ZNALECKÝ POSUDEK. č /13

Transkript

1 ZNALECKÝ POSUDEK č /13 O ceně id. 3/400 pozemku parc.č. 422 a id. 9/80 pozemků parc.č. 80, parc.č. 90/1, parc.č. 100/19, parc.č. 100/20, parc.č. 130, parc.č. 146, parc.č. 152, parc.č. 153, parc.č. 160/1, parc.č. 250, parc.č. 265, parc.č. 284, parc.č. 338, parc.č. 342, parc.č. 374, parc.č. 397/1 a parc.č. 397/2 v obci a k.ú. Blanné, okr.znojmo a id. 11/1200 pozemku parc.č a id. 11/80 pozemků parc.č a parc.č v obci Blížkovice a k.ú. Městys Blížkovice, okr. Znojmo Objednatel znaleckého posudku: JUDr. Jiří Tomek Exekutorský úřad Třebíč, Bráfova Třebíč Účel znaleckého posudku: Zjištění obvyklé ceny výše uvedených nemovitostí pro účel exekučního řízení Dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb. a č. 350/2012 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb., č. 364/2010 Sb., č. 387/2011 Sb. a č. 450/2012 Sb., podle stavu ke dni znalecký posudek vypracovala: Ing. Martina Dlabajová 1. máje Moravské Budějovice Znalecký posudek obsahuje 41 stran textu včetně titulního listu a 25 stran příloh. Objednateli se předává ve 3 vyhotoveních. V Mor. Budějovicích Výtisk C

2 A. NÁLEZ 1. Znalecký úkol Znalecký posudek o obvyklé ceně výše uvedených nemovitostí, t.j. id. 3/400 pozemku parc.č. 422 a id. 9/80 pozemků parc.č. 80, parc.č. 90/1, parc.č. 100/19, parc.č. 100/20, parc.č. 130, parc.č. 146, parc.č. 152, parc.č. 153, parc.č. 160/1, parc.č. 250, parc.č. 265, parc.č. 284, parc.č. 338, parc.č. 342, parc.č. 374, parc.č. 397/1 a parc.č. 397/2 v obci a k.ú. Blanné, okr.znojmo a id. 11/1200 pozemku parc.č a id. 11/80 pozemků parc.č a parc.č v obci Blížkovice a k.ú. Městys Blížkovice, okr. Znojmo, byl vyžádán soudním exekutorem JUDr. Jiřím Tomkem v říjnu Znalecký posudek má být zpracován podle právního a skutečného stavu ke dni ocenění ( resp. ke dni místního šetření ) t.j. k Účelem ocenění je zjištění obvyklé ceny pro účel exekučního řízení k výše uvedeným nemovitostem. 2. Základní informace 1.Část I. - LV č.21 a LV č.58 Název předmětu ocenění: Pozemek na LV č ve výši id. 3/400 a pozemky na LV č ve výši id. 9/80 Adresa předmětu ocenění: k.ú. Blanné Blanné Kraj: Jihomoravský Okres: Znojmo Obec: Blanné Katastrální území: Blanné Počet obyvatel: 85 Výchozí cena stavebního pozemku C p = 35 + (a ) * 0, = 35,0000 Kč/m 2 kde a je počet obyvatel v obci (pokud je a < 1000; použije se a = 1000) Základní cena podle 28 odst. 1 písm. k): 35,- Kč/m 2 2.Část II. - LV č. 113 a LV č. 474 Název předmětu ocenění: Pozemek na LV č ve výši id. 11/1200 a pozemky na LV č ve výši id. 11/80 Adresa předmětu ocenění: k.ú. Městys Blížkovice Blížkovice Kraj: Jihomoravský Okres: Znojmo Obec: Blížkovice Katastrální území: Městys Blížkovice Počet obyvatel: Výchozí cena stavebního pozemku C p = 35 + (a ) * 0, = 36,6163 Kč/m 2 kde a je počet obyvatel v obci (pokud je a < 1000; použije se a = 1000) Základní cena podle 28 odst. 1 písm. k): 36,62 Kč/m 2 3. Prohlídka a zaměření Prohlídka byla provedena dne

3 4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku 1. Usnesení o ustanovení znalce v exekučním řízení a uložení vypracování posudku o obvyklé ceně předmětných nemovitostí - spisová zn. 093 EX 423/ Kopie Výpisu z KN vedeného u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj podle LV 21 pro obec a k.ú. Blanné, okr. Znojmo, obsahující v části A - údaje o vlastnících nemovitostí a vlastnickém režimu, v části B - údaje o oceňované nemovitosti, v části B1 a D - bez zápisu, v části C - omezení vlastnického práva nařízením exekuce, exekučním příkazem k prodeji nemovitosti, zástavním právem exekutorským, v části E - údaje o nabývacích titulech, v části F - údaje o BPEJ k parcele 3. Kopie Výpisu z KN vedeného u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj podle LV 58 pro obec a k.ú. Blanné, okr. Znojmo, obsahující v části A - údaje o vlastnících nemovitostí a vlastnickém režimu, v části B - údaje o oceňovaných nemovitostech, v části B1 - bez zápisu, v části C - omezení vlastnického práva nařízením exekuce, exekučním příkazem k prodeji nemovitosti, zástavním právem exekutorským, v části D - jiné zápisy ( změna výměr obnovou operátu, změna číslování parcel ), v části E - údaje o nabývacích titulech, v části F - údaje o BPEJ k parcelám 4. Kopie Výpisu z KN vedeného u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj podle LV 113 pro obec Blížkovice a k.ú. Městys Blížkovice, okr. Znojmo, obsahující v části A - údaje o vlastnících nemovitostí a vlastnickém režimu, v části B - údaje o oceňované nemovitosti, v části B1 a D - bez zápisu, v části C - omezení vlastnického práva nařízením exekuce, exekučním příkazem k prodeji nemovitosti, zástavním právem exekutorským, v části E - údaje o nabývacích titulech, v části F - údaje o BPEJ k parcele 5. Kopie Výpisu z KN vedeného u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj podle LV 474 pro obec Blížkovice a k.ú. Městys Blížkovice, okr. Znojmo, obsahující v části A - údaje o vlastnících nemovitostí a vlastnickém režimu, v části B - údaje o oceňovaných nemovitostech, v části B1 a D - bez zápisu, v části C - omezení vlastnického práva nařízením exekuce, exekučním příkazem k prodeji nemovitosti, zástavním právem exekutorským, v části E - údaje o nabývacích titulech, v části F - údaje o BPEJ k parcelám 6. Ortofoto k.ú. Blanné a části k.ú. Městys Blížkovice se zakreslením polohy oceň. pozemků 7. Ortofota katastrální mapy předmětných území v k.ú. Blanné a k.ú. Městys Blížkovice 8. Skutečnosti zjištěné znalcem na místě samém 9. Územní plán obce Blanné a obce Blížkovice 10. Informace o nájemní smlouvě zjištěné telefon.dotazem u zaměstnanců družstva Agrodružstvo Blížkovice 11. Výsledný znalecký posudek byl zpracován za použití platného oceňovacího předpisu na PC pomocí softwarového vybavení NemExpress AC fy PLUTO-OLT Praha 2013, v Platným oceňovacím předpisem je vyhl.mf ČR č. 3/2008 Sb., ve znění vyhl.č.456/2008 Sb., vyhl.č. 460/2009 Sb., vyhl.č. 364/2010 Sb., vyhl.č. 387/2011 Sb. a vyhl.č. 450/2012 Sb. o provedení některých ustanovení zák.č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů 5. Vlastnické a evidenční údaje Vlastnické právo k oceňované nemovitosti, t.j. k pozemku parc.č orná půda ( výměra 1069 m 2 ) zapsaném v KN vedeném u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj na LV 21 pro obec a k.ú. Blanné, okr. Znojmo, je zapsáno ve prospěch paní Freitichová Eva, Masarykovo nám. 97/1, Jihlava r.č /425 podíl 3/400 jako podílové spoluvlastnictví k výše uvedené oceňované nemovitosti

4 Toto vlastnické právo není v době ocenění omezeno žádným věcným břemenem Vlastnické právo k oceň. nemovitostem, t.j. k pozemkům orné půdy parc.č. 80 ( výměra 8844 m 2 ), parc.č. 90/1 ( výměra 2085 m 2 ), parc.č. 100/19 ( výměra 2458 m 2 ), parc.č. 100/20 ( výměra 5164 m 2 ), parc.č.130 ( výměra 5599 m 2 ), parc.č.146 ( výměra 1255 m 2 ), parc.č.152 ( výměra 1065 m 2 ), parc.č. 153 ( výměra 152 m 2 ), parc.č. 160/1 ( výměra 176 m 2 ), parc.č. 250 ( výměra m 2 ), parc.č. 265 ( výměra 4494 m 2 ), parc.č. 284 ( výměra 8572 m 2 ), parc.č. 338 ( výměra 1575 m 2 ), parc.č. 342 ( výměra 2888 m 2 ), parc.č. 374 ( výměra 6534 m 2 ) a k pozemkům ostatní plochy, ostatní komunikace parc.č. 397/1 ( výměra 408 m 2 ), parc.č. 397/2 ( výměra 268 m 2 ) zapsaným v KN vedeném u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj na LV 58 pro obec a k.ú. Blanné, okr. Znojmo, je zapsáno ve prospěch paní Freitichová Eva, Masarykovo nám. 97/1, Jihlava r.č /425 podíl 9/80 jako podílové spoluvlastnictví k výše uvedeným oceňovaným nemovitostem Toto vlastnické právo není v době ocenění omezeno žádným věcným břemenem Vlastnické právo k oceňované nemovitosti, t.j. k pozemku parc.č orná půda ( výměra 617 m 2 ) zapsaném v KN vedeném u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj na LV 113 pro obec Blížkovice a k.ú. Městys Blížkovice, okr. Znojmo, je zapsáno ve prospěch paní Freitichová Eva, Masarykovo nám. 97/1, Jihlava r.č /425 podíl 11/1200 jako podílové spoluvlastnictví k výše uvedené oceňované nemovitosti Toto vlastnické právo není v době ocenění omezeno žádným věcným břemenem Vlastnické právo k oceňovaným nemovitostem, t.j. k pozemkům orné půdy parc.č ( výměra 2000 m 2 ) a parc.č ( výměra m 2 ) zapsaným v KN vedeném u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj na LV 474 pro obec Blížkovice a k.ú. Městys Blížkovice, okr. Znojmo, je zapsáno ve prospěch paní Freitichová Eva, Masarykovo nám. 97/1, Jihlava r.č /425 podíl 11/1200 jako podílové spoluvlastnictví k výše uvedeným oceňovaným nemovitostem Toto vlastnické právo není v době ocenění omezeno žádným věcným břemenem 6. Dokumentace a skutečnost K vypracování znaleckého posudku o ceně daných nemovitostí byly předloženy podklady, jak výše uvedeno. Pozemky v k.ú. Blanné Pozemek parc.č. 160/1 a část pozemků parc.č. 130, parc.č. 146 a parc.č. 152, které jsou v KN vedeny jako orná půda, jsou územním plánem určeny k zastavění ( Bv - bydlení venkovského charakteru ), proto se ocení dle 32 odst. 1, v návaznosti na 28 odst. 1 a 2, a příl.č. 21

5 cit.vyhl.. Část pozemku parc.č. 130 leží v území Dpol ( plochy dopravní - polní cesty ) i v současné době je na této části polní cesta, tato část se proto ocení dle 28 odst. 6 a příl.č. 21 tab.č.3 cit.vyhl.. Část pozemků parc.č. 130, parc.č. 146 a parc.č. 152, jenž nejsou učeny k zastavění, se ocení dle skutečného způsobu využití, tzn, jako pozemky zemědělské dle 29 a příl.č. 22 a č.23 cit.vyhl.. Výměra jednotlivých částí těchto pozemků je odměřena z výkresové dokumentace územního plánu obce Blanné. Pozemek orné půdy parc.č. 100/20 je v době ocenění zemědělsky využívaný, část pozemku má být dle ÚP využívána jako zeleň veřejná ( Zp ), část pozemku jako obslužná komunikace ( Dok ), proto se ocení dle 32 odst. 1, v návaznosti na 28 odst. 6 a příl.č. 21 tab.č.3 cit. vyhl.. Přes část pozemků orné půdy parc.č. 250 a parc.č. 342 podle ÚP má vést silnice II.tř. ( plocha D2 ), proto se tato část ocení dle 32 odst. 1 ( v návaznosti na 28 odst. 6 a příl.č. 21 tab.č.3 cit.vyhl. ). Výměra těchto částí je odměřena z výkresové dokumentace územního plánu obce Blanné. Zbylá ( převažující ) výměra pozemků parc.č. 250 a parc.č. 342 se ocení jako pozemky zemědělské dle 29 a příl.č. 22 a č. 23 cit.vyhl.. Pozemky ostatní plochy, ostatní komunikace parc.č. 397/1 a parc.č. 397/2 se ocení dle 28 odst. 6 a příl.č. 21tab.č. 3 cit.vyhl.. Ostatní oceň. pozemky orné půdy, jenž ÚP nejsou určeny k zastavění, se ocení jako pozemky zemědělské dle 29 a příl.č. 22 a č. 23 cit.vyhl.. Pozemky v k.ú. Městys Blížkovice Oceň. pozemky orné půdy parc.č. 3502, parc.č a parc.č. 3183, jenž ÚP nejsou určeny k zastavění, se ocení jako pozemky zemědělské dle 29 a příl.č. 22 a č. 23 cit.vyhl.. Stanovení obvyklé ceny pozemků bude provedeno porovnávací metodou ( realizovaných cen zjištěných v místě a inzerovaných cen v realitní inzerci na Internetu ). 7. Celkový popis nemovitosti Pozemky v k.ú. Blanné Oceňované nemovitosti se nacházejí v k.ú. Blanné, v okruhu do 1,5 km vzdušnou čarou od zastavěného území obce Blanné. Pozemky jsou zemědělsky využívané ( vyjma pozemků ostatní plochy, ostatní komunikace parc.č. 397/1 a parc.č. 397/2 ), jsou částí lánů orné půdy, mají výměru do 1 ha ( pouze výměra pozemku parc.č. 250 je 1,09 ha ). Pozemky jsou v nájmu družstva Agrodružstvo Blížkovice. Pozemky jsou rovinné, většina z nich je přístupná přes nezpevněné plochy sousedních pozemků. Obec Blanné má 85 obyv., leží cca 20 km SZ směrem od centra Znojma, 1 km východně od silnice E59 Znojmo-Jihlava. V obci je možnost napojení na el.energii, veř.vodovod i plynovod, kanalizace pouze pro dešťovou vodu. Veškerá obč.vybavenost v Mor.Budějovicích ( 9 km ) Pozemky v k.ú. Městys Blížkovice Oceňované nemovitosti se nacházejí v k.ú. Městys Blížkovice, ve vzdálenosti do 1,3 km JV směrem od zastavěného území obce Blížkovice. Pozemky jsou zemědělsky využívané, jsou částí lánů orné půdy, jenž se nacházejí po JZ straně silnice E59. Pozemky jsou v nájmu družstva Agrodružstvo Blížkovice. Pozemky jsou rovinné, přístupné přes nezpevněné plochy sousedních pozemků. Městys Blížkovice má obyv., leží cca 25 km SZ směrem od centra Znojma. V obci je základní obč.vybavenost, jsou zde veškeré rozvody IS.

6 8. Obsah znaleckého posudku A. Nález B. Posudek I. ocenění dle platného cenového předpisu Část I. - LV č.21 a LV č Ocenění pozemků 1.1. Pozemek parc.č Pozemek parc.č Pozemek parc.č. 90/ Pozemek parc.č. 100/ Pozemek parc.č. 100/ Pozemek parc.č část polní cesty Pozemek parc.č část pro RD Pozemek parc.č část orné půdy 1.7. Pozemek parc.č část pro RD Pozemek parc.č část orné půdy 1.8. Pozemek parc.č část pro RD Pozemek parc.č část orné půdy 1.9. Pozemek parc.č Pozemek parc.č. 160/ Pozemek parc.č část pro silnici Pozemek parc.č část orné půdy Pozemek parc.č Pozemek parc.č Pozemek parc.č Pozemek parc.č část pro silnici Pozemek parc.č část orné půdy Pozemek parc.č Pozemek parc.č. 397/ Pozemek parc.č. 397/2 Část II. - LV č. 113 a LV č Ocenění pozemků 1.1. Pozemek parc.č Pozemek parc.č Pozemek parc.č C. Posudek II. stanovení obvyklé ceny nemovitostí Část I. - LV č.21 a LV č Pozemek parc.č Pozemek parc.č Pozemek parc.č. 90/1 4. Pozemek parc.č. 100/19 5. Pozemek parc.č. 100/20

7 6. Pozemek parc.č Pozemek parc.č Pozemek parc.č Pozemek parc.č Pozemek parc.č. 160/1 11. Pozemek parc.č Pozemek parc.č Pozemek parc.č Pozemek parc.č Pozemek parc.č Pozemek parc.č Pozemek parc.č. 397/1 18. Pozemek parc.č. 397/2 Část II. - LV č. 113 a LV č Ocenění pozemků 1. Pozemek parc.č Pozemek parc.č Pozemek parc.č D. Rekapitulace E. Ocenění nájemního práva F. Závěr G. Znalecká doložka H. Seznam příloh

8 B. POSUDEK I. ocenění dle platného cenového předpisu Oceňovací předpis Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb. a č. 350/2012 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb., č. 364/2010 Sb., č. 387/2011 Sb. a č. 450/2012 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. Část I. - LV č.21 a LV č Ocenění pozemků 1.1. Pozemek parc.č. 422 Jedná se o pozemek orné půdy parc.č. 422, jenž je zapsán na LV č. 21 pro k.ú. Blanné. Celková výměra pozemku je 1069 m 2, BPEJ na výměře 948 m 2 je 41200, na výměře 121 m 2 je BPEJ Oceňovaný pozemek se nachází v lánu orné půdy cca 1 km SZ směrem od zastavěného území obce Blanné, u hranice k.ú. Blanné s k.ú. Městys Blížkovice. Přístup k pozemku je přes nezpevněné plochy sousedních pozemků, je rovinný. Základní cena zeměd.pozemku podle 29 odst.1, příl.č. 22 k cit.vyhl. pro BPEJ činí 9,93 Kč/m 2, pro BPEJ činí 11,31 Kč/m 2. Úprava ceny pozemku dle příl.č. 23 cit.vyhl. nepřipadá v úvahu, protože pozemek není vzdálen od zastavěného území více než 2 km a jeho využití není prokazatelně sníženo. Zemědělské pozemky oceněné dle 29 Název Parcelní číslo BPEJ Výměra JC Úprava UC Cena [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] [Kč] orná půda ,00 9,93-9, , ,00 11,31-11, ,51 Mezisoučet 1 069, ,15 Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39): * 1,0000 Zemědělské pozemky oceněné dle 29 - celkem ,15 = ,15 Kč Úprava ceny vlastnickým podílem * 3 / 400 Pozemek parc.č zjištěná cena = 80,87 Kč 1.2. Pozemek parc.č. 80 Jedná se o pozemek orné půdy parc.č. 80, jenž je zapsán na LV č. 58 pro k.ú. Blanné. Celková výměra pozemku je 8844 m 2, BPEJ na výměře 2908 m 2 je 41210, na výměře 5936 m 2 je BPEJ Oceňovaný pozemek se nachází v lánu orné půdy cca 200 m SV směrem od zastavěného území obce Blanné, v území zvaném K milířu. Přístup k pozemku je přes nezpevněné plochy sousedních pozemků, je rovinný, vede přes něj nadzemní el.vedení.

9 Základní cena zeměd.pozemku podle 29 odst.1, příl.č. 22 k cit.vyhl. pro BPEJ činí 8,68 Kč/m 2, pro BPEJ činí 3,32 Kč/m 2. Úprava ceny pozemku dle příl.č. 23 cit.vyhl. nepřipadá v úvahu, protože pozemek není vzdálen od zastavěného území více než 2 km a jeho využití není prokazatelně sníženo. Zemědělské pozemky oceněné dle 29 Název Parcelní číslo BPEJ Výměra JC Úprava UC Cena [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] [Kč] orná půda ,00 8,68-8, , ,00 3,32-3, ,52 Mezisoučet 8 844, ,96 Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39): * 1,0000 Zemědělské pozemky oceněné dle 29 - celkem ,96 = ,96 Kč Pozemek parc.č zjištěná cena = 5 056,76 Kč 1.3. Pozemek parc.č. 90/1 Jedná se o pozemek orné půdy parc.č. 90/1, jenž je zapsán na LV č. 58 pro k.ú. Blanné. Výměra pozemku je 2085 m 2, BPEJ je Oceňovaný pozemek se nachází na okraji lánu orné půdy za SV okrajem zastavěného území obce Blanné, v blízkosti fotbalového hřiště. Přístup k pozemku je po nezpevněné cestě, je rovinný, vede přes něj nadzemní el.vedení. Pozemek není v ÚP určen k zastavění, část pozemku leží v území Z k - krajinná zeleň. Základní cena zeměd.pozemku podle 29 odst.1, příl.č. 22 k cit.vyhl. pro BPEJ činí 1,41 Kč/m 2. Úprava ceny pozemku dle příl.č. 23 cit.vyhl. nepřipadá v úvahu, protože pozemek není vzdálen od zastavěného území více než 2 km a jeho využití není prokazatelně sníženo. Zemědělský pozemek oceněný dle 29 Název Parcelní číslo BPEJ Výměra JC Úprava UC Cena [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] [Kč] orná půda 90/ ,00 1,41-1, ,85 Mezisoučet 2 085, ,85 Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39): * 1,0000 Zemědělský pozemek oceněný dle 29 - celkem 2 939,85 = 2 939,85 Kč Pozemek parc.č. 90/1 - zjištěná cena = 330,73 Kč

10 1.4. Pozemek parc.č. 100/19 Jedná se o pozemek orné půdy parc.č. 100/19, jenž je zapsán na LV č. 58 pro k.ú. Blanné. Celková výměra pozemku je 2458 m 2, BPEJ na výměře 2143 m 2 je 43204, na výměře 315 m 2 je BPEJ Oceňovaný pozemek se nachází v lánu orné půdy cca 80 m SV směrem od zastavěného území obce Blanné, po JV straně silnice, jenž vede do Prokopova. Přístup k pozemku je z této silnice, pozemek je rovinný. Základní cena zeměd.pozemku podle 29 odst.1, příl.č. 22 k cit.vyhl. pro BPEJ činí 3,32 Kč/m 2, pro BPEJ činí 1,41 Kč/m 2. Úprava ceny pozemku dle příl.č. 23 cit.vyhl. nepřipadá v úvahu, protože pozemek není vzdálen od zastavěného území více než 2 km a jeho využití není prokazatelně sníženo. Zemědělské pozemky oceněné dle 29 Název Parcelní číslo BPEJ Výměra JC Úprava UC Cena [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] [Kč] orná půda 100/ ,00 3,32-3, , ,00 1,41-1,41 444,15 Mezisoučet 2 458, ,91 Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39): * 1,0000 Zemědělské pozemky oceněné dle 29 - celkem 7 558,91 = 7 558,91 Kč Pozemek parc.č. 100/19 - zjištěná cena = 850,38 Kč 1.5. Pozemek parc.č. 100/20 Jedná se o pozemek parc.č. 100/20, který je v KN veden a v době ocenění i skutečně využíván jako orná půda, dle ÚP leží část pozemku v území Zp ( zeleň veřejná, jenž lze využít jako plocha veř. prostranství ) a část pozemku v území Dok ( plocha dopravní, obslužná komunikace ). Pozemek má výměru 5164 m 2. Pozemek bude oceněn dle 32 odst. 1 ( v návaznosti na 28 odst. 6 a příl.č. 21 tab.č.3 cit.vyhl. ). Základní cena stavebního pozemku pro obec Blanné představuje 35,- Kč/m 2. Tato cena bude upravena podle příl.č. 21 tab. 3 k cit.vyhl. - snížení o 55 % z důvodu současného povrchu pozemku - nezpevněný, prašný. Cena pozemku bude dále upravena koeficienty K i a K p, které jsou shodné s koef. pro stavbu, jenž má být na pozemku postavená ( zde inž.stavba ). Ostatní stavební pozemek Úprava ceny - příloha č pozemek oceňovaný podle 28 odst. 6 s nezpevněným, prašným -55 % povrchem Úprava cen: -55 % Koeficient prodejnosti K p (příl. č dle obce a účelu užití) 0,5950 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č dle hlavní stavby): 2,2560

11 Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Úprava Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Koef. K ] i K p [%] [Kč/m 2 ] 32 odst. 1 - jiné pozemky - zahrnuté do územního plánu k zastavění ( 28 odst. 6 a) nezp. pr.) 32 odst. 1 ( 28 odst. 6a) 35,- 0,30 2,2560 0, ,34 Cena pozemku nesmí být nižší než 20,- Kč / m 2. 20,- Typ Název Parcelní Výměra Jedn. cena Cena číslo [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 32 odst. 1 ( 28 odst. 6a) orná půda určená ÚP pro komunikaci 100/ ,00 20, ,- Ostatní stavební pozemek - celkem ,- = ,- Kč Pozemek parc.č. 100/20 - zjištěná cena = ,- Kč 1.6. Pozemek parc.č část polní cesty Jedná se o část pozemku parc.č. 130, jenž se nachází v lánu orné půdy za JV okrajem zastavěného území obce Blanné. V KN je pozemek veden na LV č. 58 jako orná půda. Dle současného způsobu užití i dle ÚP se jedná o část pozemku, jenž je polní cestou. Výměra této části pozemku je 100 m 2 ( odměřeno z výkresové dokumentace ÚP ). Tato část pozemku bude oceněna dle 28 odst. 6 a příl.č. 21 tab.č.3 cit.vyhl.. Základní cena stavebního pozemku pro obec Blanné představuje 35,- Kč/m 2. Tato cena bude upravena podle příl.č. 21 tab. 3 k cit.vyhl. - snížení o 55 % z důvodu současného povrchu pozemku - nezpevněný, prašný. Cena pozemku bude dále upravena koeficienty K i a K p ( inž.stavba ). Ostatní stavební pozemek Úprava ceny - příloha č pozemek oceňovaný podle 28 odst. 6 s nezpevněným, prašným -55 % povrchem Úprava cen: -55 % Koeficient prodejnosti K p (příl. č dle obce a účelu užití) 0,5950 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č dle hlavní stavby): 2,2560 Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Úprava Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Koef. K ] i K p [%] [Kč/m 2 ] 28 odst. 6 a) - stavební pozemek - ostatní plocha, komunikace, veřejná nezpevněná nebo prašná 28 odst. 6 a) nezp. pr. 35,- 1,00 2,2560 0, ,14

12 Typ Název Parcelní Výměra Jedn. cena Cena číslo [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 28 odst. 6 a) nezp. pr. polní cesta část 100,00 21, ,- Ostatní stavební pozemek - celkem 2 114,- = 2 114,- Kč Pozemek parc.č část polní cesty - zjištěná cena = 237,83 Kč Pozemek parc.č část pro RD Jedná se o část pozemku parc.č. 130, jenž je v KN veden jako orná půda, která je v ÚP určena k zastavění ( Bv - venkovské bydlení ). Tato část pozemku má výměru m 2 ( odměřeno z výkresové dokumentace ÚP ). Pozemek bude oceněn dle 32 odst. 1 cit. vyhl., a to s ohledem, že obec Blanná nemá zpracovanou cenovou mapu pozemků. Základní cena stavebního pozemku pro obec Blanná představuje 35,- Kč/m 2. Tato cena bude dle 32 odst. 1 násobena koef. 0,30 a dále upravena podle příl.č. 21 k cit.vyhl. - snížení o 10 %, jelikož na pozemek je přístup pouze po nezpevněné cestě, snížení o 5 %, protože pozemek nelze napojit na veř.kanalizaci ( v obci pouště dešťová ) a zvýšení o 1 %, jelikož v obci je plynovod ( plné zvýšení o 10 %, jak uvádí vyhl., v tomto případě neuvažuji s ohledem na případné náklady na zbudování plyn. přípojky ). Cena pozemku bude dále upravena koeficienty K i a K p, které jsou shodné s koef. pro stavbu, jenž lze na pozemku postavit ( zde rodinný dům ). Stavební pozemek oceněný dle 28 odst. 1 a 2 a pozemky od této ceny odvozené Úprava ceny - příloha č položka č Přístup po nezpevněné komunikaci: -10 % 2.3. Není možnost napojení na veřejnou kanalizaci: -5 % Možnost napojení na plynovod: 1 % Úprava cen: -14 % Zdůvodnění použití či nepoužití přirážek a srážek: Základní cena pozemku odpovídá vzhledem k výhodnosti polohy pozemku na území obce, výhodnosti a využitelnosti stavby, jenž lze na něm postavit, výši sjednaných cen srovnatelných pozemků. Srážky ani přirážky dle tabulky č. 1 proto nebyly použity. Koeficient prodejnosti K p (příl. č dle obce a účelu užití) 0,8750 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č dle hlavní stavby): 2,1460 Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Úprava Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Koef. K ] i K p [%] [Kč/m 2 ] 32 odst. 1 - jiné pozemky - zahrnuté do územního plánu k zastavění ( 28 odst. 2) 32 odst. 1 ( 28 odst. 2) 35,- 0,30 2,1460 0, ,00 16,96 Cena pozemku nesmí být nižší než 20,- Kč / m 2. 20,00

13 Typ Název Parcelní Výměra Jedn. cena Cena číslo [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 32 odst. 1 ( 28 odst. 2) k zastavění RD část 3 700,00 20, ,- Stavební pozemek - celkem ,- = ,- Kč Pozemek parc.č část pro RD - zjištěná cena = 8 325,- Kč Pozemek parc.č část orné půdy Jedná se o část pozemku orné půdy parc.č. 130, jenž v ÚP není určena k zastavění. Výměra této části pozemku je 1799 m 2, v KN je uvedena BPEJ a 41200, jelikož se jedná o část pozemku, jenž leží uprostřed lánu orné půdy, uvažuji s vyšší BPEJ, tzn. s BPEJ Základní cena zeměd.pozemku podle 29 odst.1, příl.č. 22 k cit.vyhl. pro BPEJ činí 9,93 Kč/m 2. Úprava ceny pozemku dle příl.č. 23 cit.vyhl. nepřipadá v úvahu, protože pozemek není vzdálen od zastavěného území více než 2 km a jeho využití není prokazatelně sníženo. Přes pozemek vede nadzemní el.vedení. Ocenění Zemědělský pozemek oceněný dle 29 Název Parcelní číslo BPEJ Výměra JC Úprava UC Cena [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] [Kč] orná půda část ,00 9,93-9, ,07 Mezisoučet 1 799, ,07 Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39): * 1,0000 Zemědělský pozemek oceněný dle 29 - celkem ,07 = ,07 Kč Pozemek parc.č část orné půdy - zjištěná cena = 2 009,71 Kč 1.7. Pozemek parc.č část pro RD Jedná se o část pozemku parc.č. 146, jenž je v KN veden jako orná půda, která je v ÚP určena k zastavění ( Bv - venkovské bydlení ). Tato část pozemku má výměru m 2 ( odměřeno z výkresové dokumentace ÚP ). Pozemek leží v lánu orné půdy za JV okrajem zastavěného území obce Blanná, na SV břehu místního potoka. Pozemek bude oceněn dle 32 odst. 1 cit.

14 vyhl., a to s ohledem, že obec Blanná nemá zpracovanou cenovou mapu pozemků. Základní cena stavebního pozemku pro obec Blanná představuje 35,- Kč/m 2. Tato cena bude dle 32 odst. 1 násobena koef. 0,30 a dále upravena podle příl.č. 21 k cit.vyhl. - snížení o 10 %, jelikož na pozemek je přístup pouze po nezpevněné cestě, snížení o 5 %, protože pozemek nelze napojit na veř.kanalizaci ( v obci pouště dešťová ) a zvýšení o 1 %, jelikož v obci je plynovod ( plné zvýšení o 10 %, jak uvádí vyhl., v tomto případě neuvažuji s ohledem na případné náklady na zbudování plyn. přípojky ). Cena pozemku bude dále upravena koeficienty K i a K p, které jsou shodné s koef. pro stavbu, jenž lze na pozemku postavit ( zde rodinný dům ). Stavební pozemek oceněný dle 28 odst. 1 a 2 a pozemky od této ceny odvozené Úprava ceny - příloha č položka č Přístup po nezpevněné komunikaci: -10 % 2.3. Není možnost napojení na veřejnou kanalizaci: -5 % Možnost napojení na plynovod: 1 % Úprava cen: -14 % Zdůvodnění použití či nepoužití přirážek a srážek: Základní cena pozemku odpovídá vzhledem k výhodnosti polohy pozemku na území obce, výhodnosti a í využitelnosti stavby, jenž lze na něm postavit, výši sjednaných cen srovnatelných pozemků. Srážky ani přirážky dle tabulky č. 1 proto nebyly použity. Koeficient prodejnosti K p (příl. č dle obce a účelu užití) 0,8750 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č dle hlavní stavby): 2,1460 Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Úprava Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Koef. K ] i K p [%] [Kč/m 2 ] 32 odst. 1 - jiné pozemky - zahrnuté do územního plánu k zastavění ( 28 odst. 2) 32 odst. 1 ( 28 odst. 2) 35,- 0,30 2,1460 0, ,00 16,96 Cena pozemku nesmí být nižší než 20,- Kč / m 2. 20,00 Typ Název Parcelní Výměra Jedn. cena Cena číslo [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 32 odst. 1 ( 28 odst. 2) část pro RD ,00 20, ,- Stavební pozemek - celkem ,- = ,- Kč Pozemek parc.č část pro RD - zjištěná cena = 2 430,- Kč Pozemek parc.č část orné půdy Jedná se o část pozemku orné půdy parc.č. 146, jenž v ÚP není určena k zastavění. Výměra této části pozemku je 175 m 2, BPEJ pozemku je Základní cena zeměd.pozemku podle

15 29 odst.1, příl.č. 22 k cit.vyhl. pro BPEJ činí 9,93 Kč/m 2. Úprava ceny pozemku dle příl.č. 23 cit.vyhl. nepřipadá v úvahu, protože pozemek není vzdálen od zastavěného území více než 2 km a jeho využití není prokazatelně sníženo. Ocenění Zemědělský pozemek oceněný dle 29 Název Parcelní číslo BPEJ Výměra JC Úprava UC Cena [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] [Kč] orná půda část ,00 9,93-9, ,75 Mezisoučet 175, ,75 Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39): * 1,0000 Zemědělský pozemek oceněný dle 29 - celkem 1 737,75 = 1 737,75 Kč Pozemek parc.č část orné půdy - zjištěná cena = 195,50 Kč 1.8. Pozemek parc.č část pro RD Jedná se o část pozemku parc.č. 152 v k.ú. Blanné, jenž je v KN zapsán na LV č. 58 jako orná půda, která je v ÚP určena k zastavění ( Bv - venkovské bydlení ). Tato část pozemku má výměru 930 m 2 ( odměřeno z výkresové dokumentace ÚP ). Pozemek leží v lánu orné půdy za JV okrajem zastavěného území obce Blanná, na SV břehu místního potoka. Pozemek bude oceněn dle 32 odst. 1 cit. vyhl., a to s ohledem, že obec Blanná nemá zpracovanou cenovou mapu pozemků. Základní cena stavebního pozemku pro obec Blanná představuje 35,- Kč/m 2. Tato cena bude dle 32 odst. 1 násobena koef. 0,30 a dále upravena podle příl.č. 21 k cit.vyhl. - snížení o 10 %, jelikož na pozemek je přístup pouze po nezpevněné cestě, snížení o 5 %, protože pozemek nelze napojit na veř.kanalizaci ( v obci pouště dešťová ) a zvýšení o 1 %, jelikož v obci je plynovod ( plné zvýšení o 10 %, jak uvádí vyhl., v tomto případě neuvažuji s ohledem na případné náklady na zbudování plyn. přípojky ). Cena pozemku bude dále upravena koeficienty K i a K p, které jsou shodné s koef. pro stavbu, jenž lze na pozemku postavit ( zde rodinný dům ). Stavební pozemek oceněný dle 28 odst. 1 a 2 a pozemky od této ceny odvozené Úprava ceny - příloha č položka č Přístup po nezpevněné komunikaci: -10 % 2.3. Není možnost napojení na veřejnou kanalizaci: -5 % Možnost napojení na plynovod: 1 % Úprava cen: -14 % Zdůvodnění použití či nepoužití přirážek a srážek: Základní cena pozemku odpovídá vzhledem k výhodnosti polohy pozemku na území obce, výhodnosti a využitelnosti stavby, kterou na něm lze postavit, výši sjednaných cen srovnatelných pozemků. Srážky ani přirážky dle tabulky č. 1 proto nebyly použity. Koeficient prodejnosti K p (příl. č dle obce a účelu užití) 0,8750

16 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č dle hlavní stavby): 2,1460 Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Úprava Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Koef. K ] i K p [%] [Kč/m 2 ] 32 odst. 1 - jiné pozemky - zahrnuté do územního plánu k zastavění ( 28 odst. 2) 32 odst. 1 ( 28 odst. 2) 35,- 0,30 2,1460 0, ,00 16,96 Cena pozemku nesmí být nižší než 20,- Kč / m 2. 20,00 Typ Název Parcelní Výměra Jedn. cena Cena číslo [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 32 odst. 1 ( 28 odst. 2) část pro RD část 930,00 20, ,- Stavební pozemek - celkem ,- = ,- Kč Pozemek parc.č část pro RD - zjištěná cena = 2 092,50 Kč Pozemek parc.č část orné půdy Jedná se o část pozemku orné půdy parc.č. 152, jenž v ÚP není určena k zastavění. Výměra této části pozemku je 135 m 2, BPEJ pozemku je Základní cena zeměd.pozemku podle 29 odst.1, příl.č. 22 k cit.vyhl. pro BPEJ činí 9,93 Kč/m 2. Úprava ceny pozemku dle příl.č. 23 cit.vyhl. nepřipadá v úvahu, protože pozemek není vzdálen od zastavěného území více než 2 km a jeho využití není prokazatelně sníženo. Zemědělský pozemek oceněný dle 29 Název Parcelní číslo BPEJ Výměra JC Úprava UC Cena [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] [Kč] orná půda část ,00 9,93-9, ,55 Mezisoučet 135, ,55 Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39): * 1,0000 Zemědělský pozemek oceněný dle 29 - celkem 1 340,55 = 1 340,55 Kč Pozemek parc.č část orné půdy - zjištěná cena = 150,81 Kč

17 1.9. Pozemek parc.č. 153 Jedná se o pozemek orné půdy parc.č. 153, jenž je zapsán na LV č. 58 pro k.ú. Blanné. Celková výměra pozemku je 152 m 2, BPEJ na výměře 48 m 2 je 41200, na výměře 104 m 2 je BPEJ Oceňovaný pozemek se nachází v lánu orné půdy na SV břehu místního potoka, cca 160 m JV směrem od zastavěného území obce Blanné. Přístup k pozemku je přes nezpevněné plochy sousedních pozemků, je rovinný. Základní cena zeměd.pozemku podle 29 odst.1, příl.č. 22 k cit.vyhl. pro BPEJ činí 9,93 Kč/m 2, pro BPEJ činí 1,22 Kč/m 2. Úprava ceny pozemku dle příl.č. 23 cit.vyhl. nepřipadá v úvahu, protože pozemek není vzdálen od zastavěného území více než 2 km a jeho využití není prokazatelně sníženo. Zemědělské pozemky oceněné dle 29 Název Parcelní číslo BPEJ Výměra JC Úprava UC Cena [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] [Kč] orná půda ,00 9,93-9,93 476, ,00 1,22-1,22 126,88 Mezisoučet 152,00 603,52 Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39): * 1,0000 Zemědělské pozemky oceněné dle 29 - celkem 603,52 = 603,52 Kč Pozemek parc.č zjištěná cena = 67,90 Kč Pozemek parc.č. 160/1 Jedná se o pozemek parc.č. 160/1 v k.ú. Blanné, jenž je v KN zapsán na LV č. 58 jako orná půda, ale v ÚP je určen k zastavění ( Bv - venkovské bydlení ). Pozemek má výměru 176 m 2, leží v lánu orné půdy cca 160 m za JV okrajem zastavěného území obce Blanná. Pozemek bude oceněn dle 32 odst. 1 cit. vyhl., a to s ohledem, že obec Blanná nemá zpracovanou cenovou mapu pozemků. Základní cena stavebního pozemku pro obec Blanná představuje 35,- Kč/m 2. Tato cena bude dle 32 odst. 1 násobena koef. 0,30 a dále upravena podle příl.č. 21 k cit.vyhl. - snížení o 10 %, jelikož na pozemek je přístup pouze po nezpevněné cestě, snížení o 5 %, protože pozemek nelze napojit na veř.kanalizaci ( v obci pouště dešťová ) a zvýšení o 1 %, jelikož v obci je plynovod ( plné zvýšení o 10 %, jak uvádí vyhl., v tomto případě neuvažuji s ohledem na případné náklady na zbudování plyn. přípojky ). Cena pozemku bude dále upravena koeficienty K i a K p, které jsou shodné s koef. pro stavbu, jenž lze na pozemku postavit ( zde rodinný dům ).

18 Stavební pozemek oceněný dle 28 odst. 1 a 2 a pozemky od této ceny odvozené Úprava ceny - příloha č položka č Přístup po nezpevněné komunikaci: -10 % 2.3. Není možnost napojení na veřejnou kanalizaci: -5 % Možnost napojení na plynovod: 1 % Úprava cen: -14 % Zdůvodnění použití či nepoužití přirážek a srážek: Základní cena pozemku odpovídá vzhledem k výhodnosti polohy pozemku na území obce, výhodnosti a využitelnosti stavby, kterou na něm lze postavit, výši sjednaných cen srovnatelných pozemků. Srážky ani přirážky dle tabulky č. 1 proto nebyly použity. Koeficient prodejnosti K p (příl. č dle obce a účelu užití) 0,8750 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č dle hlavní stavby): 2,1460 Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Úprava Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Koef. K ] i K p [%] [Kč/m 2 ] 32 odst. 1 - jiné pozemky - zahrnuté do územního plánu k zastavění ( 28 odst. 2) 32 odst. 1 ( 28 odst. 2) 35,- 0,30 2,1460 0, ,00 16,96 Cena pozemku nesmí být nižší než 20,- Kč / m 2. 20,00 Typ Název Parcelní Výměra Jedn. cena Cena číslo [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 32 odst. 1 ( 28 odst. 2) dle ÚP pro RD 160/1 176,00 20, ,- Stavební pozemek - celkem 3 520,- = 3 520,- Kč Pozemek parc.č. 160/1 - zjištěná cena = 396,- Kč Pozemek parc.č část pro silnici Jedná se o část pozemku parc.č. 250, který je v KN veden na LV č. 58 a v době ocenění i skutečně využíván jako orná půda, přes níž má dle ÚP obce Blanné vést silnice II.tř.. Tato část pozemku má výměru 1300 m 2 ( odměřeno z výkresové dokumentace ÚP ). Pozemek bude oceněn dle 32 odst. 1 ( v návaznosti na 28 odst. 6 a příl.č. 21 tab.č.3 cit.vyhl. ). Základní cena stavebního pozemku pro Blanné představuje 35,- Kč/m 2. Tato cena bude upravena podle příl.č. 21 tab. 3 k cit.vyhl. - snížení o 20 % z důvodu polohy pozemku mimo zastavěné území v k.ú. v sídelní části obce. Cena pozemku bude dále upravena koeficienty K i a K p, které jsou shodné s koef. pro stavbu, jenž má být na pozemku postavená ( zde inž.stavba - silnice ).

19 Ostatní stavební pozemek Úprava ceny - příloha č v ostatních obcích -20 % Úprava cen: -20 % Koeficient prodejnosti K p (příl. č dle obce a účelu užití) 0,5950 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č dle hlavní stavby): 2,2560 Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Úprava Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Koef. K ] i K p [%] [Kč/m 2 ] 32 odst. 1 - jiné pozemky - zahrnuté do územ. plánu k zastavění ( 28 odst. 6 a) zp. nepr.) 32 odst. 1 ( 28 odst. 6a) 35,- 0,30 2,2560 0, ,28 Cena pozemku nesmí být nižší než 20,- Kč / m 2. 20,- Typ Název Parcelní Výměra Jedn. cena Cena číslo [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 32 odst. 1 ( 28 odst. 6a) část pro silnici část 1 300,00 20, ,- Ostatní stavební pozemek - celkem ,- = ,- Kč Pozemek parc.č část pro silnici - zjištěná cena = 2 925,- Kč Pozemek parc.č část orné půdy Jedná se o část pozemku orné půdy parc.č. 250, jenž v ÚP není určena k zastavění. Pozemek leží v lánu orné půdy cca 700 m SZ směrem od zastavěného území obce Blanné, v území zvaném Za alejí. Výměra této části pozemku je 9602 m 2, v KN je uvedena BPEJ a 46401, jelikož nelze stanovit výměru jednotlivých BPEJ na této části pozemku, uvažuji na celé výměře této části s vyšší BPEJ, tzn. s BPEJ Základní cena zeměd.pozemku podle 29 odst.1, příl.č. 22 k cit.vyhl. pro BPEJ činí 11,- Kč/m 2. Úprava ceny pozemku dle příl.č. 23 cit.vyhl. nepřipadá v úvahu, protože pozemek není vzdálen od zastavěného území více než 2 km a jeho využití není prokazatelně sníženo. Pozemek je rovinný, přístupný je po nezpevněné cestě. Zemědělský pozemek oceněný dle 29 Název Parcelní číslo BPEJ Výměra JC Úprava UC Cena [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] [Kč] orná půda část ,00 11,00-11, ,00 Mezisoučet 9 602, ,00 Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39): * 1,0000 Zemědělský pozemek oceněný dle 29 - celkem ,- Zemědělský pozemek oceněný dle 29 - celkem ,-

20 = ,- Kč Pozemek parc.č část orné půdy - zjištěná cena = ,48 Kč Pozemek parc.č. 265 Jedná se o pozemek orné půdy parc.č. 265, jenž je zapsán na LV č. 58 pro k.ú. Blanné. Výměra pozemku je 4494 m 2, BPEJ je Pozemek leží v lánu orné půdy cca 700 m SZ směrem od zastavěného území obce Blanné, v území zvaném Za alejí. Přístup k pozemku je přes nezpevněné plochy sousedních pozemků, je rovinný. Základní cena zeměd.pozemku podle 29 odst.1, příl.č. 22 k cit.vyhl. pro BPEJ činí 11,- Kč/m 2. Úprava ceny pozemku dle příl.č. 23 cit.vyhl. nepřipadá v úvahu, protože pozemek není vzdálen od zastavěného území více než 2 km a jeho využití není prokazatelně sníženo. Zemědělský pozemek oceněný dle 29 Název Parcelní číslo BPEJ Výměra JC Úprava UC Cena [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] [Kč] orná půda ,00 11,00-11, ,00 Mezisoučet 4 494, ,00 Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39): * 1,0000 Zemědělský pozemek oceněný dle 29 - celkem ,- = ,- Kč Pozemek parc.č zjištěná cena = 5 561,33 Kč Pozemek parc.č. 284 Jedná se o pozemek orné půdy parc.č. 284, jenž je zapsán na LV č. 58 pro k.ú. Blanné. Celková výměra pozemku je 8572 m 2, BPEJ na výměře 6637 m 2 je 41200, na výměře 1935 m 2 je BPEJ Oceňovaný pozemek se nachází na v lánu orné půdy cca 500 m SZ směrem od zastavěného území obce Blanné, v území zvaném Za alejí. Přístup k pozemku je po nezpevněných plochách sousedních pozemků, je rovinný. Pozemek není v ÚP určen k zastavění, část pozemku leží v území P - plocha přírodní. Základní cena zeměd.pozemku podle 29 odst.1, příl.č. 22 k cit.vyhl. pro BPEJ činí 9,93 Kč/m 2, pro BPEJ činí 3,37 Kč/m 2. Úprava ceny pozemku dle příl.č. 23 cit.vyhl. nepřipadá v úvahu, protože pozemek není vzdálen od zastavěného území více než 2 km a jeho využití není prokazatelně sníženo.

21 Zemědělské pozemky oceněné dle 29 Název Parcelní číslo BPEJ Výměra JC Úprava UC Cena [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] [Kč] orná půda ,00 9,93-9, , ,00 3,37-3, ,95 Mezisoučet 8 572, ,36 Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39): * 1,0000 Zemědělské pozemky oceněné dle 29 - celkem ,36 = ,36 Kč Pozemek parc.č zjištěná cena = 8 147,97 Kč Pozemek parc.č. 338 Jedná se o pozemek orné půdy parc.č. 338, jenž je zapsán na LV č. 58 pro k.ú. Blanné. Celková výměra pozemku je 1575 m 2, BPEJ na výměře 1257 m 2 je 41200, na výměře 318 m 2 je BPEJ Oceňovaný pozemek se nachází na v lánu orné půdy cca 950 m SZ směrem od zastavěného území obce Blanné, v území zvaném Za alejí. Přístup k pozemku je po nezpevněných plochách sousedních pozemků, je rovinný. Pozemek není v ÚP určen k zastavění, část pozemku leží v území P - plocha přírodní. Základní cena zeměd.pozemku podle 29 odst.1, příl.č. 22 k cit.vyhl. pro BPEJ činí 9,93 Kč/m 2, pro BPEJ činí 3,37 Kč/m 2. Úprava ceny pozemku dle příl.č. 23 cit.vyhl. nepřipadá v úvahu, protože pozemek není vzdálen od zastavěného území více než 2 km a jeho využití není prokazatelně sníženo. Zemědělské pozemky oceněné dle 29 Název Parcelní číslo BPEJ Výměra JC Úprava UC Cena [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] [Kč] orná půda ,00 9,93-9, , ,00 3,37-3, ,66 Mezisoučet 1 575, ,67 Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39): * 1,0000 Zemědělské pozemky oceněné dle 29 - celkem ,67 = ,67 Kč Pozemek parc.č zjištěná cena = 1 524,79 Kč

22 1.15. Pozemek parc.č část pro silnici Jedná se o část pozemku parc.č. 342, který je v KN veden na LV č. 58 a v době ocenění i skutečně využíván jako orná půda, přes níž má dle ÚP obce Blanné vést silnice II.tř.. Tato část pozemku má výměru 120 m 2 ( odměřeno z výkresové dokumentace ÚP ). Pozemek bude oceněn dle 32 odst. 1 (v návaznosti na 28 odst. 6 a příl.č. 21 tab.č.3 cit.vyhl. ). Základní cena stavebního pozemku pro Blanné představuje 35,- Kč/m 2. Tato cena bude upravena podle příl.č. 21 tab. 3 k cit.vyhl. - snížení o 20 % z důvodu polohy pozemku mimo zastavěné území v k.ú. v sídelní části obce. Cena pozemku bude dále upravena koeficienty K i a K p, které jsou shodné s koef. pro stavbu, jenž má být na pozemku postavená ( zde inž.stavba - silnice ). Ostatní stavební pozemek Úprava ceny - příloha č v ostatních obcích -20 % Úprava cen: -20 % Koeficient prodejnosti K p (příl. č dle obce a účelu užití) 0,5950 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č dle hlavní stavby): 2,2560 Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Úprava Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Koef. K ] i K p [%] [Kč/m 2 ] 32 odst. 1 - jiné pozemky - zahrnuté do územního plánu k zastavění ( 28 odst. 6 a) zp. nepr.) 32 odst. 1 ( 28 odst. 6a) 35,- 0,30 2,2560 0, ,28 Cena pozemku nesmí být nižší než 20,- Kč / m 2. 20,- Typ Název Parcelní Výměra Jedn. cena Cena číslo [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 32 odst. 1 ( 28 odst. 6a) část pro silnici II.tř část 120,00 20, ,- Ostatní stavební pozemek - celkem 2 400,- = 2 400,- Kč Pozemek parc.č část pro silnici - zjištěná cena = 270,- Kč Pozemek parc.č část orné půdy Jedná se o část pozemku orné půdy parc.č. 342, jenž v ÚP není určena k zastavění ( část leží v území Zk - krajinná zeleň ). Pozemek leží v lánu orné půdy cca 750 m SZ směrem od zastavěného území obce Blanné, v území zvaném Za alejí. Výměra této části pozemku je 2768 m 2, na výměře 1648 m 2 je BPEJ 41100, na výměře 1120 m 2 ( odečtena část určená pro silnici II.tř. ) je BPEJ Základní cena zeměd.pozemku podle 29 odst.1, příl.č. 22 k

23 cit.vyhl. pro BPEJ činí 11,- Kč/m 2, pro BPEJ činí 3,37 m 2. Úprava ceny pozemku dle příl.č. 23 cit.vyhl. nepřipadá v úvahu, protože pozemek není vzdálen od zastavěného území více než 2 km a jeho využití není prokazatelně sníženo. Pozemek je rovinný, přístupný je po nezpevněných plochách sousedních pozemků. Zemědělské pozemky oceněné dle 29 Název Parcelní číslo BPEJ Výměra JC Úprava UC Cena [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] [Kč] orná půda část ,00 11,00-11, , ,00 3,37-3, ,40 Mezisoučet 2 768, ,40 Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39): * 1,0000 Zemědělské pozemky oceněné dle 29 - celkem ,40 = ,40 Kč Pozemek parc.č část orné půdy - zjištěná cena = 2 464,02 Kč Pozemek parc.č. 374 Jedná se o pozemek orné půdy parc.č. 374, jenž je zapsán na LV č. 58 pro k.ú. Blanné. Výměra pozemku je 6534 m 2, BPEJ je Oceňovaný pozemek se nachází v lánu orné půdy cca 1,50 km SZ směrem od zastavěného území obce Blanné, v území zvaném K hraničkám. Přístup k pozemku je po nezpevněných plochách sousedních pozemků, je rovinný. Základní cena zeměd.pozemku podle 29 odst.1, příl.č. 22 k cit.vyhl. pro BPEJ činí 7,85 Kč/m 2. Úprava ceny pozemku dle příl.č. 23 cit.vyhl. nepřipadá v úvahu, protože pozemek není vzdálen od zastavěného území více než 2 km a jeho využití není prokazatelně sníženo. Zemědělský pozemek oceněný dle 29 Název Parcelní číslo BPEJ Výměra JC Úprava UC Cena [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] [Kč] orná půda ,00 7,85-7, ,90 Mezisoučet 6 534, ,90 Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39): * 1,0000 Zemědělský pozemek oceněný dle 29 - celkem ,90 = ,90 Kč Pozemek parc.č zjištěná cena = 5 770,34 Kč

24 1.17. Pozemek parc.č. 397/1 Jedná se o pozemek parc.č. 397/1, který je v KN na LV č. 58 veden a v době ocenění i skutečně využíván jako ostatní plocha, ostatní komunikace. Pozemek má výměru 408 m 2, leží za JV okrajem zastavěného území obce Blanné. Pozemek bude oceněn dle 28 odst. 6 a příl.č. 21 tab.č.3 cit.vyhl.. Základní cena stavebního pozemku pro obec Blanné představuje 35,- Kč/m 2. Tato cena bude upravena podle příl.č. 21 tab. 3 k cit.vyhl. - snížení o 55 % z důvodu povrchu pozemku - nezpevněný, prašný. Cena pozemku bude dále upravena koeficienty K i a K p ( inž..stavba ). Ostatní stavební pozemek Úprava ceny - příloha č pozemek oceňovaný podle 28 odst. 6 s nezpevněným, prašným -55 % povrchem Úprava cen: -55 % Koeficient prodejnosti K p (příl. č dle obce a účelu užití) 0,5950 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č dle hlavní stavby): 2,2560 Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Úprava Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Koef. K ] i K p [%] [Kč/m 2 ] 28 odst. 6 a) - stavební pozemek - ostatní plocha, komunikace, veřejná nezpevněná nebo prašná 28 odst. 6 a) nezp. pr. 35,- 1,00 2,2560 0, ,14 Parcelní Výměra Jedn. cena Cena Typ Název číslo [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 28 odst. 6 a) nezp. ostatní plocha - 397/1 408,00 21, ,12 pr. ostatní komunikace Ostatní stavební pozemek - celkem 8 625,12 = 8 625,12 Kč Pozemek parc.č. 397/1 - zjištěná cena = 970,33 Kč Pozemek parc.č. 397/2 Jedná se o pozemek parc.č. 397/2, který je v KN na LV č. 58 veden a v době ocenění i skutečně využíván jako ostatní plocha, ostatní komunikace. Pozemek má výměru 268 m 2, leží za JV okrajem zastavěného území obce Blanné. Pozemek bude oceněn dle 28 odst. 6 a příl.č. 21 tab.č.3 cit.vyhl.. Základní cena stavebního pozemku pro obec Blanné představuje 35,- Kč/m 2. Tato cena bude upravena podle příl.č. 21 tab. 3 k cit.vyhl. - snížení o 55 % z důvodu povrchu pozemku - nezpevněný, prašný. Cena pozemku bude dále upravena koeficienty K i a K p ( inž..stavba ).

25 Ostatní stavební pozemek Úprava ceny - příloha č pozemek oceňovaný podle 28 odst. 6 s nezpevněným, prašným -55 % povrchem Úprava cen: -55 % Koeficient prodejnosti K p (příl. č dle obce a účelu užití) 0,5950 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č dle hlavní stavby): 2,2560 Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Úprava Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Koef. K ] i K p [%] [Kč/m 2 ] 28 odst. 6 a) - stavební pozemek - ostatní plocha, komunikace, veřejná nezpevněná nebo prašná 28 odst. 6 a) nezp. pr. 35,- 1,00 2,2560 0, ,14 Parcelní Výměra Jedn. cena Cena Typ Název číslo [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 28 odst. 6 a) nezp. ostatní plocha - 397/2 268,00 21, ,52 pr. ostatní komunikace Ostatní stavební pozemek - celkem 5 665,52 = 5 665,52 Kč Pozemek parc.č. 397/2 - zjištěná cena = 637,37 Kč Část II. - LV č. 113 a LV č Ocenění pozemků 1.1. Pozemek parc.č Jedná se o pozemek orné půdy parc.č. 3502, jenž je zapsán na LV č. 113 pro k.ú. Městys Blížkovice. Celková výměra pozemku je 617 m 2, BPEJ na výměře 336 m 2 je 41200, na výměře 281 m 2 je BPEJ Oceňovaný pozemek se nachází v lánu orné půdy cca 1,30 km JV směrem od zastavěného území obce Blížkovice, po JZ straně silnice E59. Přístup k pozemku je přes nezpevněné plochy sousedních pozemků, je rovinný, vede pod ním VTL plynovod Znojmo-Praha. Základní cena zeměd.pozemku podle 29 odst.1, příl.č. 22 k cit.vyhl. pro BPEJ činí 9,93 Kč/m 2, pro BPEJ činí 3,37 Kč/m 2. Tato cena bude upravena dle příl.č. 23 přirážkou ve výši 40 %, protože k.ú. Městys Blížkovice sousedí s k.ú. města Moravské Budějovice ( 5 10 tis.obyv ). Další úprava ceny pozemku dle příl.č. 23 cit.vyhl. nepřipadá v úvahu, protože pozemek není vzdálen od zastavěného území více než 2 km a jeho využití není prokazatelně sníženo.

26 Zemědělské pozemky oceněné dle 29 Výpočet úpravy základní ceny - příloha č. 23 Obce s 5-10 tisíci obyv. - území sousedních obcí: 40 % Celková úprava ceny: 40,00 % Název Parcelní číslo BPEJ Výměra JC Úprava UC Cena [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] [Kč] orná půda ,00 9,93 40,00 13, , ,00 3,37 40,00 4, ,32 Mezisoučet 617, ,72 Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39): * 1,0000 Zemědělské pozemky oceněné dle 29 - celkem 5 996,72 = 5 996,72 Kč Úprava ceny vlastnickým podílem * 11 / Pozemek parc.č zjištěná cena = 54,97 Kč 1.2. Pozemek parc.č Jedná se o pozemek orné půdy parc.č. 3080, jenž je zapsán na LV č. 474 pro k.ú. Městys Blížkovice. Celková výměra pozemku je m 2, BPEJ na výměře 1507 m 2 je 41200, na výměře 491 m 2 je BPEJ a na výměře 2 m 2 je BPEJ Oceňovaný pozemek se nachází v lánu orné půdy cca 1,30 km JV směrem od zastavěného území obce Blížkovice, cca 350 m JZ směrem od silnice E59. Přístup k pozemku je přes nezpevněné plochy sousedních pozemků, je rovinný. Základní cena zeměd.pozemku podle 29 odst.1, příl.č. 22 k cit.vyhl. pro BPEJ činí 9,93 Kč/m 2, pro BPEJ činí 3,32 Kč/m 2 a pro BPEJ činí 1,22 Kč/m 2. Tato cena bude upravena dle příl.č. 23 přirážkou ve výši 40 %, protože k.ú. Městys Blížkovice sousedí s k.ú. města Moravské Budějovice ( 5 10 tis.obyv ). Další úprava ceny pozemku dle příl.č. 23 cit.vyhl. nepřipadá v úvahu, protože pozemek není vzdálen od zastavěného území více než 2 km a jeho využití není prokazatelně sníženo. Přes pozemek vede nadzemní el.vedení. Zemědělské pozemky oceněné dle 29 Výpočet úpravy základní ceny - příloha č. 23 Obce s 5-10 tisíci obyv. - území sousedních obcí: 40 % Celková úprava ceny: 40,00 % Název Parcelní číslo BPEJ Výměra JC Úprava UC Cena [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] [Kč] orná půda ,00 9,93 40,00 13, , ,00 3,32 40,00 4, , ,00 1,22 40,00 1,71 3,42

27 Mezisoučet 2 000, ,87 Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39): * 1,0000 Zemědělské pozemky oceněné dle 29 - celkem ,87 Zemědělské pozemky oceněné dle 29 - celkem ,87 = ,87 Kč Úprava ceny vlastnickým podílem * 11 / 80 Pozemek parc.č zjištěná cena = 3 194,66 Kč 1.3. Pozemek parc.č Jedná se o pozemek orné půdy parc.č. 3183, jenž je zapsán na LV č. 474 pro k.ú. Městys Blížkovice. Celková výměra pozemku je m 2, BPEJ na výměře 1981 m 2 je 41200, na výměře 6699 m 2 je BPEJ a na výměře m 2 je BPEJ Oceňovaný pozemek se nachází v lánu orné půdy cca 1,00 km JV směrem od zastavěného území obce Blížkovice, po JZ straně silnice E59. Přístup k pozemku je přes nezpevněné plochy sousedních pozemků, je rovinný. Pod pozemkem vede VTL plynovod Znojmo-Praha. Základní cena zeměd.pozemku podle 29 odst.1, příl.č. 22 k cit.vyhl. pro BPEJ činí 9,93 Kč/m 2, pro BPEJ činí 5,63 Kč/m 2 a pro BPEJ činí 4,87 Kč/m 2. Tato cena bude upravena dle příl.č. 23 přirážkou ve výši 40 %, protože k.ú. Městys Blížkovice sousedí s k.ú. města Moravské Budějovice ( 5 10 tis.obyv ). Další úprava ceny pozemku dle příl.č. 23 cit.vyhl. nepřipadá v úvahu, protože pozemek není vzdálen od zastavěného území více než 2 km a jeho využití není prokazatelně sníženo. Zemědělské pozemky oceněné dle 29 Výpočet úpravy základní ceny - příloha č. 23 Obce s 5-10 tisíci obyv. - území sousedních obcí: 40 % Celková úprava ceny: 40,00 % Název Parcelní číslo BPEJ Výměra JC Úprava UC Cena [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] [Kč] orná půda ,00 9,93 40,00 13, , ,00 5,63 40,00 7, , ,00 4,87 40,00 6, ,40 Mezisoučet , ,42 Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39): * 1,0000 Zemědělské pozemky oceněné dle 29 - celkem ,42 = ,42 Kč Úprava ceny vlastnickým podílem * 11 / 80 Pozemek parc.č zjištěná cena = ,08 Kč

28 REKAPITULACE admin.cen Část I. - LV č.21 a LV č Ocenění pozemků 1.1. Pozemek parc.č ,90 Kč 1.2. Pozemek parc.č ,80 Kč 1.3. Pozemek parc.č. 90/1 330,70 Kč 1.4. Pozemek parc.č. 100/19 850,40 Kč 1.5. Pozemek parc.č. 100/ ,- Kč 1.6. Pozemek parc.č část polní cesty 237,80 Kč Pozemek parc.č část pro RD 8 325,- Kč Pozemek parc.č část orné půdy 2 009,70 Kč 1.7. Pozemek parc.č část pro RD 2 430,- Kč Pozemek parc.č část orné půdy 195,50 Kč 1.8. Pozemek parc.č část pro RD 2 092,50 Kč Pozemek parc.č část orné půdy 150,80 Kč 1.9. Pozemek parc.č ,90 Kč Pozemek parc.č. 160/1 396,- Kč Pozemek parc.č část pro silnici 2 925,- Kč Pozemek parc.č část orné půdy ,50 Kč Pozemek parc.č ,30 Kč Pozemek parc.č ,- Kč Pozemek parc.č ,80 Kč Pozemek parc.č část pro silnici 270,- Kč Pozemek parc.č část orné půdy 2 464,- Kč Pozemek parc.č ,30 Kč Pozemek parc.č. 397/1 970,30 Kč Pozemek parc.č. 397/2 637,40 Kč 1. Ocenění pozemků celkem ,60 Kč Část II. - LV č. 113 a LV č Ocenění pozemků 1.1. Pozemek parc.č ,- Kč 1.2. Pozemek parc.č ,70 Kč 1.3. Pozemek parc.č ,10 Kč 1. Ocenění pozemků celkem ,80 Kč Výsledná cena po zaokrouhlení dle 46: ,- Kč slovy: Jednostotřitisícčtyřistadeset Kč

29 C. POSUDEK II. stanovení obvyklé ceny nemovitostí V době ocenění jsou realitními kancelářemi nabízeny tyto srovnatelné pozemky: Seznam porovnatelných nemovitostí stavební pozemky: 1. Stavební pozemek v k.ú. Sřelice u Jevišovic, okr. Znojmo Stavební pozemek pro stavbu RD na okraji obce Střelice u Jevišovic. Pozemek je lichoběžníkového tvaru, rovinatý o celkové ploše 642 m2. Obecní voda a plyn v dosahu cca 100 m, kanalizace není, elektřina na okraji pozemku. Inzerovaná cena : 93,- Kč/m 2 2. Stavební pozemek v k.ú. Lančov, okr. Znojmo Pozemek pro stavbu menšího rodinného domku uprostřed obce Lančov vzdálené cca 4 km od Vranova nad Dyjí. Pozemek se nachází uprostřed nepravidelné zástavby. Má tvar obdélníku o rozměrech cca 14 x 50 m. Inzerovaná cena : 150,- Kč/m 2 ( cena vč.provize a právních služeb ) 3. Stavební pozemek v k.ú. Jackov u Mor. Budějovic, okr. Třebíč Pozemek o celkové ploše m2 v obci Jackov u Mor. Budějovic. Pozemek se nachází v krásném a klidném prostředí nedaleko rybníka. Má rovinatý terén s příjezdovou cestou. Dosah inženýrských sítí: elektřina asi 50m. Inzerovaná cena : 200,- Kč/m 2 ( cena vč.provize a právních služeb ) 4. Stavební pozemek v k.ú. Jevišovice, okr.znojmo Stavební pozemek v obci Jevišovice, okr. Znojmo. Celková plocha 500 m2. Délka 34 m, šířka 15 m. Územním plánem určen v výstavbě rodinného domu. Elektřina, kanalizace a voda na hranici pozemku. Plyn v dosahu. Kompletní občanská vybavenost škola, školka, obchod, pošta atd. Inzerovaná cena : 214,- Kč/m 2

30 5. Stavební pozemek v k.ú. Pavlice, okr.znojmo Stavební slunný pozemek na krásném a klidném místě v obci Pavlice nedaleko Znojma a Mor. Budějovic. Pozemek je ve tvaru obdélníku o velikosti 1510 m2. Na pozemku se nachází přípojka na elektřinu a obecní voda. Přes silnici se nachází plynová přípojka. Vhodné i pro rozdělení na dva stavební pozemky. Nyní využíváno jako zahrada. Na pozemku se nachází nyní i zděná chatka a na okraji pozemku garáž. V obci se nachází škola, která prošla v roce 2011 rozsáhlou rekonstrukcí, obchod se smíšeným zbožím, autobusová zastávka. Inzerovaná cena : 230,- Kč/m 2 ( cena vč.provize a právních služeb ) 6. Stavební pozemek v k.ú. Lažínky, okr. Třebíč Pozemek nacházející se na okraji Lažínek, při silnici vedoucí na Moravské Budějovice, resp. Jihlavu, Znojmo. Pozemek je umístěný na rovině, má výborný příjezd, inženýrské sítě se nachází u pozemku. Územním plánem je pozemek určen k bydlení. Inzerovaná cena : 250,- Kč/m 2 ( cena vč.provize a právních služeb ) Seznam porovnatelných nemovitostí orná půda: 1. Zemědělský pozemek v k.ú. Tasovice nad Dyjí, okr. Znojmo Zemědělský pozemek Tasovice nad Dyjí, okr.znojmo, k.ú.tasovice nad Dyjí, 3 pozemky o rozloze m2. Inzerovaná cena : 10,- Kč/m 2 2. Zemědělský pozemek v k.ú. Višňové, okr. Znojmo Zemědělský pozemek Višňové, okr.znojmo, rozloha m2 - soubor pozemků, který tvoří celek. Inzerovaná cena : 12,- Kč/m 2

31 3. Zemědělský pozemek v k.ú. Práče, okr. Znojmo Zemědělský pozemek v okr.znojmo, k.ú. Práče, 4 pozemky o rozloze m2. Inzerovaná cena : 13,- Kč/m 2 4. Zemědělský pozemek v k.ú. Konice u Znojma, okr. Znojmo Zemědělský pozemek Konice u Znojma, okr.znojmo, 2 pozemky o rozloze mn2 - orná půda Inzerovaná cena : 15,- Kč/m 2 5. Zemědělský pozemek v k.ú. Dyjákovičky, okr. Znojmo Orná půda o celkové rozloze m2, situovaná u hlavního silničního tahu na Vídeň, patřící pod obec Dyjákovičky, okr. Znojmo. Obec Dyjákovičky je vzdálená přibližně 3 km od rakouských hranic Inzerovaná cena : 25,- Kč/m 2 Při stanovení tržní hodnoty pozemků využíváme i vlastních informací o realizovaných cenách v dané lokalitě. Zemědělsky využívané pozemky Konzultací s kupci zemědělské půdy v dané lokalitě bylo zjištěno, že zemědělské pozemky se v okolí Blanného a Blížkovic obchodují v posledním období cca za 8,- až 10,- Kč/m 2. U oceň. zemědělských pozemků, jenž leží v okruhu do 1,5 km od obce, většina z nich má dobrou BPEJ, ale menší výměru a jsou částí lánů orné půdy, se přikláním k obvyklé ceně 9,- Kč/m². Pozemky určené k výstavbě rod. domů V roce byly prodávány obecní pozemky ( ostatní plocha ) v obci Blanné za cenu cca 30,- Kč/m 2. Oceňované pozemky, které jsou určeny na výstavbu RD, v současné době nejsou přístupné po zpevněné komunikaci a nejsou zasíťované. Z těchto důvodů a s přihlédnutím k inzer.cenám srovnatelných pozemků, které se nacházejí ve vzdálenosti do 10 km od obce Blanné, je navržena obvyklá cena oceň. pozemků ve výši 70,- Kč/m². Části pozemků určené pro výstavbu silnice II.tř. Obdobné nemovitosti ( pozemky určené pro výstavbu silnic ) se v současné době v dané lokalitě neobchodují, nebylo možno dohledat srovnatelné nemovitosti. Min.cena při výkupu státem dle cenového výměru MF č. 1/2013 pro pozemky, na nichž má být zbudována silnice