MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE

Transkript

1 Domovní a bytová správa města Písku V Písku dne: MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Prodej bytů, záměry prodeje bytů, žádosti o udělení výjimky, zrušení usnesení NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města. Návrh předkládá Ing. arch. Petra Trambová 2. místostarostka Návrh zpracoval Ing. Zdeňka Šartnerová ředitelka

2 1. Zastupitelstvo města a) schvaluje prodej jednotky č. 450/45 v čp. 450, V Portyči, Písek se stavební parcelou č. 6333, k. ú. žadatelce, Na Petynce 2445/25A, Praha 6 - Břevnov. Cena k činí ,00 Kč. Tato částka bude ponížena o zaplacené měsíční nájemné do doby uzavření kupní smlouvy. ZM dne č. 57/19, bod č. 77 schválilo záměr prodeje jednotky č. 450/45. Záměr prodeje byl řádně zveřejněn na úřední desce. Prodej podle smlouvy o záloze a o smlouvách budoucích ze dne a podle zásad prodeje městských bytů platných ode dne Usnesení č. 26/ Zastupitelstvo města schvaluje záměr prodeje jednotky č. 450/45 v čp. 450, V Portyči, Písek se stavební parcelou č. 6333, k. ú. Písek žadatelce, Na Petynce 2445/25A, Praha- Břevnov. Zodpovídá: Ing. Z. Šartnerová DBS doporučuje schválit prodej jednotky usnesení za a). 2. Zastupitelstvo města a) schvaluje žádost o udělení výjimky ve způsobu zaplacení kupní ceny bytu č. 450/28 v čp. 450, V Portyči, Písek, žadatelce, nábřeží 1. máje 1825, Písek a to tak, že cena bude zaplacena do 20 dnů od uzavření kupní smlouvy. Po zaplacení kupní ceny bytu bude kupní smlouva doručena prodávajícím na Katastrální úřad pro Jihočeský kraj, katastrální pracoviště Písek pro vkladové řízení. ZM dne č. 26/19, bod č. 52 schválilo záměr prodeje jednotky č. 450/28. Záměr prodeje byl řádně zveřejněn na úřední desce. Prodej podle smlouvy o záloze a o smlouvách budoucích ze dne a podle zásad prodeje městských bytů platných ode dne Usnesení č. 26/ Zastupitelstvo města schvaluje záměr prodeje jednotky č. 450/28 v čp. 450, V Portyči, Písek se stavební parcelou č. 6333, k. ú. Písek, žadatelce, V Portyči 450, Písek. Zodpovídá: Ing. Z. Šartnerová stránka 2 (celkem 6)

3 DBS doporučuje schválit prodej jednotky usnesení za a). 3. Zastupitelstvo města a) schvaluje žádost o udělení výjimky ve způsobu zaplacení kupní ceny bytu č. 450/47 v čp. 450, V Portyči, Písek žadatelce, V Portyči 450, Písek a to tak, že cena bude zaplacena do 20 dnů od uzavření kupní smlouvy. Po zaplacení kupní ceny bytu bude kupní smlouva doručena prodávajícím na Katastrální úřad pro Jihočeský kraj, katastrální pracoviště Písek pro vkladové řízení. ZM dne č. 26/19, bod č. 57 schválilo záměr prodeje jednotky č. 450/47. Záměr prodeje byl řádně zveřejněn na úřední desce. Prodej podle smlouvy o záloze a o smlouvách budoucích ze dne a podle zásad prodeje městských bytů platných ode dne Usnesení č. 26/ Zastupitelstvo města schvaluje záměr prodeje jednotky č. 450/47 v čp. 450, V Portyči, Písek se stavební parcelou č. 6333, k. ú. Písek, žadatelce, V Portyči 450, Písek. Zodpovídá: Ing. Z. Šartnerová DBS doporučuje schválit prodej jednotky usnesení za a). 4. Zastupitelstvo města a) schvaluje záměr prodeje jednotky č. 450/213 v čp. 450, V Portyči, Písek se stavební parcelou č. 6333, k. ú. Písek, žadateli, V Portyči 450, Písek a žadatelce, Čéčova 889/3, České Budějovice. Jednotka č. 450/213 je o velikosti 2+1. V domě čp. 450 je celkem 39 nájemních bytů. Žadatelé jsou nájemci bytu. Prodej jednotky je stanoven dle smlouvy o záloze a o smlouvách budoucích ze dne a podle zásad prodeje městských bytů ode dne DBS doporučuje schválit záměr prodeje jednotky usnesení za a). stránka 3 (celkem 6)

4 5. Zastupitelstvo města a) schvaluje b) neschvaluje záměr prodeje jednotky č. 400/13 o velikosti 4+1, v čp. 400, Přemyslova, Písek se stavební parcelou č. 5821, k. ú. Písek, žadatelům, Přemyslova 400, Písek. Cena nechť je stanovena znaleckým posudkem. Jednotka č. 400/13 je o velikosti 4+1. V domě čp. 400 je celkem 25 jednotek, z toho je 13 prodaných. Žadatelé bydlí v bytě od Na žádosti mají žadatelé potvrzení o bezdlužnosti vůči městu Písek. DBS doporučuje schválit záměr prodeje jednotky usnesení za a). 6. Zastupitelstvo města a) schvaluje zrušení usnesení č. 25/19, bod 1), ze dne Dne přijalo zastupitelstvo města toto usnesení: Usnesení č. 25/19 1. Zastupitelstvo města schvaluje záměr prodeje jednotky č. 359/17 v čp. 359,360,361, Na Stínadlech, Písek se stavební parcelou č. 3318, k. ú. Písek, žadatelce, Na Stínadlech 359, Písek. Cena nechť je stanovena znaleckým posudkem. Dne obdržela Domovní a bytová správa města Písku žádost žadatelky, ve které sdělila, že byt č. 17 Na Stínadlech 359 v Písku kupovat nebude. Z těchto důvodů žádáme o zrušení usnesení záměru prodeje jednotky. DBS doporučuje schválit zrušení usnesení č. 25/19, bod 1) usnesení za a) 7. Zastupitelstvo města a) schvaluje žádost o vrácení přeplaceného nájemného žadatelce, V Portyči 450/521, Písek stránka 4 (celkem 6)

5 Dne obdržela Domovní a bytová správa města Písku žádost žadatelky, bytem V Portyči 450/521, Písek, o vrácení přeplaceného nájemného a projednání této žádosti v zastupitelstvu města viz příloha. DBS města Písku již odpověď na žádost o zpracování rozboru placení nájemného žadatelky dne zaslala a následně proběhlo osobní jednání, kde bylo vše podrobně vysvětleno. Níže předkládáme zpracovaný rozbor: dne 27. května 1998 byla uzavřena mezi Městem Písek a žadatelkou smlouva nazvaná Smlouva o záloze a o smlouvách budoucích. Cena bytu pro budoucí převod a výpočet věcně usměrňovaného nájemného byla ujednána ve výši Kč. Záloha na budoucí převod byla ujednána ve výši Kč, neboť na přidělení bytu č. 450/521 v ulici V Portyči v Písku bylo více zájemců a konala se dražba zálohy na budoucí převod. Na základě dražby bylo navýšení zálohy na budoucí převod o Kč. Dne byl mezi Městem Písek a žadatelkou uzavřen dodatek č. 1 ke Smlouvě o záloze a o smlouvách budoucích. Tímto dodatkem č. 1 se cena pro budoucí převod vlastnictví a výpočet věcně usměrňovaného nájemného ponížila o Kč, tedy na částku Kč. Dne byl mezi Městem Písek a žadatelkou uzavřen dodatek č. 2 ke Smlouvě o záloze a o smlouvách budoucích. Tímto dodatkem č. 2 se cena pro budoucí převod a výpočet věcně usměrňovaného nájemného ponížila o 8 %, tj. o Kč, tedy na částku Kč. Poskytnutí slevy z kupní ceny bytu bylo schváleno přijetím usnesení č. 32/10 ze dne 28. ledna 2010 zastupitelstva města Písku. Obsah dodatku č. 1 respektive č. 2 byl schválen přijetím usnesení č. 102/10 ze dne 25. března 2010 zastupitelstva města Písku. Podle vyhlášky č. 176/1993 Sb., ve znění pozdějších předpisů a podle poskytnuté státní dotace na výstavbu bytů ve výši Kč bylo od počátku nájemního vztahu v březnu 1999 nájemné věcně usměrňované, které nesmí překročit trojnásobek nájemného základního, stanoveného pro Město Písek. K převodu bytu z vlastnictví Města Písku mohlo dojít až po uplynutí doby 20 let ode dne kolaudace nemovitosti. Od března 1999 do června 2011 bylo placeno nájemné ve výši trojnásobku základního nájemného pro Město Písek. V roce 2002 byla v době povodní poskytnuta sleva z nájemného. Od července 2011 byla výše nájemného 64,80 Kč/m 2 /měsíc, a to na základě usnesení rady města Písku ze dne Měsíční nájem, který žadatelka platila, byl ve výši Kč + zařizovací předměty (měřící a regulační technika), celkem měsíčně Kč. Toto nájemné však nedosahuje výše věcně usměrňovaného nájemného z ponížené ceny bytu, správně by měla být placena částka Kč ( x 0,00375 = 5 434Kč). Nájemné ve výši Kč bylo placeno do července 2015, kdy došlo k pohlcení ponížené kupní ceny bytu. Do této doby, nájemné vypočtené z kupní ceny bytu vynásobené koeficienty, se nepoužilo. Od srpna 2015 bylo placeno nájemné nákladové do dovršení 20 let bydlení, ujednané ve Smlouvě o záloze a o smlouvách budoucích v článku III. odst. 2. takto: (výpočet nájemného byl z ponížené kupní ceny Kč x 0, = Kč + zařizovací předměty (měřící a regulační technika)) srpen duben 2016 květen 2016 září 2016 říjen 2016 do doby převodu bytu Kč Kč Kč stránka 5 (celkem 6)

6 Ode dne uzavření smlouvy o záloze a o smlouvách budoucích v roce 1998 a následně bylo zřejmé, že u bytů s nízkou pořizovací cenou může dojít k pohlcení ceny bytu dříve než po uplynutí doby 20 let bydlení, proto se do této smlouvy zapracovalo ustanovení o ponížení výše nájemného. Z výše uvedeného rozboru nevyplývá, že by podle smlouvy o záloze a o smlouvách budoucích ze dne došlo k přeplacení nájemného. Přes toto vysvětlení si žadatelka požádala o projednání v zastupitelstvu města. DBS města Písku doporučuje žádost o vrácení přeplaceného nájemného neschválit usnesení za c) Vztah k rozpočtu: Finanční prostředky získané prodejem jsou příjmem rozpočtu města. Způsob určení ceny: Smlouva o záloze a smlouvách budoucích Legislativní rámec: 85 písmeno a), zákona č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů a zákona č. 89/2012 Sb., odd. bytová spoluvlastnictví, usnesení ZM, Zásady prodeje městských bytů platných od , schválených ZM č. 224/15 ze dne Zásady prodeje nebytových prostor schválených ZM č. 232/16 ze dne Vztah ke strategickému a územnímu plánu: Žádný. Přílohy: č. 1 Žádost o udělení výjimky č. 2 Žádost o udělení výjimky č. 3 Žádost o odkoupení bytu č. 4 Sdělení žadatelky č. 5 Žádost o vrácení přeplaceného nájemného stránka 6 (celkem 6)