Odbor správy majetku Písek 27.07.2017 MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE 10.08.2017 MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Výkupy majetku do vlastnictví města NÁVRH USNESENÍ Dle návrhu v textu Mgr. Ing. Jiří Hořánek, 2. místostarosta Návrh předkládá Návrh zpracoval Ing. Milena Hladíková, vedoucí odboru Lenka Sitterová, vedoucí oddělení pozemků
k1) výkup pozemků parc. č. 337/1 a č. 341/2 vše k. ú. Semice u Písku z vlastnictví vlastníka - pozemky pro výstavbu cyklotrasy ke zpřístupnění Klášterských rybníků NÁVRH USNESENÍ: Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje výkup pozemků parc. č. 337/1 o výměře 1115 m 2 a parc. č. 341/2 o výměře 844 m 2 vše k. ú. Semice u Písku z vlastnictví vlastníka za kupní cenu ve výši 200,- Kč/m 2 u pozemku parc. č. 337/1 k. ú. Semice u Písku (cena smluvní) a za kupní cenu 100,- Kč/m 2 u pozemku parc. č. 341/2 k. ú. Semice u Písku (cena smluvní). Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. Důvodová zpráva: Město Písek plánuje výstavbu cyklotrasy za účelem zpřístupnění Klášterských rybníků. Cyklotrasa by se komunikačně napojovala u Semic a vedla by v první etapě ke Klášterským rybníkům. V budoucnu město plánuje propojení této cyklotrasy až k Teplárně s napojením na cyklostezku do Smrkovic. Stavbou cyklotrasy by byly dotčeny i části pozemků parc. č. 337/1 a č. 341/2 vše k. ú. Semice u Písku, které jsou ve vlastnictví vlastníka, který souhlasí s prodejem svých pozemků do vlastnictví města, ale požaduje, aby město koupilo celé pozemky, nikoliv pouze části nutné k vybudování stezky. Zákres umístění pozemků tvoří přílohu č. 1. Zákres přibližného vedení cyklotrasy přes pozemky vlastníka je uveden v příloze č. 2. Za prodej pozemku parc. č. 337/1 o výměře 1115 m 2 k. ú. Semice u Písku, který bude dotčen stavbou cyklotrasy v celé délce pozemku požaduje vlastníka částku 200,- Kč/m 2, tj. 223.000,- Kč a za prodej pozemku parc. č. 341/2 o výměře 844 m 2 k. ú. Semice u Písku, který bude dotčen stavbou cyklotrasy pouze na části pozemku požaduje částku 100,- Kč/m 2, tj. 84.400,- Kč. Celková kupní cena tedy činí 307.400,- Kč. Pozemek parc. č. 337/1 o celkové výměře 1115 m 2 je veden v katastru nemovitostí jako ostatní plocha neplodná půda. Pozemek parc. č. 341/2 o celkové výměře 844 m 2 je veden v katastru nemovitostí jako ostatní plocha neplodná půda. Vyjádření majetkoprávní komise: Bude sděleno na zasedání zastupitelstva města. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření odboru výstavby a územního plánování: Předmětné pozemky jsou podle územního plánu (dále jen ÚP Písek) zahrnuty jako součást ploch zeleně ochranné a izolační (ZO). Jedná se o plochy nezastavitelného území s povinností zachování a rozvoje funkce zeleně s funkcí izolační a ochrannou. Podmíněně je však v těchto plochách ÚP připuštěno umisťování pěších a cyklistických komunikací. Upozorňujeme na skutečnost, že na předmětných pozemcích je vymezen prvek územního systému ekologické stability (dále jen ÚSES ) lokální biokoridor LBK 281 Semice. Podmínky pro využití ploch ÚSES jsou podle ÚP nadřazeny podmínkám pro využití ploch stránka 2 (celkem 10)
ZO. S umístěním cyklostezky s povrchem z mlatového materiálu lze v plochách ÚSES souhlasit pouze za předpokladu, že nezhorší ekologickou stabilitu. To znamená, že změnou nedojde ke znemožnění navrženého využití nebo zhoršení funkce prvku ÚSES. Upozorňujeme ještě na další podmínku pro využití ploch vyplývající z ÚP Písek, podle nějž musí být podél vodních ploch a vodotečí zachován přístup k nim a to v šíři minimálně 6 m od břehové hrany. Vyjádření odboru investic a rozvoje: Vzhledem k záměru zpřístupnění Klášterských rybníků doporučujeme výkup pozemků. Vyjádření odboru životního prostředí: Bez připomínek, upozorňujeme však na ÚSES (územní systém ekologické stability) v této lokalitě a stavba se sním musí vypořádat. Vyjádření odboru dopravy: Projekt nám není znám, proto k němu nemůžeme zaujmout žádné stanovisko. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují výkup pozemků za cenu požadovanou vlastníkem. (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Výdaj v rozpočtu města kap. 739 307.400,- Kč. Způsob určení ceny: Cena smluvní. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: --- Přílohy: č. 1 - katastrální mapa s vyznačením pozemků č. 2 zákres cyklotrasy do mapy č. 3 - foto stránka 3 (celkem 10)
Příloha č. 1 katastrální mapa s vyznačením pozemků Příloha č. 2 zákres cyklotrasy do mapy stránka 4 (celkem 10)
Příloha č. 3 foto stránka 5 (celkem 10)
k2) výkup části pozemku parc. č. 2171/10 k. ú. Písek z vlastnictví spoluvlastníků - pozemek pro výstavbu cyklostezky Písek-Smrkovice NÁVRH USNESENÍ: Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje výkup části pozemku parc. č. 2171/10 k. ú. Písek z vlastnictví spoluvlastníků 6/320 za kupní cenu ve výši 460,- Kč/m 2 (cena smluvní). Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. Důvodová zpráva: Město Písek realizovalo v roce 2012 chodník a cyklostezku spojující obce Písek a Smrkovice. Z důvodu nevypořádaných vlastnických vztahů k pozemku parc. č. 2171/10 k. ú. Písek nebyla stavba na tomto pozemku realizována. V současné době bylo vyřízeno dědické řízení u daného pozemku a vzhledem k tomu byli osloveni spoluvlastníci pozemku, zda by byli ochotni pozemek převést na město, tak aby mohla být dokončena chybějící část stezky. Zákres umístění pozemku tvoří přílohu č. 1. Pozemek parc. č. 2171/10 k. ú. Písek je ve spoluvlastnictví těchto osob: - spoluvlastník (podíl ve výši 3/320), - spoluvlastník (podíl ve výši 3/320), - Jihočeský kraj, U Zimního stadionu 1952/2, České Budějovice, 370 01 (podíl ve výši 314/320). Jihočeský kraj převede svůj podíl na město bezúplatně. Ke stavebnímu povolení bude uzavřena smlouva o právu provést stavby a po dokončení by došlo k majetkoprávnímu vypořádání. Soukromí vlastníci požadují za prodej svých podílů částku ve výši 460,- Kč/m 2 prodávající zdůvodňují svůj požadavek tím, že tržní cena takovýchto pozemků se pohybuje v rozmezí 450-480,- Kč/m 2 (ŘSD o nich vloni vykoupilo pozemek stejného charakteru za částku 460,- Kč/m 2 ) celková kupní cena za podíly v celkové výši 6/320 by činila 4.062,- Kč, tj. každému vlastníkovi 2.031,- Kč. Vzhledem k tomu, že se jedná o stavbu cyklostezky, která bude užívána širokou veřejností a vzhledem k tomu, že většinovou část pozemku získá město bezúplatně od Jihočeského kraje doporučujeme souhlasit s požadovanou kupní cenou. Pozemek parc. č. 2171/10 o celkové výměře 471 m 2 je veden v katastru nemovitostí jako ostatní plocha ostatní komunikace. Vyjádření majetkoprávní komise: Bude sděleno na zasedání zastupitelstva města. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření odboru výstavby a územního plánování: K výkupu části pozemku p.č. 2171/10 v k.ú. Písek za účelem vybudování cyklostezky bez připomínek. Pozemek je v územním plánu Písek zahrnut jako součást ploch dopravní infrastruktury silniční (DI-S), které jsou určeny pro umisťování staveb a zařízení silniční dopravy místního a nadmístního významu. stránka 6 (celkem 10)
Vyjádření odboru investic a rozvoje: Odbor doporučuje výkup pozemku a následné dokončení cyklostezky v délce cca 40 metrů. Jedná se o zúžené, kolizní místo na stezce propojující Písek a Smrkovice. Vyjádření odboru životního prostředí: Bez připomínek. Vyjádření odboru dopravy: Doporučuje výkup. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují výkup pozemku za cenu požadovanou vlastníky. (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Výdaj v rozpočtu města kap. 739 4.062,- Kč. Způsob určení ceny: Cena smluvní. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: --- Přílohy: č. 1 - katastrální mapa a ortofotomapa s vyznačením pozemku č. 2 - foto stránka 7 (celkem 10)
Příloha č. 1 katastrální mapa a ortofotomapa s vyznačením pozemku stránka 8 (celkem 10)
stránka 9 (celkem 10)
Příloha č. 2 foto stránka 10 (celkem 10)