Ú Z E M N Í P L Á N K O N C E P T POŘIZOVATEL: MĚSTSKÝ ÚŘAD V ŘÍČANECH ODBOR ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ A REGIONÁLNÍHO ROZVOJE

Transkript

1 Ú Z E M N Í P L Á N KOSTELEC NAD ČERNÝMI LESY K O N C E P T POŘIZOVATEL: MĚSTSKÝ ÚŘAD V ŘÍČANECH ODBOR ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ A REGIONÁLNÍHO ROZVOJE ZPRACOVATEL: IVAN PLICKA STUDIO s.r.o. ÚNOR 2012

2 AUTORISACE Pořizovatel: Městský úřad v Říčanech Odbor územního plánování a regionálního rozvoje Zpracovatel: IVAN PLICKA STUDIO s.r.o. Architektonicko-urbanistická část a koordinace: Ing. arch. Ivan Plicka Přírodní podmínky, životní prostředí a územní vazby: Ing. Jan Dřevíkovský Dopravní infrastruktura: Ing. Václav Pivoňka Technická infrastruktura Vyhodnocení ZPF: ONEGAST spol. s r.o. Ing. Jan Císař, Ing. Zdeněk Rauš Ing. Jan Dřevíkovský Vyhodnocení PUPFL: Ing. Jan Dřevíkovský AUTORISACE: 2

3 OBSAH T E X T O V Á Č Á S T N Á V R H A Vymezení zastavěného území 5 B Koncepce rozvoje území 5 Koncepce rozvoje území města, koncepce ochrany a rozvoje jeho hodnot C Urbanistická koncepce 6 Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně D Koncepce veřejné infrastruktury 9 Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování E Koncepce uspořádání krajiny 13 Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů F Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 28 Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití,) pokud je možno jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu G Vymezení veřejně prospěšných staveb 45 Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům vyvlastnit, případně pro které lze uplatnit předkupní právo H Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb 46 Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit I J předkupní právo Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačních plánů v rozsahu dle přílohy č.9 k vyhlášce 500/2006 Sb. v platném znění K Stanovení pořadí změn v území (etapizace) 71 L Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt 71 M Vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle 117 odst.1 71 stavebního zákona N Údaje o územním plánu 71 Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části

4 G R A F I C K Á Č Á S T N Á V R H 1 Výkres základního členění území 1 : Hlavní výkres 1 : Výkres technické infrastruktury vodní hospodářství 1 : Výkres technické infrastruktury energetika a telekomunikace 1 : Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 : T E X T O V Á Č Á S T - O D Ů V O D N Ě N Í A Vyhodnocení koordinace využívání území 73 Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem B Údaje o splnění zadání 74 Údaje o splnění zadání C Komplexní zdůvodnění přijatého řešení 74 Komplexní zdůvodnění přijatého řešení, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území D Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území 94 Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo repektováno. E Vyhodnocení ZPF 94 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond F Vyhodnocení PUPFL 110 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkcí lesa G R A F I C K Á Č Á S T - O D Ů V O D N Ě N Í 1 Koordinační výkres 1 : Výkres širších vztahů 1 : Výkres uspořádání krajiny 1 : Výkres předpokládaných záborů ZPF a PUPFL 1 :

5 A VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ V grafické části konceptu územního plánu Kostelec nad Černými Lesy Výkres základního členění území, Hlavní výkres - je vymezena hranice zastavěného území města (ke dni ). B KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ Řešené území územního plánu je vymezeno správním územím města Kostelec nad Černými Lesy, které je tvořeno katastrálním územím katastrálním územím Kostelec nad Černými a katastrálním územím Svatbín. Celkový rozsah řešeného území je ha. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT Hlavními zásadami koncepce rozvoje řešeného území jsou: důsledná obnova a udržení kvality původní, historické urbanistické struktury jednotlivých sídel i jedinečného charakteru volné krajiny, nezahušťování zastavěného území jednotlivých sídel a logické doplnění stávající struktury zástavby novými rozvojovými lokalitami, vycházejícími z historického prostorového a funkčního uspořádání území, včetně transformace nevhodně lokalizovaných a využívaných ploch uvnitř městské struktury. Sledována je rehabilitace veřejných prostor. Návrh řešení respektuje Městskou památkovou zónu Kostelec nad Černými Lesy, zapsané nemovité kulturní památky i další cenné stavby, dotvářející charakter zastavěného území. Celé řešené území je nutno považovat za území s archeologickými nálezy. Koncepce dopravní a technické infrastruktury vychází z dnešního stavu, potřeb zastavěného území a nároků nově vymezených rozvojových lokalit s cílem zajistit uspokojivý standard všem uživatelům řešeného území. Návrh dopravní infrastruktury směřuje k tomu, aby zastavěná území, s převládajícím funkčním využitím pro bydlení (Kostelec nad Černými Lesy, Svatbín) byla uchráněna zejména od tranzitní automobilové dopravy. Návrh považuje stávající veřejnou infrastrukturu za plošně stabilizovanou a vyhovující. Jednotlivá sídla v řešeném území budou rozvíjena jako samostatná, s respektem ke kvalitám přírodního prostředí, jež je obklopuje; při rozvoji sídel bude respektován charakteristický krajinný ráz řešeného území. Bez nutnosti změny územního plánu lez - po projednání dle platných právních předpisů měnit mimo zastavitelné území využití území u uvedených kultur následujícím způsobem: - z orné na louku a pastvinu, vodní plochu, pozemek určený k plnění funkcí lesa; - z louky a pastviny na ornou, vodní plochu, pozemek určený k plnění funkcí lesa; - z vodní plochy na ornou, louku a pastvinu, pozemek určený k plnění funkcí lesa; - z pozemků určených k plnění funkcí lesa na ornou, louku a pastvinu, vodní plochu; - pro zajištění přístupu k pozemkům je možné vybudovat účelové komunikace na orné půdě, zahradě, louce a pastvině, vodní ploše, pozemcích určených k plnění funkcí lesa. 5

6 C URBANISTICKÁ KONCEPCE ZÁKLADNÍ URBANISTICKÁ KONCEPCE Zastavěné, resp. zastavitelné území územního plánu Kostelec nad Černými Lesy se skládá jednak z relativně kompaktní a rozlehlé urbanistické struktury vlastního města Kostelec nad Černými Lesy a jednak z vesnické struktury sídla Svatbín, jež leží ve vztahu k městu v samostatné, odloučené pozici; tento vztah je územním plánem potvrzen, obě sídla se budou i nadále rozvíjet samostatně. Nezastavitelné území je tvořeno kvalitním přírodním prostředím s jedinečným krajinným rázem. Návrh základní urbanistické koncepce vlastního města Kostelec nad Černými Lesy respektuje stávající urbanistickou strukturu tohoto sídla. Územní plán považuje za funkčně i prostorově stabilizované jádro města, ke zpevnění a funkční optimalizaci struktury dojde v plochách při východním okraji jádra; bude se zejména jednat o transformaci stávajícího funkčně i prostorově nevhodně uspořádaného areálu v kontaktu s náměstím (plochy smíšené obytné městského jádra). K doplnění a zpevnění stávající struktury dojde zejména v jižní a západní části města; bude se jednat téměř výhradně o plochy pro výstavbu rodinných domů (plochy smíšené obytné bydlení městské individuální). Další větší rozvojové lokality pro výstavbu rodinných domů (plochy smíšené obytné bydlení městské individuální) jsou vymezeny při severním a severovýchodním okraji města. Rozlehlým transformačním územím je areál bývalého sanatoria, jenž je územním plánem navrhován jednak pro přestavbu pro bydlení v bytových domech (plochy smíšené obytné bydlení městské kolektivní) a jednak pro přestavbu pro veřejné vybavení (plochy občanského vybavení veřejné vybavení). Plochy výroby a skladování jsou navrženy jižně od tangenty silnice I/2; severně od této silnice jsou (v plochách smíšených obytných) navrženy výroba nerušící, obchod a služby. Územní plán navrhuje rozšíření stávajícího sportovního areálu v severozápadní části města a dále nový sportovně rekreační areál v jihovýchodní části města; při severovýchodním okraji města je navržen nový, relativně rozlehlý lesopark. Stávající urbanistická struktura obce Svatbín je doplněna a zpevněna několika lokalitami pro výstavbu rodinných domů (plochy smíšené obytné bydlení venkovské). Územní plán navrhuje rozšíření stávajícího zemědělského areálu při jižním okraji obce. Nezastavitelné území je tvořeno přírodními plochami, jejichž krajinný ráz musí být jednoznačně respektován. Pro následující plochy (lokality, resp. skupiny lokalit) je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití: - SM1; - BK1; - BM1; - BM8 + BM13 + SO2; - BM16 + SO3; - BM18; - BM27; - VV1. Pro následující plochy (lokality, resp. skupin lokalit) je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování: - SO1; - BV1; - BV4 + BV5. 6

7 ZASTAVITELNÉ PLOCHY: lokalita způsob využití poznámka BM 1 plochy smíšené obytné bydlení městské individuální regulační plán BM 2 plochy smíšené obytné bydlení městské individuální BM 3 plochy smíšené obytné bydlení městské individuální BM 4 plochy smíšené obytné bydlení městské individuální BM 5 plochy smíšené obytné bydlení městské individuální BM 6 plochy smíšené obytné bydlení městské individuální BM 7 plochy smíšené obytné bydlení městské individuální BM 8 plochy smíšené obytné bydlení městské individuální regulační plán BM 9 plochy smíšené obytné bydlení městské individuální BM 10 plochy smíšené obytné bydlení městské individuální BM 11 plochy smíšené obytné bydlení městské individuální BM 12 plochy smíšené obytné bydlení městské individuální BM 13 plochy smíšené obytné bydlení městské individuální regulační plán BM 14 plochy smíšené obytné bydlení městské individuální BM 15 plochy smíšené obytné bydlení městské individuální BM 16 plochy smíšené obytné bydlení městské individuální regulační plán BM 17 plochy smíšené obytné bydlení městské individuální BM 18 plochy smíšené obytné bydlení městské individuální regulační plán BM 19 plochy smíšené obytné bydlení městské individuální BM 20 plochy smíšené obytné bydlení městské individuální BM 21 plochy smíšené obytné bydlení městské individuální BM 22 plochy smíšené obytné bydlení městské individuální BM 23 plochy smíšené obytné bydlení městské individuální BM 24 plochy smíšené obytné bydlení městské individuální BM 25 plochy smíšené obytné bydlení městské individuální BM 26 plochy smíšené obytné bydlení městské individuální BM 27 plochy smíšené obytné bydlení městské individuální regulační plán BV 1 plochy smíšené obytné bydlení venkovské územní studie BV 2 plochy smíšené obytné bydlení venkovské BV 3 plochy smíšené obytné bydlení venkovské BV 4 plochy smíšené obytné bydlení venkovské územní studie BV 5 plochy smíšené obytné bydlení venkovské územní studie SO 2 plochy smíšené obytné regulační plán SO 3 plochy smíšené obytné regulační plán SP 1 plochy občanského vybavení sport a rekreace SP 2 plochy občanského vybavení sport a rekreace OS 1 plochy občanského vybavení výroba nerušící, obchod, služby IR 1 plochy rekreace individuální rekreace VS 1 plochy výroby a skladování ZH 1 plochy výroby a skladování zemědělské hospodaření TI 1 plochy technické infrastruktury PH 1 plochy veřejných prostranství veřejné parky, hřbitovy PH 2 plochy veřejných prostranství veřejné parky, hřbitovy 7

8 PLOCHY PŘESTAVBY: lokalita způsob využití poznámka SM 1 plochy smíšené obytné městského jádra regulační plán SM 2 plochy smíšené obytné městského jádra SM 3 plochy smíšené obytné městského jádra BK 1 plochy smíšené obytné bydlení městské kolektivní regulační plán SO 1 plochy smíšené obytné územní studie VV 1 plochy občanského vybavení veřejné vybavení regulační plán OS 2 plochy občanského vybavení výroba nerušící, obchod, služby Dopravní infrastruktura: Územní plán respektuje stávající trasy silnic I., II. a III.třídy řešeným územím a považuje je ze územně stabilizované. Územní plán navrhuje přeložku obchvatovou trasu silnice II/108: v úseku severně od silnice I/2 v nové přeložkové trase vedené od křižovatky silnice I/2 a silnice III/33321 v obchvatové trase po východním obvodu místní části Svatbín severním směrem k napojení do stopy stávající silnice III/1089, která se pak při severní hranici správního území města připojuje do současné stopy silnice II/108. Technická infrastruktura: V územním plánu je návrh technické infrastruktury veden snahou o dosažení co možná nejmenších negativních dopadů na okolní prostředí. Z převážné části se jedná o výstavbu podzemních inženýrských sítí a zařízení. Trasy sledují současné komunikace, v nových rozvojových plochách budou přizpůsobeny urbanisticko-architektonickému návrhu zástavby. Pokud jde výjimečně o návrh nadzemního zařízení technického vybavení, je nezbytné při jednání s jeho budoucím vlastníkem a provozovatelem hledat dohodu o takovém řešení, které by nebylo výsledkem pouhých technických a ekonomických požadavků. Z hlediska podzemního urbanismu technické infrastruktury bude nutné v rozvojových plochách dbát přinejmenším na odpovědné dodržování podmínek normy, která řeší prostorovou úpravu vedení a zařízení technické infrastruktury. SYSTÉM SÍDELNÍ ZELENĚ KRAJINA - NÁVRH OPATŘENÍ Pro zachování a posílení vysoké krajinářské hodnoty zájmového území je nutná ochrana veškeré stávající krajinné zeleně a doplňování liniové zeleně podél komunikací a vodotečí. Důležitá je ochrana všech významných krajinných prvků a jejich doplňování. Opatření: Pro všechny výsadby krajinné zeleně používat výhradně původní přirozené druhy rostlin. Směrem do volné krajiny situovat nezastavěné části pozemků zahrady. ZELEŇ V SÍDLE - NÁVRH OPATŘENÍ Součástí návrhu rozvojových ploch je požadované zastoupení zeleně. Při zakládání nových ploch zeleně i při úpravách stávajících ploch sídelní zeleně je zapotřebí preferovat původní druhy dřevin, a to především v menších sídlech, kde se zeleň významně podílí na vysoké hodnotě zdejší krajiny. Na plochách veřejné zeleně v zastavěném území města Kostelec nad Černými Lesy mohou být využity i nepůvodní druhy okrasných dřevin. Totéž se týká zeleně uliční a ploch zeleně občanského vybavení. 8

9 Pro výsadby zeleně pronikající do otevřené krajiny, jako je zeleň podél komunikací a doprovodná zeleň vodních toků a ploch je možné využívat pouze původní přirozené druhy rostlin dle daného stanoviště. Opatření: U všech rozvojových ploch dodržovat minimální zastoupení zeleně navržené územním plánem. Při výsadbách zeleně zejména v menších sídlech a v území kontaktu s volnou krajinou preferovat původní přirozené druhy rostlin. Směrem do volné krajiny situovat nezastavěné části pozemků zahrady. Rozvojové plochy na okraji zastavěného území (především OS, VS, ZH) ohraničit liniovou zelení, nejlépe o šíři alespoň 10m. D KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY NÁVRH KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Zásady uspořádání dopravní infrastruktury jsou vyjádřeny v Hlavním výkrese. SILNIČNÍ AUTOMOBILOVÁ DOPRAVA Územní plán respektuje a vymezuje základní páteřní komunikační systém správního území obce, který tvoří trasy průjezdních úseků silnice I/2, II/108 a navazujících silnic III. třídy. Územní plán respektuje současnou trasu silnice I/2 a považuje ji územně za dlouhodobě stabilizovanou. Trasu je třeba považovat dlouhodobě za územně stabilizovanou, s předpokladem další úpravy trasy ve východní části správního území do parametrů návrhové kategorie S11,5/80. Územní plán respektuje současnou trasu silnice II/108 a považuje ji územně za stabilizovanou. Územní plán v souladu se schváleným zadáním zakládá záměr vedení silnice II/108 v úseku severně od silnice I/2 v nové přeložkové trase vedené od křižovatky silnice I/2 a silnice III/33321 v obchvatové trase po východním obvodu místní části Svatbín severním směrem k napojení do stopy stávající silnice III/1089, která se pak při severní hranici správního území města připojuje do současné stopy silnice II/108. Trasu silnice II/108 v úseku jižně od silnice I/2 je třeba považovat územně za stabilizovanou s předpokladem úpravy do parametrů návrhové kategorie S7,5/60. Přeložková trasa silnice II/108 v úseku severně od silnice I/2 včetně navazujících úseků je navrhována pro parametry návrhové kategorie S9,5/70. Územní plán respektuje současné trasy silnic III. třídy III/1083, III/1089, III/10816, III/1132, III/33316, III/33318, III/33320, III/33321, III/33348 a považuje je územně za dlouhodobě stabilizované. Případné úpravy trasy je možné očekávat pouze v návaznosti na případné významnější stavební počiny v území související s realizací nových rozvojových lokalit. Na obou silnicích III. třídy ve správním území je třeba v dlouhodobém horizontu počítat s jejich postupnou úpravou pro vedení návrhové kategorie S 7,5/60. SÍŤ MÍSTNÍCH A ÚČELOVÝCH KOMUNIKACÍ Na páteřní skelet průjezdních úseků silničních tras je připojena soustava místních a účelových komunikací, které zajišťují propojení jednotlivých místních částí a sektorů, dále dopravní obsluhu jednotlivých objektů a jednotlivých obhospodařovaných ploch a pozemků. Územní plán považuje stávající systém místních a účelových komunikací, které zajišťují komunikační dostupnost a obsluhu stávající zástavby správního území města, za stabilizovaný. 9

10 Návrh územního plánu v souladu se zadáním zakládá ve správním území nové rozvojové počiny. Komunikační dostupnost těchto rozvojových lokalit je zajištěna buď prostřednictvím vazeb na stávající komunikační síť anebo návrhem nových místních komunikací, které budou připojeny na stávající komunikace. V lokalitách, pro něž bude pořízen regulační plán, případně územní studie, bude podrobné řešení navrhované komunikační struktury jejich součástí. Rozvojové lokality správního území budou na stávající komunikace připojeny samostatnými sjezdy ve smyslu příslušných ustanovení ČSN Projektování místních komunikací, kap. 12 Křižovatky, křížení a sjezdy. Komunikační struktura zastavitelných ploch a ploch přestavby se územním plánem nevymezuje a bude řešena v rámci přípravné dokumentace. Nově navrhované pozemky veřejných prostranství budou respektovat příslušná ustanovení 22 vyhlášky MMR ČR č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Navrhované místní komunikace zajišťující komunikační dostupnost a obsluhu nových rozvojových lokalit zástavby obce budou navrženy buď jako obslužné komunikace funkční skupiny C, v kategorii MO7/30 s oboustrannými chodníky šířky nejméně 2x2,0m, případně jako komunikace pro smíšený provoz funkční skupiny D1 - obytné ulice navrhované v souladu s technickými podmínkami TP103 pro jejich navrhování v šířce uličního prostoru nejméně 8,0 metrů mezi hranicemi protilehlých pozemků. ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA Územní plán nevymezuje žádnou plochu pro infrastrukturu železniční dopravy, pro umístění staveb nebo zařízení železniční dopravy LETECKÁ DOPRAVA Územní plán nevymezuje žádnou plochu pro dopravní infrastrukturu leteckou, pro umístění staveb nebo zařízení letecké dopravy. VODNÍ DOPRAVA Územní plán nevymezuje žádnou plochu pro dopravní infrastrukturu vodní dopravy, pro umístění staveb nebo zařízení vodní dopravy. DOPRAVA V KLIDU Územní plán plně respektuje současné kapacity, které slouží pro garážování, odstavování a parkování vozidel obyvatel a návštěvníků obce. Pro pokrytí potřeb dopravy v klidu u nově navrhovaných objektů pro bydlení, vybavenosti či jiných objektů se bude postupovat ve smyslu příslušných ustanovení vyhlášky MMR ČR č. 268/09 Sb., o technických požadavcích na stavby, a to 5, ve kterém se stanovuje, že odstavná a parkovací stání se řeší jako součást stavby, nebo jako provozně neoddělitelná část stavby, anebo na pozemku stavby, pokud tomu nebrání omezení vyplývající ze stanovených ochranných opatření, a to v souladu s normovými hodnotami stanovenými ve smyslu příslušných ustanovení kap ČSN Projektování místních komunikací. Každou stavbu je nezbytné vybavit, ve smyslu příslušných ustanovení vyhlášky MMR ČR č.398/09 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, odpovídajícím počtem stání pro vozidla zdravotně postižených osob, které budou řešeny jako součást stavby. 10

11 PĚŠÍ A CYKLISTICKÁ DOPRAVA Územní plán respektuje stávající systém turisticky značených pěších tras a cyklotras a jejich současné uspořádání přejímá. DOPRAVNÍ VYBAVENOST Územní plán vytváří podmínky pro zajištění funkčnosti systému zajišťujícího dostupnost a obsluhu správního území prostředky pravidelné veřejné autobusové dopravy. Územní plán respektuje současné umístění zastávek pravidelné veřejné autobusové dopravy. NÁVRH KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Zásady uspořádání technické infrastruktury jsou vyjádřeny ve Výkresech technické infrastruktury vodní hospodářství, energetika a telekomunikace. VÝČET NOVÝCH STAVEB TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Navrhované stavby technické infrastruktury se dělí podle druhu na nové investice, které souvisejí s plánovaným rozvojem výstavby v lokalitách podle příslušného funkčního využití území, nové investice doplňující technickou vybavenost stávající zástavby a dále na rekonstrukce stávajících sítí a zařízení, nezbytných pro udržení a zlepšení provozních podmínek sítí. Podle tohoto členění jsou součástí návrhu následující stavby : a) nové investice rozvojové : Inženýrské sítě, navržené pro zásobování jednotlivých rozvojových lokalit podle urbanistického návrhu, napojené v nejbližších místech na stávající dostupnou infrastrukturu, tzn. vodovody, kanalizace, vedení pro zásobování elektrickou energií VN a NN, trafostanice, podle zákresu v grafických přílohách, včetně následných doplňujících sítí elektronických komunikací a veřejného osvětlení. b) nové investice ve stávající zástavbě : Kanalizace Svatbín. c) rekonstrukce : Rekonstrukce a výstavba kanalizací a vodovodů města v souladu s Plánem financování obnovy vodovodů a kanalizací. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA V RÁMCI ZASTAVITELNÝCH PLOCH V územním plánu je na základě urbanistického návrhu rozvoje území navržena možnost zásobování nových objektů v plochách vymezených k zástavbě, s napojením v nejbližších místech na stávající dostupnou infrastrukturu. Návrh je zobrazen v grafických přílohách většinou podél hranic jednotlivých rozvojových lokalit. Vnitřní území rozvojových ploch není návrhem řešeno a bude předmětem navazujících stupňů projektové dokumentace po zpracování podrobnějšího urbanistickoarchitektonického návrhu zástavby. V některých rozvojových plochách jsou vedeny trasy stávajících inženýrských sítí různých druhů. Zde jsou možné dvě alternativy řešení buď trasy v území ponechat jako věcná břemena a budoucí zástavbu jejich průběhu a ochranným resp. bezpečnostním pásmům přizpůsobit nebo je v příslušném úseku pro uvolnění území přeložit. Konkrétní způsob bude nutno posoudit v průběhu zpracování podrobnější dokumentace pro předmětné lokality na základě technicko ekonomické rozvahy a v souvislosti s požadavky na celkový způsob využití plochy. 11

12 POPIS NAVRHOVANÉ KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ PRVK Středočeského kraje Problematika vodního hospodářství je v porovnání s PRVK územním plánem aktualizována a doplněna. Do územního plánu je zahrnut návrh lokální ČOV a kanalizace Skalka na západním okraji města a návrh splaškové kanalizace v sídle Svatbín. ZÁSOBOVÁNÍ VODOU V návrhu zásobování vodou rozvojových lokalit je nutno počítat s použitím profilů vyhovujících požadavkům na protipožární zabezpečení staveb. Nové řady budou napojeny na stávající vodovody stejného a většího profilu. Dožívající vodovodní síť města bude postupně rekonstruována. ODKANALIZOVÁNÍ, LIKVIDACE ODPADNÍCH VOD Splaškové vody z objektů v rozvojových plochách budou odváděny novou splaškovou kanalizací do nejbližších stávajících stok kanalizačního systému města a dále do městských ČOV. Jednotná kanalizace není v návrhu rozvoje přípustná. Základním předpokladem pro odvádění dešťových vod je podmínka, že odtokové poměry z povrchu urbanizovaného území zůstanou srovnatelné se stavem před výstavbou, tj. změnou v území nesmí za deště docházet ke zhoršení průtokových poměrů v toku. ENERGETIKA ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ Pro zajištění příkonu a posílení distribuce je navržena výstavba některých nových distribučních a odběratelských trafostanic v rámci optimalizace využití stávající sítě VN a distribučních trafostanic, s doplněním nových zařízení soustavy pro nové rozvojové plochy. Drobné lokality s výstavbou jednotlivých domů ve městě i v přilehlém sídle Svatbín budou pokryty ze stávající sítě prostřednictvím sekunderního vedení NN. Kapacitně vyčerpané trafostanice budou v případě požadavků na zvýšení příkonu rekonstruovány. Konkrétní požadavky na zajištění příkonu budou projednány s dodavatelem energie a provozovatelem energetických zařízení. ZÁSOBOVÁNÍ ZEMNÍM PLYNEM S plynofikací města se v návrhovém období územního plánu nepočítá vzhledem k tomu, že zpracovaný posudek plynofikace z r není příznivý z hlediska investiční náročnosti investic a ekonomické efektivity. ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM V sídle, kde se ve výhledu nepočítá s plynofikací, bude zásobování individuální zástavby orientováno na kombinaci využití různých druhů energií - výhledově budou topeniště na uhelná paliva rušena a zásobování teplem bude převáděno na bázi kombinace jiných zdrojů energie - elektrického akumulačního hybridního nebo přímotopného vytápění, zkapalněných topných plynů, dřeva, bioplynu apod. Některé samostatně stojící objekty mohou být vytápěny biologickým palivem ve speciálních ekologických kotlích (dřevo, piliny). Vzhledem k charakteru území bude v maximální míře užíváno alternativní energie (tepelná čerpadla, sluneční energie atp.). SPOJE TELEKOMUNIKACE, RADIORELÉOVÉ TRASY Jednotná telefonní síť bude postupně rozšiřována. Požadavky na zajištění dalších telefonních linek budou řešeny individuálně s konkrétními investory nových objektů postupně po vypracování podrobných investičních záměrů, s využitím ponechaných rezerv v kabelové síti, s použitím vysokofrekvenčních technologií atp. Ochranná pásma všech telekomunikačních zařízení je nutno v rozvojových lokalitách respektovat. NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Stávající koncepce nakládání s odpady se návrhem nemění. 12

13 KONCEPCE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY Zásady uspořádání občanského vybavení veřejné infrastruktury jsou vyjádřeny v Hlavním výkresu. Návrh územního plánu považuje stávající veřejnou infrastrukturu za plošně stabilizovanou. Lze předpokládat že v rámci ploch občanského vybavení, určených pro veřejnou správu, školství, zdravotnictví, sociální služby a kulturu, dojde k případné restrukturalizaci dle aktuálních nároků, plošné vymezení pro tuto funkci je ale dostatečné. Dostatečná rezerva pro případný rozvoj občanského vybavení veřejné infrastruktury je vytvořena plochou přestavby lokalitou VV1. Plochy občanského vybavení, určené pro sport a rekreaci, jsou v současné době rovněž stabilizované; územní plán vymezuje novou plochu pro další rozvoj - rozšíření stávajícího sportovního areálu v severozápadní části města a nový sportovně rekreační areál ve vazbě na stávající a navrhovanou obytnou zástavbu v jihovýchodní části města. KONCEPCE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Zásady uspořádání veřejných prostranství jsou vyjádřeny v Hlavním výkresu. Územní plán přikládá velký význam uspokojivému standardu veřejných prostranství, který je určujícím pro celkový obytný standard území. Územní plán potvrzuje stávající hlavní veřejná prostranství města Kostelec nad Černými Lesy i obce Svatbín. V rámci regulativů pro jednotlivé rozvojové lokality jsou stanoveny základní podmínky pro vznik kvalitních veřejných prostranství v těchto nových urbanistických strukturách. Při severovýchodním okraji města je vymezena plocha pro nový veřejný park lesopark (lokalita PH1), jež doplní stávající veřejná prostranství v centru města. E KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY Územní plán zachovává současný hodnotný charakter zdejší krajiny. Především se jedná o zachování charakteristických přírodních hodnot území, kterými jsou především (kromě terénu) hojnost rozptýlené krajinné zeleně a drobných lesních porostů a remízů. Významnou hodnotou a charakteristikou zdejší krajiny jsou hodnoty kulturní krajiny vesnická sídla zemědělského charakteru, historické cesty, stromořadí a aleje, významné pohledové osy, přírodní dominanty, ale o drobné stavby v krajině, rozcestníky, kapličky, křížky, poutní a památná místa. Územní plán využívá pro rozvoj, takové plochy, které nezpochybnitelně navazují na již zastavěné území, jsou vhodné k zastavění a nevytváření nevhodný zásah do volné krajiny. Územním plánem nejsou navrhovány žádné nové plochy pro využití jež by znamenalo vytváření nových nevhodných dominant v území. Územní plán zachovává současné využití krajiny s ohledem na funkce krajiny jako jsou: ekologická, hospodářská, vodohospodářská, lesnická a dále jako mimolesní zeleň, trvalé travní porosty a vodní toky. Územní plán řeší využití území tak aby nenarušil hodnoty krajiny a jejího uspořádání. Rozvojové plochy jsou řešeny tak aby nenarušovaly obhospodařování zemědělské půdy a aby nedošlo ke kolizím ve využívání krajiny a nebyl narušen hodnotný krajinný ráz řešeného území. Návrh ÚP vymezuje plochy s rozdílným využitím v nezastavitelném území a stanovuje podmínky pro změny jejich využití viz kapitola F. 13

14 Jedná se o: plochy vodní a vodohospodářské plochy zemědělské plochy lesní ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY V řešeném územím se nenachází, ani do něj nezasahuje žádný prvek neregionálního či regionálního ÚSES. V území je vymezeno osm lokálních biocenter. Dvě další biocentra zasahují na řešené území ze sousedních katastrálních území. Lokální biocentra jsou propojena biokoridory lokálního významu. Prvky ÚSES jsou zakresleny v grafické části územního plánu. Biocentra a biokoridory jsou číslována dle Generelu místních systémů ekologické stability okresu Kolín (M. Kubový, U24, 1993). Součástí čísla biokoridoru jsou čísla map 1 : Prvky ÚSES jsou lokalizovány se snahou o bezkolizní průběh s nadějí na plnou funkčnost v budoucnosti. Významnou součástí ÚSES jsou interakční prvky, které zprostředkovávají příznivé působení biocenter a biokoridorů na okolní ekologicky méně stabilní krajinu. Pro vymezení interakčních prvků byly využity plochy s vyšším stupněm ekologické stability v plochách zemědělské půdy, často drobné vodní toky (VKP), remízky a lesní lemy. Cílovým stavem ostatních prvků ÚSES jsou přirozená společenstva což v daném území jsou převážně lesní porosty o černýšové dubohabřiny (Melampyro nemorosi-carpinetum) a bikové a/nebo jedlové doubravy (Luzulo alidae-quercetum petraeae, Abieti-Quercetum). TABULKOVÁ ČÁST V tabulkové části jsou popsány prvky ÚSES (biocentra a biokoridory) v řešeném území. V tabulkách je uvedeno číslo prvku, jeho název a základní charakteristiky, jako geobiocenologická typizace (STG), výměra či základní rozměry prvku, a charakteristika ekotopu a bioty. V kolonce Kostra ekologické stability je uvedeno zda je součástí prvku VKP a v závorce je uvedeno jeho číslo dle evidence významných krajinných prvků (Bratka J. a kol. 2004). V tabulce je též uvedeno stručné doporučení opatření zajištění funkčnosti prvků (biokoridorů a biocenter). 14

15 Pořadové číslo: LBK 13/ Název: U Borovice Kostra ek. Stability: Prvek ÚSES: Na řešeném území VKP les (L11) lokální biokoridor, částečně funkční Geobiocenologická typizace (STG): 2 AB 3, 3 B 3, 3 BC 4, 3 BC 5 na řeš. úz Katastrální území: Přehvozdí, Kostelec n. ČL., Tuchoraz Rozloha: délka m (na řeš. území) šířka min.15 m Charakteristika ekotopu a bioty: Na řeš. úz. Les, lesní typ 2K3kyselá buková doubrava uléhavá kyselá buková doubrava biková na mírných svazích, 3S1 svěží dubová bučina šťavelová, 3V1 vlhká dubová bučina netýkavková, 3L1 jasanová olšina potoční na aluviálních náplavech. Opatření: zachovat lesní porost, pěstebními opatřeními výhledově zajistit přirozenou druhovou skladbu, cílové společenstvo les s druhovou skladbou SLT 2K: db 70, bk 30, bo, bř, jř, (hb), SLT 3S: bk 60, db 30, lp 10, jd, hb, SLT 3V: bk 30, db 30, jd 30, jv 10, SLT 3L: ol 70, js 30, sm, (tpč, os) Kultura: les, Pořadové číslo: LBC 14/ Název: Obora Kostra ek. Stability: Prvek ÚSES: VKP les (L11) lokální biocentrum, funkční Geobiocenologická typizace (STG) 2 AB 3, 3 B 3 Katastrální území: Kostelec n. Č. L. Rozloha: 3,42 ha Charakteristika ekotopu a bioty: les, lesní typ 2K3kyselá buková doubrava uléhavá kyselá buková doubrava biková na mírných svazích, 3S1 svěží dubová bučina šťavelová smrk ztepilý (Picea excelsa), borovice lesní (Pinus silvestris), bříza bílá (Betula verrucosa), dub letní (Quercus robur), modřín opadavý (Larix decidua), třešeň ptačí (Cerasus aviculare) Opatření: zachovat lesní porost, pěstebními opatřeními výhledově zajistit přirozenou druhovou skladbu, cílové společenstvo les s druhovou skladbou SLT 2K: db 70, bk 30, bo, bř, jř, (hb), SLT 3S: bk 60, db 30, lp 10, jd, hb Kultura: les Pořadové číslo: LBC 7/ Název: Pod Oborou Kostra ek. Stability: Prvek ÚSES: Na řešeném území VKP les (L11) lokální biocentrum, funkční Geobiocenologická typizace (STG): 2 BD 4 Katastrální území: Kostelec n. ČL., Tuchoraz Rozloha: 0,73 ha (na řeš. území) Charakteristika ekotopu a bioty: Litorál rybníka, les Náletové porosty vrb Opatření: Zachování současného stavu, ochrana Kultura: Vodní plocha, les, ovocný sad 15

16 Pořadové číslo: LBC 6/ Název: Mezi jámami Kostra ek. Stability: Prvek ÚSES: VKP (14) les, louka, vodní tok lokální biocentrum, částečně funkční Geobiocenologická typizace (STG): 3 B 3. 3 AB 3, 3 B 4 Katastrální území: Bohumil, Kostelec n. Č.L. Rozloha: 3,87 ha Charakteristika ekotopu a bioty: Drobný vodní tok, vlhká niva s náletovými porosty, vlké louky, les, lesní typ 3B3 bohatá dubová bučina válečková, 3V5 vlhká dubová bučina šťavelová, část orná půda V lesích převládá borovice a smrk. Dále bez černý, javor mléč, topol osika. Opatření: převést ornou půdu na TTP, založit porosty dřevin přirozené druhové skladby, cílové společenstvo les s druhovou skladbou bk, db, lp, jd, hb, ol, vr, js, SLT 3V: bk 30, db 30, jd 30, jv 10, SLT 3B: bk 60, db 30, hb -10, jd, lp, slabě keře Kultura: Les, TTP, vodní tok, orná půda Pořadové číslo: LBC 8/ Název: Pod Lázní Kostra ek. Stability: Prvek ÚSES: VKP (L13) les lokální biokoridor, funkční Geobiocenologická typizace (STG): 2 AB 3, 3 AB 3, 3 BC 3 Katastrální území: Kostelec n. ČL. Rozloha: 3,01 ha Charakteristika ekotopu a bioty: les, SLT 3S svěží dubová bučina, SLT 2K kyselá buková doubrava, SLT 3D Obohacená dubová bučina Smíšený porost, sm, bo, méně db, bk Opatření: zachovat lesní porost, pěstebními opatřeními výhledově zajistit přirozenou druhovou skladbu, cílové společenstvo les s druhovou skladbou SLT 3S: bk 60, db 30, lp 10, jd, hb, SLT 2K: db 70, bk 30, bo, bř, jř, (hb), SLT 3D: bk 60, lp 20, db 20, jv, jd. Kultura: les Pořadové číslo: LBK 12/ Název: Kolem močálů Kostra ek. Stability: Prvek ÚSES: VKP (L13) na řešeném území lokální biokoridor, funkční Geobiocenologická typizace STG): na řešeném území 2 AB 3, 3 AB 4, 3 A 3 Katastrální území: Kostelec n. ČL., Kozojedy Rozloha: délka m (na řeš. úz.) , šířka min. 15 m Charakteristika ekotopu a bioty: les, SLT 2K kyselá buková doubrava, SLT 3K kyselá dubová bučina, SLT 3P kyselá jedlová doubrava, smíšený lesní porost, bo, db, md. Opatření: Podpora přirozené druhové skladby: SLT 2K: db 70, bk 30, bo, bř, jř, (hb), SLT 3K: bk 60, db 30, jd 10, bo, (lp), SLT 3P: db 60, bk 10, jd 10, bř, Kultura: Les 16

17 Pořadové číslo: LBC 1/ Název: U Havírny Kostra ek. Stability: Prvek ÚSES: VKP (L13, L12) les lokální biokoridor, funkční Geobiocenologická typizace (STG): 3 A 3, 3 AB 3, 3 BC 5 Katastrální území: Kostelec n. ČL. Rozloha: 4,60 ha Charakteristika ekotopu a bioty: les, SLT 3S svěží dubová bučina, SLT 3K kyselá dubová bučina, SLT 3L jasanová olšina Smíšený porost, db, sm, bo. Opatření: zachovat lesní porost, pěstebními opatřeními výhledově zajistit přirozenou druhovou skladbu, cílové společenstvo les s druhovou skladbou SLT 3S: bk 60, db 30, lp 10, jd, hb, SLT 3K: bk 60, db 30, jd 10, bo, (lp), SLT 3L: ol 70, js 30, sm Kultura: les Pořadové číslo: LBC 2/ Název: U Sádky Kostra ek. Stability: Prvek ÚSES: VKP (L12) les lokální biokoridor, funkční Geobiocenologická typizace (STG): 2 AB 3, 3 BC 3 Katastrální území: Kostelec n. ČL. Rozloha: 4,50 ha Charakteristika ekotopu a bioty: les, SLT 3S svěží dubová bučina, SLT 2K kyselá buková doubrava, SLT 3D Obohacená dubová bučina Smíšený porost, bo, db, sm Opatření: zachovat lesní porost, pěstebními opatřeními výhledově zajistit přirozenou druhovou skladbu, cílové společenstvo les s druhovou skladbou SLT 2K: db 70, bk 30, bo, bř, jř, (hb), SLT 3D: bk 60, lp 20, db 20, jv, jd. Kultura: les Pořadové číslo: LBC 3/ Název: U Svatbína Kostra ek. Stability: Prvek ÚSES: VKP (L17, L12) les lokální biokoridor, funkční Geobiocenologická typizace (STG): 2 AB 3, 3 BC 3, 3 BD 4 Katastrální území: Kostelec n. ČL. Rozloha: 4,21 ha Charakteristika ekotopu a bioty: les, SLT 3S svěží dubová bučina, SLT 2K kyselá buková doubrava, SLT 3B bohatá dubová bučina Smíšený porost, bo, bk, hb, Vlhká louka v nivě, drobný vodní tok s břehovými porosty vr, js, ol. Opatření: Zachovat současný stav, Kultura: Les, louka, vodní tok 17

18 Pořadové číslo: LBC 4/ Název: Bílá Hlína Kostra ek. Stability: Prvek ÚSES: VKP (L12) les lokální biokoridor, funkční Geobiocenologická typizace (STG): 2 AB 3, 3 BD 3, 3 B 4 Katastrální území: Kostelec n. ČL. Rozloha: 4,69 ha Charakteristika ekotopu a bioty: les, SLT 2I uléhavá kyselá buková doubrava, SLT 2H hlinitá buková doubrava, SLT 3O jedlodubová bučina Smíšený porost, převažuje dub, dále habr, a borovice Opatření: Zachovat současný stav, Kultura: Les Pořadové číslo: LBC 6/ Název: Za Svatým Donátem Kostra ek. Stability: Prvek ÚSES: VKP (L19) les lokální biokoridor, funkční Geobiocenologická typizace (STG): 2 AB 3, 3 A 3 Katastrální území: Kostelec n. ČL. Rozloha: 1,50 ha (na řešeném území) Charakteristika ekotopu a bioty: les, SLT 2K kyselá buková doubrava, SLT 3K kyselá dubová bučina monokultura borovice Opatření: Obnova lesního porostu s přirozenou druhovou skladbou, SLT 3K: bk 60, db 30, jd 10, bo, (lp), SLT 2K: db 70, bk 30, bo, bř, jř, (hb) Kultura: Les Pořadové číslo: LBK 11/ Název: Jalový potok Kostra ek. Stability: Prvek ÚSES: VKP (L12, L16, L17) lokální biokoridor, funkční Geobiocenologická typizace STG): na řešeném území 2 AB 3, 3 BC 3, 3 BC 4 Katastrální území: Kostelec n. ČL., Svatbín Rozloha: délka m m m + 708, šířka min. 15 m Charakteristika ekotopu a bioty: Drobný vodní tok s doprovodnou vegetací, vlhké louky v nivě toku, les, SLT 2K kyselá buková doubrava, 2D Obohacená buková doubrava, 2L Potoční luh, 3D Obohacená dubová bučina, 3L Jasanová olšina smíšený lesní porost, bo, db, md. Opatření: Podpora přirozené druhové skladby: SLT 2K: db 70, bk 30, bo, bř, jř, (hb), SLT 2D: db 60, bk 10, lp 10, jv 10, hb 10, SLT 2L: db 50, js 30, jl 10, jv 10, ol, SLT 3D: bk 60, lp 20, db 20, jv, jd, SLT 3L: ol 70, js 30, sm Kultura: Les, louka, vodní tok, ostatní plocha - zeleň 18

19 Pořadové číslo: LBK 17/ Název: Svatbín Nový Háj Kostra ek. Stability: Prvek ÚSES: část VKP (L19) lokální biokoridor, převážně nefunkční k založení, část funkční Geobiocenologická typizace STG): 2 AB 3, 2 B 3 Katastrální území: Svatbín Rozloha: délka m, šířka min. 15 m Charakteristika ekotopu a bioty: Nově navržená biokoridor na orné půdě, část les, SLT 2K kyselá buková doubrava, 2S svěží buková doubrava Opatření: Ornou půdu převést na TTP, výsadba původních druhů dřevin, v lese podpora přirozené druhové skladby: SLT 2K: db 70, bk 30, bo, bř, jř, (hb), SLT 2S: db 60, bk 30, hb 10 Kultura: Les, orná půda Pořadové číslo: LBK 18/ Název: Kolem Krupy Kostra ek. Stability: Prvek ÚSES: část VKP (L12, L18) lokální biokoridor, převážně nefunkční k založení, část funkční Geobiocenologická typizace STG): 2 AB 3, 2 B 3, 2 BC 3, 3 BC 4 Katastrální území: Svatbín, Chotýš Rozloha: délka m(na řešeném území), šířka min. 15 m Charakteristika ekotopu a bioty: Nově navržená biokoridor na orné půdě, část les, SLT 2K kyselá buková doubrava, 2D Obohacená buková doubrava, 2L Potoční luh, část ostatní plocha rokle s náletovými porosty db, hb, bř Opatření: Ornou půdu převést na TTP, výsadba původních druhů dřevin, v lese podpora přirozené druhové skladby: SLT 2K: db 70, bk 30, bo, bř, jř, (hb), SLT 2D: db 60, bk 10, lp 10, jv 10, hb 10, SLT 2L: db 50, js 30, jl 10, jv 10, ol, rokle zachovat - ochrana Kultura: Les, orná půda, ostatní plocha Pořadové číslo: LBC 6/ Název: U Koudelny Kostra ek. Stability: VKP Les (L 15) Prvek ÚSES: lokální biocentrum, funkční Geobiocenologická typizace (STG): 2 AB 3, 3 AB 3, 3 AB 4 Katastrální území: Kostelec n. ČL. Rozloha: 4,01 ha Charakteristika ekotopu a bioty: les, SLT 3S svěží dubová bučina, SLT 3P kyselá jedlová doubrava, 2K kyselá buková doubrava V porostu převládá smrk a borovice, objevují se duby, břízy ojediněle buk. Opatření: zachovat lesní porost, pěstebními opatřeními výhledově zajistit přirozenou druhovou skladbu, cílové společenstvo les s druhovou skladbou SLT 2K: db 70, bk 30, bo, bř, jř, (hb), SLT 3S: bk 60, db 30, lp 10, jd, hb, SLT 3P: db 60, bk 10, jd 10, bř Kultura: les 19

20 Pořadové číslo: LBK 6/ Název: K Bohumili Kostra ek. Stability: VKP (14) les, vodní tok, niva Prvek ÚSES: lokální biokoridor, částečně funkční Geobiocenologická typizace (STG): 3 AB 3, 3 BC 3, 3 B 4 Katastrální území: Bohumil, Kostelec n. Č.L. Rozloha: Délka m, šířka min 15 m Charakteristika ekotopu a bioty: Potoční niva, svahy s lesními kulticenózami, les SLT 3S Svěží dubová bučina, 3D Obohacená dubová bučina Opatření: zachovat lesní porost, pěstebními opatřeními výhledově zajistit přirozenou druhovou skladbu, cílové společenstvo les s druhovou skladbou SLT SLT 3S: bk 60, db 30, lp 10, jd, hb, SLT 3D: bk 60, lp 20, db 20, bř Kultura: les, vodní tok Pořadové číslo: LBK 5/ Název: Na Močidlech Kostra ek. Stability: Prvek ÚSES: Na řešeném území VKP (L15) lokální biokoridor, funkční (na řešeném území) Geobiocenologická typizace STG): 3 BD 3, 3 BC 4, 3 AB 4 (na řešeném území) Katastrální území: Kostelec n. ČL., Prusice Rozloha: délka 168 m (na řeš. úz.), šířka min. 15 m Charakteristika ekotopu a bioty: Vlhká louka, drobná vodoteč s vegetačním doprovodem, les, SLT 3H hlinitá dubová bučina, SLT Vlhká dubová bučina (na řešeném území) Opatření: Zachovat současný stav, v lese podpora přirozené druhové skladby: SLT 3H: bk 50-60, (db,dbz) 20-30, hb 10, jd 10, SLT 3V bk 3, db 3, jd 3, jv 1. Kultura: Les, louka (na řešeném území) Pořadové číslo: LBK 9/ Název: Přes Močidla Kostra ek. Stability: Na řešeném území VKP (L15) Prvek ÚSES: lokální biokoridor, funkční (na řešeném území) Geobiocenologická typizace STG): 2 AB 3, 2 B 3 Katastrální území: Svatbín, Oleška Rozloha: délka 97 m (na řeš. úz.), šířka min. 15 m Charakteristika ekotopu a bioty: les, SLT 3S svěží dubová bučina, SLT 3P kyselá jedlová doubrava, 2K kyselá buková doubrava V porostu převládá smrk a borovice, objevují se duby, břízy ojediněle buk. (na řešeném území) Opatření: lese podpora přirozené druhové skladby: SLT 2K: db 70, bk 30, bo, bř, jř, (hb), SLT 3D: bk 60, lp 20, db 20, jv, jd. Kultura: Les, (na řešeném území) 20

21 Pořadové číslo: LBK 15 Název: U Donáta Kostra ek. Stability: Na řešeném území VKP (L19) Prvek ÚSES: lokální biokoridor, funkční (na řešeném území) Geobiocenologická typizace STG): 2 AB 3, 2 B 3 Katastrální území: Svatbín, Oleška Rozloha: délka 262 m (na řeš. úz.), šířka min. 15 m Charakteristika ekotopu a bioty: les, SLT 2K kyselá buková doubrava, 2S svěží buková doubrava (na řešeném území) Opatření: lese podpora přirozené druhové skladby: SLT 2K: db 70, bk 30, bo, bř, jř, (hb), SLT 2S: db 60, bk 30, hb 10 Kultura: Les, (na řešeném území) Pořadové číslo: LBK 17 Název: Kostra ek. Stability: Prvek ÚSES: Na řešeném území VKP (L15) lokální biokoridor, funkční (na řešeném území) Geobiocenologická typizace STG): 2 AB 3, 2 B 3 Katastrální území: Svatbín, Oleška Rozloha: délka 97 m (na řeš. úz.), šířka min. 15 m Charakteristika ekotopu a bioty: les, SLT 3S svěží dubová bučina, SLT 3P kyselá jedlová doubrava, 2K kyselá buková doubrava V porostu převládá smrk a borovice, objevují se duby, břízy ojediněle buk. (na řešeném území) Opatření: lese podpora přirozené druhové skladby: SLT 2K: db 70, bk 30, bo, bř, jř, (hb), SLT 3D: bk 60, lp 20, db 20, jv, jd. Kultura: Les, (na řešeném území) Pro funkční využití ploch biocenter je : - přípustné: současné využití; využití zajišťující přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním podmínkám; jiné jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu; změnou nesmí dojít ke znemožnění navrhovaného využití nebo zhoršení přírodní funkce současných ploch ÚSES; revitalizace vodních toků je žádoucí - podmíněné: pouze ve výjimečných případech nezbytně nutné liniové stavby, vodohospodářské zařízení, ČOV atd.; umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biocentra; - nepřípustné: změny funkčního využití, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES (změna druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu), které jsou v rozporu s funkcí těchto ploch v ÚSES; 21

22 jakékoliv změny funkčního využití, které by znemožnily či ohrozily funkčnost biocenter nebo územní ochranu ploch navrhovaných k začlenění do nich; rušivé činnosti jako je umisťování staveb, odvodňování pozemků, úpravy toků, intenzifikace obhospodařování, odlesňování, těžba nerostných surovin apod., mimo činnosti podmíněné; Pro funkční využití ploch biokoridorů je: - přípustné: současné využití využití zajišťující vysoké zastoupení druhů organismů odpovídajících trvalým stanovištním podmínkám při běžném extenzivním zemědělském nebo lesnickém hospodaření (trvalé travní porosty, extenzivní sady, lesy apod.), případně rekreační plochy přírodního charakteru; jiné jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu; přitom změnou nesmí dojít ke znemožnění navrhovaného využití nebo zhoršení přírodní funkce současných ploch ÚSES; Revitalizace vodních toků je žádoucí. - podmíněné: pouze ve výjimečných případech nezbytně nutné liniové stavby křížící biokoridor pokud možno kolmo, vodohospodářské zařízení, ČOV atd.; umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biokoridoru; - nepřípustné : změny funkčního využití, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES (změny druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na druh s nižším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu), které jsou v rozporu s funkcí biokoridoru; jakékoliv změny funkčního využití, které by znemožnily či ohrozily územní ochranu a založení chybějících částí biokoridorů, rušivé činnosti jako je umisťování staveb, odvodňování pozemků, úpravy toků, intenzifikace obhospodařování, odlesňování, těžba nerostných surovin apod., mimo činností podmíněných. PROPUSTNOST KRAJINY Územní plán neřeší nové polní a pěší cesty v krajině ovšem zachovává současnou cestní síť. Současnou prostupnost zdejší krajiny je možné hodnotit jako dostatečnou. V rámci dalšího rozvoje území je nepřípustné další scelování pozemků zemědělské půdy a další rušení polních cest. Je též zapotřebí zachovat veřejný průchod krajinou a neuzavírat cesty v krajině pro pěší a cyklistickou veřejnost. Pro propustnost krajiny je : - přípustné: současné využití; omezení provozu motorových vozidel po účelových zemědělských cestách; případné doplnění sítě polních cest v rámci pozemkových úprav; realizace cyklostezek; - podmíněné: pouze ve výjimečných případech omezení přístupnosti do volné krajiny, případně zrušení cest pouze s náhradním řešením propustnosti krajiny; - nepřípustné: uzavírání cest pro veřejnost s výjimkou motorových vozidel; rušení cest bez náhradního řešení; 22

23 PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ Využití území dle územního plánu nezvyšuje erozní ohrožení půd v území. Naopak vymezení ÚSES a zvýšení podílu trvalé zeleně je faktorem významně snižujícím erozní ohrožení pozemků. Pro omezení eroze krajiny je : - přípustné: zvyšování podílu trvalých travních porostů; zakládání porostů krajinné zeleně; členění velkých celků zemědělské půdy; - nepřípustné: další scelování pozemků orné půdy; likvidace či poškozování porostů krajinné zeleně; zvyšování podílu orné půdy (zorňování existujících ploch travních porostů); poškozování břehových porostů a nevhodné úpravy toků (napřimování, zatrubňování a pod.) OPATŘENÍ PROTI POVODNÍM Základním opatřením proti povodním je zadržování vody v krajině. Toto spočívá mimo jiné v zachování volných prostor v údolních nivách vodních toků pro povodňové rozlivy, revitalizace vodních toků a zvyšování zastoupení trvalé vegetace v krajině. Významnými opatřeními v daném území může být též tvorba menších vodních nádrží přírodního charakteru a realizace ÚSES. OPATŘENÍ PRO OBNOVU A ZVYŠOVÁNÍ EKOLOGICKÉ STABILITY KRAJINY Nejvýznamnějším opatřením pro obnovu a zvyšování ekologické stability krajiny je realizace územním plánem vymezených prvků ÚSES a jejich ochrana. Dalším významným opatřením je revitalizace vodních toků v území. VÝZNAMNÉ KRAJINNÉ PRVKY (VKP) V územně plánovací dokumentaci jsou též zakresleny VKP nacházející se na území města Kostelec nad Černými Lesy. Na území obce se nacházejí VKP ve smyslu zákona 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny v platném znění 3 odst. 1 b) významný krajinný prvek jako ekologicky, geomorfologicky nebo esteticky hodnotná část krajiny utváří její typický vzhled nebo přispívá k udržení její stability. Významnými krajinnými prvky jsou lesy, rašeliniště, vodní toky, rybníky, jezera, údolní nivy. Na území města Kostelec nad Černými Lesy. byla pro potřeby orgánů ochrany přírody provedena evidence VKP (Bratka J., Pokorný J., Roub T., J., Bratková J. 2006) Účelem evidence VKP bylo dokumentovat jejich základní charakteristiky a specifické vlastnosti a hodnoty v území města Kostelec nad Černými Lesy. Evidované VKP byly zakresleny do grafické části územního plánu města Kostelec nad Černými Lesy. Dále jsou použity tabulky se základními údaji z této evidence VKP. Na území obce se nachází jeden registrovaný VKP na ploše evidovaného VKP L12 na pozemku 331/1. Vzhledem k tomu, že přes snahu zpracovatele této části ÚPD nebyly získány žádné údaje o tomto registrovaném VKP (zákres ani vyhláška) nebyl tento VKP zakreslen do grafické přílohy a v příslušné tabulce VKP L12 je uvedena poznámka?. 23