ČESKÉ VYSOKÉ UČENÍ TECHNICKÉ V PRAZE ANALÝZA CEN VYBRANÝCH GEODETICKÝCH PRACÍ PRICE ANALYSIS OF SPECIFIC GEODETIC SERVICES

Transkript

1 ČESKÉ VYSOKÉ UČENÍ TECHNICKÉ V PRAZE FAKULTA STAVEBNÍ, KATEDRA SPECIÁLNÍ GEODÉZIE Studijní program a obor: Geodézie a kartografie ANALÝZA CEN VYBRANÝCH GEODETICKÝCH PRACÍ PRICE ANALYSIS OF SPECIFIC GEODETIC SERVICES Eliška Svobodová 2007 Vedoucí bakalářské práce: Ing. Lenka Línková, Ph.D. ZADÁNÍ

2 ČESTNÉ PROHLÁŠENÍ Prohlašuji, že jsem zadanou bakalářskou práci vypracovala samostatně s využitím konzultací s vedoucí, paní Ing. Línkovou, Ph.D. Čerpala jsem pouze z uvedených zdrojů. Nemám námitek proti půjčování nebo zveřejňování mé bakalářské práce nebo její části se souhlasem katedry. V Praze Eliška Svobodová Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 2 z 49

3 PODĚKOVÁNÍ Děkuji vedoucí své bakalářské práce, paní Ing. Lence Línkové, Ph.D. za informace a rady. Děkuji svým přátelům, kteří přispěli svými připomínkami. V neposlední řadě děkuji všem ochotným pracovníkům geodetických firem, kteří mi zaslali vyplněný dotazník či jiné informace potřebné k vypracování bakalářské práce. Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 3 z 49

4 ABSTRAKT Název práce: Analýza cen vybraných geodetických prací Autor: Eliška Svobodová Katedra (ústav): ČVUT, Fakulta stavební, Katedra speciální geodézie Vedoucí diplomové práce: Ing. Lenka Línková, Ph.D. vedoucího: Abstrakt: Cílem bakalářské práce je provést analýzu cen vybraných geodetických prací nabízených firmami. Předpokladem pro tuto analýzu je průzkum aktuálních cen u geodetických firem prostřednictvím dotazníkového šetření doplněného informacemi z veřejně publikovaných ceníků firem na internetu. K objektivnímu porovnání cen byly formulovány dvě analytické otázky zkoumající výši cen v porovnání s cenami uváděnými v ceníku ČSGK a porovnávající ceny jednotlivých firem navzájem. Tyto analytické otázky byly zodpovězeny na základě vstupních dat. Klíčová slova: Analýza cen, ceny geodetických prací, ceník ČSGK, geodetická práce ABSTRACT Title: Price analysis of specific geodetic services Author: Eliška Svobodová Department: CTU, Faculty of Civil Engineering, Department of Special Geodesy Supervisor: Ing. Lenka Línková, Ph.D., Supervisor's address: lenka.linkova@fsv.cvut.cz Abstract: The aim of the bachelor s thesis is to carry out price analysis of specific geodetic services. Research of market prices was done by sending questionnaire to geodetic companies. Prices found on internet were added to the research. The were two analytical questions formulated concerning price level with respect to ČSGK pricelist and prices of companies against each other. The questions were answered on grounds of researched prices. Keywords: Price analysis, price of geodetic services, ČSGK pricelist, geodetic service Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 4 z 49

5 OBSAH ZADÁNÍ 1 ČESTNÉ PROHLÁŠENÍ 2 PODĚKOVÁNÍ 3 ABSTRAKT 4 OBSAH 5 1 CÍL A STRUKTURA BAKALÁŘSKÉ PRÁCE CÍL STRUKTURA 6 2 MOŽNOSTI ZÍSKÁVÁNÍ INFORMACÍ O CENÁCH 8 3 VÝBĚR GEODETICKÝCH PRACÍ TYPY GEODETICKÝCH PRACÍ VYBRANÉ GEODETICKÉ PRÁCE 11 4 PODMÍNKY URČENÍ CEN 13 5 DOTAZNÍKOVÉ ŠETŘENÍ DOTAZNÍK VÝBĚR RESPONDENTŮ PRŮBĚH ŠETŘENÍ 16 6 ANALÝZA CEN VÝCHOZÍ DATA ANALYTICKÉ OTÁZKY ŘEŠENÍ OTÁZEK ŘEŠENÍ ANALYTICKÉ OTÁZKY Č ŘEŠENÍ ANALYTICKÉ OTÁZKY Č VÝSLEDKY ANALÝZY VÝSLEDKY ANALÝZY OTÁZKY Č SHRNUTÍ VÝSLEDKŮ ANALÝZY OTÁZKY Č VÝSLEDKY ANALÝZY OTÁZKY Č ZÁVĚR SHRNUTÍ VYKONANÉ PRÁCE POZNATKY A JEJICH VYUŽITÍ 45 POUŽITÉ ZDROJE 46 Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 5 z 49

6 1 CÍL A STRUKTURA BAKALÁŘSKÉ PRÁCE 1.1 CÍL Cílem bakalářské práce je provést průzkum aktuálních cen vybraných geodetických prací u části geodetických firem a jejich následná analýza. Prvotním záměrem je zaměřit se na firmy se sídlem nebo pracovištěm v Praze a ve Zlínském kraji a teprve na základě množství nashromážděných informací zvážit, zda bude možné provést analýzu v obou těchto krajích a porovnat dosažené výsledky. Přestože je cena geodetických služeb do značné míry individuální a závislá na konkrétních podmínkách, budu se snažit najít vhodné postupy k objektivnímu porovnání cen. Práce se může stát informačním zdrojem pro firmy, které zajímá porovnání jejich cen s konkurencí. 1.2 STRUKTURA S ohledem na výše stanovené cíle byla zvolena následující struktura bakalářské práce: V kapitole 1 je stanoven cíl bakalářské práce vyplývající z jejího zadání a stručně popsán obsah jednotlivých kapitol. Kapitola 2 shrnuje možnosti získávání informací o cenách geodetických prací. Je zde zmínka o katalozích geodetických firem a dostupnosti jejich ceníků na internetu. Na základě množství zveřejněných cen je zvolen vhodný prostředek k získání potřebných dat dotazník. Kapitola 3 uvádí typy geodetických prací, které tvoří hlavní náplň práce zeměměřiče a jejich nejčastější rozdělení. Jsou zde popsány důvody a postup výběru vhodné podmnožiny těchto prací, pro sestavení dotazníku. Problematikou stanovení cen geodetických prací a podmínkami, které ovlivňují její výši se zabývá kapitola 4. Zmiňuje se také o diskusi Komory geodetů a kartografů a geodetické veřejnosti na téma sjednocení cen geodetických prácí v katastru a inženýrské geodézii. V kapitole 5 je popsán způsob sestavování dotazníku, výběr respondentů a postup shromažďování kontaktů za účelem rozeslání dotazníku. Dále je zde rozepsán průběh dotazníkového šetření, shrnutí počtu odpovědí a reakcí zástupců oslovených firem. Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 6 z 49

7 V 6 kapitole jsou nejprve setříděna data získaná z dotazníků a připravena k vyhodnocení. Dále jsou stanoveny analytické otázky. Snahou analýzy je nalezení odpovědí na ně pomocí navržených postupů. Hlavní částí této kapitoly jsou výsledky analýzy cen vybraných geodetických prací a komentář k nim. V kapitole 7 jsou shrnuty dosažené výsledky a zhodnoceno splnění cílů této práce. Jsou zde navrženy možnosti využití informací provedené analýzy. Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 7 z 49

8 2 MOŽNOSTI ZÍSKÁVÁNÍ INFORMACÍ O CENÁCH Předpokladem pro analýzu cen geodetických prací je získání potřebných dat o cenách. Nejvhodnějším zdrojem informací v současné době je internet, na kterém se téměř každá firma prezentuje prostřednictvím svých webových stránek. Na internetu existují ucelené katalogy firem rozdělené podle druhu podnikání nebo sídla firmy, například katalog firem Centrum 1. Dále jsou zde specializované servery o geodézii a kartografii, například Server o geodézii, kartografii, katastru nemovitostí, GIS, GPS a PÚ 2, na jehož stránkách se taktéž nachází katalog geodetických firem. Předpokládala jsem, že větší firmy budou mít na internetu veřejně dostupný ceník svých služeb, z nějž budu mít možnost získat dostatečné množství dat pro analýzu cen geodetických prací. Namátkou jsem prohlédla stránky několika větších či menších firem. Bohužel jsem zjistila, že jen málo firem zveřejňuje své ceny. To může být způsobeno tajnou cenovou strategií podniků a firem nebo proměnlivostí cen závislé na mnoha faktorech a tím i náročností aktualizace ceníků na internetu. Někteří uvádí alespoň ovou adresu, na kterou je možno si napsat o aktuální ceník, popřípadě požádat o bližší informace. Firmy, které ceny na internetu zveřejňují, mají navíc často odlišně definované podmínky jednotlivých geodetických prací, takže porovnání s cenou jiné firmy by bylo prakticky nemožné. Jako příklad uvádím odlišný popis výkonu zhotovení geometrického plánu ve webových cenících firem AREA G.K. s.r.o. 3 a GEODET.INFO geodetické práce 4. Tab. 1 zobrazuje stručný popis vyhotovení geometrického plánu firmou GEODET.INFO geodetické práce, tab. 2 zobrazuje popis téhož úkonu firmou AREA G.K. s.r.o. Charakteristika je však uvedena podrobněji a rozděluje ceny podle toho, jaké podklady jsou pro zhotovení geometrického plánu k dispozici. Je samozřejmé odlišné připojovat do JTSK v sáhové nebo v DKM mapě. S přihlédnutím k faktu, že jen malé množství firem zveřejňuje své ceníky na internetu a pokud už ceny uvádí, v některých případech se zásadním způsobem liší informace upřesňující Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 8 z 49

9 jednotlivé geodetické práce, jsem usoudila, že informace pouze z internetových zdrojů nejsou postačující k provedení dostatečného hodnocení cen geodetických prací. Proto jsem po konzultaci s vedoucí bakalářské práce zvolila dotazník jako prostředek k získání potřebných dat. TAB. 1: GEODET.INFO GEODETICKÉ PRÁCE Popis MJ Cena [Kč] Vyhotovení GP 100 m Geometrický plán věcného břemene 100 m TAB. 2: AREA G.K., S.R.O. Popis MJ Cena [Kč] Vyhotovení geometrického plánu pro oddělení pozemku, nebo zaměření novostavby atp. (bez nutnosti použít mapu bývalého pozemkového katastru) Vyhotovení geometrického plánu pro oddělení pozemku, nebo zaměření novostavby atp. (s nutností použít mapu bývalého pozemkového katastru, která je shodného měřítka s katastrální mapou) Vyhotovení geometrického plánu pro oddělení pozemku, nebo zaměření novostavby atp. (s nutností použít mapu bývalého pozemkového katastru, která není shodného měřítka s katastrální mapou) 100 m m m Bylo třeba uvážit, jaký reprezentativní vzorek geodetických prací vybrat s přihlédnutím k aktuální nabídce na trhu. O tom pojednává kapitola 3. Kapitola 4 popisuje vlivy, které se podílí na výši ceny a napovídá, jak přesné informace o cenách lze od respondentů očekávat. Proces dotazníkového šetření bude dále popsán v kapitole 5. Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 9 z 49

10 3 VÝBĚR GEODETICKÝCH PRACÍ Pro úspěšné dotazníkové šetření bylo třeba z širokého spektra geodetických služeb vybrat a jasně definovat rozumnou podmnožinu těchto služeb. Jak jsem zjistila dříve, velmi důležitý je popis geodetického výkonu a správné stanovení měrné jednotky (MJ) tak, aby bylo firmám dobře srozumitelné, o jaký geodetický výkon se jedná. Jen tak je možné získat co nejpřesnější údaj o ceně. Část 3.1 uvádí výčet obvyklých geodetických prací. V části 3.2 je proveden výběr geodetických prací pro sestavení dotazníku s uvedením důvodů k jejich výběru. 3.1 TYPY GEODETICKÝCH PRACÍ Geodézie a kartografie poskytuje škálu služeb od zaměření skutečného provedení staveb přes inženýrskou geodézii, tvorbu map a mapových podkladů, plánů závodů, plánů měst a obcí, vektorizaci a digitalizaci až po zpracování dat pro GIS a projektování komplexních pozemkových úprav. Neexistuje norma, která by přesně stanovila popis těchto prací nebo určovala jejich seznam. Doporučením či jakousi pomůckou pro geodetické firmy je seznam zeměměřických výkonů uvedených v [1]. Publikace doplňuje znalosti o oboru v oblasti oceňování služeb a produkce soukromých firem. Obsahuje výkony nejvíce poskytované na trhu zeměměřických činností a poskytuje zeměměřickým firmám a objednatelům děl návod ke sjednání cen. Cenová rozpětí jsou zde stanovena tak, aby bez většího rozlišení na jednotlivé položky výkonu umožnila dohodu smluvních stran o předmětu a ceně díla. Ceny neobsahují zákonnou sazbu daně z přidané hodnoty (DPH), náklady na úhradu škod na zemědělských a lesních kulturách vzniklých při stabilizaci, signalizaci a měření v terénu a náklady na odstranění překážek znemožňujících výkon v terénu. [1] Pro přehlednost uvádím seznam výkonů z této publikace, podrobnosti lze nalézt v [1]. Zřízení geodetického bodu nebo sítě geodetických bodů Zaměření a zhotovení tématické mapy velkého měřítka Zaměření a zobrazení samostatného prvku polohopisu Digitalizace map velkého měřítka Vyhledání, zaměření a zobrazení inženýrské sítě Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 10 z 49

11 Zaměření a zhotovení podélného nebo příčného profilu Zaměření a výpočet objemu (kubatury) hmoty Zřízení vytyčovací sítě stavby, terénní úpravy nebo těžebních prací na povrchu Zhotovení vytyčovacího výkresu Vytyčení stavby, terénní úpravy nebo těžebních prací na povrchu Kontrolní nebo ověřovací měření objektu nebo zaměření a vyhotovení geodetické části dokumentace skutečného provedení stavby, terénní úpravy nebo těžebních prací na povrchu Geodetické zaměření a zhotovení dokumentace současného stavu budovy Určení posunů a přetvoření objektu Zaměření a výpočet geometrických parametrů jeřábové dráhy a jeřábového mostu Vytyčení hranice pozemku podle údajů katastru nemovitostí nebo návrhu pozemkových úprav Zhotovení geometrického plánu Výkon oceněný hodinovou sazbou Po prohlídce několika dostupných ceníků na webových stránkách geodetických firem a přečtení [1], jsem zvolila výše uvedený seznam jako základ pro výběr a charakteristiku geodetických prací pro svůj dotazník. 3.2 VYBRANÉ GEODETICKÉ PRÁCE Do dotazníku bylo třeba vybrat vhodné typy geodetických prací a jejich přiměřený počet tak, aby dotazník nebyl příliš obsáhlý. Respondenti mají co nejlépe pochopit, o jaké informace je žádám a neztratit jejich zjišťováním a vyplňováním příliš mnoho času. Pomocí informací o nabízených službách na internetových stránkách firem jsem vybrala ty nejčastější a pro jejich popis použila převážně formulaci z [1]. K výjimce došlo v případě formulace otázky č. 2 a 3, kde jsem použila rozdělení nivelace na technickou a přesnou, neboť toto rozdělení uvádí firmy častěji než rozdělení na nivelaci přesnosti m 0 3 mm, nivelaci přesnosti 3 mm m 0 10 mm a nivelaci přesnosti m 0 10 mm [1]. Dotaz na cenu za vyhledání trasy inženýrské sítě detektorem podzemního vedení byl zařazen pro zajímavost, neboť byl předpoklad, že detektor nevlastní většina menších firem, které jsem také oslovila. Jako poslední byl zvolen dotaz na výši hodinové sazby pro 4 typy zeměměřických pracovníků dle Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 11 z 49

12 výše vzdělání a oprávnění. Hodinovými sazbami je možno sjednat ocenění dílčích výsledků a to zejména při podmínkách zeměměřické činnosti podstatně odlišných od podmínek průměrných (jedná se např. o jednotlivý výkon s velmi malým počtem měrných jednotek poskytnutý na velkou dopravní vzdálenost) [1]. Výsledný seznam otázek v dotazníku s příslušnými měrnými jednotkami (MJ) zobrazuje tab. 3. TAB. 3: VYBRANÉ GEODETICKÉ PRÁCE Číslo Popis vybrané geodetické práce MJ 1. Měření, výpočty souřadnic a výšek, dokumentace geodetického bodu 1 bod 2. Technická nivelace (obousměrná nivelace tam i zpět) 1 km 3. Přesná nivelace (obousměrná nivelace tam i zpět) 1 km Zaměření a zhotovení tematické mapy velkého měřítka - polohopis a popis zastavěného nebo zalesněného území Zaměření a zhotovení tematické mapy velkého měřítka - polohopis a popis nezastavěného nebo nezalesněného území 1 ha 1 ha 6. Vyhledání trasy inženýrské sítě detektorem podzemního vedení 100 m Vytyčení prostorové polohy povrchového objektu stavby nebo terénní úpravy Kontrolní zaměření polohy a tvaru povrchového objektu a vyhotovení geodetické části dokumentace skutečného provedení stavby nebo terénní úpravy Kontrolní zaměření a vyhotovení geodetické části dokumentace trasy inženýrské sítě Vyhotovení geometrického plánu pro rozdělení pozemku / změnu hranice pozemku / vyznačení budovy 1 bod 1 bod 100 m 100 m 11. Vytyčení vlastnické hranice pozemku podle údajů KN 100 m 12. Výkon oceněný hodinovou sazbou 1 hod a b c d Výkon úředně oprávněného zeměměřického inženýra Výkon zeměměřického inženýra Výkon zeměměřického technika Výkon zeměměřického pomocníka (figuranta) Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 12 z 49

13 4 PODMÍNKY URČENÍ CEN Existuje celá řada vlivů, které se podílí na různorodosti cen jednotlivých geodetických prací. Výše ceny se může měnit v závislosti na příznivých či nepříznivých technických, přírodních, časových a jiných podmínkách. V cenách bývají zahrnuty také poplatky za služby orgánů státní správy zabývající se zeměměřictvím a katastrem. Všeobecné podmínky určení cen jsou většinou součástí ceníků firem. Následující příznivé a nepříznivé podmínky uvádí ve svém ceníku firma Geodézie Pokorná-Polák [2]: Příznivými podmínkami snižujícími cenu jsou zejména: Měřická přístupnost předmětů měření (minimální zastavěnost nebo zarostlost lokality, rovinatý terén, vzájemná blízkost měřených objektů, hustá síť existujících geodetických bodů, minimální dopravní frekvence, malá dopravní vzdálenost apod.), jarní, letní a podzimní roční období a nízká přesnost měření s minimem potřebných kontrol, nízký počet dat obsažených v měrné jednotce ceny, levný materiál (lehké stabilizační značky, levné folie a papíry apod.). Nepříznivými podmínkami zvyšujícími cenu jsou zejména: Obtížná měřická přístupnost předmětů měření (hustá zastavěnost nebo zarostlost lokality, kopcovitý terén, vzájemná vzdálenost měřených objektů, řídká síť existujících geodetických bodů, vysoká dopravní frekvence, velká dopravní vzdálenost apod.), zimní roční období, vysoká přesnost měření vyžadující opakování a kontroly měření a nestandardně krátká lhůta plnění, vysoký počet dat obsažených v měrné jednotce ceny případně dokumentace v 3D formě, drahý materiál (těžké stabilizační značky, drahé folie a papíry apod.). Cenu mohou ovlivňovat mimo rozpětí stanovená ceníkem některé nestandardní vlivy, např. podstatně zkrácená doba plnění, měřická činnost v noci, v podzemí, v poddolovaném území, v území se zvýšeným nebezpečím úrazu nebo onemocnění a podobně. Cenu mohou snižovat podklady objednatele ve velké míře využitelné k přepracování na nové dílo. Zeměměřické služby poskytují plátci DPH se sazbou 19 % [1]. Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 13 z 49

14 Problematika stanovení cen geodetických prací je mezi geodety často diskutovaná. Místopředseda Komory geodetů a kartografů, Ing. Jaroslav Šolc, hovoří ve svém příspěvku na Setkání geodetů 2006 [3] o požadavcích geodetické veřejnosti na sjednocení cen geodetických prací v katastru nemovitostí a v inženýrské geodézii. Je fakt, že ceny za geodetické práce jsou v porovnání s jinými příbuznými technickými profesemi nízké a tak v této souvislosti často někteří naši kolegové volají po tom, aby komora zakročila v případech, ve kterých jdou někteří naši kolegové hluboko pod úroveň cen obvyklých a nabízejí geodetické práce i pod nákladové ceny. Požadují, aby byly stanoveny nějaké ceny minimální, jako to je i někde v cizině. Dále pan Ing. Šolc popisuje anketu, kterou uskutečnila Komora geodetů a kartografů (dále jen KGK ) v roce 2005 na svých webových stránkách. K uspořádání ankety na internetu se komora rozhodla na základě situace, kdy ve většině případů objednatel i dodavatel geodetických prací nezveřejňují ceny, za které je ta která konkrétní zakázka realizována a jenom málokterá geodetická firma má na svých webových stránkách vyvěšen ceník prací. Anketa měla zjistit, jaký minimální počet hodin je skutečně třeba ke kvalitnímu zpracování jednotlivých geodetických prací. Na základě výsledného počtu hodin byla stanovena minimální cena, pod kterou by geodetické firmy neměli jít. Do ceny je třeba také započítat náklady na pořízení techniky, neboť použití výkonnějších přístrojů a postupů snižuje spotřebu času, ale tato technika je dražší. Podle KGK je třeba při tvorbě ceny postupovat takto [3]: Víme nebo odhadneme průměrnou spotřebu času na danou práci. Víme, kolik za to pracovníkovi zaplatíme. Pak je potřeba tam započítat i náklady na mzdy administrativních nebo řídících pracovníků. Toto vše by se mohlo promítnout do částky mzda pracovníků. K tomu by se měla připočítat průměrná částka za režijní náklady (nájem, pojištění, opravy apod.), přidat odpisy přepočtené na hodinu, částka na modernizaci a požadovaný zisk. A vyjde částka. Upozorňuji, že by určitě neměla být nižší než 500,- Kč/hod, spíše by se měla pohybovat mezi 600 až 700,- Kč/hod. Takové by měly být podle mých zkušeností sazby za hodinu naší práce. Samozřejmě tyto ceny narážejí na ceny tržní. Je ale na nás, abychom je přizpůsobili našim potřebám. K tomu bychom se měli sjednotit a alespoň většina z nás by měla účtovat takovéto ceny. Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 14 z 49

15 5 DOTAZNÍKOVÉ ŠETŘENÍ Tato kapitola popisuje sestavování dotazníku (část 5.1), proces výběru respondentů a způsob jejich oslovení (část 5.2), průběh dotazníkového šetření a hodnocení počtu došlých odpovědí (část 5.3). 5.1 DOTAZNÍK Informace o cenách mohou být některými firmami považovány za obchodní tajemství a není snadné je získat. Žádost o poskytnutí těchto citlivých údajů bylo třeba vhodně formulovat a respondentům slíbit, že údaje o cenách nebudou spojovány s konkrétními názvy firem. Rovněž nebude uveden žádný jmenný seznam oslovených firem ani těch, kteří dotazník vyplnili a odeslali. Dotazník měl být přehledný a jeho vyplňování co nejjednodušší. U dvanácti zvolených geodetických prací mě zajímala cena s DPH za danou měrnou jednotku. Většinou se jedná o smluvní cenu stanovenou jednáním mezi kupujícím a prodávajícím a s přihlédnutím ke konkrétní situaci, proto bylo možné vyplnit alespoň cenový rozsah. Dotazníky byly vytvořeny v programu MS Word formou uzamknutého dokumentu tak, aby respondenti mohli editovat pouze kolonku Cena za MJ [Kč včetně DPH] a kolonku Vaše poznámka či připomínka. Do kolonky Vaše poznámka či připomínka mohli respondenti přidat svůj názor k jednotlivým formulacím geodetických prací či upřesnit podmínky. Jako podnět k vyplnění a vrácení dotazníku byla firmám přislíbena hotová bakalářská práce v případě, že zaškrtnou políčko v závěru dotazníku. Průvodní dopis a dotazník si jsou v přílohách A a B. 5.2 VÝBĚR RESPONDENTŮ Záměrem bylo oslovit všechny firmy se sídlem nebo pobočkou v Praze prostřednictvím u. Potřebné kontakty byly vyhledány v katalozích firem na internetu např. na a dále na serveru o geodézii, kartografii, katastru nemovitostí, GIS, GPS, DPZ a PÚ Původně jsem očekávala, že na najdu ucelenější seznam geodetických firem, při porovnání s katalogy zde však některé firmy nebyly uvedeny vůbec, u jiných jsem nalezla neaktualizované údaje. Kromě sídla firmy a oblasti podnikání nebylo použito žádné jiné kritérium. Pro zpracování analýzy cen a jejich následného porovnání ve dvou odlišných krajích České republiky, byly Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 15 z 49

16 shromážděny také kontakty na geodetické firmy ze Zlínského kraje. Zlínský kraj jsem zvolila, neboť zde mám trvalý pobyt. K odeslání dotazníku jsem si připravila seznam kontaktů 84 geodetických firem se sídlem v Hlavním městě Praha a 41 firem se sídlem ve Zlínském kraji. Z 84 firem z Prahy má 15 firem (17,9 %) ceník na internetu, ve Zlínském kraji jsou to pouze 3 firmy (3,6 %) z 41 firem zařazených do seznamu respondentů. Ceny uvedené v těchto internetových cenících byly vypsány pro případ, že by firmy neodeslaly vyplněný dotazník. Pro analýzu a srovnání cen ve dvou krajích ČR bylo třeba získat dostatečné množství odpovědí z obou krajů. 5.3 PRŮBĚH ŠETŘENÍ Dotazník spolu s průvodním dopisem byl odeslán prostřednictvím elektronické pošty do 84 geodetických firem se sídlem nebo pobočkou v Hlavním městě Praha a do 41 firem ve Zlínském kraji. Dotazníky byly rozeslány dvakrát, neboť po prvním rozeslání nebyl ani během tří týdnů shromážděn dostatečný počet odpovědí. 2/3 respondentů odpověděly až na druhou žádost. Celkově na moji žádost reagovalo 37 zástupců (44,0 %) oslovených firem z Hlavního města Praha. Ke 30 odpovědím byla připojena příloha s vyplněným dotazníkem, 7 respondentů dotazník z různých důvodů nevyplnilo. Napsali pouze slovní vyjádření k tvorbě cen v jejich firmě nebo svůj názor ke zvolenému tématu bakalářské práce. Z 30 přiložených dotazníků byly 4 vyplněny nepoužitelně; buďto nebyla vyplněna žádná políčka nebo šlo o další slovní komentáře k problematice určování cen. Zbylo tedy 26 (31,0 %) vhodně vyplněných dotazníků. 3 z těchto 26 firem připojily k odpovědi i svůj aktuální ceník a 5 z nich odkázalo na možnost ověřit informace na svých www stránkách. K cenovým údajům z 26 použitelných dotazníků přibyly údaje od 10 firem, které sice neodpověděly, ale jejich ceny jsou veřejně dostupné na webu. Celkem byly nashromážděny údaje o cenách jedenácti vybraných geodetických prací a údaje o čtyřech hodinových sazbách od 36 firem (42,9 %). Do firem ve Zlínském kraji bylo rozesláno 41 dotazníků. Celkem reagovalo pouze 8 firem (9,5 %). Z 8 odpovědí 3 odkazovaly na ceník na www stránkách, dalších 5 dotazníků bylo vyplněno jen z části; tyto firmy měli ve své nabídce jen úzký okruh služeb. Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 16 z 49

17 Někteří respondenti projevili zájem o zveřejnění své firmy v analýze cen. Tento požadavek jsem vzhledem k závazku anonymity nemohla dodržet. Téměř všechny firmy chtějí využít možnost zaslání hotové bakalářské práce. Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 17 z 49

18 6 ANALÝZA CEN Následující kapitola popisuje proces třídění dat získaných z dotazníků a jejich přípravu k vyhodnocení (část 6.1). Dále jsou zde stanoveny dvě analytické otázky (část 6.2), na které se pokouším nalézt odpověď pomocí navržených postupů (část 6.3). Výsledky analýzy cen vybraných geodetických prací prezentuje část VÝCHOZÍ DATA Po setřídění došlých odpovědí jsem měla k dispozici informace o cenách od 36 firem z 84 oslovených v kraji Hlavní město Praha, což je 42,9 % ze všech oslovených firem v tomto kraji. Toto množství dostačuje k provedení analýzy o cenách geodetických prací. Od firem ve Zlínském kraji jsem však obdržela pouze 5 nedostatečně vyplněných dotazníků a 3 odkazy na ceníky dostupné na www stránkách dotyčných firem. 8 odpovědí činí pouze 9,5 % ze 41 oslovených firem, což je velmi malé množství. Proto jsem se rozhodla na základě nedostatečných podkladů analýzu cen ve Zlínském kraji neprovádět. Další text bude pojednávat pouze o datech získaných od firem se sídlem nebo pobočkou v Praze. Informace o cenách obsažené ve vyplněných dotaznících bylo třeba nejprve vhodně upravit tak, aby bylo možné srovnání cen provést. Do stanovení ceny geodetických prací vstupuje mnoho vlivů. Takto komentoval vyplněný dotazník jeden z respondentů (z důvodů zachování anonymity neuvádím konkrétní osobu ani název firmy): Ceny za danou měrnou jednotku se většinou pohybují v určitém rozsahu. Ten je dán nejen mapovými podklady, náročností zpracování, rozsahem, vzdáleností, ale též krajovými zvyklostmi. Snažili jsme se dát dohromady jednotný ceník geodetických prací naší společnosti, ale při diskusi o ceně za zaměření např. 1 km uliční fronty v Brně nebo na našem pracovišti na Vysočině, jsme se dostali do značných cenových rozdílů. V dalším průvodním dopise k dotazníku se píše: Ceny se u jednotlivých zakázek liší dle katastrálního území a momentální situace, zima, léto, dle ceny benzinu a pod. Dala jsem Vám jakýsi průměr. Ceníky většiny firem tedy neobsahují přesnou částku za stanovený geodetický výkon, ale pouze cenové rozmezí. Přesná cena je pak kalkulována na základě konkrétní zakázky. Někteří Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 18 z 49

19 respondenti mi v dotaznících uvedli rovnou průměrnou hodnotu z rozsahu, který mají ve svém ceníku, jiní vypsali celý cenový rozsah. Na základě komentářů a rad od zástupců firem a po prohlédnutí všech vyplněných dotazníků jsem se rozhodla, že částky vstupující do analýzy cen budou průměrné ceny z uvedeného rozsahu. V zaslaném dotazníku jsem žádala firmy o uvedení cen zeměměřických služeb včetně DPH, která činí 19 %. Mnohé firmy však uvedly v dotaznících ceny bez DPH a do poznámky napsaly upozornění na nutnost DPH připočítat. Někteří si dali práci a DPH k cenám připočítali. I když je firma plátcem DPH, ceny ve svém ceníku má většinou uvedeny bez DPH. Na základě odpovědí a pozdější úvahy jsem usoudila, že jsem měla spíše zjišťovat ceny bez DPH, aby nedocházelo k možným nedorozuměním a chybám při vyplňování číselných hodnot. V jednom případě, kdy byl spolu s vyplněným dotazníkem zaslán současně i ceník firmy jsem si všimla, že respondent zřejmě přehlédl fakt, že ceny v dotazníku je třeba vyplňovat včetně 19 % DPH a uvedl ceny, které však v ceníku, z něhož čerpal, odpovídaly cenám bez DPH. Do analýzy jsem tedy zařadila údaje z aktuálního ceníku této firmy, nikoliv údaje z dotazníku. V případě 5 firem, které mají své ceníky na svých www stránkách a od nichž jsem obdržela odpověď, jsem provedla kontrolu cen podle jejich ceníku (pokud byl aktuální). Případná další přehlédnutí jsem bohužel nemohla ovlivnit a k datům přistupovala jako ke správným, tedy jako k cenám včetně DPH. Průměrné hodnoty z uvedených cenových rozsahů bylo třeba sjednotit a rozhodnout se, zda budou do další analýzy vstupovat ceny bez DPH nebo ceny s DPH. Pro jednodušší srovnání s cenami v ceníku Českého svazu geodetů a kartografů byly ceny vyjádřeny v Kč bez DPH. Oslovené firmy samozřejmě nemají ve své nabídce služeb všechny geodetické práce. Většina z 36 firem uvedla ceny, popř. hodinové sazby, k 10 až 15 pracím, některé vyplnily pouze 6 až 9 položek. Ačkoli jsem se snažila do dotazníku vybrat typy výkonů, které provádí co nejvíce firem, počet získaných údajů o cenách se u každého geodetického výkonu liší. Na základě množství hodnot ke každé geodetické práci lze posoudit, do jaké míry byl výběr geodetických prácí do dotazníku vhodný či nikoli. Následující tabulka (tab. 4) zobrazuje počet odpovědí u jednotlivých vybraných výkonů a vyjádření tohoto počtu v procentech z celkového počtu 36 firem, jejichž data vstupují do analýzy cen jako data výchozí. Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 19 z 49

20 TAB. 4: POČET HODNOT VSTUPUJÍCÍCH DO ANALÝZY Číslo Popis vybrané geodetické práce počet odpovědí počet odpovědí [%] 1. Měření, výpočty souřadnic a výšek, dokumentace geodetického bodu 26 72,2 2. Technická nivelace (obousměrná nivelace tam i zpět) 20 55,6 3. Přesná nivelace (obousměrná nivelace tam i zpět) 18 50, Zaměření a zhotovení tematické mapy velkého měřítka - polohopis a popis zastavěného nebo zalesněného území Zaměření a zhotovení tematické mapy velkého měřítka - polohopis a popis nezastavěného nebo nezalesněného území Vyhledání trasy inženýrské sítě detektorem podzemního vedení Vytyčení prostorové polohy povrchového objektu stavby nebo terénní úpravy Kontrolní zaměření polohy a tvaru povrchového objektu a vyhotovení geodetické části dokumentace skutečného provedení stavby nebo terénní úpravy Kontrolní zaměření a vyhotovení geodetické části dokumentace trasy inženýrské sítě Vyhotovení geometrického plánu pro rozdělení pozemku / změnu hranice pozemku / vyznačení budovy 34 94, , , , , , ,4 11. Vytyčení vlastnické hranice pozemku podle údajů KN 34 94,4 12. Výkon oceněný hodinovou sazbou a Výkon úředně oprávněného zeměměřického inženýra 29 80,6 b Výkon zeměměřického inženýra 29 80,6 c Výkon zeměměřického technika 32 88,9 d Výkon zeměměřického pomocníka (figuranta) 23 63,9 Čtyři nejvhodnější geodetické práce, které provádí 34 (94,4 %) z 36 firem vstupujících do analýzy jsou práce č. 4, 5, 10 a 11. Dle předpokladů uvedených v části 3.2 je firmami z vybraných prací nejméně prováděno vyhledání trasy inženýrské sítě detektorem podzemního vedení. Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 20 z 49

21 Další text této kapitoly bude pojednávat o průměrných hodnotách z cenových rozsahů uvedených firmami v dotaznících a vyjádřených v Kč bez DPH (dále jen ceny ). 6.2 ANALYTICKÉ OTÁZKY Po úpravě získaných dat bylo třeba formulovat otázky, na které se bude analýza snažit odpovědět. Byly formulovány dvě analytické otázky: 1. V jakém rozsahu se pohybují ceny jednotlivých geodetických prací, jaké jsou jejich charakteristické hodnoty a jaké je srovnání hodnot s ceníkem ČSGK? Smyslem této otázky je určit cenové rozsahy jednotlivých geodetických prací a zjistit, jestli odpovídají rozsahům v ceníku ČSGK. 2. Jak si jednotlivé firmy stojí se všemi svými cenami v porovnání s fiktivní firmou, jejíž ceny odpovídají středním hodnotám cen jednotlivých geodetických prací? Smyslem této otázky je zjistit, jak si firmy stojí se svými cenami na trhu. 6.3 ŘEŠENÍ OTÁZEK ŘEŠENÍ ANALYTICKÉ OTÁZKY Č. 1 Ze všech cenových hodnot byl vytvořen histogram, v němž byly seřazeny všechny ceny jednotlivých geodetických prací od nejnižší hodnoty po nejvyšší. Názvy jednotlivých firem byly nahrazeny čísly, rozdanými na základě pořadí ceny udané firmou pro daný geodetický výkon. Číslo 1 má vždy firma s nejnižší cenou pro danou geodetickou práci, poslední číslo (dané počtem odpovědí) je přiřazeno firmě s nejvyšší cenou za daný geodetický výkon. Seřazené ceny od nejnižší po nejvyšší znázorňují histogramy graf 1, graf 2,., graf 15. Dále bylo třeba vybrat statistické charakteristiky popisující vstupní množinu hodnot. Pro určení průměrné hodnoty jsem vybrala aritmetický průměr, pro určení střední hodnoty medián. Jako charakteristiku variability rozdělení cen jsem vybrala střední odchylku, která je definována jako střední hodnota absolutní hodnoty odchylky tohoto rozdělení. Zde je nutno poznamenat, že střední odchylky u jednotlivých geodetických výkonů nelze přímo Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 21 z 49

22 porovnávat, neboť se počítají z jiných cenových rozsahů. Charakteristiky rozložení cen jednotlivých geodetických prací zobrazují tabulky tab. 5, tab. 6,.., tab. 19. Ceny jednotlivých výkonů byly seřazeny od nejnižší hodnoty po nejvyšší. Pomocí tohoto seřazení bylo určeno, kolik geodetických firem požaduje za provedený výkon cenu, která odpovídá rozmezí uvedenému v ceníku ČSGK a kolik firem má ceny nižší či vyšší než jsou meze cenových rozpětí. Toto rozložení cen je dobře vidět také v histogramu zvýrazněném barevně. Žlutá barva znázorňuje ceny nižší než je dolní mez uvedená v ceníku ČSGK. Zelená barva značí ceny spadajících do rozmezí ceníku ČSGK nebo ceny, které se rovnají horní či dolní mezní hodnotě. Modrou barvou jsou označeny ceny převyšující horní mez v ceníku ČSGK ŘEŠENÍ ANALYTICKÉ OTÁZKY Č. 2 Výsledky této části analýzy mají prozradit, kolik ze zkoumaných 36 firem je spíše dražších, kolik je spíše levnějších a které firmy mají většinu svých cen průměrně vysokých vzhledem ke střední hodnotě rozdělení všech cen jednotlivých geodetických prací. Vzhledem k tomu, že do analýzy vstupovaly již upravené hodnoty z rozsahů (viz část 6.1), je jasné, že výsledky této analýzy podléhají určité generalizaci. Tato generalizace je dále zvětšena stanovením cen fiktivní firmy. Ceník fiktivní firmy byl sestaven na základě poznatků získaných v analýze otázky č. 1 z mediánových hodnot cen každé geodetické práce. Medián byl upřednostněn před průměrem, neboť lépe charakterizuje rozdělení cen. Jak je vidět z histogramů (v následující části této kapitoly); téměř u každé geodetické práce ceny pozvolna a rovnoměrně stoupají, přičemž několik posledních hodnot je vždy výrazně vyšších. Tyto vysoké ceny ovlivňují průměrnou cenu u každé geodetické práce směrem nahoru (výjimkou jsou histogramy u hodinových sazeb, kde se všechny ceny zvyšují rovnoměrně). Při použití hodnoty mediánu je vyloučen vliv výrazně vyšších a v některých případech i nižších cen, které mohly být v dotazníku vyplněny chybně. Ceník fiktivní firmy tvoří hodnoty mediánů všech geodetických prací a hodinových sazeb s výjimkou výkonů č. 2 a 3. týkajících se nivelací. Tyto geodetické práce do ceníku nebyly zařazeny, neboť se domnívám, že většina firem do dotazníku chybně vyplnila cenu za 1km nivelačního pořadu. Respondenti zadali zřejmě cenový údaj pro nivelaci pouze v jednom směru a nikoliv požadovanou cenu za 1 km nivelačního pořadu TAM i Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 22 z 49

23 ZPĚT. Důkazem jsou 2/3 udaných cen u obou typů nivelací pod dolní hranicí uvedenou v ceníku ČSGK (viz graf 2 a graf 3, tab. 6 a tab. 7 v následující části 6.4.1). Teprve kontrolním vynásobením těchto nižších čísel dvěma, získáme hodnotu v rozmezí stanoveném ceníkem ČSGK. Nízkými cenami je samozřejmě ovlivněna hodnota mediánu, z níž vychází hodnocení, zda je cena firmy za geodetický výkon v průměru, či nikoliv. V porovnání s cenami fiktivní firmy by se cenové údaje od firem, které udaly cenu za 1km nivelačního pořadu TAM i ZPĚT správně, jevily jako vyšší. Cena za geodetický výkon je považována za průměrnou, pokud patří do uzavřeného intervalu P, který jsem si stanovila na základě rozložení histogramů takto: Horní hranice intervalu H je rovna součtu mediánové hodnoty (ceny fiktivní firmy) m pro danou geodetickou práci a 20 % hodnoty z rozsahu R všech hodnot. Dolní hranice intervalu D je rovna rozdílu mediánové hodnoty (ceny fiktivní firmy) m pro danou geodetickou práci a 20 % hodnoty z rozsahu R všech hodnot. P = Æ D, H æ D = m 0,2R H = m + 0,2R R = C h - C d P.. interval, v němž leží průměrná hodnota ceny vzhledem k hodnotě fiktivní firmy H.. horní hranice intervalu P D.. dolní hranice intervalu P R.. rozdíl nejvyšší a nejnižší hodnotou ceny za geodetický výkon C n. cena C h, C d.. nejvyšší cena, nejnižší cena m.. mediánová hodnota ceny geodetické práce = cena fiktivní firmy za geodetickou práci U každé firmy byly postupně prověřovány ceny za jednotlivé geodetické práce. Pokud byla cena C n menší než D (dolní hranice intervalu P), byla označena číslem 1. Cena C n větší nebo Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 23 z 49

24 rovna hodnotě D a zároveň menší nebo rovna hodnotě H, byla označena číslem 2. Pokud byla cena C n větší než H (horní hranice intervalu P), byla označena číslem 3. C n < D 1 D C n H 2 C n > H 3 Pro každou firmu byl vytvořen seznam čísel o hodnotách 1, 2, 3. Počet těchto čísel je shodný s počtem vyplněných položek v dotazníku, vyjma položky č. 2 a 3, které nejsou pro tuto analýzu vhodné, jak již bylo zmíněno v této části kapitoly. Z celých čísel 1 až 3 byl vypočítán aritmetický průměr. Ze zadání úlohy vyplývá, že průměr menší než 1,5 značí podprůměrné ceny a průměr větší než 2,5 svědčí o nadprůměrných cenách firmy. Vypovídací hodnota této analýzy je snížena závazkem anonymity. Ve výsledcích (graf 16) tedy není uvedeno, jak konkrétně je která firma v analýze ohodnocena a kam je zařazena, ale pouze počet firem s průměrnými, nadprůměrnými, či podprůměrnými cenami na trhu. 6.4 VÝSLEDKY ANALÝZY VÝSLEDKY ANALÝZY OTÁZKY Č. 1 V následující části jsou uspořádány v grafech a tabulkách výsledky analýzy cen vybraných geodetických prací. Charakteristiky rozdělení a ceny z ceníku ČSGK jsou v Kč bez DPH za stanovenou měrnou jednotku (MJ). Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 24 z 49

25 1. MĚŘENÍ, VÝPOČTY SOUŘADNIC A VÝŠEK, DOKUMENTACE GEODETICKÉHO BODU GRAF 1: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 1 Cena [Kč bez DPH] Respondenti (seřazeno dle ceny) TAB. 5: CHARAKTERISTIKY ROZDĚLENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 1 Nejnižší cena 300 Nejvyšší cena 2835 Průměr 1205 Medián 986 Průměrná odchylka 519 Cena dle ceníku ČSGK Celkový počet hodnot vstupujících do analýzy 26 Počet hodnot spadajících do rozmezí daného ceníkem ČSGK 16 Počet hodnot nižších než je dolní mez daná ceníkem ČSGK 4 Počet hodnot převyšujících horní mez danou ceníkem ČSGK 6 61,5 % hodnot spadá do rozmezí uvedeného v ceníku ČSGK. Medián je menší než průměrná cena, která byla ovlivněna směrem nahoru šesti vysokými cenami. Tyto vysoké ceny přesahují i horní mez v ceníku ČSGK. Většina z respondentů, od nichž tyto vyšší ceny pocházejí, uvedla do poznámky k dotazníku, že k ceně za měření, výpočty a dokumentaci geodetického bodu zahrnuli také cenu za stabilizaci. Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 25 z 49

26 2. TECHNICKÁ NIVELACE (OBOUSMĚRNÁ NIVELACE TAM I ZPĚT) GRAF 2: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 2 Ceny [Kč bez DPH] Respondenti (seřazeno dle ceny) TAB. 6: CHARAKTERISTIKY ROZDĚLENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 2 Nejnižší cena 486 Nejvyšší cena 3900 Průměr 1620 Medián 1165 Průměrná odchylka 830 Cena dle ceníku ČSGK Celkový počet hodnot vstupujících do analýzy 20 Počet hodnot spadajících do rozmezí daného ceníkem ČSGK 6 Počet hodnot nižších než je dolní mez daná ceníkem ČSGK 14 Počet hodnot převyšujících horní mez danou ceníkem ČSGK 0 Pouze 30,0 % vyšších hodnot spadá do rozmezí uvedeného v ceníku ČSGK, zatímco 70,0 % hodnot je nižších než dolní mezní hodnota. Projevují se zde zřejmě chybně vyplněné ceny v dotaznících, kde byla požadována cena za 1 km nivelačního pořadu TAM i ZPĚT technické nivelace. Pokud firma uvedla cenu za 1 km pouze v jednom směru, znamenalo by to nutnost tyto ceny zdvojnásobit. To jsem ovšem nemohla provést, pokud tak nestálo v poznámce k ceně. Nízkými cenami jsou ovlivněny i hodnoty mediánu a průměru, obě jsou nižší než dolní cenová mez z ceníku ČSGK (viz histogram). Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 26 z 49

27 3. PŘESNÁ NIVELACE (OBOUSMĚRNÁ NIVELACE TAM I ZPĚT) GRAF 3: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č Cena [Kč bez DPH] Respondenti (seřazeno dle ceny) TAB. 7: CHARAKTERISTIKY ROZDĚLENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 3 Nejnižší cena 1729 Nejvyšší cena 7300 Průměr 3161 Medián 2719 Průměrná odchylka 1115 Cena dle ceníku ČSGK Celkový počet hodnot vstupujících do analýzy 18 Počet hodnot spadajících do rozmezí daného ceníkem ČSGK 5 Počet hodnot nižších než je dolní mez daná ceníkem ČSGK 12 Počet hodnot převyšujících horní mez danou ceníkem ČSGK 1 27,8 % hodnot spadá do rozmezí uvedeného v ceníku ČSGK a 66,7 % hodnot je nižších než dolní mezní hodnota. Projevují se zde zřejmě opět stejné chyby jako u technické nivelace. Jedna z cen je vyšší než horní mezní hodnota z ceníku ČSGK a přesná nivelace tedy patří k dražším položkám v ceníku dotyčné firmy. Průměrná hodnota jen mírně převyšuje dolní mezní cenu z ceníku ČSGK, neboť je do velké míry ovlivněna mnoha nízkými cenami. Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 27 z 49

28 4. ZAMĚŘENÍ A ZHOTOVENÍ TEMATICKÉ MAPY VELKÉHO MĚŘÍTKA - POLOHOPIS A POPIS ZASTAVĚNÉHO NEBO ZALESNĚNÉHO ÚZEMÍ GRAF 4: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č Cena [Kč bez DPH] Respondenti (seřazeno dle ceny) TAB. 8: CHARAKTERISTIKY ROZDĚLENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 4 Nejnižší cena 4000 Nejvyšší cena Průměr 9566 Medián 9518 Průměrná odchylka 2657 Cena dle ceníku ČSGK Celkový počet hodnot vstupujících do analýzy 34 Počet hodnot spadajících do rozmezí daného ceníkem ČSGK 31 Počet hodnot nižších než je dolní mez daná ceníkem ČSGK 3 Počet hodnot převyšujících horní mez danou ceníkem ČSGK 0 91,2 % hodnot spadá do rozmezí uvedeného v ceníku ČSGK. Průměrná cena je téměř shodná s mediánem. Ceny jsou rovnoměrně rozloženy od dolní cenové meze uváděné v ceníku ČSGK přibližně do 2/3 výše tohoto rozsahu. Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 28 z 49

29 5. ZAMĚŘENÍ A ZHOTOVENÍ TEMATICKÉ MAPY VELKÉHO MĚŘÍTKA - POLOHOPIS A POPIS NEZASTAVĚNÉHO NEBO NEZALESNĚNÉHO ÚZEMÍ GRAF 5: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 5 Cena [Kč bez DPH] Respondenti (seřazeno dle ceny) TAB. 9: CHARAKTERISTIKY ROZDĚLENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 5 Nejnižší cena 1500 Nejvyšší cena 8100 Průměr 4424 Medián 3894 Průměrná odchylka 1401 Cena dle ceníku ČSGK Celkový počet hodnot vstupujících do analýzy 34 Počet hodnot spadajících do rozmezí daného ceníkem ČSGK 32 Počet hodnot nižších než je dolní mez daná ceníkem ČSGK 2 Počet hodnot převyšujících horní mez danou ceníkem ČSGK 0 94,1 % hodnot spadá do rozmezí uvedeného v ceníku ČSGK. Medián je o 530 Kč bez DPH menší než průměr, což je způsobeno nerovnoměrným rozdělením cen s velkým skokem mezi hodnotami 5000 Kč bez DPH a 6250 Kč bez DPH. Tyto vyšší ceny představují 1/4 ze všech cen, takže je jasné, že se mají vliv na vyšší hodnotu průměru. Ceny pokrývají téměř celý cenový rozsah ceníku ČSGK, nejvyšších hodnot z tohoto rozmezí však nedosahují. Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 29 z 49

30 6. VYHLEDÁNÍ TRASY INŽENÝRSKÉ SÍTĚ DETEKTOREM PODZEMNÍHO VEDENÍ GRAF 6: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 6 Cena [Kč bez DPH] Respondenti (seřazeno dle ceny) TAB. 10: CHARAKTERISTIKY ROZDĚLENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 6 Nejnižší cena 446 Nejvyšší cena 1620 Průměr 813 Medián 665 Průměrná odchylka 230 Cena dle ceníku ČSGK Celkový počet hodnot vstupujících do analýzy 15 Počet hodnot spadajících do rozmezí daného ceníkem ČSGK 13 Počet hodnot nižších než je dolní mez daná ceníkem ČSGK 0 Počet hodnot převyšujících horní mez danou ceníkem ČSGK 2 86,7 % hodnot spadá do rozmezí uvedeného v ceníku ČSGK. Medián je menší než průměr. Hodnoty převyšující horní mezní cenu z ceníku ČSGK uvedli zřejmě respondenti, kteří kalkulovali cenu včetně zaměření a zobrazení trasy vedení, popř. do částky započítali zobrazení polohopisu v okolí trasy inženýrské sítě. Je také možné, že jejich cena za vyhledání inženýrské sítě detektorem podzemního vedení je skutečně vyšší než uvádí ceník ČSGK, neboť mají např. novější a dražší typ detektoru. Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 30 z 49

31 7. VYTYČENÍ PROSTOROVÉ POLOHY POVRCHOVÉHO OBJEKTU STAVBY NEBO TERÉNNÍ ÚPRAVY GRAF 7: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č Cena [Kč bez DPH] Respondenti (seřazeno dle ceny) TAB. 11: CHARAKTERISTIKY ROZDĚLENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 7 Nejnižší cena 130 Nejvyšší cena 1250 Průměr 465 Medián 400 Průměrná odchylka 194 Cena dle ceníku ČSGK Celkový počet hodnot vstupujících do analýzy 31 Počet hodnot spadajících do rozmezí daného ceníkem ČSGK 24 Počet hodnot nižších než je dolní mez daná ceníkem ČSGK 7 Počet hodnot převyšujících horní mez danou ceníkem ČSGK 0 77,4 % hodnot spadá do rozmezí uvedeného v ceníku ČSGK. Ceny pokrývají pouze dolní polovinu cenového rozsahu tohoto ceníku ČSGK. Medián je jen o 65 Kč bez DPH menší než průměr a obě tyto charakteristiky rozdělení cen jsou o málo vyšší než je dolní mezní cena z ceníku ČSGK. Všechny ceny požadované firmami za tuto práci jsou tedy hodně nízké. Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 31 z 49

32 8. KONTROLNÍ ZAMĚŘENÍ POLOHY A TVARU POVRCHOVÉHO OBJEKTU A VYHOTOVENÍ GEODETICKÉ ČÁSTI DOKUMENTACE SKUTEČNÉHO PROVEDENÍ STAVBY NEBO TERÉNNÍ ÚPRAVY GRAF 8: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č Cena [Kč bez DPH] Respondenti (seřazeno dle ceny) TAB. 12: CHARAKTERISTIKY ROZDĚLENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 8 Nejnižší cena 97 Nejvyšší cena 1250 Průměr 443 Medián 284 Průměrná odchylka 258 Cena dle ceníku ČSGK Celkový počet hodnot vstupujících do analýzy 23 Počet hodnot spadajících do rozmezí daného ceníkem ČSGK 9 Počet hodnot nižších než je dolní mez daná ceníkem ČSGK 12 Počet hodnot převyšujících horní mez danou ceníkem ČSGK 2 39,1 % hodnot spadá do rozmezí uvedeného v ceníku ČSGK, zatímco 52,2 % hodnot je menších než dolní mezní hodnota z tohoto ceníku. Pod tuto mez spadá i medián, který je menší než průměr. V první verzi dotazníku jsem omylem špatně uvedla měrnou jednotku 100 m zaměřeného objektu. Správná měrná jednotka 1 bod zaměřeného objektu byla opravena až v dotaznících připojených k druhé žádosti. Takto mohlo dojít k nejasnostem při vyplňování dotazníku a k zadání ceny za rozdílné měrné jednotky. Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 32 z 49

33 9. KONTROLNÍ ZAMĚŘENÍ A VYHOTOVENÍ GEODETICKÉ ČÁSTI DOKUMENTACE TRASY INŽENÝRSKÉ SÍTĚ GRAF 9: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 9 Cena [Kč bez DPH] Respondenti (seřazeno dle ceny) TAB. 13: CHARAKTERISTIKY ROZDĚLENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 9 Nejnižší cena 475 Nejvyšší cena 4860 Průměr 1684 Medián 1629 Průměrná odchylka 621 Cena dle ceníku ČSGK Celkový počet hodnot vstupujících do analýzy 24 Počet hodnot spadajících do rozmezí daného ceníkem ČSGK 18 Počet hodnot nižších než je dolní mez daná ceníkem ČSGK 5 Počet hodnot převyšujících horní mez danou ceníkem ČSGK 1 75,0 % hodnot je v rozmezí uvedeném v ceníku ČSGK. Medián je pouze o 55 Kč bez DPH menší než průměr. Jedna nápadně vyšší cena nad horní hranicí cen uvedenou v ceníku ČSGK může být navýšena o částku za vyhotovení polohopisu pruhu území. Je to opět moje domněnka, v dotazníku k této ceně nebyla uvedena žádná připomínka. Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 33 z 49

34 10. VYHOTOVENÍ GEOMETRICKÉHO PLÁNU PRO ROZDĚLENÍ POZEMKU / ZMĚNU HRANICE POZEMKU / VYZNAČENÍ BUDOVY GRAF 10: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 10 Cena [Kč bez DPH] Respondenti (seřazeno dle ceny) TAB. 14: CHARAKTERISTIKY ROZDĚLENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 10 Nejnižší cena 3000 Nejvyšší cena 8000 Průměr 4569 Medián 4125 Průměrná odchylka 914 Cena dle ceníku ČSGK Celkový počet hodnot vstupujících do analýzy 34 Počet hodnot spadajících do rozmezí daného ceníkem ČSGK 34 Počet hodnot nižších než je dolní mez daná ceníkem ČSGK 0 Počet hodnot převyšujících horní mez danou ceníkem ČSGK 0 Všechny hodnoty jsou zde rovnoměrně rozloženy v celém rozsahu cen uvedeném v ceníku ČSGK. Nevyskytuje se zde však nejnižší ani nejvyšší cena z tohoto rozsahu. Medián je o 444 Kč bez DPH menší než průměr. Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací Strana 34 z 49