rvlagistrá T Iv1ESTA DECÍN Odbor rozvoje Váš dopis zn./ze dne Naše znacka Vyrizuje/telefon E-mail Decín OR/I6142/2008/Sg Ing. Singolová Alena/412591333 alena.singolova@mmdecin.cz 05.02.2008 VEREJNÁ VYHLÁŠKA OZNÁMENÍ O PROJEDNÁNÍ NÁVRHU ZADÁNÍ 6. ZMENY ÚZEMNÍHO PLÁNU MEST A DECÍN Odbor rozvoje Magistrátu mesta Decín, jako úrad územního plánování príslušný dle ustanovení 6 odst. 1 zákona c. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním rádu, v platném znení, a porizovatel územne plánovací dokumentace pro mesto Decín oznamuje v souladu s 47 odst. 2 stavebního zákona projednání návrhu zadání 6. zmeny Územního plánu mesta Decín. Návrh zadání 6. zmeny Územního plánu mesta Decín bude vystaven k verejnému nahlédnutí po dobu 30 dnu, tj. od 11.2.2008 do 13. 3. 2008 na úrední desce Magistrátu mesta Decín, na Úradu územního plánování odboru rozvoje Magistrátu mesta Decín, budova B 1, ul. 28. rijna 1155/2, Decín 1, 3. patro - c. dv. 401, na odboru stavební úrad Magistrátu mesta Decín, Mírové nám. 1175/5 a v elektronické podobe na internetové adrese www.mmdecin.cz. Dotcené orgány, sousední obce a krajský úrad obdržely návrh zadání jednotlive. Svá stanoviska s požadavky na obsah územního plánu, vyplývající ze zvláštních právních predpisu, prípadne požadavek na vyhodnocení vlivu na životní prostredí mohou v souladu s 47 odst. 2 stavebního zákona uplatnit do 30 dnu po obdržení návrhu. Sousední obce mohou uplatnit do 30 dnu od obdržení návrhu své podnety. Ve lhute do 30 dnu ode dne vyvešení oznámení o projednání návrhu zadání muže každý uplatnit své pripomínky. K požadavkum dotcených orgánu, krajského úradu a podnetum sousedních obcí nebo k pripomínkám uplatneným po uvedených lhutách se neprihlíží. Požadavky, podnety a pripomínky zasílejte písemne na Magistrát mesta Decín, Úrad územního plánování odboru rozvoje, Mírové nám. 1175/5,405 38 Decín IV. ragist~á q)dbo/ T MESTA rozvoje DEcíN -2- Vyvešeno:..11-02- Z008 Sejmuto: ::... H Mírové námestí 1175/5 405 38 Decín IV Tel.: 412593111 Fax: 412 530 051 E-mail: uradíwmmdecin.cz www.mmdecin.cz Bankovní spojení: 223431/0] 00 ICO : 00261238
Návrh Zadání 6. zmeny územního plánu mesta Decín Textová cást Návrh zadání 6. zmeny ÚPN Decín Výkresová cást Výkres limitu Problémový výkres mi: 10000 ml: 10 000 Vypracoval: Spolupráce: Odbor rozvoje Magistrátu mesta Decín, úrad územního plánu Ing. Antonín Olžbut a kolektiv Leden 2008
a) požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územne plánovací dokumentace vydané krajem, poprípade z dalších širších územních vztahu, Z politiky územního rozvoje Ceské republiky (PUR CR) vyplývají tyto požadavky: kapitola 3 rozvojové oblasti a osy- OS 2 Rozvojová osa Ústí nad Labem--Chomutov /(arlovy Vary-Cheb-hranice CR Ukoly pro územní plánování: a) rešit územní souvislosti spojené s výstavbou úseku D 8, kapitola 5 Koridory a plochy dopravy KoridorJl,konvencní železnicní dopravy C-E-61 Decín-Nymburk-Kolín, Kolín-Havlíckuv Brod-Brno (dále je již soucástí 1. tranzitního železnicního koridoru). Úkoly pro územní (>lánování: Zajistit územní zmeny koridoru pri zabezpecení požadovaných technických parametru dohod AGC a AGTC, predevším návrhové rychlosti. Vodní doprava VDl, Labe: Pardubice-hranice SRN. Prochází rozvojovou osou OS2 Dresden-Ustí nad Labem Praha Úkoly pro územní plánování: Zabezp,ecit územní koordinaci splavnení a nároku na územní požadavky pro splavnení pro prístav v Pardubicích a provázanost vodní, železnicní, silnicní i letecké dopravy. Vymezit využití pro plochy potreby a koridory zkvalitnování formouparametru územní rezervy na vodních s cílem cestach proverit využívaných. možnosti budoucílío Navrhované zadání není v rozporu s úkoly a požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje. Územne plánovací dokumentace vydaná krajem. Rešené území 6. zmeny územního plánu (ÚP) mesta Decín není soucástí žádného územního plánu velkého územního celku. V soucasné dobe se projednává Návrh zadání zásad územního rozvoje Ústeckého kraje. b) požadavky na rešení vyplývající z územne analytických podkladu. Návrh zadání 6. zmeny územního plánu obce, pri neexistenci územne analytických podkladu, vychází ze schváleného územního plánu z roku 2002, aktualizací v letech 2003-2007 a nezbytného doplnení pruzkumu. Podkladem pro zpracování textové cásti zadání byl výkres limitu a problémový výkres. Textová cást zadání byla zpracována v souladu s prílohou c. 6 k vyhlášce c. 500/2006 Sb. o územne analytických podkladech, územne plánovací dokumentaci a zpusobu evidence územne plánovací cinnosti. c) poza v davkvilsnice Chrochvice Podmokly Lesná u Decína zrušení mestské 1 zahrádky bydlení RD plol;havha návrhu bydlení, bbydlení 0,1702 0,2742 0,2297 0,3979 1,4317 -, Pr~~p(')'~Iá,d~Qé.Myu~ití 2
2002 lokalita Vilsnice Folknáre Krešice Maxicky Breziny Podmokly Boletice Horní Belá Bynov Krásný POdmokly Decín katastr u Oldrichov - Decína Studenec Staré u n.l. 4výrobní mestské predpokládané výroba RD 1 Decín návrh mestská bydlení RD M plocha a funkce bydlení služby zóna v2,1623 0,6077 0,2876 2,3051 0,5387 2,1710 0,1594 0,1022 0,0890 0,1067 0,0610 0,2104 0,9141 0,5493 0,6351 0,1104 0,3497 0,4126 0,0816 0,2500 0,1330 2,3394 0,0743 0,1552 0,5881 0,3720 0,6710 0,5197 0,1773 0,1907 0,3600 0,9368 0,1679 0,2160 0,6847 0,3940 0,2360 0,0993 0,4320 0,1739 0,0804 0,9401 0,1348 0,6171 0,1089 1,0000 1,4599 0,3117 využití ha 3
2 celkem lokalita obcanská Vilsnice Vi/snice Maxicky Chrochvice Krešice Folknáre Prostrední Podmokly Boletice Belá Decín Krásný Horní Lesná katastr u Oldrichov -udecína 45,4222 Studenec Staré u n.l. výroba MK RD predp()kládané mestské 1 Decína návrhfunkoe komunikace bydlení nerušícf nerušící Žleb RDa venkovského Mmalé a plocha a autoservis1,2862 bydlení služby výroba podnikání v0,2677 0,2338 0,1278 0,2108 2,7884 0,0800 0,2450 0,2187 0,1962 0,1218 0,7712 0,0735 0,0864 0,4469 0,1912 0,0593 4,6497 0,2190 0,1026 0,6141 0,5062 0,0422 0,2879 0,1294 0,0084 0,7785 0,4911 0,1258 0,1066 0,0478 0,0239 0,1618 0,0172 0,0265 0,0523 0,0229 0,0233 1,3983 využití ha typu obcanská vybavenost 43,9905 d) požadavky na plošné a prostorové usporádání území (urbanistickou koncepci a koncepci usporádání krajiny). Cílem 6. zmeny územního plánu je vymezit prevážne plochy individuálního bydlení (62 nových služeb. lokalit), cástecne plochy mestského bydlení a cástecne plochy nerušící výroby a U ploch individuálního bydlení se predpokládá výstavba rodinných domu. U nerušící výroby se prevážne jedná o zmenu funkcního využití stávajících objektu technické vybavenosti. 4
e) požadavky na rešení verejné infrastruktury. Verejná infrastruktura bude clenena dle zákona na dopravní infrastrukturu a technickou infrastrukturu. Územní pánu plán navrhne koncepci obsluhy verejné infrastruktury u navržených ploch 6. zmeny ÚP mesta Decín. f) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území. PRíRODNí HODNOTY: Geofond V rešeném území 6. zmeny nejsou, dle údaju Geofondu (Rešerše z ložisek a souvisejících DP a CHLÚ), evidovány zdroje nerostných surovin, které by byly v zásadním rozporu s navrhovanou 6. zmenou ÚP. Na sesuvném území se nacházejí (cástecne nebo zcela) plochy C. 6Z 18,27a, 27b,34, 35, 41, 51,68. Návrh rešení stanoví podmínky, za kterých je možno lokality realizovat. Chránená krajinná oblast (CHKO) Všechny navržené plochy se nacházejí na území CHKO Ceské stredohorí (CS) nebo na CHKO Labské pískovce (LP). Na území II. nebo III. zóny CHKO CS se nacházejí rozvojové plochy c. 6Z 2, 10, 30, 50, 53, 54, 55, 56, 59. Na základe stanoviska Správy CHKO bude navrženo využijí nových rozvojových ploch formou regulativu v souladu s hospodarením v jednotlivých zónách CHKO. Územní systém ekologické stability (ÚSES): Pro lokalizaci prvku ÚSES je platná dokumentace - územní plán mesta Decína schvá1ená Zastupitelstvem mesta dne 21.3.2002. Dokumentace zahrnuje nadregionální i místní systém ekologické stability. Místní systém ekologickém stability (MSES). Zadání 6. zmeny není v v zásadním konfliktu se závaznou cástí MSES. Do lokálních prvku cástecne zasahují lokality 6Z 25a, 68 a 80. V rámci MSES byly vymezeny i interakcní prvky. Do interakcních prvku zasahují plochy 6Z6, 14,49. Návrh 6. zmeny proverí zda nové plochy nemezí funkcnost stávajících prvku MSES. Hydrologie Navržené plochy nejsou ohroženy záplavami nebo, povrchovými vodami. Návrh 6. zmeny bude rešit odvádení povrchových vod ze zpevnených ploch. Životní prostredí Životní prostredí V souladu s 17 odst. a) zákona. 86/2002 Sb. a dle narízení vlády c. 350/2002 Sb., kterým se stanoví imisní limity a podmínky a zpusob sledování, posuzování, hodnocení a rízení kvality ovzduší, ve znení pozdejších zmen a dodatku, nove navržené lokality musí respektovat požadavky na ochranu ovzduší k zabezpecení jeho odpovídající kvality v souladu s emisním stropem a programy snižování emisí znecištujících látek. Ochrana ZPF a LPF Vetšina navržených lokalit je mimo zastavené území na zemedelském pudním fondu. Soucástí oduvodnení ÚP bude vyhodnocení predpokládaných dusledku navrhovaného rešení na 5
zemedelský pudní fond. Soucástí vyhodnocení dusledku na ZPF bude i zduvodnení návrhu ploch situovaných na pudách s I. a II. stupnem ochrany. KULTURNí HODNOTY V rešeném území 6. zmeny ÚP nejsou žádné kulturní hodnoty. URBANISTICKÉ HODNOTY Rešené území 6. zmeny ÚP je prevážne situováno mimo zastavené území v prírodním prostredí. Urbanistické hodnoty tvorí sousedící stávající zástavba, na které budou nové plochy navazovat. Úkolem zmeny územního plánu bude vymezit funkcní clenení nových ploch vcetne definování regulacních podmínek ve vazbe na sousedící urbanistické hodnoty a prírodní prostredí. g) požadavky na verejne prospešné stavby, verejne prospešná opatrení a asanace, Soucástí návrhu zmeny územního plánu bude i návrh verejne prospešných staveb a eventuálne opatrení. h) další požadavky vyplývající ze zvláštních právních predpisu. Návrh bude respektovat požadavky civilní ochrany. 6Z-19 6Z-16 6Z-9 6Z-1 6Z-11 I ínterakcní Ochranné interakcní 26701N,2 2505111V,2 2504111V 25041/1V 5281411V Krásný Lesná u pásmo O Decín Horní - prvek, Staré Ochranné lesa, Il.zóna ano pásmo CHKO železnice, 0,0993 0,6171 54168N i) požadavky interakcní Ochranné ZPF sesuv I 2201111V,2 24167N 2505111V 55441N 24178N 25041/1V 5145011I1 2285411V 2101011I katastt VilsniceIV. Horní Folknáre Chrochvice Pod BynovIV. Belá Krešice - 0,1594 0,6077 0,1067 0,2876 0,2297 0,2742 0,1022 0,2360 0,0890 0,3979 0,5387 II. pasivní, mokly u a CS pokyny 0,1702 0,3720 pasivni, mimo ano II. st. Decína prvek ochranyi VTL vedení IIl.zóna 2505111V, plynu, pro rešení 505111V hlavních stretu 1,4317 2,3051 sesuv VN, CHKO STLCS plvnu návrh 2002 III. I 2051/1V 2,1710 I VTL O železnice., plyn pasivni, a ochranné 6701N pásmo, 0,6710 IV. lesa, 55014N LP IV. pásmo uchko CHKO železnice, CS CS zá.jmu a problému v území, lokalita
111 6Z-44 6Z-35 6Z-36 6Z-33 6Z-23 6Z-20 BPEJI vhél 21010111 55014N 25014/1V katastrchko VílsniceIV. Podmokly 0,2104 0,4320 0,5197 0,1773 0,9141 0,0610 problémy stupe" Clchrat\y plocha lokální I 25041/1V 22851/1V 0,1907 0,0804 0,1089 0,6351 0,1739 0,3600 0,1104 mímo 0,5493 25051/1V 2101011I, 5111011, 5525111V 5141011I, 21010111, Krásný 0,3497 0,4126 0,0816 III. STL 24199N 54177N 51410111 Breziny DecínIV. BynovIV. plyn 0,9401 0,1552 0,1330 0,1348 pasivni,zpf u 0,3940 návrh,zpf - sesuv teplo ZPF 2541111V 2141011I1 O 24177N Horní 26701N Belá Boletice -návrh 0,0743 0,2500 0,1679 II. 1,4599 1,0000 u II. - II. st. vedení st. ochrany VN, 54177N 515521111 0,9368 2,3394 2,1623 st. Decína 0,6847 0,5881 2002, ochrany n.l. pasivní, IP, Ochranné sesuv Ochranné vedení 2504111V 5526111V VilsniceIV. VilsniceIII. 4,6497 0,0593 0,3117 pasivní, VN, Ochranné pásmo VTL Maxicky 1,3983 mimo pásmo lesa, LP IIl.zóna Ochranné 52814/1V Lesná 0,7785 0,1912 ZPF - I. st. ochrany 0,2160 ano II. u IV. pásmo CHKO CHKOlesa, CS CS Il.zóna CHKO zastav. biokoridor CHKO plvn, CS, ZPF - II. st. ochrany I pasivní, pásmo železnice, 7
6Z-81 6Z-76 6Z-78 6Z-69 6Z-68 6Z-79 6Z-65 BPEJl 'I ha 22011/1V,2 25041/IV 25041/1V 51410/11,5 52814/IV VilsniceIV. katastrchko 0,2190 0,2187 0,2450 0,4911 1,2862 pasivni, III. II. problémy VTL $~ljpen plyn, teplo! vedení sesuv 57889N Prostrední LBK, 25051/1V 24068N 22011/1V Belá DecínIV. 0,2108 0,1218 0,4469 sesuv 0,2338 0,1258 0,0422 0,0084 0,2879 0,1066 pasivní,zpf VN u Decína aktivní, ochrany :zastav., návrh., IIl.zóna CHKOplocha 2,7884 a ochranné 0,1294 aktivní železnice, 25051/1V - ano Krešice 0,1026 II. st. pásmo, ochrany tepelný. u 0,1278 LP sesuv Ochranné Horní CHKO 22851/1V 55014N 51410/11 Chrochvice Folknáre 0,1962 0,6141 biokoridor,zpf pásmo LP - II. st. lesa, lesa" ZPF - II. st. ZPF lokální Ochranné 21410/111 21010/11 55441N teplo 5541111V 23801/111 22801/111 OBoletice Podmokly Decín-Staré Krásný -stav, 0,0478 0,7712 0,0864 0,0735 0,2677 0,0265 0,0239 0,5062 0,0233 0,0172 0,0229 0,1618 0,0800 0,0523 II. ano mimo i pásmo lesa, vedeníi IV. st. tepelný n.l. ochrany CHKO M. CHKO zdroj CS CS VN, ne S I ochrany zdroj, oasivní, vedení VN a ochranné CS pásmo, CS, Poz. císelná rada koresponduje s výkresem limitu a problémovým výkresem 8
j) požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch prestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktur a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose, Požaduje se: Vymezit funkcní clenení ploch 6. zmeny ÚP dle požadovaného zpusobu využití na plochy zastavitelné, eventuálne plochy územních rezerv. U vymezených ploch stanovit podmínky využití. k) požadavky na vymezení ploch a koridoru, ve kterých bude uloženo proverení zmen jejich využití územní studií. V prípade potreby bude navrženo vymezení ploch a koridoru, ve kterých bude uloženo následné proverení územní studií. I) požadavky na vymezení ploch a koridoru, pro které budou podmínky pro rozhodování o zmenách jejich využití stanoveny regulacním plánem., V prípade potreby bude navrženo vymezení ploch a koridoru, ve kterých bude uloženo následné proverení regulacním plánem. m) požadavky na vyhodnocení vlivu územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotcený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivu na životní prostredí nebo pokud nevyloucil významný vliv na evropsky významnou lokalitu ci ptací oblast. Pokud z projednání nevyplyne jinak nepredpokládá se zpracování dokumentace posouzení vlivu na životní prostredí (SElA). n) prípadný požadavek na zpracování konceptu, vcetne požadavku na zpracování variant, Pokud z projednání nevyplyne jinak nepredpokládá se zpracování variantního rešeni a 6. zmena ÚP bude zpracována prímo jako návrh. o) požadavky na usporádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na usporádání obsahu jejich oduvodnení s ohledem na charakter území a problémy k rešení vcetne merítek výkresu a poctu vyhotovení, Dokumentace územního plánu bude zpracována v tomto rozsahu: I. 6. ZMENA UZEMNíHO PLÁNU (l )Textová cást zmeny územního plánu (3)Grafická cást zmeny územního plánu: la) lb) Ib1) Ic) výkres hlavní výkres, základního clenení území technická infrastruktura výkres verejne prospešných staveb, m 1:10000 m 1:10000 m 1:10000 m 1: 5000 II. ODUVODNENí 6. ZMENY ÚZEMNíHO PLÁNU (l )Textová cást oduvodnení zmeny územního plánu (2) Grafická cást oduvodnení zmeny územního plánu: lib lial IIc výkres širších vztahu, výkres koordinacní predpokládaných výkres, záboru pudního fondu. m:1:10 000 m 1:25000 m 1: 5 000 9