Předsedo, vlastníkům byl předložen přehled firem k výběrovému řízení, který předkládá správce jako podklad pro rozhodnutí vlastníků o výběru měřičů a vodoměrů.. Upozorňuji na dané skutečnosti : A. Tabulkový přehled je plný nedodělávek a chyb. Přikládám ho s opravami, kde jsou vínovou barvou vyznačeny chybné údaje. Chyby zvýhodňují některé firmy, jiné naopak znevýhodňují. Například vstupní cenu vodoměrů u firmy ENBRA správce zadává s DPH a firmě THERA Energo uvádí cenu vodoměru s montáží 780 Kč, místo nabídkové ceny 650+205=855 Kč. B. Správce uvádí u firmy TECHEM nepravdivé údaje. Antimagnetickou ochranu vodoměry mají a rovněž tak mají i výměnný radiomodul. C. Přikládám od správce emailem obdržený tabulkový přehled na výběr firem, který jsem matematicky správně opravil. Dále přikládám tabulkový přehled pro výběr firem se správnými vstupy, dle cenových nabídek a správně vypočtený. Žádám, aby byly předloženy vlastníkům, místo obdrženého špatného a zkresleného tabulkového přehledu, vypracovaného správcem. D. Je nutno si uvědomit, že vyhodnocení se provádí ve značném časovém odstupu od obdržení nabídek a že nabídky už nemusí platit. E. Vzhledem k tomu, že vlastníci nepověřili výbor pouze výběrovým řízením na měřiče tepla a vodoměry s dálkovým odečtem, byla kriteria výběrového řízení neoprávněně zúžena. Proto přidávám přehled nabídek firem s vizuálními odečty vodoměrů a měřičů tepla. Ceny dodávky a montáže měřičů tepla se pohybují cca mezi 60 70 tisíci bez DPH. Stejně taková cena je u vodoměrů. Ceny vizuálních odečtů prováděných montážními firmami jsou však vyšší, než u dálkových odečtů. U Thery Energo není nebídka uvedena, Rekostav uvádí 48 Kč za měřič tepla a 30 Kč za vodoměr bez DPH. Firma TECHEM vizuální odečty nenabízí, ale při dálkových odečtech nabízí službu jen odečet za cenu 15 Kč bez DPH za měřič (2490 Kč za dům) i vodoměr (2160 Kč za dům) - odečtená data předává pověřenému pracovníkovi SVJ k vlastnímu zpracování. Žádná firma však obdržením zakázky na instalaci měřidel nemůže podmiňovat podepsání následné smlouvy o odečtech. Je tedy možné rozúčtovávat stejným způsobem jako dosud. F. V tabulkách chybí důležitý údaje o záruce, v příloze přikládám doplnění. G. V tabulkách nejsou uvedeny náklady po pěti letech na dálkově odečítané vodoměry, kdy je nutná jejich kalibrace : demontáž vodoměrů, dodávka vodoměrů, jejich montáž a sestavení s radiomodulem a odečet. Tyto částky se pohybují od 75 tis.kč s DPH výše. H. Chybí informace vlastníkům, že pokud zvolí vodoměry s dálkovým odečtem konkrétní firmy, tak vzhledem k radiovému modulu, který má každá firma svůj, musíme zůstat u této firmy minimálně aspoň po dobu životnosti radiomodulu. Jinak budeme za pět let opět platit částku za montáž s novým radiovým modulem.
I. Chybí informace z čeho, nebo jak a kým, budou hrazeny odečty a rozúčtování úhrad v důsledku uzavření smluv o dálkovém odečtu a rozúčtování, pokud budou odsouhlaseny vlastníky. Přikládám rozklad níže. J. Zakázka byla zadána společně pro montáž měřičů tepla a vodoměrů. Tyto dvě akce je možno rozdělit- zadat dvěma firmám, podle výhodnosti nabídek. Firmy mohou montovat měřiče v jiném termínu než vodoměry. Dva vstupy do bytu budou asi stejně vždy. V Brně, 24.4.2015 Ing. Vítězslav Žídek
Výběrovové řízení- porovnání nabídek 2015 UZBECKÁ 26- VÝMĚNA VODOMĚRŮ A MĚŘIDEL TEPLA-radiový odečet vč rozúčtování Topení 166 Ks SPRÁVNÉ VÝSLEDKY SE ŠPATNÝMI VSTUPY KOLÁŘOVÉ Vodoměry 144 Ks SNÍŽILA CENU Z NABÍDKY UVEDLA CENU s DPH 1009 nabídka firem THERA- ENERGO BYTTHERM EMBRA REKOSTAV TECHEM reference: reference:? reference:? reference: 4 reference:5 poznámka výborné - doporučeno nedoporučeno nedoporučeno Samosttný radiomodul vodoměru-možnost použít opakovaně - až 10 let ANO ANO ANO ANO NE VODOMĚRY Antimagnetická ochrana vodoměru ANO ANO ANO? NE Vodoměry- cena / ks 780 898 1 009 733 709 Vodoměry - 144 Ks Vodom- montáž 0 135 0 0 0 VODOMĚRY-Celkem s montáží bez DPH 15% 112 320 148 752 145 296 105 552 102 096 VODOMĚRY-Celkem s montáží s DPH 15% 129 168 171 065 167 090 121 385 117 410 Odečty-vodoměrů - bez DPH 15 41 20 25 29 Odečty-vodoměrů - 144 Ks bez DPH 2 160 5 957 2 880 3 600 4 176 Odečty-vodom vč.dph 21% 2 614 7 208 3 485 4 356 5 053 Topení - cena /Ks 410 590 375 325 měřiče top. -166 Ks 68 060 97 940 62 250 53 950 TOPENÍ Montáž 10 32 TOPENÍ-Celkem s montáží - bez DPH 15% 69 720 69 554 97 940 67 562 53 950 TOPENÍ-Celkem s montáží s DPH 15% 80 178 79 987 112 631 77 696 62 043 Odečty-topení - bez DPH 40 41 45 43 44 Odečty-topení - 166 ks 6 640 6 867 7 470 7 138 7 304 Odečty-topení vč. DPH 21% 8 034 8 310 9 039 8 637 8 838 CELKEM Dodávka+montáž top+vodomvč.dph 209 346 251 052 279 721 199 081 179 453 CELKEM Odečty-top+vodom za rok (vč.dph 21%) 10 648 15 518 12 524 12 993 13 891 CELKEM -dodávka+odečty 219 994 266 570 292 245 212 074 193 344 Odečty-za 5 let 53 240 77 589 62 618 64 965 69 454 náklady CELKEM ZA 5 letdodávka+odečty 262 586 328 641 342 339 264 046 248 907 vínová = opravené chyby zahrnuty odkupy měř. zahrnuty odkupy měř. práce - 290,-/ hod zahrnuty odkupy měř. Údaje doplněny dle cenových nabídek, některé nebyly uvedeny, což nemá vliv na výpočet. Posuzuje se celková konečná nabídková cena.
Výběrovové řízení- porovnání nabídek 2015 UZBECKÁ 26- VÝMĚNA VODOMĚRŮ A MĚŘIDEL TEPLA-radiový odečet vč rozúčtování Topení 166 Ks Vodoměry 144 Ks nabídka firem poznámka ŹÍDEK-VÝPOČET SE SPRÁVNÝMI VSTUPY THERA- BYTTHERM ENBRA REKOSTAV TECHEM ENERGO reference: výborné - doporučeno reference:? reference:? reference: 4 reference:5 nedoporučeno nedoporučeno VODOMĚRY Samosttný radiomodul vodoměru-možnost použít opakovaně - až 10 let ANO ANO ANO ANO ANO Antimagnetická ochrana vodoměru ANO ANO ANO? ANO Vodoměry- cena / ks 650 898 877 748 699 Vodoměry - 144 Ks 93 600 129 312 126 288 107 712 100 656 Vodom- montáž 205 135 0 0 0 VODOMĚRY-Celkem s montáží bez DPH 15% 123 120 148 752 126 288 107 712 100 656 VODOMĚRY-Celkem s montáží s DPH 15% 141 588 171 065 145 231 123 869 115 754 Odečty-vodoměrů - bez DPH 15 41 20 25 29 Odečty-vodoměrů - 144 Ks bez DPH 2 160 5 957 2 880 3 600 4 176 Odečty-vodom vč.dph 21% 2 614 7 208 3 485 4 356 5 053 Topení - cena /Ks 410 399 590 375 325 měřiče top. -166 Ks 68 060 66 234 97 940 62 250 53 950 TOPENÍ Montáž 20 20 0 32 0 TOPENÍ-Celkem s montáží - bez DPH 15% 71 380 69 554 97 940 67 562 53 950 TOPENÍ-Celkem s montáží s DPH 15% 82 087 79 987 112 631 77 696 62 043 Odečty-topení - bez DPH 40 41 45 43 44 Odečty-topení - 166 ks 6 640 6 867 7 470 7 138 7 304 Odečty-topení vč. DPH 21% 8 034 8 310 9 039 8 637 8 838 CELKEM Dodávka+montáž top+vodom-vč.dph 223 675 251 052 257 862 201 565 177 797 CELKEM Odečty-top+vodom za rok (vč.dph 21%) 10 648 15 518 12 524 12 993 13 891 CELKEM -dodávka+odečty 234 323 266 570 270 386 214 558 191 688 Odečty-za 5 let 53 240 77 589 62 618 64 965 69 454 náklady CELKEM ZA 5 letdodávka+odečty 276 915 328 641 320 480 266 530 247 251 Údaje dle cenových nabídek.
Záruka na práce (roky) Firma měřiče vodoměry Thera Energo 2 2 Byttherm 6* 3 Rekostav 3 3 Embra 3 5 Techem 10* 5* * v případě uzavření smlouvy o odečtu
CENA DÁLKOVÝCH ODEČTŮ A ZA ROZÚČTOVÁNÍ ZA VODU A TEPLO ZA ROK / BYT THERA-ENERGO BYTTHERM ENBRA REKOSTAV TECHEM Odečty-vodom vč.dph 21% - 2 + kk 36,3 100,1 48,4 60,5 70,2 BYT Odečty-topení vč. DPH 21% - 2 + kk 96,8 100,1 108,9 104,1 106,5 2 + KK CELKEM ODECTY ZA ROK 133,1 200,2 157,3 164,6 176,7 Odečty-vodom vč.dph 21% - 3+1 72,6 200,2 96,8 121,0 140,4 BYTY Odečty-topení vč. DPH 21% - 3 + 1 193,6 200,2 217,8 208,1 213,0 3+1 CELKEM ODECTY ZA ROK 266,2 400,5 314,6 329,1 353,3 Odečty-vodom vč.dph 21% - 4+1 72,6 200,2 96,8 121,0 140,4 BYT Odečty-topení vč. DPH 21% - 4 + 1 242,0 250,3 272,3 260,2 266,2 4+1 CELKEM ODECTY ZA ROK 314,6 450,5 369,1 381,2 406,6 Odečty-vodom vč.dph 21% - 5+1 72,6 200,2 96,8 121,0 140,4 BYT Odečty-topení vč. DPH 21% - 5 + 1 290,4 300,3 326,7 312,2 319,4 5+1 CELKEM ODECTY ZA ROK 363,0 500,6 423,5 433,2 459,8