NÁVRH. ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU VRDY. Pořizovatel: Městský úřad Čáslav Odbor výstavby a regionálního rozvoje Ţiţkovo náměstí 1, Čáslav

Transkript

1 NÁVRH ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU VRDY 1 Pořizovatel: Městský úřad Čáslav Odbor výstavby a regionálního rozvoje Ţiţkovo náměstí 1, Čáslav DATUM : září

2 ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Územně plánovací dokumentace Vydaná zastupitelstvem Pod č.j. Dne Datum nabytí účinnosti Pořizovatel Jméno a příjmení Funkce Podpis úředně oprávněné osoby pořizovatele Otisk úředního razítka Změna č.1 územního plánu Vrdy Obce Vrdy Městský úřad Čáslav Odbor výstavby a regionálního rozvoje Ţiţkovo náměstí 1, Čáslav Martina Plechatová Referent odboru výstavby a regionálního rozvoje 2 2

3 OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU: 1. Identifikační údaje, vymezení řešeného území 2. Vymezení zastavěného území 3. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 4. Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně 5. Koncepce veřejné infrastruktury, podmínky pro její umístění 6. Koncepce uspořádání krajiny, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání loţisek nerostných surovin 7. Podmínky pro vyuţití ploch s rozdílným způsobem vyuţití, prostorové uspořádání, podmínky ochrany krajinného rázu 8. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 9. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo 10. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 11. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vloţení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti 12. Stanovení pořadí změn v území (etapizace) 3 O b s a h d o k u m e n t a c e : Územní plán A / Textová část B / Grafická část č.v.2 komplexní urbanistický návrh hlavní výkres 1 : Odůvodnění územního plánu A / Textová část B / Grafická část č.v.5 koordinační výkres 1 : č.v.7 vyhodnocení záborů zemědělského půdního fondu 1 :

4 IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE, VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ : Název : změna č.1 územního plánu Vrdy - NÁVRH Vymezení řešeného území: řešeným územím je správní území obce Vrdy k.ú. Horní Bučice, Dolní Bučice, Zbyslav Okres : Kutná Hora Pořizovatel : městský úřad Čáslav, odbor výstavby a regionálního rozvoje Datum zpracování : září 2017 Projektant : ing.arch.rostislav Jukl, Talafusova 966, Kutná Hora IČO Obec Vrdy má územní plán zpracovaný v roce 2014 a vydaný zastupitelstvem obce. Zastupitelstvo obce Vrdy schválilo usnesením USN č )2)3), dále usnesením č dne pořízení této 1. změny územního plánu. Zadání bylo schváleno zastupitelstvem dne Důvody pro pořízení změny územního plánu obce. Důvodem pro pořízení změny je požadavek vlastníků pozemků na změnu funkčního využití některých pozemků. Změna A je v zastavěném území. Je změnou funkce pozemku v části nevyuţívané pro sportovní činnost v areálu. Změna je velmi malého plošného rozsahu. Změna B je nepatrné rozšíření stávajícího výrobního areálu o doprovodné plochy. Nové zastavitelné rozvojové plochy výroby a skladování - průmyslové v platném územním plánu nejsou, jsou pouze stávající. Změna C je nepatrné rozšíření stávajících ploch bydlení ve Zbyslavi. Nové zastavitelné obytné plochy ve Zbyslavi v platném územním plánu nejsou, jsou jen stávající. 4 Plošné a prostorové uspořádání území (urbanistická koncepce a koncepce uspořádání krajiny) se navrţenou změnou nemění. Změna rozšíří zastavitelné území obce. Navrţené změny B a C se týkají rozvoje zastavitelných ploch území obce. Zastavěné území nepatrně rozšiřují. 2. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ: Zastavěné území je vymezeno v dokumentaci schváleného územního plánu. Změna se týká pouze rozvoje několika ploch. Aktualizaci zastavěného území ( 58 odst. 3 SZ) není nutno zpracovávat, protoţe se zastavěné území oproti původnímu územnímu plánu nezměnilo. 3. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT Urbanistická koncepce je dána současným stavem vyuţití, uspořádání území a zástavby obce. Změna nemá vliv na urbanistickou koncepci. Navrţenou změnou střety a problémy v území nevzniknou. Změna se týká pouze úpravy územního plánu a rozvoje tří ploch. 4

5 4. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ a ) urbanistická koncepce Koncepce rozvoje se nemění. b ) vymezení zastavitelných ploch Změna A pozemek č. 143 a část pozemku č.142/7 k.ú. Horní Bučice změna z funkční plochy občanského vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení na plochu: plochy bydlení - venkovského charakteru (BV) Leţí v zástavbě Horních Bučic v klidové poloze vhodné pro bydlení. Navazuje na stávající obytnou zástavbu je v zastavěném území. Jedná se o nevelké rozšíření plochy obytné pro stavbu rodinného domu o plochu nevyuţívanou pro sportovní činnost. Dopravně je napojena na stávající komunikace. Je minimální výměry asi 0,030 hektarů. Nedojde k záboru nové plochy plocha je stávající, pouze jiného funkčního vyuţití. Změna B část pozemku č. 495/25, část pozemku č.495/27, část pozemku č.495/33, část pozemku č.495/8, č. 469/13, č. 415/11, č. 550/10 a č. 551 k.ú. Dolní Bučice navrţena je zastavitelná plocha - plochy výroby a skladování průmyslové (VP) z plochy zemědělské a plochy smíšené nezastavěné území I Leţí ve východní části Dolních Bučic. Je prolukou mezi stávajícími plochami výroby a logickým pokračováním jiţ existující zástavby. Pozemek svým umístěním a velikostí (není součástí celistvých zemědělských pozemků) je zemědělský obtíţně vyuţitelný. Dopravní napojení a napojení na technickou infrastrukturu je ze stávajícího areálu, který rozšiřuje. Má výměru asi 2,3 hektarů. S ohledem na jiţ existující plochy výroby je pouze jejich nepatrným rozšířením. Změna se skládá z 3 dílčích částí, ale protoţe se jedná o rozšíření jedné stávající funkční plochy, jsou tyto části ponechány pod jednou změnou. Navrhovatel změny uvaţuje o jeho vyuţití jako plochy zpevněné a odstavné (dopravní a skladové), případně pro rozšíření kancelářských prostor a parkování zaměstnanců. Dojde k záboru zemědělského půdního fondu, BPEJ je se stupněm ochrany I. U plochy je plynárenské zařízení a stanice katodické ochrany s ochranným pásmem, které je nutno respektovat. Zastavitelnost pozemku změny bude maximálně 70% a 30 % bude zeleň. Záměry v této ploše nenaplní svojí kapacitou, rozsahem, nebo účelem limitně některý z bodů přílohy č.1 zákona č. 100/2001 Sb., O posuzování vlivů na životní prostředí. 5 Změna C pozemek č. 200/1 k.ú. Zbyslav změna z funkční plochy zahrad na plochy bydlení - venkovského charakteru (BV). Leţí na kraji zástavby Zbyslavi u zastavěného území. Navazuje na stávající obytnou zástavbu. Jedná se o nevelké rozšíření plochy obytné pro stavbu rodinného domu o plochu nevyuţívanou pro zemědělské hospodaření. Je zahradou a také většina plochy bude zahradou k rodinnému domu. Dopravně je napojena na stávající komunikace. Má výměru 0,2258 ha. Bude zábor zemědělského půdního fondu, BPEJ je , stupeň ochrany II. U změn A a C bude umístění rodinného domu podmíněno splněním imisního limitu hluku z dopravy na komunikaci podle jejího zařazení. U změny B využití plochy musí splnit imisní limity hluku k chráněným prostorům staveb, pokud jsou v sousedství lokalizovány. U rozvojových ploch pro výstavbu budou zohledněny podmínky vyplývající z ustanovení 2 Vyhlášky č.23/2008 Sb. a 23 odst.1 Vyhlášky č.501 /2006 Sb.. Jedná se o přístup poţární techniky (vymezení dostatečně velkých ploch pro obsluţné komunikace a obratiště) a dále, aby tento přístup a případný zásah poţárních jednotek byl proveditelný mimo ochranné pásmo nadzemních energetických vedení, a dále zajištěno dostatečné mnoţství vody. 5

6 5. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, PODMÍNKY PRO JEJÍ UMÍSTĚNÍ: Změna nemá vliv na koncepci technické infrastruktury. Není navrhováno veřejné prostranství, nová pozemní komunikace a jejich kříţení. Je respektováno silniční ochranné pásmo silnice I/17 vedené podél změny B. 6. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, DOBÝVÁNÍ LOŢISEK NEROSTNÝCH SUROVIN Koncepce uspořádání krajiny je dána schváleným územním plánem. Změna územního plánu nemění koncepci uspořádání krajiny. Územní systém ekologické stability je uveden ve schváleném územním plánu. Změna nemění tento systém. V dokumentaci územního plánu je vyznačeno záplavového území významného vodního toku Doubrava a Brslenka. Vymezeny jsou záplavové čáry Q5, Q20 a Q100. Vymezena je i aktivní zóna záplavového území. Změny A a C do těchto pásem nezasahují. Malá východní část změny B zasahuje za hranici stoleté vody a i část změny B zasahuje do záplavových území. V případě výstavby je tak nutné respektovat poţadavky vodoprávního úřadu. Do aktivní plochy záplavového území změna nezasahuje. Změny nebudou mít vliv a budou respektovat ochranná pásma letiště Čáslav (jev 102,103, 114, 73,78, 82). Povolit výstavbu lze na základě závazného stanoviska MO-ČR, jejímţ jménem jedná SEM MO, OOÚZŘPNI, odd. OÚZ Pardubice. Změnou nedochází k záboru pozemků určených k plnění funkcí lesa a ani nejsou do 50 m od okraje lesa STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŢITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŢITÍ, PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ, PODMÍNKY OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU Platným územním plánem je území rozděleno na plochy (zastavěné, zastavitelné nebo nezastavitelné). Regulace navrţených ploch je jiţ v něm dána. Změna se týká úpravy a rozvoje několika ploch. 8. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY (dle 2 odst.1 písm. L zákona č.183/2006 Sb. -stavební zákon). Změnou se jejich vymezení nemění. Veřejně prospěšná opatření : (podle 2 odstavce 1 písmeno m zákona č.183/2006 Sb. - stavební zákon) - Nejsou změnou navrhovány. Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu: V území nejsou nové navrhovány. Plochy pro asanaci, u kterých lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit: Nejsou navrhovány. 6

7 9. VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO Nejsou navrhovány. 10.ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI : Textová část územního plánu je na 6 listech. Počet výkresů grafické části: 2 Textová část odůvodnění územního plánu je na 2 listech. Počet výkresů grafické části: VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE, STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJÍ POŘÍZENÍ A PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO VLOŢENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI Plochy a koridory, ve kterých je rozhodování v území podmíněno zpracováním územní studie nebudou vymezovány. Změna se týká pouze úpravy textové části územního plánu a rozvoje několika malých ploch. 12. STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ ETAPIZACE Ze záměry navrţenými v územním plánu se počítá v návrhovém období. Nejsou rozděleny do etap. Podmiňující záměry nejsou. 7 7

8 ZMĚNA C ZMĚNA A ZMĚNA B 8 VYZNAČENÍ ZMĚNY VE VÝKRESE Č. 7 PLATNÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU VYZNAČENÍ ZMĚN V ÚZEMNÍM PLÁNU 8

9 VYZNAČENÍ ZMĚN VE VÝŘEZU VÝKRESU Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU PLOCHA ZMĚNY A BV BV 9 9

10 PLOCHA ZMĚNY B VP VP 10 VP 10

11 PLOCHA ZMĚNY C BV BV 11 11

12 ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Obsah textové části odůvodnění územního plánu: 1 ) vyhodnocení koordinace vyuţívání území z hlediska širších vztahů v území 2 ) vyhodnocení splnění poţadavků zadání, v případě zpracování téţ údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu 3) komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udrţitelného rozvoje území 4 ) informace o výsledcích vyhodnocení vlivu na udrţitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na ţivotní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno 12 5 ) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 12

13 1. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŢÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ: Dle schválené Politiky územního rozvoje ČR a její 1. aktualizace i vydaných Zásad územního rozvoje Středočeského kraje a jejich 1. aktualizace nejsou na změny územního plánu poţadavky. Řešené území bylo zahrnuto do 1. aktualizace Zásad územního rozvoje Středočeského kraje (ZÚR). Územní plán Vrdy je s nimi v souladu. V nich je vymezen koridor pro produktovod zásobující vojenské letiště Čáslav. Je veden v ZÚR jako veřejně prospěšná stavba pod označením R05 s názvem Produktovod letiště Čáslav Heřmanův Městec. - vymezen je regionální biokoridor RK-1333 Doubrava s regionálním biocentrem RBC 926 Šmolcov v jiţní části území přesahující na sousední katastr Vinice a stanovena jeho ochrana - vymezení a ochrana 3 radioreléových paprsků vedených přes území - ochrana přírodní památky Zbyslavská mozaika - vodní zdroje s ochranným pásmem u Vinice a pozorovacího vrtu u Zbyslavi - poddolované území pod silnicí Vrdy Vinice - záplavové území Doubravy a Brslenky - OP letiště Podhořany, OP letiště Čáslav - OP vodních zdrojů Vinice Tyto poţadavky ZÚR byly v územním plánu zaneseny a zpřesněny. Tyto záměry nezasahují do ploch změn. Změna nemá vliv na koordinaci vyuţití území z hlediska širších vztahů. 2. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŢADAVKŮ ZADÁNÍ 13 Poţadavky schváleného zadání byly splněny. Navrţena je změna dle schváleného zadání. Dokumentace je upravena dle platného stavebního zákona č.183/2006 Sb, a jeho prováděcích vyhlášek. Vyhodnocení z hlediska vlivů na ţivotní prostředí (SEA) byl poţadováno. Je v samostatné příloze. Vyhodnocení z hlediska významného vlivu na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast není třeba. Orgán ochrany přírody vyloučil vliv na území Natura ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY, VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ TOHOTO ŘEŠENÍ, ZEJMÉNA VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ: Navrţené řešení navazuje na stávající stav. Koncepce řešení schváleným územním plánem se nemění. Zdůvodnění změny: Změna je vyvolána poţadavkem vlastníků pozemků na rozšíření moţnosti bydlení a jedné plochy výroby velmi malého plošného rozsahu. Změna nepatrně rozšiřuje území o dvě nové plochy bydlení a jednu pro výrobu. Plochy změn A, C jsou rozšířením zastavitelných ploch bydlení. Svojí velikostí plochy umoţní stavbu pouze jednoho rodinného domu na kaţdé z nich. Jejich umístění je v souladu s koncepcí územního plánu. Jsou napojeny na komunikace a inţenýrské sítě. Napojení na technickou a dopravní infrastrukturu se nezmění proti řešení platného územního plánu. 13

14 Orgán ochrany přírody vyloučil vliv na území Natura V zadání byl uplatněn poţadavek na vyhodnocení vlivů a poţadavek posouzení územního plánu z hlediska vlivu na ţivotní prostředí. Na základě souhrnného vyjádření Krajského úřadu Středočeského kraje poţadujícího v následujících etapách pořizování změny č. 1 územního plánu Vrdy zpracovat vyhodnocení vlivů na ţivotní prostředí (tzv. SEA) dle přílohy ke stavebnímu zákonu, bylo vypracováno toto posouzení. Důvodem pro posuzování SEA u předloţeného návrhu je zejména plocha označená jako změna B, která zahrnuje tři dílčí změny na plochy výroby a skladování průmyslové. Podle KÚ Středočeského kraje nelze tak vyloučit, ţe plocha by mohla mít vliv na vznik rizik pro ţivotní prostředí a veřejné zdraví. Vyhodnocení vlivů změny č. 1 územního plánu Vrdy na životní prostředí - SEA zpracované ve smyslu 10i zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů je v příloze. (vedoucí zpracovatelského týmu: Ing. Radek Píša Pardubice, srpen 2017) V rámci této dokumentace SEA je komplexní vyhodnocení změny č. 1 ÚP Vrdy. Hodnoceny tedy jsou všechny tři změny, které se v rámci ÚP navrhují s důrazem na změnu B, která představuje změnu z plochy zemědělské a plochy smíšené na plochy výroby a skladování průmyslové. Výsledkem posouzení je : Záměrem změny ÚP nebudou negativně zasaţeny ţádné plochy soustavy NATURA Z hlediska předmětů ochrany dle 45i zákona č. 114/1992 Sb. lze tak vyloučit významný vliv, neboť veškeré plochy se nacházejí v dostatečných vzdálenostech a nemohou tak mít negativní vliv na předměty ochrany, nebo celistvost evropsky významných lokalit či ptačích oblastí. Závěry vyhodnocení jsou v dokumentaci SEA v této kapitole č. 8: 8. POPIS NAVRHOVANÝCH OPATŘENÍ PRO PŘEDCHÁZENÍ, SNÍŢENÍ NEBO KOMPENZACI VŠECH ZJIŠTĚNÝCH NEBO PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁVAŢNÝCH ZÁPORNÝCH VLIVŮ NA ŢIVOTNÍ PROSTŘEDÍ 14 Návrh je v souladu s cíli a úkoly územního plánování. Respektuje ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území. Respektována je ochrana nezastavěného území. Změna rozšíří nepatrně zastavěné území. Záměr je kladně projednán s dotčenými orgány i z hlediska ochrany přírody a krajiny. Zdůvodnění navrhovaného záměru a vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch a) Zdůvodnění záměru Změna A je v zastavěném území. Je změnou funkce pozemku v části nevyuţívané pro sportovní činnost v areálu. Změna je velmi malého plošného rozsahu. V Horních Bučicích jsou zastavitelné plochy bydlení, ale tato změna je pouze jedním pozemkem pro rodinný dům s aktuálním zájmem vlastníka o stavbu. Pozemek leţí v zastavěném území, tak i z tohoto důvodu je pro zástavbu vhodný. Změna B je minimální rozšíření stávajícího výrobního areálu o doprovodné plochy. Nové zastavitelné rozvojové plochy výroby a skladování - průmyslové v platném územním plánu nejsou, jsou pouze stávající. Změna C je nepatrné rozšíření stávajících ploch bydlení ve Zbyslavi. Nové zastavitelné obytné plochy ve Zbyslavi v platném územním plánu nejsou, jsou pouze stávající. b) vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch Vyhodnocení potřeby nových zastavitelných ploch bydlení je v platném územním plánu. Je provedeno podrobně v jeho odůvodnění na straně 46 a 47. Rozšíření ploch bydlení o 2 rodinné domy touto změnou, při současném počtu 3000 trvale bydlících obyvatel, je minimální nárůst. 14

15 Z výše uvedeného je patrno, ţe vymezení dvou nových ploch pro 2 rodinné domy touto změnou, ani spolu s jiţ schválenými zastavitelnými plochami, nepokryje moţné poţadavky rozvoje obce. Ty jsou jiţ nyní v maximální míře řešeny ochranou a to vyuţitím zastavěného území. Napojení na technickou a dopravní infrastrukturu se nezmění proti řešení platného územního plánu. Orgán ochrany přírody vyloučil vliv na území Natura V zadání byl uplatněn poţadavek na vyhodnocení vlivů na ţivotní prostředí SEA, které je v příloze. Návrh je v souladu s cíli a úkoly územního plánování. Záměr je kladně projednán s dotčenými orgány. Respektována je ochrana nezastavěného území. Změna rozšíří zastavěné území nepatrně. 4. VÝSLEDKY VYHODNOCENÍ VLIVU NA UDRŢITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ, INFORMACE ZDA A JAK BYLO RESPEKTOVÁNO STANOVISKO K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŢIVOTNÍ PROSTŘEDÍ. POPŘÍPADĚ ZDŮVODNĚNÍ, PROČ TOTO STANOVISKO NEBO JEHO ČÁST NEBYLO RESPEKTOVÁNO: Vyhodnocení vlivu na ţivotní prostředí je vypracováno. Bylo ve stanovisku k projednávanému zadání poţadováno. Na základě souhrnného vyjádření Krajského úřadu Středočeského kraje poţadujícího v následujících etapách pořizování změny č. 1 územního plánu Vrdy zpracovat vyhodnocení vlivů na ţivotní prostředí (tzv. SEA) dle přílohy ke stavebnímu zákonu, bylo vypracováno posouzení. Důvodem pro posuzování SEA u předloţeného návrhu je zejména plocha označená jako změna B, která zahrnuje tři dílčí změny na plochy výroby a skladování průmyslové. Podle KÚ Středočeského kraje nelze tak vyloučit, ţe plocha by mohla mít vliv na vznik rizik pro ţivotní prostředí a veřejné zdraví. 15 Vyhodnocení vlivů změny č. 1 územního plánu Vrdy na životní prostředí - SEA Bylo zpracované ve smyslu 10i zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů. Vedoucí zpracovatelského týmu Ing. Radek Píša (zpracování: Pardubice, srpen 2017). (Drţitel osvědčení odborné způsobilosti dle zákona č. 244/1992 Sb. č.j. 7270/856/OPVŢP/97 ze dne ve znění rozhodnutí o prodlouţení platnosti odborné způsobilosti dle zákona č. 100/2001 Sb., ve znění pozdějších změn, č.j /ENV/06 ze dne , č.j /ENV/10 ze dne a č.j /ENV/15 ze dne 4. srpna ) V rámci této dokumentace SEA je komplexní vyhodnocení změny č. 1 ÚP Vrdy. Hodnoceny tedy jsou všechny tři změny, které se v rámci ÚP navrhují s důrazem na změnu B, která představuje změnu z plochy zemědělské a plochy smíšené na plochy výroby a skladování průmyslové. Dokumentace SEA je vypracována podle 10i zákona č. 100/2001 Sb. v rozsahu dle přílohy č. 1 stavebního zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu. V rámci SEA se navrhují podmínky, za kterých je moţné plochy vyuţívat a které zmírňují a eliminují negativní vlivy rozšiřování. Záměrem změny ÚP nebudou negativně zasaţeny ţádné plochy soustavy NATURA Z hlediska předmětů ochrany dle 45i zákona č. 114/1992 Sb. lze tak vyloučit významný vliv, neboť veškeré plochy se nacházejí v dostatečných vzdálenostech a nemohou tak mít negativní vliv na předměty ochrany, nebo celistvost evropsky významných lokalit či ptačích oblastí. 15

16 Závěry vyhodnocení jsou v této 8. kapitole SEA: 8. POPIS NAVRHOVANÝCH OPATŘENÍ PRO PŘEDCHÁZENÍ, SNÍŢENÍ NEBO KOMPENZACI VŠECH ZJIŠTĚNÝCH NEBO PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁVAŢNÝCH ZÁPORNÝCH VLIVŮ NA ŢIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Změna územního plánu je rozdělena na tři dílčí plochy změny A aţ C. Plochy A a C jsou charakterem plochy bydlení venkovského charakteru (BV). Vlivy na ţivotní prostředí byly identifikovány jako málo významné, nebo nevýznamné. U změny B se jedná o charakter plochy výroby a skladování průmyslové (VP) a jsou dále navrţena konkrétní opatření. Změna A, plochy bydlení venkovského charakteru (BV) - umístění rodinného domu je moţné pouze za předpokladu splnění imisního limitu hluku, dle NV č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, z dopravy na nejbliţší komunikaci; - zastavění pozemků bude maximálně 40 %, resp. zachováno bude nejméně 60 % plochy zeleně; - maximální počet podlaţí bude 2 nadzemní podlaţí a podkroví; - respektovat současnou hladinu zástavby; - vhodným způsobem řešit likvidaci dešťových vod a zaměřit se na případné řízené zadrţování a moţnost následného vyuţívání. Změna B, plocha výroby a skladování průmyslové (VP) - výstavba a realizace záměrů na této ploše bude moţná pouze v případě, ţe budou splněny veškeré imisní limity hluku a znečištění ovzduší s ohledem na nejbliţší chráněné objekty a obytnou zástavbu obce; - respektovat přípustné vyuţití plochy výroby a skladování průmyslové (VP) - respektovat současné prostředí měřítkem a výškou objektů; - zastavěné pozemků bude maximálně 70 %, resp. zachováno bude nejméně 30 % plochy zeleně (výjimkou můţe být vyuţití plochy pro fotovoltaické elektrárny); - kácení vzrostlé zeleně provádět mimo vegetační sezónu; - nejméně 20 % zelených ploch osázet stromovou a keřovou zelení (zejména v severní části, kde dojde k odstranění stávající zeleně). 16 Změna C, plochy bydlení venkovského charakteru (BV) -umístění rodinného domu je moţné pouze za předpokladu splnění imisního limitu hluku, dle NV č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, z dopravy na nejbliţší komunikaci; - zastavění pozemků bude maximálně 40 %, resp. zachováno bude nejméně 60 % plochy zeleně; - maximální počet podlaţí bude 2 nadzemní podlaţí a podkroví; - respektovat současnou hladinu zástavby; - vhodným způsobem řešit likvidaci dešťových vod a zaměřit se na případné řízené zadrţování a moţnost následného vyuţívání. 16

17 5. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA: Územní plán řeší rozvoj obytných a plochy výroby. S navrţenými plochami k zastavění se počítá v návrhovém období. Realizace záměru změny si vyţádá zábor zemědělské půdy 2,547 ha z toho je skoro vše zemědělská půda mimo zastavěné území obce. Změna A Nedojde k záboru zemědělského půdního fondu mimo zastavěné území. Část pozemku o výměře 0,021 ha je veden v KN jako zemědělská půda zahrada. Zbytek výměry je ostatní plocha. Pro vlastní vynětí bude však připadat v úvahu výměra podstatně menší, protoţe v lokalitách určených pro bydlení bude větší část parcel uţívána jako zeleň. Zemědělská příloha je zpracována v souladu se zákonem č.334/92 Sb. i vyhláškou č.13/94 Sb.. Následuje tabulka, hodnotící jednotlivé lokality podle BPEJ, druhů, výměr a vztahu k zastavěnému území. 17 Souhrnný přehled o struktuře půdního fondu a rozsahu záboru na uvaţovaných rozvojových lokalitách ÚZEMNÍ PLÁN VRDY 1. ZMĚNA Lokalita Funkce obec k.ú. Úhrnná výměra lokality (v ha) ZMĚNA A obytná Vrdy k.ú. H.Bučice V zastav území ( v ha) mimo zastavěné území (v ha) BPEJ stupeň ochrany půdy a druh 0,030 0,030 0, I zahrada celkem zábor 0,021 0,030 z toho v zastavěném území obce ZMĚNA B ZMĚNA C výroba obytná Vrdy k.ú. D.Bučice k.ú. Zbyslav 2,30 0,00 2, I orná 0,226 0,00 0, II zahrada 2, , CELKEM 2,556 0,03 2,526 2,547 17

18 VYZNAČENÍ ZMĚN VE VÝŘEZU VÝKRESU Č.5 ÚZEMNÍHO PLÁNU ZMĚNA C ZMĚNA A 18 ZMĚNA B 18

19 VYZNAČENÍ ZMĚN VE VÝŘEZU VÝKRESU Č.7 ÚZEMNÍHO PLÁNU ZMĚNA A ZMĚNA B ZMĚNA C 19