ZPRÁVA PRO ZASTUPITELSTVO MĚSTA

Transkript

1 ZPRÁVA PRO ZASTUPITELSTVO MĚSTA Určeno pro zasedání dne: Zprávu předkládá: Zprávu zpracovala: Rada města Klatov Ing. Daniela Pleskotová Předmět zprávy: Návrhy na majetkoprávní úkony Odůvodnění: ve smyslu zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění předkládá rada města návrhy na majetkoprávní úkony, týkající se majetku města Klatov. Návrh na usnesení: k úkonům, uvedeným v části A zprávy (str. 3 4 zprávy): zastupitelstvo města rozhodlo po povinné lhůtě zveřejnění záměru vybraných úkonů o schválení následujících majetkoprávních úkonů: - prodej nemovitostí úkon č. 1, - dar, bezúplatný převod nemovitostí do majetku města úkony č. 2, 3; K úkonu č. 3: Bezúplatný převod pozemků p. č. 3666/2, 4242/399, 4005/2, 4242/401, 4242/670, 4242/677 o celkové výměře m 2 v k. ú. Klatovy, pp. č. 11/13, 11/22, 11/28 o celkové výměře m 2 v k. ú. Habartice u Obytců, pp. č. 239/34, 239/38 o celkové výměře 552 m 2 v k. ú. Kvaslice a pp. č. 596/1 o výměře 546 m 2 v k. ú. Střeziměř od Státního statku Jeneč, s. p. v likvidaci, Třanovského 622/11, Praha 6, Řepy, do majetku města. k úkonům uvedeným v části B zprávy (str. 5 8 zprávy) záměry: zastupitelstvo města rozhodlo o schválení záměrů majetkoprávních úkonů, uvedených v části B: - prodej nemovitostí úkon č. 2, 3, - směna nemovitostí úkon č. 5, 6 a ukládá odboru rozvoje města zveřejnit záměry úkonů v souladu se zákonem. o zamítnutí záměrů majetkoprávních úkonů, uvedených v části B: - prodej nemovitostí úkony č. 1, - výkup nemovitostí úkon č. 4 V Klatovech Mgr. Rudolf Salvetr, starosta města

2 Informace o plnění majetkoprávních úkonů, které schválilo po povinné lhůtě zveřejnění na úřední vývěsce ZM Prodej obecní pp. č. 2583/2 o výměře m 2 a části pp. č. 2615/13 o výměře cca m 2 v k. ú. Klatovy v průmyslové zóně Čertovka za cenu 320,00 Kč/m 2, tj. celkem cca ,00 Kč + DPH v platné výši p. René Göndörovi, Svatá Kateřina 1, p. Chudenín. Úkon bude zajištěn formou smlouvy o budoucí smlouvě kupní uzavřené na 3 roky, s úhradou 1/3 kupní ceny před jejím uzavřením a doplatkem zbylé kupní ceny před uzavřením kupní smlouvy po vybudování a zkolaudování provozovny. Plnění: příprava kupní smlouvy. 2. Směna části obecní pp. č. 384/4 o výměře 688 m 2 v k. ú. Štěpánovice u Klatov ve vlastnictví města Klatov za části pp. č. 2186/44 a pp. č. 2186/53 o celkové výměře 344 m 2 v k. ú. Klatovy ve vlastnictví Mgr. Marie Naušové, Tajanov 68, p. Klatovy, bez finančního plnění. Plnění: příprava směnné smlouvy. 3. Směna nemovitostí pro stavbu dvou poldrů na Mochtínském potoce - pp. č. 484, 492 a pp. č. 527/1 (oddělené z pp. č. 527) o celkové výměře m 2 v k. ú. Sobětice u Klatov ve vlastnictví města Klatov za pp. č. 776/13, 776/3, 1064/14 o celkové výměře m 2 v k. ú. Mochtín ve vlastnictví Jana Bláhy, Srbice 16, s finančním doplatkem města ve výši 25,00 Kč/m 2, tj. celkem ,00 Kč. Plnění: příprava směnné smlouvy. 4. Dar kanalizačního řadu DN 200 v obecních pp. č. 954/31, 954/93, 954/153 a 954/216 v k. ú. Klatovy v délce 257,8 m od Stavebního bytového družstva v Klatovech, Bezručova 617, Klatovy do majetku města. Plnění: darovací smlouva uzavřena. 2

3 Část A: Majetkoprávní úkon č. 1, jehož záměr schválilo zastupitelstvo města , byl zveřejněn ve dnech až a nebyla k němu doručena námitka. Úkony č. 2 a č. 3 nebyly aktuální zveřejněny, zákon o obcích to nevyžaduje. 1. Prodej části obecní stp. č. 386/2 o výměře cca 3 m 2 v k. ú. Klatovy v oplocení nemovitostí sousedních vlastníků u Penzionu Princ v Tyršově ulici manželům Ivaně a Miroslavu Královým, Dragounská 750, Klatovy IV. za cenu obvyklou 1.000,00 Kč/m 2, celkem cca 3.000,00 Kč. 2. Upřesnění UZM z , po geometrickém zaměření skutečného provedení: a) Dar pp. č. 3179/172, 3179/173, 3179/174, 3179/175, 3179/176, 3179/177, 179/178, 3179/179, 3179/183 a 3179/182 o celkové výměře m 2 v k. ú. Klatovy od Klatovské stavební kanceláře, s. r. o., Chodská 1032/27, Praha 2, popř. právních nástupců a pp. č. 3179/181 o výměře 115 m 2 v k. ú. Klatovy od Ing. Zbyňka Červeného, Alešova 829, Klatovy II., popř. právních nástupců do majetku města po dokončení výstavby domu č. 7 a technické infrastruktury na Plánickém předměstí. b) Dar staveb veřejného charakteru vybudovaných v rámci akce: 32 bj. Klatovy Plánické předměstí III. etapa dům č. 7 v k.ú. Klatovy: - zpevněné plochy (komunikace, chodníky, parkovací stání, plocha pro kontejnery a ostatní) na pp. č. 3179/171, 3179/173, 3179/175, 3179/178, 3179/179, 3179/180, 3179/181, 3179/182, 3179/ /184, - veřejné osvětlení vč. 1 ks lampy v délce 31,26 m na pp. č. 3179/46 a 3179/128, - sadové úpravy na pp. č. 3179/172, 3179/174, 3179/176 a 3179/177, - kanalizační stoka S-1 z PP UR2 DN 400 SN 10 v délce 68,7 m na pp. č. 3179/96 a 3179/131, - kanalizační stoka S-1 z PP UR2 DN 300 SN 10 v délce 28,8 m a DN 250 SN 10 v délce 79,7 m na pp. č. 3179/131, 3179/130, 3179/128, - kanalizační stoka S1-1-1 z PP UR2 250 SN 10 v délce 42,7 m na pp. č. 3179/131 a 3179/96, - vodovodní řad 1 z TLT DN 100 mm PN 10 v délce 63,8 m na pp. č. 3179/130 a 3179/128, - vodovodní řad 2 z TLT DN 80 mm PN 10 v délce 60,0 m na pp. č. 3179/128, 3179/130 a 3179/131, - 2 x podzemní hydrant DN 80 s označením PH1 a PH2 na pp. č. 3179/131 a 3179/128. Č. 3 NOVÝ ÚKON Forma úkonu bezúplatný převod pozemků do majetku města Předmět úkonu k. ú. Klatovy - pp. č. 3666/2, 4242/399, 4242/401, 4242/670, 4242/677 o celkové výměře m 2 příjezdová komunikace na Mírovku, k. ú. Klatovy pp. č. 4005/2 o výměře 184 m 2 - chodník při Domažl. ul., k. ú. Habartice u Obytců pp. č. 11/13, 11/22, 11/28 o celkové výměře m 2 zastavěno komunikací Habartice Kvaslice, k. ú. Kvaslice pp. č. 239/34, 239/38 o celkové výměře 552 m 2 - zastavěno komunikací Habartice Kvaslice, k. ú. Střeziměř - pp. č. 596/1 o výměře 546 m 2 zastavěno komunikací Vlastník Státní statek Jeneč, s. p. v likvidaci, Třanovského 622/11, Praha 6 Výměra celková výměra m 2 bezúplatný převod Zdůvodnění V návaznosti na novelizaci zákona o státním podniku č. 253/2016 Sb., který řeší bezúplatné převody pozemků (veřejných komunikací, zapsaných v pasportu komunikací) ve vlastnictví Státního statku Jeneč v likvidaci obcím byly vytipovány pozemky k tomuto převodu. Stanoviska rada města doporučila ZM schválit bezúplatné převody všech pozemků do majetku města, osadní výbory doporučily schválit převod všech pozemků. 3

4 Návrh usnesení Bezúplatný převod pozemků p. č. 3666/2, 4242/399, 4005/2, 4242/401, 4242/670, 4242/677 o celkové výměře m 2 v k. ú. Klatovy, pp. č. 11/13, 11/22, 11/28 o celkové výměře m 2 v k. ú. Habartice u Obytců, pp. č. 239/34, 239/38 o celkové výměře 552 m 2 v k. ú. Kvaslice a pp. č. 596/1 o výměře 546 m 2 v k. ú. Střeziměř od Státního statku Jeneč, s. p. v likvidaci, Třanovského 622/11, Praha 6, Řepy, do majetku města. 4

5 Část B: záměry majetkoprávních úkonů Č. 1 Forma úkonu prodej obecních pozemků (ulice V Řekách) Předmět úkonu k. ú. Klatovy pp. č. 3427/1, 6565 a 382/1 Žadatel SP consulting spol. s r. o., IČ , Zábělská 646/89, p. Plzeň zastoupená jednatelem Bc. Martinem Suchým Výměra celkem 744 m 2 znalecký posudek nebyl zadán, dle neplatné CM pozemky ležely v pásmu 1.400,00 Kč/m 2, žadatel nabízí cenu 1.500,00 Kč/m 2 Zdůvodnění Pan Suchý žádá o prodej obecních pozemků pro realizaci investičního záměru výstavby bezkontaktní ruční myčky vozidel. Pozemky se nacházejí mezi zdí prodejny OBI a místní komunikací V Řekách. Volné pozemky jsou standardně prodávány výběrovým řízením. Stanoviska rada města nedoporučila ZM schválit prodej. Návrh usnesení Prodej obecních pozemků pp. č. 3427/1, 6565 a 382/1 o celkové výměře 744 m 2 v k. ú. Klatovy za cenu 1.500,00 Kč/m 2, tj. celkem ,00 Kč + DPH společnosti SP consulting spol. s r. o., IČ , Zábělská 646/89, p. Plzeň. Č. 2 Forma úkonu prodej pozemku (Domažlické předměstí) Předmět úkonu k. ú. Klatovy pp. č. 967/43 část Žadatelé manželé Mgr. Jiří a Ing. Miroslava Illetškovi, Mánesova 792, Klatovy III. Forma úkonu prodej části obecního pozemku žadatelům Výměra cca 25 m 2 znalecký posudek nebyl zadán, cena obdobného pozemku v jiných lokalitách (Tyršova ulice u penzionu Princ, Úzká ul., U Slunce) činila 1.000,00 Kč/m 2 celkem cca ,00 Kč Zdůvodnění Žadatelé jsou vlastníky pozemků v Zahradní ulici a předmětná část obecního pozemku je vklíněna mezi tyto jejich pozemky, jedná se o koncovou část přístupové cesty k soukromým zahradám. Stanoviska rada města doporučila ZM schválit prodej části pozemku dle návrhu žadatelů. Návrh usnesení Prodej části obecní pp. č. 967/43 o výměře cca 25 m 2 v k. ú. Klatovy vlastníkům sousedních nemovitostí manželům Mgr. Jiřímu a Ing. Miroslavě Illetškovým, Mánesova 792, Klatovy III. za cenu smluvní (obvyklou) 1.000,00 Kč/m 2, tj. celkem cca ,00 Kč. Č. 3 Forma úkonu prodej pozemku (Činov) Předmět úkonu k. ú. Klatovy část pp. č. 3411/1 Žadatel Luboš Trefanec, Čínov 681, Klatovy Výměra cca 10 m 2 dle ZP: obvyklá 300,00 Kč/m 2 celkem 3.000,00 Kč administrativní 270,00 Kč/m 2 celkem 2.700,00 Kč smluvní 600,00 Kč/m 2 celkem 6.000,00 Kč Forma prodej za cenu smluvní Zdůvodnění Jedná se o prodej části obecního pozemku pásu zeleně při komunikaci, navazujícího na pozemky žadatele, za účelem vybudování oplocení. ZM zamítlo prodej části pozemku o výměře cca 50 m 2 (pruh o šíři cca 1 m). Nyní žádá o menší část pozemku o výměře cca 10 m 2 (pruh o šíři prům. 30 cm), sloup VO by zůstal na pozemku města. Je ochotný zaplatit dvojnásobek ceny obvyklé. 5

6 Stanoviska rada města doporučila ZM schválit prodej ve zmenšeném rozsahu za cenu smluvní, osadní výbor souhlasil s prodejem části obecního pozemku. Návrh usnesení Prodej části pp. č. 3411/1 o výměře cca 10 m 2 v k. ú. Klatovy za cenu 600,00 Kč/m 2, tj. celkem cca 6.000,00 Kč do majetku Luboše Trefance, Čínov 681, Klatovy Č. 4 Forma úkonu výkup nemovitostí (Sobětice) Předmět úkonu k. ú. Sobětice u Klatov pp. č. 44/2, 43, 45/4, 266, stp. č. 35 Vlastník Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 390/45, Praha 2 Forma úkonu výkup nemovitostí do majetku města formou výběrového řízení s následnou aukcí Výměra celkem m 2, z toho zastavěná plocha 386 m 2 minimální nabídková cena ,00 Kč, tj. cca 630,00 Kč/m 2 Zdůvodnění Nabídku ÚZSVM na výkup již projednávalo ZM a neschválilo výkup za původní cenu ,00 Kč, ZM neschválilo výkup za cenu ,00 Kč, ZM neschválilo podání nabídky a účast ve VŘ za cenu ,00 Kč. Prodávaný majetek se nachází v Soběticích, u silnice I/22. Hlavní součástí převáděných nemovitých věcí je rodinný dům, který byl vystavěn asi v roce 1930, je přízemní, zděný, z části podsklepený, zastřešený sedlovou střechou s taškovou krytinou. Sklepní části domu, fasáda dvorní a štítová jsou ve špatném technickém stavu, v půdním prostoru je výskyt červotoče. Hospodářské stavby navazující na rodinný dům (chlév a stodola) jsou ve velmi špatném stavu, bez základní údržby. Proti obytné části je vystavěna zděná kolna a kolnička, které jsou také v původním stavu, údržba je velmi zanedbaná. Pozemky mají mírnou jižní expozici, jsou napojeny na el. síť, dlouhodobě neudržované, porosty na pozemcích jsou přestárlé, nemocné. Veškeré nemovité věci tvoří funkční celek a takto se i prodávají. Podmínky VŘ Obálky s nabídkami musí být doručeny do čtvrtka do 9,30 hod. včetně. Otevírání obálek proběhne téhož dne v 10,00 hod. na Odloučeném pracovišti Klatovy, Randova 167. Bezprostředně po vyhodnocení VŘ se uskuteční následná aukce. Aukce se uskuteční, pokud budou podány aspoň 2 bezvadné nabídky. Do aukce mohou postoupit účastníci, kteří podali bezvadnou nabídku do VŘ, osobně se dostaví k otevírání obálek a prokážou své oprávnění jednat. Nejnižší podání ke zvýšení kupní ceny se stanovuje na částku ,00 Kč. Vyhlašovatel si vyhrazuje právo tuto částku v průběhu následné aukce snížit dle vlastní úvahy. Jako jediné kritérium pro výběr kupujícího se stanovuje výše nabízené kupní ceny. Výběr kupujícího bude proveden i v případě, pokud se přihlásí pouze jeden účastník VŘ. V případě, že budou do VŘ zařazeny dvě a více bezvadných nabídek, ale nedostaví se osobně žádný účastník nebo se dostaví pouze účastník, který nabídl bezvadnou nabídku s nejvyšší kupní cenou, navrhne komise odprodej prodávaných nemovitých věcí zájemci, který nabídl nejvyšší kupní cenu, při splnění všech ostatních podmínek. Následná aukce se konat nebude. Při přihlášení do VŘ je nutné uhradit kauci ve výši ,00 Kč. Tato částka by v případě výhry ve VŘ a neuzavření KS byla nevratná. 6

7 Stanovisko Částka musí být připsána na účet ÚZSVM nejpozději ve lhůtě pro podání obálek s nabídkami, tj. do do 9,30 hod. V opačném případě nebude nabídka do VŘ zahrnuta. Účastníkům VŘ, kteří nezvítězí, bude kauce vrácena do 10 dnů ode dne otevírání obálek. Pozn.: v obci vlastní město objekt čp. 2, ve kterém jsou garáže a zázemí SDH. Objekt je určen k demolici, máme PD z roku 2011 na výstavbu nového objektu v místě s předpokládanými náklady z té doby ve výši 6 mil. Kč. K objektu nenavazuje volný pozemek k vytvoření např. tréninkového hřiště. osadní výbor doporučil jednat o výkupu pozemků. Pozemky je možné využít k rozšíření občanské vybavenosti obce, především k výstavbě dětského hřiště a možnosti vybudování technického zázemí pro místní SDH včetně prostorů pro kulturně-společenské akce. Jedná se o naplnění záměrů, které jsou OV dlouhodobě požadovány. rada města nedoporučila ZM schválit výkup nemovitostí a podání nabídky. Návrh usnesení a) Výkup nemovitostí pp. č. 44/2, 45/4, 43, 266 a stp. č 35 o celkové výměře m 2 v k. ú. Sobětice u Klatov do majetku města od Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 390/45, Praha 2 za cenu ,00 Kč. b) ZM rozhodlo o podání nabídky města do výběrového řízení s následnou aukcí na prodej nemovitostí pp. č. 44/2, 45/4, 43, 266 a stp. č 35 o celkové výměře m 2 v k. ú. Sobětice u Klatov do majetku města od Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 390/45, Praha 2 s nabídkovou cenou ,00 Kč v termínu do Č. 5 Forma úkonu směna pozemků (Domažlické předměstí, u Tajanova) Předmět úkonu k. ú. Klatovy - soukromé pp. č. 954/115, 954/116 a část 954/5 - obecní pp. č. 1532/2 a 1648/22 Žadatelé město Klatovy a Ing. Zdeněk Zajíc, Mánesova 1205, Strakonice Forma úkonu směna pozemků bez finančního doplatku Výměry soukromé cca 511 m 2, ostatní plochy, orná půda obecní m 2, orná půda znalecký posudek nebyl zadán - cena obvyklá sousedního pozemku, který město vykoupilo v r od stejného vlastníka pro umístění autobusové zastávky v Zahradní ulici činí 580,00 Kč/m 2, tj. celkem cca ,00 Kč, - cena obvyklá obecních pozemků činí cca 20,00 Kč/m 2, tj. celkem cca ,00 Kč. Zdůvodnění Soukromé pozemky jsou zbytkovými pozemky na Domažlickém předměstí u bytových domů mezi ulicemi Zahradní a Mánesova, tj. průchod mezi bytovými domy a plocha před řadovými garážemi v Zahradní ulici. Jejich převodem městu dojde k dořešení vlastnictví pozemků v lokalitě (pozemek okolo domů čp /III. odkoupilo SVJ tohoto domu a pozemek okolo domů čp /III. je připraveno odkoupit také SVJ). Obecní pozemky jsou zbytkovými zemědělskými pozemky u Tajanova a jsou vklíněny mezi pozemky Ing. Zajíce. Stanoviska rada města doporučila ZM schválit směnu pozemků. Návrh usnesení Směna pozemků: obecní pp.č. 1532/2 a 1648/22 o celkové výměře m 2 v k. ú. Klatovy za soukromé pp. č. 954/115, 954/116 a část 954/5 o celkové výměře cca 511 m 2 v k. ú. Klatovy ve vlastnictví Ing. Zdeňka Zajíce, Mánesova 792, Klatovy III., bez finančního doplatku. 7

8 Č. 6 Forma úkonu směna pozemků (Luby, Malá Víska) Předmět úkonu k. ú. Malá Víska u Klatov - soukromá pp. č. 698/28 k. ú. Luby obecní pp. č část Žadatelé Miloslav Šnejdar, Školní 219, p. Štěpánovice a Zdeněk Šnejdar, Luby 194, p. Klatovy Forma úkonu směna pozemků bez finančního doplatku Výměry soukromý m 2 obecní m 2 ZP nebyl zadán, jedná se o směnu zemědělských pozemků o stejných výměrách. Zdůvodnění ŘSD Plzeň požádalo město o směnu soukromého pozemku, který je určen pro stavbu obchvatu, za obecní pozemek. Spoluvlastníci nesouhlasí s prodejem svého pozemku ŘSD Plzeň, ale požadují jeho směnu, ŘSD však nemá k dispozici pozemky pro uvedený účel. Pozemek bude následně prodán ŘSD za cenu cca ,00 Kč (8 násobek ceny obvyklé, aktuálně 96,00 Kč/m 2 ) Spoluvlastníci souhlasí se směnou svého pozemku za obecní zemědělský pozemek o stejné výměře u Drnového potoka u nádraží ČD v Lubech. Stanoviska rada města doporučila ZM schválit směnu pozemků, osadní výbor Luby souhlasil se směnou pozemků. Návrh usnesení Směna pozemků: části obecní pp. č o výměře m 2 v k. ú. Luby za soukromou pp. č. 698/28 o výměře m 2 v k. ú. Malá Víska u Klatov v podílovém spoluvlastnictví Miloslava Šnejdara, Školní 219, p. Štěpánovice a Zdeňka Šnejdara, Luby 194, p. Klatovy, bez finančního doplatku