ÚZEMNÍ STUDIE LOKALITY Z17a, Z17b, Z62, Z75 - BEJKOVKA, k.ú. CHLUMEC NAD CIDLINOU TEXTOVÁ ČÁST

Transkript

1

2 A. ZÁKLADNÍ ÚDAJE TEXTOVÁ ČÁST A.00 Identifikační údaje Název: Územní studie lokality Z17a, Z17b, Z62 a Z75 - Bejkovka, k.ú. Chlumec nad Cidlinou Město: Chlumec nad Cidlinou Dotčené pozemky: k.ú. Chlumec nad Cidlinou: p.č. Výměra [m2] Druh pozemku Vlastnické právo Zahrada Polívka Martin 217/ Zahrada Bambas Zbyněk 217/2 946 Zahrada Mrňáková Ivana 241/ Zahrada Dlabačová Helena 241/ Zahrada Futerová Marie 241/7 427 Ostatní plocha Cellerová Hana, Dlabačová Helena, Futerová Marie, SJM Kout Miroslav a Koutová Lenka, Město Chlumec nad Cidlinou, Šebek Jan, Šebková Růžena 241/13 77 Zahrada Dlabačová Helena 275/ Ostatní plocha Město Chlumec nad Cidlinou 369/ Ostatní plocha Město Chlumec nad Cidlinou 373/ Orná půda Město Chlumec nad Cidlinou 373/ Ostatní plocha Město Chlumec nad Cidlinou 373/ Orná půda Město Chlumec nad Cidlinou 373/ Trvalý travní porost Město Chlumec nad Cidlinou 373/ Trvalý travní porost Hild Lenka, Jelínková Eliška doc. RNDr., Šubert Karel 373/ Orná půda Město Chlumec nad Cidlinou 373/ Trvalý travní porost Hild Lenka, Jelínková Eliška doc. RNDr., Šubert Karel 373/ Ostatní plocha Město Chlumec nad Cidlinou 373/ Trvalý travní porost Hild Lenka, Jelínková Eliška doc. RNDr., Šubert Karel 373/ Trvalý travní porost Město Chlumec nad Cidlinou 373/ Trvalý travní porost Poptodorovová Jana 373/240 5 Trvalý travní porost Stejskalová Jitka, Zimová Hana 373/ Orná půda Město Chlumec nad Cidlinou 373/ Orná půda Hild Lenka, Jelínková Eliška doc. RNDr., Šubert Karel 373/ Orná půda Hild Lenka, Jelínková Eliška doc. RNDr., Šubert Karel 373/ Orná půda Scháňko Jaroslav 373/ Orná půda Čapková Eva, Podlesný Petr, Podlesný Robert 373/ Orná půda Krátký Milan 373/ Orná půda Koblasa Miloš, Koblasová Eva 373/ Orná půda Zelená Oldřiška 373/ Orná půda Zelená Oldřiška 373/ Orná půda Midloch Jaroslav 1/11

3 373/ Orná půda Nováková Iva 373/ Orná půda Bareš Martin Ing. 373/ Orná půda Bareš Martin Ing. 373/ Orná půda FP bionova, s.r.o. 373/ Orná půda Hild Lenka, Jelínková Eliška doc. RNDr., Šubert Karel 373/ Orná půda Město Chlumec nad Cidlinou 373/ Trvalý travní porost Hild Lenka, Jelínková Eliška doc. RNDr., Šubert Karel 373/ Trvalý travní porost Scháňko Jaroslav 373/ Trvalý travní porost Čapková Eva, Podlesný Petr, Podlesný Robert 373/ Trvalý travní porost Krátký Milan 373/ Trvalý trvaní porost Koblasa Miloš, Koblasová Eva 373/ Trvalý trvaní porost Zelená Oldřiška 373/ Trvalý travní porost Zelená Oldřiška 373/ Trvalý travní porost Midloch Jaroslav 373/ Trvalý travní porost Nováková Iva 373/ Trvalý travní porost Bareš Martin Ing. 373/ Trvalý travní porost Bareš Martin Ing. 373/ Trvalý travní porost FP bionova, s.r.o. 373/ Trvalý travní porost Hild Lenka, Jelínková Eliška doc. RNDr., Šubert Karel 373/ Trvalý travní porost Město Chlumec nad Cidlinou 374/ Orná půda Město Chlumec nad Cidlinou 374/ Zahrada Dušák Jan 375/ Orná půda Město Chlumec nad Cidlinou 375/5 288 Orná půda Město Chlumec nad Cidlinou 376/ Trvalý trvaní porost Město Chlumec nad Cidlinou 377/ Orná půda Stejskalová Jitka, Zimová Hana 378/6 562 Ostatní plocha Město Chlumec nad Cidlinou 378/7 946 Ostatní plocha Vodovody a kanalizace Hradec Králové, a.s. 378/14 35 Zahrada Město Chlumec nad Cidlinou 378/15 58 Zahrada Město Chlumec nad Cidlinou 379/ Ostatní plocha Město Chlumec nad Cidlinou 380/ Vodní plocha Vodovody a kanalizace Hradec Králové, a.s. st Zastavěná plocha a nádvoří Stejskalová Jitka, Zimová Hana st Zastavěná plocha a nádvoří Město Chlumec nad Cidlinou 1366/ Ostatní plocha Město Chlumec nad Cidlinou 1386/1 689 Ostatní plocha Město Chlumec nad Cidlinou 1390/ Ostatní plocha Královéhradecký kraj (Správa silnic Královéhradeckého kraje) 1390/ Ostatní plocha Město Chlumec nad Cidlinou 1496/ Ostatní plocha Město Chlumec nad Cidlinou Trvalý travní porost Město Chlumec nad Cidlinou Seznam vlastníků: vlastník Bambas Zbyněk Bareš Martin Ing. Cellerová Hana Čapková Eva Dlabačová Helena Dušák Jan adresa Klicperovo náměstí 64, Chlumec nad Cidlinou I, Chlumec nad Cidlinou č.p. 70, Kosice Čelakovského 38, Chlumec nad Cidlinou I, Chlumec nad Cidlinou Milady Horákové 1070/21, Nový Hradec Králové, Hradec Králové Čelakovského 33, Chlumec nad Cidlinou I, Chlumec nad Cidlinou Starobranská 12, Chlumec nad Cidlinou III, Chlumec nad Cidlinou 2/11

4 FP bionova, s.r.o. Podvinný mlýn 2283/18, Libeň, Praha 9 Futerová Marie Čelakovského 139, Chlumec nad Cidlinou I, Chlumec nad Cidlinou Hild Lenka Johann-Strauss-Strasse 6, Sindelfingen, Německo Jelínková Eliška doc. RNDr. Na Doubkové 2358/7, Smíchov, Praha Koblasa Miloš, Koblasová Eva Selských bouří 723, Chlumec nad Cidlinou IV, Chlumec nad Cidlinou Kout Miroslav a Koutová Lenka U Starého hradu 195, Chlumec nad Cidlinou I, Chlumec nad Cidlinou Královéhradecký kraj (správa silnic Královéhradeckého kraje) Pivovarské náměstí 1245/2, Hradec Králové (Kutnohorská 59/23, Plačice, Hradec Králové) Krátký Milan Zimova 650, Chlumec nad Cidlinou IV, Chlumec nad Cidlinou Město Chlumec nad Cidlinou Klicperovo náměstí 64, Chlumec nad Cidlinou I, Chlumec nad Cidlinou Midloch Jaroslav Riegrova 320, Chlumec nad Cidlinou IV, Chlumec nad Cidlinou Mrňáková Ivana Palackého 99, Chlumec nad Cidlinou III, Chlumec nad Cidlinou Nováková Iva Štefánikova 339/33, Moravské Předměstí, Hradec Králové Podlesný Petr Lučice 65, Chlumec nad Cidlinou Podlesný Robert nám. Československé armády 26, Jaroměř Polívka Martin Průmyslová 916/20, Hradec Králové Poptodorovová Jana U Nádraží 493, Chlumec nad Cidlinou IV, Chlumec nad Cidlinou Scháňko Jaroslav Žiželická 87, Chlumec nad Cidlinou III, Chlumec nad Cidlinou Stejskalová Jitka č.p. 596, Dolní Dobrouč Šebek Jan č.ev. 43, Podmoky Šebková Růžena č.p. 100, Humburky Šubert Karel Rumburská 253/1, Střížkov, Praha 9 Vodovody a kanalizace Hradec Králové, a.s. Víta Nejedlého 893/6, Slezské Předměstí, Hradec Králové Zelená Oldřiška Severní 765/52, Slezské Předměstí, Hradec Králové Zimová Hana Rožumberkova 118, Žiželice Pořizovatel: Magistrát města Hradec Králové Odbor hlavního architekta Československé armády č.p. 408, Hradec Králové Objednatel: Město Chlumec nad Cidlinou Klicperovo náměstí 64, Chlumec nad Cidlinou I Zhotovitel: a23 architekti Ing. arch. Michaela Dejdarová Holečkova 2650/86, Praha 5 - Smíchov IČ: tel: dejdarova@a23architekti.cz Projektant: Ing. arch. Michaela Dejdarová, ČKA 4079 Datum: 10/2014 zpracování návrhu územní studie 01/2015 ÚS ÚPP pro změnu územního plánu 08/2017 ÚS ÚPP pro rozhodování v území 3/11

5 Stupeň: Územní studie A.01 Hlavní cíle řešení Cílem a účelem územní studie je ověřit možnosti a podmínky změn v území pro vymezenou plochu, stanovit podrobné podmínky pro rozhodování v území, zajistit koordinaci rozvoje území, vazby na veřejnou infrastrukturu a okolní zástavbu zejména se zaměřením na následující úkoly: - vymezit pozemky (včetně jejich dělení a scelování) a jejich využití, - stanovit požadavky na umístění a prostorové uspořádání navrhovaných staveb (plošné a prostorové regulativy) - vymezit dostatečné plochy nejen pro bydlení, ale i pro zeleň s rekreačně pobytovou funkcí - vymezit veřejná prostranství v souvislosti se zastavitelnými plochami tak, aby členila uliční koridory a umožňovala výsadbu sídelní zeleně, výstavbu dětských hřišť, umísťování městského mobiliáře apod. v souladu s platnou legislativou (pro každé 2 ha zastavitelné plochy bydlení, rekreace, občanského vybavení nebo smíšené obytné se vymezuje s touto plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m2 mimo pozemních komunikací) - řešit dopravní infrastrukturu, vymezit komunikaci lokalitu Z75, řešit dostatečné množství parkovacích stání - řešit napojení na technickou infrastrukturu - stanovit požadavky na ochranu a rozvoj hodnot zájmového území, - prověřit odtokové poměry v území A.02 Podmínky vyplývající z ÚPD Z Územního plánu Chlumce nad Cidlinou vyplývá požadavek na prověření zastavitelných ploch mimo jiné i lokality Z17a, Z17b, Z62 a Z75 územní studií. V řešeném území se předpokládá nízkopodlažní zástavba rodinného bydlení s vysokým podílem zeleně, formovaná jako ucelený soubor obytné skupiny a zároveň dopravní propojení silnic III/32723 a III/ Při zpracování územní studie je nezbytné řešit zpřístupnění tohoto celého území pro způsob předpokládané zástavby a funkční provázanost se zastavěným územím zejména z hlediska urbanistické kompozice, dopravní a technické infrastruktury. Účelem je umožnit rozvoj území této místní části za současného respektování jeho urbanistických, kulturních a přírodních hodnot. Platným územním plánem jako podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití byly lokality Z17a, Z17b a Z62 navrženy jako: Plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské (BI) přípustné využití: - pozemky staveb pro bydlení v rodinných domech o max. 2 nadzemních podlažích + obytné podkroví - garáže a drobné stavby, které plní doplňkovou funkci ke stavbě hlavní - stavby pro podnikatelskou činnost charakteru řemeslné výroby a služeb na pozemcích se stavbami rodinných domů - pozemky staveb občanské vybavenosti pro obsluhu řešeného území - pozemky veřejných prostranství, veřejné, soukromé a izolační zeleně - pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území podmíněně přípustné využití: - stavby pro bydlení v lokalitách Z7 a Z8 do doby prokázání, že kvalita bydlení a zdraví obyvatel těchto lokalit nebude negativně ovlivněno související dopravou a provozem blízkého zemědělského areálu nadměrnou hlučností, prašností, zápachem apod. 4/11

6 nepřípustné využití: - stavby, zařízení a činnosti, které svými negativními vlivy na životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod apod.) překračují na sousedních pozemcích limity uvedené v příslušných právních předpisech a nejsou slučitelné s bydlením - stavby pro výrobu a skladování, mimo staveb pro podnikatelskou činnost uvedených v přípustném využití území podmínky prostorového uspořádání: - výška zástavby do 2 nadzemních podlaží + podkroví - koeficient zastavění pozemku 0,20 - požadované respektování urbanistické a architektonické struktury stávající zástavby, zejména u lokalit Z7, Z8, Z22, Z25a, Z28, Z31, Z33, Z37 bude řešeno v rámci územních studií - kromě toho u lokalit Z25a, Z37 s přímou pohledovou vazbou na zámek, dojde ve vybraných směrech k omezení výstavby na 1 nadzemní podlaží + podkroví, rozsah výškového omezení bude součástí příslušných územních studií Z hlediska koncepce dopravní infrastruktury a z důvodu ochrany veřejného zdraví je pro zastavitelné plochy stanovena podmínka, že v chráněném venkovním prostoru staveb obytné zástavby nesmí dojít k překročení hygienických limitů hluku v denní ani v noční době. Dále byla platným územním plánem jako podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití lokalita Z75 navržena jako: Plochy dopravní infrastruktury - silniční (DS) přípustné využití: - silniční pozemky dálnice, silnic I., II. a III. třídy a místních komunikací včetně pozemků, na kterých jsou umístěny součásti komunikace (náspy, zářezy, mosty, doprovodná a izolační zeleň) - účelové komunikace - komunikace pro pěší a cyklisty - pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení (odstavné a parkovací plochy, řadové garáže, služby pro motoristy, čerpací stanice pohonných hmot) - pozemky veřejných prostranství - pozemky související technické infrastruktury nepřípustné využití: - jiné využití nesouvisející s přípustným využitím A.03 Vyhodnocení splnění zadání Zadání územní studie bylo zpracováno pořizovatelem (Magistrát města Hradec Králové, Odbor hlavního architekta) 03/2014. Při projednání pracovní verze územní studie se zástupci města bylo rozhodnuto o prověření varianty řešení s jiným vymezením plochy dopravní infrastruktury - silniční (DS) pro efektivnější obsluhu území a využití zastavitelných ploch a rezerv zastavěného území funkčního využití pro bydlení v rodinných domech - městské a příměstské (BI). Variantní řešení bylo přijato za vhodnější. Vzhledem k rozporu návrhu územní studie s platnou ÚPD byla zpracována studie jako podklad pro jeho změnu 1/2015. Změnu územního plánu na podkladu územní studie řešila změna č. 2 ÚP Chlumec nad Cidlinou zpracovaná Ing. Eduardem Žaludou a registrovaná do evidence územně plánovací činnosti dne Územní studie je v souladu s platnou ÚPD. Cíle a podmínky vyplývající ze zadání územní studie jsou návrhem respektovány a splněny. 5/11

7 A.04 Vyhodnocení souladu s cíli územního plánování Cíle územního plánování jsou uvedeny v 18 zákona č. 183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Řešení územní studie se týkají odst. 1, 2 a 4. (1) Cílem územního plánování je vytvářet předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a uspokojující potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. Územní studie vytváří předpoklady pro výstavbu vymezením stavebních pozemků pro stavby rodinných domů. Podrobnějším návrhem prostorového uspořádání a koncepce řešení dopravní a technické infrastruktury pro možnost koordinace záměrů v lokalitě vytváří předpoklad pro udržitelný rozvoj území. Studie dále stanovuje podrobnější podmínky z důvodu ochrany a rozvoje urbanistických a přírodních hodnot, jsou stanoveny s cílem vytvoření příznivého životního prostředí. (2) Územní plánování zajišťuje předpoklady pro udržitelný rozvoj území soustavným a komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území s cílem dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území. Za tím účelem sleduje společenský a hospodářský potenciál rozvoje. Územní studie respektuje obsahový rámec a metodický postup stanovený příslušnou legislativou. Mezi podklady pro návrh prostorového uspořádání patří zmapování majetkoprávních vztahů. Koncepce návrhu studie byla projednána se zástupci města (investiční komisí a radou města). (4) Územní plánování ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Přitom chrání krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti. S ohledem na to určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků. Zastavitelné plochy se vymezují s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastavěného území. Územní studie rozpracovává koncepci ochrany a rozvoje urbanistických, architektonických a přírodních hodnot. Urbanistickou koncepcí jsou definovány podmínky pro hospodárné využití zastavitelných ploch a ploch rezerv v zastavěném území. Ochrana nezastavitelných ploch v rámci řešeného území je zajištěna vymezením odpovídajícího rozsahu ploch veřejných prostranství. B. ŘEŠENÍ STUDIE B.01 Vymezení řešeného území Územní studie řeší plochu v rozsahu lokalit Z17a, Z17b, Z62, Z75 platného územního plánu Chlumce nad Cidlinou, je určena jako zastavitelná plocha v lokalitě Bejkovka. Z důvodu změny koncepce prostorového uspořádání dopravní infrastruktury - silniční (DS) proti platnému územnímu plánu je plocha řešeného území rozšířena o části ploch zastavěného území. Řešené území severní hranou navazuje na zastavěné území ploch bydlení v rodinných domech - městské a příměstské (BI), jižní hranicí sousedí se zemědělskými plochami. B.02 Charakteristika a vazby řešeného území Lokalita je asi 250 m jižně od Klicperova náměstí v centru města Chlumec nad Cidlinou. Stávající navazující zástavbou jsou rodinné domy s podlažností 1 nadzemní podlaží a podkroví doplněné dvoupodlažními domy. Směrem k centru města výška zástavby roste na 2 nadzemní podlaží a podkroví. Lokalita má vazbu na stávající dopravní a technickou infrastrukturu. Ze západu je přístupná stávajícím dopravním napojením na silnici III/32736 v ulici Palackého. Stávající dopravní napojení je využíváno plochou technické infrastruktury staveb a zařízení pro nakládání s odpady (TO). Z východu je území přístupné z ulice U Starého hradu propojené ulicí Josefa Slavíčka podél hřiště a budovy občanského centra se silnicí III/32723 v ulici 9. května. 6/11

8 B.03 Návrh urbanistické koncepce Základním cílem urbanistické koncepce je vytvoření obytné zástavby vhodně zapojené do stávající struktury a efektivně využívající vymezenou plochu s vytvořením potřebných vazeb na navazující zastavěné a zastavitelné plochy. Řešení je dále determinováno limity technického charakteru týkající se především dopravní infrastruktury. Pro obsluhu území je navržena síť komunikací s hierarchií danou specifikací různých šířkových poměrů jejich veřejného prostoru a různým řešením prostorového uspořádání příčných řezů. Pro zklidnění dopravy v území a vyřešení špatné dopravní situace ve stísněných podmínkách při severní hranici ploch občanského centra je v ulici Josefa Slavíčka navržena pěší zóna. Pěší zóna s vegetačními prvky a mobiliářem je rozšířením venkovních pobytových ploch občanského centra. Zrušená parkovací stání v místě pěší zóny budou navržena jako kolmá stání v ploše veřejného prostoru v ulici U Starého hradu. Propojení ulice U Starého hradu se silnicí III/32723 v ulici 9. května bude probíhat ulicemi Pernštýnská a Na Lukách. Pro splnění požadavku 7 odst. 2 vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území, ve znění pozdějších předpisů, jsou navrženy vegetační plochy ve veřejném prostoru komunikací, hlavní větev "B" je navržena s parametry přesahujícími požadované minimální šířky veřejného prostoru, to v koordinaci s vedením technické infrastruktury resp. jejich ochrannými pásmy umožní i výsadbu vzrostlé zeleně. Ve východní části území je navržena koncentrovaná plocha veřejného prostranství pro možnost umístění dětských herních prvků a mobiliáře. Její umístění v blízkosti občanského centra s plochou hřiště je zvoleno z důvodu koncentrace venkovních herních ploch veřejného prostoru s nabídkou větší škály aktivit jak pro návštěvníky centra, tak pro rezidenty obytné zástavby. Územním plánem je stanovena výšková regulace staveb. Po podrobnějším zmapování navazující stávající zástavby je územní studií navržena úprava regulativu výškového uspořádání jeho snížením. B.04 Regulační prvky plošného a prostorového uspořádání Regulační prvky vycházejí z podmínek plošného a prostorového uspořádání stanovených v územním plánu. Územní studie plochy dále člení a stanovuje podrobné podmínky využití. podmínky prostorového uspořádání šířka veřejného prostoru pro umístění komunikace je: větev "A" větev "B" větev "C" v rozsahu ploch vymezených územním plánem min. 10 m min. 8 m max. počet nadzemních podlaží: 2 nadzemní podlaží max. výška staveb: 9 m od stávajícího a upraveného terénu stavby na sousedních pozemcích na sebe mohou stavebně navazovat v maximálním počtu 2 je stanoven závazný odstup stavby od jižní hranice veřejného prostranství komunikace větve "B": 5,5 m odstup stavby od hranice veřejného prostranství zbývajících hranic komunikací je stanoven jako minimální: 5,5 m koeficient zastavěných ploch max. 20%. Koeficient zastavěných ploch vyjadřuje poměr zastavěných ploch všech nadzemních staveb (hlavní i doplňkových) k výměře pozemku. B.05 Limity využití území Lokalitou prochází hranice záplavového území Q100, hranice je v trase vedení obslužné komunikace území větve "B". Rezervy v zastavěném území se nacházejí mimo záplavové území, zastavitelné plochy území jsou v záplavovém území v celém rozsahu. Pro možnost zástavby bude terén v zastavitelných plochách upraven navážkou nad úroveň hladiny Q100. V území se nacházejí stávající sítě technické infrastruktury. Návrhem jsou jejich trasy a ochranná pásma v maximální možné míře respektovány. Z důvodu efektivního využití území je navrženo přeložení el. sítě VN a řadu splaškové a dešťové kanalizace. 7/11

9 B.06 Návrh řešení dopravy, občanského a technického vybavení Doprava Dopravní řešení Lokalita má vazbu na stávající dopravní a technickou infrastrukturu. Ze západu je přístupná stávajícím dopravním napojením na silnici III/32736 v ulici Palackého. Stávající dopravní napojení je využíváno plochou technické infrastruktury staveb a zařízení pro nakládání s odpady (TO). Z východu je území přístupné z ulice U Starého hradu propojené ulicí Josefa Slavíčka podél hřiště a budovy občanského centra se silnicí III/32723 v ulici 9. května. Pro obsluhu území je navržena síť komunikací s hierarchií danou specifikací různých šířkových poměrů jejich veřejného prostoru a různým řešením prostorového uspořádání příčných řezů. Pro zklidnění dopravy v území a vyřešení špatné dopravní situace ve stísněných podmínkách při severní hranici ploch občanského centra je v ulici Josefa Slavíčka navržena pěší zóna. Pěší zóna s vegetačními prvky a mobiliářem je rozšířením venkovních pobytových ploch občanského centra. Propojení ulice U Starého hradu se silnicí III/32723 v ulici 9. května bude probíhat ulicemi Pernštýnská a Na Lukách. Studií je navrženo základní prostorové uspořádání. Délky rozhledů, směrové oblouky, příčné a podélné sklony, výškové oblouky, atd. budou navrženy v dalších stupních projektové dokumentace. Při navrhování místních komunikací a křižovatek je doporučeno respektovat požadavky ČSN Projektování místních komunikací, ČSN Projektování křižovatek a místních komunikací, ČSN odstavné a parkovací plochy a ČSN Požární bezpečnost staveb Nevýrobní objekty. Doprava v klidu Parkování a odstavování vozidel rezidentů bude řešeno na vlastních pozemcích v rámci navazujících stupňů projektových prací konkrétních záměrů. Pro hostinská stání je doporučeno realizovat min. 20 individuálních parkovací stání v profilech veřejných prostranství v části vymezené pro parkovací stání (viz. uspořádání veřejného prostoru komunikace - obytná zóna jako součást výkresu situace prostorového uspořádání). Zrušená parkovací stání v místě pěší zóny budou navržena jako kolmá stání v ploše veřejného prostoru v ulici U Starého hradu. Hromadná doprava Zastávky příměstské autobusové dopravy jsou v docházkové vzdálenosti v centru města severně od lokality. Vlaková zastávka je ve vzdálenosti cca 1,5 km severním směrem s dobrou dostupností většího města Hrade Králové s 30 min. dojezdem. Pěší a cyklistická doprava Bezpečný pohyb pěších a cyklistů je umožněn v rámci profilů místních komunikací. Po silnici III/32736 v ulici Palackého a silnici III/32723 v ulici 9. května vede cykloturistická trasa. Veřejná prostranství Pro splnění požadavku 7 odst. 2 vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území, ve znění pozdějších předpisů, jsou navrženy vegetační plochy ve veřejném prostoru komunikací, hlavní větev "B" je navržena s parametry přesahujícími požadované minimální šířky veřejného prostoru, to v koordinaci s vedením technické infrastruktury resp. jejich ochrannými pásmy umožní i výsadbu vzrostlé zeleně. Ve východní části území je navržena koncentrovaná plocha veřejného prostranství pro možnost umístění dětských herních prvků a mobiliáře. Její umístění v blízkosti občanského centra s plochou hřiště je zvoleno z důvodu koncentrace venkovních herních ploch veřejného prostoru s nabídkou větší škály aktivit jak pro návštěvníky centra, tak pro rezidenty obytné zástavby. Zeleň K výsadbám ve veřejném prostoru je vhodné využít druhově původních dřevin. Pro další výsadby je vhodné využít listnatých, příp. ovocných dřevin. Občanské vybavení Město je vybaveno občanským vybavením s koncentrací v centrální části okolo Klicperova náměstí. Pro širší nabídku služeb je možné využít vybavení města Hradec Králové. 8/11

10 Technická infrastruktura Zásobování pitnou vodou Provozovatelem a vlastníkem vodovodu je VAK a.s. Hradec Králové. Pro výhledovou zástavbu v Chlumci nad Cidlinou zahrnující mimo jiné i řešené území je přívod vody od Nového Bydžova nedostačující. Pro masivnější nárůst odběrů bude nutné provést jeho posílení, jedná se o zvětšení profilů DN100 nebo DN150 na DN200 v rozsahu cca 955 m. Lokalita bude napojena na stávající vodovodní řady v místech a blízkosti dopravních napojení lokality, celkem 3 body napojení. Návrhem je zajištěno zokruhování vodovodního řadu. Navržené trasy vodovodních řadů budou umístěny v profilech veřejných prostranství místních komunikací. Z vodovodních řadů budou provedeny jednotlivé domovní přípojky. Bilance Počet RD 43 (včetně předpokládaného doplnění zástavby v zastavitelných plochách) Počet obyvatel 172 Průměrná denní potřeba vody Qden = 172 obyv x 150 l/os.den = 25,80 m 3 /den = 0,30 l/s Maximální denní potřeba vody Qdmax = 25,80 m 3 /den x 1,5 = 38,70 m 3 /den = 0,45 l/s Maximální hodinová potřeba vody Qhmax = 0,45 x 2,7 = 1,22 l/s Roční potřeba vody Qr = m 3 /rok Vodovodní řady jsou zakresleny v podrobnosti podkladů získaných od správce sítě. Zakreslení navržených řadů je orientační, budou umístěny ve veřejném prostoru, upřesnění polohy bude navrženo v dalším stupni projektové dokumentace stejně jako přípojky které souvisí s umístěním staveb v rámci konkrétních záměrů. Veřejný vodovod je využit pro zásobování požární vodou. Návrh vnějších odběrných míst bude respektovat požadavky ČSN Požární bezpečnost staveb Zásobování požární vodou a bude navržen a posouzen požárně bezpečnostním řešením v dalším stupni PD. Ochranná pásma viz. kapitola Kanalizace Kanalizace Kanalizace splašková Chlumec nad Cidlinou má systém odvádění a zneškodňování odpadních vod. Severní část řešeného území bude napojena na stávající kanalizační řad a jeho přeložku, jižní část bude zásobována nově navrženým kanalizačním řadem s napojením na kanalizační řad vedoucí při jižní hranici území. Kanalizační řady jsou zakresleny v podrobnosti podkladů získaných od správce sítě. Zakreslení navržených řadů je orientační, budou umístěny ve veřejném prostoru, upřesnění polohy bude navrženo v dalším stupni projektové dokumentace stejně jako přípojky které souvisí s umístěním staveb v rámci konkrétních záměrů. Bilance Celkové množství odpadních vod odpovídá bilanci pitné vody. 9/11

11 Kanalizace dešťová Srážkové vody budou v maximální možné míře zadržovány na pozemcích. U navržených stavebních pozemků budou dešťové vody vsakovány na vlastních pozemcích. Voda z komunikací a zpevněných ploch ve veřejném prostoru bude odváděna dešťovou kanalizací a v maximální možné míře likvidována ve vsakovacích zařízení ve veřejných prostorech v území. Pro posouzení schopnosti území absorbovat potřebné množství srážkových vod bude v dalším stupni projektové dokumentace proveden hydrogeologický průzkum. V případě špatných podmínek pro vsakování dešťových vod bude navržena akumulační jímka resp. retenční nádrž dešťových vod s regulovaným odtokem do dešťové kanalizace vedoucí do povrchového recipientu. Jímku je možné umístit do koncentrované plochy veřejného prostranství ve východní části lokality s napojením na navrhované vedení dešťové kanalizace s vyústěním do řeky Cidliny jižně od lokality. Další možností je umístění do plochy ZV (plochy zeleně ve veřejném prostranství) při hranici řešeného území v místě západního dopravního napojení na ulici Palackého s napojením na stávající dešťovou kanalizaci vedoucí do blízké vodoteče. Ochranná pásma Údaje o ochranných pásmech dle zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (zákon o vodovodech a kanalizacích): ( 23, odst. 3) Ochranná pásma jsou vymezena vodorovnou vzdáleností od vnějšího líce stěny potrubí nebo kanalizační stoky na každou stranu a) u vodovodních řadů a kanalizačních stok do průměru 500 mm včetně, 1,5 m, b) u vodovodních řadů a kanalizačních stok nad průměr 500 mm, 2,5 m, c) u vodovodních řadů nebo kanalizačních stok o průměru nad 200 mm, jejichž dno je uloženo v hloubce větší než 2,5 m pod upraveným povrchem, se vzdálenosti podle písmene a) nebo b) od vnějšího líce zvyšují o 1,0 m. Zásobování elektrickou energií Zásobování elektrickou energií řešeného území bude zajištěno rozvody NN s připojením v nově vybudované kabelové trafostanici 35/0,4kV umístěné ve veřejném prostoru v severovýchodní části lokality. Nová distribuční trafostanice bude napojena na přeložku vedení VN. Z nové trafostanice bude vedením VN připojena stávající trafostanice HK 0615, která bude upravena pro připojení nového kabelového vedení VN. Bilance Bilance potřeby elektrické energie navrhované zástavby (43 RD): (lokalita je plynofikována, u většiny objektů je počítáno s předpokladem plynového vytápění) P = 43*(1,6 + 4/43 1/2 ) = 95 kw Stávající vedení sítí je zakresleno v podrobnosti podkladů získaných od správce sítě. Zakreslení navržených vedení je orientační, budou umístěny ve veřejném prostoru, upřesnění polohy bude navrženo v dalším stupni projektové dokumentace stejně jako přípojky které souvisí s umístěním staveb v rámci konkrétních záměrů. Ochranná pásma Údaje o ochranných pásmech dle zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), ve znění pozdějších předpisů. ( 46, odst. 3) Ochranné pásmo nadzemního vedení je souvislý prostor vymezený svislými rovinami vedenými po obou stranách vedení ve vodorovné vzdálenosti měřené kolmo na vedení, která činí od krajního vodiče vedení na obě jeho strany a) u napětí nad 1 kv a do 35 kv včetně 1. pro vodiče bez izolace 7 m, 2. pro vodiče s izolací základní 2 m, 3. pro závěsná kabelová vedení 1 m, 10/11

12 b) u napětí nad 35 kv do 110 kv včetně 1. pro vodiče bez izolace 12 m, 2. pro vodiče s izolací základní 5 m, c) u napětí nad 110 kv do 220 kv včetně 15 m, d) u napětí nad 220 kv do 400 kv včetně 20 m, e) u napětí nad 400 kv 30 m, f) u závěsného kabelového vedení 110 kv 2 m, g) u zařízení vlastní telekomunikační sítě držitele licence 1 m. ( 46, odst. 5) Ochranné pásmo podzemního vedení elektrizační soustavy do napětí 110 kv a vedení řídicí a zabezpečovací techniky činí 1 m po obou stranách krajního kabelu; u podzemního vedení o napětí nad 110 kv činí 3 m po obou stranách krajního kabelu. ( 46, odst. 6) Ochranné pásmo elektrické stanice je vymezeno svislými rovinami vedenými ve vodorovné vzdálenosti a) u venkovních elektrických stanic a dále stanic s napětím větším než 52 kv v budovách 20 m od oplocení nebo od vnějšího líce obvodového zdiva, b) u stožárových elektrických stanic a věžových stanic s venkovním přívodem s převodem napětí z úrovně nad 1 kv a menší než 52 kv na úroveň nízkého napětí 7 m od vnější hrany půdorysu stanice ve všech směrech, c) u kompaktních a zděných elektrických stanic s převodem napětí z úrovně nad 1 kv a menší než 52 kv na úroveň nízkého napětí 2 m od vnějšího pláště stanice ve všech směrech, d) u vestavěných elektrických stanic 1 m od obestavění Veřejné osvětlení V území bude realizováno veřejné osvětlení v souladu s platnými právními předpisy. Rozvody a stožáry veřejného osvětlení budou realizovány v plochách veřejných prostranství. Napojení na stávající vedení bude v blízkosti TS 615 v severovýchodní části lokality. Zásobování teplem a plynem Chlumec nad Cidlinou má zajištěno zásobování plynem. Pro napojení lokality jsou navrženy STL řady s napojením ve východní části území v ulici Na Bejkovce. Stávající vedení je zakresleno v podrobnosti podkladů získaných od správce sítě. Zakreslení navržených vedení je orientační, budou umístěny ve veřejném prostoru, upřesnění polohy bude navrženo v dalším stupni projektové dokumentace stejně jako přípojky které souvisí s umístěním staveb v rámci konkrétních záměrů. Odpady Pro separovaný odpad vyprodukovaný v řešeném území budou využity stávající nádoby. Plochy pro eventuální umístění sběrných nádob na separovaný odpad je doporučeno umísťovat v souladu se zákonem č. 185/2011 Sb. na veřejných prostranstvích s ohledem na snadný přístup vozů zajišťujících jejich obsluhu. Prostor pro umístění nádob na komunální odpad bude vymezen na vlastních pozemcích pro výstavbu RD. 11/11