SMLOUVA O NÁJMU BYTU NA DOBU URČITOU



Podobné dokumenty
Nájemní smlouva. podle 685 a násl. zák. č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů ( dále jen OZ )

Vzor standardní NS pro bytové domy Příloha č. 5 NÁJEMNÍ SMLOUVA. Čl. 1 Smluvní strany

RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHA 15 U S N E S E N Í

se níže uvedeného dne měsíce a roku ve smyslu ustanovení 685 a násl. občanského zákoníku domluvili na této smlouvě o nájmu bytu: I Předmět nájmu

SMLOUVA O NÁJMU BYTU Č. --/OBP/2019/BYT

NÁJEMNÍ SMLOUVA. o nájmu nebytových prostor. Slovanské náměstí 165, Trutnov IČO:

Článek I. Předmět nájmu

U S N E S E N Í. MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části. č.j.: 361/2015

Nájemní smlouva. se níže uvedeného dne měsíce a roku ve smyslu ustanovení 685 a násl. občanského zákoníku domluvili na této

Nájemní smlouva. ..., r.č. / IČ., trvale bytem/sídlem.,..,

SMLOUVA O NÁJMU PROSTORU

Nájemní smlouva. II. Nájemné a úhrada za plnění spojená s užíváním bytu

Smlouva o nájmu parkovacího stání

PODNÁJEMNÍ SMLOUVA uzavřená v souladu s ustanovením 719 a násl. zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku a ve znění pozdějších předpisů

Smlouva o nájmu věci movité č. XXXXXX. uzavřená mezi níže uvedenými smluvními stranami dle ustanovení občanského zákoníku č.89/2012sb.

Smlouva o nájmu budovy k rekreaci. (jméno a příjmení, nebo název/obchodní firma)

SMLOUVA O PODNÁJMU BYTU

t a k t o: Nájemní smlouva I. Předmět nájmu

Nájemní smlouva. kterou uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku:

Smlouva o nájmu. mezi. I. Úvodní ustanovení

Nájemní smlouva o nájmu bytu v domě zvláštního určení

Smlouva o nájmu prostoru sloužícího k podnikání

Garáž v areálu Biskupcova 21/18 PODNÁJEMNÍ SMLOUVA. uzavřená podle 2215 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále také OZ )

Smlouva o nájmu bytu Smlouva číslo :../.. SZ ÚMČ Praha 15...

Smlouva o nájmu prostoru sloužícího podnikání

NÁJEMNÍ SMLOUVA. uzavřeli dle ustanovení 2235 a násl. zák. č. 89/2012 Sb. (občanský zákoník) tuto nájemní smlouvu:

Nájemní smlouva. ..., r.č.., trvale bytem.,.., bankovní spojení:. vedený u..., var.symbol:, tel: ..

t a k t o: Nájemní smlouva I. Předmět nájmu

NÁVRH SMLOUVY O DÍLO

SMLOUVA O NÁJMU PROSTORU SLOUŽÍCÍHO PODNIKÁNÍ

KUPNÍ SMLOUVA. č. smlouvy prodávajícího: č. smlouvy kupujícího: Povodí Vltavy, státní podnik sídlo: Holečkova 3178/8, Smíchov, Praha 5

Dům s pečovatelskou službou, Ústecká 2855, Česká Lípa

Nájemní smlouva. č... Uzavřena dle ustanovení 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen Smlouva ), mezi následujícími stranami:

Smlouva o nájmu nemovitostí

t a k t o: Nájemní smlouva I. Předmět nájmu

Nájemní smlouva. uzavřená ve smyslu ust. 663 a násl. občanského zákoníku dále uvedeného dne, měsíce a roku,mezi: takto: I. Předmět a účel nájmu

Č. 71/2016 NSV/3003/2016

SMLOUVA O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR

Smlouva o nájmu automobilu

Městská část Praha - Kunratice. GREMYSTA system, s.r.o. NÁJEMNÍ SMLOUVA

Nájemní smlouva uzavřená dle ust a násl. zákona Č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník. I. Smluvní Strany. Nájemní smlouvu. II.

Nájemní smlouva. Článek I. Předmět smlouvy. Článek II. Účel nájmu

PRAVIDLA PRO PŘIDĚLOVÁNÍ OBECNÍCH BYTŮ V OBCI VELICHOVKY

Článek I. Předmět a účel nájmu:

(Pronajímatel a Nájemce dále společně jako Smluvní strany a jednotlivě jako Smluvní strana ) SMLOUVU O NÁJMU NEMOVITOSTI (dále jen Smlouva )

SPS SPRÁVA NEMOVITOSTÍ

Městská část Praha - Kunratice. Mgr. Frédéric Dongmo NÁJEMNÍ SMLOUVA

KUPNÍ SMLOUVA. Smluvní strany:

Nájemní smlouva. uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ustanovení zák. č. 116/1990 Sb., v platném znění mezi. I.

Smlouva o nájmu bytu. uzavřená podle 2235 a násl. občanského zákoníku mezi

Městská část Praha - Kunratice. Božena Klepetářová NÁJEMNÍ SMLOUVA

ze dne PhDr. Daniela Rázková starostka Robert Králíček zástupce starostky

Dohoda o převodu práv a povinností ze smlouvy o nájmu pozemku ze dne 30. října 2012

MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í

Smlouva o nájmu prostoru sloužícího podnikání

Smlouvu o nájmu zařízení bytu

SMLOUVA O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR podle 663 a následujících občanského zákoníku

SMLOUVĚ O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR

Společnost: NIRVANA SYSTEMS s.r.o....

Smlouva o koupi nemovitosti uzavřená níže uvedeného dne, měsíce, roku podle ustanovení 2079 a násl. z.č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění

KUPNÍ SMLOUVA. č. smlouvy prodávajícího:.. /2019-SML č. smlouvy kupujícího:

Smlouva o nájmu nebytových prostor dle zákona č. 116/1990 Sb., v aktuálním znění. uzavřená dne... mezi smluvními stranami:

Smlouva o nájmu parkovacího stání. podle 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.

SMLOUVA O DÍLO č /86/

uzavřeli podle ustanovení 50a, b, občanského zákoníku níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu o rezervaci nemovitosti

SMLOUVA O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR

S M L O U V A O D Í L O

MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 12 RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI USNESENÍ. č. R ze dne

KUPNÍ SMLOUVA č.j. KRPP-74889/ČJ VZ

Všeobecné podmínky pro pronájem

SMLOUVA O PODNÁJMU ČÁSTI POZEMKŮ. Dnešního dne, měsíce a roku se dohodli, dle svého prohlášení zcela svéprávní, a to

SMLOUVA O NÁJMU MOVITÉ VĚCI

S M L O U V U O N Á J M U B Y T U 2016/0000

Městská část Praha - Kunratice. Jana Kunešová NÁJEMNÍ SMLOUVA

Smlouva o poskytnutí služby na vytvoření metodiky hodnocení ukončených zadávacích řízení jednotlivých programů TA ČR

Varianta - fyzická osoba... (akademický titul, jméno, příjmení, vědecká hodnost), datum narození:, trvalý pobyt:, bydliště:... (dále jen kupující )

Smlouva o podnájmu nebytových prostor a úhradě služeb spojených s jejich užíváním

Pachtovní smlouva o pachtu zemědělských pozemků

SMĚRNICE č. 1/2014 pro přípravu a zadávání veřejných zakázek v rámci Kolejí a menz Univerzity Karlovy v Praze OBJEDNÁVKA

Smlouva o nájmu bytu uzavřená mezi

S M L O U V A O N Á J M U

KUPNÍ SMLOUVA. dle ust. 409 a násl. zákona č. 513/1991 Sb., Obchodní zákoník, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen obchodní zákoník )

Smlouva o nájmu bytu

Článek 1. Předmět smlouvy

Smlouva o dílo č. 02/2014

Obec Hrubý Jeseník. Smlouva o nájmu nemovitosti. Čl. 1. Čl. 2. Projev vůle

MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í

NÁJEMNÍ SMLOUVA. Zastoupená:.., ředitelem MKS na straně jedné (dále jen pronajímatel nebo MKS )

NÁJEMNÍ SMLOUVA. A. RESTAURACE s výměrou 703 m². K pronájmu jsou určeny: - součástí předmětu pronájmu je i zařízení a vybavení nebytových prostor.

O ZAJIŠŤOVÁNÍ SPRÁVY SPOLEČNÝCH ČÁSTÍ DOMU A POSKYTOVÁNÍ SLUŽEB PŘI UŽÍVÁNÍ BYTU.

SMLOUVA O POSKYTOVÁNÍ VOZIDLA

SMLOUVA O BUDOUCÍM PŘEVODU DRUŽSTEVNÍHO PODÍLU

- V Z O R - Smlouva o ubytování

zastounená: firmou. Cents- a. Y: 9:.S:.. Šalounova 1932, Praha 4 JM

Smlouva o nájmu prostoru sloužícího podnikání

Smlouva o nájmu. uzavřená dle 2235 násl. občanského zákoníku č. 89/2012 Sb., v platném znění. Smluvní strany

Telefon: zapsaná v rejstříku vedeném Krajským soudem v XXXXX, oddíl XXXXX, vložka XXXX (dále jen kupující )

SMLOUVA O SPOLEČNÉM ZADÁVÁNÍ

Smlouva o dílo č. 8/2018-VI

Smlouva o podnájmu prostor sloužících podnikání,

Transkript:

SMLOUVA O NÁJMU BYTU NA DOBU URČITOU Alfa, s.r.o., IČO 487 22 131 sídlem Václavské náměstí 25, 110 00 Praha 1, společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 15664 jednající Janem Vlasákem, jednatelem jako pronajímatelem (dále také pronajímatel ) a Petr Novotný nar. 5. 10. 1965 Příčná 26 180 00 Praha 8 na straně druhé jako nájemce (dále jen nájemce ) uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto s mlouvu o nájmu bytu na dobu určitou podle 685 a násl. zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále také občanský zákoník ). 1. PŘEDMĚT NÁJMU 1.1. Pronajímatel přenechává nájemci za nájemné do užívání byt č. 8, který se nachází v 4. patře budovy č.p. 54, na adrese Horní 1114/54, Praha 4, o celkové výměře podlahové plochy bytu 78,5 m2 z toho jednotlivým místnostem přísluší tyto výměrové plochy: 1.1.1. kuchyň o výměře 12 m2, 1.1.2. pokoj o výměře 24 m2, 1.1.3. pokoj o výměře 28 m2, 1.1.4. předsíň o výměře 5 m2, 1.1.5. koupelna o výměře 7 m2, 1.1.6. záchod o výměře 2,5 m2 a s tímto vybavením kuchyňská linka, sporák, dřez, vana, umyvadlo, WC mísa s nádrží, mísící baterie 2 ks, topná tělesa, listovní schránka; příslušenstvím bytu je sklepní kóje č. 8 o výměře 6 m2

(dále také Byt ). 2. PŘÍSLUŠNÍCI DOMÁCNOSTI NÁJEMCE 2.1. Ke dni uzavření nájemní smlouvy jsou příslušníky domácnosti nájemce dále uvedené osoby, které se současně s ním do bytu nastěhují: 2.2. Veškeré změny v počtu osob, které žijí s nájemcem v bytě, je nájemce povinen písemně oznámit pronajímateli, a to do 15 dnů ode dne, kdy ke změně došlo. V písemném oznámení uvede nájemce jména, příjmení, data narození a státní příslušnost těchto osob. Nesplní-li nájemce tuto povinnost ani do jednoho měsíce, považuje se to za hrubé porušení povinnosti podle 711 odst. 2 písm. b) ObčZ a pronajímatel může nájem vypovědět bez přivolení soudu. 3. DOBA NÁJMU 3.1. Nájem je sjednán na dobu určitou počínaje dnem 1. 1. 2012 a konče dnem 31.12.2015. 4. PŘEDÁNÍ A PŘEVZETÍ BYTU 4.1. O předání a převzetí bytu se mezi pronajímatelem a nájemcem sepíše předávací protokol. Do protokolu se uvede stav bytu, jeho vybavení a případně zjištěné závady. 4.2. V případě, že nájemce bez vážných důvodů odmítne podepsat protokol o předání a převzetí bytu, bude toto jednání překážkou užívání bytu zaviněnou nájemcem a pronajímatel bude oprávněn od uzavření smlouvy odstoupit. 4.3. Po zániku nájmu bytu se nájemce zavazuje byt předat pronajímateli ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, případně s odborně provedenými a tam, kde to vyžaduje stavební zákon, i zkolaudovanými úpravami, k nimž měl prokazatelný souhlas vlastníka bytu. Drobné opravy a náklady spojené s běžnou údržbou bytu, jejichž potřeba vznikla do doby skončení nájmu, zajistí nájemce nejpozději k termínu předání bytu. Pokud tak nájemce neučiní, zajistí potřebné opravy a běžnou údržbu pronajímatel na náklad nájemce. 5. NÁJEMNÉ A ÚHRADA ZA PLNĚNÍ POSKYTOVANÁ S UŽÍVÁNÍM BYTU 5.1. Celková výše nájemného a zálohy na služby spojené s užíváním bytu ke dni uzavření této smlouvy činí...,- Kč měsíčně.

5.2. Z toho nájemné za pronájem bytu ke dni uzavření smlouvy se sjednává ve výši, - Kč měsíčně. 5.3. Poskytování plnění spojených s užíváním bytu (služby) a úhrada za tyto služby se stanoví dohodou. Výše zálohy za služby činí ke dni uzavření této smlouvy...,- Kč měsíčně. 5.4. Pronajímatel se s nájemcem dohodli, že sjednané nájemné může pronajímatel každoročně k 1. červenci, nejdříve však po 12 měsících, upravit mírou inflace zveřejněnou Českým statistickým úřadem. 5.5. Při uzavření nájemní smlouvy se nájemce zavazuje splnit požadavek pronajímatele na složení peněžních prostředků k zajištění nájemného a úhrady za služby a k úhradě jiných závazků v souvislosti s nájmem, a to ve výši dvojnásobku měsíčního nájemného a služeb (dále jen kauce ). Nájemce složí kauci bezhotovostním převodem na účet pronajímatele. Složení kauce je podmínkou pro předání bytu nájemci. 5.6. Po skončení nájmu se pronajímatel zavazuje vrátit nájemci kauci, pokud finanční prostředky nebyly oprávněně čerpány, případně došlo-li k čerpání finančních prostředků, jejich zbývající část, a to nejdéle do jednoho měsíce po skončení nájmu. V případě prodlení s vrácením kauce nebo její zbývající části je pronajímatel povinen zaplatit nájemci nebo jeho právnímu nástupci úrok z prodlení, ve výši stanovené platným právními předpisy. 5.7. Nedojde-li mezi nájemci a pronajímatelem k dohodě o výši záloh za služby, bude pronajímatel účtovat tyto zálohy jako měsíční podíl z předpokládané roční ceny odvozené z ceny sjednané v průběhu minulého roku se zohledněním případných změn v rozsahu poskytovaných služeb nebo změny jejich dodavatelské ceny. 5.8. Nesplní-li nájemce svoji povinnost ohlásit pronajímateli řádně a včas změnu počtu osob, které s ním žijí v bytě, je pronajímatel kromě práva vypovědět nájem oprávněn účtovat nájemci a na něm vymáhat smluvní pokutu ve výši dvojnásobku rozdílu mezi dosavadní a nově stanovenou výši zálohy na služby za celou dobu prodlení. Právo pronajímatele požadovat na nájemci příslušný doplatek na služby není tímto dotčeno. 5.9. Měsíční nájemné spolu se zálohami na služby je nájemce povinen platit pronajímateli řádně a včas na jeho účet č. 23456789/1234 vedený u KB, a.s., Praha nejpozději však do prvního dne kalendářního měsíce, za který se platí nájemné. O případné změně čísla účtu bude nájemce vhodným způsobem včas informován. 5.10. Nezaplatí-li nájemce nájemné nebo zálohu na služby do pěti dnů po jejich splatnosti, je povinen zaplatit pronajímateli poplatek z prodlení, a to ve výši stanovené platným právním předpisem. 5.11. Skutečnou výši úhrady za služby zúčtuje se zaplacenými zálohami na jednotlivé druhy služeb pronajímatel nájemci podle zvláštního předpisu, rozhodnutí cenového orgánu, anebo podle dohody nájemců v domě jedenkrát ročně. 5.12. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že pokud dojde ke vzniku nebo změně skutečností rozhodných pro určení výše nájemného nebo záloh na služby z důvodu

uplatnění inflační doložky nebo např. z důvodu změny stavu a počtu zařizovacích předmětů anebo při změně rozsahu, kvality či ceny plnění v probíhajícím roce, provede pronajímatel odpovídající změnu nájemného anebo záloh na služby v evidenčním listu. O této změně informuje pronajímatel nájemce bytu vhodným způsobem. 6. PRÁVA A POVINNOSTI SPOJENÉ S NÁJMEM BYTU 6.1. Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu jsou obecně upraveny v platných právních předpisech, zejména v zákoně č. 40/1964 Sb., občanském zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, zvláštních právních předpisech, kterými se provádí občanský zákoník, a dalších zvláštních předpisech souvisejících s nájmem bytu. 6.2. Nájemce je dále povinen dodržovat všechna ujednání obsažená v této nájemní smlouvě a v Pravidlech pro užívání bytu a společných částí a zařízení domu (Domovní řád), která obsahují rovněž aktuální přehled hlavních práv a povinností pronajímatele a nájemce vyplývajících z právních předpisů ke dni uzavření této nájemní smlouvy. 7. ZVLÁŠTNÍ UJEDNÁNÍ PRODLOUŽENÍ NÁJEMNÍ SMLOUVY 7.1. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že pokud bude nájemce dodržovat veškeré povinnosti a ujednání obsažené v této nájemní smlouvě a nesdělí nejpozději 30 dnů před uplynutím sjednané doby nájmu podle čl. 3 této nájemní smlouvy pronajímateli prokazatelně písemně, že po uplynutí této doby nájmu nemá již byt v úmyslu užívat, bude nájemní smlouva prodloužena vždy o jeden další rok za týchž podmínek, za jakých byla původně sjednána. 7.2. Pronajímatel a nájemce se dále dohodli, že pokud nájemce poruší své povinnosti a ujednání obsažené v nájemní smlouvě, vyzve jej pronajímatel nebo jím pověřený správce před podáním návrhu na vyklizení bytu dopisem zaslaným do vlastních rukou ke sjednání nápravy. Pokud k nápravě nedojde, a to i z důvodu, že si nájemce výzvu nepřevezme, nebude smlouva dle předchozího odstavce 7.1 prodloužena, a pronajímatel je oprávněn k příslušnému datu skončení nájmu požadovat po nájemci vyklizení bytu. 7.3. Ujednáním dohodnutým v předchozích odst. 7.1 a 7.2 není dotčena možnost zániku nájmu bytu podle 710 ObčZ, ani není dotčeno právo pronajímatele v případě, že nájemce poruší povinnosti a ujednání obsažené v této nájemní smlouvě, postupovat ve smyslu 711 a 711a ObčZ a vypovědět nájem bytu z důvodů a za podmínek v těchto ustanoveních uvedených. 7.4. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen tento byt do posledního dne nájmu vyklidit a předat pronajímateli. 8. KONTAKTY A DORUČOVACÍ ADRESY 8.1. Ve věcech uvedených v této smlouvě se nájemce obrací o jejich řešení buď na

správce objektu, jehož jméno pronajímatel nájemci sdělí nebo na pronajímatele, a to ve věcech, o nichž není správce oprávněn rozhodovat. Za pronajímatele uvedeného v záhlaví této smlouvy jedná: Pan Daniel Vrátný, jednatel Doručovací a kontaktní adresa: Okrajová 24, Praha 4, 140 00 Telefon: 608 999 888, e-mail: vratny.daniel@spravcedomu.cz O případné změně doručovacích a kontaktních adres a spojení pronajímatele a správce bude nájemce včas písemně vyrozuměn. 8.2. Nájemce je povinen při změně adresy uvedené ve smlouvě, anebo v případě, že tato adresa není adresou doručovací, určit pronajímateli adresu pro doručování korespondence. Neučiní-li tak, bude pronajímatel považovat za den, kdy měl nájemce možnost si převzít zaslanou korespondenci, den oznámení doručovatele o doručení zásilky nájemci na adresu uvedenou v této smlouvě. 9. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ 9.1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu poslední ze smluvních stran a účinnosti od 1. dne nájmu. 9.2. Případné změny či doplňky této smlouvy mohou být uzavřeny pouze písemnou formou a po jejich podpisu se stávají nedílnou součástí této smlouvy. 9.3. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž dva obdrží pronajímatel, jeden nájemce a jeden správce. Pronajímatel a nájemce jako smluvní strany této smlouvy prohlašují, že souhlasí s celým jejím obsahem a na důkaz toho připojují své podpisy. V Praze dne 1. 1. 2012 V Praze dne 1. 1. 2012 Alfa, s.r.o. Jan Vlasák, jednatel Pronajímatel Petr Novotný Nájemce Přílohy smlouvy:

1. Evidenční list bytu 2. Protokol o předání a převzetí bytu *** ZDROJ http://www.vzory.cz aktualizováno k 1. 3.2013 PODPOŘTE NÁS! Podívejte se jak můžete podpořit vytváření a publikaci bezplatných vzorů http://www.vzory.cz/podporujte/ PÍŠEME SMLOUVY: http://www.pisemesmlouvy.cz E-mail: redakce@vzory.cz