Pravidla pro výběr nájemců městských bytů v Jeseníku Preambule Vysvětlení základních pojmů Městský byt Domácnost

Transkript

1 Pravidla pro výběr nájemců městských bytů v Jeseníku Rada města Jeseníku schválila dne v souladu se zákonem č.128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, platném znění, tato pravidla pro výběr nájemců městských bytů v Jeseníku (dále jen pravidla ). Preambule Vysvětlení základních pojmů Městský byt místnost nebo soubor místností ve vlastnictví města Jeseníku, které jsou částí domu, tvoří obytný prostor a jsou určeny a užívány k účelu bydlení. Ujednajíli si pronajímatel s nájemcem, že k obývání bude pronajat jiný než obytný prostor, jsou strany zavázány stejně, jako by byl pronajat obytný prostor; za byt se pro účely těchto pravidel nepovažuje místnost určená pro poskytování ubytování podle ust až 2331 Občanského zákoníku; Skutečnost, že pronajatý prostor není určen k bydlení, nemůže být na újmu nájemci. Je-li k zajištění bytových potřeb nájemce pronajat dům, použijí se ustanovení o nájmu bytu přiměřeně. Domácnost tvoří fyzické osoby, které spolu trvale žijí a společně uhrazují náklady na své potřeby ve smyslu ust. 690 a násl. Občanského zákoníku. Systém sociálního bydlení (dále jen Systém) - Sociální bydlení nabídne jednotlivcům nebo rodinám vedle očekávaného kvalitativního posunu v otázce bydlení také podporu a pomoc v dalších oblastech sociálního fungování, což by mělo vést ke zlepšení kvality jejich života a zprostředkovaně tak zlepšení kvality soužití v celém městě. Z tohoto důvodu, kromě řešení nájemního vztahu v obecním bytě, je nájemci a jeho rodině také poskytována podpora a pomoc prostřednictvím sociální práce vždy a po celou dobu 24 měsíců. Probíhá zde spolupráce se sociálním pracovníkem OSVZ zaměřená na žádoucí změnu při řešení deficitů či problémů, s cílem větší stabilizace sociální situace rodiny a jejího fungování Sociální práce obecně - v obecné rovině doprovodná sociální práce vychází z principu sociální adaptace na podmínky bydlení učení se obvyklému způsobu života. K naplnění tohoto principu je zajištěna sociální práce nebo sociální služby a současně sociální bydlení. V případě, že osoba či domácnost neplní podmínky, které stanoví sociální pracovník, bude ze systému sociálního bydlení odcházet. Doprovodná sociální práce - je vždy spojena s individuálním plánováním, jakožto základním nástrojem sociální práce s klientem. Individuální plánování je základem plánování průběhu řešení daného problému klienta, kdy základem je stanovení cíle a jednotlivých kroků, které k tomuto cíli vedou. Individuální plán je dohoda mezi klientem popř. jeho zástupcem a sociálním pracovníkem. Poradní skupina pro sociální bydlení (dále jen Skupina) - je zřízena vedoucím odboru sociálních věcí a zdravotnictví, má nejméně 3 a nejvýše 7 členů, a je složena z pracovníků OSVZ Městského úřadu Jeseník. Skupina se schází obvykle 1 x měsíčně a vždy v době před obsazením uvolněného sociálního bytu. Cílová skupina v sociálním bydlení - osoby v bytové nouzi. Osoba v bytové nouzi - ekonomicky aktivní osoba, která nemá uzavřenou jinou nájemní smlouvu, nemá ve vlastnictví ani spoluvlastnictví bytový dům, rodinný dům, byt, dům pro rekreační nebo jiné ubytovací účely a zároveň její průměrný čistý měsíční příjem v období 12 kalendářních měsíců před uzavřením nájemní smlouvy nepřesáhl 0,5 násobek průměrné měsíční mzdy (dle údajů ČSÚ), u vícečlenné domácnosti této osoby jsou čisté měsíční příjmy uvedeny v čl. VI., bodě

2 Tato pravidla navazují na Pilotní koncepci sociálního bydlení města Jeseník na roky , která se vztahuje na byty v nemovitostech v majetku města, uvedené v čl. III. bodu A Pravidel. Článek I. Obecné podmínky pro uzavření smlouvy o nájmu městského bytu Zájemce o uzavření smlouvy o nájmu městského bytu (dále jen zájemce ) musí splňovat níže uvedené podmínky: 1.1. Je starší osmnácti let Nemá vlastnické nebo spoluvlastnické právo k bytovému, rodinnému domu, k bytu nebo nemovitosti vhodné k bydlení, ani je neužívá právem odpovídajícím věcnému břemeni (týká se i členů domácnosti) Není nájemcem jiného bytu nebo nemovitosti vhodné k bydlení Nebyl exekučně vystěhován z městského bytu Nebyl příslušným odborem Městského úřadu Jeseník (nebo dřívějším příslušným správním orgánem) pravomocně uznán vinným ze spáchání přestupku proti občanskému soužití Zájemci nebylo v minulosti městem Jeseník odmítnuto prodloužení smlouvy o nájmu městského bytu z důvodu, že neplatil řádně a včas nájemné či jinak hrubě porušoval své povinnosti vyplývající z nájmu městského bytu anebo protože hrubě porušoval dobré mravy v domě Zájemce v minulosti jako nájemce městského bytu nekoupil od města Jeseníku byt nebo podíl na nemovitosti s bytovými jednotkami (osobně, případně jako člen kupující strany - bytového družstva apod.) nebo v posledních 5 letech dobrovolně sám neukončil nájem v městském bytě Podmínky dle bodu 1.2. až 1.7. platí souběžně i pro manžela zájemce anebo jeho partnera ve smyslu zákona č. 115/2006 Sb. Článek II. Evidence žádostí (tzv. pořadník ) a výběr nájemců z evidence 2.1. Evidenci žádostí o uzavření smlouvy o nájmu městského bytu vede příslušný odbor Městského úřadu Zájemci jsou povinni sdělit příslušnému odboru Městského úřadu jakoukoliv změnu v údajích, uvedených v jeho žádosti. V případě, že zájemce takto neučiní, vyhrazuje si město Jeseník právo jeho žádost z evidence vyřadit V případě, že zájemce bez vážného důvodu 3x odmítne nabídnutý městský byt (který odpovídá potřebám domácnosti zájemce a jeho sociálnímu a zdravotnímu stavu, případně stavu dalších členů domácnosti zájemce) anebo nebude reagovat na tři zaslané nabídky bytů, případně třikrát nepřevezme zaslanou nabídku, vyhrazuje si město Jeseník právo jeho žádost z evidence vyřadit Město Jeseník si dále vyhrazuje právo vyřadit z evidence žádost zájemce, který: - nesplňuje podmínky pro uzavření smlouvy o nájmu městského bytu (článek 1 těchto pravidel), - nevyplnil řádně, nebo úplně žádost o uzavření smlouvy o nájmu městského bytu a to ani po písemném upozornění příslušným odborem Městského úřadu, - nevyplnil pravdivě žádost o uzavření smlouvy o nájmu městského bytu, - k žádosti nedoloží některý z dokladů, uvedených v podmínkách uzavření smlouvy u jednotlivých nemovitostí, - od své žádosti písemně odstoupí. 2

3 2.5. Obecná pravidla pro bytovou komisi při výběru nájemce z evidovaných žádostí: - komise se řídí datem podání žádosti s přihlédnutím ke členům domácnosti a k jejich současnému sociálnímu a zdravotnímu stavu a aktuální bytové situaci, - komise na základě výsledku hlasování doporučí Radě města uzavření smlouvy o nájmu bytu s konkrétním zájemcem Rada města může při uzavření smlouvy o nájmu městského bytu upřednostnit žadatele, u něhož je uzavření smlouvy o nájmu bytu nezbytné pro vykonávání pracovní činnosti důležité pro zajištění chodu města Jeseníku. Článek III. Tato pravidla se vztahují na byty v nemovitostech v majetku města s následujícím členěním: A. Byty, určené k sociálnímu bydlení s doprovodnou sociální prací (Šumperská č. p. 51, Vodní č. p. 225, Tyršova č. p. 258, všechny v Jeseníku), Byty, určené k sociálnímu bydlení s doprovodnou sociální prací pořízené s použitím dotace v roce 2007 (Seifertova č. p. 689, Jeseník), Byty, určené k sociálnímu bydlení s doprovodnou sociální prací pořízené s použitím dotace v roce 2018 (Tylova č. p. 652, Jeseník), B. Ostatní městské byty. s tím, že byty, uvedené v bodě A jsou zahrnuty v Pilotní koncepci sociálního bydlení města Jeseník na roky a způsob jejich přidělování je uveden v bodě IV. těchto pravidel. Článek IV. Evidence žádostí a výběr nájemců pro byty, určené k sociálnímu bydlení s doprovodnou sociální prací (byty ozn. A ) 4.1. Radou města bude zveřejněn záměr města pronajmout dané byty. Žádost podá žadatel u Městského úřadu v Jeseníku v termínu, uvedeném ve zveřejnění Evidenci žádostí o uzavření smlouvy o nájmu daného bytu povede OSVZ s tím, že u každé žádosti je stanovováno bodové hodnocení potřebnosti Skupinou je stanoven pořadník, kdy toto pořadí je vygenerováno pomocí bodového hodnocení potřebnosti, následně bude sestavena Doporučující zpráva, která je předkládána bytové komisi města Jeseník k odsouhlasení návrhu přidělení sociálního bytu V případě mimořádných situací v průběhu trvání nájmu, jenž jsou neslučitelné se setrváním nájemce a jeho rodiny v Systému, členové Skupiny většinovým hlasováním navrhují vypovězení nájemní smlouvy nebo její neprodloužení, a to na základě zdůvodněných okolností a určený člen informuje nájemce o návrhu na ukončení (neprodloužení) nájemní smlouvy o sociálním bydlení, a to v písemném Oznámení nájemci a bytové komisi Doporučující zpráva bude projednána bytovou komisí při radě města, která ji projedná a prostřednictvím Oddělení majetku bude předložena radě města. 3

4 Článek V. Podmínky uzavření smlouvy o nájmu bytů v nemovitosti Seifertova 689 Smlouva o nájmu bytu bude uzavřena za těchto podmínek (v souladu s Nařízením vlády):: 5.1. S žadatelem, který je v zaměstnaneckém poměru k zaměstnavateli, působícím v Jeseníku (příp. je osobou samostatně výdělečně činnou s místem podnikání v Jeseníku), nebo má trvalý pobyt v Jeseníku alespoň 1 rok, případně v Jeseníku bydlí 3 roky (což prokáže smlouvou o podnájmu, ubytování, smlouvou s např. s SKP Boétheia apod.). Tento doklad nelze nahradit čestným prohlášením S žadatelem, který nebyl exekučně vystěhován z městského bytu v posledních 2 letech Smlouvu o nájmu lze uzavřít pouze s příjmově vymezenou osobou, která nemá vlastnické nebo spoluvlastnické a jemu obdobné právo k bytovému, rodinnému domu nebo k bytu ani je neužívá právem odpovídajícím věcnému břemeni (toto se týká i společně posuzovaných osob) Není nájemcem jiného bytu nebo nemovitosti vhodné k bydlení Není dlužníkem města Jeseníku s dluhem po lhůtě splatnosti, případně má uzavřený splátkový kalendář, který je řádně dodržován U těchto bytů nelze dát souhlas s podnájmem bytu Nový nájemce musí před podpisem smlouvy o nájmu uhradit vratnou jistinu (kauci) dle 2254 zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku, ve výši dvojnásobku měsíčního nájemného Smlouva o nájmu bude uzavřena nejvýše na dva roky s možností jejího opakovaného prodloužení Měsíční nájemné nesmí být vyšší než součin pořizovací ceny bytu a koeficientu 0, Takto stanovené nájemné se může každoročně zvyšovat k 1.7 (nejdříve však po 12 měsících) o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen za 12 měsíců posledního kalendářního roku proti průměru 12 měsíců předposledního kalendářního roku a zveřejněnou Českým statistickým úřadem Ve smlouvě bude ustanovení, že splnění všech podmínek uvedených v těchto pravidlech je skutečností rozhodnou pro uzavření nájemní smlouvy ve smyslu 587 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku, a že tedy uvedení nepravdivých údajů v žádosti (obzvláště týkajících se výše příjmů a vlastnictví dle bodu 5. tohoto článku) je důvodem neplatnosti smlouvy o nájmu a nájemce se zavazuje byt okamžitě po zjištění této neplatnosti vyklidit a uhradit pronajímateli náhradu škody, která mu tímto vznikla Podmínky dle bodu 5.2. až 5.4. platí souběžně i pro manžela zájemce anebo jeho partnera ve smyslu zákona č. 115/2006 Sb. Podmínka dle bodu 5.5. platí pro zájemce a také pro všechny další členy domácnosti zájemce Podmínky pro uzavření smlouvy o nájmu městského bytu dle tohoto článku se prokazují následovně: - podmínku dle bodu 5.1. (zaměstnanecký poměr) v případě nesplnění podmínky trvalého pobytu v Jeseníku doloží zájemce potvrzením o zaměstnání, v případě OSVČ přiloženým výpisem z živnostenského rejstříku. Podmínku bydlení 3 roky prokáže smlouvou o podnájmu, o ubytování, smlouvou s např. s SKP Boétheia apod. s tím, že tento doklad nelze nahradit čestným prohlášením. - podmínky dle bodu 5.2. až 5.4. doloží zájemce čestným prohlášením, - podmínku dle bodu 5.5 doloží zájemce potvrzením příslušných odborů Městského úřadu Jeseník. 4

5 Článek VI. Podmínky uzavření smlouvy o nájmu bytů v nemovitosti Tylova 652 Smlouva o nájmu bytu bude uzavřena za těchto podmínek: 6.1. S žadatelem, který je v zaměstnaneckém poměru k zaměstnavateli působícím v Jeseníku (příp. je osobou samostatně výdělečně činnou s místem podnikání v Jeseníku), nebo má trvalý pobyt v Jeseníku, nebo má trvalý pobyt v Jeseníku alespoň 1 rok, případně v Jeseníku bydlí 3 roky (což prokáže smlouvou o podnájmu, ubytování, smlouvou s např. s SKP Boétheia apod.). Tento doklad nelze nahradit čestným prohlášením Nebyl exekučně vystěhován z městského bytu v posledních 2 letech Smlouvu o nájmu lze uzavřít s osobou v bytové nouzi, která nemá ve vlastnictví ani spoluvlastnictví bytový dům, rodinný dům, byt, dům pro rekreační nebo jiné ubytovací účely a zároveň její průměrný čistý měsíční příjem v období 12 kalendářních měsíců před uzavřením nájemní smlouvy nepřesáhl 0,5 násobek průměrné měsíční mzdy (dle údajů ČSÚ), v případě vícečetné domácnosti nepřesáhne příjem výše dle bodu Není nájemcem jiného bytu nebo nemovitosti vhodné k bydlení Není dlužníkem města Jeseníku s dluhem po lhůtě splatnosti, případně má uzavřený splátkový kalendář, který je řádně dodržován U těchto bytů nelze dát souhlas s podnájmem bytu Před podpisem smlouvy o nájmu nebude hrazena vratná jistinu (kauce) dle 2254 zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku Smlouva o nájmu bude uzavřena minimálně na jeden kalendářní rok a nejdéle na 2 roky s možností jejího opakovaného prodloužení za podmínky, že nájemce a další osoby, užívající domácnost, nadále splňují podmínky pro uzavření nájemní smlouvy sociálního bydlení s tím, že není přihlíženo k minimálnímu počtu ekonomicky produktivních obyvatel ve společné domácnosti Měsíční nájemné za 1m 2 podlahové plochy sociálního bytu, sjednané při uzavření nájemní smlouvy nebo změněné v průběhu trvání nájemního vztahu nesmí překročit 57,50 Kč. Limit nájemného je možno upravit, jestliže růst měsíčního úhrnného indexu spotřebitelských cen za domácnost celkem (podle údajů Českého statistického úřadu) za období od posledního stanovení limitu překročí 5% Smlouvu o nájmu lze uzavřít pouze s osobou z cílové skupiny, kdy minimálně 50% členů užívající domácnost musí být v ekonomicky produktivním věku (tj. ve věku 15 až 64 let) Smlouva také může být uzavřena s osobou z cílové skupiny, která není v ekonomicky produktivním věku (tj. 65 a výše), avšak minimálně dalších 50 % členů užívajících domácnost je v ekonomicky produktivním věku (tj. ve věku 15 až 64 let) Pokud budou užívat sociální nájemní byt další osoby, doloží osoba, s níž má být uzavřena nájemní smlouva, že měsíční průměr součtu čistých příjmů všech členů domácnosti za období 12 kalendářních měsíců před uzavřením nájemní smlouvy nepřesáhl: a) 0,8 násobek průměrné měsíční mzdy, jedná-li se o domácnost se 2 členy; b) 0,9 násobek průměrné měsíční mzdy, jedná-li se o domácnost se 3 členy; c) 1,0 násobek průměrné měsíční mzdy, jedná-li se o domácnost se 4 členy; d) 1,2 násobek průměrné měsíční mzdy, jedná-li se o domácnost s 5 a více členy Podmínky v bodě 6. 2 a se vztahují na všechny osoby užívající danou domácnost sociálního bydlení Při uzavírání nájemních smluv bude pronajímatelem přihlíženo k doporučenému standardu minimální a maximální rozlohy sociálního bydlení v IROP k počtu osob domácnosti. 5

6 6.15. Ve smlouvě bude ustanovení, že splnění všech podmínek uvedených v těchto pravidlech je skutečností rozhodnou pro uzavření nájemní smlouvy ve smyslu 587 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku, a že tedy uvedení nepravdivých údajů v žádosti (obzvláště týkajících se výše příjmů a vlastnictví dle bodu 5. tohoto článku) je důvodem neplatnosti smlouvy o nájmu a nájemce se zavazuje byt okamžitě po zjištění této neplatnosti vyklidit a uhradit pronajímateli náhradu škody, která mu tímto vznikla Podmínky dle bodu 6.2. až 6.4. platí souběžně i pro manžela zájemce anebo jeho partnera ve smyslu zákona č. 115/2006 Sb. Podmínka dle bodu 6.5. platí pro zájemce a také pro všechny další členy domácnosti zájemce Podmínky pro uzavření smlouvy o nájmu městského bytu dle tohoto článku se prokazují následovně: - podmínku dle bodu 6. 1.(zaměstnanecký poměr) v případě nesplnění podmínky trvalého pobytu v Jeseníku doloží zájemce potvrzením o zaměstnání, v případě OSVČ přiloženým výpisem z živnostenského rejstříku. Podmínku bydlení 3 roky prokáže smlouvou o podnájmu, o ubytování, smlouvou s např. s SKP Boétheia apod. s tím, že tento doklad nelze nahradit čestným prohlášením. - podmínky dle bodu 6.2. až 6.4. doloží zájemce čestným prohlášením, - podmínku dle bodu 6.5 doloží zájemce potvrzením příslušných odborů Městského úřadu Jeseník. Článek VII. Evidence žádostí a výběr nájemců pro ostatní byty (byty ozn. B ) 7.1. Je v zaměstnaneckém poměru k zaměstnavateli působícím v Jeseníku (příp. je osobou samostatně výdělečně činnou s místem podnikání v Jeseníku), nebo má trvalý pobyt v Jeseníku Není dlužníkem města Jeseníku s dluhem po lhůtě splatnosti Smlouva o nájmu bytu se uzavírá všeobecně na dobu určitou jeden rok (lze i na kratší dobu) po předchozím schválení Radou města. Před podpisem smlouvy o nájmu městského bytu zájemce, schválený Radou města Jeseníku, uhradí vratnou jistinu (kauci) dle 2254 Občanského zákoníku a doloží potvrzení o bezdlužnosti vydané příslušným odborem Městského úřadu Jeseník pro nájemce a také pro všechny další osoby, které budou v uzavírané smlouvě o nájmu (respektive v přiloženém evidenčním listu bytu) uvedeny jako osoby bydlící v bytě (dále jen členové domácnosti nájemce ). Bez doložení všech potřebných potvrzení o bezdlužnosti nebude smlouva o nájmu ze strany města Jeseníku podepsána Není-li dále stanoveno jinak (body 7.5. a 7.6.), lze smlouvu o nájmu bytu uzavřenou dle bodu 7.3. prodloužit o další jeden rok za podmínky, že nájemce a všichni ostatní členové domácnosti nájemce budou splňovat podmínku dle bodu 7.2. těchto pravidel. Splnění této podmínky doloží nájemce před podpisem dodatku k nájemní smlouvě, a to prostřednictvím potvrzení o bezdlužnosti vydaného příslušným odborem Městského úřadu Jeseník pro všechny členy domácnosti nájemce Nájemci, který nedoloží podle bodu 7.4. potvrzení o bezdlužnosti pro všechny členy domácnosti nájemce, je možné prodloužit smlouvu o nájmu bytu s ohledem na výši splatného dluhu maximálně o šest měsíců. Neuhradí-li nájemce (případně další členové domácnosti nájemce) svůj splatný dluh vůči městu Jeseníku ani do konce doby nájmu prodloužené dle předchozí věty tak, aby všechny tyto osoby splňovaly podmínku dle bodu 7.2., nebude už následně s nájemcem uzavřen dodatek na prodloužení nájmu. Zaplacením splatného dluhu vůči městu Jeseníku nevzniká nájemci právní nárok na prodloužení nájmu. 6

7 7.6. Nejdříve po uplynutí tří let od uzavření smlouvy o nájmu městského bytu může být s nájemcem uzavřen dodatek k nájemní smlouvě, jehož předmětem bude změna doby nájmu na dobu neurčitou. Podmínkou pro uzavření tohoto dodatku je, že nájemce a všichni další členové domácnosti nájemce budou splňovat podmínku dle bodu 7.2. těchto pravidel, a to po celou dobu tří let předcházejících uzavření tohoto dodatku. Před podpisem dodatku k nájemní smlouvě doloží nájemce potvrzení o bezdlužnosti vydané příslušným odborem Městského úřadu Jeseník pro všechny členy domácnosti nájemce. Bez doložení potvrzení o bezdlužnosti nebude dodatek ze strany města Jeseníku podepsán Podmínky dle článku I. (obecná pravidla) platí souběžně i pro manžela zájemce anebo jeho partnera ve smyslu zákona č. 115/2006 Sb. Podmínky dle bodu 7.2. platí pro zájemce a také pro všechny další členy domácnosti zájemce Podmínky pro uzavření smlouvy o nájmu městského bytu dle tohoto článku se prokazují následovně: - podmínku dle bodu 7.1.(zaměstnanecký poměr) v případě nesplnění podmínky trvalého pobytu v Jeseníku doloží zájemce potvrzením o zaměstnání, v případě OSVČ přiloženým výpisem z živnostenského rejstříku. - podmínky dle bodu 1.2. až 1.7. doloží zájemce čestným prohlášením, - podmínku dle bodu 7.2 doloží zájemce potvrzením příslušných odborů Městského úřadu Jeseník. Článek VIII. Společná ustanovení 8.1. Smlouva o nájmu bytu se uzavírá všeobecně na dobu určitou maximálně jeden rok (lze i na kratší dobu) po předchozím schválení Radou města. Před podpisem smlouvy o nájmu městského bytu doloží zájemce, schválený Radou města Jeseníku, potvrzení o bezdlužnosti vydané příslušným odborem Městského úřadu Jeseník pro nájemce a také pro všechny další osoby, které budou v uzavírané smlouvě o nájmu (respektive v přiloženém evidenčním listu bytu) uvedeny jako osoby bydlící v bytě (dále jen členové domácnosti nájemce ), případně potvrzení o uzavřeném splátkovém kalendáři a jeho řádném dodržování (v případě pronájmu bytu, uvedeného v článku III. bodě A). Bez doložení všech potřebných potvrzení o bezdlužnosti nebude smlouva o nájmu ze strany města Jeseníku podepsána Není-li dále stanoveno jinak (body a 8. 4.), lze smlouvu o nájmu bytu uzavřenou dle bodu prodloužit za podmínek, uvedených u jednotlivých skupin bytů S nájemcem, který nesplní podmínky podle bodu nebude dodatek na prodloužení nájmu už uzavřen. Zaplacením případného splatného dluhu vůči městu Jeseníku nevzniká nájemci právní nárok na prodloužení nájmu Nový nájemce v případě, že je povinen uhradit vratnou jistinu (kauci) dle 2254 Občanského zákoníku a dle těchto pravidel, musí tuto uhradit před podpisem smlouvy o nájmu Jistina bude v případě vzniku dluhu nájemce na nájemném použita na úhradu tohoto dluhu nebo na odstranění škod, způsobených nájemcem v bytě úmyslně nebo z nedbalosti. Jistina bude nájemcům, kteří nebudou dlužníky města po dobu tří navazujících let, vrácena. 7

8 Článek IX. Závěrečná ustanovení 9.1. Tato pravidla byla schválena Radou města Jeseníku na její 147. schůzi dne usnesením č a nabývají účinnosti dne Pravidla lze měnit pouze chronologicky číslovanými dodatky, které budou schváleny Radou města Nabytím účinnosti těchto pravidel se zrušují Pravidla pro výběr nájemců městských bytů v Jeseníku schválená Radou města Jeseníku dne a Pravidla pro výběr nájemců bytů pro příjmově vymezené osoby, schválená Radou města Jeseníku dne Rada města si vyhrazuje právo udělit určitému zájemci nebo už stávajícímu nájemci výjimku z těchto pravidel anebo může v odůvodněných případech rozhodnout o postupu odlišném od těchto pravidel Ing. Jana Konvičková starostka Mgr. Bc. Zdeňka Blišťanová místostarostka 8