Majetková komise rady města Bílovce (volební období ) zápis z jednání konaného dne

Transkript

1 Majetková komise rady města Bílovce (volební období ) zápis z jednání konaného dne Přítomni: Ing. Rudolf Říman Ing. Radomír Surák Ing. Tomáš Klos Ing. Darja Vavříková Martina Kubíčková Majetkovou komisi zahájil a po celou dobu vedl předseda komise Ing. Rudolf Říman. 1. Prodej pozemku p. č. 2030/3 orná půda o výměře 115 m 2 v k. ú. Stará Ves u Bílovce Jedná se o pozemek v k. ú. Stará Ves u Bílovce, lokalita Horní Nové Dvory. Záměr prodeje byl zveřejněn ve dnech , v Bílovci i ve Staré Vsi O koupi pozemku projevila zájem jen XXXXX, za pozemek nabízí kupní cenu 80,- Kč/m 2, pozemek bude sloužit k rozšíření zahrady. Nabídka na odkoupení pozemku měla být podána nejpozději do , XXXXX svou nabídku podala , s tím, že je v lázních a na odeslání nestihla. Pozemek je pronajatý a je zatížený věcným břemenem Dle přílohy č. 1 k Postupu při majetkoprávních úkonech města Bílovec je minimální cena v lokalitě místní části - ostatní plocha (není možná výstavba 80,- Kč/m 2 ). Kalkulace kupní ceny: 115 m 2 x 80,- Kč/m ,- Kč za zaměření pozemku a vyhotovení geom. plánu, t. j. celkem ,- Kč. Majetkové komise po projednání a hlasováním 3 pro a 1 se zdržel, doporučuje schválit prodej pozemku p. č. 2030/3 orná půda o výměře 115 m 2 v k. ú. Stará Ves u Bílovce, pro XXXXX, za kupní cenu 80,- Kč/m ,- Kč náklady za vyhotovení geometrického plánu, t.j. celkem ,- Kč. 2. Prodej pozemku p. č.1261/2 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 54 m 2 v k. ú. Bravinné. Jedná se o pozemek v blízkosti kostela v Bravinném. Záměr prodeje byl zveřejněn ve dnech , v Bílovci i ve Staré Vsi O koupi pozemku projevili zájem jen XXXXX, za pozemek nabízí kupní cenu 80,- Kč/m 2, důvodem žádosti je dokončení oplocení pozemků, možnost dovozu paliva a k zajištění přístupu na vrchní zahradu. Kalkulace kupní ceny: 54 m 2 x 80,- Kč/m ,- Kč za zaměření pozemku a vyhotovení geom. plánu, t. j. celkem 9.270,- Kč. Pozemek není pronajatý ani není zatížen věcným břemenem. Dle přílohy č. 1 k Postupu při majetkoprávních úkonech města Bílovec je minimální cena v lokalitě místní části - ostatní plocha (není možná výstavba 80,- Kč/m 2 ). Majetkové komise po projednání a hlasováním 3 pro a 1 se zdržel, doporučuje schválit prodej pozemku p. č. 1261/1 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 54 m 2 v k. ú. Bravinné, pro XXXXX, za kupní cenu 80,- Kč/m ,- Kč náklady za vyhotovení geometrického plánu, t.j. celkem 9.270,- Kč.

2 3. Prodej pozemků p. č. St. 476 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 592 m 2, p. č. St. 477 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 407 m 2, p. č. St. 798 ostatní plocha, manipulační plocha o výměře 216 m 2 a p. č. 685/2 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 5363 m 2, vše v k. ú. Bílovec - Dolní Předměstí. O odkoupení pozemků v k. ú. Bílovec - Dolní Předměstí požádal pan Lindovský, důvodem je investování do stávajících budov. Dle postupu při majetkoprávních úkonech města je stanovena minimální cena pozemků v lokalitě - místní části: - pro stavební pozemek 250,- Kč/m 2 (dle ÚP jsou pozemky možný využít k výstavbě) Záměr města byl zveřejněn na úřední desce ve dnech do O koupi pozemků projevil zájem XXXXX, nabídl cenu za všechny pozemky ,- KČ. Projednáno v majetkové komisi dne , majetková komise po projednání nedoporučuje tento prodej, je toho názoru, že kupní cena i za pozemek p. č. 685/2 by měla být 250,- Kč/m 2, a to z toho důvodu, že komise dodatečně zjistila, že tento pozemek je v územním plánu zařazen pro výstavbu. Předseda komise celou záležitost osobně projedná s žadatelem a vše se bude projednávat v příští komisi. Ceny pozemků v okolních městech: Nový Jičín: v současné době město Nový Jičín nemá vypracovanou cenovou mapu. Při prodeji je cena nemovitosti stanovena dle znaleckého posudku. O způsobu, ceně a formě rozhodne zastupitelstvo města. Příbor: dle metodiky, v čl. VI. Stanovení ceny výkupu a prodeje pozemků, za zřízení věcného břemene a za pronájmy pozemků V případě prodeje majetku městem se cena sjednává zpravidla ve výši, která je v daném místě a čase obvyklá a v souladu s aktuálně platnými Metodickými pokyny prodeje a odkupů pozemků realizovaných městem Příbor, nejde-li o cenu regulovanou státem. Odchylka od ceny obvyklé musí být zdůvodněna. Dohodnutá cena nemovitosti bude navýšena o náklady spojené s prodejem (např. znalecký posudek, geometrický plán, vytýčení hranic pozemku, správní poplatek spojený s vkladem práva do katastru nemovitostí apod.), včetně daně z převodu nemovitosti. Celková cena musí být uhrazena před podpisem kupní smlouvy. V případě nabývaní majetku městem darování, výkup nemovitostí, platí stejné zásady oceňování jako při prodeji; kupní cena a náklady spojené s převodem jsou hrazeny na základě dohody smluvních stran. V případě směny pozemků jsou správní poplatky hrazeny smluvními stranami rovným dílem. Studénka: při prodeji nemovitých věcí ve vlastnictví města stanovují v jednotlivých případech jejich tržní cenu znaleckým posudkem. Na dané pozemky byl vypracován znalecký posudek, dle kterého je stanovena obvyklá cena v celkové výši ,- Kč. Majetkové komise po projednání doporučuje schválit nové zveřejnění záměru města pozemky p. č. St. 476 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 592 m 2, p. č. St. 477 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 407 m 2, p. č. St. 798 ostatní plocha, manipulační plocha o výměře 216 m 2 a p. č. 685/2 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 5363 m 2, vše v k. ú. Bílovec - Dolní Předměstí odprodat, s tím, že minimální kupní cena bude smluvní, a to 160,- Kč/m 2 + DPH. 4. Nájemní smlouva na p. č ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 160 m 2 v k. ú. Stará Ves u Bílovce. Vlastníkem pozemku je Římskokatolická farnost Slatina, která souhlasí s nájmem. Dle zaslané smlouva požadují nájemné ve výši 3,125,- Kč/m 2 a rok, tj. 500,- Kč/rok.

3 Majetkové komise po projednání doporučuje schválit uzavření nájemní smlouvy, s tím, že nájemcem bude Město Bílovec a pronajímatelem bude Římskokatolická farnost Slatina. 5. Pronajmout/propachtovat pozemek p. č. 1499/2 zahrada o výměře 95 m 2. Jedná se o pozemky u bytového domu čp. 647 na ulici Havlíčkova v Bílovci. Záměr byl zveřejněn ve dnech v Bílovci. O pronájem/pacht pozemku požádala XXXXX pozemek bude využívat k posezení a odpočinku s dětma, nabízí pachtovné 3,- Kč/m 2 a rok. Minimální ceny za pronájem/pacht pozemků, dle přílohy k postupu při majetkoprávních úkonech města Bílovec, u pozemků s kulturou zahrada činí 2,- Kč/m 2 /rok, s tím, že výše nájemného/pachtovného bude vždy minimálně 200,- Kč, pouze v případě zvláštního zřetele může rada města schválit jinou částku. Majetkové komise po projednání doporučuje schválit jen pronájem pozemku p. č. 1499/2 zahrada o výměře 95 m 2 v k. ú. Bílovec město XXXXX, parcelu o kterou již nemá zájem znovu zveřejnit. 6. Uzavření nájemní smlouvu na část pozemku p. č zahrada o výměře 227 m 2 v k. ú. Bílovec město, a to dle návrhu. Dle sdělení projektanta se jedná o plochu pozemku 1143: Celkem plocha kterou užívají 174 m 2 Z toho pro parkování 50 m 2 Záměr uzavřít nájemní smlouvu byl zveřejněn na úřední ve dnech O pronájem projevil zájem jen XXXXX, důvodem jeho žádosti je skutečnost, že na zpevněné ploše p. č bude umístěno parkování vozidel pro příjezd a příchod k jeho objektu. Majetková komise po projednání doporučuje danou část pozemku nepronajímat a ponechat volně přístupnou. Důvodem je skutečnost, že zaparkovaná auta budou bránit v průjezdu vozidel zajišťující údržbu zeleně a hřiště na ul. Radotínská v Bílovci. Komise doporučuje jednat s XXXXX, ať si parkování vozidel zajistí na vlastním sousedním pozemku. 7. Uzavření Smlouvy o právu provést stavbu Rekonstrukce a modernizace silnice II/464 v úseku hr. okresu Opava Bílovec. - Jeden úsek Hranice okresu Opava Nový Jičín (od hranice ve směru na Hlubočec) a končí ve Výškovicích - Druhý úsek začíná v Tísku a končí v Bílovci Majetková komise po projednání doporučuje schválit uzavření Smlouvy o právu provést stavbu Rekonstrukce a modernizace silnice II/464 v úseku hr. okresu Opava Bílovec. 8. Společnost Česká telekomunikační infrastruktura a.s. požádala o uzavření Smlouvy o zřízení služebnosti. Stavbou je dotčen pozemek p. č. 956/1 v k. ú. Bílovec město. Dle geom. plánu se jedná o výměru 53 m 2. Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení VB byla uzavřena. Kalkulace jednorázové úplaty:

4 53 m 2 x 50,- Kč/m 2 = ,- Kč + 21% DPH = 7.650,- Kč + 21% DPH = 9.257,- Kč. Majetková komise po projednání doporučuje schválit uzavření Smlouvy o zřízení služebnosti, a to dle platných zásad, za jednorázovou úplatu celkem 9.257,- Kč. 9. NOVPRO FM, s.r.o. která zastupuje společnost ČEZ Distribuce a.s. požádala o uzavření Smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene, osobní služebnosti a smlouvu o právu provést stavbu číslo IP /03 Bílovec, Škrobánek, pč. č. 2448/3, NNv, NNk Stavbou budou dotčeny pozemky p. č. 2448/4 a 2460/1, oba v k. ú. Bílovec město. Majetková komise po projednání doporučuje schválit uzavření Smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene, osobní služebnosti a smlouvu o právu provést stavbu číslo IP /03 Bílovec, Škrobánek, pč. č. 2448/3, NNv, NNk, s tím, že smlouva bude uzavřená dle platných zásad. 10. Žádost XXXXX, která se dne obrátila na Město Bílovec se žádostí o připsání společníka druhého nájemce do nájemní smlouvy, kterou s Městem Bílovec, jako pronajímatelem uzavřela dne Žádá o připsání XXXXX, se kterou se od podílí na podnikání. Navrhujeme schválit zveřejnění záměru Města Bílovec uzavřít dodatek č. 12 k nájemní smlouvě ze dne na pronájem nebytového prostoru o výměře 55,70 m 2, kterým dojde k připsání nájemce XXXXX. Paní XXXXX hradí za pronájem výše uvedeného nebytového prostoru roční nájemné ve výši Kč, tj. 748 Kč/m 2 /rok, přičemž minimální stanovené nájemné v této lokalitě činí 590 Kč. Majetková komise po projednání doporučuje schválit uzavření dodatku k nájemní smlouvě, kterým dojde k připsání druhého nájemce, k nájemní smlouvě ze dne , přičemž ostatní náležitosti smlouvy zůstanou nezměněny. 11. Vyřazení požárního vozidla AVIA A31K/4, RZ 5T z evidence MěÚ Bílovec a jeho následné nabídnutí k odprodeji vozidla za nejvýhodnější cenovou nabídku. Uvedené vozidlo AVIA A31K/4, RZ 5T bylo zakoupeno v r od Statutárního města Opava. Rok výroby je V r vozidlo prošlo technickou prohlídkou, na které byli upozorněni, že příští technickou prohlídkou již vozidlo neprojde. Oprava vozidla by přišla dle odborného odhadu na ,-Kč. Tyto informace sdělil při jednání p. Robert Lazecký. Dle protokolu č. CZ o technické prohlídce vozidla byly definovány pouze 4 lehké závady. Zkorodování potrubí brzdového systému tam není uvedeno. Datum platnosti STK Ujeto km km Technický stav - viz. Znalecký posudek č.404/3/16 Z důvodu brzkého skončení platnosti lhůty technické kontroly 5/2016 a nutnosti dalších nákladných oprav (koroze karoserie, koroze potrubí brzdového systému, únikům oleje aj.) je neekonomické toto vozidlo dále udržovat v evidenci MěÚ Bílovec. Zůstatková hodnota, dle znaleckého posudku je ,-Kč. Navrhuji proto vozidlo vyřadit z evidence a odprodat za nejvýhodnější cenovou nabídku. Vzhledem ke stavu vozidla, doporučuji provést jeho vyřazení mimo Směrnice o vyřazování majetku města Bílovec, to znamená vozidla vyřadit z evidence, nabídnout k odprodeji a následně odprodat za nejvýhodnější cenovou nabídku. Hlavním důvodem pro udělení výjimky je skutečnost, že v případě bezúplatného převodu např. osadnímu výboru, případně některé

5 Jednotce sboru dobrovolných hasičů, by tyto žádaly o finanční prostředky na opravu, údržbu a provoz z rozpočtu města, což by bylo dle mého názoru značně nehospodárné. Majetková komise po projednání doporučuje po vyvěšení nabídky schválit prodej daného vozidla za nejvyšší nabídku, v případě, že o koupi vozidla nikdo neprojeví zájem doporučuje majetková komise auto vyřadit zlikvidovat. 12. Žádost o vyřazení nepotřebného majetku ZUŠ Bílovec, o které požádal p. ředitel. Dle jeho žádosti se jedná o nefunkční, zastaralý, poškozený a neopravitelný majetek. Po schválení bude majetek odvezen do sběrného dvora, případně rozebrán na náhradní díly k jiným nástrojům. Majetková komise po projednání doporučuje schválit vyřazení nepotřebného majetku ZUŠ Bílovec. 13. Dodatek č. 1 k Postupům při majetkoprávních úkonech města Bílovec. S ohledem na změny v zákoně o DPH se v příloze č. 1 přidává text: "U pozemků, které dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, nesplňují parametry nutné k osvobození od DPH, bude k minimální ceně připočítáno DPH v platné výši." Jelikož je oblast DPH ve vztahu k pozemkům složitá, v příloze předkládáme Informace GFŘ k uplatňování zákona o DPH u nemovitých věcí po V článku 2.3 a v článku 4 je vysvětleno, kdy je dodání pozemku od daně z přidané hodnoty osvobozeno a charakteristika stavebního pozemku. Majetková komise po projednání doporučuje schválit uzavření dodatku č. 1 k Postupům při majetkoprávních úkonech města Bílovec. Vzhledem k nejasnosti dané problematiky komise doporučuje provést odborný výklad a aplikaci na podmínky města. Příští majetková komise je plánována na pondělí , na 15, 00 hodin. Zapsala: Martina Kubíčková Ing. Rudolf Říman Předseda majetkové komise