.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE

Transkript

1 ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE SVOJETÍN POŘIZOVATEL: Obecní úřad Svojetín PROJEKTANT: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6 Šumberova 8 ZMĚNA č.1 ÚPO SVOJETÍN 1

2 Název územně plánovací dokumentace: Změna č.1 územního plánu obce Svojetín Řešené území: k.ú. Svojetín Pořizovatel: Obecní úřad Svojetín Projektant: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6, Šumberova 8 Ing. Stanislav Zeman autorizovaný urbanista číslo autorizace: ČKA Živnostenský rejstřík č.žo/011801/92 Zák IČO: DIČ: /032 Zpracovatelský tým: Ing. Stanislav Zeman Ing. Lenka Nováková Dinato v.o.s. - odpovědný projektant - hlavní projektant - digitální zpracování Záznam o účinnosti změny č.1 ÚPO Svojetín Označení správního orgánu, který změnu vydal: Číslo jednací: Datum vydání: Datum nabytí účinnosti: Jméno a příjmení, funkce a podpis oprávněné úřední osoby pořizovatele, otisk úředního razítka: Zastupitelstvo obce Svojetín Josef Vrba starosta obce ZMĚNA č.1 ÚPO SVOJETÍN 2

3 OBSAH: a) Vymezení zastavěného území 4 b) Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj jeho hodnot 4 c) Urbanistická koncepce 4 d) Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování 4 d.1. Doprava 4 d.2. Technická infrastruktura 4 e) Koncepce uspořádání krajiny 4 f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 5 g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, 5 staveb k zajišťování obrany a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit g.1. Veřejně prospěšné stavby 5 h)vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných 5 opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo j) Údaje o počtu listů a počtu výkresů grafické části 6 ZMĚNA č.1 ÚPO SVOJETÍN 3

4 a) Vymezení zastavěného území Hranice zastavěného území obce nebyla v rámci Změny č. 1 ÚPO aktualizována. Hranice stanovená územním plánem obce zůstává v platnosti i po Změně č.1. b) Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj jeho hodnot Koncepce rozvoje území obce se v důsledku Změny č.1 nemění zůstává v platnosti dle platného územního plánu obce. Návrh Změny č.1 územního plánu obce respektuje ochranu a rozvoj hodnot území, jak urbanistických a architektonických, tak i přírodních. c) Urbanistická koncepce Urbanistická koncepce dlouhodobého územního rozvoje obce Svojetín se v rámci Změny č.1 ÚPO nemění a zůstává i nadále v platnosti dle schváleného ÚPO, neboť Změna č.1 vymezuje pouze jednu plochu bydlení venkovského charakteru (Z1.1) za účelem výstavby rodinného domu. d) Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování d.1. Doprava Základní koncepce dopravy se proti původní územně plánovací dokumentaci nemění. Navrhovaná plochy bude dopravně obsloužena ze stávající komunikace. d.2. Technická infrastruktura Koncepce technické infrastruktury zůstává v platnosti dle platného územního plánu obce. Změna č.1 ÚPO pouze navrhuje ke zrušení venkovní vedení el. energie 22 kv, která je v ÚPO vedena přes řešenou lokalitu Z1.1. Změna č. 1 navrhuje nahradit, toto venkovní vedení el. energie, podzemním vedením el. energie 22 kv, umístěného do místní komunikace podél navrhované plochy bydlení Z1.1. e) Koncepce uspořádání krajiny Nová koncepce uspořádání krajiny se v důsledku Změny č. 1 ÚPO nenavrhuje. ZMĚNA č.1 ÚPO SVOJETÍN 4

5 f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití PLOCHY BYDLENÍ INDIVIDUÁLNÍ RODINNÉ DOMY Hlavní využití Přípustné využití Nepřípustné využití Podmínky prostorového uspořádání - rodinný dům - rodinná rekreace - nezbytná dopravní a technická infrastruktura - drobné podnikání - garáž, zahradní altán v rámci vlastního pozemku - veškeré stavby a zařízení, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím - stavba musí respektovat architektonicko urbanistický charakter okolní, stávající zástavby - stavba rodinného domu a případná doprovodná stavba budou umístěny na pozemku parc. č. KN 208/3 a to co nejdále od lesního pozemku, v jeho jižní části a co nejblíže k místníkomunikaci g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb k zajišťování obrany a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit g.1. Veřejně prospěšné stavby Změna č.1 navrhuje jedinou veřejně prospěšnou stavbu, kterou je podzemní vedení el. energie VPS 1.1. Změna č.1 ÚPO ruší VPS v lokalitě Z1.1, konkrétně se jedná o návrh venkovního vedení el. energie 22 kv. h)vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo Změna č.1 ÚPO ruší VPS v lokalitě Z1.1, konkrétně se jedná o návrh venkovního vedení el. energie 22 kv. Změna č.1 navrhuje jedinou veřejně prospěšnou stavbu, kterou je podzemní vedení el. energie VPS 1.1. ZMĚNA č.1 ÚPO SVOJETÍN 5

6 veřejně prospěšná stavba pozemek p.č. v k.ú. Svojetín VPS /2, 180, 1732, 1774/1, 181/2 Pozn.: Uvedená parcelní čísla se vztahují i na podružné evidence (ZE) a budoucí nové parcely vzniklé z těchto pozemků dělením nebo slučováním a vzniklé na základě pozemkových úprav. I) Údaje o počtu listů a počtu výkresů grafické části Textová část Změny č.1 ÚPO obsahuje 6 listů. Grafická část dokumentace obsahuje celkem z 3 výkresy: 1) Základní členění území formát A4 měřítko 1 : ) Hlavní výkres urbanistická koncepce s vymezením ploch s rozdílným způsobem využití formát A4 měřítko 1 : ) Veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace formát A3 měřítko 1 : ZMĚNA č.1 ÚPO SVOJETÍN 6

7 ZMĚNA č.1 ÚPO SVOJETÍN 7

8 ZMĚNA č.1 ÚPO SVOJETÍN 8

9 ZMĚNA č.1 ÚPO SVOJETÍN 9