2014 první kroky v novém občanském právu 30.1.2014. www.bpv-bp.com



Podobné dokumenty
REVOLUCE V CIVILNÍM PRÁVU 2014:ČÁST 3 CO SE ZMĚNÍ PRO A.S.?

ZÁKON O OBCHODNÍCH KORPORACÍCH. JUDr. Jiří Janeba, advokát, Advokátní kancelář Havlíček & Janeba ( janeba@advokathk.cz)

NOVÝ OBČANSKÝ ZÁKONÍK RELATIVNÍ MAJETKOVÁ PRÁVA. JUDr. Jiří Janeba, advokát, Advokátní kancelář Havlíček & Janeba ( janeba@advokathk.

Obec jako správce majetku a rekodifikace soukromého práva. JUDr. Mgr. Lukáš Váňa, Ph.D.

OBSAH. Seznam zkratek... 11

ORGÁNY AKCIOVÉ SPOLEČNOSTI

ZÁKON O OBCHODNÍCH KORPORACÍCH S AKCENTEM NA SPOLEČNOST S RUČENÍM OMEZENÝM. JUDr. Jiří Janeba, advokát

Smluvní právo. Nové uzavírání smluv, na co vše si při podpisu smlouvy dát pozor 15. ledna 2014

Vnitřní organizace společností z pohledu jejich forem

Vzdělávání úředníků státní správy a samosprávy v oblasti nového soukromého práva a doprovodné legislativy, reg. č. CZ.1.04/4.1.00/B6.

Obsah. O autorech... V Předmluva...VII Seznam použitých zkratek...xvii

Přehled druhů přeměn

Miroslav Uřičař Nová odpovědnost členů statutárních orgánů

ZÁKON O OBCHODNÍCH KORPORACÍCH S AKCENTEM NA SPOLEČNOST S RUČENÍM OMEZENÝM. JUDr. Jiří Janeba, advokát

Změny v katastru nemovitostí od Ing. Karel Švarc Katastrální úřad pro Pardubický kraj

CFO=Centrum Funkční Odpovědnosti? Aneb co pro vás znamená zákon o obchodních korporacích. André Vojtek Ondřej Ambrož

Druhy postupu podle ekonomického významu změny. Efektivní. Nominální. Rozšíření vlastních zdrojů financování, vyrovnání dluhů korporace

Smluvní právo v novém občanském zákoníku. Jan Zahradníček zahradnicek@akpv.cz

A 1 Akciová společnost obecný úvod 1.1 Monistický a dualistický model akciové společnosti

ZÁKON O OBCHODNÍCH KORPORACÍCH S AKCENTEM NA SPOLEČNOST S RUČENÍM OMEZENÝM. JUDr. Jiří Janeba, advokát

Obsah. O autorkách... V Seznam použitých zkratek... XIII

Magda Pokorná 17. března Realitní transakce. Allen & Overy

A 1 Akciová společnost obecný úvod 1.1 Monistický a dualistický model akciové společnosti

MO-ME-N-T MOderní MEtody s Novými Technologiemi

ZÁKON ze dne 27. října 2011, kterým se mění zákon č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony

Obsah. Úvod 1. Obchodní společnosti 3 III. Právní předpisy a zkratky KAPITOLA Formy podnikání 2 KAPITOLA 2

NOZ a nová pravidla fungování obchodních korporací (ZOK)

Finanční asistence. Strašák? (Mýty. Fakta.)

Společnost s ručením omezeným

Nový občanský zákoník vybrané otázky

Nejdůležitější změny, které přináší nový zákon o katastru nemovitostí

ZÁKLADY SOUKROMÉHO PRÁVA. Obchodní korporace. JUDr. Petr Čechák, Ph.D.

ČÁST PRVNÍ OBCHODNÍ KORPORACE HLAVA I. Díl 1 Společná ustanovení

XI. ročník odborné mezinárodní konference Real EstateMarket Čtvrtek , ClarionCongressHotel Praha

Společnost s ručením omezeným. Mgr. Mikuláš Vargic

Systém certifikace a vzdělávání účetních v ČR

Nový zákon o korporacích Na co se těšit, čeho se bát

STŘEDNÍ ŠKOLA PRÁVNÍ PRÁVNÍ AKADEMIE, s.r.o.

REKODIFIKAČNÍ NEWSLETTER 2

Pokud má převzaté zboží nedostatky (např. není kompletní, neodpovídá jeho množství, míra, hmotnost, nebo jakost neodpovídá jiným zákonným, smluvním

Nový občanský zákoník a právo stavby. Martin Bohuslav únor 2013

Projekt změny právní formy společnosti Investium s.r.o.

Příloha č. 2 Pozvánky na řádnou valnou hromadu společnosti Veolia Energie ČR, a.s. svolanou na 19. června 2018

NOZ Závazkové právo Vybrané otázky. JUDr. PhDr. David Elischer, Ph.D. Katedra občanského práva PF UK

Základní kapitál - východiska

P A R L A M E N T Č E S K É R E P U B L I K Y. 4. volební období 501/2

Základní charakteristika společnosti

N Á V R H. takto : Předmět smlouvy :

Jednatelé a dozorčí rada

Připomenutí některých změn v novém katastrálním zákoně

STANOVY. přijaté akcionáři ve smyslu ustanovení zákona č. 90/2012 Sb., zákona o obchodních korporacích, v následujícím znění:

Inovace bakalářského studijního oboru Aplikovaná chemie

Kontraktační dovednosti

2014, rok změn ve franšízovém právu? JUDr. Jiří Ctibor, LL.M., Ph.D.

Povinnosti podnikatele dle NOZ

Zvláštní část vybrané smluvní typy

Akciová společnost. Základní pojmy

Mgr. Michal Novotný, katedra práva

NOVÝ OBČANSKÝ ZÁKONÍK OBECNÁ ČÁST. JUDr. Jiří Janeba, advokát, Advokátní kancelář Havlíček & Janeba ( janeba@advokathk.cz)

N Á V R H. takto : Předmět smlouvy :

Všeobecné obchodní podmínky

Praktický manuál k zákonu o obchodních korporacích

Parlament se usnesl na tomto zákoně České republiky:

SMLOUVA O VÝKONU FUNKCE DOZORČÍ RADY

POZVÁNKA NA JEDNÁNÍ ŘÁDNÉ VALNÉ HROMADY

OBCHODNÍ PODMÍNKY ÚVODNÍ USTANOVENÍ obchodní podmínky prodávající občanský zákoník kupní smlouva kupující webová stránka webové rozhraní obchodu

A 1 Akciová společnost obecný úvod 1.1 Monistický a dualistický model akciové společnosti

Obchodní podmínky platné a účinné od

Všeobecné obchodní podmínky. Základní ustanovení

SEZNAM PŘÍLOH PŘIKLÁDANÝCH K NÁVRHU NA ZÁPIS SPOLEČNOSTI S RUČENÍM OMEZENÝM NEBO ZMĚNU ÚDAJŮ O SPOLEČNOSTI S RUČENÍM OMEZENÝM.

ABSOLUTNÍ MAJETKOVÁ PRÁVA. JUDr. Jiří Janeba, advokát, Advokátní kancelář Havlíček & Janeba ( janeba@advokathk.cz)

VŠEOBECNÉ OBCHODNÍ PODMÍNKY (dále jen VOP e - shopu SPERKUJEME.cz)

REZERVAČNÍ SMLOUVA. mezi. [Jméno budoucího prodávajícího] [Jméno budoucího kupujícího]

P O Z V Á N K A. na řádnou valnou hromadu obchodní společnosti. SWISSGREEN, a.s.

ČÁST PRVNÍ OBECNÁ USTANOVENÍ

Stanovy akciové společnosti VLT Brno, a.s.

MO-ME-N-T MOderní MEtody s Novými Technologiemi

E-učebnice Ekonomika snadno a rychle PRÁVNÍ FORMY PODNIKÁNÍ

OBCHODNÍ PODMÍNKY 1. ÚVODNÍ USTANOVENÍ

Projekt změny právní formy obchodní společnosti WHALLEY s.r.o. na akciovou společnost

Ekonomika IV. ročník. 020_Pravní formy obchodních korporací společnost s ručením omezeným

CPr_1 Civilní právo 1 PRÁVNICKÁ OSOBA Fakulta právních a správních studií VŠFS Katedra evropského a soukromého práva JUDr. Adam Zítek, Ph.D.

Smluvní právo v novém občanském zákoníku Smlouvy v elektronických komunikacích. Jan Zahradníček zahradnicek@akpv.cz

OBCHODNÍ PODMÍNKY vydané ve smyslu 273 obchodního zákoníku

Stanovy společnosti RMV trans, a.s.

Obchodní podmínky platné a účinné od

Vzdělávání úředníků státní správy a samosprávy v oblasti nového soukromého práva a doprovodné legislativy, reg. č. CZ.1.04/4.1.00/B6.

14. LEDNA Představenstvo BYTOVÉHO DRUŽSTVA STARÁ ROLE Č. 1 STANOVY BYTOVÉHO DRUŽSTVA STARÁ ROLE Č. 1

Pozvánka na valnou hromadu

Stanovy

uzavřely v souladu s 2055 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto

9. funkční období. Návrh zákona o některých opatřeních ke zvýšení transparentnosti akciových společností a o změně dalších zákonů

Společnost s ručením omezeným

Pražská energetika, a.s.

SBÍRKA ZÁKONŮ. Ročník 2008 ČESKÁ REPUBLIKA. Částka 127 Rozeslána dne 30. října 2008 Cena Kč 46, O B S A H :

POZVÁNKA NA ŘÁDNOU VALNOU HROMADU

Nový zákon o korporacích Na co se těšit, čeho se bát

Akciová společnost. Založení a vznik AS (ZOK) (2007 -) 2014Michal Černý Ph.D.

Stanovy akciové společnosti. MAM Group a.s.

Transkript:

2014 první kroky v novém občanském právu 30.1.2014 www.bpv-bp.com enter slide master for deleting this box and inserting same-size picture here 240 x 330 px

Obsah Nové principy uzavření smlouvy, Culpa in Contrahendo, příslušnost soudů, promlčení, obchodní zvyklosti Kontrola obsahu VOP, pravidla uzavření formulářových smluv Vliv na kupní smlouvy, smlouvy o dílo Nová úprava v oblasti nemovitostí, katastru a nájmů Nová pravidla v každodenním životě společností - s.r.o./a.s. Nové možnosti a ulehčení Odpovědnost statutárních orgánů Smlouvy se statutárními orgány Odpovědnost a ovládání v koncernech, konflikt zájmů Diskuse: Co je nutné a možné udělat? Přechodná ustanovení. 2

Úvod Nové civilní právo v ČR Zákon č.89/2012 Sb., Občanský zákoník (NOZ) 22. března 2012 i zveřejnění ve Sbírce zákonů 3081 paragrafů, zrušení starého ObčZ, ObchZ a dalších 236 předpisů Zákon č.90/2012 Sb., o obchodních korporacích (ZOK) 22. března 2012 i zveřejnění ve Sbírce zákonů 786 paragrafů Zákon č.91/2012 Sb., o mezinárodním soukromém právu 22. března 2012 i zveřejnění ve Sbírce zákonů 125 paragrafů, zrušení starého MPS a dalších 18 předpisů Zákon č.256/2013 Sb., katastrální zákon (KZ) 28. března 2012 i zveřejnění ve Sbírce zákonů 68 paragrafů. Zrušení starého KatZ a dalších zákonů a doprovodných předpisů Sjednocení stávající úpravy katastru nemovitostí Další prováděcí předpisy a související zákony o veřejných rejstřících o změně některých zákonů v souvislosti s rekodifikací civilního práva Dosud nebyly úplně zveřejněny Zákon č. 293/2013 Sb., změna OSŘ! Převod většiny kompetencí v obchodněprávních sporech na okresní soudy aniž by dostaly materiální či personální posílení. 3

K dějinám reformy civilního práva Kořeny českého civilního práva Rakouský ABGB platil v Českém království až do roku 1918. Do roku 1939 samostatný Občanský zákoník První republiky. Po roce 1948 sovětizace ObčZ z roku 1950, vícekrát revidován, 1964 změněn na nový ObčZ. Princip soukromé autonomie se stal nástrojem státní moci, zavedení socialistických právních pojmů. Od roku 1990 byl ObčZ z roku 1964 podstatně změněn, základní struktura však zůstala totožná. Od 1990 pracoval zákonodárce na obsáhlé reformě civilního práva. Od 1.1.2014 je účinný zákon 89/2012 Sb. význam čísla 89. Části nového občanského práva Obecná část Rodinné právo Absolutní majetková práva (i dědické právo) Relativní majetková práva (závazkové právo, všeobecná a zvláštní část, deliktní právo a právo obohacení) Přechodná a závěrečná ustanovení 4

Absolutní majetková práva přehled Držba, vlastnictví, právo stavby, služebnosti, věcná břemena, zástavní práva Správa cizího majetku Předkupní právo Novinky u absolutních majetkových práv: Veřejná víra v rejstříky Nabytí v dobré víře Nabytí vlastnictví Sousedské právo Právo nemovitostí u vlastnictví, služebností a věcných břemen U zástavního práva Nový právní institut svěřenecký fond 5

Relativní majetková práva přehled Všeobecná část, Uzavření smlouvy; obsah, forma a účinky smluv Ochrana spotřebitele, předsmluvní závazkové vztahy, zmaření smlouvy Nejdůležitější typy závazkových smluv Darování Prodej Nájem Svěřenecký fond Cestovní smlouva Smlouva o dílo Společnost Pojistná smlouva Závazky z deliktů Bezdůvodné obohacení 6

Novinky ve smluvním právu I Větší smluvní volnost hranice: Ochrana slabší strany Kogentní právo např. ohledně věcných práv (účinky vůči třetím osobám vs. účinky mezi stranami) Neplatnost jako výjimka Právní jednání se považuje spíše za platné než za neplatné. Omyl je relevantní jen v případě oklamání smluvím partnerem Neplatné právní jednání pokud 1) v rozporu s dobrými mravy, nebo 2) v rozporu se zákonem, pokud to smysl a účel zákona vyžaduje Jen pokud to napadne oprávněná strana (relativní neplatnost) Absolutní neplatnost ve výjimečných případech : Zřejmý rozporu s dobrými mravy Od počátku nemožné plnění Rozpor se zákonem narušením ordre public Dodatečné zhojená některých vad Vady formy vždy zhojitelné ( 582 NOZ); Námitky stejně jen před plněním; Neurčitost zhojitelná dodatečným vysvětlením ( 553 NOZ). 7

Novinky ve smluvním právu II Uzavření smlouvy, obchodní potvrzovací dopis vše v jednom zákoně, už ne rozdíl OZ/ObchZ přijetím nabídky je i akceptace s dodatkem/odchylkou, která podstatně nemění podmínky nabídky, pokud to navrhovatel neodmítne jen pro reklamní katalogy, letáky, vystavené zboží platí vyvratitelná právní domněnka, že jde o nabídku, pokud obsahuje vůli být jí vázán (ne např. s výhradou vyčerpání zásob), jinak jen invitatio ad offerendum potvrzovací dopis písemné potvrzení ústní dohody mezi podnikateli platí smlouva za uzavřenou s obsahem dle potvrzení, i když vykazuje odchylky od sjednaného. Předpoklad: smlouva se mění jen nepodstatně a rozumný podnikatel by změny ještě schválil, adresát ale může odmítnout (analogicky SRN kaufmännisches Bestätigungsschreiben ). 8

Novinky ve smluvním právu III Předsmluvní povinnosti: Předsmluvní informační povinnost 1728 odst. 2 NOZ Při jednání o uzavření smlouvy si smluvní strany vzájemně sdělí všechny skutkové a právní okolnosti, o nichž ví nebo vědět musí, tak, aby se každá ze stran mohla přesvědčit o možnosti uzavřít platnou smlouvu a aby byl každé ze stran zřejmý její zájem smlouvu uzavřít. povinnost stran navzájem se pravdivě informovat o skutečnostech podstatných pro uzavření smlouvy, jinak jsou povinny hradit druhé straně škodu ne vstup do smluvních jednání bez vůle uzavřít smlouvu 9

Novinky ve smluvním právu IV Zaviněná při uzavření smlouvy Culpa in contrahendo (c.i.c.) 1729 NOZ Dospějí-li strany při jednání o smlouvě tak daleko, že se uzavření smlouvy jeví jako vysoce pravděpodobné, jedná nepoctivě ta strana, která přes důvodné očekávání druhé strany v uzavření smlouvy jednání o uzavření smlouvy ukončí, aniž pro to má spravedlivý důvod. Strana, která jedná nepoctivě, nahradí druhé straně škodu, nanejvýš však v tom rozsahu, který odpovídá ztrátě z neuzavřené smlouvy v obdobných případech. Dosud v českém právu c.i.c. chybělo, jen ochrana obchodního tajemství a obecné normy o náhradě škody. 10

Novinky ve smluvním právu V Promlčení promlčecí lhůta v zásadě 3 roky promlčecí doba může být nově sjednána, a to v délce 1-15 let (ne při úmyslném porušení povinnosti, v neprospěch slabší strany, újma na životě, zdraví) přesný počátek promlčecí doby přechodná ustanovení: již běžící promlčecí lhůty se řídí dle starého práva 11

Novinky ve smluvním právu VI Skutečnost, že strana nebyla při uzavření smlouvy oprávněna nakládat s tím, co má být podle smlouvy plněno, sama o sobě neplatnost smlouvy nevyvolává, 1760 Podstatná změna okolností 1764-1766 zvlášť hrubý nepoměr znevýhodněním jedné neúměrným zvýšením nákladů plnění/snížením hodnoty plnění, právo domáhat se vůči druhé straně obnovení jednání o smlouvě, pokud změnu nemohla rozumně předpokládat ani ovlivnit, a změna nastala až po uzavření smlouvy uplatnění tohoto práva neopravňuje dotčenou stranu, aby odložila/odmítla plnění právo domáhat se obnovení jednání nutno uplatnit v přiměřené době (2 měsíce) pokud se strany nedohodnou, může soud smlouvu změnit obnovením rovnováhy stran nebo ji zrušit 12

Novinky ve smluvním právu VII Neúměrné zkrácení (laesio enormis) 1793 ZOK je-li plnění jedné ze stran v hrubém nepoměru k tomu, co poskytla druhá strana, může zkrácená strana požadovat zrušení smlouvy a navrácení všeho do původního stavu, to neplatí, pokud jí druhá strana doplní, oč byla zkrácena, a to se zřetelem k ceně obvyklé v době a místě uzavření smlouvy nebo pokud zvýhodněná strana nemohla o okolnostech nepoměru vědět. lze uplatnit jen během jednoho roku od uzavření smlouvy 13

Otázky? 14

Adhezní smlouvy, 1753 ObčZ základní podmínky smlouvy určuje normálně silnější strana (typicky formulářové smlouvy) Doložky, které odkazují na podmínky uvedené mimo vlastní text smlouvy je platná jen, pokud s touto doložkou a jejím významem byla slabší smluvní strana seznámena nebo význam doložky musela znát Doložky, které lze přečíst jen se zvláštními obtížemi nebo nesrozumitelné pro osobu průměrného rozumu jsou platné jen, pokud nepůsobí slabší straně újmu nebo jí byl význam doložky dostatečně vysvětlen Doložky, které jsou pro slabší stranu zvlášť nevýhodné, aniž je pro to důvod, nebo doložky, jež nebyly známy, jsou neplatné, pokud se toho slabší strana dovolá. Problém příštích let: chybějící judikatura 15

Spotřebitelské smlouvy rozsáhlá informační povinnost ve prospěch spotřebitele před uzavřením smlouvy ( 1811 NOZ) široký výčet zakázaných ujednání ( 1813 a násl. NOZ) při odstoupení od smlouvy ze zákonných důvodů nemusí spotřebitel uvádět důvod, lhůta pro odstoupení je zachována, pokud spotřebitel během ní odešle podnikateli oznámení o odstoupení (nemusí být ve lhůtě doručeno) spotřebitel má u určitých typů smluv právo odstoupit od smlouvy do 14 dnů od uzavření smlouvy, pokud mu však podnikatel nesdělil všechny potřebné údaje, pak do 14 dnů ode dne, kdy mu byly sděleny listopad 2013: schválení vládního nařízení ohledně pravidel pro chování smluvních partnerů v případě spotřebitelských smluv uzavíraných distančním způsobem nebo mimo obchodní prostory podnikatele http://www.businessinfo.cz/app/content/files/dokumenty/vzorove-poucenio-pravu-na-odstoupeni-od-smlouvy_mpo.pdf 16

Vliv na kupní smlouvy Kupní smlouva v obchodě platí i pro smlouvy uzavírané on-line, telefonicky atp. řada odchylek při prodeji zboží nepodnikatelům (spotřebitelům) prodávající odpovídá za to, že věc v době převzetí neměla vady základní koncepce jako v SRN od reformy závazkového práva: Vady při převzetí : Nová věc: v prvních šesti měsících nese prodávající důkazní břemeno, že zde nebyla žádná vada, poté do 2 let kupující. Použitá věc: možné zkrácení na 1 rok Podstatná vada (odstoupeni, sleva, odstranění vady, náhradní dodávka) vs. Nepodstatná vada: snížení, náprava. Zvolit okamžitě po oznámení! 17

Vliv na kupní smlouvy Rozšířená ochrana dobré víry při nabytí od nevlastníka. Ale pozor vlastnictví se řídí dle práva, v němž se věc nachází. V SRN například není možné nabýt vlastnictví na kradené věci! 18

Smlouva o dílo ustanovení o ručení/odpovědnosti u kupní smlouvy se použijí také na práva objednatele z vadného plnění dle smlouvy o dílo práva spotřebitele a pravidla o prodeji zboží v obchodě se nepoužijí právo na odstoupení, pokud cena přesáhne rozpočet o více než 10% nově: převzetí díla s vadami je možné, je-li vhodné k stanovenému účelu skrytou vadu stavby je ovšem objednatel povinen oznámit druhé straně bez zbytečného odkladu poté, co ji mohl při dostatečné péči zjistit, nejpozději do 5 let od převzetí stavby faktické prodloužení záručních povinností poddodavatel zhotovitele zavázán se zhotovitelem společně a nerozdílně, 2630 odst. 1 NOZ 19

Otázky? 20

Novinky u nemovitostí Původně: Nebyla důsledná ochrana dobré víry Riziko neplatnosti (při zástavě, nabytí od nevlastníka ) Nabytí jen vydržením v dobré víře (nutné Due Diligence až 10 let zpátky) Co přinesl NOZ? obnovení dobré víry v zápis v KN Od 1.1.2015 platí co je zapsáno Výjimky zákonné služebnosti a nutná práva cesty mají účinky i bez zápisu Opatření proti podvodu doručování vyrozumění o provedeném vkladu osobám, které právo pozbývají, internetové nahlížení zapisuje se 15 nových věcných práv/19 nových poznámek Praktické upozornění : 1) Daň z převodu nemovitosti- také věcný vklad nemovitostí podléhá dani! 21

Katastr a jiné seznamy Veřejné seznamy (údaje o věcech) katastr nemovitostí (www.cuzk.cz ), patentový rejstřík, rejstřík průmyslových vzorů, rejstřík ochranných známek * (http://www.upv.cz ) Nikoli ovšem: Rejstřík zástav NKČR Materiální publicita : Pokud je určitá právní skutečnost v takovém seznamu zapsána, nemůže se nikdo dovolávat její neznalosti. právo zapsané ve VS bylo zapsáno v souladu se skutečným právním stavem a naopak, pokud bylo vymazáno, má se za to, že ani ve skutečnosti neexistuje nabytí i od nevlastníka v dobré víře. Veřejné rejstříky (údaje o osobách) obchodní rejstřík (www.justice.cz), nadační rejstřík, rejstřík ústavů, rejstřík SVJ Přímé zápisy notářem, předregistrace názvu, změna výčtu zapisovaných údajů Praktické upozornění : 1) Registrace do systému upozornění KN 2) Dávat pozor na aktuální přetížení katastru zápisy trvají déle! 3) V každém případě Prověření katastru nemovitostí před: 1.1.2015 - počátek materiální publicity pro stávající práva (i bez putativního právního titulu) 1.1.2019 Konec prodloužené lhůty pro mimořádné vydržení 22

Nová koncepce superficies solo credit Součást- vše nad a pod pozemkem X výjimky: Dočasné stavby, inženýrské sítě, včetně souvisejících zařízení, věci se zapsanou výhradou vlastnictví Jak vypadají budovy v novém výpisu z KN? V případě odlišného vlastnictví pozemku a budovy mají oba vlastníci vzájemné zákonné předkupní právo ( 3056)

Poznámka spornosti, materiální publicita Poznámka spornosti: Kdo byl dotčen na svém právu zápisem ve VS bez právního důvodu ve prospěch jiného, může do 1 měsíce ode dne, kdy se o tom dozvěděl, požádat o zápis poznámky spornosti a následně podat žalobu Pokud ale nebyl původní vlastník řádně vyrozuměn lhůta 3 roky Doporučení: Kontrolovat stav zápisu v KN nejméně jednou za tři roky Je v katastru uvedena správná adresa? Exkurs: datové schránky 24

Právo stavby zatěžuje pozemek právem stavebníka zřídit nebo mít na pozemku/pod ním cizí stavbu na max. 99 let, zápis do KN stavba je součástí práva stavby (ne pozemku) lze převést/zatížit (zástava, služebnost, nájem) vzájemné předkupní právo při zániku PS dá vlastník stavby stavebníkovi náhradu (1/2 hodnoty stavby v daném okamžiku) - dispozitivní 25

Novinky v oblasti nájmu nebytových prostor Veškeré nájemní vztahy (i uzavřené dle starého práva) se po 1.1.2014 řídí dle nového práva Zásadní smluvní volnost a odklon od formálního přístupu k platnosti právního jednání smlouva nemusí být písemná, postačí dostatečně určit předmět nájmu, lze sjednat i jiné výpovědní důvody než jak stanoví NOZ námitky proti výpovědi nutno uplatnit do 1 měsíce od výpovědi u vypovídající strany, jinak právo podat žalobu u soudu zanikne Náhrada za převzetí zákaznické základny při výpovědi pronajímatelem Praktická poznámka : 1) Porušení veřejného práva (např. vada kolaudace) už neznamená automaticky neplatnost nájemní smlouvy platí i pro nájemní smlouvy podle starého práva? 2) Požadovat jako nájemce zápis nájemního práva do katastru nový nabyvatel nemovitosti je vázán jen zákonnými povinnostmi, ne ustanoveními nájemní smlouvy, jež je přesahují 3) Rozdíl proti pachtu: toliko užívací právo (Pacht: užitky a požitky) 26

Otázky? 27

Nové korporátní právo Prokura: smíšená prokura možná, účinnost již s jmenováním prokuristy Prokurista odpovídá z hlediska korporátního práva jako jednatel Prokura možná pro každou organizační složku Nová úprava věcných vkladů: žádný znalecký posudek nebo využitelnost pro korporaci, větší odpovědnost jednajících osob Přizpůsobení společenských smluv do 30.06.2014! členem orgánu může být i právnická osoba 28

Nové korporátní právo Lze stanovit povinnost příplatků bez omezení směrem nahoru. Obrana minoritního společníka: vystoupení, ale: vystoupení není vždy řešením. Nová koncepce nároku na narovnání: vystoupení, smrt pokud spol. smlouva zakazuje (s.r.o., k.s.); dědictví, pokud nelze po zúčastněném požadovat, může odmítnout během tří měsíců po potvrzení dědictví). Volný obchodní podíl : přednostně prodej za přiměřenou cenu do 3 měsíců, již ne orientace na vlastní kapitál. Zákon připouští i jiné stanovení a korekci dle tržní ceny. Předkupní právo ostatních společníků, výnos bez nákladů náleží vystupujícímu společníkovi. Možné obchodní vedení jako kolektivní orgán ( předseda obchodního vedení, rozhodující hlas) Zrušení rezervního fondu Hlavní problém v praxi prvních týdnů: forma plných mocí pro VH NZ českého notáře? 29

Společnost s ručením omezeným Zrušení zákazu řetězení minimální vklad a zákl. kapitál = 1 Kč Fyzická osoba může být jediným společníkem ve více než třech s.r.o. možná existence více druhů podílů, společník může vlastnit více podílů společník může za určitých okolností vystoupit/požadovat odkup neomezeně převoditelný podíl společníka může být představován cenným papírem na řad nově možnost vícenásobného zastavení podílu Snazší převoditelnost podílu: Na jiného společníka: bez dalšího, pokud společ. smlouva nevyžaduje souhlas VH (dnes nutný souhlas VH vždy) Na třetí osobu: se souhlasem VH (dnes musí výslovně připustit společ. smlouva) 30

Společnost s ručením omezeným Rozhodování valné hromady Kvórum lze stanovit i pod 50 % (smysluplné minimálně pro náhradní VH) Nově: obsah pozvánky s návrhem usnesení (i u a.s.) zjistitelnost přítomných, a to i elektronicky (videokonference, SKYPE), (musí být umožněno ve společenské smlouvě!) rozhodování VH per rollam poté, co společník obdrží návrh usnesení, může sdělit svůj souhlas ve stanovené lhůtě, jinak platí, že s návrhem nesouhlasí Platnost usnesení VH (i u a.s.) může společník napadnout pouze tehdy, pokud proti němu na VH vznesl protest a uvedl co vytýká ALE: neplatí pro nepřítomné, mimo to: riziko vznášení preventivních protestů) 31

Akciová společnost základní kapitál nezměněn 2 mil. CZK, popř. 80.000 EUR (pokud je účetnictví v EUR) stanovy mohou určit, že má představenstvo nebo dozorčí rada pouze jednoho člena, i když má a.s. více akcionářů v dozorčí radě i větších a.s. už nemusí být zastoupeni zaměstnanci (často ale stanoveno ve stanovách!) funkční období členů představenstva i dozor. rady lze určit libovolně dlouhé Povinné údaje na webové stránce Vnitřní struktura a.s.: Dualistická: jako doposud, představenstvo, dozorčí rada Nová možnost: Monistická: správní rada (kontrolní orgán) a statutární ředitel (statutár. orgán) 32

Akcie - nové pojetí nově možné kusové akcie nemají jmenovitou hodnotu, podíl na základním kapitálu dle jejich počtu není nutné je měnit při změnách ZK / přechodu na s akciemi může být nově spojen různý okruh práv (ne ale povinností) jako váha hlasů, podíl na zisku nebo likvid. zůstatku s akciemi může být spojen pevný podíl na zisku o rozdělení zisku tak nemusí rozhodnout VH a tento je splatný do 3 měsíců od schválení účetní závěrky 33

Akciová společnost Zrušení anonymních akcií listinné akcie na majitele se dle zákona o zvýšení transparentnosti a.s. k 1.1.2014 ruší a stávají se z nich listinné akcie na jméno akcionáři musí své akcie předložit společnosti do 30.6.2014, jinak nejsou oprávněni vykonávat akcionářská práva a nevznikne jim právo na dividendu Změna podoby akcií z listinných na zaknihované: valná hromada společnosti rozhodne ve formě NZ o změně podoby akcií a společnost zapíše změnu do OR rozhodnutí zveřejní v Obchodním věstníku a na internetu s výzvou, aby akcionáři odevzdali společnosti listinné akcie na jméno ve lhůtě 2 měsíců, jinak může prohlásit akcie za neplatné akcionáři si zřídí majetkové účty u CDCP společnost uzavře s CDCP smlouvu o vedení evidence emise CP CDCP připíše akcie na účty majitelů 34

Odpovědnost orgánů kapitálové společnosti Kdo je odpovědnou osobou dle ZOK? orgány obchodní korporace: statutární orgán (fyzická osoba/právnická osoba) zvláštní orgány (správní rada, statutární ředitel ) prokurista dozorčí rada osoba v obdobném postavení, jako statutární orgán (ředitel, opatrovník, likvidátor ) společníci obchodních korporací vlivná osoba 35

Odpovědnost orgánů kapitálové společnosti Základní zásady odpovědnosti charakter odpovědnosti vždy objektivní důkazní břemeno nese porušující osoba rozsah odpovědnosti - nelze smluvně omezit ( 53/2 ZOK) způsob náhrady Jak se mohu bránit? 36

Odpovědnost orgánů kapitálové společnosti Na co si mám dát pozor v běžném životě člena orgánu? porušení povinnosti v rámci obchodního vedení střet zájmů/zákaz konkurence úpadek společnosti ostatní povinnosti 37

Odpovědnost orgánů kapitálové společnosti Porušení povinnosti v rámci obchodního vedení (statutární orgán, zvláštní orgány, prokurista, osoba v obdobném postavení) Co musím vzít v potaz jako osoba odpovědná za obchodní vedení? princip péče řádného hospodáře nezbytná loajalita, potřebné znalosti a pečlivost nový požadavek Business judgement rule s potřebnými znalostmi a pečlivostí jedná ten, kdo mohl při podnikatelském rozhodování, v dobré víře a na základě přiměřených informací rozumně předpokládat, že jedná v obhajitelném zájmu společnosti koncept Safe harbour jedná se o podnikatelské rozhodnutí nejsem osobně zainteresován jednám informovaně (žádné rozhodnutí na základě pocitu ) 38

Odpovědnost orgánů kapitálové společnosti Střet zájmů/zákaz konkurence (statutární orgán, dozorčí rada, společník-/určí-li tak společenská smlouva/, prokurista, likvidátor, zvláštní orgán) Střet zájmů ( 54 a násl. ZOK) zrušení problematického 196a ObchZ nově řešeno přes odpovědnost za škodu informační povinnost ohledně možného konfliktu zájmů pozastavení výkonu funkce kontrolním nebo nejvyšším orgánem Zákaz konkurence ( 199, 441, 442, 452 ZOK) obsahově bez zásadních změn 39

Odpovědnost orgánů kapitálové společnosti Úpadek společnosti (statutární orgán, prokurista, likvidátor, zvláštní orgán, vlivná osoba /včetně společníka/) Wrongful trading, 68 ZOK největší riziko pro statutáry péče řádného hospodáře směřující k odvrácení insolvence otázka aplikace na vlivné osoby dle 76/3 ZOK (např. společník, banka) rozhoduje soud na návrh insolvenčního správce nebo věřitele pouze v případě soudního rozhodnutí o úpadku vztahuje se i na bývalé statutáry jediná výjimka krizový manažer dle 68/2 ZOK riziko vydání odměny ze smlouvy o výkonu funkce v případě insolvence (2 roky zpět) 62/1 ZOK 40

Odpovědnost orgánů kapitálové společnosti Další případy možné odpovědnosti člena orgánu (statutární orgán, dozorčí rada, prokurista, likvidátor, zvláštní orgán, vlivná osoba) Povinnosti jmenovaného orgánu obecně nezbytná loajalita, potřebné znalosti a pečlivost Zákaz odstoupení v nevhodné době ( 59 odst. 5 ZOK) Test insolvence při výplatě prostředků z vlastního kapitálu ( 40 odst. 1 ZOK) Výplata zálohy na zisku ( 40 odst. ZOK) Vyloučení z výkonu funkce ( 63 ZOK) 41

Smlouvy se statutárními orgány Smlouva o výkonu funkce nově příkazní smlouva dle NOZ podstatné náležitosti (pod sankcí neplatnosti) písemná forma u kapitálových společností vymezení všech složek odměny, výše odměny, pravidla výplaty, výhody spočívajících v převodu podílů (např. manažerské opce) není-li sjednána odměna = výkon funkce je bezplatný neplatí, je-li důvod neplatnosti na straně korporace např. neschválí VH podmínkou platnosti schválení valnou hromadou Nutnost upravit staré smlouvy do 30.6.2014 Obnovení zákazu souběhu funkcí 42

Otázky? 43

Novinky v koncernovém právu Odbourání smluvního koncernu Existuje jich jen velmi málo, nemají daňová zvýhodnění Pro praxi nutné pro smlouvy o ovládání a odvodu zisku Odpovědnost za škody na základě uplatnění vlivu Každá osoba, která svým vlivem ovlivňuje jednání korporace rozumné předpoklady informovaného jednání v dobré víře v zájmu ovlivňované korporace + privilegium pro koncerny Výhoda zveřejnění příslušnosti ke koncernu Zásahy do denních obchodů řízených koncernových společností přípustné Vyloučení odpovědnosti za škody ( důkazní břemeno je na straně koncernu), pokud V zájmu koncernu Uhrazení škody i přiměřeně v budoucnosti, přiměřeným protiplněním nebo dokonce jen výhodami z příslušnosti ke koncernu Praktická poznámka: 1) Příslušnost ke koncernu musí být zveřejněna na internetových stránkách všech koncernových společností! Jinak žádné privilegium odpovědnosti pro osoby vykonávající vliv! 2) Privilegium omezené odpovědnosti vyloučeno, pokud jednání řídící osoby způsobí insolvenci řízené společnosti. 3) Koncernové výhody jako např. přístup k úvěrům, úročení, množstevní slevy dobře zdokumentovat! 44

Novinky v koncernovém právu Zpráva o vztazích Rozšiřuje se na všechny typy ekonomických vazeb Termín zůstává 31.3. Nový detailnější minimální obsah zprávy o vztazích: I koncernová struktura, úloha osoby povinné podat zprávu v koncernu, majetkové transakce nad 10% vlastního kapitálu z popudu koncernu, smlouvy s koncernem, případně úhrada škody Kontrola dozorčí radou Zpráva k úhradě škody Jen v případě různých společníků Právo prodeje minoritního společníka V případě podstatného zhoršení jeho postavení na základě vlivu většinového společníka (obrácení pravidla o důkazním břemenu) U všech korporací (s.r.o., a.s., atd.) Možnost uplatnit u soudu jen do 6 měsíců po výzvě Přiměřená cena Posudkem DCF metodou, Zaslat všem ostatním společníkům nebo zveřejnit na webové stránce s.r.o.! 45

Nový rámec pro koncernové transakce Zrušení 196a ObchZ Důsledkem už není neplatnost, odpovědnost a povinnost náhrady škody jako základní princip Nahrazení pravidly o konfliktu zájmů Platí mimo běžný obchodní styk pro konflikt zájmů orgánu nebo prokuristy, jejich smlouvy s korporacemi, zajištění jejich dluhů korporací Obdobně pro všechny blízké osoby, ovládané nebo ovlivňované osoby Informační povinnost kontrolnímu orgánu, jinak VH možnost dočasného pozastavení jejích funkce, zákaz jednání Nově jen zákaz zpětného vyplácení vkladů společníkům u nově zakládaných a.s. Jen při koupi majetku od akcionářů Při hodnotě přesahující 10 % základního kapitálu, posudek soudem jmenovaným znalcem, souhlas VH Právní důsledek povinnost zpětné výplaty přebytku akcionáři, odpovědnost představenstva za škodu Praktická poznámka : 1) Odpovědnost člena orgánu nebo prokuristy za péči řádného hospodáře zůstává nedotčena! 46

Ochrana věřitele v novém právu Spoluručení ovládající osoby při Wrongful Trading Může platit i pro ovládající osoby nebo osoby s vlivem, a tím znamenat odpovědnost společníků nad výši jejich vkladů do kapitálu ( 76 ve spojení s 68 ZOK)!!! Vyloučení výkonu dalších výkonů funkcí soudem Trest pro jednatele, ale i pro ovládající osoby nebo osoby s vlivem 3, popř. 10 let (při opakovaném způsobení insolvence) Zpochybnění a výhrada při krácení věřitele Náprava do 2 let s osobami blízkými, darování i bez úmyslu (jinak úmysl až 5 let) Není-li pohledávka zatím vykonatelná sdělit výhradu prostřednictvím notáře, exekutora, třetí osobě ( 593 NOZ), pak běží lhůta k podání odporu (2 popř. 5 let) teprve od vykonatelnosti pohledávky Napadnutelnost v případě insolvence Zkracující transakce, transakce bez přiměřeného protiplnění Test insolvence při výplatě prostředků z vlastního kapitálu : 40 odst. 1 ZOK odpovědnost obchodního vedení za špatnou výplatu dividend, finanční asistence 47

Co je nutné a možné udělat? Přechodná ustanovení NOZ Práva a povinnosti vzniklé od 1.1.2014 se řídí NOZ. Jiné právní poměry vzniklé před 1.1.2014 a z nich vzniklá práva a povinnosti, včetně práv a povinností z porušení smluv uzavřených před 1.1.2014 se řídí dosavadními právními předpisy, výjimka: Nájem Kontrola smluvní dokumentace Úprava postupu při uzavření smlouvy 48

Co je nutné a možné udělat? Přechodná ustanovení ZOK ZOK: 1) S účinností k 1.1.2014 se zrušují ustanovené společenských smluv, která jsou v rozporu s kogentními ustanoveními ZOK, 2) Do 30.6.2014 musí být společenská smlouva změněna a doručena OR. 3) Do 30.6.2014 musejí být upraveny smlouvy o výkonu funkce, jinak bezúplatně. 4) Možnost rozhodnout se pro staré právo opt out, kogentní předpisy nového korporátního práva ale zůstávají ne relevantní. 49

Otázky? Děkujeme za pozornost! Další informace k novému právu a News alerts na našich webových stránkách www.bpv-bp.com, AHK Praha www.dtihk.cz Text NOZ česky například na http://obcanskyzakonik.justice.cz/ 50

Kontakt bpv Braun Partners s.r.o. Palác Myslbek, Ovocný trh 8 CZ-110 00 Prag 1 Tel: +420 224 490 000 Fax: +420 224 490 033 E-mail: prag@bpv-bp.com www.bpv-bp.com bpv Braun Partners s.r.o., o.z. Europeum Business Center, Suché mýto 1 SK 811 03 Bratislava Tel: +421 233 888 880 E-mail: bratislava@bpv-bp.com www.bpv-bp.com 51

bpv LEGAL bpv LEGAL je aliancí 4 nezávislých advokátních kanceláří v CEE regionu. Byla založena v roce 2006 a momentálně má více než 110 právníků. Rakousko 38 právníků 1 daňový poradce EU-Practice 2 právníci Česká republika 29 právníků 2 daňoví poradci Maďarsko 12 právníků Rumunsko 37 právníků Slovensko 7 právníků 52

bpv LEGAL kontakt bpv HÜGEL RECHTSANWÄLTE OG Donau-City-Strasse 11, ARES-Tower A 1220 Vienna Tel. +43 1 260 50 0 Fax +43 1 260 50 133 vienna@bpv-huegel.com www.bpv-huegel.com bpv HÜGEL RECHTSANWÄLTE Rond Point Schuman 9 B-1040 Brussels Tel. +32-228 681 10 Fax +32-228 681 18 brussels@bpv-huegel.com www.bpv-huegel.com bpv GRIGORESCU STEFANICA 33 Dionisie Lupu Street RO-020021 Bucharest Phone: (+40 21) 264 16 50 Fax: (+40 21) 264 16 60 office@bpv-grigorescu.com www.bpv-grigorescu.com bpv JÁDI NÉMETH ÜGYVÉDI IRODA Vörösmarty tér 4. H-1051 Budapest Phone: (+36 1) 429 4000 Fax: (+36 1) 429 4001 budapest@bpv-jadi.com www.bpv-jadi.com 53