ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE ŠIŠMA

ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE ŠIŠMA VYPRACOVAL: ING. ARCH. VANDA CIZNEROVÁ DUBEN 2010

Akce: ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE ŠIŠMA Zakázkové číslo: 02-2010 Objednavatel: Obec Šišma Šišma 59 751 11 Radslavice Zhotovitel: Architektonická kancelář Ing. arch. Vanda Ciznerová Labská 25, 625 00 Brno tel./fax 547241407 e-mail: ciz@nextra.cz AUTORSKÝ KOLEKTIV Urbanismus, ZPF, TI: Doprava: Digitální zpracování: Ing. arch. Vanda Ciznerová Ing. Miloslava Škvarilová Roman Staněk Místo a datum: Brno, duben 2010 Změna č.1 ÚPnO Šišma 2

O B S A H Z M Ě N Y Č. 1 Ú P N O ŠIŠ M A I. ZMĚNA B. REGULATIVY VYUŽITÍ A USPOŘÁDÁNÍ PLOCH......... 6 II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY A. TEXTOVÁ ČÁST, TABULKOVÁ A DOKLADOVÁ ČÁST......9 C. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZPF A PUPFL...19 C. GRAFICKÁ ČÁST tab. A Seznam výkresů Změny č.1 ÚPnO Šišma označ. název výkresu měřítko 1 Širší vztahy (výřez výkresu) 1 : 25 000 2 Hlavní výkres (výřez výkresu) 1 : 5000 2a Funkční využití území, regulační prvky (výřez výkresu) 1 : 2000 3 Doprava (výřez výkresu) 1 : 2000 4 Vodní hospodářství (výřez výkresu) 1 : 2000 5 Energetika, telekomunikace (výřez výkresu) 1 : 2000 6 Veřejně prospěšné stavby (výřez výkresu) 1 : 2000 7 ÚSES (výřez výkresu) 1 : 5000 8 Zábor ZPF a PUPFL (výřez výkresu) 1 : 5000 9 Základní členění území (výřez výkresu) 1 : 5 000 Koordinační výkres je zastoupen výkresy: Výkres č.2 Hlavní výkres, č.2a Funkční využití území, regulační prvky, č.3 Doprava, č.4 Vodní hospodářství, č.5 Energetika, telekomunikace. Změna č.1 ÚPnO Šišma 3

I. Z M Ě N A Zpracováno nad částí B. REGULATIVY VYUŽITÍ A USPOŘÁDÁNÍ PLOCH územního plánu obce Šišma. Změna č.1 ÚPnO Šišma 4

O B S A H 1. Úvod... 6 2. Zásady urbanistické koncepce... 6 3. Zásady funkčního uspořádání území.... 6 3.1. Členění území... 6 3.2. Seznam funkčních ploch užívaných v územním plánu obce... 6 4. Zásady funkční regulace... 7 4.1. Zastavitelné území... 7 4.2. Nezastavitelné území... 8 5. Zásady uspořádání dopravy... 8 6. Zásady technického vybavení a nakládání s odpady... 8 6.1. Vodní hospodářství... 8 6.2. Energetika, telekomunikace... 8 6.3. Nakládání s odpady... 8 7. Limity využití území... 8 8. Územní systém ekologické stability... 8 9. Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb a asanačních úprav... 9 10. Návrh lhůt aktualizace... 9 Změna č.1 ÚPnO Šišma 5

1. Úvod Změna č.1 ÚPnO Šišma se pořizuje vzhledem k tomu, že ve schváleném územním plánu je značná část navržených ploch bydlení majetko-právně nedostupná a požadavky na výstavbu rodinných domů v této obci se neustále zvyšují. Obec má zájem podpořit rozvoj výstavby na svém katastru. Zadání Změny č.1 územního plánu obce Šišma schválilo Zastupitelstvo obce Šišma usnesením ze zasedání konaného dne 10.12.2009. Návrhové období se Změnou č.1 ÚPnO nemění. Dokumentaci Změny č. 1 tvoří: I. ZMĚNA B. Regulativy využití a uspořádání ploch II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY A. Textová, tabulková a dokladová část C. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF a PUPFL D. GRAFICKÁ ČÁST 2. Zásady urbanistické koncepce Návrh Změny č.1 ÚPnO nemění urbanistickou koncepci ÚPnO Šišma. Dochází pouze k rozšíření o plochy bydlení (Bo). Ze Zásad územního rozvoje Olomouckého kraje nevyplývají pro řešení změny č.1 žádné požadavky. Změna č.1 ÚPnO Šišma se nedotkne ploch a koridorů a dalších zájmů nadmístního významu dle ZUR Olomouckého kraje. VYTIPOVÁNÍ VHODNÝCH ROZVOJOVÝCH PLOCH Plochy bydlení Návrhové plochy bydlení vymezené v lokalitách Z1/1 Z1/5 jsou situovány do ploch bezprostředně navazujících na stávající zástavbu a návrhové plochy (plochy B8 B12). 3. Zásady funkčního uspořádání území 3.1. Členění území V souladu s 189 zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších právních předpisů, se za zastavěné území považuje současně zastavěné území obce (SZÚO) vyznačené podle dosavadních právních předpisů v územním plánu obce. Změnou č.1 územního plánu obce Šišma byla k datu 31.3.2010 provedena jako aktualizace, a to pouze v lokalitách řešených změnou. 3.2. Seznam funkčních ploch užívaných v územním plánu obce 4. Zásady funkční regulace 4.1. Zastavitelné území Změna č.1 ÚPnO Šišma 6

4.1.1. PLOCHY BYDLENÍ (B) 4.1.2. PLOCHY OBČANSKÉ VYBAVENOSTI (O V ) 4.1.3. PLOCHY VÝROBY (V) 4.1.4. PLOCHY REKREACE A SPORTU (R) 4.1.5. DOPRAVNÍ PLOCHY A KORIDORY (D) 4.1.6. PLOCHY TECHNICKÉHO VYBAVENÍ (T) 4.1.7. NAVRŽENÉ PLOCHY ZASTAVITELNÉHO ÚZEMÍ Ve Změně č. 1 územního plánu obce Šišma se vymezují tyto plochy zastavitelného území: tab. 1 Plochy zastavitelného území vymezené návrhem Změny č.1 územního plánu Pořadové číslo plochy Označení (název plochy) Výměra v ha Druh funkčního využití 1 B8 - rodinné domy 1,42 A 2 B9 - rodinné domy 0,81 A 3 B10 - rodinné domy 0,09 A 4 B11 - rodinné domy 0,81 A 5 B12 - rodinné domy 0,58 A Poznámka: A - bydlení B - obchod a služby (není navrhováno) C - rekreace (není navrhováno) D - podnikání (není navrhováno) E - variabilní využití ploch (není navrhováno) 4.2. Nezastavitelné území 4.2.1. PLOCHY ZELENĚ (Z) 4.2.2. PLOCHY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA (L) 4.2.3. ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND (P) Změna č.1 ÚPnO Šišma 7

5. Zásady uspořádání dopravy 6. Zásady řešení technické vybavenosti a nakládání s odpady 6.1. Vodní hospodářství 6.2. Energetika, telekomunikace 6.3. Nakládání s odpady 7. Limity využití území a ochrana území Lokality řešené změnou č.1 jsou zájmovým územím Ministerstva obrany ČR. 8. Územní systém ekologické stability Plochy navržené pro regionální a místní ÚSES jsou vyznačeny ve výkresech č. 2, 2a a 7. 9. Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb a asanačních úprav Změnou č.1 se doplňují veřejně prospěšné stavby : 12. místní komunikace k lokalitě B8 (pozemek p.č.777, 334, 335, 336, 337, 338/2, 338/1, 339/1, 342, 343, 344, 345, 346) 13. místní komunikace k lokalitě B8 (731/2, 731/1, 295, 247/1, 728) 14. místní komunikace k lokalitě B9 (341/1, 341/2, 341/3) 15. místní komunikace k lokalitě B11 (pozemek p.č. 453/1, 452/3, 452/2, 452/1) 16. místní komunikace k lokalitě B12 (pozemek p.č.250, 762) 17. splašková kanalizace v lokalitě B8, B9 (pozemek p.č.730/2, 731/2, 732), 18. prodloužení splaškové kanalizace v lokalitě B1 pro lokalitu B10 (pozemek p.č.733, 348, 349), 19. splašková kanalizace v lokalitě B11 (pozemek p.č. 452/1, 452/2, 452/3, 453/1, 451/2) a lokalitě B12 (pozemek p.č. 250, 752 ) 20. prodloužení stávající plynovodní větve pro lokalitu B9 (733, 349), B10 (pozemek p.č. 733, 348, 349), B11 (pozemek p.č. 452/1, 452/2, 452/3, 453/1, 451/2) a B12 (pozemek p.č. 250, 752) PŘEHLED OBJEKTŮ NAVRŽENÝCH K ASANACI 10. Návrh lhůt aktualizace Změna č.1 ÚPnO Šišma 8

II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Zpracováno nad částí A. TEXTOVÁ, TABULKOVÁ A DOKLADOVÁ ČÁST a C. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZPF a PUPFL územního plánu Šišma. Změna č.1 ÚPnO Šišma 9

O B S A H A. TEXTOVÁ, TABULKOVÁ A DOKLADOVÁ ČÁST... 11 I. ZÁKLADNÍ ÚDAJE...11 A. Hlavní cíle řešení... 11 B. Zhodnocení dříve zpracované a schválené územně - plánovací dokumentace... 11 C. Vyhodnocení splnění požadavků souborného stanoviska... 12 D. Vyhodnocení souladu s cíli územního plánování.. 12 II. ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU - ZMĚNA Č.1...13 A. Vymezení řešeného území... 13 B. Základní předpoklady a podmínky vývoje obce a ochrany hodnot území...13 B. 1. Přírodní podmínky... 13 B. 2. Širší územní vztahy... 13 B. 3. Požadavky vyplývající ze základních demografických, sociálních a ekonomických údajů obce a výhledů... 13 B. 4. Ochrana památek... 13 B. 5. Požadavky na tvorbu a ochranu životního prostředí... 13 B. 6. Ochrana přírody a krajiny... 13 C. Návrh urbanistické koncepce... 14 D. Návrh členění území obce na funkční plochy a podmínky jejich využití...14 D. 1. Členění území... 14 D. 2. Seznam funkčních ploch užívaných v územním plánu obce... 14 E. Limity využití území a ochrana území... 14 F. Přehled a charakteristika vybraných ploch zastavitelného území... 14 F. 1. Plochy bydlení... 14 F. 2. Plochy občanské vybavenosti... 16 F. 3. Plochy rekreace a sportu... 16 F. 4. Plochy zemědělské výroby... 16 F. 5. Plochy lesního hospodářství... 16 F. 6. Plochy výrobních a podnikatelských aktivit... 16 F. 7. Plochy zastavitelného území vymezené návrhem územního plánu... 16 F. 8. Plochy veřejné zeleně... 16 G. Návrh koncepce dopravy, technického vybavení a nakládání s odpady... 17 G. 1. Doprava... 17 G. 2. Vodní hospodářství a vodohospodářská zařízení... 17 G. 3. Protierozní ochrana... 18 G. 4. Zásobování elektrickou energií... 18 G. 5. Spoje... 18 G. 6. Plynofikace... 18 G. 7. Zásobování teplem... 18 G. 8. Nakládání s odpady... 18 H. Vymezení ploch přípustných pro dobývání ložisek nerostů a ploch pro jeho tech. zajištění...19 I. Návrh místního územního systému ekologické stability...19 J. Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb a asanačních úprav...19 K. Návrh řešení požadavků civilní ochrany...19 L. Návrh lhůt aktualizace... 19 M. Dokladová část... 19 C. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZPF A PUPFL...20 Změna č.1 ÚPnO Šišma 10

A. TEXTOVÁ, TABULKOVÁ A DOKLADOVÁ ČÁST I. ZÁKLADNÍ ÚDAJE Zakázka Změna č.1 Územního plánu obce Šišma se zpracovává na základě smlouvy o dílo č.02/2010 uzavřené mezi objednavatelem Obcí Šišma a zhotovitelem Ing. arch. Vandou Ciznerovou, autorizovaným architektem ČKA 01013, Labská 25, 625 00 Brno. Předmětem plnění této smlouvy je zpracování Změny č.1 územního plánu obce Šišma v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění a vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a vyhláškou 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území v platném znění. Zadání Změny č.1 územního plánu obce Šišma schválilo Zastupitelstvo obce Šišma usnesením ze zasedání konaného dne 10.12. 2009. Zpracování konceptu nebylo požadováno ve schváleném zadání. MAPOVÉ PODKLADY Grafické zpracování zakázky bylo provedeno na počítači v prostředí grafického programu MicroStation ve formátu DGN. Grafická část Změny č.1 je zpracovaná v měřítku 1 : 2000, 1: 5000 a 1 : 25 000 ve výřezech výkresů schváleného ÚPnO Šišma, ve kterých dojde ke změně územního plánu a které obsahují jevy dotčené předmětem změny. OSTATNÍ ÚDAJE Lokality změny mají přiřazené identifikační číslo první číslice znamená pořadí zpracovávané změny územního plánu, druhá číslice označení lokality změny. Lokality změny Označení lokality změny Pozemek p.č. Funkční využití ve schváleném ÚPnO Z1/1 334, 335, 336, 337, 338/1, 338/2, 339/1 Z1/2 341/1, 341/2, 342, 342, 343, 344, 345, 346 Ps, Ri Ps Navrhované využití ve změně č.1 ÚPnO Bo a pozemky komunikací Bo a pozemky komunikací Z1/3 349 Ps Bo a pozemky komunikací Z1/4 452/1, 452/2, 452/3 a 453/1 Pt, Ps Bo a pozemky komunikací Poznámka Z1/5 455/1 Zk Bo - Z1/6 660/2 Po Zk - - - - - A. Hlavní cíle řešení Cílem pořízení Změny č.1 ÚPnO Šišma je navrhnout plochy s funkčním využitím bydlení obecné, tak aby byly vzhledem k nedostupnosti některých návrhových ploch vytvořeny podmínky pro výstavbu rodinných domů na katastru obce. B. Zhodnocení dříve zpracované a schválené územně - plánovací dokumentace Změna č.1 ÚPnO Šišma 11

Politika územního rozvoje České republiky, která byla schválena usnesením vlády ČR č. 929 ze dne 20. 7. 2009, nevymezuje Obec Šišma jako součást žádné rozvojové osy ani oblasti. Nestanovuje žádné konkrétní úkoly pro územní plánování, mající dopad na řešení Změny č.1 ÚPnO Šišma. Zásady územního rozvoje Olomouckého kraje byly vydány usnesením Zastupitelstva Olomouckého kraje č. UZ/21/32/2008 dne 22.2.2008 formou opatření obecné povahy. Změna č.1 ÚPnO Šišma se nedotkne ploch a koridorů a dalších veřejných zájmů nadmístního významu dle ZÚR Olomouckého kraje a současně platí, že vlastní předmět změny neovlivní limity využití území vyplývající z nadřazené územně plánovací dokumentace. Veškeré jevy dle ZÚR Olomouckého kraje jsou Změnou č.1 ÚPnO Šišma respektovány. Pro řešení změny č. 1 ÚPnO Šišma nevyplývá z širších vztahů žádný požadavek a návrhové plochy lokálního významu neovlivní širší vztahy v území. Z Programu rozvoje územního obvodu Olomouckého kraje nevyplývají pro Změnu č.1 ÚPnO Šišma konkrétní požadavky, mající vliv na územně plánovací dokumentaci. Z Územně analytických podkladů Olomouckého kraje ani z Územně technických podkladů Olomouckého kraje nevyplývají pro pořízení změny zvláštní požadavky. Územně analytické podklady na úrovni obce s rozšířenou působností (ORP Přerov) jsou zpracovány a žádné specifické požadavky nevyplývají. ÚZEMNÍ PLÁNY SOUSEDNÍCH OBCÍ Bez vlivu na řešení změny č.1. ÚPD NA ÚROVNI ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE Změna č.1 ÚPnO Šišma nemění koncepci schváleného ÚPnO Šišma. Návrhem dojde ke zvětšení ploch bydlení obecného Bo a krajinné zeleně Zk. C. Vyhodnocení splnění požadavků souborného stanoviska Požadavky zadání změny č.1 územního plánu obce Šišma lze považovat za splněné. Ad. H. Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů H.1. Ochrana veřejného zdraví. Vyhodnocení míry zátěže obyvatelstva vystaveného rizikovým faktorům životního prostředí (na veřejné zdraví a jednotlivé složky životního prostředí, zejména problematiku hluku a ovzduší). V obci nebylo na žádné silnici III. třídy prováděno sčítání intenzity dopravy Ředitelstvím silnic a dálnic. Obec není rovněž zahrnuta v Hlukové mapě Olomouckého kraje (Hluková studie II.Etapa (protihluková opatření) Okres Olomouc, 11/2007). Z tohoto důvodu není ani ve Změně č.1 ÚPnO v lokalitách Z1/2 a z1/3, které částečně přiléhají k silnici III/43722 navržená plocha zatěžována hlukem z dopravy v hodnotách, které by ovlivnily nepříznivě posuzovaný prostor. Dostupné materiály, které jsou dotčenými orgány považovány za závazné tuto skutečnost vylučují. Projektant na základě doplňkových průzkumů může konstatovat, že intenzita dopravy není zvýšená a významnou měrou neovlivní faktor hluku v denní a noční době. Problematika chráněných prostorů staveb bude předmětem podrobnější dokumentace. D. Vyhodnocení souladu s cíli územního plánování Změna č.1 je v souladu s cíli územního plánování. II. ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ZMĚNA Č.1 A. Vymezení řešeného území Územní rozsah je vymezen řešenými lokalitami Změny č.1 ÚPnO Šišma, které jsou vymezeny v grafické části dokumentace. Změna č.1 ÚPnO Šišma 12

B. Základní předpoklady a podmínky vývoje obce a ochrany hodnot území B. 1. Přírodní podmínky B. 2. Širší územní vztahy B. 3. Požadavky vyplývající ze základních demografických, sociálních a ekonomických údajů obce a výhledů B. 4. Ochrana památek B. 5. Požadavky na tvorbu a ochranu životního prostředí OVZDUŠÍ Navrhované řešení nepřispěje ke zhoršení kvality ovzduší ve sledované oblasti. VODA Návrhem Změny č.1 ÚPnO nedojde ke změně kvality vody ve vodotečích na katastru Šišma. PŮDA SKLÁDKY A DEVASTOVANÉ PLOCHY HLUK AKTUÁLNÍ STAV KRAJINY, VEGETAČNÍ KRYT, KOSTRA EKOLOGICKÉ STABILITY B. 6. Ochrana přírody a krajiny C. Návrh urbanistické koncepce Změna č.1 ÚPnO Šišma nemění koncepci schváleného ÚPnO Šišma. Pouze je navržena změna části stávajících ploch s funkčním využitím zahrady, drobná držba (Ps), trvalé travní porosty (Pt), plochy individuální rekreace na plochu s funkčním využitím bydlení obecné a dopravní prostor (pozemek komunikace) a krajinnou zeleň. Jedná se o lokality B8-B12 a interakční prvek IP6. Změna č.1 ÚPnO Šišma 13

VYTIPOVÁNÍ VHODNÝCH ROZVOJOVÝCH PLOCH Plochy bydlení Návrhové plochy bydlení vymezené v lokalitách Z1/1 Z1/5 jsou situovány do ploch bezprostředně navazujících na stávající zástavbu a návrhové plochy (plochy B8 B12). D. Návrh členění území obce na funkční plochy a podmínky jejich využití D.1 Členění území Za zastavěné území se považuje současně zastavěné území obce, které je v lokalitě řešené změnou aktualizovano ke dni 31.3.2010. Plochy změn jsou mimo zastavěného území. V řešených lokalitách Z1/1-Z1/5 jsou vymezeny nové plochy zastavitelného území. D.2. Seznam funkčních ploch užívaných v územním plánu obce E. Limity využití území a ochrana území Lokality řešené změnou č. 1 jsou zájmovým územím Ministerstva obrany ČR. F. Přehled a charakteristika vybraných ploch zastavitelného území F. 1. Plochy bydlení NÁVRH tab. 11 Přehled ploch navržených k zástavbě RD změnou č.1 - Lokality bydlení Ozn. lokality Pozemek p.č. zastavěné území Počet RD Poznámka B8 334, 335, 336, 337, 338/2, 338/1, 339/1 ne max.10 B9 342, 343, 344, 345, 346 ne max.5 B10 349 ne 1 B11 452/1, 452/2, 452/3 a 453/1 ne max.7 B12 455/1 ne max.5 Počet RD celkem max.28 Změna č.1 ÚPnO Šišma 14

tab. 13 Orientační bilance navrženého řešení - změna č.1 Plochy Výchozí počet Návrhové období bydlení RD přírůstek RD úbytek RD celkem RD Současný stav 84 Maximální varianta 20 +28 0 132 Reálná varianta 6 + 10 0 100 Lokalita B 8 - bydlení obecné předpokládaný počet: 10 izolovaných rodinných domů, variantně dvojdomky i řadová zástavba Výměra plochy: 1,42 ha Nachází se v západní části obce, mimo zastavěné území, pod areálem družstva. Ochranné pásma zemědělského družstva nebylo nikdy vyhlášeno, bylo pouze počítáno. Napojení lokality je navrženo ze stávající účelové komunikace, která je navržena na místní komunikaci. Místní komunikaci nelze napojit do stávající křižovatky. Dopravní prostupnost a možnost variabilního řešení umístění RD je umožněno návrhem místních komunikací, které budou zaokruhovány. Je nutno dobudovat veškeré inženýrské sítě. Lokalita B 9 - bydlení obecné předpokládaný počet: 5 izolovaných rodinných domů, variantně dvojdomky i řadová zástavba Výměra plochy: 0,81 ha Nachází se v západní části obce, mimo zastavěné území, pod areálem družstva. Ochranné pásma zemědělského družstva nebylo nikdy vyhlášeno, bylo pouze počítáno. Napojení lokality je navrženo ze stávající účelové komunikace, která je navržena na místní komunikaci. Dopravní prostupnost a možnost variabilního řešení umístění RD je umožněno návrhem místních komunikací, které budou zaokruhovány. V podrobné dokumentaci bude řešeno umístění RD mimo území ohrožené hlukem ze silnice III/43722 a na základě toho i rozsah nově budovaných místních komunikací. Je nutno dobudovat veškeré inženýrské sítě. Lokalita B 10 - bydlení obecné předpokládaný počet: 1 izolovaný dům Výměra plochy: 0,08 ha Nachází se v severní části obce, mimo zastavěné území. Napojení lokality je navrženo ze stávající účelové komunikace, která je navržena na místní komunikaci. V podrobné dokumentaci bude řešeno umístění RD mimo území ohrožené hlukem ze silnice III/43722. Lokalita B 11 - bydlení obecné předpokládaný počet: 7 izolovaných rodinných domů, variantně dvojdomky i řadová zástavba Výměra plochy: 0,41 ha Nachází se v severní části obce, mimo zastavěné území. Napojení lokality je navrženo ze stávající účelové komunikace, která je navržena na místní komunikaci. Je nutno dobudovat veškeré inženýrské sítě. Lokalita B 12 - bydlení obecné předpokládaný počet: 5 izolovaných rodinných domů, variantně dvojdomky i řadová zástavba Výměra plochy: 0,58 ha Nachází se v severní části obce, mimo zastavěné území. Napojení lokality je navrženo ze stávající účelové komunikace, která je navržena na místní komunikaci. Je nutno dobudovat veškeré inženýrské sítě. ZÁVĚR Územní plán obce navrhuje 28 stavebních míst pro rodinné domy. Jedná se o nabídkové plochy, které jsou vázány majetko-právními vztahy a ekonomickými možnostmi investorů. Změna č.1 ÚPnO Šišma 15

F. 2. Plochy občanské vybavenosti F. 3. Plochy rekreace a sportu F. 4. Plochy zemědělské výroby F. 5. Plochy lesního hospodářství F. 6. Plochy výrobní a podnikatelských aktivit F. 7. Plochy zastavitelného území vymezené návrhem územního plánu Ve Změně č. 1 územního plánu obce Šišma se vymezují toto plochy zastavitelného území: tab. 15 Plochy zastavitelného území vymezené návrhem Změny č.1 územního plánu Pořadové číslo plochy Označení (název plochy) Výměra v ha Druh funkčního využití 1 B8 - rodinné domy 1,42 A 2 B9 - rodinné domy 0,81 A 3 B10 - rodinné domy 0,09 A 4 B11 - rodinné domy 0,81 A 5 B12 - rodinné domy 0,58 A Poznámka: A - bydlení B - obchod a služby (není navrhováno) C - rekreace (není navrhováno) D - podnikání (není navrhováno) E - variabilní využití ploch (není navrhováno) F.8. Plochy veřejné zeleně Změna č.1 ÚPnO Šišma 16

G. Návrh koncepce dopravy, technického vybavení a nakládání s odpady G. 1. Doprava MÍSTNÍ KOMUNIKACE Změnou č.1 nedochází ke změně koncepce dopravní infrastruktury. Dopravní obslužnost lokality Z1/1 Z1/5 bude zajištěna z nově vybudovaných místních komunikací minimálně ze silnice III/43722. 5. Komunikace bude vybudována v trase stávající účelové komunikace, pozemek bude rozšířen pro vložení komunikace v kategorii MO 5/30, funkční třídě C 3. Připojení na silnici III/43722 však bude jako vstřícná křižovatka. Je vymezen pozemek komunikace o šířce 8 m. Pokud nedojde k umístění RD ze strany zemědělského družstva, komunikace i nadále bude pouze účelová. 6. Komunikace bude vybudována v trase stávající účelové komunikace, pozemek bude rozšířen pro vložení komunikace v kategorii MO 5/30, funkční třídě C 3. Připojení na silnici III/43722 upraveno a druhá stávající účelová komunikace uslepena. 7. Komunikace bude vybudována v trase stávající účelové komunikace, pozemek bude rozšířen pro vložení komunikace v kategorii MO 5/30, funkční třídě C 3. Jedná se o spojku zajišťující prostupnost území při zachování stávajícího dopravního skeletu. 8. Komunikace bude vybudována v trase stávající účelové komunikace, pozemek bude rozšířen pro vložení komunikace v kategorii MO 5/30, funkční třídě C 3. 9. Komunikace bude vybudována v trase stávající účelové komunikace, pozemek bude rozšířen pro vložení komunikace v kategorii MO 5/30, funkční třídě C 3. G. 2. Vodní hospodářství a vodohospodářská zařízení ZÁSOBOVÁNÍ VODOU Změnou č.1 ÚPnO nedochází ke změně koncepce zásobení vodou dle schváleného územního plánu. Nově se navrhuje v maximalistické variantě 28 RD. Všechny obytné návrhové lokality B 8-12, vč. plochy podnikatelských aktivit Vpa1, je možno po realizaci výstavby veřejného vodovodu zásobovat pomocí vodovodních přípojek. Lokalita B8 10 RD (10*3) 30 osob Lokalita B9 5 RD (5*3) 15 osob Lokalita B10 1 RD (1*3) 3 osoby Lokalita B11. 7 RD (7*3) 21 osob Lokalita B12 5 RD (5*3) 15 osob Celkem bytových jednotek 28 RD 84 osob a/ obyvatelstvo Q p = 84 x 120 = 10 180 l/den, což je 0,118 l/s Celková potřeba Q p c = 10 180 l/den = 0,118 l/s Maximální denní potřeba Q m = Q c p x k d = 0,118 x 1,5 = 0,177 l/s Maximální hodinová potřeba Q h = Q m x k h = 0,177 x 1,8 = 0,3186 l/s Změna č.1 ÚPnO Šišma 17

ODVÁDĚNÍ A LIKVIDACE ODPADNÍCH VOD Změnou č.1 ÚPnO nedochází ke změně koncepce odvádění a likvidace odpadních vod dle schváleného územního plánu. Navrhované lokality budou odkanalizovány nově navrženými trasami splaškové kanalizace. Dešťové vody budou řešeny v rámci pozemků RD. Při současné tendenci snižování spotřeby vody v domácnostech je závěr, že současná ČOV kapacitně vyhoví. G. 3. Protierozní ochrana G. 4. Zásobování elektrickou energií Změnou č.1 ÚPnO nedochází ke změně koncepce zásobování el. energií. Navrhované lokality lze napojit ze stávající sítě NN. Celková bilance elektrické energie: celkem: 28 RD Stanovení výpočtového zatížení dle ČSN 33 2130: Byty jsou uvažovány kategorie 4-5, stupeň elektrizace B. Výpočtové zatížení Pp=Suma/1-n/ Pb.ßn = 28 x 8,8 x 0,38 = 93,632 kw kde Pb=8,8 kw, n=28 bytů, ß=0,38 pro 28 bytů Možnost přenosové schopnosti stávající sítě NN bude posouzena v další etapě dle požadavků na energetickou náročnost plánované výstavby. G. 5. Spoje G. 6. Plynofikace Změnou č.1 ÚPnO nedochází ke změně koncepce zásobování plynem. Navrhované lokality bodu napojeny z nových tras plynovou STL. Kapacita regulační stanice vyhovuje. Požadovaná potřeba zemního plynu: Odběr - obyvatelstvo návrh RD a b.j. Qh= 28 x 2,4 = 67,2 m3 G. 7. Zásobování teplem G. 8. Nakládání s odpady Změna č.1 ÚPnO Šišma 18

H. Vymezení ploch přípustných pro dobývání ložisek nerostů a ploch pro jeho technické zajištění Nedotýká se. I. Návrh místního územního systému ekologické stability Změnou č.1 ÚPnO nedochází ke změně koncepce místního systému ekologické stability. Je zrušen návrh interakčního prvku IP 15 a náhradou vymezen interakční prvek IP 6 o rozloze 0,416 ha, který navazuje na stávající plošný IP 6 J. Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb a asanačních opatření SEZNAM VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB Změnou č.1 se doplňují veřejně prospěšné stavby: 12. místní komunikace k lokalitě B8 (pozemek p.č.777, 334, 335, 336, 337, 338/2, 338/1, 339/1, 342, 343, 344, 345, 346) 13. místní komunikace k lokalitě B8 (731/2, 731/1, 295, 247/1, 728) 14. místní komunikace k lokalitě B9 (341/1, 341/2, 341/3) 15. místní komunikace k lokalitě B11 (pozemek p.č. 453/1, 452/3, 452/2, 452/1) 16. místní komunikace k lokalitě B12 (pozemek p.č.250, 762) 17. splašková kanalizace v lokalitě B8, B9 (pozemek p.č.730/2, 731/2, 732), 18. prodloužení splaškové kanalizace v lokalitě B1 pro lokalitu B10 (pozemek p.č.733, 348, 349), 19. splašková kanalizace v lokalitě B11 (pozemek p.č. 452/1, 452/2, 452/3, 453/1, 451/2) a lokalitě B12 (pozemek p.č. 250, 752 ) 20. prodloužení stávající plynovodní větve pro lokalitu B9 (733, 349), B10 (pozemek p.č. 733, 348, 349), B11 (pozemek p.č. 452/1, 452/2, 452/3, 453/1, 451/2) a B12 (pozemek p.č. 250, 752) PŘEHLED OBJEKTŮ NAVRŽENÝCH K ASANACI K. Návrh řešení požadavků civilní ochrany Nemění se celková koncepce řešení, proto nejsou prováděny dílčí výpočty a bilance. Řešení všeobecných požadavků na úrovni celé obce není v kompetenci změny. L. Návrh lhůt aktualizace M. Dokladová část Změna č.1 ÚPnO Šišma 19

C. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZPF a PUPFL A. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na životní prostředí, na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa podle zvláštních předpisů A.1. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na životní prostředí Navrhované řešení nepřispěje ke zhoršení kvality ovzduší ani vody ve sledované oblasti. A.2 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond Změnou č.1 ÚPnO je navržen zábor o výměře 3,4954 ha. Výměra fakticky odňatých pozemků je 0,7505 ha. Ve schváleném územním plánu bylo navrženo 7 lokalit pro plochy bydleni obecné. Lokalita B1 téměř zastavěno Lokalita B2 majetko-právně nedostupné Lokalita B3 majetko-právně nedostupné Lokalita B4 majetko-právně nedostupné Lokalita B5 majetko-právně nedostupné Lokalita B6 zastavěno Lokalita B7 zastavěno Plochy, které nejsou zastavěny mají charakter proluk ve stávající zástavbě a představují možnost výstavby 4 RD. Žádné další vhodné proluky se v obci nenachází. Objekty původní zástavby, které by byly vhodné pro přestavbu a byly majetko-právně dostupné v obci nejsou. Z tohoto důvodu se přistupuje k návrhu nových ploch, které bezprostředně navazují na stávající zástavbu a zásadním způsobem nenarušují půdorysnou stopu obce ani urbanickou koncepci. Popis lokalit předpokládaného záboru ZPF Lokalita B 8 pozemky p.č. 334, 335, 336, 337, 338/2, 338/1, 339/1 Plocha o celkové rozloze 1,4201 ha bezprostředně navazuje na západě na stávající zástavbu. Nachází se mimo zastavěné území, pouze jedna parcela v zastavěném území. Jedná se o zahrady a ornou půdu ve III. třídě ochrany. Předpokládaný zábor zemědělské půdy pro výstavbu max. 10 rodinných domů činí cca 0,20 ha, zbývající výměra bude využita jako zahrada. Lokalita B 9 pozemky p.č. 342, 343, 344, 345, 346 Plocha o celkové rozloze 0,8068 ha bezprostředně navazuje na západě na stávající zástavbu. Nachází se mimo zastavěné území. Jedná se o zahrady a ornou půdu ve III. třídě ochrany. Předpokládaný zábor zemědělské půdy pro výstavbu max. 5 rodinných domů činí cca 0,10 ha, zbývající výměra bude využita jako zahrada. Lokalita B 10 pozemky p.č. 349, Plocha o celkové rozloze 0,087 ha bezprostředně navazuje na východě na návrhovou lokalitu B1. Nachází se mimo zastavěné území. Jedná se o zahrady ve II. a III. třídě ochrany. Předpokládaný zábor zemědělské půdy pro výstavbu 1 rodinný dům činí cca 0,02 ha, zbývající výměra bude využita jako zahrada. Lokalita B 11 pozemky p.č. 452/1, 452/2, 452/3 a 453/1 Plocha o celkové rozloze 0,4125 ha bezprostředně navazuje na východě na stávající zástavbu. Pozemky ZPF se nachází mimo zastavěné území, (pozemky ost. ploch se nachází v zastavěném území). Jedná se o zahradu ve III. třídě ochrany. Předpokládaný zábor zemědělské půdy pro výstavbu max. 7 rodinných domů činí cca 0,14 ha, zbývající výměra bude využita jako zahrada. Změna č.1 ÚPnO Šišma 20

Lokalita B 12 pozemky p.č. 455/1 Plocha o celkové rozloze 0,5785 ha bezprostředně navazuje na západě na stávající zástavbu. Nachází se mimo zastavěné území. Jedná se o zahrady ve III. třídě ochrany. Předpokládaný zábor zemědělské půdy pro výstavbu max. 5 rodinných domů činí cca 0,10 ha, zbývající výměra bude využita jako zahrada. Lokalita D4 - D7 Plochy o celkové rozloze 0,1905 ha bezprostředně navazující na návrhové lokality bydlení a zajišťující jejich dopravní dostupnost. Nachází se v mimo zastavěné území. Jedná se o ornou půdu a zahrady ve II. a III. třídě ochrany. Předpokládaný zábor ZPF pro plochy krajinné zeleně (ÚSES) Změnou č.1 nedochází ke změně výměr navrhovaných ploch. Plochy interakční prvků nebyly bilancovány. Změnou č.1 se navrhuje IP7 o rozloze 0,416 ha, v celkové bilanci záborů nedojde ke změně. tab. 3 Bilanční vyhodnocení jednotlivých lokalit záboru ZPF ve změně č.1 Ozn. lokality Účel záboru Vztah k zastavěnému území Kód BPEJ kultura Výměra [ha] Třída ochrany ZPF B8 bydlení v RD 3.14.10 III mimo zastavěné území orná 0,2039 zahrada 1,1811 v zastavěném území zahrada 0,0351 výměra ZPF celkem 1,4201 z toho zábor 0,20 B9 bydlení v RD 3.14.10 III mimo zastavěné území orná 0,0164 zahrada 0,7904 výměra ZPF celkem 0,8068 z toho zábor 0,10 B10 bydlení v RD 3.14.10 III mimo zastavěné území zahrada 0,0806 3.58.00 II mimo zastavěné území zahrada 0,0064 výměra ZPF celkem 0,087 z toho zábor 0,02 B11 bydlení v RD 3.43.10 III mimo zastavěné území zahrada 0,4125 výměra ZPF celkem 0,4125 z toho zábor 0,14 B12 bydlení v RD 3.43.10 III mimo zastavěné území orná 0,5785 výměra ZPF celkem 0,5785 Změna č.1 ÚPnO Šišma 21

Ozn. lokality Účel záboru Vztah k zastavěnému území Kód BPEJ kultura Výměra [ha] Třída ochrany ZPF z toho zábor 0,10 D4 doprava 3.14.10 III mimo zastavěné území orná 0,0078 zahrada 0,0647 z toho zábor 0,0725 D5 doprava 3.14.10 III mimo zastavěné území orná 0,0314 zahrada 0,0201 z toho zábor 0,0515 D6 doprava 3.58.00 II mimo zastavěné území zahrada 0,0054 z toho zábor 0,0054 D7 doprava 3.43.10 III mimo zastavěné území zahrada 0,0597 v zastavěném území zahrada 0,0014 z toho zábor 0,0611 Výměra navrhovaných lokalit záboru ZPF celkem 3,4954 Reálný zábor ZPF celkem 0,7505 A.3. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkcí lesa Změna č.1 ÚPnO Šišma 22

C. GRAFICKÁ ČÁST Změna č.1 ÚPnO Šišma 23