ZPRÁVA PRO ZASTUPITELSTVO MĚSTA

Transkript

1 ZPRÁVA PRO ZASTUPITELSTVO MĚSTA Určeno pro zasedání dne: Zprávu předkládá: Zprávu zpracovala: Rada města Klatov Ing. Daniela Pleskotová Předmět zprávy: Návrhy na majetkoprávní úkony Odůvodnění: ve smyslu zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění předkládá rada města návrhy na majetkoprávní úkony, týkající se majetku města Klatov. Návrh na usnesení: k úkonům, uvedeným v části A zprávy (str. 3 zprávy): zastupitelstvo města rozhodlo po povinné lhůtě zveřejnění záměru vybraných úkonů o schválení následujících majetkoprávních úkonů: - prodej nemovitostí úkony č. 1, 2, - směna nemovitostí úkony č. 3, 4, - dar nemovitostí do majetku města úkon č. 5; k úkonům uvedeným v části B zprávy (str. 4-6 zprávy) záměry: zastupitelstvo města rozhodlo o schválení záměrů majetkoprávních úkonů, uvedených v části B: - prodej nemovitostí úkony č. 1, 3, - výkup nemovitostí úkon č. 2 a ukládá odboru rozvoje města zveřejnit záměry úkonů v souladu se zákonem. o zamítnutí záměrů majetkoprávních úkonů, uvedených v části B: - bezúplatný převod nemovitostí do majetku města úkon č. 4, V Klatovech Mgr. Rudolf Salvetr, starosta města

2 Informace o plnění majetkoprávních úkonů, které schválilo po povinné lhůtě zveřejnění na úřední vývěsce ZM Prodej části obecní stp. č. 386/2 o výměře cca 3 m 2 v k. ú. Klatovy v oplocení nemovitostí sousedních vlastníků u Penzionu Princ v Tyršově ulici manželům Ivaně a Miroslavu Královým, Dragounská 750, Klatovy IV. za cenu obvyklou 1.000,00 Kč/m 2, celkem cca 3.000,00 Kč. Plnění: kupní smlouva uzavřena. 2. Upřesnění UZM z , po geometrickém zaměření skutečného provedení: a) Dar pp. č. 3179/172, 3179/173, 3179/174, 3179/175, 3179/176, 3179/177, 3179/178, 3179/179, 3179/183 a 3179/182 o celkové výměře m 2 v k. ú. Klatovy od Klatovské stavební kanceláře, s. r. o., Chodská 1032/27, Praha 2, popř. právních nástupců a pp. č. 3179/181 o výměře 115 m 2 v k. ú. Klatovy od Ing. Zbyňka Červeného, Alešova 829, Klatovy II., popř. právních nástupců do majetku města po dokončení výstavby domu č. 7 a technické infrastruktury na Plánickém předměstí. b) Dar staveb veřejného charakteru vybudovaných v rámci akce: 32 bj. Klatovy Plánické předměstí III. etapa dům č. 7 v k.ú. Klatovy: - zpevněné plochy (komunikace, chodníky, parkovací stání, plocha pro kontejnery a ostatní) na pp. č. 3179/171, 3179/173, 3179/175, 3179/178, 3179/179, 3179/180, 3179/181, 3179/182, 3179/ /184, - veřejné osvětlení vč. 1 ks lampy v délce 31,26 m na pp. č. 3179/46 a 3179/128, - sadové úpravy na pp. č. 3179/172, 3179/174, 3179/176 a 3179/177, - kanalizační stoka S-1 z PP UR2 DN 400 SN 10 v délce 68,7 m na pp. č. 3179/96 a 3179/131, - kanalizační stoka S-1 z PP UR2 DN 300 SN 10 v délce 28,8 m a DN 250 SN 10 v délce 79,7 m na pp. č. 3179/131, 3179/130, 3179/128, - kanalizační stoka S1-1-1 z PP UR2 250 SN 10 v délce 42,7 m na pp. č. 3179/131 a 3179/96, - vodovodní řad 1 z TLT DN 100 mm PN 10 v délce 63,8 m na pp. č. 3179/130 a 3179/128, - vodovodní řad 2 z TLT DN 80 mm PN 10 v délce 60,0 m na pp. č. 3179/128, 3179/130 a 3179/131, - 2 x podzemní hydrant DN 80 s označením PH1 a PH2 na pp. č. 3179/131 a 3179/128. Plnění: darovací smlouvy uzavřeny. 3. Bezúplatný převod pozemků p. č. 3666/2, 4242/399, 4005/2, 4242/401, 4242/670, 4242/677 o celkové výměře m 2 v k. ú. Klatovy, pp. č. 11/13, 11/22, 11/28 o celkové výměře m 2 v k. ú. Habartice u Obytců, pp. č. 239/34, 239/38 o celkové výměře 552 m 2 v k. ú. Kvaslice a pp. č. 596/1 o výměře 546 m 2 v k. ú. Střeziměř od Státního statku Jeneč, s. p. v likvidaci, Třanovského 622/11, Praha 6, Řepy, do majetku města. Plnění: darovací smlouva uzavřena. 2

3 Část A: Majetkoprávní úkony č. 1 až 4, jejichž záměr schválilo zastupitelstvo města , byly zveřejněny ve dnech až a nebyly k nim doručeny námitky. Úkon č. 5 nebyl zveřejněn, zákon o obcích to nevyžaduje. 1. Prodej části obecní pp. č. 967/43 o výměře cca 25 m 2 v k. ú. Klatovy Domažlické předměstí vlastníkům sousedních nemovitostí manželům Mgr. Jiřímu a Ing. Miroslavě Illetškovým, Mánesova 792, Klatovy III. za cenu smluvní (obvyklou) 1.000,00 Kč/m 2, tj. celkem cca ,00 Kč. 2. Prodej části pp. č. 3411/1 o výměře cca 10 m 2 v k. ú. Klatovy Čínov vlastníku sousedních nemovitostí Luboši Trefancovi, Čínov 681, Klatovy, za cenu smluvní 600,00 Kč/m 2, tj. celkem cca 6.000,00 Kč. 3. Směna pozemků: obecní pp. č. 1532/2 a 1648/22 o celkové výměře m 2 v k. ú. Klatovy U Tajanova za soukromé pp. č. 954/115, 954/116 a část 954/5 o celkové výměře cca 511 m 2 v k. ú. Klatovy Domažlické předměstí ve vlastnictví Ing. Zdeňka Zajíce, Mánesova 1205, Strakonice, bez finančního doplatku. 4. Směna pozemků: části obecní pp. č o výměře m 2 v k. ú. Luby u Drnového potoka za soukromou pp. č. 698/28 o výměře m 2 v k. ú. Malá Víska v podílovým spoluvlastnictví Miloslava Šnejdara, Školní 219, p. Štěpánovice a Zdeňka Šnejdara, Luby 194, Klatovy, bez finančního doplatku. 5. NOVÝ ÚKON Forma úkonu dar pozemků do majetku města (Plánické předměstí) Předmět úkonu k. ú. Klatovy části pp. č. 3179/96, 3179/131, 3179/128, 3179/167 Žadatelé Klatovská stavební kancelář s. r. o., Chodská 1032/27, Praha Ing. Zbyněk Červený, Alešova 829, Klatovy II Zdůvodnění Žadatel je investorem výstavby šesti bytových domů na Plánickém předměstí v rámci akce: 96 bj. Plánické předměstí Klatovy IV. etapa, která navazuje na již realizované tři etapy výstavby bytových domů v celkem 8 domech. Stanovisko rada města vydala souhlas s realizací akce a s vydáním územního rozhodnutí (souhlasu) na stavbu: 96 bj. Plánické předměstí Klatovy IV. etapa a rozhodla o přijetí daru staveb veřejného charakteru do majetku města (kanalizace, vodovod, veřejné osvětlení, zpevněné plochy, sadové úpravy) a doporučila ZM schválit dar pozemků zastavěných technickou infrastrukturou. Návrh usnesení Dar částí pp. č. 3179/128 a 3179/167 v k. ú. Klatovy zastavěných stavbami veřejného charakteru vybudovaných v rámci IV. etapy zástavby Plánického předměstí od Klatovské stavební kanceláře s. r. o., Chodská 1032/27, Praha, pp. č. 3179/96 a 3179/131 v k. ú. Klatovy od Ing. Zbyňka Červeného, Alešova 829, Klatovy II., popř. jejich právních nástupců do majetku města. 3

4 Část B: záměry majetkoprávních úkonů Č. 1 Forma úkonu prodej obecního pozemku (Chaloupky) Předmět úkonu k. ú. Klatovy pp. č. 2596/2 Žadatel Tomáš Kosohorský, Masarykova 244, p. Klatovy Výměra 138 m 2 Cena znalecký posudek nebyl zadán, cena sousední části pozemku, prodaného v roce 2011 činila 540,00 Kč/m 2 celkem ,00 Kč bez DPH Zdůvodnění Pan Kosohorský žádá o prodej obecního pozemku, který sousedí s jeho pozemkem v lokalitě Chaloupky v Klatovech. Pozemek se nachází mezi místní komunikací a oplocením pozemku žadatele a v jedné jeho části přes něj žadatel přejíždí k vratům na jeho pozemek. V roce 2011 byl prodán vlastnici sousedního pozemku obecní pozemek v oplocení. Stanoviska rada města doporučila ZM schválit prodej. Návrh usnesení Prodej obecního pozemku pp. č. 2596/2 o výměře 138 m 2 v k. ú. Klatovy za cenu 540,00 Kč/m 2 tj. celkem ,00 Kč bez DPH Tomáši Kosohorskému, Masarykova 244, p. Klatovy Č. 2 Forma úkonu výkup pozemku (Kydliny) Předmět úkonu k. ú. Kydliny - pp. č. 688 Vlastník Karel Eichinger, Kydliny 52, Klatovy Výměra 75 m 2 Cena dle ZP: administrativní: 140,48 Kč/m 2 celkem ,00 Kč obvyklá: 170,00 Kč/m 2 celkem ,00 Kč smluvní: 130,00 Kč/m 2 celkem 9.750,00 Kč Forma výkup pozemku za cenu smluvní Zdůvodnění Na základě požadavku osadního výboru o scelení obecních nemovitostí začal ORM jednat o výkupu soukromého pozemku. Obecní pozemky užívá SDH Kydliny. Soukromý pozemek je vklíněn mezi obecní nemovitosti. Vlastník požadoval cenu dle znaleckého posudku 170,00 Kč/m 2. RM uložila jednat s vlastníkem o ceně 130,00 Kč/m 2, což byla cena, za kterou město bylo ochotno koupit jiný pozemek obdobného charakteru (septik Otín). Vlastník s cenou nesouhlasil. Místní hasiči se rozhodli cenu do 170,00 Kč/m 2 doplatit, jedná se o 3.000,00 Kč. Proto nyní vlastník souhlasí s výkupem za 130,00 Kč/m 2. Stanoviska rada města doporučila ZM schválit výkup pozemku, osadní výbor doporučil schválit výkup pozemku. Návrh usnesení Výkup pp. č. 688 o výměře 75 m 2 v k. ú. Kydliny za cenu smluvní 130,00 Kč/m 2, celkem 9.750,00 Kč do majetku města od Karla Eichingera, Kydliny 52, Klatovy Č. 3 Forma úkonu prodej pozemku (Činov) Předmět úkonu k. ú. Klatovy část pp. č. 3653/2 Žadatelé Výměra cca 310 m 2 Ing. Zbyněk Pitel a Mgr. Michaela Pitelová, K Čínovu 839, Klatovy Ing. Vojtěch Matys, Drahlín 172, Drahlín 4

5 Cena Forma Zdůvodnění Stanoviska dle ZP: obvyklá 300,00 Kč/m 2 celkem ,00 Kč administrativní 270,00 Kč/m 2 celkem ,00 Kč prodej za cenu obvyklou Spoluvlastníci sousední nemovitosti žádají o prodej obecního pozemku, kterým by si zajistili přístup na jejich pozemek. V horní části pozemku je navržena elektropřípojka pro základnovou stanici Vodafone. Žadatelé souhlasí s prodejem pouze spodní části pozemku, která je pro ně nyní důležitá pro vytvoření přístupu na jejich pozemek. rada města doporučila ZM schválit prodej části pozemku, osadní výbor souhlasil s prodejem obecního pozemku. Návrh usnesení Prodej části pp. č. 3653/2 o výměře cca 310 m 2 v k. ú. Klatovy za cenu obvyklou 300,00 Kč/m 2, tj. celkem cca ,00 Kč bez DPH do spoluvlastnictví Ing. Zbyňku Pitelovi a Mgr. Michaele Pitelové, K Čínovu 839, Klatovy a Ing. Vojtěchu Matysovi, Drahlín 172, Drahlín Č. 4 Forma úkonu Předmět úkonu Žadatel Forma úkonu Výměra Cena Zdůvodnění Stanoviska dar nemovitostí do majetku města (vrch Doubrava u Věckovic) k. ú. Řakom stavby na stp. č. 46, 52, 51, 44, 45, 48, 50, 49 a 47, bez zastavěných pozemků, stp. č. 36 vč. objektu trafostanice Dětský nadační fond Plzeň, Kardinála Berana 16, Plzeň (dále jen Fond ) přijetí daru do majetku města celý areál má rozlohu cca 8 ha, z toho zastavěná plocha ve vlastnictví Fondu činí 183 m 2 a Lesů ČR činí m 2 bezúplatně RM byla informována o nabídce Fondu na bezúplatný převod nemovitostí na Doubravě městu a uložila ORM a OVÚP předložit dodatečné informace k nemovitostem. Žadatel je vlastníkem objektů na vrchu Doubrava, které získal od Armády ČR v roce 2004 bezúplatným převodem pro realizaci projektu klimatické léčebny pro astmatiky. Projekt nebyl realizován, proto byly nemovitosti nabídnuty městu. Žadatel uvádí, že doporučení k převodu vlastnictví městu Klatovy navrhl a podpořil hejtman Plzeňského kraje. Jedná se celkem asi o 12 objektů, tj. o hlavní budovu (ubikaci o 30 místnostech), správu budov, blok učeben, blok kuchyňský, klub a jídelnu, podzemní garáže s prostory krytů, dva bunkry, trafostanici včetně vedení VN z obce Řakom na Doubravu, parkoviště, stanici PHM, vodojem, živičné komunikace, vodovod vč. prameniště, přečerpávací stanici vodovodu. Některé z budov jsou určeny k demolici, jiné vyžadují rekonstrukci. Areál není oplocený, stavby jsou volně přístupné. Vlastníkem všech pozemků v areálu, tj. zastavěných i nezastavěných, jsou Lesy ČR, o předmětné nemovitosti Fondu nemají zájem; smluvní užívání pozemků Fondem nebylo doloženo. Problémovým je rovněž vysílač, který vlastní společnost R.T.I. cz s.r.o. a využívá k němu neoprávněně i trafostanici ve vlastnictví Fondu (ten připravuje žalobu). V případě zájmu města nemovitosti získat do svého majetku nabízí žadatel osobní jednání ve věci k upřesnění podrobností převodu. majetková komise nedoporučila RM schválit převod nemovitostí městu (stavby jsou v havarijním stavu), 5

6 Stanoviska OVÚP vede s Fondem řízení už od roku 2010, kdy byl opakovaně vyzýván k předložení návrhů na řešení situace ohledně špatného technického stavu budov stojících na pozemcích jiného vlastníka (Lesy ČR). OVÚP vydal rozhodnutí o provedení nutných zabezpečovacích prací u 5 objektů a nařízení k odstranění 7 staveb. Proti rozhodnutí se Fond odvolal ke Krajskému úřadu PK, který vrátil v části zabezpečení objektů a 2 z odstraňovaných staveb věc k novému projednání (zajištění dalších podkladů pro doložení nutnosti nařízení zabezpečovacích prací, resp. odstranění objektů) a potvrdil odstranění 5 staveb. Stavby dosud odstraněny nebyly, OVÚP vyměřil pokutu ve výši ,00 Kč a správní poplatek 1.000,00 Kč, na jejichž úhradu byl uzavřen splátkový kalendář s měsíční splátkou 1.000,00 Kč, v současné době činí zůstatek pokuty ,00 Kč. Aktuální stav: nařízené odstranění staveb nebylo dosud provedeno. právnička města stavby jsou na cizích pozemcích, vlastník pozemku může chtít nájemné či jinou úhradu za užívání zastavěných pozemků. Na převod pozemků není právní nárok, pouze předkupní právo. Povinnost k údržbě či odstranění staveb uložená pravomocným rozhodnutím OVÚP by přešla současně s převodem staveb na město Klatovy. rada města nedoporučila ZM schválit bezúplatný převod nemovitostí do majetku města. Návrh usnesení Bezúplatný převod nemovitostí v k. ú. Řakom staveb na stp. č. 46, 52, 51, 44, 45, 48, 50, 49 a 47, bez zastavěných pozemků, stp. č. 36 vč. objektu trafostanice z vlastnictví Dětského nadačního fondu Plzeň, Kardinála Berana 16, Plzeň do majetku města