PRODEJNÍ EAUKCE A JEJICH ROSTOUCÍ SEX-APPEAL SELLING EAUCTIONS AND THEIR GROWING APPEAL

Transkript

1

2 PRODEJNÍ EAUKCE A JEJICH ROSTOUCÍ SEX-APPEAL SELLING EAUCTIONS AND THEIR GROWING APPEAL Ing. Jan HAVLÍK, MPA tajemník Městského úřadu Žďár nad Sázavou Chief Executive Municipality of Žďár nad Sázavou

3 CO VŠECHNO JSME UŽ PRODÁVALI? WHAT HAVE WE ALREADY SOLD? Datum ukončení aukce Název e-aukce Zvýšení ceny vůči úvodní (Kč) Zvýšení ceny vůči úvodní[%] Počet změn ceny Počet uchazečů s nabídkou Prodej pozemku pro výstavbu bytového domu (dle záměru č Z-66/2016-OP) Prodejní aukce stavebního pozemku p.č. 7973/ Pronájem pozemku Inzerce pro Žďárský zpravodaj Prodejní aukce ojetých osobních vozidel MěÚ ZR Prodejní aukce stavebního pozemku p.č. 7999/ , Prodejní aukce stavebního pozemku p.č. 7973/ , Prodejní aukce stavebního pozemku p.č. 7973/ , Prodejní aukce stavebního pozemku p.č. 7999/ Prodejní aukce stavebního pozemku p.č. 7973/ , Prodejní aukce stavebního pozemku p.č. 7999/ Prodejní aukce stavebního pozemku p.č. 7999/ Prodejní aukce stavebního pozemku p.č. 7973/ Prodejní aukce stavebního pozemku p.č. 7973/ Prodejní aukce stavebního pozemku p.č. 7998/ , Prodejní aukce ojetého osobního vozidla , Prodejní aukce použitých zbraní MP , CELKEM

4 SEX APPEAL NEBO NUTNOST? LEPŠÍ CENA NEBO TRANSPARENTNOST VÝBĚRU? Boj s korupcí a kriminalizace veřejné správy si vynutily nové procesy a přístupy nejen v zadávání veřejných zakázek, ale i v prodeji majetku. Zákonem vyžadované zveřejnění (vyhlášení záměru), posouzení nabídek (obálek) a schválení příslušnými kolektivními volenými orgány města již přestává stačit. Nejproblematičtější je pak transparentnost a důvěryhodnost výběru vítěze z více zájemců. Důvěřujeme jen sami sobě a více než lidem důvěřujeme svému PC a IT technologiím! SEX APPEAL OR NECESSITY? BETTER PRICE OR TRANSPARENCY? Fighting corruption and criminality in public administration has necessitated new approaches and processes not only in public procurement, but also when selling assets. The publication required by law (declaration of intent), the assessment of bids (envelope) and approval by the relevant collective elected bodies in thecity has ceased to be enough. Most problematic is then the transparency and credibility of the choice of winner from multiple candidates. We only trust ourselves and we trust our PCs and IT more than people!

5 SEX APPEAL NEBO NUTNOST? LEPŠÍ CENA NEBO TRANSPARENTNOST VÝBĚRU? 1. Obhájení transparentnosti a důvěryhodnosti procesu výběru nejlepší nabídky (auditní stopa u nezávislého subjektu)= 0 námitek! 2. Soutěž v daném čase za stejných podmínek s reálnou konkurencí, více než 1 příležitost uspět i když na úkor úvodních představ uchazeče. Jednokolové výběry uchazečům další šanci nedávají = soutěž odhadů a pocitů! SEX APPEAL OR NECESSITY? BETTER PRICE OR TRANSPARENCY? 1. Protecting the transparency and credibility of the process of selecting the best bid (audit trail before an independent body) = 0 objections! 2. Competition at a given time under the same conditions with real competition. More than one chance to succeed even at the expense of the initial favourite candidate. Single-round selection doesn t give candidates another chance = competition on estimates and feelings!

6 CO JE HNACÍM MOTOREM? K 130 % zvýšení nabídkové ceny někdy stačí 2 soutěživí uchazeči!!! Nejhorším výsledkem eaukce je úvodní nejvyšší nabídková cena, která by jinak byla nejlepším výsledkem jednokolového (obálkového) výběrového řízení! WHAT IS THE DRIVING FORCE? Sometimes just two bidders are enough for a 130% increase in the initial best bid!!! The worst result of an eauction is the initial highest price bid, which would have been the best result of a singleround (envelope) tender!!

7 FAKTORY ÚSPĚCHU E-AUKCE? JAKÁ JE VAŠE ZKUŠENOST? 1. Atraktivita nabídky 2. Oslovení co největšího počtu potencionálních zájemců = vznik konkurence zájemců 3. Jednoduchost obsluhy a samoobslužnost 4. Transparentnost výběru SUCCESS FACTORS IN AN EAUCTION? WHAT S YOUR EXPERIENCE? 1. Attractive bids 2. Addressing the greatest number of potential candidates = emergence of competition between candidates 3. Ease of use and self-service 4. Transparency

8 DĚKUJEME THANK YOU Ing. Jan HAVLÍK, MPA tajemník Městského úřadu Žďár nad Sázavou Chief Executive Municipality of Žďár nad Sázavou