Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2017
|
|
- Zuzana Soukupová
- před 6 lety
- Počet zobrazení:
Transkript
1 ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2017 NEMOVITOST: movitost: Bytová jednotka č. 2728/9, Ústí nad Labem Adresa nemovitosti Větrná 2728/34, Ústí nad Labem, Katastrální údaje: Obec: Ústí nad Labem [554804], Část obce: Severní Terasa [409421], Katastrální území: Ústí nad Labem [774871] Pozemky: p. č. 4949/117, 4949/118, 4949/119 Vlastník byt. jednotky: Petr Škváro, Větrná 2728/34, Ústí nad Labem, spoluvlastnický podíl: 1 / 1 Vlastník podílu pozemku: Petr Škváro, Větrná 2728/34, Ústí nad Labem, spoluvlastnický podíl: 6528/ OBJEDNATEL EURODRAŽBY.CZ a.s. Adresa: Čimická 780/61, Praha 8 Telefon: IČ: DIČ: CZ ZHOTOVITEL ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav Adresa: Chelčického 686, Pardubice Telefon: IČ: info@zuom.cz DIČ: CZ ÚČEL POSUDKU: zjištění obvyklé ceny nemovitostí pro veřejnou dražbu OBVYKLÁ CENA Kč Datum místního šetření: Datum zpracování : Počet stran: 14 stran Počet příloh: 7 stran V Pardubicích dne
2 SEZNAM 1. ÚVOD Souhrn Znalecký úkol Místní šetření Určení obvyklé ceny 2. METODY OCEŇOVÁNÍ Definice pojmů Oceňovací metody 3. NÁLEZ A OCENĚNÍ Identifikace nemovitosti Místopis Celkový popis nemovitosti Poloha a dopravní dostupnost Přístup a příjezd Pronájem Vyhodnocení rizik 4. VÝPOČTY Výpočet Komentář k určení ceny Rekapitulace Seznam podkladů a příloh 5. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecká doložka 6. PŘÍLOHY Osvědčení Přílohy Fotodokumentace Strana - 2 -
3 1. ÚVOD SOUHRN movitost: Bytová jednotka č. 2728/9, Ústí nad Labem Adresa nemovitosti Větrná 2728/34, Ústí nad Labem, Katastrální údaje: Obec: Ústí nad Labem [554804], Část obce: Severní Terasa [409421], Katastrální území: Ústí nad Labem [774871] Pozemky: p. č. 4949/117, 4949/118, 4949/119 ZNALECKÝ ÚKOL (stanovení znaleckého úkolu) Určení obvyklé ceny nemovitostí jako podkladu pro dražbu MÍSTNÍ ŠETŘENÍ (fyzická prohlídka nemovitosti a pořízení fotodokumentace) Místní šetření bylo provedeno dne v čase 18:00-18:30 hod. za účasti vlastníka pana Petra Škváry. URČENÍ OBVYKLÉ CENY (Dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku) Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný způsob oceňování. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim Strana - 3 -
4 2. METODY OCEŇOVÁNÍ DEFINICE POJMŮ (definování použitých pojmů) Obvyklá cena Obvyklá cena je cena, kterou by bylo možno za konkrétní věc jako předmět prodeje a koupě v rozhodné době a místě dosáhnout. V zákoně č. 151/97 Sb. v platném znění o oceňování majetku je tato cena definována takto: Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodeji stejného, případně obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepronajímají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího, nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním. Zákon již blíže nestanoví, jakou porovnávací metodu či jak porovnávací metodu použít. Cena zjištěná ( dříve nazývaná administrativní či úřední ) Zjištěná cena je cena věci určená dle cenového předpisu vydaného MF ČR platného ke dni ocenění. V tomto případě se jedná o vyhl. MF č. 441/2013 Sb. ve znění novely č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb. a č. 443/2016 Sb. o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů ( oceňovací vyhláška ). Cena sjednaná Jedná se o peněžní částku, která byla sjednaná dohodou při nákupu a prodeji zboží podle zákona o cenách. Cena pořizovací Cena pořizovací je cena, za kterou by bylo možno věc pořídit v době jejího pořízení bez odpočtu opotřebení ( u staveb jde o cenu v době jejich postavení ). Cena reprodukční Cena reprodukční je cena ( věcná hodnota ), za kterou by bylo možno stejnou věc nebo porovnatelnou novou věc pořídit v době ocenění, bez odpočtu opotřebení. Zjišťuje se u staveb nákladovou kalkulací, nebo podrobným položkovým rozpočtem, nebo za pomoci agregovaných položek. jčastěji se však stanoví za pomoci technicko-hospodářských ukazatelů ( THU ) - jednotkových cen za l m3 obestavěného prostoru, nebo l m2 zastavěné plochy a pod. V současné době se také s výhodou používáno ocenění nákladovým způsobem podle cenového předpisu ( viz níže ). Cena časová Cena časová je cenou reprodukční sníženou o přiměřené opotřebení, odpovídající průměrně opotřebované věci stejného stáří a přiměřené intenzity používání. Ke zjištění věcné hodnoty staveb je možno využít výpočtu ceny nákladovým způsobem dle platného cenového přepisu ( oceňovací vyhláška ). Cena výnosová Cena výnosová - též "kapitalizovaná míra zisku". Zjednodušeně řečeno jistina, kterou je nutno při Strana - 4 -
5 stanovené úrokové sazbě uložit, aby úroky z této jistiny byly stejné jako čistý výnos z nemovitosti. Cena porovnávací Porovnávací cena - cena obdobných nemovitých věcí. Standardně se zjišťuje porovnáním s již realizovanými prodeji, koupěmi či pronájmy obdobných věcí v daném místě a čase, pokud jsou k tomu dostupné informace. Např. Indexová porovnávací metoda výpočtu ceny je používána pro zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí za základě porovnání rozhodujících kritérií, které mají bezprostřední vliv na cenu nemovitostí ( poloha, technický stav, velikost, účel užití, příslušenství apod. ). Tržní hodnota Je často zaměňována za obvyklou cenu. Rozdíl oproti obvyklé ceně je v odhadu realizované ceny na trhu za nabízený majetek ( např. nemovitou věc ) tj. odhad do budoucnosti. Jedná se o hodnotu, jíž je možno s největší pravděpodobností dosáhnout v dané době a v konkrétních podmínkách trhu mezi dobrovolně a legálně jednajícím kupujícím a prodávajícím s vyloučením působení mimořádných faktorů např. při prodeji v tísni či v nekalé soutěži. Tržní hodnotu je možno spočítat, na rozdíl od obvyklé ceny, vyhodnocením věcné ceny ( nákladové ocenění ), výnosové hodnoty a ceny určené porovnáním, jsou-li dostupné alespoň základní údaje srovnávacích objektů. Tržní cena Skutečně realizovaná částka při prodeji, většinou je to cena sjednaná mezi dvěma nezávislými subjekty na volném trhu uvedená v kupní smlouvě, případně na prodejním dokladu o zaplacení. OCEŇOVACÍ METODY (definování oceňovacích metod) metoda nákladového ohodnocení (věcná) Jedná se v podstatě o stanovení nákladů na pořízení v současných cenách a určení opotřebení přiměřeného stáří a skutečnému stavu (časová cena, vystihující reálný, technický stav v čase hodnocení). - metoda výnosová (příjmová) Vyjadřuje schopnost nemovitosti vytvářet výnos (příjem). Dosahovaný výnos je charakteristikou užitkovosti. - metoda porovnávací ( komparativní, statistická) Určuje se výhradně porovnáním jako statistické vyhodnocení nejčastěji se vyskytujícího prvku v dané množině skutečně realizovaných cen stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění s vyloučením mimořádných okolností trhu. Množina prvků je stanovena z historických cen za přiměřený časový úsek. Pokud ve smyslu zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku nejsou k dispozici údaje o skutečně realizovaných cenách stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění pro určení ceny obvyklé, nelze teda zjistit cenu obvyklou a bude pak zjištěna tržní hodnota (odhad realizovatelné ceny) na základě porovnání v množině nabídkových cen realitní inzerce, které budou objektivizovány vzhledem k jejich velmi častému nadhodnocení oproti cenám nakonec realizovaným. Ze zkušeností vyplývá, že nadhodnocení požadovaných cen se nejčastěji pohybuje u tohoto druhu nemovitých věcí mezi 10% až 20% hodnoty z požadované ceny nad možnou cenou realizovatelnou. Takto zjištěnou tržní hodnotu je možné považovat za cenu obvyklou dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku. Pro stanovení obvyklé ceny bude použito kombinace metod. Strana - 5 -
6 3. NÁLEZ A OCENĚNÍ NEMOVITOST: (identifikace nemovitosti) movitost: Bytová jednotka č. 2728/9, Ústí nad Labem Adresa nemovitosti Větrná 2728/34, Ústí nad Labem, Katastrální údaje: Obec: Ústí nad Labem [554804], Část obce: Severní Terasa [409421], Katastrální území: Ústí nad Labem [774871] Pozemky: p. č. 4949/117, 4949/118, 4949/119 Vlastník byt. jednot. : Petr Škváro, Větrná 2728/34, Ústí nad Labem, spoluvlastnický podíl: 1 / 1 Vlastník podílu Petr Škváro, Větrná 2728/34, Ústí nad Labem, spoluvlastnický podíl: pozemku: 6528/ MÍSTOPIS (charakteristika obce, poloha v rámci obce a regionu) Krajské město Ústí nad Labem patří mezi významná města České republiky ( obyvatel), leží v severozápadní části České republiky, přibližně 85 km od centra hlavního města Prahy a přibližně 65 km od města Drážďany v SRN. Statutární město Ústí nad Labem má veškerou občanskou vybavenost, je zde dostupnost všech úřadů, všechny stupně školských zařízení, včetně univerzity, velmi dobrá infrastruktura. CELKOVÝ POPIS NEMOVITOSTI (základní popis, dispoziční řešení, účely využití, druh stavby, příslušenství) Oceňovaný byt je situován ve 4. nadzemním podlaží v bytovém domě č. p. 2728, 2729, 2730, umístěného na pozemcích p. č. 4949/117, 4949/118, 4949/119, k.ú. Ústí nad Labem. K bytu náleží podíl o velikosti 6528/ na společných částech domu č.p. 2728, 2729, 2730 a na pozemcích p. č. 4949/117, 4949/118, 4949/119, k.ú. Ústí nad Labem. Oceňovaný byt o velikosti 2+1 se sestává z předsíně, obývacího pokoje, ložnice, kuchyně, šatny, koupelny a WC. Podlahová plocha bytu činí 65,28 m2, podle podílu na celkové podlahové ploše bytů v domě (podíl 6528/382093) jako započitatelná je počítána plocha 62m2 (upraveno koeficientem používaným bankami). Konstrukční řešení a vybavení (domu a bytu): Svislé nosné konstrukce bytového domu jsou montované ze železobetonových obvodových a stěnových panelů, vodorovné nosné konstrukce tvoří železobetonové stropní panely, založení stavby je na základových pasech z betonu,střecha je plochá s mírným spádem ke střešním vpustím, krytina je z asfaltových svařovaných pásů, klempířské prvky z pozinkovaného plechu, střecha je opatřena bleskosvody, schodiště jsou železobetonová prefabrikovaná, okna jsou plastová s izolačními dvojskly, vnitřní omítky jsou štukové, vnější povrchy panelů jsou opatřeny tepelnou izolací s barevnou omítkou. V každé sekci bytového domu je výtah. Bytový dům má vnitřní rozvod el. proudu, plynu, vody včetně teplé, kanalizace, topení včetně přípravy teplé vody je zajišťováno dálkově, zdravotně-technické vybavení bytů je v typových bytových jádrech, zde obloženo obklady. Vybavení oceňovaného bytu tvoří vnitřní dveře, vana a záchod, kuchyňský sporák, vodovodní míchací baterie, topná tělesa, vodoměry, dále vnitřní instalace elektrického proudu, plynu, vody, kanalizace, tepla a teplé užitkové vody apod. Podlahy bytu jsou opatřeny krytinou z PVC, kobercem, dlažbou. Stáří a stavební stav: Bytový dům byl kolaudován cca v roce 1980, jeho stáří ke dni ocenění je tedy 37 let, dům prošel revitalizací. Stavební stav domu uvedenému stáří odpovídá, současný stavební stav domu je dobrý. Dům je běžně udržován. Bytová jednotka je však neudržovaná, s původním jádrem, v místnostech částečně dřevěné obložení. Jeden pokoj rozdělen příčkou na dvě místnosti - v posudku počítáno jako jedna místnost. Strana - 6 -
7 POPIS BYTOVÉ JEDNOTKY Číslo bytové jednotky 9 Podlaží 4 Dispozice 2+1 Podlahová plocha bytu 60,06 m 2 Balkon 3,71 m 2 Terasa 0,00 m 2 Sklep 1,51 m 2 Zahrada 0,00 m 2 Garážové stání 0,00 m 2 Celková podlahová plocha 65,28 m 2 Podíl na společných částech domu 6528/ Podíl na společných částech pozemku 6528/ POLOHA, DOPRAVNÍ DOSTUPNOST Poloha v obci Bytový dům se nachází v severní části města Ústí nad Labem, v městské části Severní terasa, v sídlišti Severní terasa. Jedná se o lokalitu s převažující zástavbou bytových domů a objektů občanské vybavenosti. Lokalita je dobře dostupná. Počet obyvatel Okolí: [x] bytová zóna [ ] průmyslová zóna [ ] smíšená zóna [ ] nákupní zóna [ ] ostatní Dopravní dostupnost (do 10 [x] MHD [ ] železnice [x] autobus minut pěšky): Dopravní dostupnost (do 10 minut autem) [x] dálnice/silnice I. tř. [x] silnice II., III.tř. PŘÍSTUP A PŘÍJEZD K NEMOVITOSTEM [x] zpevněná komunikace [ ] nezpevněná komunikace [ ] jiná komunikace [x] z veřejné komunikace [ ] přes vlastní pozemky [ ] zajištěn věcným břemenem [ ] jiné zajištění přístupu k pozemkům [ ] právně nezajištěn PŘÍSTUP A PŘÍJEZD PŘES POZEMKY Parcelní číslo Vlastník pozemku Komentář 4949/214 Statutární město Ústí nad Labem, Velká Hradební 2336/8, Ústí nad Labem-centrum, Ústí nad Labem bezproblémový přístup PRONÁJEM NEMOVITOSTI (zhodnocení nájemního vztahu) movitost je pronajímána (propachtována) - Nájemní (pachtovní) smlouvy uzavřené na dobu určitou za tržních podmínek - Nájemní (pachtovní) smlouvy uzavřené na dobu neurčitou za tržních podmínek - Nájemní (pachtovní) smlouvy uzavřené na dobu určitou nebo neurčitou za nevýhodných podmínek pro pronajímatele - Strana - 7 -
8 VYHODNOCENÍ RIZIK NEMOVITOSTI Rizika spojená s právním stavem nemovitosti Byt je v katastru nemovitostí evidován jako jednotka podle zákona č. 72/1994 Sb., se způsobem využití byt. Z dostupných informací a informací zjištěných na místě je byt užíván pro účely bydlení, tzn. v souladu se stavem evidovaným v katastru nemovitostí. Rizika spojená s umístěním nemovitosti Bytový dům se nachází v severní části města Ústí nad Labem, v městské části Severní terasa, v sídlišti Severní terasa. Jedná se o lokalitu s převažující zástavbou bytových domů a objektů občanské vybavenosti. Lokalita je dobře dostupná městskou hromadnou dopravou a patří k žádanějším a pro bydlení vyhledávanějším částem města Ústí nad Labem. RIZIKO Popis rizika movitost situována v záplavovém území movitost byla v minulosti zatopena movitost v území s ekologickým zatížením (voda, ovzduší, půda, jiné zdroje) movitost v území se zhoršeným životním prostředím (hluk / vibrace - doprava, výroba, jiné zdroje) movitost v území s ostatními přírodními riziky (radon, zápach, hmyz, vítr, sesuvy půdy, jiné zdroje) Obtížný přístup k nemovitosti v odlehlých lokalitách Poloha nemovitosti v chráněném území Demograficky negativně zatížená lokalita Věcná břemena a obdobná zatížení zapsaná na LV Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Nařízení exekuce - Škváro Petr Prohlášení konkursu podle insolvenčního zákona - Škváro Petr Rozhodnutí o úpadku ( 136 odst. 1 insolvenčního zákona) - Škváro Petr Uzavření smlouvy o provedení dražby nedobrovolné Zahájení exekuce - Škváro Petr Zástavní právo smluvní RIZIKO Popis rizika Věcné břemeno užívání Předkupní právo Ano Zástavní právo / podzástavní právo (včetně budoucího) Ano Poznámky k osobě a k nemovitosti - exekuce, konkurs apod. Riziko spojené s napojením na inženýrské sítě a energetické zdroje Ostatní právní omezení Zajišťovací převod práva Právo stavby zbytná cesta Přednostní pořadí pro jiné právo Historická zástavní práva převzatá do KN Výměnek / Budoucí výměnek Rizika ostatní Bytový dům je po revitalizaci, udržován. Bytová jednotka je před rekonstrukcí, neudržovaná. RIZIKO Popis rizika movitost vykazuje viditelné technické vady Stavby dlouhou dobu neužívané Stavby dlouhou dobu rozestavěné Stavby kapacitně předimenzované Výhrada vlastnického práva Strana - 8 -
9 Přehled listů vlastnictví LIST VLASTNICTVÍ číslo Kraj: Ústecký Okres: Ústí nad Labem Obec: Ústí nad Labem Katastrální území: Ústí nad Labem Ulice: Větrná č.o.: 34 Vlastníci Podíl jednotka vymezená podle zákona o vlastnictví bytů 1/1 Petr Škváro - Větrná 2728/34, Ústí nad Labem Stavba byt v budově č.p. 2728, 2729, 2730 jednotka vymezená podle zákona o vlastnictví bytů je součástí č.p.: 2728 p. č. 4949/117, 4949/118, 4949/119 Pozemky 4949/117 zastavěná plocha a nádvoří 319 m 2 LV 4000, celková výměra je 319m2 4949/118 zastavěná plocha a nádvoří 284 m 2 LV 4000, celková výměra je 284m2 4949/119 zastavěná plocha a nádvoří 498 m 2 LV 4000, celková výměra je 498m2 4. VÝPOČTY VÝPOČET VĚCNÉ HODNOTY Výčet místností Název podlaží Název místnosti Podlahová plocha Koeficient Započitatelná plocha - koupelna, WC 4,13 m 2 1,00 4,13 m 2 kuchyně 12,43 m 2 1,00 12,43 m 2 lodžie 3,71 m 2 0,50 1,85 m 2 pokoj 18,37 m 2 1,00 18,37 m 2 pokoj 16,28 m 2 1,00 16,28 m 2 předsíň 5,53 m 2 1,00 5,53 m 2 sklep 1,51 m 2 0,50 0,76 m 2 spíž 1,28 m 2 0,50 0,64 m 2 šatna 2,04 m 2 1,00 2,04 m celkem 65,28 m 2 62,03 m 2 Celkem 65 m 2 62 m 2 Konstrukce (převažující) Základy Zdivo Stropy Střecha Krytina Klempířské konstrukce Vnitřní omítky Fasádní omítky Vnější obklady Vnitřní obklady Popis základové pásy, beton panel rovné plochá lepenka plechové, pozinkované štukové zateplená kontaktní, barevná omítka ne keramické, dřevěné Strana - 9 -
10 Schody Dveře Okna Podlahy obytných místností Podlahy ostatních místností Vytápění Elektroinstalace Bleskosvod Rozvod vody Zdroj teplé vody Instalace plynu Kanalizace Vybavení kuchyně Vnitřní vybavení Záchod Ostatní betonové, prefabrikované dřevěné, s výplní, částečně prosklené plastová kombinace pvc, koberec pvc ústřední, dálkové světelná ano studená, TUV dálková ano ano, veřejná kuchyňská linka, sporák vana, umyvadlo ano, splachovací VÝPOČET VĚCNÉ HODNOTY Zastavěná plocha [m 2 ] 65 Obestavěný prostor [m] 3 Jednotková cena (JC) [Kč/m] Reprodukční hodnota (RC) Kč Stáří roků 37 Další životnost roků 63 Opotřebení odhadem % 30,00 Věcná hodnota (VH) Kč VÝPOČET POROVNÁVACÍ HODNOTY Lokalita 1 Užitná plocha m2 Pozemek m2 Dispozice Požadovaná cena Koeficien t celkový Upravená cena Prodej bytu ,00 0, , m² Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 51 m2, ve velmi žádané lokalitě Severní Terasy, ulice Marvanova v Ústí nad Labem. Byt je velice zachovalý a připravený ihned k nastěhování. Možnost nechat i s nábytkem dle fotografií. Dům je revitalizovaný a jsou hotová plastová okna. Je zde velmi klidné bydlení s nádherným výhledem na Ústí nad Labem. Vzhledem k ceně a atraktivitě lokality vřele doporučujeme. Kupující je povinen uhradit daň z nabytí nad rámec kupní ceny. Strana
11 Hodnocení:Menší výměra bytu, před rekonstrukcí. Lokalita 2 Užitná plocha m2 Pozemek m2 Dispozice Požadovaná cena Koeficien t celkový Upravená cena Prodej bytu ,00 0, , m² Ve výhradním zastoupení vlastníků si Vám dovoluji nabídnout ke koupi byt 2+1 ve vlastnictví, v atraktivní části Ústí nad Labem, městská část Severní Terasa, ulice Oblá. Byt, o velikosti 60,4 m2, se nachází v 8.patře zrekonstruovaného panelového domu. Skládá se z velké vstupní předsíně, obývacího pokoje, kuchyně, ložnice, koupelny, WC a lodžie. K bytu náleží sklepní kóje. Byt je v původním zachovalém stavu, ideálně vhodný pro realizaci vlastních představ. Původní umakartové jádro bylo obloženo SDK a zatím je bez obkladu. Byla zde osazena rohová vana. V případě nového bytového jádra je zde zajímavá možnost jeho zvětšení, bez praktického omezení kuchyně. Panelový dům je po revitalizaci - zateplení a oprava vnější obálky budovy, plastová okna, stoupačky, kamerový systém, nový výtah atd. Lokalita, ve které se byt nachází je vybavena veškerou občanskou vybaveností a je celkově pokládána za atraktivní s velmi dobrým bydlením. Je zde několik škol, školek, market, MHD, restaurace atd. Současně je zde dostatek i okolní zeleně. Velkou výhodu této nabídky také spatřuji v nízkých provozních nákladech na byt. Hodnocení:Srovnatelný stav a výměra, před rekonstrukcí, ale čistý, vyklizený. Lokalita 3 Užitná plocha m2 Pozemek m2 Dispozice Požadovaná cena Koeficien t celkový Upravená cena Prodej bytu m² 63,00 0, , V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji bytovou jednotku o velikosti m2 s lodžií, v ul. Jizerská. Byt je po celkové rekonstrukci, včetně kuchyně, koupelnového jádra a toalety. V obývacím pokoji jsou krbová kamna, která v prostoru vytváří příjemnou atmosféru. Hezké bydlení v žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností. Hodnocení:Srovnatelná lokalita, výměra a lodžie, byt je po rekonstrukci. Minimální cena: VÝPOČET POROVNÁVACÍ HODNOTY Kč Strana
12 Průměrná cena Maximální cena Porovnávací hodnota Kč Kč Kč Strana
13 Obvyklá cena bytové jednotky č. 2728/9 vč. spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku byla odhadnuta ve výši ,- Kč. Stanovená obvyklá cena je v úrovni zjištěné ceny porovnávací. Ve stanovené obvyklé ceně není zohledněna hodnota zástavního ani jiných práv a omezení. Silné stránky nemovitosti - bytový dům po revitalizaci - kompletní občanská vybavenost v místě Slabé stránky nemovitosti - sídlištní zástavba - panelový dům - byt před rekonstrukcí KOMENTÁŘ K URČENÍ CENY OBVYKLÉ REKAPITULACE OCENĚNÍ Rekapitulace ocenění posuzované nemovitosti Věcná hodnota Porovnávací hodnota Obvyklá cena Slovy : sedmsettřicettisíc Kč Kč Kč Kč V Pardubicích dne: ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav Ing. Jan Mikloško Ředitel společnosti 5. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsme podali jako znalecký ústav zapsaný do prvního oddílu seznamu ústavů z rozhodnutí Ministerstva spravedlnosti ČR ze dne č.j. MSP-33/2014-OSD-SZN/11, kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro oceňování nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č /2017 znaleckého deníku. Strana
14 6. PŘÍLOHY Seznam podkladů a příloh Podklad / Příloha počet stran A4 v příloze LV č SNÍMEK KATASTRÁLNÍ MAPY 1 MAPA OBLASTI, MAPA OBCE 1 FOTODOKUMENTACE 1 Osvědčení: Výše podepsaný znalecký ústav tímto osvědčuje, že: V současné době ani v budoucnosti nebude mít účast nebo prospěch z nemovitostí, které jsou předmětem zpracovaného tržního ocenění, výše odměny nezávisí na dosažených závěrech, nebo odhadnutých hodnotách. Zpracované tržní ocenění zohledňuje všechny známé skutečnosti ke dni zpracování, které by mohly ovlivnit dosažené závěry nebo odhadnuté hodnoty. Při své činnosti jsem neshledala žádné skutečnosti, které by nasvědčovaly, že předané dokumenty a podklady nejsou pravdivé a správné. Strana
15 ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, Pardubice SNÍMEK KATASTRÁLNÍ MAPY Strana - 1 -
16 ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, Pardubice MAPA OBLASTI MAPA OBCE Strana - 2 -
17 ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, Pardubice FOTODOKUMENTACE Strana - 3 -
18 ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, Pardubice Strana - 4 -
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2016
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 136-132/2016 NEMOVITOST: Nemovitost: Podíl 4/5 na poz.p.č.1414, ul.jaromírova, P2 Nusle Adresa nemovitosti
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2017
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 175-39/2017 NEMOVITOST: movitost: Byt č. 117/5 v Olomouci - Kláštěrní Hradisko Adresa nemovitosti Černá
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2017
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 224-88/2017 NEMOVITOST: movitost: Bytová jednotka č. 2940/28, Most Adresa nemovitosti U Věžových domů
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2017
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 286-150/2017 NEMOVITOST: movitost: Bytová jednotka č. 924/6, Ledeč nad Sázavou Adresa nemovitosti Marie
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2016
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 121-117/2016 NEMOVITOST: movitost: Byt č. 2716/1 v Táboře Adresa nemovitosti Moskevská 2716/2, Tábor,
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2019
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 558-64/2019 movitost: NEMOVITOST: Bytová jednotka č.1098/22, včetně spoluvlastnického podílu na společných
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2017
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 236-100/2017 NEMOVITOST: movitost: Spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 na bytové jednotce č.2307/8, k.ú.strašnice,
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 91-87/2016
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 91-87/2016 NEMOVITOST: Nemovitost: Bytová jednotka č.819/4 Vysočany Praha Adresa nemovitosti Na Krocínce
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 51-47/2016
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 51-47/2016 NEMOVITOST: Nemovitost: Byt č.800, k.ú.kyje, hl.město Praha Adresa nemovitosti Maršovská 800,
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2017
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 239-103/2017 NEMOVITOST: movitost: Bytová jednotka č. 2437/4, Znojmo Adresa nemovitosti Bolzanova 2437/31d,
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2019
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 515-21/2019 NEMOVITOST: movitost: Bytová jednotka č. 1805/13, Šumperk Adresa nemovitosti Blanická 1805/25,
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2018
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 456-144/2018 NEMOVITOST: movitost: BJ Ústí nad Labem, č.j. 2529/10 Adresa nemovitosti Ladova 2529/8,
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2017
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 190-54/2017 NEMOVITOST: Nemovitost: Pozemek p.č.83/92, Zdiby, k.ú.přemyšlení Adresa nemovitosti K Holosmetkům,
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2018
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 406-94/2018 NEMOVITOST: movitost: Bytová jednotka č. 2602/32, Česká Lípa Adresa nemovitosti Dlouhá 2602,
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2017
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 150-14/2017 NEMOVITOST: movitost: Byt č. 562/1 v obci Znojmo - Přímětice Adresa nemovitosti Werichova
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2016
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 128-124/2016 NEMOVITOST: movitost: Byt č. 865/5 v Českých Budějovicích Adresa nemovitosti Klaricova 865/15,
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2017
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 184-48/2017 NEMOVITOST: movitost: Byt Prachovice Adresa nemovitosti U Sokolovny 175, Prachovice, 538
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2017
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 308-172/2017 NEMOVITOST: movitost: Byt č. 462/2 v Nové Včelnici Adresa nemovitosti Na Hliněnce 462, Nová
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2017
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 278-142/2017 NEMOVITOST: movitost: Bytová jednotka č. 497/4, Klášterec nad Ohří Adresa nemovitosti Dukelská
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2017
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 200-64/2017 NEMOVITOST: movitost: Byt č. 302/12 ve Lhenicích Adresa nemovitosti Sídliště SNP 302, Lhenice,
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2017
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 260-124/2017 NEMOVITOST: movitost: Byt č.28/4, k.ú.chýně, Praha-západ Adresa nemovitosti Družstevní 28,
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2018
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 489-177/2018 NEMOVITOST: movitost: BJ Ústí nad Labem, č.j. 2516/9 Adresa nemovitosti Textilní 2516, Ústí
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2018
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 419-107/2018 NEMOVITOST: movitost: Byt 3+kk, Špindlerova Adresa nemovitosti Špindlerova 1146, Ústí nad
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2018
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 470-158/2018 NEMOVITOST: movitost: BJ Ústí nad Labem, č.j. 2531/22 Adresa nemovitosti Ladova 2531/4,
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 19/2015
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 19/2015 Rodinný dům, Rodinný dům Účel ocenění: Pro stanovení obvyklé ceny (ocenění stávajícího stavu) Objednavatel : Radek Zahradník žerotinovo náměstí 15, 75002 Přerov
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2017
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 262-126/2017 NEMOVITOST: movitost: Bytová jednotka č. 987/23, Lovosice Adresa nemovitosti Krátká 987,
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2018
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 336-24/2018 NEMOVITOST: movitost: Byt č. 445/12 v Týně nad Vltavou Adresa nemovitosti Malostranská 445,
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2017
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 259-123/2017 NEMOVITOST: movitost: Bytová jednotka č. 1796/7, Šumperk Adresa nemovitosti Uničovská 1796/30,
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 46-42/2016
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 46-42/2016 NEMOVITOST: Nemovitost: Byt č. 96/4 V Temelíně Adresa nemovitosti 96, Temelín, 37301 Katastrální
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2016
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 127-123/2016 movitost: Byt Letohrad Adresa nemovitosti Tyršova 320, Letohrad, 56151 Katastrální údaje:
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2017
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 289-153/2017 movitost: Byt Trutnov Kovář Adresa nemovitosti Břečtejnská 271, Trutnov, 54101 Katastrální
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2019
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 530-36/2019 NEMOVITOST: movitost: Byt č. 257/4 ve Strakonicích Adresa nemovitosti Povážská 257, Strakonice,
č. 1093/15 obec : Praha Objednatel posudku: MČ Praha 14 v zastoupení Správa majetku Praha 14 a.s., Metujská 907, 198 00 Praha 9
Z N A L E C K Ý P O S U D E K č. 1093/15 o ceně bytové jednotky č. 625/4 v budově č.p.625, 626, 668, 669 na pozemku par.č.566/27, 566/28, 566/29, 566/30, 566/31 včetně spoluvlastnického podílu na společných
Vlastník pozemku: SJM Jindřich Šindelář, Jižní 350, 471 27 Stráž pod Ralskem, spoluvlastnický podíl: 1 / 1
Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1822/097/2015/3 6 NEMOVITOST: Bytová jednotka, Bytová jednotka č. 350/2 Adresa nemovitosti: Jižní 350, Stráž pod Ralskem Katastrální údaje: Kraj
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2017
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 156-20/2017 NEMOVITOST: movitost: RD č.p. 144 Kostelec u Holešova Adresa nemovitosti 144, Kostelec u
Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1746/021/2015/18
Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1746/021/2015/18 NEMOVITOST: ½ bytové jednotky, č. 944/3 Adresa nemovitosti: Haškova 944, 460 01 Liberec Katastrální údaje : Kraj Liberecký, okres
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 495-1/2019
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 495-1/2019 NEMOVITOST: movitost: Byt č.28/4, k.ú.chýně, Praha-západ Adresa nemovitosti Družstevní 28,
IČ: telefon: Datum místního šetření: Datum zpracování :
Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1903/188/2015 6 NEMOVITOST: Bytová jednotka, č. 1277/51, včetně podílu na spol. částech č.p. 1277 a na poz. p.č. st. 3519 Adresa nemovitosti: Zálužanská
ZNALECKÝ POSUDEK. č. 741/211/2011
ZNALECKÝ POSUDEK č. 741/211/2011 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 62/9, v budově č.p. 62, bytový dům, na pozemku č. parc. St. 192, vč. příslušenství a spoluvlastnického podílu na společných částech domu
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č / 79 / 2017
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 3695 / 79 / 2017 Typ nemovitosti Byt ve vlastnictví bez garáže a bez garážového stání v současném stavu Účel ocenění exekuční řízení
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2017
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 208-72/2017 NEMOVITOST: movitost: Rodinný dům Radvanice Adresa nemovitosti 21, Radvanice, 542 12 Katastrální
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2017
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 220-84/2017 NEMOVITOST: movitost: Parcely v k.ú. Brněnské Ivanovice (č.98/13, č.1514/4, č.1582) Adresa
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2018
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 403-91/2018 NEMOVITOST: movitost: Bytová jednotka č. 1375/7, Napajedla Adresa nemovitosti Zábraní 1375,
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6913-228/2016 NEMOVITÁ VĚC: Bytová jednotka, Byt č. 976/20 s příslušenstvím a podílem ve výši 197/10000 na společných částech domu čp. 679, čp. 976 a na pozemku parc.
ZNALECKÝ POSUDEK. č. 717/187/2011
ZNALECKÝ POSUDEK č. 717/187/2011 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 2115/2, v budově č.p. 2113, 2114, 2115 na pozemku č. parc. 5908, č. parc. 5909, č. parc. 5910, vč. příslušenství a spoluvlastnického podílu
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2019
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 576-82/2019 NEMOVITOST: movitost: BJ Nová Říše č. 265/5 Adresa nemovitosti Na Tržišti 265, Nová Říše,
Znalecký posudek o obvyklé ceně Číslo /2018
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně Číslo 473-161/2018 NEMOVITOST: movitost: BJ Sokolov, č.j. 1504/2 Adresa nemovitosti Karla Havlíčka Borovského
č. 1098/15 obec : Praha Objednatel posudku: MČ Praha 14 v zastoupení Správa majetku Praha 14 a.s., Metujská 907, 198 00 Praha 9
Z N A L E C K Ý P O S U D E K č. 1098/15 o ceně bytové jednotky č. 993/6 v budově č.p.993, 994 na pozemku par.č.232/119, 232/120 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy, jejího příslušenství
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2017
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 307-171/2017 NEMOVITOST: movitost: Byt č. 2379/3 v Táboře Adresa nemovitosti Sokolovská 2379, Tábor,
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2018
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 402-90/2018 NEMOVITOST: Nemovitost: bytová jednotka č.2814/7, k.ú.záběhlice, hl.město Praha Adresa nemovitosti
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 92-88/2016
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 92-88/2016 NEMOVITOST: movitost: RD č.p. 129 Skaštice Adresa nemovitosti 129, Skaštice, 76701 Katastrální
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2017
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 234-98/2017 NEMOVITOST: movitost: Budova bez čp/če Dolní Třešňovec Adresa nemovitosti Dolní Třešňovec
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 87-83/2016 DODATEK č.1
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 87-83/2016 DODATEK č.1 NEMOVITOST: Nemovitost: Byt č.1130/340 Hlubočepy Praha Adresa nemovitosti Voskovcova
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č / 26 / 2019
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 3872 / 26 / 2019 Typ nemovitosti Byt ve vlastnictví bez garáže a bez garážového stání v současném stavu Účel ocenění exekuční řízení
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 622/093/2011
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 622/093/2011 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 3581/6, v budově č.p. 3580, 3581, 3595 na pozemcích č. parc. 337, 338, 339 vč. příslušenství a spoluvlastnického podílu na společných
ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4659. Školní 384 27033 Jesenice. dražbu dobrovolnou.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4659 odhad obvyklé ceny bytové jednotky č. 2090/51 v domě s bytovými jednotkami ve vlastnictví č.p. 2088-2095 na parcelách č. 2854-2859, 2861 a 2892 včetně spoluvlastnického podílu
ZNALECKÝ POSUDEK č. 490/172/2010
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 490/172/2010 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 908/112 v budově č.p. 908, na pozemku č.parc. St. 455, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu č.p. 908 a pozemku
DRS IMMO a.s.; č. obj.:, Lazy VII 5583, 760 01 Zlín IČ: 26285011 telefon: e-mail: Datum místního šetření: 16.10.2015 Datum zpracování : 16.10.
Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1863/138/2015 6 NEMOVITOST: Bytová jednotka, č. 1668/3 Adresa nemovitosti: Jáchymovská 2907, Česká Lípa Katastrální údaje: Kraj Liberecký, okres
OBJEDNATEL : EURODRAŽBY.CZ; č. obj.:, 12.3.2014 Adresa objednatele: U Pískovny 890 / 1, 182 00 Praha 8 IČ: 25023217 telefon: e-mail:
Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1568/038/2014/9 6 NEMOVITOST: Bytová jednotka, č. 242/6 Adresa nemovitosti: Revoluční 242, Žandov Katastrální údaje: Kraj Liberecký, okres Česká Lípa, obec Žandov,
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2018
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 479-167/2018 movitost: Byt Bukovice Adresa nemovitosti Bukovice 108, Bukovice, 54954 Katastrální údaje:
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2018
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 431-119/2018 NEMOVITOST: movitost: Pozemky Oslavany Adresa nemovitosti U Mlýnka, Oslavany, 664 91 Katastrální
ZNALECKÝ POSUDEK. č. 680/115/2011 - 1 -
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 680/115/2011 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 1156/4, v budově č.p. 1156 na pozemku č. parc. 2061/288, vč. příslušenství a spoluvlastnického podílu na společných částech domu
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2016
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 123-119/2016 NEMOVITOST: movitost: Objekt č.p. 82 Otinoves Adresa nemovitosti 82, Otinoves, 79861 Katastrální
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2018 aktualizace č. 1
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 403-91/2018 aktualizace č. 1 NEMOVITOST: movitost: Bytová jednotka č. 1375/7, Napajedla Adresa nemovitosti
OBJEDNATEL : EURODRAŽBY.CZ a.s.; č. obj.:, Adresa objednatele: Čimická 780 / 61, 181 00 Praha 8. Č.j. 713/2015-A. ZHOTOVITEL : Adresa zhotovitele:
Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1854/129/2015/1 6 NEMOVITOST: Bytová jednotka, č. 51/3 Adresa nemovitosti: Střednice 51, Vysoká - Střednice Katastrální údaje: Kraj Středočeský,
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 445/2016
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 445/2016 Pozemky Účel ocenění: Objednavatel : Pro stanovení obvyklé ceny (ocenění stávajícího stavu) Radek Zahradník Žerotinovo náměstí 15, 75002 Přerov Zhotovitel:
ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ
ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 33-29/2016 Ocenění nemovitých věcí: Bytová jednotka č. 489/6 v budově Klatovy III, č.p. 488,489 na pozemku parc. č. st. 2487, 2488 a podíl na společných částech domu
Znalecký posudek o obvyklé ceně Číslo 314-2/2018
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně Číslo 314-2/2018 NEMOVITOST: movitost: Bytová jednotka č. 1396/7, Pardubice Adresa nemovitosti Sezemická 1396,
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2018
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 432-120/2018 NEMOVITOST: Nemovitost: RD Mstislavice, č.p. 10 Adresa nemovitosti Mstislavice 10, Bojiště
ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4647
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4647 odhad obvyklé ceny bytové jednotky č. 411/3 v domě s bytovými jednotkami ve vlastnictví č.p. 411-415 na pozemcích parc. č. 806/134-138 včetně spoluvlastnického podílu na budově
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2018
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 421-109/2018 movitost: Kanceláře STAPO Adresa nemovitosti Vrbová 655, Ústí nad Orlicí, 56201 Katastrální
ZNALECKÝ POSUDEK č. 67*458*14
ZNALECKÝ POSUDEK č. 67*458*14 NEMOVITÁ VĚC: Bytová jednotka č. 2736/10 nacházející se v bytovém domě č.p. 2735, 2736 a 2737 v ulici Větrná, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2018/
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 488-176/2018/ NEMOVITOST: Nemovitost: BJ Ústí nad Labem, č.j. 2516/3 Adresa nemovitosti Textilní 2516,
Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1512/177/2013
Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1512/177/2013 NEMOVITOST: Bytová jednotka, č. 135/12 Adresa nemovitosti: Labská 135, 405 02 Děčín Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Děčín, obec Děčín, k.ú. Děčín,
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2019
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 577-83/2019 Předmět ocenění: Pozemek pro rezidenční výstavbu Název nemovité věci: Pozemky p.č. 214/3,
Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitých věcí
Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitých věcí číslo 3722/316/2014 6 NEMOVITOST: Adresa nemovitosti: Katastrální údaje: Jednotka - byt, bytová jednotka č. 1713/3 s příslušenstvím a podílem na společných
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2019
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 616-122/2019 NEMOVITOST: movitost: RD č.p. 91 v obci Bavorov Adresa nemovitosti Kostelní č.p. 91, Bavorov,
IČ: 25023217 telefon: 800 900 490 e-mail: Datum místního šetření: 29.7.2015 Datum zpracování : 29.7.2015
Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1822/097/2015/8 6 NEMOVITOST: Bytová jednotka, č. 745/302 Adresa nemovitosti: Sadová 745, Nový Bor Katastrální údaje: Kraj Liberecký, okres Česká
Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitých věcí
Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitých věcí číslo 3764/002/2015 6 NEMOVITOST: Bytová jednotka č. 1184/171 vč. podílu na společných částech domu čp. 1182, 1183, 1184 na pozemku p.č. st. 1621 a na pozemku
Znalecký posudek č /18
Znalecký posudek č. 6909-043-03/18 O obvyklé ceně nemovité věci - rodinného domu č.p. 163, na pozemku parc. č. 230/114 a pozemků parc. č. 230/114 a parc. č. 230/113, v obci Praha, katastrální území Sobín,
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 47-43/2016
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 47-43/2016 NEMOVITOST: Nemovitost: RD č.p. 72 ve Špičkách Adresa nemovitosti 72, Špičky, 75366 Katastrální
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2019
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 608-114/2019 NEMOVITOST: movitost: Bytová jednotka č.2583/69, k.ú.stodůlky, okres hl.město Praha Adresa
Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitosti
Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitosti číslo 3250/116/2013 6 NEMOVITOST: Bytová jednotka č. 1082/3 vč. příslušenství a podílu na společných částech bytového domu čp. 1081, 1082 a na pozemcích p.č. st.
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo /2015
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 504-21/2015 NEMOVITÁ VĚC: Katastrální údaje : Adresa nemovité věci: Vlastník stavby: Bytová jednotka, Bytová jednotka č. 1340/17 Kraj Královéhradecký, okres Náchod,
ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ
ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 197-61/2017 Ocenění nemovitých věcí: Bytová jednotka č. 49/13 zapsaná na listu vlastnictví č. 450, vymezená v budově č.p. 49, zapsané na LV č. 422, stojící na st. parcele
Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1805/080/2015/5
Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1805/080/2015/5 NEMOVITOST: Bytová jednotka, č. 2702/20 Adresa nemovitosti: Neklanova 2702, 413 01 Roudnice nad Labem Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Litoměřice,
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo /2013
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 0509-198/2013 NEMOVITOST: Bytová jednotka č. 587/22 s příslušenstvím a pozemky Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Litoměřice, obec Štětí, k.ú. Štětí I Adresa
ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1335/84/17
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1335/84/17 O ceně nemovitosti: Bytové jednotky čís. 120/6 v bytovém domě č.p. 120, 121 Meziboří, na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc.č.st. 227/2, včetně podílu o velikosti 5730/69380
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 0232-08/2014
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 0232-08/2014 NEMOVITOST: Bytová jednotka, č. 1055/6 v Plzni, část Bolevec, Komenského 1055/33 Katastrální údaje : Kraj Plzeňský, okres Plzeň-město, obec Plzeň, k.ú.
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č / 49 / 2019
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 3895 / 49 / 2019 Typ nemovitosti Byt ve vlastnictví bez garáže a bez garážového stání v současném stavu Účel ocenění exekuční řízení
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č / 90 / 2017
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 3706 / 90 / 2017 Typ nemovitosti Byt ve vlastnictví bez garáže a bez garážového stání v současném stavu Účel ocenění exekuční řízení
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2017
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 268-132/2017 NEMOVITOST: movitost: RD č.p. 94 v obci Benešov Adresa nemovitosti Benešov 94, Benešov,
Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo /2017
ZUOM, a.s. - Znalecký Ústav,Chelčického 686, 533 51 Pardubice Znalecký posudek o obvyklé ceně číslo 248-112/2017 NEMOVITOST: movitost: Dům č. p. 118 v Hranicích - Drahotouše Adresa nemovitosti náměstí
ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1989-06/12. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Beroun, exekutor Mgr. Pavel Dolanský Palackého čp. 31/2 266 01 Beroun
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1989-06/12 o ceně bytu č. 105/3 v ulici Kunětické, v části obce Cihelna v budově označené čp. 101, čp. 102, čp. 103, čp. 104, čp. 105, čp. 106 a čp. 107 se stp.č. 8482, stp.č. 8483,
ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ číslo /2013
ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ číslo 3372-76/2013 NEMOVITOST: Bytová jednotka č. 2307/7 v Anglické ulici v Kladně. Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Kladno, obec Kladno, k.ú. Kročehlavy Adresa
OBJEDNATEL : EURODRAŽBY.CZ
Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1950/045/2016 6 NEMOVITOST: Pozemek p.č. 1401/76 s rozestavěným rodinným domem Adresa nemovitosti: Sportovní, Milovice Katastrální údaje: Kraj Středočeský,
ZNALECKÝ POSUDEK. č. 652-11/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č. 652-11/2013 o ceně bytu č. 4387/7 v Jihlavě, Tylova 4387/21. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Ostrava, Paní Mgr. Pavla Fučíková Slévárenská 410/14 709 00 Ostrava - Mariánské
Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitých věcí
Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitých věcí číslo 3681/275/2014 6 NEMOVITOST: Bytová jednotka č. 1554/44 vč. podílu na společných částech domu čp. 1554 a na pozemku p.č. st. 1834/4, vše v k.ú. Přelouč
Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1433/098/2013/4
Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1433/098/2013/4 NEMOVITOST: Bytová jednotka, bytová jednotka č. 2606/20 Adresa nemovitosti: Červeného kříže 2606, 47001 Česká Lípa Katastrální údaje : Kraj Liberecký,
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6373-78/2015 NEMOVITÁ VĚC: Katastrální údaje: Adresa nemovité věci: OBJEDNAVATEL: Adresa objednavatele: ZHOTOVITEL: Adresa zhotovitele: ÚČEL OCENĚNÍ: Byt č. 120/3