PODKLADY NA JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA TURNOVA které se uskuteční dne v 17,00 hodin v sále KC Střelnice (6.

Transkript

1 4. PODKLADY NA JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA TURNOVA které se uskuteční dne v 17,00 hodin v sále KC Střelnice (6. schůze v roce) Program odboru správy majetku Prodeje bytových jednotek v ul. Nádražní, Turnov Prodej pozemků na Vrchhůře, Turnov Prodej části pozemků p.č. 1007/4 a 2822/3 v k.ú. Turnov Směna pozemků v bytové zóně Durychov Na Kamenci Bytové domy Hruštice Maškova zahrada

2 1. Podklady na zasedání ZM dne: Název materiálu: Prodeje bytových jednotek v ul. Nádražní, Turnov Předkládá: Odbor správy majetku Vypracoval: Růžena Jarošová Zúčastní se projednávání v ZM: Ludmila Těhníková, vedoucí odboru správy majetku Předložení materiálu uloženo: radou a zastupitelstvem města Přílohy: -Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení: zákon o obcích č. 128/2000 Sb. Projednáno v: ZM ze dne , usnesení ZM č. 216/2008 ZM schvaluje navržený postup bytových domů čp , Prodejní cena bytových jednotek bude určena dle vyhl. 151/1997 Sb. v platném znění. (Hlasování: 20/1/3) ZM ze dne , usnesení ZM č. 5/2009 ZM bere na vědomí dosavadní postup prodeje bytových domů čp , Nádražní Turnov a ukládá OSM pokračovat v postupu prodeje dle varianty č. 1 předloženého materiálu s vynecháním podmínky 90 % a s cenou stanovenou dle vyhlášky č. 151/1997 v platném znění. (Hlasování: 21/0/2) RM ze dne , usnesení RM č. 300/2009, 301/2009 RM schvaluje změnu nájemních smluv u bytů v čp v těchto případech: u b.j. 1383/5 nájemce Nataša Krýzová, Ohrazenice u b.j. 1385/6 nájemce Jaroslav Fapšo, Všeň. (Hlasování: 9/0/0) RM doporučuje ZM schválit prodej bytové jednotky č. 1383/2 paní Richtrové Soně a panu Petru Plašilovi, každému ideální polovinu byt. jednotky. (Hlasování: 9/0/0) Vztah k rozpočtu města: plánovaný příjem do rozpočtu města Zdůvodnění a vysvětlení: Na základě schválení ZM ze dne , usnesení ZM č. 216/2008 a ze dne , usnesení ZM č. 5/2009 prodat bytové jednotky v domech čp a v Nádražní ul. Turnov odbor správy majetku shromáždil podklady, které jsou nezbytné k uskutečnění tohoto prodeje. Bylo provedeno podrobné zaměření jednotlivých bytů včetně společných prostor v domě a stanovena prodejní cena jednotlivých bytů dle znaleckého posudku. Poté byla všem oprávněným nájemcům bytových jednotek v souladu s ust. 22 zákona 72/1994 Sb. ve znění pozdějších předpisů osobně předána Nabídka na prodej bytové jednotky. Převzetím této nabídky běží zákonná lhůta předkupního práva v délce 6 měsíců. Do dnešního dne již několik zájemců předalo žádost o koupi bytových jednotek. Je několik případů, že o koupi bytové jednotky má zájem za oprávněného nájemce rodinný příslušník. U těchto jednotlivých případů byla radou města schválena změna nájemních smluv.

3 OSM předkládá ZM ke schválení následující seznam zájemců o koupi byt. jednotky v domě čp , ul. Nádražní, Turnov: b.j. 1383/2 - kupní cena ,- Kč kupující Soňa Richtrová, Petr Plašil, Turnov, každý ideální polovinu b.j. 1383/3 - kupní cena ,- Kč kupující manželé Michal a Martina Melíškovi, Turnov, společné jmění manželů b.j. 1383/5 - kupní cena ,- Kč kupující Nataša Krýzová, Ohrazenice b.j. 1383/6 - kupní cena ,- Kč kupující Karel Třešňák, Turnov b.j. 1384/1 - kupní cena ,- Kč kupující Miloslava Damašková, Turnov b.j. 1384/2 - kupní cena ,- Kč kupující Miluška Pekařová, Turnov b.j. 1384/3 - kupní cena ,- Kč kupující manželé Josef a Drahuška Kopeční, Turnov, společné jmění manželů b.j. 1384/6 - kupní cena ,- Kč kupující manželé Jaroslav a Marie Dontovi, Turnov, společné jmění manželů b.j. 1385/6 - kupní cena ,- Kč kupující Jaroslav Fapšo, Všeň a v domě čp , ul. Nádražní, Turnov b.j. 1405/6 - kupní cena ,- Kč kupující Ludmila Greplová, Turnov b.j. 1406/1 - kupní cena ,- Kč kupující Světlana Paříková, Turnov b.j. 1406/ ,- Kč kupující Dana Adamcová, Turnov Návrh na usnesení: ZM schvaluje prodej bytových jednotek v domech čp a , ul. Nádražní, Turnov dle seznamu: b.j. 1383/2 - kupní cena ,- Kč kupující Soňa Richtrová, Petr Plašil, Turnov, každý ideální polovinu b.j. 1383/3 - kupní cena ,- Kč kupující manželé Michal a Martina Melíškovi, Turnov, společné jmění manželů b.j. 1383/5 - kupní cena ,- Kč kupující Nataša Krýzová, Ohrazenice b.j. 1383/6 - kupní cena ,- Kč kupující Karel Třešňák, Turnov

4 b.j. 1384/1 - kupní cena ,- Kč kupující Miloslava Damašková, Turnov b.j. 1384/2 - kupní cena ,- Kč kupující Miluška Pekařová, Turnov b.j. 1384/3 - kupní cena ,- Kč kupující manželé Josef a Drahuška Kopeční, Turnov, společné jmění manželů b.j. 1384/6 - kupní cena ,- Kč kupující manželé Jaroslav a Marie Dontovi, Turnov, společné jmění manželů b.j. 1385/6 - kupní cena ,- Kč kupující Jaroslav Fapšo, Všeň b.j. 1405/6 - kupní cena ,- Kč kupující Ludmila Greplová, Turnov b.j. 1406/1 - kupní cena ,- Kč kupující Světlana Paříková, Turnov b.j. 1406/ ,- Kč kupující Dana Adamcová, Turnov

5 2. Podklady na zasedání ZM dne: Název materiálu: Prodej pozemků na Vrchhůře, Turnov Předkládá: Odbor správy majetku Vypracoval: Růžena Jarošová Zúčastní se projednávání v ZM: Ludmila Těhníková, vedoucí odboru správy majetku Předložení materiálu uloženo: žádostí JUDr. Aleše Hušáka, Praha Přílohy: snímek z mapy, foto Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení: zákon o obcích č. 128/2000 Projednáno v: RM dne , usnesení RM č. 303/2009 RM ukládá OSM vyhlásit záměr prodeje pozemků p.č. 3367/25, 3367/26, k.ú. Turnov za cenu 800,Kč/m2 a doporučuje ZM schválit jejich prodej. (Hlasování: 9/0/0) Vztah k rozpočtu města: příjem do rozpočtu města ( ,-Kč) Zdůvodnění a vysvětlení: Ve vlastnictví Města Turnov jsou pozemky parc.č. 3367/25 o výměře 151 m2 a parc.č. 3367/26 o výměře 16 m2 v k.ú. Turnov na Vrchhůře v blízkosti hvězdárny. Na pozemcích byly umístěny buňky- stavby Fyzikálního ústavu AV ČR, které byly odstraněny soukromou osobou. Předmětné pozemky bezprostředně sousedí a jsou nepravidelným výčnělkem do pozemku parc.č. 3367/4, k.ú. Turnov, ve vlastnictví JUDr. Hušáka, Praha, který má zájem o jejich odkoupení. Nabízí za m2 cenu 800,- Kč. Pozemky parc.č. 3367/25 a 3367/26, k.ú. Turnov ve vlastnictví města včetně pozemku parc.č. 3367/4, k.ú. Turnov ve vlastnictví JUDr. Hušáka jsou územním i regulačním plánem č.1 bytové zóny Durychov, Na Kamenci určeny jako plochy zeleně (parky, parkově upravené plochy). Na předmětných pozemcích p.č. 3367/25, 3367/26, k.ú. Turnov zůstaly základy původní stavby. Zájemce o odkoupení pozemků ve své druhé žádosti uvádí, že na odstranění pozůstatků původní stavby netrvá. Žadatel byl rovněž seznámen s tím, že není možné smluvně ošetřit, že by zde vybudoval zpevněnou plochu, jak ve své žádosti požadoval. V kupní smlouvě by bylo ze strany města prohlášeno, že na převáděném pozemku parc.č. 3367/25, k.ú. Turnov nebyly odstraněny pozůstatky původní stavby, která je dosud zapsána v katastru nemovitostí vedené katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily na listu vlastnictví č jako vlastnictví Fyzikálního ústavu AV ČR v k.ú. Turnov a že tento faktický i právní stav nezakládá žádné vzájemné nároky mezi prodávajícím a kupujícím a že Město Turnov nebude odstraňovat zbytky původní cizí stavby. O koupi pozemků projevil zájem také p. Pavel Janků, Turnov, který odkoupil na základě kupní smlouvy ze dne od Fyzikálního ústavu AV ČR, v.v.i., budovy bez čp. a če. stojící na pozemcích č. 3367/25 a 3367/26, k.ú. Turnov včetně příslušenství. Vrchní stavba dřevěné buňky jsou k dnešnímu dni z pozemků odstraněny. Na pozemcích zůstaly betonové základy.

6 OSM doporučuje prodej pozemků p.č. 3367/25 a 3367/26, k.ú. Turnov žadateli JUDr. Hušákovi, neboť pozemky v jeho vlastnictví bezprostředně s nimi sousedí a tím je i vyřešen bezproblémový přístup na prodávané pozemky. Prodávané pozemky jsou uvnitř pozemků v soukromém vlastnictví p. Hušáka. Přičleněním pozemků k parcele č. 3367/4,k.ú. Turnov vznikne pravidelnější a logický tvar vlastnické hranice pozemků. V případě p. Janků jsou předmětné pozemky z veřejné komunikace nepřístupné. Návrh na usnesení: ZM schvaluje prodej pozemků p.č. 3367/25, 3367/26, k.ú. Turnov panu Aleši Hušákovi, Praha za cenu 800,- Kč/m2 a veškerých nákladů s prodejem spojených

7

8 3. Podklady na zasedání ZM dne: Název materiálu: Prodej části pozemků p.č. 1007/4 a 2822/3 v k.ú. Turnov Předkládá: Odbor správy majetku Vypracoval: Hana Hyková Zúčastní se projednávání v ZM: Ludmila Těhníková, vedoucí odboru správy majetku Předložení materiálu uloženo: Přílohy: Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení: zákon o obcích č.128/2000 Sb. Projednáno v: ZM dne , usnesení ZM č.54/2009 Prodej části pozemků p.č.1007/4 a 2822/3 v k.ú. Turnov. ZM schvaluje prodej části pozemků p.č.1007/4 a 2822/3 v k.ú. Turnov o výměře cca 120 m 2 za cenu 1 000,- Kč/ m2 a veškerých nákladů spojených s prodejem panu Martinu Halešovi. (Hlasování: 17/0/0) Vztah k rozpočtu města: Zdůvodnění a vysvětlení: ZM schválilo prodej části pozemků p.č.1007/4 a 2822/3 v k.ú. Turnov o výměře cca 120 m 2 za cenu 1 000,- Kč/ m2 a veškerých nákladů spojených s prodejem panu Martinu Halešovi. Pan Haleš žádá o změnu usnesení ZM týkající se prodeje na kupující manžele Martina a Jitku Halešovi za stejných podmínek. Návrh na usnesení: ZM ruší usnesení ZM č.54/2009. ZM schvaluje prodej části pozemků p.č.1007/4 a 2822/3 v k.ú. Turnov o výměře cca 120 m 2 za cenu 1 000,- Kč/m2 a veškerých nákladů spojených s prodejem manželům Martinu a Jitce Halešovým, Turnov.

9 4. Podklady na zasedání ZM dne: Název materiálu: Směna pozemků v bytové zóně Durychov Na Kamenci Předkládá: Odbor správy majetku Vypracoval: Růžena Jarošová Zúčastní se projednávání v ZM: Ludmila Těhníková, vedoucí odboru správy majetku Předložení materiálu uloženo: žádostí Pintových, radou města Přílohy: situační výkres Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení: zákon o obcích č. 128/2000 Sb. Projednáno v: RM dne , usnesení RM č. 495/2008 RM doporučuje ZM směnu pozemků parc.č. 3276/41, 3276/28 a části pozemku parc.č. 3276/39 o výměře cca 310 m2, které jsou ve vlastnictví manželů Pintových za část pozemku parc.č. 3276/1 o výměře cca 15 m2, který je ve vlastnictví Města Turnov. Přesné výměry směňovaných pozemků budou určeny geometrickým plánem. Rozdíl cen směňovaných pozemků bude vyrovnán dle RM schválených pravidel. (Hlasování: 7/0/0) Vztah k rozpočtu města: výdaj z rozpočtu vykoupení pozemků ( ,- Kč) Zdůvodnění a vysvětlení: Jedná se o směnu pozemků v bytové zóně Durychov Na Kamenci. Manželé Pintovi nabízejí do vlastnictví Města Turnov pozemky parc.č. 3276/41, 3276/28 a 3276/58 o celkové výměře 304 m 2. Tyto pozemky jsou regulačním plánem Durychov Na Kamenci určeny na komunikaci. Z vlastnictví Města Turnov manželé Pintovi požadují na dorovnání hranice svého stavebního pozemku dle regulačního plánu část pozemku parc.č. 3276/59 o výměře 14 m2. Výměry pozemků jsou stanoveny geometrickým plánem v souladu s regulačním plánem bytové zóny. Pozemky budou směňovány za ceny schválené radou města komunikace 91, - Kč/m2, stavební 485,- Kč/m2. Pro tento případ pozemky na komunikaci z vlastnictví Pintových do vlastnictví města činí cca ,- Kč (304 m2 x 91,-Kč/m2) a stavební pozemek z vlastnictví města do vlastnictví Pintových činí 6.790,- Kč (14 m2x 485,-Kč/m2). Rozdíl cen ve výši ,- Kč doplatí Město Turnov manželům Pintových. Návrh na usnesení: ZM schvaluje směnu pozemků parc.č 3276/41, 3276/28 a 3276/58 o celkové výměře 304 m2, k.ú. Turnov z vlastnictví manželů Martina a Jiřiny Pintových, Turnov do vlastnictví Města Turnov za pozemek parc.č. 3276/59 o výměře 14 m2, k.ú. Turnov z vlastnictví Města Turnov do vlastnictví manželů Pintových, Turnov. Rozdíl cen směňovaných pozemků dle schválených pravidel RM činí doplatek ve výši ,- Kč ze strany města.

10

11 5. Podklady na zasedání ZM dne: Název materiálu: Bytové domy Hruštice Předkládá: Odbor správy majetku Vypracoval: Stanislava Syrotiuková Zúčastní se projednávání v ZM: Ludmila Těhníková, vedoucí odboru správy majetku Předložení materiálu uloženo: vedením města Přílohy: ----Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení: ----Projednáno v: RM, ZM a komisi pro správu majetku usnesení Usnesení ZM č. 235/2008 ZM schvaluje časový harmonogram dalšího postupu výstavby bytových domů a páteřní komunikace: v bytové zóně Hruštice Károvsko: - do bude mít investor vydané územní rozhodnutí na výstavbu bytových domů - do bude mít investor vydané stavební povolení na bytové domy, komunikace s příslušenstvím a sít - OSM předloží na červnovém jednání ZM zprávu o postupu prací. usnesení Usnesení RM č. 231/2009 RM ukládá OSM zadat zpracování studie řešení bytového domu v dané lokalitě dle platných regulativů a toto předložit na srpnové jednání RM. Vztah k rozpočtu města: ----Zdůvodnění a vysvětlení: Usnesením z prosince 2008 měl odbor správy majetku za úkol na červnové jednání ZM předložit další zprávu o postupu prací v řešení výstavby páteřní komunikace a bytových domů v byt. zóně Hruštice-Károvsko. Po jednáních s vybraným uchazečem o dalším postupu byla celá studie předložena na stavební úřad. Zde nastal problém. Dle stanoviska stavebního úřadu předložená studie není v souladu se schváleným regulačním plánem bytové zóny Hruštice-Károvsko. Nad předloženou studií proběhlo několik jednání za účasti vybraného uchazeče, vedení města, vedoucích OSM, ORM, SÚ a architekta města. Po široké diskusi bylo zjištěno, že zřejmě některé z daných regulativů se vzájemně vylučují a obytné domy jdou podle nich postavit velmi těžko ( podzemní garáže pro byt 1 stání podlažnost - typ zastřešení příliš vysoký objet cca 19m procento zastavění pozemku ). Tento fakt byl předložen na květnovém jednání RM. RM usnesením schválila zadat zpracování ověřovací studie a výsledek předložit na srpnové jednání. Architekt z důvodu časových možností předloží ověřovací studii až do Proto bude výsledek předložen do RM a ZM v měsíci září Návrh na usnesení: ZM bere na vědomí současný stav v postupu prací při řešení výstavby bytových domů a páteřní komunikace v bytové zóně Hruštice Károvsko a ukládá OSM výsledek ověřovací studie předložit na jednání ZM v září 2009.

12 6. Podklady na zasedání ZM dne: Název materiálu: Maškova zahrada Předkládá: Odbor správy majetku Vypracoval: Stanislava Syrotiuková Zúčastní se projednávání v ZM: Ludmila Těhníková, vedoucí odboru správy majetku Předložení materiálu uloženo: vedením města Přílohy: ----Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení:----projednáno v: RM, ZM a komisi pro správu majetku Maškova zahrada usnesení Usnesení RM č. 234/2009 RM schvaluje úpravu kruhové křižovatky u prodejny Penny, včetně přeložky kabelu vysokého napětí, dle návrhu OSM. (Hlasování: 8/0/0) usnesení Usnesení RM č. 235/2009 RM ukládá OSM prověřit předloženou studii United Globell Company, a. s. z pohledu urbanismu území, možného technického řešení sportovišť (zvláště sportovní haly v nové lokalitě) a předložit RM a ZM všechny varianty možného řešení vč. návrhu rámcové smlouvy s investorem. (Hlasování: 8/0/0) Vztah k rozpočtu města: ----Zdůvodnění a vysvětlení: Na dubnovém jednání ZM předložil odbor správy majetku materiál, ve kterém byl popsán daný stav projektu v Maškově zahradě. ZM nepřijalo k tomuto bodu žádné usnesení. Proto OSM z časových důvodů výstavby okružní křižovatky u prodejny Penny předložil na květnové jednání RM materiál ohledně úpravy čtvrtého ramena okružní křižovatky, které bude zajišťovat přístup do budoucího areálu v Maškově zahradě a řešení hlavní komunikace v areálu. Součástí byla i úprava přeložky kabelu vysokého napětí. RM k tomuto bodu přijala usnesení a to bylo promítnuto do realizační dokumentace stavby okružní křižovatky. Při diskusi na RM ovšem vznikla otázka, zda je prostor Maškovy zahrady z pohledu urbanistického schváleným projektem správně využit. Proto RM uložila OSM prověřit předloženou studii United Globell Company, a.s., architektem města. S architektem byla uzavřena smlouva s termínem předání prověření do Výsledek bude předložen na jednání ZM v září Návrh na usnesení: ZM bere na vědomí usnesení RM č. 235/09 a ukládá OSM výsledek prověření předložené studie předložit na jednání ZM v září 2009.