Č. 7, ročník 14, vychází 26. května 2015 grand nabídka nemovitostí pro prahu a středočeský kraj / zdarma připravujeme grand developer vychází 8. června 150107 DŮM ZA CENU BYTU Tel.: 800 888 016 www.ovelos.com
www.grandreality.cz Výplata zálohy za nemovitost ve výši až 1.000.000 Kč. Poptávky byty Byt do 20 km od Prahy, DV, OV i s exekucí do 1 mil. Praha 1, byt 40 60 m 2, OV, DV, cihla do 4,9 mil. Praha 1, byt 60 90 m 2, OV, DV, cihla do 6,5 mil. Praha 2, byt gars., 1+kk, 1+1, OV do 2,8 mil. Praha 2, byt 2+kk, 2+1, 3+1,OV, cihla do 5,5 mil. Praha 3, byt 1+1, 2+1, OV, DV i s anuitou, cihla do 2,5 mil. Praha 3, byt 60 90 m 2, cihla, stav nerozhoduje do 4,9 mil. Praha 4, byt gars., 1+kk, 1+1, panel do 1,6 mil. Praha 4, byt 2+kk, 2+1, panel, obchody do 1,8 mil. Praha 4, byt 3+kk, 3+1, DV, OV, lesopark do 2,5 mil. Praha 5, byt na sídlišti, 2+kk, metro v blízkosti do 1,8 mil. Praha 5, byt cihla, panel, DV, OV, 38 79 m 2 do 2,9 mil. Praha 5, byt v okolí Malvazinek do 4,0 mil. Praha 6, byt na sídlišti, 3+kk, 3+1, DV, OV do 2,5 mil. Praha 6, byt v cihle, hezký výhled, 50 80 m 2 do 4,5 mil. Praha 6, byt 3+kk, 3+1, OV, DV, cihla do 4,9 mil. Praha 7, byt 30 50 m 2, OV, DV, nízké poplatky do 2,4 mil. Praha 7, byt 1+1 3+1, ne přízemí, OV, DV do 3,5 mil. Praha 8, byt 2+kk, 2+1 u metra, obchody do 1,9 mil. Praha 8, byt 3+kk, 3+1, 4+1, škola, školka do 2,6 mil. Praha 9, byt 25 39 m 2, panel, OV, DV do 1,8 mil. Praha 9, byt 40 60 m 2, panel nebo novostavba do 2,5 mil. Praha 9, byt 60 85 m 2, lodžie vítána, OV, DV do 2,6 mil. Praha 10, byt v cihle, 20 50 m 2, OV nebo DV do 2,2 mil. Praha 10, byt 50 70 m 2, vyšší patro vítáno do 2,8 mil. Praha 10, byt v novostavbě, garáž vítána do 4,9 mil. GSM: 724 375 751, 724 370 102 Poptávky RD a rekreační objekty Chata, chalupa, RD Kostelec, Ondřejov do 1,2 mil. Chata, chalupa, RD jižní směr od Prahy do 1,5 mil. Chata, chalupa, RD Černošice, Řevnice, do 1,5 mil. Chata, chalupa, RD Jílové, Kamenný Přívoz do 1,5 mil. Chata, chalupa, RD v okolí Prahy, i k rek. do 1,5 mil. RD, chalupa, RD Český Brod, Kolín, Pečky do 1,5 mil. RD, chalupa do 20 km severně od Prahy do 1,5 mil. RD, Chalupa, chata, pozemek směr Kladno do 1,7 mil. Chata, chalupa směr Slapy, Davle, Měchenice do 1,7 mil. RD, chalupa, chata okolí Benešova (do 20 km) do 1,7 mil. Chata, chalupa, RD Říčany, Popovice, Sulice do 2,5 mil. RD, chata, pozemek jižně od Prahy do 30 km do 2,5 mil. RD, chata Jíloviště, Řitka, D. Jirčany a okolí do 2,5 mil. RD, chata (zděná) do 20 km od Prahy do 2,5 mil. RD, chata, chalupa, pozemek Říčany, Jevany do 2,9 mil. RD, chalupa, chata, pozemek směr letiště do 3,5 mil. RD, pozemek na východním okraji Prahy do 5,5 mil. RD, pozemek nejlépe Praha 4, 5, 6, 8, 9, 10 do 7,5 mil. RD, pozemek Petrovice, Měcholupy do 7,5 mil. RD, pozemek na jižním okraji Prahy do 8 mil. RD, pozemek Záběhlice, Zahradní Město do 8 mil. RD, pozemek Prosek, Ďáblice, Kobylisy, Bohnice do 8 mil. RD, pozemek Horoměřice, Suchdol, Dejvice do 8 mil. RD, pozemek, Řepy, Stodůlky, Ruzyň, Zlíčín do 10 mil. RD, pozemek Braník, Podolí, Modřany, Krč do 15 mil. RD, Háje, Spořilov, Kateřinky, Průhonice do 15 mil. GSM: 724 370 102, 724 375 751 Prodáváte nemovitost a potřebujete rychle hotovost? Nabízíme Vám bezúročnou výplatu zálohy ve výši až 1.000.000 Kč, vyplácenou maximálně do tří dnů. Zavolejte ještě dnes! OMEGA REALITY tel.: 222242233 Senovážná 8 GSM: 724359311 110 00 Praha 1 info@omega -reality.cz 3
www.facebook.com/grandreality vybrali jsme pro vás Průhonice u Prahy, U parku Prodej velké luxusní vily v rezidenční čtvrti, blízko náměstí, v klidné lokalitě u Zámeckého parku, úplné soukromí, vzrostlá zahrada 1100 m 2, výborné dopravní spojení do Prahy, k nastěhování. Cena 28 000 000 Kč. GOLD REAL TEL.: 602 206 048 Prodej rodinné vily, Průhonice, Praha-západ Nabízíme k prodeji nadstandardní vilu o dispozici 7+1+ + příslušenství se 3 garážemi, na pozemku o rozloze 1237 m 2. Užitná plocha 336 m 2. V místě je kompletní občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost 5 minut na Metro Opatov.Cena: info v RK. VK Real s. r. o. TEL.: 737 780 071 Klidný a slunný byt 2+1 s balkonem, Praha 1 Prodej bytu o výměře 56 m 2 + balkon 4 m 2, po celkové rekonstrukci, v 8. patře domu s výtahem, volný ihned.cena 5 969 000 Kč. TEL.: 607 613 613 Historická usedlost Svatá Maří na Šumavě Prodej statku z přelomu 16. a 17. stol. v těsné blízkosti CHKO Šumava. Celková rekonstr. v r. 1999, poz. 1371 m2. Kompletně vybaven, vhodný k rekreaci či jako malý penzion. Objekt je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci.. Cena 7 990 000 Kč. LUXENT, s. r. o. TEL.: 723 255 255 příjem inzerce Mgr. Marcela Strohmaierová Manažer titulu LOKALITA PRAHA 1, 9, 10 m.strohmaierova@gpmedia.cz 777 745 645 Petra Seifertová LOKALITA PRAHA 2, 4, 5, 6 p.seifertova@gpmedia.cz 775 852 544 Petra ebertová LOKALITA PRAHA 3, 7, 8 p.ebertova@gpmedia.cz 777 612 594 kontakty slouží i pro Realitní kanceláře působící ve Středočeském kraji VYDAVATEL GRAND PRINC MEDIA, a. s., Generální ředitel David Mikula, d.mikula@gpmedia.cz, Manažerka titulu Marcela Strohmaierová, 777 745 645, m.strohmaierova@gpmedia.cz, Obchodní oddělení Petra Seifertová, 775 852 544, p. seifertova@gpmedia.cz, Petra Ebertová, tel.: 777 612 594, p. ebertova@gpmedia.cz. Produkce Kateřina Žežulková, 775 851 130, k.zezulkova@gpmedia.cz, Adresa redakce Na Dlážděnce 42/348, 182 00, Praha 8-Troja, 272 107 111, fax: 272 107 100, www.gpmedia.cz, IČ: 26952025, Grafická úprava a DTP Grafické studio GRAND PRINC MEDIA, a. s., dtp@gpmedia.cz, Distribuce distribuce@gpmedia.cz. Evidenční číslo MK ČR E 13318. Regionální vydání pro Prahu a Středočeský kraj. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy. GRAND REALITY číslo 8, ročník 14 vyjde 16. 6. 2015. ON LINE NA WWW.GPMEDIA.cz Vzpomínka na kolegu Michala jsme potkávali denně v práci. Často jsme se s úsměvem bavili o tom, jak dlouho ještě nám starším budou stačit síly. A najednou je všechno obráceně. Odešel mladý člověk. Když jsme se dozvěděli, že přišel o život právě Michal, náš ředitel distribuce, odmítali jsme tomu věřit. Bohužel to byla pravda. Vyvolalo to v nás šok a spoustu otázek, na které zatím nejsou věrohodné odpovědi. Neseme jeho odchod těžce, hodně nám chybí, nejen jako kolega, ale především jako skvělý člověk. Jistě by si nepřál, abychom volili na závěr nějaká srdceryvná slova, ta neřeknou tolik, jako naše vzpomínky. Tak tedy snad jen sbohem Michale obsah finance...18 právní poradna...22 fotoinzerce... 30 31 Řádková inzerce... 31 32 seznam inzerentů ABF...33 AGENA...24 ATDK...9 ATRIUM KOBYLISY...9 AZ REAL...34 BRENO...35 CBRE... 13, 24 CENTRAL GROUP...21 CRESTYL...12 DAP...26 DESIGN DEVELOPMENT...19 EKOSPOL...3 EUROLINE CZ...36 EURONEMOVITOSTI...16 FINEP...6 GAUDÍ...10 GOLD REAL...30 HORREN...9 INSTINKT...7 JUNG.CZ...14 KADLEC RK...1, 12 KLARK...23 LEVNÉ SKLADY...1 LIPNICKA...8 LUXENT...15 MKS PLUS...32 NOVÉ CHABRY...29 OMEGA REALITY... 1, 3, 7 ORCO...2 OVELOS...1 PMAX...1, 13 PMS...8 POKORNÝ REALITNÍ KANCELÁŘ...36 PONTE REALITY...16 PROJEKT CHÝNĚ...20 PSN...17 REALEXPERT...31 32 REAL-TREUHAND...25 REZIDENCE ALFA...1 SBA REALITY...32 SEKYRA...13 SKANSKA...11 SLÁDEK & PARTNERS...23 SOUKUP&PARTNERS...11 TRIGEMA...8 UNIGA...14 VIVA...16 VK REAL...30 YIT...10 www.facebook.com/grandreality
EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Květnice, okr. Praha-východ Prodej roh. stav. poz. o výměře 973 m 2. IS: voda, el., plyn, kanalizace. Možnost stavby samostatného domu, dvojdomku či dvou samostatných domů. Cena: 1.999.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 606 021 733 Svatý Jan pod Skalou, okr. Beroun Nabídka stavebního pozemku s dřevěnou chatou a menší chatou. Chata je umístěna na velkém pozemku o rozloze 6296 m 2. Elektřina 220/380 V. Cena: 2.799.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 375 751 Vráž, okr. Beroun Chata 2+1 s verandou a terasou, pozemek 721 m 2, ZP 24 m 2, topení kamna, zavedena el., voda ze studny. Orientace jižní. Výhled na Svatý Jan. Cena: 1.040.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 375 751 Dolany, okr. Mělník Samostatný RD 2+1 s vl. poz. 251 m 2, z toho ZP a nádvoří 139 m 2. Top. ÚT s kotlem na TP. Podsklepeno, nová pl. okna, podl. Beton a PVC, el. 220/380 V. Cena: 1.199.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Vysoký Újezd, okr. Beroun Samostatný RD (vesnické stavení), nepodsklepený, se sedl. střechou (možnost půdní vestavby), dispozičně 2+1 s koupelnou a WC, stodola a sklípek. Cena: 1.999.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Radonice, okr. Praha-východ Samostatný RD 4+1+velká stodola, v obci Radonice (Dehtáry), PV. Velmi dobrý stav. IS: voda studna, kanalizace jímka, el. 220/380 V. Cena: 3.399.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Harrachov, Nový Svět, okr. Semily Prodej samostatného RD (vilky) sestávající se ze dvou bytových jednotek o velikosti 3+1. Pozemek 605 m 2. Podsklepen, voda, el., kanalizace a plyn. Cena: 3.999.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Jevany, okr. Praha-východ Samostatný RD v obci Jevany. Přízemí domu: garáž, vstupní hala, prádelna, 3x dílna, terasa. Vytápění: ústřední topení na TP + záložní elektrokotel. Cena: 5.399.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 375 751 Strašnice, Praha 10 ŘRD 3+1, krajní, P10, Úvalská. Poz. 367 m 2. Dispozice: přízemí chodba, WC, kuchyň, obýv. pokoj. Patro 2 pokoje, koupelna a půda. Dům podsklepen. Cena: 5.600.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 375 751 Mukařov, okr. Praha-východ Samostatný RD, typu bungalov, 4+1, cca 107 m 2, s pozemkem 882 m 2 a garáží. Nízké provozní náklady. Ihned k dispozici. Lze hypo. Cena: 5.860.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Čakovice, Praha 9 Prodej nepodsklep. RD (nyní využíváno jako sídlo firmy a kanceláře), se sedlovou střechou v ulici Cukrovarská. 5 míst. v příz. a 3 míst. v patře. Cena: 6.000.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 375 751 Jesenice, okr. Praha-západ Byt 1+kk/B o velikosti 40 m 2 a garáží, 1. patro, novostavba. Byt je upraven na 2+kk. Před bytem komora, aktuálně užívaná jako další pokoj (kancelář). Cena: 2.050.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Chodov, Praha 4 Byt 3+1/zasklená lodžie, 4. nadzemní podlaží panel. domu, Byt je po celkové rekonstrukci plastová okna, zděné jádro, stoupačky. Cena: 2.899.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 375 751 Malešice, Praha 10 Byt 3+1/L, 110 m 2, DV, anuita splacena, v 1. patře cihlového domu. Podlahy PVC, parkety, původní dveře a obložkové zárubně. Okna plastová. Cena: 5.650.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 375 751 Zbraslav, Praha 5 Samostatný, přízemní RD 4+1 s balkonem a garáží, na pozemku 2876 m 2, s panoramatickým výhledem směr Černošice. ZPP 133 m 2. IS: el.. Cena: 6.500.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Černý Most, Praha 9 Prodej bytu 3+1/L, 5. patro panel. domu, ulice Cíglerova. Byt je po částečné rek. plastová okna, stoupačky, nová kuchyňská linka. Cena: 2.699.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 375 751 Pitkovice, Praha 10 Byt 2+kk/B, novostavba, garážové stání a sklep. Byt o ploše 52 m 2 + balkon (3,5 m 2 ), 2.NP cihl. domu v uzavřeném areálu novostaveb. Cena: 3.190.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 375 751 Břevnov, Praha 6 Vila 6+3/G + park. místa, ZP 321 m 2, 3 podlaží, na pozemku 1000 m 2, Praha 6, v blízkosti obory Hvězda. Cena: 50.000 Kč/měs. + plyn+ el. EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Pyšely, okr. Benešov Samostatný RD o vel. 3+kk + terasa, pozemek 967 m 2. IS: elektřina, vodovod, kanalizace + vlastní studna. Vytápění ústřední elektrokotel. Lze hypo. Cena: 6.900.000 Kč Poptávky byty 1+kk 2+kk, Chodov, Opatov, Háje 1+kk 2+kk, Modřany, Kamýk, Lhotka 1+kk 2+kk, Hostivař, Spořilov, Petrovice 1+kk 2+kk, Řepy, Zličín, Dědina 1+kk 3+1, Stodůlky, Butovice, Ohrada do 1,7 mil. do 1,7 mil. do 1,7 mil. do 1,9 mil. do 2,4 mil. 1+1 3+1, Hostivař, Petrovice, Měcholupy do 2,4 mil. 1+kk 3+1, Vysočany, Hloubětín, Lehovec do 2,4 mil. 1+1 3+1, Kamýk, Lhotka, Modřany do 2,4 mil. 2+1 3+1, Košík, Háje, Opatov, Chodov do 2,4 mil. 2+1 3+1, Butovice, Stodůlky,Řepy, Zličín do 2,4 mil. 2+kk 3+1, Spořilov, Záběhlice, Zahr. Město do 2,4 mil. 1+1 2+1,Holešovice, Libeň, Letná do 2,6 mil. 2+kk 3+1, P2, 3, 4, 5, 6, 7, 10 do 2,6 mil. 3+kk 3+1, Modřany, Komořany, Kamýk do 2,6 mil. 2+1 3+1, Skalka, Malešice, Strašnice do 2,7 mil. 1+1 2+kk, Vinohrady, Žižkov, Nusle do 2,7 mil. 1+kk 3+1, Vršovice, Strašnice, Skalka do 2,9 mil. 1+kk 3+1, Karlín, Žižkov, Strašnice do 2,9 mil. 1+1 3+1, Smichov, Podolí, Braník do 3,5 mil. 1+1 3+1, Dejvice, Střešovice, Podbaba do 3,9 mil. 1+1 3+1, Smíchov, Košíře, Motol, Řepy do 3,9 mil. 2+1 3+1, Pankrác, Braník, Podolí do 3,9 mil. 2+kk 3+1, Vinohrady, Žižkov, Karlín do 3,9 mil. GSM: 724 370 102, 724 375 751 PŘÍMÝ ODKUP NEMOVITOSTÍ EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Letňany, Praha 9 Prodej DV bytu o vel. 1+1/lodžie. Byt je umístěn v 7. patře revitalizovaného panel. domu s výtahem a zasklenou lodžií. Nová kuchyňská linka. Cena: 1.499.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 375 751 Řitka, okr. Praha-západ Byt 3+1/L, 75 m 2, panel, OV. Byt je umístěn v zeleni, v zástavbě RD. Dům po rekonstrukci, plastová okna. Cena: 1.749.000 Kč Poptávky RD a rekreační objekty RD do 20 km od Prahy, i k demolici, stav nerozhoduje do 1,2 mil. RD Kralupy, Neratovice do 1,3 mil. RD Slaný, Mělník, Roudnice nad Labem do 1,3 mil. RD, chata Vráž, Černošice, Všenory do 1,4 mil. RD Lety, Dobřichovice, Beroun do 1,5 mil. RD, chata, chalupa Praha východ, západ, na vl. poz. do 1,5 mil. RD Kladno, Makotřasy, Hostouň, Hřebeč, Koleč do 1,55 mil. RD Vrané n. Vlt., Hradišťko, Davle do 1,6 mil. RD, chata Veltrusy, Kralupy n.vlt., Olovnice, Kozomín do 1,7 mil. RD, chata, Jílové u Prahy, Psáry, Sulice do 1,7 mil. Chata, chalupa Mirošovice, Mnichovice, Senohraby do 1,8 mil. RD, Říčany, Mukařov, Mnichovice, Modletice do 1,9 mil. RD Svojetice, Louňovice, Struhařov do 2,4 mil. RD Škvorec, Přišimasy, Úvaly, Dobročovice, Hradešín do 2,5 mil. RD Úvaly, Český Brod do 3 mil. RD, Říčany, Senohraby, Psáry, Jesenice, Kamenice do 3,8 mil. RD Praha 4, 8, 9 kdekoliv, stav nerozhoduje do 4,5 mil. RD Mokropsy, Třebotov, Karlík, Vonoklasy, Z. Třebáň do 4,6 mil. RD Kamenice, Velké Popovice, Petříkov, Radějovice do 4,8 mil. RD Dolní + Horní Jirčany, Psáry, Jesenice, Radějovice do 5,5 mil. RD Černošice, Dobřichovice, Lety, Karlštejn do 6,5 mil. RD i řadový, v Praze na lukrativním místě 4, 5, 8, 9 do 13 mil. RD Praha 4, Podolí do 17 mil. GSM: 724 375 751, 724 370 102 OKAMŽITÁ VÝPLATA ZÁLOHY AŽ 1.000.000 KČ
www.facebook.com/grandreality PRODEJ BYTŮ Rajská zahrada, Praha 9 PRODEJ LUXUSNÍHO DOMU v atraktivní části Prahy 4-Hrnčířích OBYTNÝ AREÁL RAJSKÁ ZA- HRADA ČIHADLA II, PRAHA 9 Byty 1+kk, 2+kk, 3+kk, zahrádky, terasy, garáže, sklepní kóje, parkovací stání, 5 min. od st. metra Rajská zahrada, trasa B, do práce a do školy spolehlivě a včas. Sekce A1 a sekce A2 jsou již obydleny, sekce A3 k nastěhování v 6/2015. V dubnu 2015 byl zahájen prodej bytů v sekci E, F Oblíbená lokalita s hezkým výhledem na Kyjský rybník a do zeleně, nízké provozní náklady. Cihlová třípodlažní novostavba z r. 2008, 6+kk, zastavěná plocha 175 m 2, podlahová plocha 325 m 2, zahrada 610 m 2 CENA 17 490 000 KČ NOVINKA: Zahájení prodeje stavebních parcel v atraktivní lokalitě u přehrady Slapy. Více informací na www.parcely-slapy.cz Seznamte se s projektem na www.lipnicka.cz Tel.: 773 111 888, 281 940 108, lipnicka@lipnicka.cz, Lipnická spol. s r.o., Pelušková 1398, Praha 9 6
999000 Kč Chata 3+kk/G (568 m 2 ), Mokrovraty Udržovaná zděná rekreační chata na vlastním pozemku 568 m 2 v žádané lokalitě nedaleko Staré Hutě na Dobříšsku. Chata 3+kk/G (52 m 2 ), Mokrovraty. Vlastní studna, voda do chaty zavedena není. K dispozici suchá toaleta. Na pozemek lze dojet autem. 735 170 110 1 380 000 Kč Chata 3+1 (322 m 2 ), Mnichovice, Praha-východ Podsklepená 2podlažní chata (60 m 2 ) na vl. pozemku (322 m 2 ). V přízemí veranda, koupelna, ložnice, kuchyň. V patře 2 podkrovní pokoje. Do chaty je zavedena elektřina, vodovod. Přímo u sport. areálu Šibeniční vrch. Vhodná na rekreaci i celoroční užívání. 734 319 304 1 580 000 Kč 4+1 OV (81 m 2 ), ul. Okružní, Slaný Byt 4+1 v obci Slaný, v původním stavu. K bytu náleží sklep (4,4 m 2 ). Dům po celkové revitalizaci, zateplení, nová plastová okna a stoupačky. Nízké provozní náklady. V okolí veškerá občanská vybavenost, v blízkosti zastávka BUS pro spojení do Prahy. 734 319 300 1 899 000 Kč Chata 3+1/G (548 m 2 ), Stará Huť u Dobříše Zděná rekreační chata s garáží, na vlastním pozemku 548 m 2 v žádané lokalitě v obci Stará Huť na Dobříšsku. Voda z vlastní studny, elektřina 230/400 V. Vytápění chaty elektrokotlem do radiátorů, alarm. Krásné místo, doporučujeme vidět. 734 319 300 1 985000 Kč 1+1 DV (55 m 2 ), ul. Sekaninova, Praha 2 Světlý byt 1+1, DV, 1. patro (2.NP) cihlového domu. Předsíň, toaleta zvlášť, komora, koupelna, sklep. Byt je v původním, udržovaném stavu. Dům má nová okna a stoupačky. 2x WAW, karma. Nízké měsíční náklady. K dispozici ihned. 603 534 038 3 499 000 Kč 3+1 OV (75 m 2 ), ul. Pod Stárkou, Praha 4 Pěkný byt 3+1 v OV, v klidné ulici Pod Stárkou, v těsné blízkosti parku Tyršův vrch. Do bytu je zaveden plyn, topení a ohřev vody je elektrický. Byt je umístěn ve 3. patře cihlového domu bez výtahu. Nedaleko zástávka MHD a občanská vybavenost. 734 319 300 3 499 000 Kč 4+kk/L OV (78 m 2 ), ul. Hrusická, Praha 4 Světlý byt 4+kk (73 m 2 ) se zasklenou lodžií (5 m 2 ) v cihlovém domě na Spořilově. Byt má nová plastová okna, zděné jádro, výhled do zeleně. K bytu náleží sklep (1 m 2 ). Provozní náklady činí 3919 Kč. Výborné dopravní spojení. Nedaleko sportovní areál Hamr. 734 319 300 6 500000 Kč Stavební pozemek (863 m 2 ), Radotín, Praha Prodej pozemku v Praze-Radotíně v ulici Kolová, o celkové výměře 863 m 2. Na pozemku je původní chata, do které je přivedena el. 230/400 V a obecní vodovod. Na pozemku je také kopaná studna. Na hranici přiveden plyn a obecní kanalizace. 734 319 300 PRAHA STŘEDOČESKÝ KRAJ PLZEŇSKÝ KRAJ více na www.instinkt -reality.cz nebo pište na info@instinkt -reality.cz
www.facebook.com/grandreality 8
www.grandreality.cz HORREN, s. r. o., Pobřežní 6/58, 186 00 Praha 8 tel.: 221 719 041, fax: 221 719 059 www.horren.cz, e -mail: info@horren.cz Prodej chalupy, Bošice u Kouřimi, pozemek 1369 m 2 Cena: 980 000 Kč k jednání Nabízíme k prodeji chalupu v klidné středočeské obci Bošice u Kouřimi. Chalupa je ze smíšeného zdiva se špaletovými okny. Obýváno je jak přízemí, tak i zateplené podkroví. V celém domě jsou přiznané původní trámy. V přízemí je obývací pokoj s krbovými i akumulačními kamny. V patře je lokální elektrické topení. Voda ze studně, je potřeba dobudovat WC a koupelnu a s tím související odvod odpadu. U domu je garáž na jedno auto. Cesta z Prahy cca. 50 km. Prodej činžovní vily, Rychtářská, Praha 6 Cena: info v RK Nabízíme k prodeji samostatnou vilu s 5 byty v Praze 6, na okraji Hanspaulky. Vila stojí na obdélníkové parcele s okrasnými stromy na zahradě. Dům stojí na svažitém pozemku, a tím je umožněno plně využívat suterén k bydlení. Ve vile je 5 bytů (2x 3+1 a 2+1; 1+1), podkroví je ještě nevyužita část půdy. Vila je vytápěna z vlastní kotelny a je napojena na všechny IS. K domu náleží garáž. Podrobnější info v RK. Prodej bytu 3+kk/T, 143 m 2, Revoluční, Praha 1 Cena: 8 900 000 Kč Nabízíme k prodeji zařízený podkrovní byt 3+kk s terasou, situovaný do klidného vnitrobloku domů. Bytu dominuje velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, barovým jídelním pultem a dále vstup na slunnou terasu (cca 30 m 2 ). Linka je s myčkou, kombi sporákem a z jedné části je zakončena lednicí a z druhé barovým pultem. V obývacím pokoji jsou po celé jedné straně vybudované úložné prostory. Koupelně ladí modrý odstín obkladů s rohovou vanou a závěsným WC. Pronájem nových bytů 2+kk 3+kk, Heřmanova, Praha 7 Cena: od 12 000 Kč/měs. Nabízíme k pronájmu 10 nových bytů v kompletně zrekonstruovaném bytovém domě s novým výtahem. Dům se nachází v širším centru města, v ulici Heřmanova, nedaleko Stromovky a Letné, s výborným dopravním spojením do centra. Byty o velikosti 2+kk, 2+1 (36 64 m 2 ), 3+kk, 3+1 (59 80 m 2 ) jsou situovány v 1. až 5. patře. Parkování za příplatek. Prohlídky po domluvě. Prodej bytu 2+1, 64 m 2, OV, Černokostelecká, Praha 10 Cena: 2 895 000 Kč Byt 2+1 situovaný v cihlovém domě v Praze 10-Strašnicích. Byt je od ulice a chodníku oddělen velkou oplocenou předzahrádkou a situován je od ulice Černokostelecká do boční ulice a zeleného parku. Byt je v udržovaném původním stavu s částečnou rekonstrukcí (nové etážové topení-vedeno v mědi a rozvod elektřiny). Byt má plastová okna, pokoje jsou prostorné (18, 15 a 11 m 2 ). K bytu náleží sklepní kóje. Nízké měsíční poplatky. Ihned volné. Prodej řadového domu 5+kk s bazénem, Kunžak Cena: 1 950 000 Kč k jednání www.horren.cz Nabízíme k prodeji řadový dům v klidné jihočeské obci. Dům stojí v nově vzniklé okrajové části obce obklopené zelení a množstvím rybníků. Velikou předností tohoto domu je krytý (s tepelněizolačními čirými dvojskly) bazén s pískovou filtrací na JZ straně domu. Dům má 3 podlaží, v suterénu je technické zázemí domu vč. garáže, v přízemí je hlavní obytný prostor spojený s kuchyní a vstupem do bazénu. V patře jsou pak klidové zóny - samostatné pokoje (dva balkony). ATDK Real spol. s.r.o. Centrum: Sudoměřská 32, Praha 3 (U Paláce Flóra, metro Flóra) Kompletní realitní služby nonstop: 608 066 796, e-mail: atdk@atdk.cz, web: www.atdk.cz Cena: 990 000 Kč RD, Chřešťovice, okres Písek Prostorný, podsklepený dům 6+kk, možno dvougenerační, po částečné rekonstrukci, sprchový kout, WC, částečně vybavený. Možnost půdní vestavby. Cena: 685 000 Kč Chalupa, Polipsy v Posázaví Stylová chalupa 3+kk, po částečné rekonstrukci, částečně vybavená, sprchový kout, WC, garáž/dílna, sklep. Nová vrtaná studna, 3 km od Kácova. Cena: 730 000 Kč RD, Starosedlský Hrádek 2+kk po částečné rekonstrukci, částečně vybavený, koupelna, WC, šatna, spíž, garáž, dílna, možnost půdní vestavby. Hezká slunná zahrada na okraji obce. Cena: 980 000 Kč RD, Záhornice u Nymburka Zařízený 2+1 (3+kk) s koupelnou a WC. Nová střecha možnost půdní vestavby, nový plot. Pozemek 358 m 2, cca 60 km od Prahy. 9
www.facebook.com/grandreality Prodej: pohodlný RD 6+1/ZZ/T/2G, Černošice u Prahy Dům je vybaven zabezpečovacím systémem s možností na napojení na PCO, centrálním vysavačem, velkou saunou, pěkným krbem v obývacím pokoji, vestavěnými skříněmi, dřevěnou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, schodiště dřevo, vytápění ústřední elektrické. Pozemek krásná zahrada 1300 m 2, vrata do zahrady i garáže na dálkové ovládání. Kvalitní zděný třípodlažní dům z Porothermu z roku 2005 částečně podsklepený. Objekt je napojen na městský vodovod a spádovou kanalizaci. V docházkové vzdálenosti cca 20 min. zastávka vlaku, 5 min. občanská vybavenost centra Vráž, 15 min. mateřská i základní škola. Tel.: 777 777 906 Cena: 10 550 400 Kč Prodej: vila z roku 1931 Praha 4-Kunratice Exkluzivní nabídka prvorepublikové vily se vzrostlou zahradou. Vila je po celou dobu udržována bez zásahů do osobitého stylu 30. let, v jakém byla postavena. Vila je částečně podsklepena a dispozičně řešena jako 6+1. Má prostorné pokoje s terasami a reprezentativní přijímací halu, místnosti pro technické zázemí a úložné prostory po celém domě. Pozemky jsou tvořeny zastavěnou plochou o výměře 185 m 2 a velikou zahradou o výměře 1272 m 2 se dvěma garážemi. Podrobné informace a dokumentace včetně plánků jednotlivých podlaží jsou k dispozici v kanceláři Gaudí s.r.o. Tel.: 775 282 333 Cena: 19 800 000 Kč 10 BARANDOV OFFICE Pronájem: kanceláře Praha 5-Barrandov Výborná dopravní dostupnost do centra i na okruh. Možnost pronájmu celé budovy cca 1000 m 2, jednoho patra cca 250 m 2 nebo i jednotlivé kanceláře od 12 m 2. V každém patře vybavená kuchyňka a sociální zázemí, vysokorychlostní internet, nonstop recepce, možnost parkování, nákladová rampa a skladové prostory. Tel.: 777 777 907 110 Kč/m 2 /měsíc + poplatky a služby
www.grandreality.cz 11
www.facebook.com/grandreality 12
www.grandreality.cz 13
www.facebook.com/grandreality JUNG.CZ a.s., držitel certifikátu kvality ČSN EN ISO 14 001 MODERNÍ ŘADOVÉ RODINNÉ DOMY SE ZAHRADOU, S VÝHLEDEM DO ZELENĚ, ZA CENU BYTU V PRAZE. UNHOŠŤ, VELVARY Energetický dům. Bezbariérový přístup. Obchody, služby, škola, školka, sport. Snadná dostupnost Prahy i Kladna. Za 10 minut z Unhoště na METRU. I za nákupy na Zličíně. Cena: od 2,9 mil. Kč včetně pozemku, sítí a DPH BYDLENÍ NA MÍRU: Domy stavíme přízemní, s možností snadného rozšíření o pokoje v podkroví. Podkroví si majitel může vybudovat dodatečně, třeba i několik let po nastěhování a zabydlení přízemí. Systém je vhodný například pro mladé rodiny, které se v budoucnu rozrostou, a je pro ně výhodné si budovat bydlení postupně se zvyšující se životní úrovní a nároky na prostor. tel.: 315 761 200, mobil: 602 189 707, e-mail: info@jung.cz, www.jung.cz 14 ŘADOVÉ DVOJDOMY, TROJDOMY NEHVIZDY S GARÁŽÍ A ZAHRADOU dostupnost MHD plná občanská vybavenost nízké provozní náklady 4 možnosti vytápění možnost aktivního odpočinku Klánovický les a koupaliště golfové hřiště Mstětice ceny od 3 777 000 Kč www.uniga.cz VZOROVÝ DŮM Návštěva po předchozí telefonické domluvě na tel. 603 251 516 KVALITA A ÚSPORA ZA DOSTUPNOU CENU!!!
ID: 2644 731300400 info@luxent.cz www.luxent.cz Exkl. byt 3+kk, Praha 10-Vršovice Už. pl. 110 m 2, 2x B (5 a 1,25 m 2 ), po rekonstrukci, nábytek, gar. stání a sklep v ceně, v komplexu fitness, 24hod. ostraha. 720 310 300 8 990000 Kč Hotel v Krkonoších Bratrouchov Invest. příležitost, moderně vybavený s 18 pokoji, možnost rozšíření kapacity, restaurace, bazén, spa, fitness, biliard, půjčovna kol. 723 255 255 na vyžádání v RK Vily ART CLUB PRAHA 5 LIPENCE Jedinečný projekt, 7 luxusních vil, originální design a umění, poz. 800 2000 m 2, čistá příroda, golf v blízkosti, 25 min. do centra. 734 445 445 na vyžádání v RK Mezonet 3+kk/T, 99 m 2, Praha 2 Moderní, světlý byt s terasou (14 m 2 ), v 5. a 6. patře zrekonstr. domu Flower House s recepcí v těsné blízkosti centra. 734 445 445 6 900000 Kč Vila 6+1/T,B, 486 m 2, Sázava Poz. 2205 m 2, B (6 m 2 ), T (30 m 2 ), pěstěná zahrada, jezírko, bazén, whirlpool, zahr. posezení + krb, letní vybavená kuchyně. 723 255 255 na vyžádání v RK Pozemky DOLEJŠÍ ALEJ, Chrustenice 24 pozemků o výměrách od 1000 do 1740 m 2, vzdálených pouhých 15 min. od hranice Prahy a stanice metra B-Zličín. 734445445 od 2 000 000 Kč Byt 5+kk/3x T, ul. Tetínská, Praha 5 Byt 230 m 2, 3xT celk. 118 m 2, zimní zahrada 16 m 2, výtah, 2x garáž, stav SHELL&CORE, přípr. na saunu, Jacuzzi, krb. 723 255 255 na vyžádání v RK Byt a mezonety, Arbesovo nám., P5 Mezonet 2x 3+kk, 5+kk a půdní byt 2+kk v kompl. rekonstr. budově, komfortní bydlení v blízkosti zeleně i užšího centra. 734 445 445 na vyžádání v RK Bytový projekt Příčná Praha 1 19 luxus. nadstandardních bytů s garážovým stáním, nádherné výhledy na Prahu z bytů s terasami v horních patrech. 734 445 445 na vyžádání v RK Luxusní byt 3+1, 127 m 2, Praha 2 Mezonet. byt 4+kk/L, Praha 6-Břevnov Byt 4+kk/B, Praha 1-Hradčany 2. patro, po rekonstr. nové rozvody, izolované podlahy i stropy, dubová podlaha, v koupelně italská dlažba s vytápěním, sklep. Už. pl. 138 m 2, 4. patro, L 12 m 2 krásný výhled, byt je ve fázi dokončení, vysoký standard provedení, v ceně 2 park. stání. Už. pl. 150 m 2, B 9 m 2, 2. patro, nové kvalitní. parkety, 2x koupelna, šatna (7 m 2 ), prádelna (3 m 2 ), sklep, garáž. stání, výtah. 720 310 300 12 290 000 Kč 734 445 445 10 835 000 Kč 720 310 300 19 950 000 Kč mnohem více zajímavých nemovitostí naleznete na www.luxent.cz
www.facebook.com/grandreality DOLÁKOVA, PRAHA 8-BOHNICE Prodej bytu ID: 134 990 Zrekonstruovaný, světlý byt 4+1. Panelový dům je po kompletní revitalizaci. Skvělá občanská vybavenost. 734 314 177 2.540.000 Kč KOSTELNÍ, PRAHA 7-LETNÁ Prodej bytu ID: 135 258 Moderní mezonetový byt 178,9 m 2 s terasou 24,6 m 2 a garáží 24 m 2, který prošel kompletní nákladnou rekonstrukcí. Z bytu je výjimečný panoramatický výhled na Prahu! 603 552 911 info v RK TEHOVEC, PRAHA-VÝCHOD Prodej RD ID: 135 143 Dvoupodlažní, 2generační, samostatně stojící RD, 192 m 2 užitné plochy, poz. 483 m 2. 2.NP bylo po dokončení hrubé stavby včetně nové střechy i střešních oken přerušeno, proinvestován 1 mil. Kč, k dokončení 1 mil. podle rozpočtu. 734 756 889 2.590.000 Kč TUPOLEVOVA, PRAHA 9 Prodej bytu ID: 135 156 Byt 1+kk v OV, 25,3 m 2 ve zvýšeném přízemí zrekonstruovaného panelového domu. Byt je v dobrém stavu, po rekonstrukci, se zděným jádrem. JASMÍNOVÁ UL., PRAHA 10-ZAHRADNÍ MĚSTO Prodej bytu ID: 135 179 Prakticky dispozičně řešený byt 1+1, 37 m 2, který se nachází v 6. patře kompletně rekonstruovaného panelového domu s novým výtahem. U STARÉ PLYNÁRNY, PRAHA 7-HOLEŠOVICE Prodej bytu ID: 135 256 Světlý byt 4+kk, 98 m 2 se dvěma balkony. DV s okamžitým převodem do OV. Vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ, možné dispoziční změny. 602 789 166 1.375.000 Kč 603 552 911 info v RK 734 204 771 4.490.000 Kč 16
HYPOTÉKA NA DRUŽSTEVNÍ BYT: JAKÝ JE ROZDÍL MEZI KOUPÍ BYTU A KOUPÍ DRUŽSTEVNÍHO BYTU? V případě koupě družstevního bytu se nejedná o převod vlastnictví bytu, ale pouze o získání podílu v bytovém družstvu. Byt zůstává ve vlastnictví bytového družstva, a proto nelze hypotéku zajistit kupovaným bytem. Může být také omezena možnost takový byt dále pronajímat, bývá vyžadován souhlas družstva. Pokud se již pro koupi družstevního bytu rozhodneme a nemáme dostatek vlastních prostředků, i takový byt je obvykle možné financovat hypotékou. Hypotéka na družstevní byt tak může být v těchto variantách: 1) Financování standardní hypotékou jako zástavu použijeme svoji jinou nemovitost (jiný byt, dům, chatu apod.). Pokud máte takovou jinou vhodnou nemovitost, kterou je možné použít do zástavy, máte vyhráno. Banka poskytne klasickou hypotéku a je po starostech. 2) Jinou nemovitost nemáme, ale je plánován pozdější převod bytu do osobního vlastnictví. Družstevní byt nelze použít jako zástavu pro hypotéku, protože většinou je téměř nemožné získat souhlas družstva se zřízením zástavy. Pokud je ale v dohledné době plánován převod bytu do osobního vlastnictví, umožňují některé banky překlenout 18 toto období pomocí tzv. předhypotečního úvěru. Za podobných podmínek nabízí některé banky místo předhypotečního úvěru speciální produkty hypoték na družstevní byt. V obou případech je však podmínkou, že převod do vlastnictví se musí uskutečnit do určité lhůty (maximálně do 1 až 1,5 roku), doplňuje Ing. Pavel Bultas, ředitel společnosti HYPOASISTENT. Banka tedy nejprve poskytne předhypoteční úvěr na koupi družstevního bytu. Tyto úvěry nejsou zajištěné žádnou nemovitostí. Některé banky mohou požadovat ručitele, často není ani ručitel potřeba. Předhypoteční úvěry mívají mírně vyšší úrokovou sazbu, jsou však pouze dočasným řešením. Po převodu bytu do osobního vlastnictví je předhypoteční úvěr přefinancován hypotékou, kterou vám banka schválila spolu s předhypotečním úvěrem. Hypotéka je zajištěna zástavním právem k bytu, který je nyní v osobním vlastnictví. Hypoteční banky často požadují, aby byt byl již právně vymezen Prohlášením vlastníka (tzn. zapsán v katastru nemovitostí), nebo aby byl alespoň podán návrh na jeho zápis. Pokud si nejste jistí, zda je byt již v katastru nemovitostí vymezen jako samostatná bytová jednotka, rádi vám poradíme. Není -li byt v katastru nemovitostí zapsán, a pokud nebyl ani podán návrh na jeho zápis, výběr možných bank se zúží pouze na jedinou variantu. Jaké podklady budu v tomto případě potřebovat? Žadatel o úvěr by měl předložit zápis z členské schůze nebo jiné písemné potvrzení družstva s termíny převodu jednotky do osobního vlastnictví a souhlas družstva s převodem. Dále smlouvu o převodu členských práv a povinností (na jméno prodávajícího) a budoucí smlouvu o převodu členských práv a povinností mezi vámi a prodávajícím. Jako poslední doklad je prohlášení vlastníka, pokud už není nemovitost na jednotlivé byty rozdělena. I v případě, že tento doklad není k dispozici, není potřeba věšet hlavu, řešení pro vás najdeme a se vším vám rádi pomůžeme. 3) Nemáme k dispozici jinou nemovitost do zástavy a ani se neplánuje převod do osobního vlastnictví. V takovém případě se musíme spolehnout na takové úvěry ze stavebního spoření nebo na účelové půjčky, které nepožadují zajištění úvěru nemovitostí. Nevýhodou tohoto řešení je omezená výše částky, kterou jsou takto finanční instituce ochotné půjčit. Zbývající část je tak potřeba uhradit z vlastních finančních prostředků. Zdroj: HYPOASISTENT
www.grandreality.cz DĚTENICE (MLADÁ BOLESLAV) Nabízíme k pronájmu skl. a výrobní prostor 1000 5000 m 2, okres Jičín. V areálu je voda, el., vlečka, možnost pronajmout i kanceláře. 602 115 261 35 Kč/m 2 /měs. DĚTENICE (MLADÁ BOLESLAV) Nabízíme k pronájmu skladovací prostor o velikosti 292 m 2 v Dětenicích, okres Mladá Boleslav. V areálu je voda, elektřina, vlečka. 602 115 261 35 Kč/m 2 /měs. OSENICE U DĚTENIC (MLADÁ BOLESLAV) Nabízíme k pronájmu garáž/sklad o velikosti 18 m 2 v Osenici u Dětenic. Dobrá dostupnost: Mladá Boleslav 18 km, Jičín 19 km. 602 115 261 50 Kč/m 2 /měs. KOUDELOV U ČÁSLAVI Nabízíme k pronájmu skladovací prostor o rozloze 198 m 2 v Koudelově u Čáslavi. Dobrá dostupnost: Kolín 25 km. 602 115 261 25 Kč/m 2 /měs. KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu zpevněnou plochu o velikosti 1000 5000 m 2 v Kladrubech nad Labem, okres Pardubice. Dobrá dostupnost. 602 115 261 7 Kč/m 2 /měs. KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu chladicí box o rozloze 360 m 2 v Kladrubech nad Labem. Dobrá dostupnost. 602 115 261 7 Kč/m 2 /měs. KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu skladovou plochu a dílnu o rozloze 600 m 2 v Kladrubech nad Labem. 10 000 m 2 zpevněná plocha. 602 115 261 20 Kč/m 2 /měs. KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu skladovou plochu o rozloze 9000 m 2 v Kladrubech nad Labem. 10 000 m 2 zpevněná plocha. 602 115 261 25 Kč/m 2 /měs. www.levnesklady.cz VRAŇANY Nabízíme k pronájmu benkalorku a kancelář ve Vraňanech. Dobrá dostupnost D8 15 minut Letňany Praha. 602 115 261 10 000 Kč/měs. KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu zpevněnou plochu u skladového areálu v Kladrubech nad Labem. Celková rozloha až 15 000 m 2. 602 115 261 5 Kč/m 2 /měs. 19