z toho Obydlené byty celkem

Transkript

1 Bytový fond a výstavba bytů v městských částech Brna Důležitým faktorem životní úrovně je úroveň bydlení, dotýká se kvality života všech obyvatel a její zvyšování je jedním z prostředků stabilizace lidských zdrojů. Pro celkový vývoj územního celku ať již na úrovni kraje, okresu, obce či její části je velmi významný rozvoj výstavby. Úroveň bydlení lze charakterizovat na základě výsledků sčítání lidu, domů a bytů (SLDB), jenž je jedinou rozsáhlou inventarizací domovního a ho fondu. Intenzitu výstavby pak na základě statistických výkazů Stav 7-99, které předkládají stavební úřady. SLDB 2011 Podle údajů SLDB 2011 se v Brně nacházelo domů, obydlených bylo domů ( rodinných a bytových domů). Bytový fond tvořilo bytů, obydlených bylo bytů ( bytů v rodinných a bytů v bytových ). Tab. 1 Vývoj domovního a ho fondu v Brně podle výsledků SLDB rodinné Za 50 let se domovní fond Brna rozrostl o pětinu obydlených domů (zvýšení o obydlených domů, tj. o 21,2 %), počet obydlených bytů vzrostl ještě výrazněji zvýšení o obydlených bytů, tj. o 63,8 %. V období mezi posledními dvěma sčítáními (rozdíl mezi údaji roku 2011 a 2001) se počet obydlených bytů v rodinných v Brně zvýšil o bytů (o 9,0 %) a počet obydlených bytů v bytových vzrostl o bytů (o 6,8 %). Graf 1 Bytový fond a počet obyvatel v Brně podle výsledků SLDB počet bytů Obydlené Obydlené byty v rodinných v bytových obydlené byty v bytových počet obyvatel Struktura osídlení Brna podle městských částí je známá pouze z údajů ze sčítání. K datu sčítání v roce 2011 žilo v Brně téměř 386 tisíc obyvatel s obvyklým pobytem (údaje o počtu obyvatel do roku 2001 v grafu 1 jsou za obyvatele s trvalým pobytem), obývali téměř 164 tisíc bytů. Z celkového počtu obyvatel žila téměř polovina z nich (49,7 %) v 5 městských částech, zároveň v nich byla i více než polovina (51,2 %) obydlených bytů. Jsou to městské části Brno-střed (16,7 % obyvatel, 17,2 % bytů), Brno-sever (12,3 % obyvatel, 13,3 % bytů), Královo Pole (7,4 %, 7,6 %), Líšeň (6,9 %, 6,5 %) a Bystrc (6,3 %, 6,5 %). Na opačném konci žebříčku jsou městské části Ořešín, Útěchov, Kníničky, Jehnice a Ivanovice, kde se v souhrnu nacházelo jen 1,1 % z celkového počtu obydlených bytů Brna a žilo zde 1,3 % obyvatel z počtu obyvatel Brna. V době sčítání se 78,7 % obydlených bytů nacházelo v bytových a 20,3 % v rodinných. V městské části Ořešín byly obydlené byty prakticky jen v rodinných, vysoký podíl bytů v rodinných byl i v městských částech Tuřany a Kníničky. Naproti tomu v městských částech Vinohrady, Bystrc a Brno-střed převládaly byty v bytových Obytná plocha (tis. m 2 ) počet obyvatel Zdoj: SLDB

2 Tab. 2 Domovní a bytový fond v Brně podle městských částí Obydlené rodinné Obydlené byty v rodinných v bytových Přírůstek obydlených bytů (SLDB SLDB2001) v rodinných v bytových Počet obyvatel k Brno v tom městské části: Brno-Bohunice Brno-Bosonohy Brno-Bystrc Brno-Černovice Brno-Chrlice Brno-Ivanovice Brno-Jehnice Brno-jih Brno-Jundrov Brno-Kníničky Brno-Kohoutovice Brno-Komín Brno-Královo Pole Brno-Líšeň a Obřany Brno-Medlánky Brno-Nový Lískovec Brno-Ořešín a Mokrá Hora Brno-sever Brno-Slatina Brno-Starý Lískovec Brno-střed Brno-Tuřany Brno-Útěchov Brno-Vinohrady Brno-Žabovřesky Brno-Žebětín Brno-Židenice Nejvyšší změna v počtu obydlených bytů (mezi SLDB 2011 a 2001) v bytových byla zjištěna v Líšni, Medlánkách a Brně-sever. V každé této městské části byl stav o více než bytů vyšší. Naproti tomu pouze v Brně-střed byl počet obydlených bytů v bytových nižší. Bytů v rodinných přibylo nejvíce v městské části Žebětín, a to 247 bytů. Tab. 3 Nejvyšší podíly městských částí Brna na obyvatelstvu a podle druhu obydlených bytů Podíl městské části na Téměř tři čtvrtiny obydlených domů v Brně byly ve vlastnictví fyzických osob (73,8 %), v městských částech s převahou rodinných domů (Útěchov, Ořešín, Ivanovice) podíl přesahoval hranici 97 %. Naproti tomu v městských částech, kde převažují byty v bytových, byl vysoký podíl formy spoluvlastnictví vlastníků bytových jednotek (v městské části Bystrc 21,3 % obydlených domů). městská část % městská část % městská část % městská část % Brno-střed 16,7 Brno-střed 17,2 Brno-Ořešín 98,9 Brno-Vinohrady 99,1 Brno-sever 12,3 Brno-sever 13,3 Brno-Tuřany 95,6 Brno-Bystrc 92,9 Brno-Královo Pole 7,4 Brno-Královo Pole 7,6 Brno-Kníničky 90,5 Brno-střed 92,0 Brno-Líšeň 6,9 Brno-Líšeň 6,5 Brno-Ivanovice 89,8 Brno-Bohunice 91,7 Brno-Bystrc 6,3 Brno-Bystrc 6,5 Brno-Útěchov 89,7 Brno-Starý Lískovec 91,3 Brno-Židenice 5,7 Brno-Žabovřesky 5,9 Brno-Jehnice 88,6 Brno-Nový Lískovec 91,1 Brno-Žabovřesky 5,5 Brno-Židenice 5,8 Brno-Bosonohy 85,7 Brno-Kohoutovice 85,7 a Mokrá Hora 4,0 a Mokrá Hora 4,1 Brno-Žebětín 72,2 Brno-Královo Pole 83,5 Brno-Bohunice 3,8 Brno-Bohunice 3,8 a Obřany 66,3 Brno-sever 81,5 Brno-Vinohrady 3,5 Brno-Starý Lískovec 3,4 Brno-Chrlice 61,9 Brno-Medlánky 81,1 Podíl obydlených bytů v městské části počtu obyvatel počtu obydlených bytů v rodinných v bytových

3 Tab. 4 Domovní fond v Brně podle městských částí podle vlastníka domu a průměrného stáří Obydlené fyzická osoba podle vlastníka domu obec, stát družstvo spoluvlastnictví vlastníků bytů (jednotek) podle období výstavby nebo rekonstrukce 1919 a dříve Průměrné stáří obydlených rodinných domů v Brně činilo 53,2 roku a u bytových domů 56,8 roku. Celkem 11,0 % obydlených domů bylo postaveno či rekonstruováno do roku V městské části Brno-střed byl tento podíl nejvyšší (23,1 %), a tím bylo nejvyšší i průměrné stáří bytových domů (80,9 roku). Nejvyšší průměrné stáří rodinných domů bylo v Černovicích (70,7 roku). V Králově Poli byly 2. nejstarší i rodinné (65,1 roku, resp. 68,3 roku). Tab. 5 Obydlené byty vybraných městských částí Brna podle období výstavby domu a stáří V období mezi sčítáními 2001 a 2011 bylo v Brně postaveno či rekonstruováno 10,7 % z obydlených domů. Nejvyšší podíly zjištěných u městských částí (tabulka 5) znamenaly i nejnižší průměrné stáří bytových i rodinných domů Průměrné stáří domů v letech rodinné Brno ,2 56,8 v tom městské části: Brno-Bohunice ,2 33,1 Brno-Bosonohy ,1 38,9 Brno-Bystrc ,9 27,5 Brno-Černovice ,7 61,0 Brno-Chrlice ,8 28,5 Brno-Ivanovice ,1 13,3 Brno-Jehnice ,3 22,9 Brno-jih ,3 55,0 Brno-Jundrov ,7 31,2 Brno-Kníničky ,5 15,0 Brno-Kohoutovice ,3 31,3 Brno-Komín ,5 33,7 Brno-Královo Pole ,3 65,1 Brno-Líšeň ,2 26,1 a Obřany ,5 58,0 Brno-Medlánky ,2 17,1 Brno-Nový Lískovec ,0 24,7 Brno-Ořešín ,6 - a Mokrá Hora ,1 36,1 Brno-sever ,7 64,8 Brno-Slatina ,4 32,9 Brno-Starý Lískovec ,2 34,7 Brno-střed ,3 80,9 Brno-Tuřany ,8 52,1 Brno-Útěchov ,7 18,0 Brno-Vinohrady ,4 27,1 Brno-Žabovřesky ,0 56,6 Brno-Žebětín ,7 8,6 Brno-Židenice ,6 59,5 Nejvyšší podíl bytů v postavených Nejnižší průměrné stáří bytů do roku 1919 v letech v rodinných v bytových městská část % městská část % městská část roky městská část roky Brno-střed 23,1 Brno-Kníničky 41,0 Brno-Vinohrady 10,4 Brno-Žebětín 8,6 Brno-Královo Pole 15,4 Brno-Útěchov 35,0 Brno-Útěchov 21,7 Brno-Ivanovice 13,3 Brno-Židenice 14,3 Brno-Ivanovice 29,4 Brno-Ivanovice 27,1 Brno-Kníničky 15,0 a Obřany 14,1 Brno-Žebětín 28,5 Brno-Jehnice 34,3 Brno-Medlánky 17,1 Brno-Tuřany 13,4 Brno-Medlánky 21,9 Brno-Kníničky 34,5 Brno-Útěchov 18,0 Brno-sever 11,9 Brno-Jehnice 21,1 Brno-Žebětín 36,7 Brno-Jehnice 22,9 Brno-Černovice 11,4 Brno-Ořešín 17,7 Brno-Ořešín 37,6 Brno-Nový Lískovec 24,7 Brno-jih 11,2 Brno-Líšeň 14,7 Brno-Kohoutovice 42,3 Brno-Líšeň 26,1 Brno-Starý Lískovec 10,3 Brno-Tuřany 13,6 Brno-Komín 42,5 Brno-Vinohrady 27,1 Brno-Jundrov 9,6 Brno-Chrlice 13,6 Brno-Medlánky 43,2 Brno-Bystrc 27,5

4 Tab. 6 Průměrná celková a obytná plocha připadající na jeden obydlený byt v Brně Průměr na 1 byt celková plocha (m 2 ) obytná plocha (m 2 ) obytná plocha na osobu (m 2 ) RD BD RD BD RD BD Brno 68,9 97,5 61,9 57,9 80,3 52,2 31,2 36,4 29,9 2,28 v tom městské části: Brno-Bohunice 65,5 90,7 64,0 51,7 76,6 49,8 27,7 33,3 27,2 2,28 Brno-Bosonohy 94,6 100,6 58,7 76,7 79,8 53,7 33,8 34,5 28,6 2,85 Brno-Bystrc 64,2 101,1 62,4 53,7 86,9 51,7 29,2 35,5 28,9 2,23 Brno-Černovice 62,6 81,5 55,4 54,7 69,7 48,5 30,0 33,9 28,3 2,25 Brno-Chrlice 82,3 98,2 56,8 67,8 80,2 47,6 29,8 32,9 24,7 2,77 Brno-Ivanovice 132,4 138,8 73,7 105,7 110,0 63,0 44,4 45,1 32,7 2,87 Brno-Jehnice 120,8 129,0 57,8 91,3 97,7 44,0 37,1 38,7 25,7 2,92 Brno-jih 66,1 91,7 53,8 58,8 79,8 47,7 29,9 35,4 26,9 2,42 Brno-Jundrov 79,4 97,1 62,6 65,1 80,5 50,9 33,0 37,1 29,1 2,37 Brno-Kníničky 107,1 112,2 55,7 87,9 90,5 52,1 38,6 38,9 32,6 2,79 Brno-Kohoutovice 65,6 116,0 59,3 54,4 91,3 49,9 28,5 38,2 27,4 2,29 Brno-Komín 75,0 108,6 60,9 61,5 87,1 50,8 32,5 38,2 30,2 2,27 Brno-Královo Pole 65,8 90,8 61,4 55,6 75,8 51,8 32,2 37,7 31,1 2,11 Brno-Líšeň 72,0 101,6 64,0 60,1 80,8 54,4 29,5 34,1 28,2 2,45 a Obřany 75,5 88,5 53,6 65,1 72,3 47,3 31,7 33,4 27,5 2,47 Brno-Medlánky 71,8 97,5 66,0 59,4 79,9 54,6 30,4 34,9 29,3 2,38 Brno-Nový Lískovec 68,8 94,5 66,3 57,0 78,3 55,0 28,2 34,3 27,6 2,53 Brno-Ořešín 110,0 110,5-91,2 91,2-36,1 36,2-3,09 a Mokrá Hora 75,5 103,2 62,3 60,9 82,4 50,4 32,2 37,7 29,5 2,30 Brno-sever 65,7 95,1 59,5 55,7 80,4 50,4 31,6 38,3 30,2 2,17 Brno-Slatina 71,0 96,8 62,5 58,9 80,4 52,0 29,5 35,0 27,8 2,49 Brno-Starý Lískovec 65,0 96,5 62,1 51,1 81,0 48,6 27,4 34,3 26,9 2,29 Brno-střed 67,2 102,2 65,0 59,2 85,4 57,2 34,4 40,5 34,0 2,14 Brno-Tuřany 96,6 98,8 49,7 77,6 78,5 49,0 32,4 32,6 27,4 2,99 Brno-Útěchov 130,9 136,9 76,3 103,7 109,3 56,9 45,8 47,2 33,7 2,70 Brno-Vinohrady 65,2 123,7 64,9 54,5 107,4 54,2 26,8 54,7 26,7 2,46 Brno-Žabovřesky 71,1 99,0 60,7 58,3 81,6 49,8 33,2 39,4 31,0 2,15 Brno-Žebětín 95,5 111,7 54,7 77,1 88,9 44,5 32,6 35,3 25,1 2,77 Brno-Židenice 63,0 79,1 54,2 54,5 67,5 47,0 30,3 33,8 28,2 2,26 Ke dni sčítání žilo v průměrném brněnském bytě 2,28 osob, byt měl 68,9 m 2 celkové plochy a 57,9 m 2 obytné plochy, na 1 osobu v průměru připadlo 31,2 m 2 obytné plochy. Zatímco v městské části Ořešín žilo v bytě v průměru 3,09 osob, v Králově Poli to bylo pouze 2,11 osob. Tab. 7 Vybrané ukazatele úrovně bydlení podle městských částí Brna Průměrná obytná plocha na 1 byt Průměrná obytná plocha na osobu počet osob v bytě v rodinných v bytových v rodinných v bytových městská část m 2 městská část m 2 městská část m 2 městská část m 2 Brno-Ivanovice 110,0 Brno-Ivanovice 63,0 Brno-Vinohrady 54,7 Brno-střed 34,0 Brno-Útěchov 109,3 Brno-střed 57,2 Brno-Útěchov 47,2 Brno-Útěchov 33,7 Brno-Vinohrady 107,4 Brno-Útěchov 56,9 Brno-Ivanovice 45,1 Brno-Ivanovice 32,7 Brno-Jehnice 97,7 Brno-Nový Lískovec 55,0 Brno-střed 40,5 Brno-Kníničky 32,6 Brno-Kohoutovice 91,3 Brno-Medlánky 54,6 Brno-Žabovřesky 39,4 Brno-Královo Pole 31,1 Brno-Ořešín 91,2 Brno-Líšeň 54,4 Brno-Kníničky 38,9 Brno-Žabovřesky 31,0 Brno-Kníničky 90,5 Brno-Vinohrady 54,2 Brno-Jehnice 38,7 Brno-sever 30,2 Brno-Žebětín 88,9 Brno-Bosonohy 53,7 Brno-sever 38,3 Brno-Komín 30,2 Brno-Komín 87,1 Brno-Kníničky 52,1 Brno-Kohoutovice 38,2 a Mokrá Hora 29,5 Brno-Bystrc 86,9 Brno-Slatina 52,0 Brno-Komín 38,2 Brno-Medlánky 29,3 Tabulka 7 ukazuje výrazné rozdíly v obytných plochách nejen mezi jednotlivými městskými částmi, ale i mezi byty v rodinných a bytových. Nejvyšší průměrné obytné plochy bytů v rodinných jsou v městských částech s s nejnižším průměrným stářím, což pro byty v bytových platilo i pro městskou část Ivanovice. Nejnižší průměrná obytná plocha bytu v rodinných byla v Židenicích (67,5 m 2 ), v bytových v městské části Jehnice (44,0 m 2 ). Nejnižší obytná plocha na 1 osobu v rodinných byla v Tuřanech (32,6 m 2 ), v bytových v městské části Chrlice (24,7 m 2 ).

5 Dokončené byty v letech 2000 až 2013 V letech 2000 až 2013, tedy za 14 let, bylo v Brně dokončeno budov. Z tohoto počtu bylo rodinných domů, 409 bytových domů, 780 nástaveb, přístaveb a vestaveb k rodinným domům a nástaveb, přístaveb a vestaveb k bytovým domům. Počet bytů připadajících na jeden rodinný dům v Brně (bytovost) byl v celém období téměř stabilní a pohyboval se v rozmezí od 1,05 do 1,17 bytu v jednom rodinném domě. U dokončených bytových domů bylo rozpětí vyšší - hodnota se pohybovala od 14,96 bytů v roce 2002 po 39,00 bytů na jednu bytovou budovu v roce Tab. 8 Dokončené budovy rodinných a bytových domů v Brně v letech Počet dokončených budov RD BD RD BD RD BD RD BD RD BD ,13 15,10 182,8 65,2 114,4 45, ,12 23,32 171,5 66,1 110,4 53, ,09 14,96 176,2 60,4 115,1 49, ,06 18,25 176,1 58,6 114,7 47, ,12 21,44 157,2 71,0 111,4 49, ,10 22,52 161,1 63,8 110,7 46, ,05 15,92 163,1 71,8 111,8 53, ,07 32,23 155,0 69,9 109,0 55, ,10 27,43 157,0 78,2 101,1 56, ,17 39,00 144,6 71,0 97,8 54, ,12 38,64 158,9 65,0 108,7 47, ,09 25,43 151,1 71,5 101,5 50, ,06 31,93 153,6 58,3 101,4 46, ,14 33,09 147,8 68,3 96,8 49,4 Jak je patrné z tabulky 8, v průběhu sledovaného období se u dokončených bytů v rodinných v Brně postupně snižovala průměrná užitková i obytná plocha připadající na 1 byt. Tyto ukazatele dosáhly nejvyšších hodnot v roce 2000 (užitková plocha 182,8 m 2 na 1 byt) a v roce 2002 (obytná plocha 115,1 m 2 na 1 byt), nejnižších hodnot u užitkové plochy v roce 2009 a 2013 (144,6 m 2 resp. 147,8 m 2 ) a u obytné plochy v roce 2013 (96,8 m 2 ). Tab. 9 Dokončené byty v Brně podle druhu stavby v letech Byty rodinné Počet dokončených bytů Průměrný počet bytů na 1 budovu Průměrná užitková plocha na 1 byt (m 2 ) Průměrná obytná plocha na 1 byt (m 2 ) , , , , , , , , , , , , , , ,7 V letech 2000 až 2013 bylo v Brně dokončeno bytů, nejvíce bytů bylo dokončeno v roce 2007 (2 736 bytů) a nejméně v roce 2001 (1 000 bytů). V dělení podle druhu stavby více než polovina z dokončených bytů byly byty v bytových bytů, tj. 55,2 % celku, následovaly nástavby, přístavby a vestavby k bytovým domům (3 483 bytů, 18,0 % celku) a byty v rodinných (2 590 bytů, 13,4 % celku). Celkem bytů dokončených za 14 let bylo ve vlastnictví jiných právnických osob (58,3 % z celku), bytů ve vlastnictví fyzických osob (26,8 %), bytů ve vlastnictví obce (10,1 %) a 913 bytů ve vlastnictví družstva (4,7 %). Rozdělíme-li celé období na 2 sedmileté úseky (8 172 a dokončených v tom nástavby, přístavby a vestavby k rodinným domům bytovým domům domovy - penziony a domovy pro seniory ne stavby (budovy) stavebně upravené ne prostory Dokončené byty na 1000 obyvatel

6 bytů), pak ještě v letech 2000 až 2006 bylo 19,3 % dokončených bytů ve vlastnictví obce a 8,3 % bytů ve vlastnictví družstva. Jiné právnické osoby vlastnily 40,5 % dokončených bytů a fyzické osoby 31,9 % bytů. Ve druhém období výrazně vzrostl podíl vlastnictví jiných právnických osob, a to až na 71,9 %, podíl ostatních forem výstavby se snížil nejméně u vlastnictví fyzických osob (na 23,1 %), nejvýrazněji u podílu vlastnictví obcí (pokles na 3,4 %) a vlastnictví družstev (2,1 %). Graf 2 Dokončené byty v Brně podle druhu vlastnictví (úhrn let ) dokončené byty fyzická osoba družstvo obec ostatní právnické osoby V členění na městské části bylo nejvíce bytů v letech 2000 až 2013 dokončeno v městské části Brno-střed, bytů tvořilo 16,7 % městského úhrnu, následovaly městské části Brno-sever (1 907 bytů, 9,9 %) a Líšeň (1 512 bytů, 8,4 %). Tab. 10 Dokončené byty v městských částech Brna podle druhu stavby (úhrn let ) Byty skutečnost podíl rodinné rodinným domům bytovým domům Brno , v tom: Brno-Bohunice 329 1, Brno-Bosonohy 99 0, Brno-Bystrc , Brno-Černovice 536 2, Brno-Chrlice 273 1, Brno-Ivanovice 267 1, Brno-Jehnice 76 0, Brno-jih 543 2, Brno-Jundrov 257 1, Brno-Kníničky 103 0, Brno-Kohoutovice 407 2, Brno-Komín 451 2, Brno-Královo Pole 875 4, Brno-Líšeň , a Obřany 359 1, Brno-Medlánky , Brno-Nový Lískovec 50 0, Brno-Ořešín 62 0, a Mokrá Hora 533 2, Brno-sever , Brno-Slatina 997 4, Brno-Starý Lískovec 520 2, Brno-střed , Brno-Tuřany 181 0, Brno-Útěchov 158 0, Brno-Vinohrady 156 0, Brno-Žabovřesky 592 3, Brno-Žebětín , Brno-Židenice 931 4, v tom nástavby, přístavby a vestavby k domovy - penziony a domovy pro seniory ne stavby (budovy) stavebně upravené ne prostory

7 Intenzitu výstavby lze vyjádřit jako roční průměr dokončených bytů připadající na obyvatel (ze stavu SLDB 2011). Údaje jsou uvedeny v grafu 3, nejvyšší intenzita výstavby ve sledovaných 14 letech byla v městské části Žebětín, kde na obyvatel připadlo 22 dokončených bytů ročně. Graf 3 Intenzita výstavby v městských částech Brna (roční průměr dokončených bytů v letech na obyvatel podle stavu SLDB 2011) Brno-Žebětín Brno-Medlánky Brno-Útěchov Brno-Ivanovice Brno-Ořešín Brno-Slatina Brno-Kníničky Brno-Chrlice Brno-Jehnice Brno-Černovice a Obřany Brno-Jundrov Brno-Komín Brno-Líšeň Brno-jih Brno-Bystrc Brno-s třed Brno-Židenice Brno-Bosonohy Brno-Starý Lískovec Brno-s ever a Mokrá Hora Brno-Kohoutovice Brno-Tuřany Brno-Královo Pole Brno-Žabovřesky Brno-Bohunice Brno-Vinohrady Brno-Nový Lískovec 5,24 4,93 4,77 4,56 4,44 4,32 4,03 4,00 3,91 3,57 3,02 2,88 2,87 2,86 2,46 2,30 2,28 2,18 2,01 1,60 0,83 0,31 7,68 7,61 7,31 10,92 14,85 17,86 22, d o končené b yty na o b yvatel Městská část Žebětín se také podílela nejvyšší měrou na počtu dokončených bytů v rodinných (11,2 % z městského úhrnu bytů v rodinných ) a Medlánky nejvyšším podílem na dokončených bytech v bytových (13,2 %), což je zřejmé z tabulky 11. Tab. 11 Vybrané městské části Brna podle dokončených bytů (úhrn ) Nejvyšší podíl na dokončených bytech Nejvyšší průměrná obytná plocha na 1 byt v rodinných v bytových v rodinných v bytových městská část % městská část % městská část m 2 městská část m 2 Brno-Žebětín 11,2 Brno-Medlánky 13,2 Brno-Žabovřesky 150,7 Brno-Bystrc 70,3 Brno-sever 10,5 Brno-střed 12,0 Brno-Jehnice 138,7 Brno-Žabovřesky 68,2 Brno-Ivanovice 6,9 Brno-Líšeň 10,2 Brno-Nový Lískovec 128,8 Brno-Jundrov 62,1 Brno-Líšeň 6,7 Brno-Bystrc 10,2 Brno-Komín 127,4 Brno-Ivanovice 61,7 a M.H. 5,8 Brno-sever 7,6 Brno-Bosonohy 126,5 Brno-Královo Pole 57,8 Brno-Slatina 5,4 Brno-Žebětín 7,4 Brno-Ořešín 123,3 Brno-sever 56,6 Brno-Útěchov 5,0 Brno-Slatina 6,6 Brno-Kníničky 122,8 Brno-Medlánky 55,3 Brno-Tuřany 4,6 Brno-Židenice 4,2 Brno-Bystrc 122,4 Brno-Kohoutovice 53,8 Brno-Komín 4,2 Brno-Starý Lískovec 4,0 Brno-Tuřany 122,3 Brno-Komín 52,6 Brno-jih 4,0 Brno-Černovice 3,2 Brno-Ivanovice 120,6 a M.H. 51,8 Z pohledu počtu pokojů z úhrnu nově dokončených bytů v Brně u bytů v rodinných převažovaly byty s 5 a více pokoji, tvořily 43,1 % celku. V městské části Ivanovice tvořily téměř tři čtvrtiny z dokončených bytů (73,3 %). U bytů v bytových většinu tvořily byty se 2 pokoji (38,1 % celku), následovaly byty se 3 pokoji (27,5 %). Zatímco u bytů v rodinných garsoniéry a jednopokojové byty tvořily pouze 2,7 % z počtu bytů v rodinných, u bytů v bytových tvořily 26,1 % z počtu bytů v bytových. V městských částech Bohunice a Kohoutovice tvořily tyto malé byty dokonce více než polovinu z dokončených bytů v bytových (58,9 %, resp. 50,0 %).

8 Tab. 12 Dokončené byty v rodinných a bytových podle městských částí Brna (úhrn let ) Dokončené byty v tom podle počtu pokojů garsoniéry a více průměr na 1 byt užitková plocha (m 2 ) byty v rodinných Brno ,9 108,1 v tom: Brno-Bohunice ,0 95,3 Brno-Bosonohy ,6 126,5 Brno-Bystrc ,8 122,4 Brno-Černovice ,9 98,6 Brno-Chrlice ,8 88,8 Brno-Ivanovice ,8 120,6 Brno-Jehnice ,4 138,7 Brno-jih ,5 112,1 Brno-Jundrov ,0 105,7 Brno-Kníničky ,6 122,8 Brno-Kohoutovice ,1 112,1 Brno-Komín ,5 127,4 Brno-Královo Pole ,2 108,4 Brno-Líšeň ,5 106,4 a Obřany ,7 100,4 Brno-Medlánky ,5 87,6 Brno-Nový Lískovec ,4 128,8 Brno-Ořešín ,7 123,3 a Mokrá Hora ,7 112,8 Brno-sever ,4 100,5 Brno-Slatina ,4 92,4 Brno-Starý Lískovec ,8 81,7 Brno-střed ,6 117,9 Brno-Tuřany ,1 122,3 Brno-Útěchov ,8 101,6 Brno-Vinohrady ,4 104,9 Brno-Žabovřesky ,2 150,7 Brno-Žebětín ,8 102,1 Brno-Židenice ,9 86,0 byty v bytových Brno ,4 51,6 v tom: Brno-Bohunice ,7 37,4 Brno-Bosonohy ,2 38,6 Brno-Bystrc ,6 70,3 Brno-Černovice ,2 49,3 Brno-Chrlice ,4 42,0 Brno-Ivanovice ,6 61,7 Brno-Jehnice ,0 33,8 Brno-jih ,6 41,4 Brno-Jundrov ,3 62,1 Brno-Kníničky ,7 42,7 Brno-Kohoutovice ,1 53,8 Brno-Komín ,3 52,6 Brno-Královo Pole ,8 57,8 Brno-Líšeň ,7 45,8 a Obřany ,2 45,4 Brno-Medlánky ,9 55,3 Brno-Nový Lískovec Brno-Ořešín a Mokrá Hora ,3 51,8 Brno-sever ,3 56,6 Brno-Slatina ,9 41,3 Brno-Starý Lískovec ,2 43,0 Brno-střed ,8 51,2 Brno-Tuřany ,5 19,8 Brno-Útěchov ,6 44,1 Brno-Vinohrady Brno-Žabovřesky ,9 68,2 Brno-Žebětín ,6 45,4 Brno-Židenice ,8 39,4 obytná plocha (m 2 )

9 Ze srovnání hodnot průměrné obytné plochy jednoho bytu v městských částech Brna zjištěných v SLDB 2011 a hodnot vyplývajících z úhrnu dokončených bytů v letech 2000 až 2013 vyplývá, že u bytů v rodinných byla obytná plocha nových bytů ve všech městských částech (s výjimkou městské části Vinohrady a Útěchov) proti stavu SLDB vyšší. Nová výstavba tak přispívala ke zkvalitnění bydlení v rodinných. Naproti tomu nové byty v bytových měly vyšší obytnou plochu proti stavu SLDB pouze v 11 městských částech. Graf 4 Průměrná obytná plocha bytu v městských částech Brna (stav SLDB 2011 a průměr u bytů dokončených v letech ) byty v rodinných nová výstavba SLDB 2011 Brno-Bohunice Brno-Bosonohy Brno-Bystrc Brno-Černovice Brno-Chrlice Brno-Ivanovice Brno-Jehnice Brno-jih Brno-Jundrov Brno-Kníničky Brno-Kohoutovice Brno-Komín Brno-Královo Pole Brno-Líšeň a Obřany Brno-Medlánky Brno-Nový Lískovec Brno-Ořešín a Mokrá Hora Brno-s ever Brno-Slatina Brno-Starý Lískovec Brno-střed Brno-Tuřany Brno-Útěchov Brno-Vinohrady Brno-Žabovřesky Brno-Žebětín Brno-Židenice byty v bytových obytná plocha (m 2 ) obytná plocha (m 2 ) Na závěr je možno uvést spíše obecné informace. V letech 2000 až 2013, tedy za 14 let, bylo v Jihomoravském kraji postaveno 30,6 tisíc budov (staveb), ve kterých se nacházel alespoň 1 byt. V Brně bylo v tomto období dokončeno budov, což bylo 16,6 % krajského celku. V tomto období bylo v kraji dokončeno bytů, v Brně bytů (podíl 35,0 %). V průměru bylo ročně dokončeno v kraji bytů (3,5 bytů na obyvatel), v Brně to bylo v průměru bytů ročně (3,7 bytů na obyvatel). Nejvíce bytů bylo v uvedeném období sice dokončeno v Brně-městě, ovšem nejvyšší intenzita výstavby byla v okrese Brno-venkov, zde na obyvatel připadlo v průměru 5,2 dokončených bytů ročně. Kontakt: Ing. Karel Adam Krajská správa ČSÚ v Brně karel.adam@czso.cz tel.: