TEXTOVÁ ČÁST. Palackého 126, Smiřice

Transkript

1

2 A. ZÁKLADNÍ ÚDAJE A.00 Identifikační údaje Název: Územní studie lokality Z13, k.ú. Hubíles Obec: Smržov Dotčené pozemky plochy Z13: k.ú. Hubíles: TEXTOVÁ ČÁST p.č. Výměra [m2] Druh pozemku Vlastnické právo 499/ Orná půda Kvíčera Vladimír Ing. 499/ Orná půda SJM Svoboda Jiří a Svobodová Lenka 499/ Orná půda Vychytilová Milada 526/ Ostatní plocha John Václav 526/ Ostatní plocha Vychytilová Milada 529/ Ostatní plocha Mazánková Věra 529/ Ostatní plocha John Václav 529/ Ostatní plocha Černý Josef 529/ Ostatní plocha Hrčková Anna, Kotěrová Helena, Matějů Jaroslava Seznam vlastníků: vlastník Černý Josef Hrčková Anna John Václav Kotěrová Helena Kvíčera Vladimír Ing. Matějů Jaroslava Mazánková Věra Svoboda Jiří Svobodová Lenka Vychytilová Milada adresa Hubíles 20, Smržov Hubíles 1, Smržov č.p. 65, Smržov Sehnoutkova 21, Černožice Starý Ples 46, Jaroměř Rozkoš 22, Kounov č.p. 225, Lhota pod Libčany Palackého 126, Smiřice Zahradní 495, Smiřice Hubíles 3, Smržov Pozemky dotčené návrhem územní studie mimo hranice řešeného území: k.ú. Hubíles: p.č. Výměra [m2] Druh pozemku Vlastnické právo st. 43/ Zastavěná plochy a nádvoří Hrčková Anna, Kotěrová Helena, Matějů Jaroslava 499/ Orná půda Kudrnáčová Ivana Mgr., Vlášková Radomíra 499/ Orná půda CONSTAT spol. s r.o. 499/ Orná půda SJM Gerža Karel Ing. a Geržová Bronislava Mgr. 1/9

3 499/ Orná půda SJM Gerža Karel Ing. a Geržová Bronislava Mgr., Lišková Vladimíra Bc., Vicenec Martin 524/ Zahrada Dendiš Václav 525/ Zahrada SJM Kaisrlík Martin a Kaisrlíková Gabriela Mgr. 525/5 370 Zahrada SJM Gerža Karel Ing. a Geržová Bronislava Mgr., Lišková Vladimíra Bc., Vicenec Martin 526/10 40 Ostatní plocha SJM Lacko Miroslav a Lacková Eva 526/11 47 Ostatní plocha Vychytilová Milada 541/ Orná půda Hrčková Anna, Kotěrová Helena, Matějů Jaroslava 571/3 479 Ostatní plocha Obec Smržov 572/ Zahrada Obec Smržov Ostatní plocha Hrčková Anna, Kotěrová Helena, Matějů Jaroslava Orná půda Špaček Vladimír Seznam vlastníků: vlastník CONSTAT spol. s r.o. Dendiš Václav Genža Karel Ing. a Genžová Bronislava Mgr. Hrčková Anna Kaisrlík Martin a Kaisrlíková Gabriela Mgr. Kotěrová Helena Kudrnáčová Ivana Mgr. Lacko Miroslav a Lacková Eva Lišková Vladimíra Bc. Matějů Jaroslava Obec Smržov Špaček Vladimír Vicenec Martin Vlášková Radomíra Vychytilová Milada adresa Nerudova 615/9, Hradec Králové Hubíles 18, Smržov Hubíles 57, Smržov Hubíles 1, Smržov Hubíles 56, Smržov Sehnoutkova 21, Černožice č.p. 56, Skalice Hubíles 37, Smržov Nývltova 53, Smiřice Rozkoš 22, Kounov č.p. 11, Smržov Zábědov 15, Nový Bydžov Nývltova 53, Smiřice Číbuz 5, Skalice Hubíles 3, Smržov Pořizovatel: Magistrát města Hradec Králové Odbor hlavnho architekta Československé armády č.p. 408, Hradec Králové Objednatel: Obec Smržov Smržov 11, Smiřice Zhotovitel: ŽALUDA, projektová kancelář Železná 493/20, Praha 1, IČ: tel/fax: / Projektant: Ing. Eduard Žaluda, ČKA /9

4 Spolupráce: a23 architekti Ing. arch. Michaela Dejdarová, ČKA 4079 tel Datum: 08/2014 Stupeň: Územní studie A.01 Hlavní cíle řešení Cílem a účelem územní studie je ověřit možnosti a podmínky změn v území pro vymezenou plochu, stanovit podrobné podmínky pro rozhodování v území, zajistit koordinaci rozvoje území, vazby na veřejnou infrastrukturu a okolní zástavbu zejména se zaměřením na následující úkoly: - vymezit pozemky (včetně jejich dělení a scelování) a jejich využití, - stanovit požadavky na umístění a prostorové uspořádání navrhovaných staveb (plošné a prostorové regulativy) - vymezit dostatečné plochy nejen pro bydlení, ale i pro zeleň s rekreačně pobytovou funkcí - vymezit veřejná prostranství v souvislosti se zastavitelnými plochami tak, aby členila uliční koridory a umožňovala výsadbu sídelní zeleně, výstavbu dětských hřišť, apod. v souladu s platnou legislativou (pro každé 2 ha zastavitelné plochy bydlení, rekreace, občanského vybavení nebo smíšené obytné se vymezuje s touto plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m 2 mimo pozemních komunikací) - řešit dopravní infrastrukturu s dostatečným množstvím parkovacích stání - řešit napojení na technickou infrastrukturu - stanovit požadavky na ochranu a rozvoj hodnot zájmového území, - prověřit odtokové poměry v území Územní studie bude u této lokality, určené pro bydlení, velikostí a tvarem pozemků ctít strukturu stávajícího zastavěného území a bude respektovat krajinný ráz místní části Hubíles. A.02 Podmínky vyplývající z ÚPD Z Územního plánu Smržov vyplývá požadavek na prověření zastavitelných ploch mimo jiné i lokality Z13 územní studií. Jako podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití je lokalita Z13 navržena jako: Smíšené obytné venkovské (SV) hlavní využití: - není stanoveno přípustné využití: - rodinné domy s hospodářským zázemím, užitkovými zahradami a případným chovem hospodářských zvířat - stavby a zařízení sloužící individuální a rodinné rekreaci - ubytovací a stravovací zařízení místního významu - stavby a zařízení občanského vybavení místního významu - plochy veřejných prostranství - dopravní a technická infrastruktura pro obsluhu řešeného území - zeleň veřejná a soukromá, drobná architektura jako součást ploch veřejné a soukromé zeleně, malé vodní plochy a bazény 3/9

5 - zařízení na zpracování a výkup zemědělské produkce podmíněně přípustné využití: - výroba a skladování (drobná zemědělská výroba, lehká a řemeslná výroba, sběrný dvůr) za podmínky, že svým provozováním a technickým zařízením nenaruší užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesníží kvalitu okolního prostředí a svým charakterem a kapacitou výrazně nezvýší dopravní zátěž v území - zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů za podmínky, že se bude jednat o technická zařízení staveb nepřípustné využití: - jiné využití, než je uvedeno jako hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití podmínky prostorového uspořádání: - max. podlažnost: 2 nadzemní podlaží + podkroví A.03 Vyhodnocení splnění zadání Zadání územní studie bylo zpracováno pořizovatelem (Magistrát města Hradec Králové, Odbor hlavního architekta). Požadavky stanovené v jednotlivých kapitolách zadání jsou návrhem respektovány. A.04 Vyhodnocení souladu s cíli územního plánování Cíle územního plánování jsou uvedeny v 18 zákona č. 183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Řešení územní studie se týkají odst. 1, 2 a 4. (1) Cílem územního plánování je vytvářet předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a uspokojující potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. Územní studie vytváří předpoklady pro výstavbu vymezením stavebních pozemků pro stavby rodinných domů v souladu s územním plánem. Podrobnějším návrhem prostorového uspořádání a koncepce řešení dopravní a technické infrastruktury pro možnost koordinace záměrů v lokalitě vytváří předpoklad pro udržitelný rozvoj území. Studie dále stanovuje podrobnější podmínky z důvodu ochrany a rozvoje urbanistických a přírodních hodnot, jsou stanoveny s cílem vytvoření příznivého životního prostředí. (2) Územní plánování zajišťuje předpoklady pro udržitelný rozvoj území soustavným a komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území s cílem dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území. Za tím účelem sleduje společenský a hospodářský potenciál rozvoje. Územní studie respektuje obsahový rámec a metodický postup stanovený příslušnou legislativou. Mezi podklady pro návrh prostorového uspořádání patří situace mapující majetkoprávní vztahy v území. Koncepce návrhu studie je projednána se zástupci obce. (4) Územní plánování ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Přitom chrání krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti. S ohledem na to určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků. Zastavitelné plochy se vymezují s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastavěného území. Územní studie rozpracovává koncepci ochrany a rozvoje urbanistických, architektonických a přírodních hodnot stanovenou v územním plánu. Urbanistickou koncepcí jsou definovány podmínky pro hospodárné využití zastavitelných ploch v souladu s požadavky vyplývajícími z územního plánu. Ochrana nezastavitelných ploch v rámci řešeného území je zajištěna vymezením odpovídajícího rozsahu ploch veřejných prostranství. 4/9

6 B. ŘEŠENÍ STUDIE B.01 Vymezení řešeného území Územní studie řeší plochu v rozsahu lokality Z13 platného územního plánu Smržov, která je určena jako zastavitelná plocha v místní části Hubíles. Řešené území je vymezeno v návaznosti na zastavěné území, severozápadní stranu lokality tvoří hranice zastavěného území Hubílesa, jihozápadní strana sousedí s navrhovanou lokalitou Z14, z jihozápadu je hranice lokality určena jižní stranou pozemků p.č. 529/6, 529/2, 529/7, 529/8 a spojnicí nejjižnějšího bodu pozemku p.č.529/6 a nejbližšího bodu pozemku p.č.518/7 vše v katastrálním území Hubíles. Severovýchodní hranici tvoří místní účelová komunikace na pozemku p.č B.02 Charakteristika a vazby řešeného území Hubíles leží asi 12 km severně od města Hradec Králové. Sídlo je liniového uspořádání, stávající zástavba je soustředěna podél komunikace vedoucí z obce Smržov Hubílesem do Číbuze. Lokalita zastavitelné plochy Z13 se nachází v přímé vazbě na zastavěné území, je plochou rozvíjející zástavbu území jihovýchodním směrem dále od hlavní komunikace. Území je mírně svažité se severozápadní orientací. Navazující plochy zastavěného území jsou z velké části stejného funkčního využití jako zájmová lokalita. Ve středu severozápadní hranice území navazuje zastavěná plocha občanského vybavení veřejné infrastruktury s plochou veřejného prostranství s památkou místního významu v podobě kříže a zvoničky datované do roku V severní části navazujícího území je plocha zemědělské výroby. Stávající zástavbu tvoří domy o jednom nadzemním podlaží s podkrovím výjimečně doplněné domy o dvou nadzemních podlažích s podkrovím. B.03 Návrh urbanistické koncepce Základním cílem urbanistické koncepce je vytvoření obytné zástavby vhodně zapojené do stávající struktury. Řešení je dále determinováno limity technického charakteru týkající se především dopravní infrastruktury. V rámci prostorového uspořádání jsou navrženy veřejné prostory pro zkvalitnění stávajících obslužných komunikací, tak aby vyhověli současným požadovaným parametrům, a umístění nové rovnoběžně se silnicí III/3087. Nově navržená komunikace je napojena na stávající místní komunikaci při severozápadní hranici lokality a vedením přes sousední plochu Z14 na stávající místní komunikaci jihozápadně od řešeného území. Pro lepší prostupnost území je ve střední části doplněno napojení na silnici III/3087. Veřejné prostory komunikací jsou navrženy s parametry minimální šířky veřejného prostoru pro obousměrnou komunikaci. Pro možnost budoucího rozvoje území jsou navrženy prostorové rezervy pro případnou navazující dopravní infrastrukturu. V návaznosti na veřejné prostranství zeleně s Křížkem a zvoničkou je navržena větší plocha veřejného prostoru pro vegetační plochy s možností vybavení mobiliářem dětských herních prvků apod. Územním plánem je stanovena výšková regulace staveb. Po podrobnějším zmapování stávající zástavby a z důvodu vyšší polohy zastavitelné plochy lokality ve vztahu k zastavěnému území je územní studií navržena úprava regulativu výškového uspořádání jeho snížením. Úpravou bude zajištěno zachování venkovského charakteru sídla. B.04 Regulační prvky plošného a prostorového uspořádání Regulační prvky vycházejí z podmínek plošného a prostorového uspořádání stanovených v územním plánu. Územní studie plochy dále člení a stanovuje podrobné podmínky využití. podmínky prostorového uspořádání šířka veřejného prostoru pro umístění obslužné komunikace je min. 8 m max. počet nadzemních podlaží: 1 nadzemní podlaží a podkroví max. výška staveb: 9 m od stávajícího terénu stavby na sousedních pozemcích na sebe mohou stavebně navazovat v maximálním počtu 2 (dvojdomy) je stanoven závazný odstup hlavní stavby od hranice veřejného prostranství komunikace rovnoběžné se silnicí III/3087: 5,5 m 5/9

7 odstup hlavní stavby od hranice veřejného prostoru komunikací propojujících hlavní obslužnou komunikaci lokality a silnici III/3087 je stanoven jako minimální: 5,5 m koeficient zastavěných ploch max. 25%. Koeficient zastavěných ploch vyjadřuje poměr zastavěných ploch všech nadzemních staveb (hlavní i doplňkových) k výměře pozemku. koeficient zeleně min. 60%. Koeficient zeleně vyjadřuje poměr všech nezastavěných a nezpevněných ploch k výměře pozemku. stavby budou respektovat charakter a strukturu okolní zástavby B.05 Limity využití území Lokalita zasahuje do území s archeologickými nálezy. V území platí povinnost oznámení o stavebním či jiném záměru prováděném v území s archeologickými nálezy, který může poškodit či zničit archeologické nálezy v jejich původním uložení, tj. v zemi podle 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění. B.06 Návrh řešení dopravy, občanského a technického vybavení Doprava Dopravní řešení Pro kvalitní napojení je navrženo zkvalitnění stávajících obslužných komunikací, tak aby vyhověli současným požadovaným parametrům, a je navržena nová obslužná komunikace rovnoběžně se silnicí III/3087. Nově navržená komunikace je napojena na stávající místní komunikaci při severozápadní hranici lokality a vedením přes sousední plochu Z14 na stávající místní komunikaci jihozápadně od řešeného území. Pro lepší prostupnost území je ve střední části doplněno napojení stykovou křižovatkou na silnici III/3087. Pro možnost budoucího rozvoje území jsou navrženy prostorové rezervy pro případnou navazující dopravní infrastrukturu. Komunikace jsou navrženy jako obytné ulice s jednopruhovým obousměrným příčným uspořádáním jízdního pásu s výhybnami. Studií je navrženo základní prostorové uspořádání. Délky rozhledů, směrové oblouky, příčné a podélné sklony, výškové oblouky, atd. budou navrženy v dalších stupních projektové dokumentace. Při navrhování místních komunikací a křižovatek je doporučeno respektovat požadavky ČSN Projektování místních komunikací, ČSN Projektování křižovatek a místních komunikací, ČSN odstavné a parkovací plochy a ČSN Požární bezpečnost staveb Nevýrobní objekty. Doprava v klidu Parkování a odstavování vozidel rezidentů bude řešeno na vlastních pozemcích v rámci navazujících stupňů projektových prací konkrétních záměrů. Pro hostinská stání je doporučeno realizovat min. 16 individuálních parkovací stání v profilech veřejných prostranství v části vymezené pro výhybny a parkovací stání (viz. uspořádání veřejného prostoru komunikace - obytná zóna jako součást výkresu situace prostorového uspořádání). Hromadná doprava U křížku a zvoničky je zastávka autobusové dopravy Smržov - Hubíles. Nejbližší vlaková zastávka je západním směrem ve městě Smiřice. Pěší a cyklistická doprava Bezpečný pohyb pěších a cyklistů je umožněn v rámci profilů místních komunikací. Po silnici III/3087 vede cykloturistická trasa Veřejná prostranství Struktura a rozsah veřejných prostranství odpovídá požadavkům stanoveným v územním plánu a vyhlášce č. 501/2006 Sb. Minimální šířka veřejného prostranství, jehož součástí je obousměrná pozemní komunikace zpřístupňující pozemek rodinného domu, je 8 m. 6/9

8 Zeleň K výsadbám ve veřejném prostoru je vhodné využít druhově původních dřevin. Pro další výsadby je vhodné využít listnatých, příp. ovocných dřevin. Občanské vybavení Občanské vybavení obce je velmi omezené, občanské vybavení je soustředěno do blízkého města Smiřice a především do Hradce Králové. Technická infrastruktura Zásobování pitnou vodou Obec Smržov je napojena na vodárenskou soustavu východní Čechy. Napojení na VSVČ je provedeno z východního směru z Českého Meziříčí přes obce Králova Lhota, Libřice, Lejšovka a Smržov (z vodojemu Bohuslavice). Zástavba místní části je napojena z hlavního zásobovacího řadu. Na systém veřejného vodovodu obce je napojena cca ½ obyvatel, ostatní jsou zásobovány vodou individuálně. Na rozvodu umístěné hydranty plní též požadavky požárního zabezpečení. Provozovatelem a vlastníkem vodovodu je VAK a.s. Hradec Králové. Potřebné množství vody pro zastavitelné plochy navržené územním plánem je možno z dnešního vodovodního systému zajistit včetně požární ochrany. Lokalita bude napojena na stávající vodovodní řad severozápadně a severně od lokality. Návrhem je zajištěno zokruhování vodovodního řadu. Naržené trasy vodovodních řadů budou umístěny v profilech veřejných prostranství místních komunikací. Z vodovodních řadů budou provedeny jednotlivé domovní přípojky. Bilance Počet RD 32 Počet obyvatel 128 Průměrná denní potřeba vody Qp Qp = 128 obyv x 150 l/os.den = 19,20 m 3 /den = 0,26 l/s Maximální denní potřeba vody Qm = 19,20 m 3 /den x 1,5 = 28,80 m 3 /den = 0,33 l/s Maximální hodinová potřeba vody Qh = 0,33 x 4,4 = 1,45 l/s Roční potřeba vody Qr = m 3 /rok Vodovodní řady jsou zakresleny v podrobnosti podkladů získaných od správce sítě. Zakreslení navržených řadů je orientační, budou umístěny ve veřejném prostoru, upřesnění polohy bude navrženo v dalším stupni projektové dokumentace stejně jako přípojky které souvisí s umístěním staveb v rámci konkrétních záměrů. Veřejný vodovod je využit pro zásobování požární vodou. Návrh vnějších odběrných míst bude respektovat požadavky ČSN Požární bezpečnost staveb Zásobování požární vodou a bude navržen a posouzen včetně požárně bezpečnostním řešením v dalším stupni PD. Ochranná pásma viz. kapitola Kanalizace Kanalizace Kanalizace splašková Hubíles nemá vybudovanou splaškovou kanalizaci. Nečištěné nebo částečně předčištěné splaškové vody jsou odvedeny povrchovou kanalizací podél hlavní komunikace severozápadním směrem do vodoteče. Obec Smržov plánuje vybudování splaškové kanalizace. Plánovaná stavba má vydané stavební povolení a čeká na svou realizaci. Kanalizační řady jsou navrženy v napojení na 7/9

9 plánovanou kanalizační síť, zakreslení je orientační, řady budou umístěny ve veřejném prostoru, upřesnění polohy bude navrženo v dalším stupni projektové dokumentace stejně jako přípojky které souvisí s umístěním staveb v rámci konkrétních záměrů. Do doby možnosti napojení na splaškovou kanalizaci bude likvidace splaškových vod řešena individuálně formou bezodtokových jímek, případně domácích čistíren s likvidací vod vsakováním na vlastním pozemku stavby. Bilance Celkové množství odpadních vod odpovídá bilanci pitné vody. Kanalizace dešťová Srážkové vody budou v maximální možné míře zadržovány na pozemcích. U navržených stavebních pozemků budou dešťové vody vsakovány na vlastních pozemcích. Voda z komunikací a zpevněných ploch ve veřejném prostoru bude odváděna dešťovou kanalizací do vsakovacích zařízení ve veřejných prostorech v blízkosti stavby nebo do stávající povrchové kanalizace v hlavní komunikaci a odvedena do vodoteče. Trasy vedení dešťové kanalizace budou odpovídat trasám vedení kanalizace splaškové. Pro posouzení schopnosti území absorbovat potřebné množství srážkových vod bude v dalším stupni projektové dokumentace proveden hydrogeologický průzkum. Ochranná pásma Údaje o ochranných pásmech dle zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (zákon o vodovodech a kanalizacích): ( 23, odst. 3) Ochranná pásma jsou vymezena vodorovnou vzdáleností od vnějšího líce stěny potrubí nebo kanalizační stoky na každou stranu a) u vodovodních řadů a kanalizačních stok do průměru 500 mm včetně, 1,5 m, b) u vodovodních řadů a kanalizačních stok nad průměr 500 mm, 2,5 m, c) u vodovodních řadů nebo kanalizačních stok o průměru nad 200 mm, jejichž dno je uloženo v hloubce větší než 2,5 m pod upraveným povrchem, se vzdálenosti podle písmene a) nebo b) od vnějšího líce zvyšují o 1,0 m. Zásobování elektrickou energií Zásobování elektrickou energií řešeného území bude zajištěno rozvody NN s napojením ve stávající trafostanici severně od lokality. Bilance Bilance potřeby elektrické energie navrhované zástavby (32 RD): (lokalita je plynofikována, u většiny objektů je počítáno s předpokladem plynového vytápění) P = 32*(1,6 + 4/32 1/2 ) = 74 kw Stávající vedení sítí je zakresleno v podrobnosti podkladů získaných od správce sítě. Zakreslení navržených vedení je orientační, budou umístěny ve veřejném prostoru, upřesnění polohy bude navrženo v dalším stupni projektové dokumentace stejně jako přípojky které souvisí s umístěním staveb v rámci konkrétních záměrů. Ochranná pásma Údaje o ochranných pásmech dle zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), ve znění pozdějších předpisů. ( 46, odst. 3) Ochranné pásmo nadzemního vedení je souvislý prostor vymezený svislými rovinami vedenými po obou stranách vedení ve vodorovné vzdálenosti měřené kolmo na vedení, která činí od krajního vodiče vedení na obě jeho strany a) u napětí nad 1 kv a do 35 kv včetně 1. pro vodiče bez izolace 7 m, 2. pro vodiče s izolací základní 2 m, 3. pro závěsná kabelová vedení 1 m, 8/9

10 b) u napětí nad 35 kv do 110 kv včetně 1. pro vodiče bez izolace 12 m, 2. pro vodiče s izolací základní 5 m, c) u napětí nad 110 kv do 220 kv včetně 15 m, d) u napětí nad 220 kv do 400 kv včetně 20 m, e) u napětí nad 400 kv 30 m, f) u závěsného kabelového vedení 110 kv 2 m, g) u zařízení vlastní telekomunikační sítě držitele licence 1 m. ( 46, odst. 5) Ochranné pásmo podzemního vedení elektrizační soustavy do napětí 110 kv a vedení řídicí a zabezpečovací techniky činí 1 m po obou stranách krajního kabelu; u podzemního vedení o napětí nad 110 kv činí 3 m po obou stranách krajního kabelu. ( 46, odst. 6) Ochranné pásmo elektrické stanice je vymezeno svislými rovinami vedenými ve vodorovné vzdálenosti a) u venkovních elektrických stanic a dále stanic s napětím větším než 52 kv v budovách 20 m od oplocení nebo od vnějšího líce obvodového zdiva, b) u stožárových elektrických stanic a věžových stanic s venkovním přívodem s převodem napětí z úrovně nad 1 kv a menší než 52 kv na úroveň nízkého napětí 7 m od vnější hrany půdorysu stanice ve všech směrech, c) u kompaktních a zděných elektrických stanic s převodem napětí z úrovně nad 1 kv a menší než 52 kv na úroveň nízkého napětí 2 m od vnějšího pláště stanice ve všech směrech, d) u vestavěných elektrických stanic 1 m od obestavění Veřejné osvětlení V území bude realizováno veřejné osvětlení v souladu s platnými právními předpisy. Rozvody a stožáry veřejného osvětlení budou realizovány v plochách veřejných prostranství. Napojení a podzemní vedení bude řešeno v místě a trase návrhu elektrického vedení. Zásobování teplem a plynem Hubíles má zajištěno zásobování plynem. Pro napojení lokality je navržen STL řad s napojením na stávající vedení v hlavní komunikaci. Stávající vedení je zakresleno v podrobnosti podkladů získaných od správce sítě. Zakreslení navržených vedení je orientační, budou umístěny ve veřejném prostoru, upřesnění polohy bude navrženo v dalším stupni projektové dokumentace stejně jako přípojky které souvisí s umístěním staveb v rámci konkrétních záměrů. Odpady Pro separovaný odpad vyprodukovaný v řešeném území budou využity stávající nádoby. Plochy pro eventuální umístění sběrných nádob na separovaný odpad je doporučeno umísťovat v souladu se zákonem č. 185/2011 Sb. na veřejných prostranstvích s ohledem na snadný přístup vozů zajišťujících jejich obsluhu. Prostor pro umístění nádob na komunální odpad bude vymezen na vlastních pozemcích pro výstavbu RD. 9/9