V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A

Transkript

1 Městský úřad Rousínov stavební úřad Sušilovo nám. 56, Rousínov, tel.: , fax.: , Č.j.: 2210/ / /PJ Rousínov, dne 3. října 2008 Oprávněná úřední osoba: Ing. Pukowietz, .: V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A Doručení rozhodnutí o změně využití území č. I/19/2008 ze dne pod č.j. 2210/ / /PJ na terénní úpravy pozemků pro výstavbu rodinných domů na pozemku: parcelní číslo 4493 orná půda, parcelní číslo 4494 orná půda, parcelní číslo 4495 orná půda, v katastrálním území Komořany na Moravě. Stavební úřad Městského úřadu Rousínov vydal územní rozhodnutí o změně využití území č. I/19/2008 ze dne pod č.j. 2210/ / /PJ na terénní úpravy pozemků pro výstavbu rodinných domů na pozemku: parcelní číslo 4493 orná půda, parcelní číslo 4494 orná půda, parcelní číslo 4495 orná půda, v katastrálním území Komořany na Moravě. Stavební úřad Městského úřadu Rousínov, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 odst. (1) písm. f) a g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen stavební zákon ), výše uvedené rozhodnutí d o r u č u j e v y h l á š k o u. Ing. Jana Vlková vedoucí stavebního úřadu Toto oznámení musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů. Dnem vyvěšení je den vyvěšení na úřední desce správního orgánu, který písemnost doručuje. Poslední den této lhůty je dnem doručení. Vyvěšeno dne.. Sejmuto dne. Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Doručí se na vyvěšení: Obecní úřad Komořany, Komořany č.p.53, Rousínov u Vyškova Městský úřad Rousínov, odbor vnitřních věcí, Sušilovo náměstí č.p.84/56, Rousínov u Vyškova

2 Městský úřad Rousínov stavební úřad Sušilovo nám. 56, Rousínov, tel.: , fax.: , Č.j.: 2210/ / /PJ Rousínov, dne 3. října 2008 Oprávněná úřední osoba: Ing. Pukowietz, .: Obec Komořany, Komořany č.p.53, Rousínov u Vyškova, IČ Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í č. I/19/2008 O ZMĚNĚ VYUŽITÍ ÚZEMÍ Dne podala Obec Komořany, Komořany č.p.53, Rousínov u Vyškova, IČ žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území na terénní úpravy pozemků pro výstavbu rodinných domů na pozemku: parcelní číslo 4493 orná půda, parcelní číslo 4494 orná půda, parcelní číslo 4495 orná půda, v katastrálním území Komořany na Moravě. Stavební úřad Městského úřadu Rousínov, jako stavební úřad, příslušný dle ustanovení 13 odst. (1) písm. f) a g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon"), posoudil návrh podle 80 a 90 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení vydává podle 92 odst. (1) stavebního zákona a (4) vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, v platném znění r o z h o d n u t í o z m ě n ě v y u ž i t í ú z e m í na terénní úpravy pozemků pro výstavbu rodinných domů na pozemku: parcelní číslo 4493 orná půda, parcelní číslo 4494 orná půda, parcelní číslo 4495 orná půda, v katastrálním území Komořany na Moravě. Pro využití území stanoví tyto podmínky: 1) Terénní úpravy o výměře 4370 m 2 budou provedeny za účelem vyrovnání terénu v této lokalitě nasypáním terénu, a zvýšením plochy bude dosaženo omezení rozlivové oblasti potoka Rakovec v plánovaných plochách výstavby rodinných domů na pozemku: parcelní číslo 4493 orná půda, parcelní číslo 4494 orná půda, parcelní číslo 4495 orná půda, v katastrálním území Komořany na Moravě tak, jak je zakresleno na přiloženém situačním výkresu v měřítku 1: ) Horní plocha násypu bude provedena ve spádu 1 až 2% směrem k potoku Rakovec. Násypy budou ukončeny vysvahováním ve spádu cca 1:2 směrem k původnímu terénu. 3) Ornice bude sejmutá v tloušťce 200 až 250 mm a podorniční vrstvy v tloušťce cca 200 mm, které budou uloženy na mezideponii. 4) Napojení na silniční síť v obci bude částečně zpevněnou polní cestou. 5) Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska Městského úřadu Vyškov, odboru ŽP, Masarykovo nám. 1, Vyškov ze dne č.j /2008: a) Terénní úpravy provádět tak, aby nedocházelo ke splachům do toku Rakovec. b) Investor oznámí orgánu ochrany ZPF MěÚ Rousínov termín zahájení prací na pozemcích dočasně odňatých na dobu do 1 roku. c) Po dobu uložení skrývky ornice a podorničí na mezideponii musí být zabezpečena ochrana před zaplevelováním, erozí a zcizením. Č.j.: 2210/ / /PJ 2

3 d) Investor předloží příslušnému stavebnímu úřadu souhlasné stanovisko vlastníků pozemků parcelní číslo 4493, 4494, 4495, k.ú. Komořany na Moravě s prováděním terénních úprav na jejich pozemcích. e) Dojde li k překročení doby, pro kterou není třeba souhlasu k odnětí půdy ze ZPF, je povinností investora zažádat o dočasné odnětí půdy ze ZPF a to u pověřeného obecního úřadu. f) Odpady, které jsou využívány k terénním úpravám musí splňovat podmínky stanovené vyhláškou č. 294/2005 Sb., o podmínkách ukládání odpadů na skládky a jejich využívání na povrchu terénu a změně vyhlášky č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady. Budou dodrženy podmínky vyjádření Povodí Moravy, s.p., Dřevařská 11, Brno ze dne zn. PM013403/ /JP: a) Stavba se nachází v záplavovém území VVT Rakovec, z čehož pro vlastníka a investora stavby vyplývají povinností dané zákonem č. 254/2001 Sb.. Vlastník bude dbát o její statickou bezpečnost a celkovou údržbu a zabezpečí ji proti škodám způsobeným vodou ( 52 zákona č. 254/2001 Sb.). Veškeré rizika možných povodňových škod nese investor. b) Používané mechanizační prostředky musí být v dobrém technickém stavu a musí být dodržována preventivní opatření k zabránění případným úkapům či únikům ropných látek. c) Při výstavbě a následném provozování nesmí dojít ke znečištění povrchových nebo podzemních vod, k ohrožení jejich jakosti nedovoleným nakládáním se závadnými látkami. d) Provádění prací nesmí negativně ovlivnit odtokové poměry v dané lokalitě. Přebytečná zemina bude skladována tak, aby nemohlo dojít k jejímu erozivnímu smyvu. e) Na stavbě bude přítomen odpovědný, náležitě poučený pracovník, který bude řídit záchranné práce v případě průchodu velkých vod na vodním toku Rakovec. f) Veškerý materiál využitý k terénním úpravám bude v souladu s platnou legislativou zákona č. 294/2005 Sb.. g) Stavba dle 17 zákona č. 254/2001 Sb., ve znění pozdějších změn a doplňků podléhá souhlasu vodoprávního úřadu. h) Terénní úpravy budou provedeny podle předložené PD, tj. budou situovány mimo stanovenou aktivní zónu záplavového území (Q20) vodního toku Rakovec. i) Pata násypového svahu bude patřičně zajištěna proti rozplavení při zvýšených průtocích v Rakovci. j) Veškerá zemina, se kterou bude při výstavbě manipulováno, musí být zabezpečena proti splavení do toku Rakovec. k) Přímému správci toku, tj. Povodí Moravy, s.p. provoz Koryčany, pošt. přih. č. 13, Koryčany Ing. Boukal, tel , bude v dostatečném časovém předstihu písemně nebo telefonicky oznámeno zahájení prací. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení Námitky účastníků řízení nebyly vzneseny. O d ů v o d n ě n í Dne podala Obec Komořany, Komořany č.p.53, Rousínov u Vyškova, IČ žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území na terénní úpravy pozemků pro výstavbu rodinných domů na pozemku: parcelní číslo 4493 orná půda, parcelní číslo 4494 orná půda, parcelní číslo 4495 orná půda, v katastrálním území Komořany na Moravě. Uvedeným dnem bylo řízení zahájeno. Stavební úřad opatřením č.j. 2210/ / /PJ ze dne oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Č.j.: 2210/ / /PJ 3

4 K projednání návrhu současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Žádost byla doložena těmito podklady: 1) Výpisem z katastru nemovitostí LV: 10001, 2) Závazným stanoviskem Městského úřadu Vyškov, odboru ŽP, Masarykovo nám. 1, Vyškov ze dne č.j /2008, 3) Stanoviskem Povodí Moravy, s.p. Dřevařská 11, Brno ze dne zn. PM013403/ /JP, 4) Vyjádřením INSTA Ivanovice s.r.o., Rostislavova 554, Ivanovice na Hané ze dne č. JU/541/08, 5) Vyjádřením ROSTĚNICE, a.s., Rostěnice č.p. 49, Vyškov ze dne , 6) Situačním náčrtem v měřítku 1: dokumentací terénních úprav. Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení přísluší podle 85 stavebního zákona (kromě žadatelé a vlastníka pozemků Obce Komořany) pouze osobám, jejichž vlastnické právo k sousedním stavbám anebo k sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním řízením přímo dotčeno, správci Povodí Moravy, správci sítě technického vybavení, nájemci pozemků Rostěnicím, a.s.. Vlastnická práva žadatele k dotčeným pozemkům byla prokázána doložením výpisu z katastru nemovitostí LV: Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. V průběhu řízení nebyly uplatněny námitky, připomínky a důkazy. Návrh je v souladu se závaznou i směrnou částí schváleného územního plánu Obce Komořany. Pozemek je zahrnut do plochy s funkčním využitím bydlení v rodinných domech + bytové domy. Pozemek určený k úpravám je součástí pozemků, kde byla zahájena výstavba rodinných domů. Po posouzení návrhu podle 90 stavebního zákona bylo zjištěno, že návrh je v souladu s územně plánovací dokumentaci a dalšími veřejnými zájmy; proto bylo rozhodnuto jak je ve výroku rozhodnutí uvedeno. P o u č e n í Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat ve lhůtě do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jihomoravského kraje, odboru územního plánování a stavebního řádu, Žerotínovo nám. 3/5, Brno, podáním učiněným u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání musí mít náležitosti uvedené v 37 odst. (2) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému výroku rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost výroku nebo řízení, jež mu předcházelo. Odvolání jen proti části Odůvodnění je nepřípustné /dle 82 odst. (1) a (2) správního řádu/. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka /dle 82 odst. (2) správního řádu/. Č.j.: 2210/ / /PJ 4

5 Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci, nepozbývá však platnosti, pokud v této lhůtě bude započato s využitím území ke stanovenému účelu. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dne, kdy stavební úřad obdržel sdělní žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; toto neplatí, byla-li realizace záměru zahájená. Ing. Jana Vlková vedoucí stavebního úřadu Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, v platném znění, se nevyměřuje. Příloha: - ověřený situační výkres v měřítku 1: dokumentace terénních úprav Doručí se: Účastníci řízení (doporučeně do vlastních rukou) Obec Komořany, Komořany č.p.53, Rousínov u Vyškova Dotčené orgány (doporučeně) Městský úřad Vyškov, odbor ŽP, Masarykovo náměstí 1, Vyškov Č.j.: 2210/ / /PJ 5