VEEJNÁ NABÍDKA POZEMK URENÝCH K PRODEJI

Transkript

1 VEEJNÁ NABÍDKA POZEMK URENÝCH K PRODEJI PODLE 7 ZÁKONA. 95/1999 Sb., O PODMÍNKÁCH PEVODU ZEMDLSKÝCH A LESNÍCH POZEMK Z VLASTNICTVÍ STÁTU NA JINÉ OSOBY, VE ZNNÍ POZDJŠÍCH PEDPIS (DÁLE JEN ZÁKON O PRODEJI PDY), UVEEJNNÁ POZEMKOVÝM FONDEM R DNE Pozemkový fond mže prodat zemdlské pozemky podle 7 zákona o prodeji pdy: a) oprávnným osobám ve smyslu 1 odst. 2 písm. a) zákona o prodeji pdy ve spojení s 11a zákona. 229/1991 Sb., o úprav vlastnických vztah k pd a jinému zemdlskému majetku, ve znní pozdjších pedpis (dále jen zákon o pd ), které mají právo na pevod jiného pozemku podle 11a zákona o pd, pokud nárok této oprávnné osoby (tj. i fyzické i právnické osoby, na kterou nárok pešel nebo byl peveden) vyjádený v korunách iní nejmén 50 % z minimální ceny pozemku ( 9 odst. 3 zákona o prodeji pdy), b) samostatn hospodaícím rolníkm, kteí prokazateln provozují zemdlskou výrobu minimáln po dobu 36 msíc na pozemcích o rozloze nejmén 10 ha v katastrálních územích obce nebo v katastrálním území, které sousedí s katastrálním územím, do nhož náležejí pozemky urené k prodeji, c) spoleníkm obchodních spoleností nebo lenm družstev, které provozují zemdlskou výrobu minimáln po dobu 36 msíc na pozemcích v katastrálních územích obce nebo v katastrálním území, které sousedí s katastrálním územím, do nhož náležejí pozemky urené k prodeji, d) osobám podle 4 odst. 1 písm. a) zákona o prodeji pdy, které vlastní nejmén 10 ha zemdlské pdy v katastrálních územích obce nebo v katastrálním území, které sousedí s katastrálním územím, do nhož náležejí pozemky urené k prodeji. Nabyvatelem zemdlských pozemk podle 7 zákona o prodeji pdy mže být fyzická osoba, která je státním obanem eské republiky, nebo oban jiného lenského státu Evropské unie s prkazem o povolení k pobytu pro státního píslušníka lenského státu Evropských spoleenství, pokud je evidován v evidenci zemdlských podnikatel u píslušného obecního úadu obce s rozšíenou psobností podle zvláštního zákona, a jeho trvalý pobyt je alespo 3 roky; obec s tím, že musí splovat zákonné podmínky podle 7 odst. 1 zákona o prodeji pdy nebo oprávnná osoba uvedená v 4 odst. 1 písm. d) zákona o prodeji pdy. Informace pro prodej: Výše uvedené osoby mohou o koupi zemdlského pozemku písemn požádat na místn píslušném územním pracovišti Pozemkového fondu do 1 msíce ode dne vyhlášení prodeje na úední desce obecního úadu. Žádosti musí být Pozemkovému fondu v uvedené lht dorueny, nepostauje podat žádost k peprav. V této nabídce vyhlášené na úední desce obecního úadu dne 5. února 2007 musí být žádosti dorueny Pozemkovému fondu 5. bezna 2007 do hod. Mezní lhta se týká i žádostí uinné telefaxem nebo v elektronické podob. K žádosti uinné telefaxem nebo v elektronické podob nelze pihlížet v pípad, že nebude doplnna nejpozdji do 3 dn pedložením nebo doruením originálu žádosti, pípadn písemnou žádostí shodného znní. O koupi zemdlského pozemku ležícího na území hlavního msta Prahy mohou výše uvedené osoby v uvedené lht písemn požádat na Pozemkovém fondu R, se sídlem v Praze 3, Husinecká 1024/11a, PS Požádá-li o koupi zemdlského pozemku více osob uvedených v 7 odst. 1 zákona o prodeji pdy, vyzve je Pozemkový fond, aby nabídly kupní cenu. Podle výše nabídnuté kupní ceny stanoví Pozemkový fond poadí osob, a poté prodá zemdlský pozemek té z nich, která se s nejvyšší cenou umístila na prvním míst v poadí. Pokud tato osoba neuzave ve stanovené lht ( 11 odst. 3 zákona o prodeji pdy) smlouvu, bude Pozemkový fond postupn vyzývat k uzavení kupní smlouvy osoby na dalších místech v poadí. V pípad, že

2 nkteré nabízené kupní ceny budou shodné, vyzve Pozemkový fond osoby se shodnými nabídkami k podání nových nabídek s tím, že nov nabízená cena nesmí být nižší než cena, která byla shodn nabídnuta. Nov nabízená cena nemá vliv na již stanovené poadí ostatních osob. Tuto výzvu Pozemkový fond neuiní, pokud mezi osobami, které požádaly o koupi zemdlského pozemku, je oprávnná osoba, jejíž nárok uplatnný na pevod vznikl nevydáním pozemk nebo jejich ástí nacházejících se v katastrálním území obce nebo v katastrálním území, které sousedí s katastrálním územím, do nhož náleží pozemek urený k prodeji a finanní hodnota nároku pedstavuje nejmén 70 % z minimální ceny pozemku ureného k prodeji, nebo osoba, která má tento pozemek pronajatý od Pozemkového fondu ke dni vyhlášení prodeje a po dobu 36 msíc ped vyhlášením prodeje byla nájemcem nebo podnájemcem tohoto pozemku. Do požadované doby 36 msíc se zapoítává i doba, po kterou byl nájemce nebo podnájemce pozemku právním pedchdcem souasného nájemce. Tyto osoby mají ped ostatními osobami uvedenými v 7 odst. 1 zákona o prodeji pdy pednostní právo na prodej, a to tak, že na prvním míst v poadí bude oprávnná osoba a na druhém míst bude nájemce, pokud toto právo uplatní v žádosti. Podmínka nájmu nebo podnájmu bude považována za splnnou i v pípad, že osoba uplatující pednostní právo z titulu nájmu mla po stanovenou dobu v nájmu nebo podnájmu zemdlský pozemek v majetku státu odpovídající velikosti v katastrálním území obce, do nhož náleží pozemek (pozemky) urený k prodeji dotený pozemkovou úpravou, který vznikl na základ rozhodnutí o výmn nebo pechodu vlastnických práv. Osoba, která bude uplatovat pednostní právo na pevod z titulu nájmu, mže tímto zpsobem nabýt pozemek (pozemky) maximáln do výše 70 % výmry pozemk nabídnutých k prodeji, u kterých ke dni vyhlášení prodeje spluje podmínky pro vznik pednostního práva. Jestliže osoba uplatující pednostní právo z titulu nájmu spluje podmínky pro vznik pednostního práva pouze k jednomu pozemku, omezení uvedené v pedchozí vt se neuplatní. Celková výmra pozemk nabytých s využitím pednostního práva z titulu nájmu je omezena na nejvýše 500 ha. Pro osoby uvedené v 7 odst. 1 písm. c) zákona o prodeji pdy je tato výše spolená pro spoleníky jedné obchodní spolenosti nebo leny jednoho družstva. U spoleník obchodních spoleností nebo len družstev podle 7 odst. 1 písm. c) zákona o prodeji pdy platí, že podmínky pro vznik výše uvedeného pednostního práva spluje obchodní spolenost, jejímž je spoleníkem, nebo družstvo, jehož je lenem. Spoleník obchodní spolenosti nebo len družstva mže své pednostní právo uplatnit pouze s písemným souhlasem obchodní spolenosti, jejímž je spoleníkem, nebo družstva, jehož je lenem. Tento souhlas týkající se konkrétního pozemku musí být piložen k žádosti. Jestliže podmínky pro vznik pednostního práva splní více oprávnných osob nebo více osob z titulu nájmu a požádají o pevod, vyzve Pozemkový fond oprávnné osoby splující podmínky pro vznik pednostního práva na pevod, nebo v pípad, že o pevod nepožádaly oprávnné osoby s využitím pednostního práva, osoby splující podmínky pro vznik pednostního práva z titulu nájmu, aby nabídly kupní cenu. Podle výše nabídnuté kupní ceny stanoví Pozemkový fond poadí osob, a poté prodá zemdlský pozemek té z nich, která se s nejvyšší cenou umístila na prvním míst v poadí. Pokud tato osoba neuzave ve stanovené lht ( 11 odst. 3 zákona o prodeji pdy) smlouvu, bude Pozemkový fond postupn vyzývat k uzavení kupní smlouvy osoby na dalších místech v poadí. V pípad, že nkteré nabízené kupní ceny budou shodné, vyzve Pozemkový fond osoby se shodnými nabídkami k podání nových nabídek s tím, že nov nabízená cena nesmí být nižší než cena, která byla shodn nabídnuta. Nov nabízená cena nemá vliv na již stanovené poadí ostatních osob. Pokud do jednoho msíce ode dne vyhlášení prodeje požádají o pevod osoby podle 5 a 6 zákona o prodeji pdy splující ve vztahu k pevádnému pozemku podmínky stanovené v 5 nebo 6 zákona o prodeji pdy, mají pednost ped zájemci podle 7 zákona o prodeji pdy, a to v poadí a) uživatel (uživatelé) pozemku v zahrádkových nebo chatových osadách, b) vlastník stavby, c) obec, d) vlastník sousedícího zemdlského pozemku.

3 s tím, že se pevod provede podle podmínek uvedených v 5 nebo 6 zákona o prodeji pdy. Jestliže osoby uvedené v 5 nebo 6 zákona o prodeji pdy do 1 msíce ode dne vyhlášení prodeje nepožádají o pevod podle 5 a 6 zákona o prodeji pdy, právo na pevod zemdlského pozemku tímto zpsobem jim zanikne. Údaje o výmrách jsou informativní. Pílohy k žádostem: a) Žádost oprávnné osoby podle 7 odst. 1 písm. a) zákona o prodeji pdy doklady prokazující nároky žadatele dle zákona. 229/1991 Sb., ve znní pozdjších pedpis, v pípad, že jsou v žádosti uplatnny na úhradu kupní ceny estné prohlášení oprávnné osoby estné prohlášení k uplatnní pednostního práva výpis z obchodního rejstíku, na kterém bude spoleníkem uvedeno, že výpis odpovídá skutenosti, respektive prohlášením v pípad, že v rejstíku doposud není provedena žádná zmna originál, nebo úedn ovená kopie ne starší 3 msíc (pedkládá pouze právnická osoba jako oprávnná osoba). plná moc v pípad, že je žadatel zastoupen osobou oprávnnou jednat za žadatele. specifikace dalších uplatovaných nárok. b) Žádost samostatn hospodaícího rolníka podle 7 odst.1 písm. b) zákona o prodeji pdy doklady prokazující nároky žadatele dle zákona. 229/1991 Sb., ve znní pozdjších pedpis, v pípad, že jsou v žádosti uplatnny na úhradu kupní ceny: kopie osvdení o zápisu do evidence samostatn hospodaícího rolníka estné prohlášení samostatn hospodaícího rolníka, že provozuje zemdlskou výrobu minimáln po dobu 36 msíc na pozemcích o rozloze nejmén 10 ha v katastrálních územích obce nebo v katastrálním území, které sousedí s katastrálním územím, do nhož náležejí pozemky urené k prodeji, a tím spluje podmínky stanovené v 7 odst. 1 písm. b) zákona - na pedepsaném formulái

4 estné prohlášení k uplatnní pednostního práva plná moc v pípad, že je žadatel zastoupen osobou oprávnnou jednat za žadatele specifikace dalších uplatovaných nárok. c) Žádost spoleníka obchodní spolenosti nebo lena družstva podle 7 odst.1 písm. c) zákona o prodeji pdy doklady prokazující nároky žadatele dle zákona. 229/1991 Sb., ve znní pozdjších pedpis, v pípad, že jsou v žádosti uplatnny na úhradu kupní ceny originál nebo úedn ovená kopie výpisu z obchodního rejstíku ne starší tí msíc u spoleník veejné obchodní spolenosti, komanditní spolenosti, spolenost s ruením omezeným a akciové spolenosti, na kterém bude spoleníkem uvedeno, že výpis odpovídá skutenosti resp. prohlášením v pípad, že v rejstíku dosud není provedena píslušná zmna estné prohlášení lena obchodní spolenosti, že obchodní spolenost, jejímž je spoleníkem nebo družstvo, jehož je lenem, provozuje zemdlskou výrobu minimáln po dobu 36 msíc na pozemcích v katastrálních územích obce nebo v katastrálním území, které sousedí s katastrálním územím, do nhož náležejí pozemky urené k prodeji, a tím spluje podmínku stanovenou v 7 odst. 1 písm. c) zákona o prodeji pdy akcionái (spoleníci) akciové spolenosti prokazují to, že jsou akcionái: a. u akcií na jméno v listinné podob výpisem ze seznamu akcioná, b. u akcií na jméno v zaknihované podob výpisem ze stediska cenných papír, c. u akcií na majitele v listinné podob akciemi, d. u akcií na majitele v zaknihované podob výpisem ze stediska cenných papír e. nejsou-li vydány akcie spolenosti zatímními listy estné prohlášení o nabytí pozemk s uplatnním pednostního práva souhlas a prohlášení obchodní spolenosti nebo družstva s uplatnním pednostního práva k nabízenému pozemku podle 7 odst. 5, 6 zákona o prodeji pdy lenové družstva prokazují skutenost, že jsou leny, výpisem ze seznamu družstevník plná moc v pípad, že je žadatel zastoupen osobou oprávnnou jednat za žadatele specifikace dalších uplatovaných nárok

5 d) Žádost vlastníka 10 ha podle 7 odst.1 písm. d) zákona o prodeji pdy doklady prokazující nároky žadatele dle zákona. 229/1991 Sb., ve znní pozdjších pedpis, v pípad, že jsou v žádosti uplatnny na úhradu kupní ceny originál nebo úedn ovená kopie výpisu z katastru nemovitostí, kterým žadatel prokáže vlastnictví k minimáln 10 ha zemdlských pozemk v katastrálních územích obce nebo v katastrálním území, které sousedí s katastrálním územím, do nhož náležejí pozemky urené k prodeji estné prohlášení, že žadatel vlastní nejmén 10 ha zemdlské pdy v katastrálních územích obce nebo v katastrálním území, které sousedí s katastrálním územím,do nhož náležejí pozemky urené k prodeji a tím spluje podmínku stanovenou v 7 odst. 1 písm. d) zákona o prodeji pdy estné prohlášení k uplatnní pednostního práva plná moc v pípad, že je žadatel zastoupen osobou oprávnnou jednat za žadatele specifikace dalších uplatovaných nárok. Podrobné informace vetn výpisu jednotlivých pozemk, žádosti a estná prohlášení jsou zájemcm k dispozici na místn píslušném územním pracovišti Pozemkového fondu R, ohledn pozemk ležících na území hlavního msta Prahy jsou tyto informace, žádosti a estná prohlášení k dispozici na Pozemkovém fondu R, se sídlem v Praze 3, Husinecká 1024/11a, PS , a na webové stránce Pozemkový fond R žádá zájemce, aby své žádosti o pevod pozemk podávali na formuláích PF R píslušnému územnímu pracovišti nebo v pípad pozemk ležících na území hlavního msta Prahy Pozemkovému fondu R, se sídlem v Praze 3, Husinecká 1024/11a, PS UPOZORNNÍ: Pokud v pípad pozemk v chránných ložiskových územích a dobývacích prostorech požádá o pevod v mezidobí od vyhlášení prodeje (pevodu) do okamžiku uzavení smlouvy osoba splující podmínky pro pevod podle l. II zákona. 206/2002 Sb., kterým se mní zákon. 61/1988 Sb., o hornické innosti, výbušninách a o státní báské správ, ve znní pozdjších pedpis, nebo podle 20 zákona. 44/1988 Sb., o ochran a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve znní pozdjších pedpis, bude pevod realizován na tuto osobu bez ohledu na žádosti tetích osob o pevod. Další termín veejné nabídky pro prodej pozemk podle 7 zákona o prodeji pdy je stanoven na 2. dubna Pozemkový fond R si vyhrazuje právo ve zvlášt zdvodnných pípadech nemovitosti z veejné nabídky dodaten vyadit.)

6

7