Městský úřad Kolín Odbor výstavby stavební úřad Karlovo náměstí 78, 280 12 Kolín I, e-podatelna: posta@mukolin.cz tel.: +420 321 748 231, fax: +420 321 748 217, e-mail: stavebni.urad@mukolin.cz sídlo odboru: Zámecká 160, Kolín I Marcel Schubert Jateční 695 Kolín IV 280 02 Kolín 2 Naše čj.: SU 4554/11-72776/11-Dur Naše zn.: SU 4554/2011 Počet listů: 7 Příloh/listů: 2 Vyřizuje: Martin Ďuriš Telefon: 321 748 200 E-mail: martin.duris@mukolin.cz Datum: 12.03.2012 na Kolíně II. na pozemku p.č. 2637/23, k.ú. Kolín - novostavba rodinného domu, včetně elektro přípojky, oplocení, zpevněných ploch a umístění stavby domovní studny a domovní čističky odpadních vod _ R O Z H O D N U T Í Dne 16.09.2011 podal Marcel Schubert, Jateční 695, Kolín IV., 280 02 Kolín 2 návrh na vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení pro novostavbu rodinného domu, včetně elektro přípojky, oplocení, zpevněných ploch a umístění stavby domovní studny a domovní čističky odpadních vod na pozemku p.č. 2637/23, k.ú. Kolín. Městský úřad Kolín, odbor výstavby - stavební úřad, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon), vydává: I. na základě 92 stavebního zákona ú z e m n í r o z h o d n u t í novostavbu rodinného domu, včetně elektro přípojky, oplocení, zpevněných ploch a umístění stavby domovní studny a domovní čističky odpadních vod na pozemku p.č. 2637/23, k.ú. Kolín. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavby budou umístěny na pozemku p.č. 2637/23, k.ú. Kolín tak jak je uvedeno na situačním výkrese, který je nedílnou součástí ověřené projektové dokumentace tohoto rozhodnutí. 2. Stavba rodinného bude umístěna 3,5 m od hranice s pozemkem p.č. 2637/25, k.ú. Kolín; 9,1 m od hranice s pozemkem p.č. 2639/21 a 2639/18, k.ú. Kolín; 6,1 m od hranice s pozemkem p.č. 2987/2, k.ú. Kolín a 8,3 m od hranice s pozemkem p.č. 2637/22, k.ú. Kolín. 3. Stavba domovní studny a domovní čistička odpadních vod bude umístěna 3 m od hranice pozemku p.č. 2637/25, k.ú. Kolín dle dokumentace zpracována Ing. Jiřím Štěpánem, ČKAIT 0002373
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Během řízení nebyly uplatněny. Účastníky řízení dle 85 stavebního zákona jsou: Marcel Schubert, Jateční 695, Kolín IV, 28002 Kolín 2 Město Kolín, Karlovo náměstí 78, Kolín I, 28002 Kolín 2 Jiří Biško, Josefa Sudka 1066, Kolín II, 28002 Kolín 2 Petr Musílek, Antonína Kaliny 1354, Kolín V, 28002 Kolín 2 Roman Musílek, Želivského 804, Kolín IV, 28002 Kolín 2 Martin Honza, Táboritská 433, Kolín IV, 28002 Kolín 2 Karel Neřold, Rimavské Soboty 894, Kolín II, 28002 Kolín 2 Soňa Neřoldová, Rimavské Soboty 894, Kolín II, 28002 Kolín 2 Radmila Štědrá, Radimského 942, Kolín II, 28002 Kolín 2 Otakar Bubeník, Tyršova 776, Kolín II, 28002 Kolín 2 - osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být povolením přímo dotčeno II. podle 115 stavebního zákona vydává s t a v e b n í p o v o l e n í na novostavbu rodinného domu, včetně elektro přípojky, oplocení a zpevněných ploch na pozemku p.č. 2637/23, k.ú. Kolín. Jedná se o rodinný dům o rozměrech 17 x 8 m a 7,1 x 7,5 m, dvoupodlažní objekt s plochou střechou o výšce 6,4 m. Stavba bude napojena na veřejný rozvod elektrické energie.dále bude stavba napojena na novou domovní studnu a domovní čističku odpadních vod, které nejsou součástí tohoto stavebního povolení. Dále je součástí stavba zděného oplocení a zpevněných ploch. Dispoziční řešení stavby: 1.NP: zádveří, pracovna, sprcha + WC, garáž + technická místnost, obytný prostor, chodba + schodiště, spíž, technická místnost, terasa 2.NP: chodba, terasa, WC, koupelna, ložnice, šatna, 2x pokoj, komora Vznikne 1 byt. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavby budou provedeny podle projektové dokumentace, ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi.
3. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby a příslušné technické normy. 4. Stavba bude dokončena nejpozději do 2 let od nabytí právní moci tohoto povolení. 5. Stavbu bude provádět fyzická nebo právnická osoba s oprávněním vydaným podle živnostenského zákona č. 455/1991 Sb., ve znění pozdějších předpisů tj.vázaná živnost provádění staveb, jejich změn a odstraňování. Stavebník sdělí písemně stavebnímu úřadu před zahájením prací dodavatele stavby, včetně jeho oprávnění a termín započetí stavby. 6. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby. 7. Před ukončením stavby ve smyslu 119 a následujících paragrafů stavebního zákona stavebník oznámí stavebnímu úřadu záměr užívat dokončenou stavbu. Oznámení bude doloženo náležitostmi podle 121 stavebního zákona. 8. Práce, které překračují hluk 50 db, nesmí být prováděny v době od 22,00 do 6,00 hodin. 9. Dle 153 odst. 1 stavebního zákona je stavbyvedoucí nebo stavební dozor povinen v případě existence staveb technické infrastruktury v místě stavby zajistit vytýčení tras technické infrastruktury v místě jejich střetu se stavbou. 10. Stavební povolení na stavbu domovní studny a domovní ČOV vydá po nabytí právní moci a na základě žádosti speciální stavební úřad, v tomto případě Městský úřad Kolín, odbor životního prostředí a zemědělství 11. Stavebník je povinen zajistit splnění podmínek stanovených ve vyjádření: Městský úřad Kolín, odbor životního prostředí a zemědělství ze dne 26.10.2011 pod č.j. OŽPZ 12657/2011: Z hlediska nakládání s odpady: 1. Požadujeme, aby odpady, které vzniknou stavební činností, byly tříděny a dále přednostně nabídnuty k využití. Pokud nebude možné je předat k recyklaci, je nutné zajistit jejich řádné odstranění (např. na povolené skládce odpadů). 2. Odpady budou ukládány do smluvně zajištěných kontejnerů nebo podobných zařízení (viz Obecně závazná vyhláška č. 2/2006, o nakládání s komunálním odpadem na správním území města Kolína čl. 6). Odpady nesmí být spalovány ani volně ukládány na veřejné prostranství, např. chodník a zelené plochy. 3. Při závěrečné prohlídce stavby nebo po dokončení stavebních prací bude doloženo předání odpadů oprávněné osobě. 4. Využití nebo odstranění odpadů zajistí stavebník nebo dodavatel stavby. Z hlediska ochrany ovzduší: Při provádění zemních nebo stavebních prací anebo jakýchkoliv jiných činností prováděných v souvislosti s realizací stavby, které jsou anebo mohou být zdrojem zvýšené prašnosti, přijme investor stavebník v době realizace stavby taková technická a organizační opatření ke snížení této
prašnosti v takovém rozsahu, aby touto prašností nedošlo k obtěžování obyvatel v místě a okolí stavby (např. zkrápění mlžení vodou stavebních ploch, zametání nebo zkrápění komunikací, očista automobilů opouštějících staveniště, lešení opatřené po obvodě plachtou nebo ochrannou sítí, zaplachtování ložného prostoru automobilů při převozu sypkých prašných materiálů, uzavřené shozy pro manipulaci se stavební sutí, uzavřené (zaplachtované) kontejnery pro stavební odpad, apod.). Při provádění stavby bude přímo na stavbě (staveništi) vždy přítomen kompetentní pracovník odpovědný za realizaci výše uvedených opatření ke snížení prašnosti. souhlas Městského úřadu Kolín, odboru životního prostředí a zemědělství ze dne 24.10.2011 pod č.j. OŽPZ 75468/2011: 1) Před zahájením stavby zajistí investor na vlastní náklad provedení skrývky kulturní vrstvy půdy do hloubky v průměru asi 32 cm na celé ploše trvale odnímané ze ZPF. Ornice o objemu asi 105 m 3 bude na náklady investora přemístěna a následně rozprostřena na zbylé části poz.parc.č. 2637/23 v k.ú. Kolín za účelem vylepšení půdních poměrů zahrady. 2) Realizací výše uvedené stavby nebudou narušeny hydrologické a odtokové poměry v území. 3) Investor učiní opatření, aby během vlastní stavby nedošlo ke kontaminaci půdy. 4) Nejpozději 30 dnů před podáním žádosti o kolaudační řízení obdrží orgán ochrany ZPF MěÚ Kolín doklady o využití kulturní vrstvy půdy. 5) V souladu s ustanovením 11 odst. 6) zák.č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF, ve znění pozdějších předpisů, se za trvalé odnětí půdy ze ZPF pro novostavbu rodinného domu o výměře 150 m 2 finanční odvod nepředepisuje. 6) V souladu s ustanovením 11 odst. 1) písm. a) zák.č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF, ve znění pozdějších předpisů, bude za trvalé odnětí půdy ze ZPF pro stavbu garáže, přístřešku a zpevněné plochy předepsán finanční odvod, jehož výše bude stanovena na základě BPEJ (tj. v tomto případě 2.01.10) a základního hodnotového ukazatele tj. 13,45 Kč za 1 m 2 Příloha č. 22 k vyhlášce č. 3/2008 Sb., o provedení ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (oceňovací vyhláška), ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., který bude vynásoben koeficientem 0,2 jedná se o zemědělskou půdu nalézající se v současně zastavěném území obce tj. důvod ke snížení základní sazby odvodu a dále bude vynásoben koeficientem ochrany půdy tj. v tomto případě 6 (šesti) II. třída ochrany. V tomto smyslu bude prvoinstančním orgánem ochrany ZPF MěÚ Kolín vydáno samostatné rozhodnutí, ve kterém bude výše finančního odvodu upřesněna. O zahájení řízení o předepsání finančního odvodu musí investor požádat nejpozději do 30-ti dnů od nabytí právní moci rozhodnutí (na jehož základě bude stavba provedena), které v této věci vydá podle zvláštních předpisů stavební úřad. 7) Nejpozději 30 dnů před započetím užívání stavby předloží investor odboru ŽP a Z MěÚ Kolín orgánu ochrany ZPF geometrický plán oddělující skutečně zastavěnou a ostatní nezemědělskou plochu. Městský úřad Kolín, odbor dopravy ze dne 21.04.2011 pod č.j. OD 28123/2011: K využití této komunikace jako příjezdové cesty pro osobní vozidla nemáme námitek. K jejímu užívání pro nákladní automobily a těžkou stavební techniku je nejprve nutné povrch v celé užívané délce komunikace po dohodě s jejím vlastníkem zpevnit, zajistit dostatečné šířkové poměry ( u jednosměrné komunikace min. šíře 2,75m). Je také nutné udržovat tuto komunikaci trvale sjízdnou tak, aby byl zajištěn bezproblémový průjezd vozidel záchranných složek i vozidel údržby komunikací. V případě provádění stavebních prací (přípojky inž. sítí) v tělese veřejně přístupné účelové komunikace a realizace dopravního připojení k tělesu veřejně přístupné účelové komunikace není
nutné žádat zdejší odbor dopravy o povolení zvláštního užívání ani o povolení dopravního připojení, ale je třeba požádat o souhlas vlastníka komunikace. Po ukončení stavebních prací bude povrch komunikace uveden do původního stavu. Stavební a výkopový materiál nebude skladován na komunikaci. Případné znečištění bude odstraněno. Jedině v případě uzavírky veřejně přístupné účelové komunikace požádá zhotovitel odbor dopravy MěÚ Kolín v dostatečném časovém předstihu 30 dní o povolení uzavírky uvedené komunikace z důvodu provedení stavebních prací (příčné křížení vozovky) dle 24 uvedeného zákona. Hasičský záchranný sbor, Středočeského kraje, územní odbor Kolín ze dne 10.05.2011 pod č.j. HSKL 12015-3/2010-KO: Požadavky uvedené v odborném posudku na stávající přístupovou komunikaci budou v průběhu stavby rodinného domu a po jeho dokončení dodržovány. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Během řízení nebyly uplatněny. Účastníky řízení dle 85 stavebního zákona jsou: Marcel Schubert, Jateční 695, Kolín IV, 28002 Kolín 2 Město Kolín, Karlovo náměstí 78, Kolín I, 28002 Kolín 2 Jiří Biško, Josefa Sudka 1066, Kolín II, 28002 Kolín 2 Petr Musílek, Antonína Kaliny 1354, Kolín V, 28002 Kolín 2 Roman Musílek, Želivského 804, Kolín IV, 28002 Kolín 2 Martin Honza, Táboritská 433, Kolín IV, 28002 Kolín 2 Karel Neřold, Rimavské Soboty 894, Kolín II, 28002 Kolín 2 Soňa Neřoldová, Rimavské Soboty 894, Kolín II, 28002 Kolín 2 Radmila Štědrá, Radimského 942, Kolín II, 28002 Kolín 2 Otakar Bubeník, Tyršova 776, Kolín II, 28002 Kolín 2 - osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být povolením přímo dotčeno O d ů v o d n ě n í : Dne 16.09.2011 podal Marcel Schubert, Jateční 695, Kolín IV., 280 02 Kolín 2 návrh na vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení pro výše uvedenou stavbu. Uvedeným dnem bylo řízení zahájeno. Stavební úřad opatřením ze dne 24.10.2011 oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům a stanovil ústní jednání na den 29.11.2011. Během řízení nebyly vzneseny žádné námitky. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. Stavební úřad posoudil umístění stavby podle 90 stavebního zákona a shledal, že její umístění odpovídá hlediskům péče o životní prostředí. Umístění vyhovuje technickým požadavkům na stavbu stanoveným vyhláškou vyhlášky č. 268/2009 Sb., i předpisům, které stanoví hygienické a protipožární podmínky. Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí schválené územně plánovací dokumentace. K žádosti a v průběhu řízení bylo předloženo:
- 2 x projektová dokumentace, kterou zpracoval Ing. Jiří Švorc, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT 0600456 - snímek pozemkové mapy - průkaz energetické náročnosti budovy - posudek o provedení měření objemové aktivity radonu v půdním vzduchu - vyjádření Města Kolín ze dne ORR 15443/2011 - vyjádření Městského úřadu Kolín, odbor životního prostředí a zemědělství ze dne 26.10.2011 pod č.j. OŽPZ 72657/2011 - souhlas Městského úřadu Kolín, odbor životního prostředí a zemědělství ze dne 24.10.2011 pod č.j. OŽPZ 75468/2011 - stanovisko Hasičského záchranného sboru, Středočeského kraje, územní odbor Kolín ze dne 10.05.2011 pod č.j. HSKL 12015-3/2010-KO - vyjádření Městského úřadu Kolín, odbor dopravy ze dne 21.04.2011 pod č.j. OD 28123/2011 - vyjádření VODOS Kolín ze dne 17.06.2011 - smlouva o připojení od spol. ČEZ Distribuce a.s. - vyjádření ČEZ Distribuce a.s. ze dne 16.06.2011 pod č.j. 001035121096 a ze dne 17.07.2011 pod č.j. 1035433297 - vyjádření Telefónica O2 Czech Republic, a.s. pod č.j. 91740/11 ze dne 13.06.2011 - posouzení stavu přístupových cest - plná moc k zastupování - námitky účastníků řízení - zpětvzetí námitek účastníků řízení Stavební povolení pozbývá podle ustanovení 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. P o u č e n í : Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci ( ustanovení 74 odst. 1 správního řádu ). Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do l5 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s tolika stejnopisy tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí. Po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí lze stavbu realizovat. otisk úředního razítka Martin Ďuriš, v.r. referent oprávněná úřední osoba Příloha: - ověřená projektová dokumentace - štítek ( po nabytí právní moci ) Obdrží:
Účastníci řízení - doporučeně: Marcel Schubert, Jateční 695, Kolín IV, 28002 Kolín 2 Město Kolín, Karlovo náměstí 78, Kolín I, 28002 Kolín 2 Jiří Biško, Josefa Sudka 1066, Kolín II, 28002 Kolín 2 Petr Musílek, Antonína Kaliny 1354, Kolín V, 28002 Kolín 2 Roman Musílek, Želivského 804, Kolín IV, 28002 Kolín 2 Martin Honza, Táboritská 433, Kolín IV, 28002 Kolín 2 Karel Neřold, Rimavské Soboty 894, Kolín II, 28002 Kolín 2 Soňa Neřoldová, Rimavské Soboty 894, Kolín II, 28002 Kolín 2 Radmila Štědrá, Radimského 942, Kolín II, 28002 Kolín 2 Otakar Bubeník, Tyršova 776, Kolín II, 28002 Kolín 2 Dotčené orgány - doporučeně: Městský úřad Kolín, odbor dopravy, Karlovo náměstí 78, 28012 Kolín I Městský úřad Kolín, odbor životního prostředí a zemědělství, Karlovo náměstí 78, 28012 Kolín I Datová schránka: HZS Středočeského kraje územní odbor Kolín, Polepská 634, 28000 Kolín, DS: OVM_R, xjjhpq3 Na vědomí: Městský úřad Kolín, odbor reg.rozvoje a ÚP, Karlovo náměstí 78, Kolín I, 28002 Kolín 2 Účastníci řízení v souladu s 85, odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou: - osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být povolením přímo dotčeno K vyvěšení: Městský úřad Kolín, odbor hospodářské správy Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne : Sejmuto dne :... Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Městský úřad Kolín, odbor hospodářské správy vyvěsí toto oznámení na úřední desce a zároveň zveřejní na internetových stránkách MěÚ Kolín jeho vyvěšení a sejmutí potvrdí. Po stanovené lhůtě zašle potvrzené rozhodnutí zpět na stavební úřad.