Stavební bytové družstvo L I A Z Jablonec nad Nisou

Transkript

1 Stavební bytové družstvo L I A Z Jablonec nad Nisou Některé informace o SBD LIAZ a prezentace prováděných činností Údaje ke květnu 217 Tato prezentace je současně umístěna na

2 Z historie Stavebního bytového družstva LIAZ Družstvo bylo založeno Počet zakládajících členů: 35 Od založení družstvo zabezpečovalo svépomocnou bytovou i nebytovou výstavbu včetně výstavby inženýrských sítí, občanské vybavenosti a sadových úprav. Postupem času družstvo pro své členy stavělo, popřípadě zabezpečovalo výstavbu družstevních bytů a garáží a staralo se o řádnou a včasnou údržbu družstevního majetku. Integrací, která proběhla v letech , došlo ke sloučení bytových družstev v rámci okresu. Po integraci v roce 198 mělo družstvo celkem členů. Největší rozmach bytové výstavby byl mezi roky V dalších letech došlo k postupnému útlumu ve vývoji bytové výstavby. Poslední bytová výstavba v našem družstvu se datuje do roku 2, kdy došlo k dokončení posledních 76 bytových jednotek. V současné době je náplní družstva zejména správa stávajících bytových domů a garáží. Tato správa zahrnuje oblast ekonomickou (účetnictví, daně, nájmy), technickou (údržba, opravy a rekonstrukce) a legislativní (projednávání záležitostí, organizace schůzí a shromáždění, právní činnosti). Správa je vykonávána pro domy družstevní i pro společenství vlastníků.

3 Přehled počtu členů, objektů a bytových jednotek Rok Počet členů SBD LIAZ Počet objektů ve vlastnictví nebo spoluvlastnictví Počet objektů ve správě Počet bytových jednotek ve vlastnictví Počet bytových jednotek ve správě (vč.SVJ a MVZ)

4 Přehled některých vybraných údajů týkajících se posledních dvou volebních období 2227 a (Současné volební období končí v roce 217) rok rok rok 22* 27* 27* 212* 212* 217* Počet členů představenstva Počet zasedání představenstva Průměrná účast na zasedáních představenstva (%) , , ,58 Počet zaměstnanců Počet členů SBD LIAZ Počet objektů ve vlastnictví/spoluvlastnictví ** Počet bytových jednotek ve vlastnictví Počet bytových jednotek převedených do vlastnictví Počet funkčních samospráv Počet objektů ve funkčních samosprávách Počet cizích objektů ve správě Příspěvek na správu (Kč/b.j.) Celkový objem nájemného (tis. Kč) Navýšení objemu nájemného (%) ,4 Dluhy na nájemném (tis. Kč) Navýšení dluhů na nájemném (%) ,6 Čerpání na opravy (tis. kč) Průměrná tvorba dlouhodobé zálohy na opravy (Kč/m2) Navýšení průměrné tvorby dlouhodobé zálohy na opravy (Kč/m2) Čerpání státních dotací / zvýhodněných úvěrů (tis. Kč) ,9 2,1 2,1 24,4 24,4 26,4 13,2 4,3 2, / Počet zateplených objektů Počet objektů, u kterých proběhla výměna oken Počet rekonstruovaných výtahů Průměrná cena tepla (Kč/Gj) *** Navýšení ceny tepla (%) 23,2 53,1 38,7 Náklady na vytápění objektů (tis. Kč) Navýšení nákladů na vytápění objektů (%) 7 11,5 49,2 22* některé údaje jsou vztaženy k a některé k * některé údaje jsou vztaženy k a některé k * některé údaje jsou vztaženy k a některé k * některé údaje jsou vztaženy k a některé k nebo ** změna metodiky *** průměrná cena od všech dodavatelů (CZT JE, Rýnovicá energetická; plynové kotelny)

5 tis. Kč Čerpání na opravy bytové jednotky ve vlastnictví SBD LIAZ rok přiznané dotace (VPV, Zelená úsporám, atd.) (dotace jsou uvedeny celkové) dofinancování akcí ze strany uživatelů čerpání na opravy z DZ (včetně úvěrů splatných z DZ) celkem

6 tis. Kč Čerpání na opravy z dlouhodobé zálohy všechny byty ve správě SBD LIAZ (vlastníci i družstevníci) v období rok čerpání na opravy z dlouhodobé zálohy (včetně úvěrů splácených z DZ)

7 tis. Kč Poskytnuté dotace a zvýhodněné úvěry z různých zdrojů pro objekty ve správě SBD LIAZ plán rok nevratné dotace ze státního rozpočtu dotace na úhradu úroků program PANEL dotace Zelená úsporám zvýhodněný úvěr PANEL Zpracováno

8 k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k ,14 5,61 6,1 6,5 6,33 6,88 8,6 Kč/m2 plochy b.j. 1,59 12,31 15,27 17,9 2,1 21,3 22,6 23,4 23,6 24,44 24,75 25,22 24,68 24,63 26,13 26,4 PRŮMĚRNÁ TVORBA DLOUHODOBÉ ZÁLOHY NA OPRAVY ( tzv. fondu oprav ) v objektech ve vlastnictví a spoluvlastnictví SBD LIAZ za období , 25, 2, 15, 1, 5,, Rok průměrná tvorba dlouhodobé zálohy na opravy dle podlahové plochy průměrná tvorba dlouhodobé zálohy na opravy dle spoluvlastnických podílů (vedeno od )

9 Opravy vad panelové výstavby zateplení objektů Opravami obvodových plášťů objektů se SBD LIAZ zabývá od počátku devadesátých let minulého století. Práce probíhaly v etapách, podle možností financování v jednotlivých obdobích. 1. etapa proběhla v roce 1992, kdy došlo k zateplení 2 objektů. 2. etapa probíhala od roku 1996 do roku 22. V tomto období byly s použitím nevratné státní dotace a s doplatky uživatelů opraveny a opatřeny dodatečnou tepelnou izolací obvodové pláště celkem 24 objektů. Je velkou škodou, že pro nezájem ze strany uživatelů nebyly čerpány státní dotace v letech etapa období opraveno bylo 5 objektů a naposledy byla využita dotace ze státního rozpočtu. Tentokrát již bylo dofinancování řešeno úvěry. 4. etapa zde se již jednalo o opravy bez nevratné dotace, jen s použitím programu Panel se státní dotací na úhradu části úroků z otevřeného úvěru. V letech byly provedeny 4 objekty. 5. etapa období V roce 29 byly spuštěny dotační programy Zelená úsporám a Nový panel, a to na objekty panelové i zděné. SBD připravilo návrhy na opravy zhruba 5 objektů. Z tohoto počtu byly opravy projednány na 14 objektech. K realizaci nakonec došlo pouze na 9 objektech, protože kvůli průtahům v administraci v programu Zelená úsporám zástupci několika objektů realizaci odmítli. V případě Zelené úsporám se jednalo opět o nevratnou dotaci. 6. etapa od roku 212 do současnosti s použitím programu PANEL 213+ bylo zatím dokončeno 8 objektů. V roce 217 bude realizováno dalších 5 objektů a ve stejném režimu financování jsou v současné době v různém stádiu rozpracovanosti připravovány opravy na dalších 5 objektech. Jedná se o program velice výhodných úvěrů, poskytovaných Státním fondem rozvoje bydlení. Dále byly opravy, vesměs od roku 28, provedeny na dalších 1 objektech ve správě SBD LIAZ. V těchto případech bez použití jakékoliv finanční pomoci pouze z vlastních prostředků s použitím bankovního úvěru. Můžeme konstatovat, že takzvané zateplení bylo provedeno na 62 objektech ve správě našeho družstva. V rámci jednotlivých oprav bylo prováděno: zateplení obvodového pláště, oprava střechy včetně zateplení, oprava lodžií, později výměna oken a meziokenních vložek, rekonstrukce výtahů, výměna vstupních dveří a v posledních letech i odpojení od CZT a vybudování vlastní plynové kotelny. Od roku 1997 bylo na opravy čerpáno bez mála 14 milionů korun z různých dotačních programů. O čerpání dotací v jednotlivých letech vypovídají přiložené grafy.. Dále jsou uvedeny ukázky některých realizací z let etapa Rabasova 2, 4 3. etapa Vysoká 9, 92

10 Opravy vad panelové výstavby a zateplení objektů Ukázky komplexních oprav dokončených v dalších letech. Samozřejmostí již v té době bylo, že součástí opravy je vedle zateplení obvodového pláště i zateplení střechy a modernizace výtahů. 3. etapa Pobřežní 11, etapa Vysoká 56, etapa F.L.Čelakovského 9 5. etapa Mšenská etapa B. Němcové 58, 6 5. etapa Smržovka, Luční 1287, 1288

11 Opravy vad panelové výstavby a zateplení objektů 6. etapa Ivana Olbrachta 15, 17 Ivana Olbrachta 19, 21 Ivana Olbrachta 18, 2, 22, 24 Boženy Němcové 21 Na Roli 66 Mšenská 58, 6

12 Opravy objektů střechy Střecha důležitá část domu; protože když vám teče na hlavu, není to nikdy dobře. Opravami střech se zabýváme průběžně, a to jak v souvislosti s komplexními opravami, tak i u objektů, kde ke komplexním opravám nedochází. V tomto případě je snaha alespoň o komplexní opravu střechy, tzn. včetně jejího zateplení. To však někdy naráželo na nepochopení z důvodu navýšení nákladů na opravu. Příklady několika oprav z posledních let. Smržovka, Luční 1287, 1288 Vysoká 34, 36 Na Úbočí 35, 37 Detail nové atiky Vysoká 9, 92 Na Roli 62

13 Opravy objektů opravy lodžií a balkonů Dalším prvkem, kterému je pravidelně věnována pozornost jsou lodžie a balkony. Alespoň částečná oprava byla doposud provedena na 92 objektech. Oprava lodžií je samozřejmostí u komplexních oprav obvodového pláště. Opravené lodžie Stavbařů 6 Opravené a zasklené lodžie Rabasova 6 12 Žitná Mšenská 58, 6 Na Roli 66 Hluboká 11, 13, 15, 17

14 Opravy objektů výměny oken Hitem let a následných se staly výměny stávajících oken za okna nová vesměs plastová. Okna byla vyměňována v objektech, které již byly po zateplení, v objektech nezateplených i jako součást komplexní rekonstrukce obvodového pláště. Výměna oken byla provedena zatím v 99 objektech. V současné době jsou převážně prováděny výměny oken ve společných prostorách a (v některých případech již po třináctiletém provozu) opětovně opravy a údržba. Nová okna Jizerská 4 Nová okna Rabasova 6 12 Nová okna B. Němcové 3 Prováděná výměna Liberecká 45 Prováděná výměna Vysoká 16,18

15 Opravy objektů výtahy Dalším úkolem byla modernizace výtahů. A to úkolem nemalým. Bylo třeba zmodernizovat 176 kusů. K modernizaci prvních 4 výtahů došlo v roce 26, a předpoklad byl, že realizace bude probíhat až do roku 213. Náklady na rekonstrukci jednoho výtahu činily přibližně 8 tis. 1 3 tis. Kč, a to v návaznosti na jeho typ a rozsah opravy. Mimo odstranění provozních rizik došlo ve většině případů k rozšíření vstupu, zvětšení kabiny a zvýšení nosnosti. V některých případech byl mimo zvětšení kabiny proveden další vstup z podesty mezi 1.N.P.a 1.P.P., to znamená, že kabina je nově průchozí. Výtah se tím stává bezbariérovým. U mnoha výtahů došlo k opláštění původní pletivové šachty. Přestože se realizace v prvních letech nerozbíhala dle původních předpokladů, byla modernizace výtahů dokončena v roce 216. Jen v průběhu roku 212 bylo zmodernizováno 55 kusů. Na přelomu roku 215 a 216 byla provedena realizace posledních 4 výtahů a výstavba jednoho nového v objektu Nerudova 9. Příklady výtahů před modernizacemi Výtah Vysoká 29 Výtah s drátěnou klecí objekty Křišťálová Křišťálová dřevěná kabina Nerudova 2, 22 prosklená šachta

16 Opravy objektů opravy výtahů Příklady provedených oprav Nový vstup Rabasova 612 Nová kabina Vysoká 12, 14 Nový rozvaděč Rabasova 612 Opláštění šachty Liberecká 45 Nový výtahový stroj Vysoká 12, 14

17 Opravy objektů opravy výtahů Nově vybudovaný výtah v objektu Nerudova 9

18 Opravy objektů garáže V návaznosti na změny ve Stanovení zásad pro úhrady nájemného z garáží, které byly přijaty Shromážděním delegátů v roce 23, mohly být v letech 25 a 26 zahájeny první větší opravy u garážových celků. Do konce roku 212 byly prováděny opravy v lokalitách Ladova, Janovská a I.Olbrachta. V roce 213 byla provedena velká oprava objektu 14 garáží Mozartova a pokračovaly opravy v lokalitě Ladova. V roce 215 byla provedena 2. etapa oprav v lokalitě Janovská. V současné době dále pokračují práce na opravách fasád v lokalitě Ladova. Garáže v lokalitě Ladova v Jablonci nad Nisou Garáže I. Olbrachta dálkově ovládaná vrata v 1.N.P. Garáže Janovská Garáže Mozartova velká oprava provedená v roce 213

19 Požární prevence Na základě povinností vyplývajících z platných předpisů jsou v objektech prováděny pravidelné kontroly dodržování předpisů o požární ochraně, spojených s kontrolami požárně bezpečnostních zařízení. Pro ilustraci několik případů, které v žádném případě nejsou s těmito předpisy v souladu, přestože si někteří uživatelé stále myslí, že to ničemu nevadí. Je až neuvěřitelné, kolika lidem připadají tyto kontroly jako zbytečnost, obtěžování a vyhazování peněz. Určitě to neříkají ti, kteří zažili něco podobného, jako na následující stránce.

20 Pojistné události nutno neustále připomínat Požár v objektu Jeronýmova 13, ke kterému došlo od elektrické zásuvky umístěné v dřevěném obložení kuchyně za lednicí. Následky: náklady na opravu 1,3 mil. Kč a téměř 3 měsíce intenzivní práce. Požár v objektu Jeronýmova 15. Téměř přesně po roce, hořelo ve stejném objektu, ale ve vedlejším vchodu. Tentokrát se požár odehrál pouze v jedné místnosti, takže škoda dosáhla výše pouze cca 5 tis. Kč. Příčina zřejmě opět zásuvka elektro. Požár v objektu Nová Pasířská 23. Další nepříjemnost tentokrát novějšího data. K požáru došlo v přízemí, dne Příčina? Zřejmě nabíječka elektronické cigarety. Další zbytečná práce a náklady na opravu 559 tis. Kč.

21 Užívání bytových jednotek Ne všichni uživatelé bytových jednotek v objektech ve správě SBD LIAZ užívají své bytové jednotky v souladu s běžnými normami. Bez komentáře uvádíme několik příkladů bytů z objektů Skelná, Pasecká, I. Olbrachta, Křišťálová a Žitná, ve kterých se normálně bydlelo.

22 Na několika dalších stránkách jsou materiály, týkající se oblasti tepla v objektech ve správě SBD LIAZ. V této části prezentace jsme původně porovnávali spotřeby tepla ve srovnatelných objektech, kde doposud nedošlo k žádným stavebním úpravám, které měly na spotřebu tepla vliv s objekty, kde k těmto úpravám došlo (jednalo se zejména o doplnění obvodového pláště a střech dodatečnou tepelnou izolací, tzv. zateplení a výměnu oken). V roce 214 jsme toto porovnání přestali provádět. Mělo to jeden jediný důvod. Porovnávali bychom neporovnatelné. Z důvodu neustále se zvyšující ceny tepla v Jablonci nad Nisou (v té době jedné z nejvyšších v České republice) a tehdejší neochoty jak dodavatele tepla, tak Města přistoupit k provedení rázných technických opatření, snižujících ztráty systému, a tím i náklady na vytápění, započal v Jablonci nad Nisou proces odpojování domů od centrálního zásobování teplem. Dodávky tepla byly vesměs zajišťovány domovními kotelnami. Protože ve většině nově zřizovaných kotelen nedochází k měření spotřeby tepla v GJ, ale k měření spotřeby paliva a cena paliva byla zpočátku pro nové kotelny různá, od porovnání jsme upustili.. Poté, co došlo ke sjednocení cen plynu pro jednotlivé kotelny můžeme opět předložit porovnání. U některých vybraných objektů předkládáme jejich náklady na vytápění za rok 212 (kdy byly vesměs připojeny na teplo dodávané z CZT) a stejné údaje za rok 216 (převážně dodávky z plynových kotelen). Další tabulka udává úspory za vytápění z plynových kotelen v porovnání s investicí na pořízení kotelen (návratnost investice). Z předloženého materiálu je zřejmé, že do konce roku 216 bylo provozem plynových kotelen v objektech spravovaných SBD LIAZ uspořeno proti cenám tepla z CZT celkem tis. Kč. Krátká obrazová část.

23 PŘEHLED VÝVOJE CEN TEPLA A STUDENÉ VODY V JABLONCI NAD NISOU teplo, teplo pro ohřev TUV z CZT (objekty bez domovních předávácích stanic) a studená voda (vodné a stočné) OBDOBÍ Cena dodavatele Cena prouživatele 1 3/ , 163, 162, 4 12/ ,2 18, 158,2 1 6/ , 18, 165, 7 12/ , 25, 95, 1 3/ , 4 8/ , 9 12/ ,8 347,58 1 9/2 35, 1 12/2 45,45 423,1 423,64 423,64 423, /25 436,84 12/25 479,9 1/26 479,9 2 12/26 532, 1 4 /27 532, Dotace Prům. roční cena* SV (Kč/m3 s DPH) 521,95 453,6 53,7 52,55 53, / /28 zákl. 22,68 542,63 zákl. 24,29 55,2 spotř. 354,63 celkem 557,31** spotř. 324,59 celkem 528,88 zákl. 213,2 zákl 214,71 spotř. 368,14 celkem 581,16** spotř. 335,95 celkem 551,66 3 1/ / /29 zákl. 213,2 zákl. 214,71 635,71 spotř. 425,91 celkem 638,93** spotř. 375,83 celkem 59,54 zákl. 213,2 zákl. 214,71 spotř. 48,74 celkem 693,76** spotř. 42,26 celkem 634,97 zákl. 225,31 zákl. 227,1 648,62 spotř. 423,66 celkem 648,97** spotř. 371,2 celkem 598,12 6,32 64,54 zákl. 263,81 zákl. 265,9 1 6/21 spotř. 46,9 celkem 669,9** spotř. 356,7 celkem 621,97 677,9 zákl. 263,81 zákl. 265,9 7 12/21 spotř. 426,9 celkem 689,9** spotř. 373,4 celkem 639,3 zákl. 263,81 zákl. 265,9 1 1/211 spotř. 426,9 celkem 689,9** spotř. 373,4 celkem 639,3 72,73 zákl. 263,81 zákl. 265, /211 spotř. 466,19 celkem 73,** spotř. 392 celkem 657,9 7,1 75, / /213 zákl. 269,14 zákl. 271,3 799,48 spotř. 53,34 celkem 799,48** spotř. 447,89 celkem 719,19 zákl. 271,5 zákl. 273,68 86,49 spotř. 534,99 celkem 86,49** spotř. 451,82 celkem 725,5 83,3 88, / , 689, 689, 92, / , 689, 655, 96,3 Starý zdroj 4tr. a 2tr. PS 689, 689, 65, / PS 689, od 1/216 Nové zdroje 98, Z4 Šumava, Z8, Z9, Z9 a Z1 Mšeno 65, 65, 65, 4tr., 2tr. objektové PS JE a.s., individuální zdroje R1 2tr. objektové PS uživatele, teplo z nových zdrojů R2 TEPLO (Kč/GJ s DPH) 579, 579, 564, 564, Pro uživatele 148, 162, 162, 225, 285,76 315, 333,9 1 12/ ,58 324,96 28,7 389,18 326,55 42, 31, /21 423,1 41,1 35, /22 423,64 41,1 39, /23 423,64 41,1 41, /24 423,64 41,1 43,95 444,2 413,6 453,6 48,44 od 1/ ,73 345, 33,12 TEPLO DO TUV (Kč/GJ s DPH) 579, / 564, 564, 17,75 2,7 24,68 98,3 Zdroj: cenové výměry JE a.s. a SčVK * ** Fiktivní cena, počítaná dle podílů jednotlivých měsíců (% dle vyhlášky) Fiktivní cena za 1 GJ v případě podílů základní složky a spotřební složky 1:1

24 Regulace dodávek tepelné energie a rozdělování nákladů na vytápění Zákon č. 46/2 Sb., v 6, odst. 7 stanovil povinnost vybavit vnitřní tepelná zařízení budov přístroji regulujícími dodávky tepelné energie. SBD LIAZ tuto povinnost splnilo do konce roku 24. Regulace nebyla z celkového počtu 12 objektů ve správě SBD LIAZ provedena u 15 objektů (objekty s etážovým a lokálním topením). Na počátku roku 212 proběhla v této oblasti u SBD LIAZ kontrola Státní energetické inspekce bez závad. Regulátor diferenčního tlaku na patě objektu Regulátor diferenčního tlaku na stoupačce Příklady osazených termoregulačních ventilů na tělese ústředního vytápění Jedním z prvků, ovlivňujících náklady na vytápění jsou rozdělovače topných nákladů (RTN), tzv. poměrová měřidla. Ze 12 objektů ve správě SBD LIAZ nejsou RTN osazeny jen u objektů s etážovým nebo lokálním vytápěním. Použity jsou převážně RTN digitální. Dnes již se používají digitální RTN s dálkovým odečtem, tzn., že kvůli odečtu není nutno vstupovat do bytu. Dle novely Zákona o hospodaření energií (318/212 Sb.) byla povinnost osadit tato zařízení do konce roku 214. Toto jsme bezezbytku splnili. Digitální RTN DOPRIMO III RTN DOPRIMO III (Symfonic III) s možností dálkového sběru dat příklad sběrnice umístěné na chodbě domu

25 TEPLO domovní kotelny Ze 12 objektů spravovaných SBD LIAZ je k červnu 217 zajišťována dodávka tepla a TUV z domovní plynové kotelny nebo jiného zdroje než původního CZT v 81 případech. V 15 objektech je vytápění zajištěno lokálně nebo etážově. Ve 24 případech je stále vytápění zajištťováno CZT, a to z důvodu nemožnosti připojení objektu přes cizí pozemky (vesměs Města Jablonec nad Nisou), nedostatečné kapacity plynu v dané lokalitě nebo proto, že některé objekty o odpojení od CZT nemají zájem. I přesto jsou nyní v různém stádiu přípravy kotelny v dalších 3 domech. Jen pro porovnání s cenami tepla z CZT uvádíme ceny z plynových kotelen. U kotelen, kde dodávku tepla zajišťuje jiný dodavatel (převážně dodavatel a investor kotelny) byla v roce 216 cena 565, Kč/GJ vč. DPH. U kotelen kde je dodavatelem tepla SBD LIAZ, byly ceny v roce 216 v rozmezí 328, až 413, Kč/GJ vč. DPH. Tato cena je závislá na stavebním stavu objektu a režimu provozování kotelny. Takto některé naše kotelny vypadají

26 Porovnání spotřeb a nákladů na vytápění u některých objektů, které v roce 212 vykazovaly nejnižžší spotřeby. Porovnány roky 212 (převážně napojeno na CZT) a 216 (převážně plynové kotelny). číslo objektu Adresa stav objektu vytápěná plocha způsob vytápění 12 měsíců celkem spotřeba GJ spotřeba tepla v GJ/m2 celkem náklady na topení v Kč náklady vytápění Kč/m2 zateplený kompl. 23 Žitná ,6 CZT 291,5, ,8 178, Vysoká 8688 způsob vytápění 12 měsíců celkem spotřeba GJ spotřeba tepla v GJ/m2 celkem náklady na topení v Kč náklady vytápění Kč/m2 1xCZT/ 11xKOT 29,33,14 187,6 72,17 zateplený kompl ,28 CZT 44, ,6 183,22 KOT 464,78, ,5 88, Na Úbočí 23,25 nezateplený 3238,24 CZT 728, ,7 183,47 KOT 77,93, ,1 79, Na Úbočí 27,29 nezateplený 3238,24 CZT 744, ,8 186,51 CZT RÝN 798,61, ,3 139, Jeronýmova 1315 zateplený kompl ,16 CZT 586, ,4 19,74 CZT 564, ,3 145, 221 Rabasova 6,8 zateplený kompl. 225,92 CZT 469,7, ,4 188,19 KOT 433,97, ,8 8,38 Rabasova 1, ,92 CZT 52, ,4 21,42 KOT 469,22, ,6 87,1 333 Nová Pasířská 7 zateplený kompl ,6 CZT 653,1, ,4 25,94 KOT 687,22, ,2 94,8 371 Vysoká 34,36 zateplený kompl ,26 CZT 813, ,1 212,32 KOT 647,6, ,9 75, Petra Bezruče 58,6 zateplený kompl ,6 CZT 722, ,7 214,51 11,5xCZT/,5xKOT 725,52, ,2 168, Pobřežní 11,13 zateplený kompl ,92 1xCZT/ 2xKOT 533,31, ,7 27,11 KOT 55,31, ,9 92, Vysoká 16,18 nezateplený 342,26 CZT 94, ,6 259,41 KOT 82,64, ,3 94, Na Úbočí 35,37 nezateplený 3238,24 CZT 867, , 221,12 CZT RÝN 871,59, ,8 152, Havlíčkova 12 zateplený kompl ,32 CZT 7,9, ,3 218,9 CZT 737, ,9 194, Nová Pasířská 33 zateplený kompl ,52 CZT 74,1, ,3 226,28 KOT 76,3, ,1 97, Pasecká 21,23 zateplené štíty ,26 CZT 914, ,8 257,88 KOT 854,4, ,9 99,1 331 U Balvanu 6 zateplený kompl ,6 CZT 712,2, ,7 218,19 CZT 711, ,7 187, Rabasova 2,4 52 Liberecká zateplený 21 a kompl ,8 1xCZT/ 2xKOT 618,93, ,6 24,94 KOT 652,7, ,2 15,2 zateplený kompl ,64 CZT 73,5, ,8 223,2 KOT 546,13, ,4 75, xxx úsporný do,3 GJ/m2 xxx méně úsporný nad,3 do,4 GJ/m2 xxx nákladný nad,4 GJ/m2 xxx úsporný do 12 Kč/m2 xxx méně úsporný nad 12 do 19 Kč/m2 xxx nákladný nad 19 Kč/m2

27 Porovnání spotřeb a nákladů na vytápění u některých objektů, které v roce 212 vykazovaly nejvyšší spotřeby. Porovnány roky 212 (převážně napojeno na CZT) a 215 (převážně plynové kotelny). číslo objektu Adresa stav objektu vytápěná plocha způsob vytápění 12 měsíců celkem spotřeba GJ spotřeba tepla v GJ/m2 celkem náklady na topení v Kč 144 Polní 14 nezateplený 393,66 CZT 238,2, ,2 494,38 CZT 222, , U kostela 1,3 nezateplený 1784,64 CZT 116, ,9 473,7 KOT 81,77, ,4 161,93 71 Luční 128,1281 nezateplený 1267,4 KOT 76,12, ,2 283,9 KOT 52,41, ,1 15, Mšenská 18,2 nezateplený 2498,72 CZT 139, ,6 412,75 KOT 1113,6, ,5 154,49 Mšenská 22,24 nezateplený 2498,72 CZT 138, ,6 396,74 KOT 196,93, ,6 152, Jiřetín pod Bukovou 113,114 zateplený kompl. 212, modernizovaná kotelna ,44 KOT DOD. 837,97, ,6 358,9 KOT 329,88, ,87 náklady vytápění Kč/m2 25 Žitná 14,15a,16a nezateplený 1795,92 CZT 978,1, ,8 49,1 způsob vytápění 12 měsíců 1xCZT/ celkem spotřeba GJ spotřeba tepla v GJ/m2 celkem náklady na topení v Kč náklady vytápění Kč/m2 2xKOT 733,1, ,7 228, Mšenská 26,28 nezateplený 2498,72 CZT 1355, ,6 453,68 KOT 184,32, ,7 149,8 54 Bousova 1,12 nezateplený 1711,2 CZT 925,2, ,4 439,67 CZT 62, , Jizerská 4 nezateplený 3156,9 CZT 1652,79, , 423,5 KOT 1231,59, ,1 133, Mšenská 58,6 zateplený kompl ,72 CZT 127, ,8 421,21 KOT 535,2, ,7 87, Mšenská 6,8 2498,72 CZT 1211, , 383,37 CZT 19, ,7 283,54 zateplené štíty 215 Mšenská 1, ,72 CZT 1167, ,7 367,57 CZT 142, ,1 271,6 21 Vlaštovčí 37 nezateplený 55,82 CZT 243, ,4 386,74 CZT 24, ,9 326, Horská 8A,8B nezateplený 1364,14 KOT 653,81, , 261,99 KOT 58,97, ,8 15, U kostela 9,11 nezateplený 225,92 CZT 838, ,5 345,18 KOT 85,89, ,9 141,73 U kostela 13,15 nezateplený 225,92 CZT 969, ,5 398,87 KOT 873,84, ,32 72 Luční 1284,1285,1286 nezateplený 1899,28 KOT 97,36, ,8 251,85 KOT 667,3, ,5 131,74 21 Vlaštovčí 33 nezateplený 55,82 CZT 241, ,7 38,92 CZT 254,5 1755,9 345,98 61 Na výšině 3,5,7 nezateplený 2377,58 CZT 1147, ,6 41,8 KOT 843,15, ,2 125,15 52 Nerudova 2,22 nezateplený 2334, CZT 197,8, ,5 386,5 CZT 98, ,6 268,4 283 Mšenská 15 nezateplený 2994,1 CZT 141, , 382,72 KOT 993,34, ,3 114,5 252 Mšenská 3,32 225,92 CZT 894, ,5 355,5 KOT 566,91, ,2 13,31 Mšenská 34,36 zateplený kompl ,92 CZT 941, ,7 375,2 KOT 533,6, ,5 97,68 22 Vlaštovčí 24 nezateplený 521,15 CZT 242, ,2 382,61 CZT 26, ,9 272, Skelná 51,53 nezateplený 1741,44 CZT 81,8, ,9 377,69 KOT 742, ,7 154,8 81 Hluboká 11,13,15,17 nezateplený 297,2 CZT 1311, ,6 38,16 KOT 1344, ,8 156,39 41 Boženy Němcové 46 nezateplený 2991,22 CZT 1359, , 372,5 CZT 198, ,7 238,6 213 U kostela 21,23 nezateplený 956,4 CZT 434,39, ,8 362,29 KOT 399,66, ,9 16, Sadová 21,23 zateplený kompl ,62 CZT 1227,13, ,8 338,25 KOT 654, ,2 83,54 41 Okružní 1,2 zateplené štíty 1152,96 CZT 55,3, ,3 331,71 KOT 488,6, ,3 159, Josefa Hory 23,25 nezateplený 251,72 CZT 174, ,2 377,79 KOT 884,8, ,1 124, Sadová 3,5,7 zateplený kompl ,3 CZT 1743,29, ,8 333,46 KOT 124,87, ,25 43 Okružní 5,6 zatepleno částečně a štíty 1152,96 CZT 482,3, ,2 319, xCZT/ 2xKOT 388,38, ,8 19,2 42 Okružní 3,4 zatepleny štíty a střecha 1152,96 CZT 482, ,2 34,74 KOT 513,76, ,4 188,58 21 Vlaštovčí 35 nezateplený 55,82 CZT 211, ,3 34,95 CZT 186, ,9 253,36 xxx úsporný do,3 GJ/m2 xxx méně úsporný nad,3 do,4 GJ/m2 xxx nákladný nad,4 GJ/m2 xxx úsporný do 12 Kč/m2 xxx méně úsporný nad 12 do 19 Kč/m2 xxx nákladný nad 19 Kč/m2

28 NÁVRATNOSTI INVESTIC DO DOMOVNÍCH PLYNOVÝCH KOTELEN Údaje k Objekt Adresa Umístění kotelny Uvedení do provozu Náklady na pořízení kotelny (investice, rekonstrukce) Úspora na vytápění za dobu od uvedení kotelny do provozu CELKEM 11 Žitná 1,2 Žitná ,66 Kč ,27 Kč 12 Žitná 3,4a Žitná 4a ,2 Kč ,81 Kč 13 Žitná 5,6a Žitná 6a ,26 Kč 4 883,86 Kč 22 SVJ Žitná 9,1a Žitná 1a ,81 Kč ,28 Kč 23 Žitná 11,12a Žitná 12a ,77 Kč 73 14,88 Kč 25 Žitná 14,15a,16a Žitná 15a ,94 Kč ,71 Kč 41 Okružní 1,2 Okružní ,22 Kč ,6 Kč 43 SVJ Okružní 5,6 Okružní , Kč 5 656,6 Kč 45 Okružní 9,1 Okružní ,82 Kč ,21 Kč 61 Na Výšině 3,5,7 Na Výšině ,83 Kč ,68 Kč 81 Hluboká 11,13,15,17 Hluboká ,75 Kč ,4 Kč 111 Jeroným ova 9,11 Jeroným ova ,82 Kč ,23 Kč 113 Vysoká 86,88 Vysoká ,67 Kč ,64 Kč 131 Křišťálová 11,13 Křišťálová ,73 Kč ,27 Kč 132 Křišťálová 15,17 Křišťálová ,49 Kč ,28 Kč 133 Spojovací 6,8 Spojovací ,96 Kč ,56 Kč 134 SVJ Skelná 63,65,67 Skelná , Kč ,69 Kč 135 SVJ Skelná 51,53 Skelná , Kč 35 62,51 Kč 136 BD Skelná 59,61 Skelná , Kč ,56 Kč 151 Na Roli 62 Na Roli ,6 Kč ,34 Kč 152 Na Roli 64 Na Roli ,6 Kč ,1 Kč 153 Na Roli 66 Na Roli ,69 Kč ,33 Kč 154 Na Roli 68 Na Roli ,84 Kč ,18 Kč 171 Jizerská 4 Jizerská ,73 Kč ,74 Kč 211 U Kostela 1,3 U Kostela ,11 Kč ,68 Kč 212 U Kostela 9,11 U Kostela ,86 Kč ,76 Kč 212 U Kostela 13,15 U Kostela ,36 Kč ,9 Kč 213 U Kostela 21,23 U Kostela ,1 Kč ,46 Kč 221 Rabasova 6,8 Rabasova ,6 Kč 78 38,73 Kč 221 Rabasova 1,12 Rabasova ,6 Kč 761,4 Kč 222 Rabasova 2,4 Rabasova ,49 Kč ,86 Kč 223 Pobřežní 11,13 Pobřežní ,32 Kč ,28 Kč 243 Mšenská 18,2 Mšenská ,7 Kč ,79 Kč 243 Mšenská 22,24 Mšenská ,7 Kč ,9 Kč 251 Mšenská 26,28 Mšenská ,53 Kč ,45 Kč 252 Mšenská 3,32 Mšenská ,1 Kč ,34 Kč 252 Mšenská 34,36 Mšenská ,1 Kč ,83 Kč 261 Mšenská 5,52 Mšenská ,67 Kč ,78 Kč 261 Mšenská 54,56 Mšenská ,67 Kč ,25 Kč 262 SVJ Mšenská 58,6 Mšenská , Kč ,61 Kč 264 Josefa Hory 23,25 Josefa Hory ,89 Kč ,31 Kč 271 Josefa Hory 15,17 Josefa Hory ,48 Kč ,41 Kč 271 Josefa Hory 19,21 Josefa Hory ,48 Kč ,66 Kč 282 Mšenská 13 Mšenská ,9 Kč ,34 Kč 283 Mšenská 15 Mšenská ,21 Kč ,25 Kč 311 Sadová 3,5,7 Sadová ,9 Kč ,69 Kč 312 SVJ Sadová 21,23 Sadová ,9 Kč ,92 Kč 321 Nová Pasířská 23,25 Nová Pasířská ,16 Kč ,99 Kč 321 Nová Pasířská 27,29,31 Nová Pasířská ,16 Kč ,66 Kč 323 Nová Pasířská 33 Nová Pasířská ,8 Kč ,29 Kč 332 Nová Pasířská 3 Nová Pasířská ,47 Kč ,27 Kč 333 Nová Pasířská 7 Nová Pasířská ,37 Kč 77 21,75 Kč 351 Boženy Něm cové 58,6 Boženy Něm cové ,56 Kč ,32 Kč 352 Ivana Olbrachta 18,2 Ivana Olbrachta ,42 Kč ,81 Kč 352 Ivana Olbrachta 22,24 Ivana Olbrachta ,87 Kč ,62 Kč 353 Ivana Olbrachta 15,17 Ivana Olbrachta ,91 Kč ,57 Kč 354 Ivana Olbrachta 19,21 Ivana Olbrachta ,51 Kč ,57 Kč 361 Jiřetín pod Bukovou 113,114 Jiřetín pod Bukovou ,18 Kč ,9 Kč 371 Vysoká 34,36 Vysoká , Kč ,1 Kč 372 Pasecká 21,23 Pasecká ,51 Kč ,55 Kč 373 Vysoká 29 Vysoká ,54 Kč ,87 Kč 374 SVJ Vysoká 35,37 Vysoká , Kč ,39 Kč 381 Vysoká 12,14 Vysoká ,21 Kč ,31 Kč 382 Jitřní 8,1 Jitřní ,94 Kč ,74 Kč 383 Vysoká 16,18 Vysoká ,35 Kč ,17 Kč 391 Puškinova 3,32 Puškinova ,65 Kč ,4 Kč 392 Puškinova 26,28 Puškinova ,81 Kč ,3 Kč 411 F. L. Čelakovského 1 F. L. Čelakovského , , F. L. Čelakovského 5 F. L. Čelakovského , , F. L. Čelakovského 9 F. L. Čelakovského , , Na Úbočí 23, 25 Na Úbočí ,56 Kč ,98 Kč 424 Na Úbočí 27, 29 Na Úbočí , Kč ,5 Kč 426 Na Úbočí 35, 37 Na Úbočí , Kč ,22 Kč 431 Na Úbočí 17 Na Úbočí , Kč ,7 Kč 432 Na Úbočí 6,8,1 Na Úbočí , Kč ,27 Kč 491 Liberecká 17,19 Liberecká ,17 Kč ,11 Kč 52 Liberecká 45 Liberecká ,34 Kč ,27 Kč 521 SVJ Petra Bezruče 58,6 Petra Bezruče , Kč , Kč 845 Areál SBD LIAZ Želivského , Kč , Kč investice byla již úsporam i zaplacena USPOŘENO PO DOBU PROVOZU Úspora je rozdíl m ezi skutečným i náklady na vytápění a ohřev TV a propočtenou cenou na vytápění a ohřev TV z CZT v daném roce ,37 Kč

29 Průkaz energetické náročnosti budovy PENB Česká republika jako člen EU je vázána Směrnicí Evropského parlamentu a Rady 21/31/EU ze dne 19. května 21, známou jako EPBO II. Tato směrnice konstatuje, že podíl budov na spotřebě energie v EU činí 4 %. V zájmu dodržení Kjótského protokolu k Rámcové úmluvě OSN o změně klimatu stanoví cíle, známé pod zkratkou 222, do roku 22: Snížit celkové emise skleníkových plynů o 2 % oproti roku 199, snížit spotřebu energie EU o 2 % a zvýšit podíl energie z obnovitelných zdrojů na 2 %. Členské státy mají povinnost stanovit minimální požadavky na energetickou náročnost budov, a to jak u novostaveb, tak při větší renovaci stávajících budov. Směrnice zavedla pojem certifikát energetické náročnosti jako zdroj informací a praktických rad při prodeji nebo pronájmu budovy. Česká republika přenesla směrnici EPBD do své legislativy prostřednictvím novely zákona o hospodaření energií, která vešla v platnost jako Zákon č. 318/212 Sb. od 1. ledna 213. Prováděcím předpisem k tomuto zákonu je Vyhláška č. 78/213 Sb. o energetické náročnosti budov ze dne 22. března 213 s účinností od 1. dubna 213.Tato vyhláška byla následně novelizována Vyhláškou č. 23/215 Sb. s účinností od 1. prosince 215. Na základě těchto předpisů byly v předepsaných termínech provedeny PENB pro všechny objekty ve správě SBD LIAZ.