ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE SVOJETÍN ODŮVODNĚNÍ POŘIZOVATEL: Obecní úřad Svojetín PROJEKTANT: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6 Šumberova 8
Název územně plánovací dokumentace: Změna č.1 územního plánu obce Svojetín Řešené území: k.ú. Svojetín Pořizovatel: Obecní úřad Svojetín Textovou část odůvodnění Změny č.1 územního plánu obce Svojetín v rozsahu: o části II odst.1 písm. a) až e) přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb. zpracoval projektant Změny č.1, AUA-Agrourbanistický ateliér Praha 6, Šumberova 8. odpovědný projektant: Ing. Stanislav Zeman autorizovaný urbanista číslo autorizace: ČKA 02 220 Živnostenský rejstřík č.žo/011801/92 Zák IČO: 14 938 634 DIČ: 006-380519/032 Zpracovatelský tým: Ing. Stanislav Zeman Ing. Lenka Nováková Dinato v.o.s. - odpovědný projektant - hlavní projektant - digitální zpracování Textovou část odůvodnění Změny č.1 územního plánu obce Svojetín v rozsahu: o a) Postup při pořízení změny č.1 územního plánu obce Svojetín o 53 odst. 4 a 5 stavebního zákona o k) Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění o l) Vyhodnocení připomínek zpracoval pořizovatel Změny č.1 - Ing.Petr Topinka ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.1 ÚPO KOUNOV 2
OBSAH: a) Postup při pořízení změny č.1 územního plánu obce Svojetín 4 b) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací 4 dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů b.1. Širší územní vztahy 4 b.2. Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem a Politikou 4 územního rozvoje c) Vyhodnocení souladu návrhu Změny č.1 územního plánu obce Svojetín 4 s cíly a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území d) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích 5 právních předpisů e) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby 5 vymezení zastavitelných ploch f) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů - soulad se 5 stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů g) Vyhodnocení splnění zadání a návrhu pokynů pro zpracování návrhu 5 územního plánu h) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně 5 vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území i) Informace o výsledcích vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území spolu 6 s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popř. zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno j) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na 6 zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa k) rozhodnutí o námitkách jejich odůvodnění 7 l) vyhodnocení připomínek 7 m) Údaje o počtu listů a počtu výkresů grafické části 7 ZMĚNA č.1 ÚPO SVOJETÍN 3
a) Postup při pořízení změny č.1 územního plánu obce Svojetín o o pořízení změny rozhodlo zastupitelstvo obce Svojetín dne 26.6.2009; zároveň rozhodlo, že určeným zastupitelem pro pořízení změny je pan Josef Vrba. o v lednu 2010 bylo zahájeno projednání zadání změny o zadání změny zastupitelstvo obce schválilo v březnu 2010 o na základě schváleného zadání změny zpracoval projektant návrh změny o tento návrh byl v květnu 2010 projednán na Společném jednání s dotčenými orgány a se sousedními obcemi, z nichž většina uplatnila svá stanoviska a vyjádření. o na základě výsledků Společného jednání nebylo třeba návrh změny upravit, a tak byl spolu se Zprávou o projednání návrhu změny předložen Krajskému úřadu Středočeského kraje ke sdělení stanoviska dle 51 SZ. o stanovisko Krajský úřad Středočeského kraje vydal v červnu 2010 o veřejné projednání návrhu se uskutečnilo dne 7.9.2010, do jeho skončení nebyla uplatněna žádná námitka ani připomínka b) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů b.1. Širší územní vztahy Obec Svojetín leží ve správním obvodu obce s rozšířenou působností Rakovník. Změna č.1 nebude mít vliv na širší územní vztahy jak k nejbližšímu okolí tak i k širšímu zájmovému území. b.2. Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem a Politikou územního rozvoje Pro Českou republiku je platná Politika územního rozvoje ČR, schválená dne 20.7.2009 vládou ČR usnesením č. 929. S tímto dokumentem je Změna č.1 ÚPO Svojetín v souladu. Pro území řešené Změnou č.1 je schválený územní plán velkého územního celku Rakovnicko ze dne 18.12.2006. Pořizovaná Změny č.1 je ve vztahu k územnímu plánu velkého územního celku Rakovnicko nepodstatná. Navrhovaná Změna č.1 je v souladu s touto dokumentací. ZMĚNA č.1 ÚPO SVOJETÍN 4
Pro území Středočeského kraje nebyly doposud zpracovány Zásady územního rozvoje Středočeského kraje, proto není posouzení s tímto dokumentem provedeno. c) Vyhodnocení souladu návrhu Změny č.1 územního plánu obce Svojetín s cíly a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území Základní koncepce rozvoje obce, navržená územním plánem obce Svojetín a jeho Změnou č.1 zůstává nadále v platnosti. Z důvodu ochrany architektonických a urbanistických hodnot území a nezastavěného území, byly pro navrhovanou plochu, stanoveny podmínky využití území. d) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Územní plán je v souladu s požadavky zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon) a vyhlášky 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. e) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch Změna č. 1 navrhuje jednu plochu bydlení pro jeden rodinný dům. Navrhovaná lokalita z části transformuje současně zastavěné území rekreační zástavbu na plochu bydlení a jen minimálně rozšiřuje zastavitelné území obce. f) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů - soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů V řešeném území je evidováno výhradní ložisko černého uhlí B3 112300 Kounov a chráněné ložiskové území 1123000 Kounov. Ochranou a evidencí ložiska je pověřena organizace ČGS Geofond. Výše uvedená změna ÚP č. 1 se nachází ve vymezeném území obce Svojetín, kde se ve smyslu Rozhodnutí MŽP o změně CHLÚ Kounov č.j. 500/805/502 32/05 ze dne 26.10.2005 povolování staveb nepovažuje za ztížení případného budoucího využití ložiska a není tedy vyžadován postup podle 19 zákona č. 44/1988 Sb. (horní zákon), ve znění zákona č. 186/2006 Sb. ZMĚNA č.1 ÚPO SVOJETÍN 5
Změna je v souladu se stanovisky dotčených orgánů. V průběhu pořizování nebyly řešeny žádné rozpory. g) Vyhodnocení splnění zadání a návrhu pokynů pro zpracování návrhu územního plánu Návrh Změny č.1 ÚP byl zpracován v souladu se zadáním, které bylo schváleno zastupitelstvem obce dne 24.3.2010. h) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území Změna č.1 byla zadána zejména za účelem rozšíření zastavitelného území obce o plochu bydlení. Tato plocha z části transformuje zastavěné území z ploch rekreace na plochu pro bydlení a minimálně rozšiřuje zastavitelné území obce za účelem výstavby jednoho rodinného domu. Podmínky využití území jsou navrhovány s ohledem na stávající charakter obce a zejména na lokalizaci navrhované plochy, která se nachází ve vzdálenosti 50m od lesa. Z důvodu návrhu plochy bydlení byl, Změnou č.1 ÚPO, zrušen návrh venkovního vedení el. energie a toto vedení bylo nahrazeno návrhem podzemního vedení el. energie 22 kv do místní komunikace, která vede podél jižního okraje řešeného území. Navrhované změny využití území jsou plně v souladu s urbanistickou koncepcí stávající územně plánovací dokumentace, která i nadále zůstává v platnosti Změna č.1 ÚPO byla vyhotovena v rámci jedné varianty řešení, vzhledem k tomu není nutné provádět výběr nejvhodnější varianty. i) Informace o výsledcích vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popř. zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území nebylo v rámci Změny č.1 ÚPO zpracováno, jelikož žádný z dotčených orgánů neuplatnil požadavek na zpracování posouzení vlivu na životní prostředí. j) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa Změnou č.1 ÚPO Svojetín dojde k následujícímu odnětí ze ZPF: ZMĚNA č.1 ÚPO SVOJETÍN 6
Č. plochy Návrh využití ploch k.ú. Celková rozloha v ha Z toho zábor ZPF v ha Kultura BPEJ Třída ochrany Investice do půdy (v ha) Z2.2 Plocha bydlení Svojetín 0,56 0,52 zahrada 22% - 43011 78% - 52112 IV. V. - Celkem 0,52 j.2. Ochrana PUPFL Změnou č.1 nejsou dotčeny pozemky určené k plnění funkce lesa. k) rozhodnutí o námitkách jejich odůvodnění V průběhu řízení ( 52 stav.zákona) nebyly uplatněny žádné námitky. l) vyhodnocení připomínek V průběhu řízení ( 52 stav.zákona) nebyly uplatněny žádné připomínky. m) Údaje o počtu listů a počtu výkresů grafické části Textová část Změny č.1 ÚPO obsahuje 6 listů. Grafická část dokumentace obsahuje celkem z 2 výkresy: 1) Koordinační výkres formát A4 měřítko 1 : 5 000 2) Předpokládané zábory půdního fondu formát A4 měřítko 1 : 5 000 ZMĚNA č.1 ÚPO SVOJETÍN 7
ZMĚNA č.1 ÚPO SVOJETÍN 8
ZMĚNA č.1 ÚPO SVOJETÍN 9