TEXTOVÁ ČÁST A. ZÁKLADNÍ ÚDAJE. A.00 Identifikační údaje. ÚZEMNÍ STUDIE LOKALITY Z22 - KRAŠOV II., k.ú. CHLUMEC NAD CIDLINOU

Transkript

1

2 A. ZÁKLADNÍ ÚDAJE A.00 Identifikační údaje Název: Územní studie lokality Z22, k.ú. Chlumec nad Cidlinou Město: Chlumec nad Cidlinou Dotčené pozemky plochy Z22: k.ú. Chlumec nad Cidlinou: TEXTOVÁ ČÁST p.č. Výměra [m2] Druh pozemku Vlastnické právo Ovocný sad Košťálová Monika Mgr. 525/ Ovocný sad Zórnigová Ljuba 525/ Ovocný sad SJM Kysilka Radek Ing. a Kysilková Radka Zahrada Kosík Petr, Kosík Václav Ovocný sad Couf Petr Ovocný sad Krchov Miloslav 531/1 292 Zahrada Horniková Václava Mgr., SJM Vítek Arnošt PaedDr. a Vítková Dana Mgr. 531/ Zahrada SJM Vítek Arnošt PaedDr. a Vítková Dana Mgr. 531/ Zahrada Horniková Václava Mgr Ovocný sad Javůrková Ivana Mgr. 533/ Ostatní plocha Javůrek Vít, Pavelková Michaela Mgr. 548/ Trvalý travní porost Kozáková Monika 548/ Ovocný sad Posejpal Josef 548/ Ovocný sad Posejpal Libor, SJM Posejpal Josef a Posejpalová Ivanka 548/ Ostatní plocha Město Chlumec nad Cidlinou 548/ Ostatní plocha FP bionova s.r.o., Vamberský Antonín 548/ Ostatní plocha Hanušová Marta, Kysilka Rudolf st Zastavěná plocha a nádvoří Krchov Miloslav 1392/ Ostatní plocha Kozáková Monika st Zastavěná plocha a nádvoří Javúrková Ivana Mgr. Seznam vlastníků: vlastník adresa Couf Petr Ke Stříbrníku 43/7, Únětice FP bionova s.r.o. Podvinný mlýn 2283/18, Libeň, Praha 9 Hanušová Marta Čihákova 732/3, Poděbrady II, , Poděbrady Horniková Václava Mgr. Dvořákova 448, Chlumec nad Cidlinou IV, Chlumec nad Cidlinou Javůrek Vít Na Vyhlídce 335, Chlumec nad Cidlinou III, Chlumec nad Cidlinou Javůrková Ivana Mgr. Liliová 249/6, Staré Město, Praha 1 Kosík Petr V Podbabě 349/41, Dejvice, Praha 6 Kosík Václav Donatellova 2003/6, Strašnice, Praha 10 1/10

3 Košťálová Monika Mgr. Frýdlantská 1312/19, Kobylisy, Praha Kozáková Monika Č.p. 93, Podmoky Krchov Miloslav Na Rybníčkách 165, Černá za Bory, Pardubice Kysilka Radek Ing. Palackého 264, Chlumec nad Cidlinou III, Chlumec nad Cidlinou Kysilka Rudolf Hradišťko II 24, Žiželice Kysilková Radka Žiželická 246, Chlumec nad Cidlinou III, Chlumec nad Cidlinou Město Chlumec nad Cidlinou Klicperovo náměstí 64, Chlumec nad Cidlinou I, Chlumec nad Cidlinou Pavelková Michaela Mgr. Liliová 249/6, Staré Město, Praha 1 Posejpal Josef a Posejpalová Ivanka Tymiiánová 621/9, Kolovraty, Praha 10 Posejpal Libor U Mrázovky 2615/8a, Smíchov, Praha Vamberský Antonín Marseille, Francie Vítek Arnošt PaedDr. a Vítková Dana Mgr. Družstevní 765, Chlumec nad Cidlinou IV, Chlumec nad Cidlinou Zórnigová Ljuba Na Františku č.ev. 58, Chlumec nad Cidlinou III, Chlumec nad Cidlinou Pořizovatel: Magistrát města Hradec Králové Odbor hlavního architekta Československé armády č.p. 408, Hradec Králové Objednatel: Město Chlumec nad Cidlinou Klicperovo náměstí 64, Chlumec nad Cidlinou I Zhotovitel: a23 architekti Ing. arch. Michaela Dejdarová Tři Dvory 273, Kolín IČ: tel: dejdarova@a23architekti.cz Projektant: Ing. arch. Michaela Dejdarová, ČKA 4079 Datum: 09/2014 Stupeň: Územní studie A.01 Hlavní cíle řešení Cílem a účelem územní studie je ověřit možnosti a podmínky změn v území pro vymezenou plochu, stanovit podrobné podmínky pro rozhodování v území, zajistit koordinaci rozvoje území, vazby na veřejnou infrastrukturu a okolní zástavbu zejména se zaměřením na následující úkoly: - vymezit pozemky (včetně jejich dělení a scelování) a jejich využití, - stanovit požadavky na umístění a prostorové uspořádání navrhovaných staveb (plošné a prostorové regulativy) - vymezit dostatečné plochy nejen pro bydlení, ale i pro zeleň s rekreačně pobytovou funkcí - vymezit veřejná prostranství v souvislosti se zastavitelnými plochami tak, aby členila uliční koridory a umožňovala výsadbu sídelní zeleně, výstavbu dětských hřišť, umísťování městského mobiliáře apod. v souladu s platnou legislativou (pro každé 2 2/10

4 ha zastavitelné plochy bydlení, rekreace, občanského vybavení nebo smíšené obytné se vymezuje s touto plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m2 mimo pozemních komunikací) - řešit dopravní infrastrukturu s dostatečným množstvím parkovacích stání - řešit napojení na technickou infrastrukturu - stanovit požadavky na ochranu a rozvoj hodnot zájmového území, - prověřit odtokové poměry v území A.02 Podmínky vyplývající z ÚPD Z Územního plánu Chlumce nad Cidlinou vyplývá požadavek na prověření zastavitelných ploch mimo jiné i lokality Z22 územní studií. V řešeném území se předpokládá nízkopodlažní zástavba rodinného bydlení s vysokým podílem zeleně, formovaná jako ucelený soubor obytné skupiny. Při zpracování územní studie je nezbytné řešit zpřístupnění tohoto území pro způsob předpokládané zástavby a funkční provázanost se zastavěným územím zejména z hlediska urbanistické kompozice, dopravní a technické infrastruktury. Účelem je umožnit rozvoj území této místní části za současného respektování jeho urbanistických, kulturních a přírodních hodnot. Platným územním plánem je lokalita Z22 navržena jako: Plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské (BI) přípustné využití: - pozemky staveb pro bydlení v rodinných domech o max. 2 nadzemních podlažích + obytné podkroví - garáže a drobné stavby, které plní doplňkovou funkci ke stavbě hlavní - stavby pro podnikatelskou činnost charakteru řemeslné výroby a služeb na pozemcích se stavbami rodinných domů - pozemky staveb občanské vybavenosti pro obsluhu řešeného území - pozemky veřejných prostranství, veřejné, soukromé a izolační zeleně - pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území podmíněně přípustné využití: - stavby pro bydlení v lokalitách Z7 a Z8 do doby prokázání, že kvalita bydlení a zdraví obyvatel těchto lokalit nebude negativně ovlivněno související dopravou a provozem blízkého zemědělského areálu nadměrnou hlučností, prašností, zápachem apod. nepřípustné využití: - stavby, zařízení a činnosti, které svými negativními vlivy na životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod apod.) překračují na sousedních pozemcích limity uvedené v příslušných právních předpisech a nejsou slučitelné s bydlením - stavby pro výrobu a skladování, mimo staveb pro podnikatelskou činnost uvedených v přípustném využití území podmínky prostorového uspořádání: - výška zástavby do 2 nadzemních podlaží + podkroví - koeficient zastavění pozemku 0,20 - požadované respektování urbanistické a architektonické struktury stávající zástavby, zejména u lokalit Z7, Z8, Z22, Z25a, Z28, Z31, Z33, Z37 bude řešeno v rámci územních studií - kromě toho u lokalit Z25a, Z37 s přímou pohledovou vazbou na zámek, dojde ve vybraných směrech k omezení výstavby na 1 nadzemní podlaží + podkroví, rozsah výškového omezení bude součástí příslušných územních studií 3/10

5 Z hlediska koncepce dopravní infrastruktury a z důvodu ochrany veřejného zdraví je pro zastavitelné plochy stanovena podmínka, že v chráněném venkovním prostoru staveb obytné zástavby nesmí dojít k překročení hygienických limitů hluku v denní ani v noční době. A.03 Vyhodnocení splnění zadání Zadání územní studie bylo zpracováno pořizovatelem (Magistrát města Hradec Králové, Odbor hlavního architekta). Požadavky stanovené v jednotlivých kapitolách zadání jsou návrhem respektovány. A.04 Vyhodnocení souladu s cíli územního plánování Cíle územního plánování jsou uvedeny v 18 zákona č. 183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Řešení územní studie se týkají odst. 1, 2 a 4. (1) Cílem územního plánování je vytvářet předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a uspokojující potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. Územní studie vytváří předpoklady pro výstavbu vymezením stavebních pozemků pro stavby rodinných domů v souladu s územním plánem. Podrobnějším návrhem prostorového uspořádání a koncepce řešení dopravní a technické infrastruktury pro možnost koordinace záměrů v lokalitě vytváří předpoklad pro udržitelný rozvoj území. Studie dále stanovuje podrobnější podmínky z důvodu ochrany a rozvoje urbanistických a přírodních hodnot, jsou stanoveny s cílem vytvoření příznivého životního prostředí. (2) Územní plánování zajišťuje předpoklady pro udržitelný rozvoj území soustavným a komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území s cílem dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území. Za tím účelem sleduje společenský a hospodářský potenciál rozvoje. Územní studie respektuje obsahový rámec a metodický postup stanovený příslušnou legislativou. Mezi podklady pro návrh prostorového uspořádání patří dokumentace stávajícího záměru v území a zmapování majetkoprávních vztahů. Koncepce návrhu studie byla projednána s investorem záměru v území a je projednávána se zástupci města. (4) Územní plánování ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Přitom chrání krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti. S ohledem na to určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků. Zastavitelné plochy se vymezují s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastavěného území. Územní studie rozpracovává koncepci ochrany a rozvoje urbanistických, architektonických a přírodních hodnot stanovenou v územním plánu. Urbanistickou koncepcí jsou definovány podmínky pro hospodárné využití zastavitelných ploch v souladu s požadavky vyplývajícími z územního plánu. Ochrana nezastavitelných ploch v rámci řešeného území je zajištěna vymezením odpovídajícího rozsahu ploch veřejných prostranství. Priority územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje jsou stanoveny v zásadách územního rozvoje Královéhradeckého kraje. Priority jsou určeny ke konkretizaci cílů a úkolů územního plánování a požadavků na udržitelný rozvoj území. Řešení územní studie se týká: (9) vytváření územních podmínek pro zlepšení dopravní prostupnosti a zabezpečení optimální dopravní obslužnosti s cílem zajištění dostupnosti pracovních příležitostí a občanského vybavení včetně rekreace. Cílem prostupnosti území je vytvořit průchody nebo průjezdy ve směru pohybu lidí, například ve vazbě na zastávky MHD, školy, základní služby, vybavenost, sportovní a rekreační možnosti, významná pracoviště a další specifické aktivity. 4/10

6 Řešené území je uvnitř území zastavěných a zastavitelných ploch, ve vazbě na velké rozvojové plochy bydlení a rekreace. Návrhem je respektován požadavek na prostupnost území jak ve vazbě na stávající infrastrukturu zastavěných ploch, tak ve vazbě na zastavitelné plochy rozvojových území. B. ŘEŠENÍ STUDIE B.01 Vymezení řešeného území Územní studie řeší plochu v rozsahu lokality Z22 platného územního plánu Chlumce nad Cidlinou, která je určena jako zastavitelná plocha v lokalitě Krašov. Řešené území je severozápadní a jihovýchodní hranicí vymezeno v návaznosti na zastavěné území. Severovýchodní strana sousedí se zastavitelnou plochou velké rozvojové lokality Z25a, jihozápadní hranice sousedí se zastavitelnou plochou Z67. Dále jihozápadním směrem se nachází zastavitelná plocha Z71 pro stavby pro rodinnou rekreaci. B.02 Charakteristika a vazby řešeného území Lokalita je asi 1,2 km jihozápadním směrem od centra města Chlumec nad Cidlinou. Plocha je součástí velkých rozvojových ploch mezi ulicí Palackého a Žiželická určených pro bydlení v rodinných domech a částečně i v domech bytových. Zastavěním dojde k výraznému propojení vnitřního města s okrajovou lokalitou Krašov a tím i k posílení důležitosti a potřeby severovýchodních komunikačních vazeb. Lokalita je v rámci ploch bydlení okrajová, dále od centrální části města navazují plochy rekreace nebo plochy smíšené rekreace a bydlení. Stávající navazující zástavbu tvoří domy o jednom nadzemním podlaží s podkrovím. Vyšší zástavba, dosahující výšky 5 nadzemních podlaží, se nachází v blízké ploše občanského vybavení střediska sociálních služeb a domova pro seniory při komunikaci III/32736 v ulici Palackého. Lokalita má vazbu na stávající dopravní a technickou infrastrukturu. Z východu je přístupná z obslužné komunikace napojené na komunikaci III/32736, ze severu obslužnou komunikací v ul. Na Františku. Území je svažité se severovýchodní orientací s výhledem na město. B.03 Návrh urbanistické koncepce Základním cílem urbanistické koncepce je vytvoření obytné zástavby vhodně zapojené do stávající struktury a efektivně využívající vymezenou plochu s vytvořením potřebných vazeb na navazující zastavěné a zastavitelné plochy. Řešení je dále determinováno limity technického charakteru týkající se především geomorfologie terénu a dopravní infrastruktury. Je navrženo vrstevnicové uspořádání obslužných komunikací s doplněním kolmých propojení po spádnici pro zajištění prostupnosti území a rozdělení dopravního zatížení do více uzlových bodů. Hierarchie komunikací je dána specifikací různých šířkových poměrů jejich veřejného prostoru a různým řešením prostorového uspořádání příčných řezů. Pro splnění požadavku 7 odst. 2 vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území, ve znění pozdějších předpisů, jsou navrženy veřejné prostory komunikací s parametry přesahujícími požadované minimální šířky veřejného prostoru s navýšením vegetačních ploch. To v koordinaci s vedením technické infrastruktury resp. jejich ochrannými pásmy umožní i výsadbu vzrostlé zeleně a umístění mobiliáře. V severovýchodní části území je navržena koncentrovaná plocha veřejného prostranství pro možnost umístění dětských herních prvků a mobiliáře. Územním plánem je stanovena výšková regulace staveb. Po podrobnějším zmapování stávající zástavby a z důvodu pohledové exponovanosti lokality ve svažitém terénu je územní studií navržena úprava regulativu výškového uspořádání jeho snížením. B.04 Regulační prvky plošného a prostorového uspořádání Regulační prvky vycházejí z podmínek plošného a prostorového uspořádání stanovených v územním plánu. Územní studie plochy dále člení a stanovuje podrobné podmínky využití. podmínky prostorového uspořádání šířka veřejného prostoru pro umístění komunikace je: větev "A" min. 15 m 5/10

7 větev "B" větev "C", "D", "E" min. 10 m min. 8 m max. počet nadzemních podlaží: 2 nadzemní podlaží max. výška staveb: 9 m od stávajícího a upraveného terénu stavby na sousedních pozemcích na sebe nemohou stavebně navazovat je stanoven závazný odstup stavby od hranice veřejného prostranství komunikace větve "A": 5 m odstup stavby od hranice veřejného prostranství zbývajících komunikací je stanoven jako minimální: 5 m stavební pozemky přiléhající k vrstevnicové komunikaci (větev "A", "B", "C") ze severovýchodu mají vymezenu nezastavitelnou plochu do vzdálenosti 10 m od severovýchodní hranice pozemku stavební pozemky přiléhající k vrstevnicové komunikaci (větev "A", "B", "C") z jihozápadu mají vymezenu nezastavitelnou plochu do vzdálenosti 15 m od jihozápadní hranice hranice pozemku koeficient zastavěných ploch max. 20%. Koeficient zastavěných ploch vyjadřuje poměr zastavěných ploch všech nadzemních staveb (hlavní i doplňkových) k výměře pozemku. B.05 Limity využití území Lokalita se nenachází v žádném území se zvláštní ochrannou ani v ochranném pásmu dálkových vedení technické infrastruktury. B.06 Návrh řešení dopravy, občanského a technického vybavení Doprava Dopravní řešení Lokalita má vazbu na stávající dopravní infrastrukturu. Z východu je přístupná z obslužné komunikace napojené na silnici III/32736, ze severu obslužnou komunikací v ul. Na Františku. Do budoucna je počítáno s úpravou stykové křižovatky napojení na silnici III/32736 v ulici Palackého na křižovatku okružní. Realizací dopravní infrastruktury pro obsluhu řešeného území dojde k propojení obou přístupů (větev "A"). Vzhledem k dalším navazujícím rozvojovým plochám stoupne její význam a její dopravní zatížení. Proto je navržena jako MO2 15/11,5/50 s příslušnými parametry příčného prostorového uspořádání (viz. grafická část - součást výkresu situace prostorového uspořádání). Předpokladem je budoucí úprava navazujících úseků stávajících komunikací. Dále je navrženo vrstevnicové uspořádání zklidněných komunikací obytné zóny, ve stejné orientaci jako větev "A", s doplněním kolmých propojení po spádnici pro zajištění prostupnosti území a rozdělení dopravního zatížení do více uzlových bodů. Hierarchie komunikací je dána specifikací různých šířkových poměrů jejich veřejného prostoru a různým řešením prostorového uspořádání příčných řezů. Vzorové řezy veřejným prostorem komunikací jsou součástí výkresu situace prostorového uspořádání v grafické části dokumentace. Dopravní infrastruktura je doplněna o jihovýchodní napojení stykovou křižovatkou na silnici III/32736, návrh je součástí stávajícího investičního záměru v území ve stupni zpracování dokumentace pro územní rozhodnutí a byl na základě předaných podkladů do řešení územní studie zapracován. Studií je navrženo základní prostorové uspořádání. Délky rozhledů, směrové oblouky, příčné a podélné sklony, výškové oblouky, atd. budou navrženy v dalších stupních projektové dokumentace. Při navrhování místních komunikací a křižovatek je doporučeno respektovat požadavky ČSN Projektování místních komunikací, ČSN Projektování křižovatek a místních komunikací, ČSN odstavné a parkovací plochy a ČSN Požární bezpečnost staveb Nevýrobní objekty. Doprava v klidu Parkování a odstavování vozidel rezidentů bude řešeno na vlastních pozemcích v rámci navazujících stupňů projektových prací konkrétních záměrů. Pro hostinská stání je doporučeno realizovat min. 17 individuálních parkovací stání v profilech veřejných 6/10

8 prostranství v části vymezené pro parkovací stání (viz. uspořádání veřejného prostoru komunikace - obytná zóna jako součást výkresu situace prostorového uspořádání). Hromadná doprava U vjezdu do areálu domova pro seniory je zastávka příměstské autobusové dopravy. Nejbližší vlaková zastávka je ve městě ve vzdálenosti cca 2 km severovýchodním směrem s dobrou dostupností většího města Hrade Králové s 30 min. dojezdem. Pěší a cyklistická doprava Bezpečný pohyb pěších a cyklistů je umožněn v rámci profilů místních komunikací. Po silnici III/32736 vede cykloturistická trasa. Veřejná prostranství Pro splnění požadavku 7 odst. 2 vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území, ve znění pozdějších předpisů, jsou navrženy veřejné prostory komunikací s parametry přesahujícími požadované minimální šířky veřejného prostoru s navýšením vegetačních ploch. To v koordinaci s vedením technické infrastruktury resp. jejich ochrannými pásmy umožní i výsadbu vzrostlé zeleně a umístění mobiliáře. V severovýchodní části území je navržena koncentrovaná plocha veřejného prostranství pro možnost umístění dětských herních prvků a mobiliáře. Zeleň K výsadbám ve veřejném prostoru je vhodné využít druhově původních dřevin. Pro další výsadby je vhodné využít listnatých, příp. ovocných dřevin. Občanské vybavení Město je vybaveno občanským vybavením s koncentrací v centrální části okolo Klicperova náměstí. Pro širší nabídku služeb je možné využít vybavení města Hradec Králové. Technická infrastruktura Zásobování pitnou vodou Provozovatelem a vlastníkem vodovodu je VAK a.s. Hradec Králové. Pro výhledovou zástavbu v Chlumci nad Cidlinou zahrnující mimo jiné i řešené území je přívod vody od Nového Bydžova nedostačující. Pro masivnější nárůst odběrů bude nutné provést jeho posílení, jedná se o zvětšení profilů DN100 nebo DN150 na DN200 v rozsahu cca 955 m. Dle vyjádření provozovatele jsou podmínky pro rozvoj řešeného území nevyhovující. Lokalita Z22 je položena v takové nadmořské výšce vůči vodojemu, že v nejvyšším místě řešené lokality je tak nízký přetlak, že vodovod není možné požít k požárním účelům ani k dodávce pitné vody. Lokalita bude napojena na stávající vodovodní řady v místě nebo v blízkosti místa dopravních napojení lokality, celkem 4 body napojení. Návrhem je zajištěno zokruhování vodovodního řadu. Navržené trasy vodovodních řadů budou umístěny v profilech veřejných prostranství místních komunikací. Z vodovodních řadů budou provedeny jednotlivé domovní přípojky. U výše položených objektů je nutné navrhnout přípojky LDPE alespoň 40 x 5,5 mm a za vodoměrem umístit zařízení pro zvýšení tlaku. Bilance Počet RD 32 Počet obyvatel 128 Průměrná denní potřeba vody Qden = 128 obyv x 150 l/os.den = 19,20 m 3 /den = 0,23 l/s Maximální denní potřeba vody Qdmax = 19,20 m 3 /den x 1,5 = 28,80 m 3 /den = 0,34 l/s Maximální hodinová potřeba vody Qhmax = 0,34 x 2,7 = 0,92 l/s 7/10

9 Roční potřeba vody Qr = m 3 /rok Vodovodní řady jsou zakresleny v podrobnosti podkladů získaných od správce sítě. Zakreslení navržených řadů je orientační, budou umístěny ve veřejném prostoru, upřesnění polohy bude navrženo v dalším stupni projektové dokumentace stejně jako přípojky které souvisí s umístěním staveb v rámci konkrétních záměrů. Zásobování požární vodou bude respektovat požadavky ČSN Požární bezpečnost staveb Zásobování požární vodou a bude navržen a posouzen požárně bezpečnostním řešením v dalším stupni PD. Pro zásobování požární vodou bude využit veřejný vodovod. Požární hydranty je třeba z důvodu nedostatečného přetlaku ve výše položených místech umísťovat do nižších poloh v severní části lokality. Pozemky označené č jsou zásobovány z jižní větve navrženého vodovodního řadu stávajícího záměru v území s vydaným územním rozhodnutím. Ochranná pásma viz. kapitola Kanalizace Kanalizace Kanalizace splašková Chlumec nad Cidlinou má systém odvádění a zneškodňování odpadních vod. Část řešeného území bude napojena na stávající kanalizační řad při severovýchodní hranici území. Jihozápadní část bude zásobována nově navrženým kanalizačním řadem s napojením v místě jihozápadního napojení lokality na silnici III/32736 v ulici Palackého. Navržený kanalizační řad pro střední část území je napojen v ulici Na Vyhlídce. Dle vyjádření provozovatele (VAK a.s. Hradec Králové) je třeba před napojením splaškových vod z řešeného území zkapacitnit stávající stoku v ul. Palackéko, případně vybudovat nový přivaděč na ČOV. Kanalizační řady jsou zakresleny v podrobnosti podkladů získaných od správce sítě. Zakreslení navržených řadů je orientační, budou umístěny ve veřejném prostoru, upřesnění polohy bude navrženo v dalším stupni projektové dokumentace stejně jako přípojky které souvisí s umístěním staveb v rámci konkrétních záměrů. Pozemky označené č jsou napojeny na jižní větev navrženého kanalizačního řadu stávajícího záměru v území s vydaným územním rozhodnutím. Bilance Celkové množství odpadních vod odpovídá bilanci pitné vody. Kanalizace dešťová Srážkové vody budou v maximální možné míře zadržovány na pozemcích. U navržených stavebních pozemků budou dešťové vody vsakovány na vlastních pozemcích. Voda z komunikací a zpevněných ploch ve veřejném prostoru bude odváděna dešťovou kanalizací do vsakovacích zařízení ve veřejných prostorech. Pro posouzení schopnosti území absorbovat potřebné množství srážkových vod bude v dalším stupni projektové dokumentace proveden hydrogeologický průzkum. V případě nevhodných podmínek pro vsakování dešťových vod bude ve veřejném prostoru navržena akumulační nádrž s regulovaným odtokem do vedení dešťové kanalizace do povrchového recipientu. Pozemky označené č jsou napojeny na jižní komunikaci (větev "C") stávajícího záměru v území s vydaným územním rozhodnutím. Dešťové vody ze zpevněných ploch komunikace větve "C" jsou svedeny do vsakovacího zařízení s řízeným odtokem do kanalizace ve správě VAK a.s. Hradec Králové, řešení s vydaným územním rozhodnutím. Ochranná pásma Údaje o ochranných pásmech dle zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (zákon o vodovodech a kanalizacích): ( 23, odst. 3) Ochranná pásma jsou vymezena vodorovnou vzdáleností od vnějšího líce stěny potrubí nebo kanalizační stoky na každou stranu a) u vodovodních řadů a kanalizačních stok do průměru 500 mm včetně, 1,5 m, b) u vodovodních řadů a kanalizačních stok nad průměr 500 mm, 2,5 m, c) u vodovodních řadů nebo kanalizačních stok o průměru nad 200 mm, jejichž dno je uloženo v 8/10

10 hloubce větší než 2,5 m pod upraveným povrchem, se vzdálenosti podle písmene a) nebo b) od vnějšího líce zvyšují o 1,0 m. Zásobování elektrickou energií Zásobování elektrickou energií řešeného území bude zajištěno rozvody NN s napojením ve stávající trafostanici TS 452 jihovýchodně od lokality a na stávající rozvody v ulici Na Vyhlídce. Bilance Bilance potřeby elektrické energie navrhované zástavby (32 RD): (lokalita je plynofikována, u většiny objektů je počítáno s předpokladem plynového vytápění) P = 32*(1,6 + 4/32 1/2 ) = 74 kw Stávající vedení sítí je zakresleno v podrobnosti podkladů získaných od správce sítě. Zakreslení navržených vedení je orientační, budou umístěny ve veřejném prostoru, upřesnění polohy bude navrženo v dalším stupni projektové dokumentace stejně jako přípojky které souvisí s umístěním staveb v rámci konkrétních záměrů. Ochranná pásma Údaje o ochranných pásmech dle zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), ve znění pozdějších předpisů. ( 46, odst. 3) Ochranné pásmo nadzemního vedení je souvislý prostor vymezený svislými rovinami vedenými po obou stranách vedení ve vodorovné vzdálenosti měřené kolmo na vedení, která činí od krajního vodiče vedení na obě jeho strany a) u napětí nad 1 kv a do 35 kv včetně 1. pro vodiče bez izolace 7 m, 2. pro vodiče s izolací základní 2 m, 3. pro závěsná kabelová vedení 1 m, b) u napětí nad 35 kv do 110 kv včetně 1. pro vodiče bez izolace 12 m, 2. pro vodiče s izolací základní 5 m, c) u napětí nad 110 kv do 220 kv včetně 15 m, d) u napětí nad 220 kv do 400 kv včetně 20 m, e) u napětí nad 400 kv 30 m, f) u závěsného kabelového vedení 110 kv 2 m, g) u zařízení vlastní telekomunikační sítě držitele licence 1 m. ( 46, odst. 5) Ochranné pásmo podzemního vedení elektrizační soustavy do napětí 110 kv a vedení řídicí a zabezpečovací techniky činí 1 m po obou stranách krajního kabelu; u podzemního vedení o napětí nad 110 kv činí 3 m po obou stranách krajního kabelu. ( 46, odst. 6) Ochranné pásmo elektrické stanice je vymezeno svislými rovinami vedenými ve vodorovné vzdálenosti a) u venkovních elektrických stanic a dále stanic s napětím větším než 52 kv v budovách 20 m od oplocení nebo od vnějšího líce obvodového zdiva, b) u stožárových elektrických stanic a věžových stanic s venkovním přívodem s převodem napětí z úrovně nad 1 kv a menší než 52 kv na úroveň nízkého napětí 7 m od vnější hrany půdorysu stanice ve všech směrech, c) u kompaktních a zděných elektrických stanic s převodem napětí z úrovně nad 1 kv a menší 9/10

11 než 52 kv na úroveň nízkého napětí 2 m od vnějšího pláště stanice ve všech směrech, d) u vestavěných elektrických stanic 1 m od obestavění Veřejné osvětlení V území bude realizováno veřejné osvětlení v souladu s platnými právními předpisy. Rozvody a stožáry veřejného osvětlení budou realizovány v plochách veřejných prostranství. Napojení na stávající vedení bude v blízkosti TS 452 a v ulici Na Vyhlídce. Zásobování teplem a plynem Chlumec nad Cidlinou má zajištěno zásobování plynem. Pro napojení lokality jsou navrženy STL řady s napojením v místě jihozápadního napojení lokality na silnici III/32736 v ulici Palackého a v ulici Na Vyhlídce. Stávající vedení je zakresleno v podrobnosti podkladů získaných od správce sítě. Zakreslení navržených vedení je orientační, budou umístěny ve veřejném prostoru, upřesnění polohy bude navrženo v dalším stupni projektové dokumentace stejně jako přípojky které souvisí s umístěním staveb v rámci konkrétních záměrů. Odpady Pro separovaný odpad vyprodukovaný v řešeném území budou využity stávající nádoby. Plochy pro eventuální umístění sběrných nádob na separovaný odpad je doporučeno umísťovat v souladu se zákonem č. 185/2011 Sb. na veřejných prostranstvích s ohledem na snadný přístup vozů zajišťujících jejich obsluhu. Prostor pro umístění nádob na komunální odpad bude vymezen na vlastních pozemcích pro výstavbu RD. 10/10