Sada 1 - Ekonomika 3. ročník

Transkript

1 S třední škola stavební Jihlava Sada 1 - Ekonomika 3. ročník, nemovitost Digitální učební materiál projektu: SŠS Jihlava šablony registrační číslo projektu:cz.1.09/1.5.00/ Šablona: III/2 - inovace a zkvalitnění výuky prostřednictvím ICT Jaromír Železný 2012 Projekt je spolufinancován Evropským sociálním fondem a státním rozpočtem České republiky

2 Klíčová slova DAŇ DĚDICKÁ DAROVACÍ DAŇ Z PŘEVODU NEMOVITOSTI

3 -poplatník je zároveň i plátcem -daně jsou jednorázové, vybírají se pouze v případě, kdy pro ně nastanou rozhodné okolnosti (dědění, darování, převod nemovitosti)

4 Zdaňovací obdobíse nesleduje, poplatník je pouze povinen do 30 dnů od vyřízení dědictví, sepsání darovací smlouvy či zaregistrování převodu nemovitosti na katastru nemovitostí podat přiznání na FÚ.

5 DAŇ DĚDICKÁ Poplatník -dědic Předmět daně -majetek nabytý dědictvím

6 Základ daně -cena nabytého majetku snížena o: a)dluhy zůstavitele b)přiměřené náklady spojené s pohřbem c)cenu majetku osvobozeného od daně Sazba daně -je dána procentem (%) ze základu daně podle skupiny osob Daňové přiznání se podává do 30 dnů od pravomocně skončeného řízení o dědictví finančnímu úřadu.

7 DAŇ DAROVACÍ Poplatník -obdarovaný (pouze při darování do ciziny je jím dárce) Předmět daně -je bezúplatně nabytý majetek na základě právního úkonu

8 Základ daně -je cena bezúplatně nabytého majetku a snížena o: a)clo a daň placená při dovozu b)cenu osvobozeného majetku Sazba daně -je dána procentem (%) ze základu daně podle skupiny osob (viz výše)

9 DAŇ Z PŘEVODU NEMOVITOSTÍ Poplatník -prodávající (převodce) Předmět daně -úplatný převod nebo přechod vlastnictví nemovitosti

10 Základ daně -cena nemovitosti (odhadní nebo kupní, ta vyšší) Sazba daně -je u osob všech skupin 3 % ze základu daně

11 V rámci těchto 3 daní se osoby dělí do 3 skupin (pro účely výpočtu daní): Rozdělení osob do skupin pro účely výpočtu daně ( 11) Pro účely výpočtu daně dědické, daně darovací a daně z převodu nemovitostí jsou osoby zařazeny do tří skupin vyjadřujících vztah poplatníka k zůstaviteli, dárci (obdarovanému) nebo nabyvateli (převodci). Příbuzenským vztahům vzniklým narozením jsou na roveň postaveny vztahy založené osvojením.

12 I. skupina Do I. skupiny patří příbuzní v řadě přímé a manželé. -daňové přiznání nemusí odevzdávat příbuzní vřadě přímé a manželé, jsou od daně osvobozeni

13 II. skupina Do II. skupiny patří: příbuzní v řadě pobočné, a to sourozenci, synovci, neteře, strýcové a tety, manželé dětí (zeťové a snachy), děti manžela, rodiče manžela, manželé rodičů a osoby, které s nabyvatelem, dárcem nebo zůstavitelem žily nejméně po dobu jednoho roku před převodem nebo smrtí zůstavitele ve společné domácnosti a které z tohoto důvodu pečovaly o společnou domácnost nebo byly odkázány výživou na nabyvatele, dárce nebo zůstavitele.

14 III. Skupina Do III. skupiny patří ostatní fyzické osoby a právnické osoby.

15 Zdroje Internet: /maturitni-okruhy-ekonomika/danovasoustava-a-dane-majetkove_-poplatky.html