež jsou předkládány k žádosti o vydání kolaudačního souhlasu ( 122 stavebního zákona), k oznámení stavebnímu úřadu o užívání stavby ( 120 stavebního zákona a k žádosti o kolaudaci ( 190 odst. 5 stavebního zákona) 5. Budou splněny podmínky závazného stanoviska Správy CHKO JH ze dne 15.8.2012 pod č.j.: SR/0698/JH/2012-2 : - PD bude doplněna o kompletní řezy terénem, řez stavbou - toto závazné stanovisko se nevztahuje na vodohospodářskou část stavby - vodohospodářská část stavby bude územně i stavebně odsouhlasena na základě žádosti doložené projektovou dokumentací a hydrogeologickým posudkem 6. Budou splněny podmínky závazného stanoviska Správy CHKO JH ze dne 17.12.2012 pod č.j.: SR/1059/JH/2012-2 : - výkopové práce vedené v blízkosti kořenových zón stavbou dotčené vzrostlé stromové zeleně budou prováděny v souladu s normou ČSN DIN 83 9061 z února 2006 ochrana stromů, porostů a ploch pro vegetaci při stavebních činnostech, která také upravuje podmínky ochrany kořenového prostoru stromů při výkopech. Při realizaci výkopu je
nutné dřeviny chránit, tzn. dodržet podmínky vycházející z uvedené normy a sice : výkop pro zemní vedení bude vzdálen nejméně 2,5 m od kmene stávajících dřevin výkop v kořenovém prostoru stávajících stromů (kořenový prostor je vymezen kořenovým systémem dřeviny) bude proveden manuálně tak, aby nedošlo k porušení hlavních kotvících kořenů dřeviny, ty budou podkopány a sítě budou vedeny pod kořeny při realizaci výkopu nebudou přetínány kořeny s průměrem větším než 5 cm případná poranění kořenů budou ošetřena, slabší kořeny je nutno ostře přetnout a místa řezu zahladit obnažené kořeny je třeba chránit před vysycháním a působením mrazu, tzn. že doba výkopu bude zkrácena na technologicky minimálně možnou výkopový materiál bude ukládán nejméně 1 m od stromů a mimo keře - veškeré nadzemní technické novotvary stavby budou plynule zapojeny do stávajícího terénního reliéfu bez potřeby provádění terénních úprav značného rozsahu (terénních zářezů a zemních násypů) - v případě pozitivní bilance zemin v rámci provádění stavby nebudou bez předchozího písemného odsouhlasení Správou CHKO JH zřizovány mimo prostory stavby trvalé deponie přebytečných stavebních výkopků - technický v krajině cizorodý novotvar zhlaví kopané/ vrtané studny vyvedený do výšky 0,5 m nad stávající rostlý terén bude pohledově zakryt jedním z níže uvedených způsobů: formou obrovnávky na sucho neopracovaným lomovým kamenem místní provenience libereckou žulou přístřeškem o minimálních účelově nezbytných rozměrech v dřevěné trámkové konstrukci na kamenné podezdívce s pultovou střechou ve sklonu cca 40º s krytinou přibíjenou nebo lepenou v tmavém odstínu barvy šedé, se stěnami nad podezdívkou bedněnými z prken svisle kladených s latěmi na sparách a s nejvyšší stěnou přístřešku orientovanou směrem k domu. - v rámci provádění stavby nebude účelově měněn stávající vodní režim na stavbou dotčeném pozemku pčk. 1690/1 a 1688/1 v k.ú. Desná III - prostory stavby a staveniště budou po jejich ukončení uvedeny do esteticky přijatelného stavu, tzn., že prostory se skrytou drnovou vrstvou vlivem stavby a staveništního provozu budou zpětně ohumusovány a zatravněny druhy místního původu 7. Budou splněny podmínky uvedené ve vyjádření ČEZ Distribuce a.s. k možnosti napojení stavby ze dne 10.1.2012, pod značkou : 1040423556 : - Podmínkou pro připojení stavby je podání žádosti na zřízení nových OM kategorie D v souladu s vyhl. ERÚ č. 82/2011 Sb., které lze vyzvednout a vyplněné odevzdat v kterékoli kanceláři ČEZ Zákaznické služby, s.r.o. v rámci působnosti ČEZ na celém území ČR nebo je lze zaslat na adresu ČEZ Distribuce, a.s, Guldenerova 19, 303 28 Plzeň. - v projektové dokumentaci ke stavebnímu povolení bude umístění měřícího zařízení řešeno tak, že bude provedeno dle Připojovacích podmínek v odběrných místech napojených ze sítí NN vydaných ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 1.9.2005 vč. jejich následných změn - elektroměrový rozvaděč musí být umístěn na vnější stěně objektu, nebo v elektroměrovém pilíři na hranici pozemku na místě trvale veřejně přístupném - požadavek na příkon musí být zahrnut do PD na stavbu a odsouhlasen do doby zahájení stavebního řízení(územního souhlasu) u místně příslušného stavebního úřadu 8. Budou splněny podmínky uvedené ve vyjádření SČVK a.s. ze dne 18.1.2012 pod zn. : O12610000479/TPCV/FLA : - v ochranném pásmu (1,5 m na každou stranu od líce potrubí) vodovodního řadu PE 90 nesmí dojít k terénním úpravám (snižování či zvyšování hloubky krytí vodovodu /
kanalizace) bez našeho vyjádření - přes uvedené zařízení nesmí být souvislá podezdívka plotu v ochranném pásmu. Sloupky plotu musí být umístěny mimo ochranné pásmu, není-li to místně možné, lze je umístit i v ochranném pásmu, avšak minimálně 0,5 m na každou stranu od líce vytyčeného potrubí, příp. ručně kopaných sond. V žádném případě nesmí být sloupky přímo nad řadem. - oplocení nad řadem musí být snadno demontovatelné - přístup k zařízení musí být trvale přístupný pro těžkou techniku z důvodu údržby a oprav. V ochranném pásmu zařízení nesmí být umístěny žádné pevné stavby (domy a jiné stavby, opěrné zdi, kůlny, altány, bazény apod.), ani provedena žádná výsadba dřevin, jejichž kořenový systém by mohl v budoucnu narušit naše potrubí. - vytýčení skutečného umístění zařízení včetně všech příslušných ochranných a bezpečnostních pásem je nutné objednat u naší společnosti (kontakt pro vodovody : Jan Kopecký, tel. 725 758 869 : jan.kopecky@scvk.cz 9. V projektové dokumentaci budou navržena stavebně technická opatření k zamezení pronikání radonu z podloží do vnitřního prostředí objektu. Účastníkem řízení podle 27 odst.1 správního řádu je : Iveta Reinlová, nar. 18.1.1966, bytem Polní 3369/12, 466 01 Jablonec n.n. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení : Připomínky ČEZ Distribuce a.s., stavební úřad posoudil jako oprávněné, vyhověl jim a zahrnul je do podmínky č. 7 tohoto rozhodnutí. Připomínky Severočeských vodovodů a kanalizací a.s., stavební úřad posoudil jako oprávněné, vyhověl jim a zahrnul je do podmínky č. 8 tohoto rozhodnutí. O d ů v o d n ě n í Dne 3.12.2012 požádal stavebník pí. Iveta Reinlová, nar. 18.1.1966, bytem Polní 3369/12, 46601 Jablonec n.n., u zdejšího stavebního úřadu o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby rodinného penzionu + odstavného stání, studny 30 m + vodovodu do objektu, odkanalizování objektu (domovní ČOV + vsakovací jímka) a elektropřípojky a zpevněných ploch vše na ppčk. 1688/1 a 1690/1 v k.ú. Desná III, obec Desná. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Stavební úřad dospěl k závěru, že stavba bude projednána v územním řízení, neboť nesplňuje podmínky ustanovení 96 odst.4 pro vydání územního souhlasu, protože bylo potřeba stanovit podmínky pro realizaci vyplývající ze stanovisek a vyjádření dotčených orgánů a ani nesplňuje podmínky ustanovení 95 stavebního zákona pro zjednodušené územní řízení, protože nebyly doloženy souhlasy účastníků řízení se zjednodušeným řízením. V souladu s 87 stavebního zákona stavební úřad oznámil zahájení územního řízení účastníkům řízení (podle 85) a dotčeným orgánům státní správy. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání se schůzkou v kanceláři stavebního úřadu MěÚ Desná. Současně vyzval žadatele, aby bezodkladně zajistil vyvěšení informace o svém záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby. Veškeré podklady a vyjádření účastníků řízení a dotčených
orgánů státní správy byly předloženy již s žádostí o vydání územního rozhodnutí. V průběhu řízení nebyly ze strany veřejnosti uplatněny žádné námitky. Umístění stavby je v souladu se schváleným územním plánem města Desná a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných tech. požadavcích na využití území a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění. Práva účastníků řízení nebudou umístěním stavby omezena. Podmínky dotčeného orgánu státní správy MěÚ Tanvald, odbor stavební úřad a životní prostředí obsažené v závazném koordinovaném stanovisku, které se týkaly umístění a projektové přípravy stavby pro vydání stavebního povolení byly zkoordinovány a zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Stejně tak byly vypořádány připomínky uplatněné ve stanovisku Správy CHKO JH. Účastníky řízení dle 85 jsou : - pí. Iveta Reinlová, nar. 18.1.1966, bytem Polní 3369/12, 466 01 Jablonec n.n. - Město Desná, Desná II, Krkonošská 318, 468 61 Desná v J.h. - ČEZ Distribuce a.s., Děčín - Severočeské vodovody a kanalizace, Přítkovská 1689, 415 50 Teplice - Lesy ČR s.p., Novoveská 61, 466 01 Jablonec n.n. V řízení uplatnili připomínky tito účastníci řízení : - ČEZ Distribuce a.s. - stavební úřad posoudil jako oprávněné, vyhověl jim a zahrnul je do podmínky č. 6 tohoto rozhodnutí - Severočeské vodovody a kanalizace a.s. - stavební úřad posoudil jako oprávněné, vyhověl jim a zahrnul je do podmínky č. 7 tohoto rozhodnutí Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude podána žádost o stavební povolení. P o u č e n í Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Lib. kraje k rozhodnutí. Aleš N i g r i n vedoucí stavebního úřadu (otisk úředního razítka)
Obdrží : (dotčené orgány státní správy) - Správa CHKO Jiz.hory Liberec (vyjádření doloženo) - MěÚ Tanvald, SÚ + ŽP (vydáno koordinované závazné stanovisko) - HZS Libereckého kraje, územní odbor Jablonec n.n., P.O. BOX 37, 466 05 Jablonec n.n. (vyjádření doloženo) - Krajská hygienická stanice Lib. kraje, územní pracoviště v Jablonci n.n., Podhorská 62, 466 01 Jablonec n.n. (vyjádření doloženo) (účastníci řízení do vlastních rukou) - pí. Iveta Reinlová, nar. 18.1.1966, bytem Polní 3369/12, 466 01 Jablonec n.n. - Město Desná, Desná II, Krkonošská 318, 468 61 Desná v J.h. (ostatní účastníci řízení dle 85 odst.2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou ) - ČEZ Distribuce a.s., Děčín - Severočeské vodovody a kanalizace, Přítkovská 1689, 415 50 Teplice - Lesy ČR s.p., Novoveská 61, 466 01 Jablonec n.n. Vyvěšeno dne 30.1.2013 Sejmuto dne...