czech property investments, a.s. Prezentace společnosti

czech property investments, a.s. Prezentace společnosti

Právní upozornění Tento materiál není investičním doporučením nebo nabídkou ke koupi dluhopisů Emitenta. Veškeré informace uvedené v prezentaci mají pouze informativní charakter a jejich účelem není nahradit prospekt cenného papíru nebo poskytnout jeho komplexní shrnutí. Nákup a držba Dluhopisů jsou spojeny s řadou rizik, z nichž některá rizika, která Emitent považuje za významná, jsou uvedeny v příslušné kapitole Prospektu. Hodnota investice může stoupat i klesat a není zaručena návratnost původně investované částky. Jakékoliv rozhodnutí zájemců o upsání a/nebo koupi Dluhopisů by mělo být založeno na informacích obsažených v Prospektu, na podmínkách nabídky Dluhopisů a především na vlastní analýze výhod a rizik investice do Dluhopisů provedené případným nabyvatelem Dluhopisů. Prospekt dluhopisů je k dispozici na internetových stránkách www.cpi.cz a www.jtbank.cz. Prezentace obsahuje určitá vyjádření ohledně budoucího vývoje finanční situace, provozních výsledků a podnikatelských aktivit Emitenta. Tato vyjádření a předpovědi vývoje zahrnují určité riziko a míru nejistoty, protože se vztahují k událostem a závisí na okolnostech, jež nastanou v budoucnu. Je zde řada činitelů, v důsledku jejichž působení by se skutečné výsledky či vývoj mohly značně lišit od hodnot vyjádřených či předpokládaných v rámci těchto vyjádření a předpovědí budoucího vývoje. Tato vyjádření se týkají předpokládaných změn cen, hospodářských podmínek a stávajícího regulačního prostředí. Žádnou informaci obsaženou v této prezentaci nelze považovat za předpověď úrovně hospodářského výsledku, bilanční sumy, návratnosti vlastního kapitálu nebo jakéhokoliv dalšího finančního údaje. Informace v tomto dokumentu jsou určeny výhradně investorům nepodléhajícím žádným právním omezením prodeje či nákupu investičních nástrojů. Emitent, aranžér, manažer emise, ani žádná třetí strana zde uvedenými informace nenabízí investiční nástroje hlavně, ale nejen, občanům trvale bydlícím ve Spojených státech amerických a osobám splňujícím statut amerického subjektu ( U.S. person ), jak je definován v nařízení S podle zákona Spojených států amerických o cenných papírech z roku 1933 ve znění pozdějších předpisů, a občanům trvale bydlícím v Austrálii, Kanadě, Velké Británii a Japonsku. Z tohoto důvodu je zakázána distribuce nebo redistribuce informací, materiálů a produktů uvedených v tomto dokumentu do Spojených států amerických, Austrálie, Kanady, Velké Británie a Japonska a nebo do kterékoliv jiné jurisdikce, kde to není podle platných vnitrostátních právních předpisů dovoleno, a rovněž občanům trvale bydlícím v těchto státech. Cenné papíry uvedené v tomto dokumentu nebyly a nebudou registrovány podle zákona Spojených států amerických o cenných papírech z roku 1933 a obchodování s cennými papíry nebylo schváleno pro účely zákona Spojených států amerických o komoditních burzách z roku 1936. Z tohoto důvodu cenné papíry nesmějí být, mimo jiné, nabízeny, prodávány či dodávány ve Spojených státech nebo na účet a ve prospěch osob splňujících statut amerického subjektu ( U.S. person ).

Obsah 1. Shrnutí 2. O Společnosti 3. Dluhopisy 4. Finanční údaje 5. Strategie 6. Ukázka portfolia

czech property investments, a.s. 1. Shrnutí

Shrnutí Czech Property Investments, a.s. (CPI) vydává dluhopisy ve třech emisích: 2 mld. CZK, 70 mil. EUR a 10 mil. EUR na BCPP. Cílem emise je prodloužení splatnosti stávajících závazků, uvolnění cash flow a získání kapitálu na nové investice. CPI bude usilovat o investiční rating od mezinárodní ratingové agentury a následné snížení nákladů financování. K 30. 6. 2011 měla celková aktiva účetní hodnotu 43,3 mld. CZK a tržby činily přes 1,0 mld. CZK.

czech property investments, a.s. 2. O společnosti

Profil společnosti CPI Czech Property Investments, a.s. je přední českou realitní společností zabývající se developmentem, ivesticemi a správou nemovitostí. Z kapitálové společnosti se během 90. let 20. stol. postupně přeměnila v realitní holding. Dnes působí na území České a Slovenské republiky ve všech segmentech. Odhadovaná hodnota majetku je 55 mld. CZK (neauditovaný údaj).

Akcionářská struktura CPI Jediným akcionářem Emitenta je JUDr. Radovan Vítek JUDr. Radovan Vítek 100% CZECH PROPERTY INVESTMENTS, a.s.

Management společnosti CPI Generální ředitel Ředitel interního auditu Provozní ředitel Ředitel akvizic Ředitel developmentu Ředitel Asset Managementu Ředitel Property Managementu Finanční ředitel Ředitel účetnictví IT Manager PR Manager HR Manager

Management společnosti II. Ing. Zdeněk Havelka Generální ředitel Ing. Robert Schejbal Ředitel interního auditu Ing. Jiří Dedera Provozní ředitel Ing. Mgr. Martin Němeček Ředitel akvizic Mgr. Igor Klajmon Ředitel developmentu Ing. Pavel Semrád Ředitel Asset Managementu Ing. Martin Stibor Ředitel Property Managementu

Portfolio CPI Segmenty činností CPI RETAIL Nákupní centra, obchodní parky Super-, hyper- a hobby markety CPI OFFICE Kancelářské budovy Administrativní komplexy CPI HOSPITALITY Hotely a kongresová centra Dlouhodobé ubytování CPI RESIDENCE Nájemní bydlení Rezidenční development CPI LOGISTICS Logistické a skladovací areály Zóny lehkého průmyslu

Portfolio CPI CPI RETAIL Jeden z nejdynamičtěji se rozvíjejících segmentů činností Emitenta. Celkem cca 500 000 m 2 v ČR a SR. Samostatné supermarkety, hypermarkety a hobby markety, dále retail parky a nákupní centra po celé České a Slovenské republice. CPI OFFICE Celkem cca 230 000 m 2 kanceláří, dalších 150 000 m 2 ve stádiu developerského záměru. Rozmanitá škála nemovitostí, od historických budov na prestižních adresách v centru Prahy, přes moderní objekty v menších regionálních městech, až po soudobé kancelářské budovy se špičkovým vybavením a technologickým zázemím.

Portfolio CPI CPI HOSPITALITY CPI je jedním z nejvýznamnějších vlastníků objektů určených pro hotelové a dlouhodobé ubytování v České republice. Celkem 14 objektů v Praze a krajských městech. Rekonstrukce původních objektů a výstavba nových hotelů. Objekty CPI pronajímá provozovatelské společnosti. CPI LOGISTICS Nejmladší odvětví činnosti společnosti. Přes 280 000 m 2 skladovacích a průmyslových ploch a 8 milionů m 2 pozemků v atraktivních lokalitách určených k výstavbě areálů. Akvizice již fungujících areálů. V současnosti společnost vlastní a spravuje areál v Brandýse nad Labem a slovenském městě Lozorno. Několik dalších projektů je připraveno k výstavbě na základě konkrétní poptávky, a to především v regionu severních a západních Čech.

Portfolio CPI CPI RESIDENCE CPI dlouhodobě významným poskytovatelem nájemního bydlení. Více než 12 600 bytových jednotek v 13 městech ČR. Post druhého největšího poskytovatele nájemního bydlení v ČR. Celkem 1 051 domů (čísel popisných) s celkovou plochou bytů přesahující 756 500 m 2. CPI aktivní také v rezidenčním developmentu. Společnost Město Počet bytů CPI BYTY, a.s. Praha 867 Česká Lípa 1 693 Třinec 3 824 Český Těšín 330 Ústí nad Labem 2 565 Nové Město pod Smrkem 198 Děčín 194 Slaný 77 Most 72 Jablonec nad Nisou 66 Liberec 50 Teplice 22 Litvínov 2 686 Celkem bytových jednotek 12 644

Akvizice roku 2011 V roce 2011 společnost CPI investovala 16 mld. korun: Family Center (10 objektů v ČR a SR) + Penny Markety (4 nemovitosti v ČR) OC Olympia Teplice + OC Olympia Mladá Boleslav Průmyslový park Lozorno, Slovensko 50% podíl v projektu COPA Centrum Národní, Praha Penny Markety v Březnici, Lomnici nad Popelkou a Libochovicích A Centrum Beroun a Svitavy 19 kancelářských budov z portfolia společnosti Reality CZ (PPF Group) OC City Park Jihlava Živnostenská banka, Praha Menší obchodní plochy a developerské záměry

Development roku 2011-2012 Aktuální projekty: Administrativně obchodní komplex CPI City Center a Clarion Congress Hotel v Ústí nad Labem (otevřen v dubnu 2011) Rekonstrukce hotelu Gomel České Budějovice (otevření duben 2012 jako Clarion Congress Hotel České Budějovice) Výstavba CPI City Center a Clarion Congress Hotelu v Olomouci (otevření léto 2013) Rekonstrukce a dostavba Clarion Congress Hotelu Ostrava (jaro 2012 - jaro 2013) Výstavba retailových parků v Trutnově, Kroměříži, Třinci ad. Výstavba Penny Marketů v různých městech ČR COPA Centrum Národní (zahájení léto 2012)

czech property investments, a.s. 3. Dluhopisy

Dluhopisy Dluhopisy nabízí možnost restrukturalizace zadlužení. Cílem emise je prodloužení splatnosti stávajících závazků, uvolnění cash-flow a získání kapitálu na další investice. CPI usiluje o investiční rating od mezinárodní ratingové agentury a následné snížení nákladů financování.

Termsheet Objem emise Nominální hodnota CPI VAR /19 CZK 2 000 000 000 CZK 1 Kč Datum emise 29.3.2012 Upisovací lhůta 29.3.2013 Splatnost 29.3.2019 Emisní cena Úrok Status ISIN 100% + AÚV 6M PRIBOR + 6,50% p.a., pololetně Seniorní, nepodřízené CZ0003501868 Předčasné splacení a) Od 2013, pokud 6M PRIBOR => 3,00%, za 100% b) Od 2016, bez podmínek, za 100% Zajištění Zajištěné, částečně Kotace BCPP, volný trh Hlavní manažer, administrátor, kotační agent J&T BANKA, a.s. Aranžér J&T IB and Capital Markets, a.s. Právní poradce PricewaterhouseCoopers Legal, s.r.o.

Termsheet Objem emise Nominální hodnota CPI VAR /19 EUR 70 000 000 EUR 500 EUR Datum emise 23.3.2012 Upisovací lhůta 23.3.2013 Splatnost 23.3.2019 Emisní cena Úrok Status ISIN 100% + AÚV 6M EURIBOR + 6,50% p.a., pololetně Seniorní, nepodřízené CZ0003501843 Předčasné splacení a) Od 2013, pokud 6M EURIBOR => 3,00%, za 100% b) Od 2016, bez podmínek, za 100% Zajištění Nezajištěné Kotace BCPP, volný trh Hlavní manažer, administrátor, kotační agent J&T BANKA, a.s. Aranžér J&T IB and Capital Markets, a.s. Právní poradce PricewaterhouseCoopers Legal, s.r.o.

Termsheet CPI VAR /15 EUR Objem emise 10 000 000 EUR Nominální hodnota 500 EUR Datum emise 23.3.2012 Upisovací lhůta 23.3.2013 Splatnost 23.3.2015 Emisní cena 100% + AÚV Úrok 6M EURIBOR + 6,50% p.a., pololetně Status Seniorní, nepodřízené ISIN CZ0003501835 Předčasné splacení Od 2013, pokud 6M EURIBOR => 3,00%, za 100% Zajištění Nezajištěné Kotace BCPP, volný trh Hlavní manažer, administrátor, kotační agent J&T BANKA, a.s. Aranžér J&T IB and Capital Markets, a.s. Právní poradce PricewaterhouseCoopers Legal, s.r.o.

Kovenanty Zadlužení: < 70% Aktuální tržby z pronájmu nemovitostí / (Dlouhodobých úvěrů a půjček + Krátkodobých úvěrů a půjček + Ostatních pasiv) > 7% v roce 2012; a > 8% v každém následujícím roce; Výše vlastního kapitálu > 12,5 mld. CZK. (Tržby z pronájmu nemovitostí za poslední ukončené účetní období / Finanční náklady za poslední ukončené účetní období) > 140 %, přičemž pro tyto účely do Finančních nákladů nebudou započítávány nákladové kurzové ztráty.

Pozemky v zajištění CPI Park Žďárek, a.s. Společnost vznikla 18. června 2007. Předsedou představenstva a ředitelem společnosti je Ing. Zdeněk Havelka. Společnost vlastní pozemky v Ústeckém kraji určené k výstavbě logistického areálu CPI Park Žďárek. CPI Park Žďárek CPI Park Žďárek je plánován u sjezdu z dálnice D8, 16 kilometrů od hraničního přechodu s Německem. O celkové ploše 233 671 m 2 vhodný pro logistiku, skladování, lehkou výrobu, nebo administrativní zázemí. Nabízí variabilní řešení pronájmů ploch od 1 250 do 80 000 m 2.

Pozemky v zajištění CPI Land Development, a.s. Společnost vznikla 30. března 2005. Ředitelem společnosti je Ing. Zdeněk Havelka. Společnost vlastní pozemky v Ústeckém kraji určené k budoucímu využití.

czech property investments, a.s. 4. Finanční údaje

Finanční výsledky Výsledky k 30. 6. 2011 VYBRANÉ FINANČNÍ UKAZATELE (v tisících CZK, konsolidované, auditované*) k 31. 12. 2008 k 31. 12. 2009 k 30. 6. 2010* k 31. 12. 2010 k 30. 6. 2011* Čistá zisková marže (v %) 127.80% 30.30% 17.20% 122.70% 39.10% Rentabilita vlastního kapitálu (v %) 18.20% 3.30% 0.78% 8.90% 3.09% Tržby z pronájmu nemovitostí 480,477 568 787 345 956 718 657 821 200 EBITDA 2 311 257 833 302-1 617 706 - EBIT 2 295 170 819 069 295 027 1 603 042 773 602 EBIT marže (v %) 181.90% 81.90% 67.10% 176.10% 75.50% Provozní tržby 1 262 110 1 000 363 439 902 910 282 1 025 302 Čistý zisk 1 613 026 302 615 75 628 1 116 084 401 127 Celková aktiva 24 511 551 21 394 129 39 683 883 39 683 883 43 305 095 Vlastní kapitál 8 859 874 9 161 737 12 601 363 12 601 363 12 962 296 Dlouhodobé závazky 8 455 815 7 745 281 16 602 086 16 602 086 18 426 857 Krátkodobé závazky 4 478 506 4 487 111 10 480 434 10 480 434 11 915 942 Investice do nemovitostí 13 248 364 12 772 302 12 948 199 26 312 832 28 257 080 Celkem bytových jednotek 12 644 * výkazy k 30. 6. 2010 a k 30. 6. 2011 jsou neauditované

Finanční výsledky segmentů Pronájem bytových prostor Pronájem nebytových prostor Developerská činnost Ostatní činnosti Eliminace Konsolidace celkem 2010 30. 6. 2011 2010 30. 6. 2011 2010 30. 6. 2011 2010 30. 6. 2011 2010 30. 6. 2011 2010 30. 6. 2011 Tržby 172 943 224 191 191 336 702 053 39 943 100 546 68 579 81 155-32 899-82 643 439 902 1 025 302 Změna stavu zásob dev. projekty -- -- -- -351-17 232 -- -- -- -- -- -17 232-351 Snížení/zrušení snížení hodnoty aktiv -11 826 -- 20 4 259 -- -- 591 -- 2 000 -- -9 215 4 259 Zisk/ztráta z prodeje investic do nemovitostí 5 284 715 186-665 -- -55-4 -- -- -- 5 466-5 Mzdové a osobní náklady -4 945-13 807-1 091-1 231-697 -- -27 777-43 348 -- -- -34 510-58 386 Odpisy -32-58 -4 739-4 718-702 -491-1 912-3 937 -- -- -7 385-9 204 Ztráta (zisk) z přecenění investic do nemovitostí -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Ostatní provozní náklady -52 587-126 921-67 537-214 675-12 959-38 654-41 716-56 978 32 899 82 643-141 900-354 585 Provozní zisk (ztráta) 108 837 84 120 118 175 484 672 10 363 61 346-2 239-23 108 2 000 -- 235 126 607 030 Čistý finanční výsledek -10 682-26 932-146 154-131 576-8 722-30 147-374 -2 943 906-165 026-191 598 Zisk (ztráta) z přidružených podniků -- -- -- 5 191 -- -- -97 -- -- -- -96 5 191 Zisk (ztráta) z pokračující činnosti před zdaněním 98 155 57 188-27 979 358 287 1 641 31 199-2 710-26 051 2 906 -- 70 003 420 623 Daň z příjmu 25 206 9 567-19 786-30 258 2 639 2 727-2 434-1 532 -- -- 5 625-19 496 Zisk z pokračující činnosti po zdanění vč. menšinového podílu 123 361 66 755-47 765 328 029 4 280 33 926-5 144-27 583 2 906 -- 75 628 401 127 Nekontrolní podíly -- -- 190 -- -40-11 -- -2 -- -- 150-13 Čistý zisk z pokračující činnosti 123 361 66 755-47 955 328 029 4 320 33 937-5 144-27 581 2 906 -- 75 478 401 140 Zisk (ztráta) z ukončených činností -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Daň z příjmu -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Nekontrolní podíly -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- ČISTÝ ZISK ZA OBDOBÍ 123 361 66 755-47 955 328 029 4 320 33 937-5 144-27 581 2 906 -- 75 478 401 140 v tisících CZK

Hodnota aktiv skupiny CPI Hodnota aktiv skupiny v mld. CZK v tis. CZK 60 000 000 56,5 50 000 000 40 000 000 39 30 000 000 20 000 000 20 24 21 10 000 000 0 2007 2008 2009 2010 2011* Rok * Pozn.: Odhad k 31. 12. 2011

czech property investments, a.s. 5. Strategie

Cíle a vize společnosti Za dvě dekády na tuzemském realitním trhu se společnost CPI etablovala mezi nejvýznamnější investory a developery v ČR a SR. Konzervativní a odpovědný přístup položil základ finanční stabilitě a dlouhodobé prosperitě. Cílem společnosti je stát se dominantním vlastníkem a správcem nemovitostí, který může díky silné pozici nabídnout svým obchodním partnerům jedinečné podmínky a profesionální tým, zodpovědný za správu majetku a obchodních vztahů. Snahou společnosti je vytvořit firmám odpovídající zázemí, které by podpořilo jejich dlouhodobý růst a prosperitu. Uvedených cílů je možné dosáhnout pouze vysokými nároky na nás samotné. Proto CPI investuje nejen do zdroje svých příjmů, ale také do svého vnitřního rozvoje.

Developerské záměry V přípravě jsou developerské projekty v celkové hodnotě 5-10 mld. korun. Ve střednědobém a dlouhodobém horizontu: COPA Centrum Národní, PRAHA 1 (2012) Retail Park Trutnov, Svitavy, Kroměřiž, Pelhřimov Rekonstrukce a dostavba Clarion Congress Hotelu Ostrava II. fáze rodinných domů Jižní Stráň, PRAHA 8 BŘEZINĚVES (2012) Areál bývalé továrny Prokopka, PARDUBICE mix kanceláří, bydlení, retailu a kongresového hotelu Logistický park Žďárek, ŽĎÁREK CPI City Center HRADEC KRÁLOVÉ

czech property investments, a.s. 6. Ukázka portfolia

CPI Retail Přes 500 000 m 2 maloobchodních ploch v Čechách a na Slovensku

CPI Retail OC OLYMPIA TEPLICE Nákupní centrum regionálního významu s všestranným zázemím. Lokalita: Teplice Plocha retail: 32 000 m 2 Počet jednotek: 73 Počet parkovacích míst: 1 164 Hlavní nájemci: Albert HYPERMARKET, ASKO nábytek, Datart, Sportisimo a C&A Móda Výstavba dokončena: 2000, rozšíření 2008 Datum akvizice: 2011 Hodnota akvizice: 2,4 mld. CZK (za dvě Olympia centra)

CPI Retail IGY CENTRUM ČESKÉ BUDĚJOVICE Obchodní a volnočasový komplex v centru města. Lokalita: České Budějovice Plocha retail: 21 000 m 2 Počet jednotek: 83 Počet konferenčních míst: 480 Počet parkovacích míst: 455 Hlavní nájemci: Supermarket Albert, fitness centrum, kulturní a konferenční centrum ArtIGY, H&M, New Yorker, Sportisimo Datum akvizice: 2010 Hodnota akvizice: 1,2 mld. CZK

CPI Retail OC CITY JIHLAVA Nákupní a zábavní komplex s regionálním významem. Lokalita: Jihlava Plocha retail: 28 000 m 2 Počet jednotek: 117 Počet parkovacích míst: 850 Hlavní nájemci: Hypermarket Interspar, multikino Cine Star, C&A móda, Datart, New Yorker, Hervis sport Výstavba dokončena: 2008 Datum akvizice: 2011 Hodnota investice: 2,15 mld. CZK

CPI Retail HOBBY MARKET BAUHAUS ČESKÉ BUDĚJOVICE Hobbymarket v sousedství nákupní zóny města. Lokalita: České Budějovice Plocha retail: 18 500 m 2 Plocha k dalšímu využití: 25 000 m 2 Počet parkovacích míst: 380 Nájemce: Bauhaus Datum akvizice: 2010 Hodnota akvizice: 435 mil. CZK

CPI Retail FAMILY CENTER DUNAJSKÁ STREDA Nákupní areál s devíti jednotkami v obchodní zóně města. Lokalita: Dunajská Streda Plocha retail: 5 893 m 2 Počet jednotek: 9 Počet parkovacích míst: 270 Hlavní nájemci: Takko, JYSK, OKAY elektro, Deichmann, KiK fashion, Dráčik, dm drogerie Datum akvizice: 2011 Hodnota akvizice: 1,6 mld. CZK (soubor 14 nemovitostí)

CPI Retail HYPERNOVA DUNAJSKÁ STREDA Hypermarket pronajatý společnosti AHOLD Retail Slovakia, k. s. Lokalita: Levice Plocha retail: 5 625 m 2 Počet parkovacích míst: 272 Nájemce: Hypernova Výstavba dokončena: 2002 Hodnota investice: 561,5 tis. EUR

CPI Office Přes 230 000 m 2 kanceláří v 11 městech České republiky

CPI Office CENTRÁLA SIEMENS PRAHA Moderní administrativní komplex s retailovým zázemím. Lokalita: Praha 5 - Stodůlky Plocha kanceláří: 25 000 m 2 Plocha retail: 2 500 m 2 Plocha skladů: 1 000 m 2 Počet parkovacích míst: 450 Hlavní nájemce: Siemens Dokončení výstavby: 2009/2010 Datum akvizice: 2010 Akviziční náklady: 1,7 mld. CZK

CPI Office SÍDLO NESTLÉ PRAHA Moderní budova s proskleným atriem je sídlem centrály společnosti Nestlé pro český a slovenský trh. Lokalita: Praha 4 Plocha kanceláří: 10 270 m 2 Počet parkovacích míst: 144 Hlavní nájemce: Nestlé Česko s.r.o. Dokončení výstavby: 2006 Datum akvizice: 2010 Investiční náklady: 651 mil. CZK

CPI Office CPI CITY CENTER ÚSTÍ NAD LABEM Administrativně obchodní komplex s hotelem v centru města. Lokalita: Ústí nad Labem - centrum Plocha kanceláří: 5 700 m 2 Plocha retail: 2 500 m 2 Počet hotelových pokojů: 83 Počet kongresových míst: 480 Počet parkovacích míst: 164 Hlavní nájemci: TESCO Expres, Partners, Attigente, CPI BYTY, Naturen, Geco tabák, GE Money bank, JPM Medical Dokončení výstavby: 2011 Investiční náklady: 750 mil. CZK

CPI Office TOKOVO PRAHA Administrativní budova v atraktivní lokalitě. Lokalita: Praha 7 Plocha kanceláří: 17 000 m 2 Plocha retail: 900 m 2 Plocha skladů: 1 200 m 2 Počet parkovacích míst: 244 Hlavní nájemce: Nejvyšší kontrolní úřad ČR, Synlab, Sotio Kompletní rekonstrukce: 2004 Datum akvizice: 2011 Akviziční náklady: 5,4 mld. CZK (za balík 19 nemovitostí)

CPI CENTRÁLA ČESKÉ POJIŠŤOVNY PRAHA Office Administrativní komplex sloužící jako nová centrála České Pojišťovny. Lokalita: Plocha kanceláří: Počet parkovacích míst: Hlavní nájemce: Dokončení výstavby: Praha 4 - Pankrác 46 400 m2 296 Česká pojišťovna, a.s. 2008 Datum akvizice: Akviziční náklady: 2011 5,4 mld. CZK (za balík 19 nemovitostí)

CPI Office ŽIVNOSTENSKÁ BANKA PRAHA Historická budova bývalé Živnostenské banky v centru Prahy na rohu ulic Nekázanka a Na Příkopě. Lokalita: Praha 1 - centrum Plocha kanceláří: 11 500 m 2 Plocha retail: 1 200 m 2 Parking: 46 míst Datum akvizice: 2011 Akviziční náklady: 890 mil. CZK

CPI Residence Přes 12 600 nájemních bytů v ČR, nové domy a byty v Praze

CPI Residence REZIDENČNÍ DŮM NA VÝŠI PRAHA Třípatrový bytový dům ve vilové zástavbě. Lokalita: Počet jednotek: Dispozice: Vybavení domu: Praha 5 - Krč 9 jednotek ve 3 patrech 2+kk a 4+kk s terasou sklepní kóje, vnitřní parkovací stání Dokončení výstavby: 2009 Hodnota investice: 56 mil. CZK

CPI Residence RODINNÉ DOMY JIŽNÍ STRÁŇ PRAHA Soubor rodinných domů na okraji Prahy. Lokalita: Praha 8 - Březiněves Počet domů: 34 dvojdomů a trojdomů Dispozice: 5+kk s garáží Obytná plocha: 160 m 2 Dokončení výstavby: 2008 Hodnota investice: 160 mil. CZK

CPI Residence NÁSTAVBY LETŇANY PRAHA Nástavby bytových jednotek na panelových domech na pražském sídlišti. Lokalita: Praha 9 - Letňany Počet jednotek: 385 Dispozice: 1+kk až 3+kk s balkóny Výstavba ve třech fázích: 2003 2008 Dokončení výstavby: 2008 Hodnota investice: 300 mil. CZK

CPI Residence NÁJEMNÍ BYDLENÍ Bytový fond nájemního bydlení v severních Čechách a na severní Moravě. Lokalita: 13 měst Počet domů: 1 051 Počet bytů celkem: 12 644 Celková plocha bytů: 756 500 m 2 Celkový počet nájemníků: 26 600 Pořízeno: 1999-2010

CPI Hospitality 14 hotelů, 7 800 lůžek po celé České republice

CPI Hospitality BUDDHA-BAR HOTEL PRAGUE***** Exkluzivní butikový hotel v historickém jádru Prahy vychází ze světoznámých zážitkových restaurací značky Buddha-Bar. Lokalita: Praha 1 Staré město Počet pokojů: 36 pokojů a 3 apartmá Restaurace a bary: 2 + 2 Počet konferenčních míst: 150 Speciální služby: spa&wellness centrum, valet parking Dokončení výstavby: 2008 Investiční náklady: 350 mil. CZK

CPI CLARION GRANDHOTEL ZLATÝ LEV LIBEREC**** Hospitality Čtyřhvězdičkový secesní hotel v centru města. Lokalita: Počet pokojů: Restaurace a bary: Počet konferenčních míst: Počet parkovacích míst: Speciální služby: Liberec 117 1+1 440 50 wellness centrum, catering Dokončení výstavby: Investiční náklady: 1906, poslední rekonstrukce 2008 120 mil. CZK

CPI Hospitality CLARION CONGRESS HOTEL ÚSTÍ NAD LABEM**** Čtyřhvězdičkový business hotel v centru města je součástí víceúčelového obchodního komplexu. Lokalita: Ústí nad Labem Počet pokojů: 83 Restaurace a bary: 1 + 1 Počet konferenčních míst: 480 Počet parkovacích míst: 164 Dokončení výstavby: 2011 Investiční náklady: 750 mil. CZK

CPI Hospitality CLARION CONGRESS HOTEL OSTRAVA**** Čtyřhvězdičkový kongresový hotel v sousedství sportovní ČEZ Arény. Lokalita: Ostrava - Zábřeh Počet pokojů: 169 Restaurace a bary: 2 Počet konferenčních míst: 670 Speciální služby: fitness&wellness centrum, catering, Restaurace Golf Resort Čeladná Datum akvizice: 2009 Investiční náklady: 180 mil. CZK

CPI Hospitality HOTEL FORTUNA CITY PRAGUE*** Tříhvězdičkový městský hotel s velkou kapacitou a dobrou dopravní dostupností. Lokalita: Praha 10 Malešice Počet pokojů: 243 Restaurace a bary: 1 + 1 Počet konferenčních míst: 140 Datum akvizice: 2010

CPI Hospitality HOTEL ČERNIGOV HRADEC KRÁLOVÉ*** Tříhvězdičkový hotel ležící v centru města Hradec Králové. Lokalita: Hradec Králové Počet pokojů: 210 Restaurace a bary: 1 + 1 Počet konferenčních míst: 810 Speciální služby: wellness, casino Datum akvizice: 2008

CPI Logistics 280 000 m 2 ploch v Čechách a na Slovensku pro skladování a lehký průmysl

CPI Logistics PRŮMYSLOVÝ AREÁL CONTINENTAL AUTOMOTIVE CZECH REPUBLIC BRANDÝS NAD LABEM Průmyslový areál společnosti Automotive Continental Czech Republic. Lokalita: Brandýs nad Labem Plocha areálu: 3 ha Plocha skladů: 7 500 m 2 Plocha kanceláří: 7 560 m 2 Parkování: 618 aut Hlavní nájemce: Automotive Continental Czech Republic Výstavba dokončena: 2008 Datum akvizice: 2010 Hodnota investice: 340 mil. CZK

CPI Logistics AUTOPRŮMYSLOVÝ AREÁL LOZORNO Průmyslový areál nedaleko Bratislavy, jehož nájemci jsou hlavními dodavateli pro koncern Volkswagen. Lokalita: Lozorno, Slovensko Plocha areálu: 25 ha Plocha skladů: 104 313 m 2 Plocha kanceláří: 13 520 m 2 Hlavní nájemci: Inteva Production (ArvinMeritor), Johnson Controls, Brose, Faurecia, IAC Group, Schnellecke Výstavba dokončena: 2005 Datum akvizice: 2011 Hodnota investice: 1,8 mld. CZK

Czech Property Investments, a.s. Václavské náměstí 1601/47 110 00 Praha 1 tel: +420 281 082 110 fax: +420 281 082 150 e-mail: cpi@cpi.cz www.cpi.cz