Obsah: Výměna a repase oken v havarijním a špatném stavu na uličních fasádách objektu ÚZSVM, Rašínovo nábř. 390/42, Praha 2

Transkript

1

2 Obsah: Identifikační údaje o stavebníkovi, projektantovi:... 2 Identifikační údaje o stavbě:... 2 Účel objektu... 2 Výchozí podklady pro zpracování projektu... 3 Rozsah stavby a etapizace výstavby... 3 Stávající stav... 4 Popis prací:... 5 Požadavky památkové péče... 8 Organizace výstavby... 8 Lhůty výstavby a přehled rozhodujících dílčích termínů Vliv objektu a jeho užívání na životní prostředí a řešení případných negativních účinků

3 Technická zpráva Identifikační údaje o stavebníkovi, projektantovi: investor: Česká republika - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) sídlo Rašínovo nábřeží 390/ Praha 2 IČ: projektant Ing. Tomáš Lebeda sídlo Terronská , Praha 6 IČ: autorizace osvědčení o autorizaci autorizovaný inženýr pro obor pozemní stavby ČKAIT Identifikační údaje o stavbě: název stavby: Výměna a repase oken v havarijním a špatném stavu na uličních fasádách objektu ÚZSVM, umístění Rašínovo nábřeží 390/ Praha 2 Účel objektu Předmětný objekt, původně Všeobecně-pensijní ústav pro zřízence v Praze II se nachází v samém centru města na Novém městě v obvodu Prahy 2. Objekt je významnou dominantou Rašínova nábřeží díky své monumentální fasádě obrácené směrem k Vltavě a díky své rohové poloze, v napojení ulice Plavecká Rašínovo nábřeží, nárožím otočený směrem k železničnímu mostu. Předmětný objekt patří do seznamu nemovitých kulturních památek. Objekt je z obou stran chráněn dalšími domy, se kterými tvoří souvislý blok domů mezi ulicemi Rašínovo nábřeží, Plavecká, Podskalská. Objekt kromě uliční části má vnitřní podlouhlý dvůr, který umožňuje parkování a zásobování. 2

4 Výchozí podklady pro zpracování projektu Výchozí podklady číslo dokument datum vypracoval 1 Projektová dokumentace oken a balkonových dveří uličních a dvorních fasád objektu UZSVM 05/2009 Ing. Tomáš Lebeda, Terronská 72,160 00, Praha 6 2 Výměna havarijních oken objektu UZSVM, Rašínovo nábřeží 390/40, Praha 2 I.ETAPA 3 Souhlas s provedením ohlášené stavby Čj.výst.: OV/043175/2011/Re 08/2010 Ing. Tomáš Lebeda, Terronská 72,160 00, Praha 6 05/2011 MČ Praha 2 Nám.Míru 20, Praha 2 Provedené průzkumy a studie číslo dokument datum vypracoval 1 Vizuální průzkum projektanta Ing. Tomáš Lebeda, Terronská 72,160 00, Praha 6 2 Restaurátorský průzkum oken 02/2012 PhDr. Vladimír Bok Rozsah stavby a etapizace výstavby Jedná se o udržovací práce na objektu, který je kulturní památkou. Udržovací práce se vztahují k výměnám a repasím oken na uličních fasádách Výměna a repase oken se vztahuje pouze k určitému počtu oken a to zejména vzhledem k rozpočtovým omezením zadavatele. Část oken na fasádách již byla zrealizována v předchozím období. Stavba je rozdělena na dvě části. 1. část se předpokládá realizovat v roce část se předpokládá k realizaci v roce S ohledem na rozpočtové možnosti bylo do těchto dvou částí rozděleno celkem 36ks špaletových oken a 4ks samostatných interiérových svinovacích rolet u arkýřových oken. Na základě provedených restaurátorských průzkumů a s ohledem na stanoviska orgánu památkové péče byla z tohoto počtu určena okna k výměně a k repasi. 3

5 V rámci 1.části je navrženo provedení výměny 25ks špaletových oken, repase 1ks špaletového okna a repase a výměny interiérových svinovacích rolet arkýřových oken Okna určená k výměně v 1.části jsou: H.04, H.06, H.07, H.10 - H.13, H.17-H.22, H.22 - H.30, J.06 - J.11 Okno určené k repasi v 1.části je okno: H.05 rolety oken číslo: L.07, M.07 Označení typů oken je převzato z Projektová dokumentace oken a balkonových dveří uličních a dvorních fasád objektu UZSVM (05/2009) V rámci 2.části je navrženo provedení výměny 5ks špaletových oken, repase 5ks špaletových oken a repase a výměny interiérových svinovacích rolet arkýřových oken. Okna určená k výměně v 2.části jsou: H.03, H.14, H.15, G.01 - G.06 u oken typu "G" se předpokládá 2x výměna + 4x repase Okno určené k repasi v 2.části je okno: H.02 Stav oken typu G nebyl v době zpracování tohoto projektu z restaurátorského průzkumu zřejmý, proto je zatím předpokládána repase 4ks oken G a výměna 2ks oken G přesné určení která okna budou repasována a která vyměněna proběhne před demontáží jednotlivých oken. rolety oken číslo: L.07, M.07 Stávající stav okna do ulice jsou v dokumentaci Projektová dokumentace oken a balkonových dveří uličních a dvorních fasád objektu UZSVM rozdělena podle typů a jednotlivým typům jsou přiřazeny písmenné indexy A Q. okna do uliční fasády se dají rozdělit na: Všechna okna jsou dřevěná opatřená bílým vícevrstvým nátěrem Špaletová okna jsou zasklena jednoduchým sklem. Jednotlivá křídla většinou jsou otevíravá, nadsvětlíky jsou převážně výklopné, kdy mechanismus vyklápění je ovládán táhlem. Kování oken a kovové prvky jako rukojeti táhel jsou z mosazi. Špaletová okna mají zarážky které fixují okna v otevřené poloze. Všechny řešená okna do ulice jsou opatřeny venkovními žaluziemi, Arkýřové stěny L,M mají žaluzii vnitřní. Žaluzie jsou tvořeny dřevěnými lamelami a spojeny drátěnými očky. Lamely jsou vedeny po stranách oken ve vodící liště na ostění. Vlastní mechanismu rolety je součástí konstrukce okna. Ovládání rolety je pomocí popruhu který je umístěn buď na rozšířené obložce okna nebo je 4

6 veden podél okna ve zdi. Okna v uliční fasádě mají vnitřní ostění a nadpraží obložené dřevěným obkladem. Vnitřní parapety jsou dřevěné s mřížkami, které jsou umístěny nad otopnými tělesy v nikách pod okny. Ve 4.patře je 8ks oken typu H řešeno s kamennými mramorovými parapety Oplechování podokeníků je ze zkorodovaného měděného plechu. Stávající technický stav okna uliční fasáda Technický stav oken do ulice je špatný, některá okna jsou v havarijním stavu. Vzhledem ke zvýšenému namáhání povětrností je na rozdíl od dvorní fasády dřevo rámu povrchově zdegradované, barva se odlupuje i se svrchní vrstvou dřeva. Spodní části rámů jsou vlivem odstřikující vody často rozeschlé a do rámů zatéká. Jako kritické lze vyhodnotit požkození táhel pro vyklápění nadsvětlíků, mechanismy většinou nefungují nebo chybí. Táhla spojující vnější a vnitřní výklopné okno často chybí a tak je možnost větrání místností omezena. Kování se ve většině případů zachovalo v dobrém stavu, s vyjímkou táhel pro ovládání výklopných nadsvětlíků.kličky a závlačky byly často přetřeno bílou barvou při natírání rámů. Parapety jsou vlivem teplotních změn při umístění nad otopnými tělesy rozeschlé. V místech spojů se odlupuje barva a mřížky výplné jsou místy poškozené tak že bylo nuceno je nahradit novými. Venkovní žaluzie jsou často nefunkční, dřevo lamel je ve špatném stavu. V několika případech chybí popruhy ovládání. Dále bylo zjišteno že skleněné výplně jsou v několika případech rozbité, nebo skrze skleněnou tabuli prochází odvětrávací potrubí průměr cca 100mm od vnitřních klimatizačních jednotek. Vyhodnocení průzkumných prací Na základě předchozích zjištění a zhodnocení stávajícího stavu oken a na základě závěrů restaurátorského průzkumu byla vybraná okna určena k repasi případně výměně. Jako okna v havarijním stavu je možné označit okna, které svým stavem ohrožují bezpečnost a zdravím osob, jimiž může dojít ke škodám na majetku např. vlivem zatékání, které nejsou schopny díky svému stavu zajišťovat hygienické požadavky na prostředí zejména na výměnu vzduchu a větrání, nebo která nelze díky jejich stavu bezpečně čistit. Popis prací: Repasování oken bude provedeno odbornou firmou tak aby vlivem prací nedošlo k poškození stavebních konstrukcí a majetku uvnitř budovy. S ohledem na status objektu jako kulturní památky (objekt ÚZSVM je nemovitou kulturní památkou zapsanou v Ústředním seznamu kulturních památek pod R.č.Ú.s ) je třeba postupovat v souladu se zákonem č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. 5

7 Repase stávajících oken: Okna budou zbavena všech stávajících vrstev barev a laků, přebroušena a opatřena novými nátěry, jejichž odstín bude vycházet z průzkumu původní barevnosti, silně poškozené části rámů budou vyměněny.. Kování bude demontováno a repasované zpět vráceno na opravené okno. Chybějící kování budou nahrazeny novými, tvarově a materiálově odpovídající stávajícím. Zasklení oken určených k repasi bude dle rozhodnutí MHMP OKP řešeno přesklením sklem z doby výstavby nebo ponecháno původní. Zároveň budou u repasovaných oken provedeny kompletní repase roletových žaluzií a případné výměny dřevěných lamel a repase vnitřních parapetů. Okna budou opatřena těsněním v okenních rámech. Výroba nových oken jako kopií stávajících: Stávající okno bude třeba opatrně kompletně demontovat včetně vnitřního dřevěného obkladu ostění. Uvolněný okenní otvor bude provizorně zabedněn po dobu výroby nového okna. Nová okna budou zhotovena jako kopie stávajících z masivních borovicových případně po konzultaci s projektantem částečně i smrkových profilů opatřená vícevrstvým krycím nátěrem v bílé barvě. Zasklení bude provedeno jednoduchým sklem float čirým. Tloušťka skla z důvodu možností původních rámů křídel a původních závěsů je omezena. Proto na vnější straně i vnitřní straně bude tl. skla 4mm Okna budou nově opatřena těsněním do drážky v okenních rámech. Kování ze stávajících oken, které se dochovalo, bude demontováno, repasováno a použito u oken nových. Části kování, které se nedochovali například spojovací prvky mezi vnitřními a vnějšími výklopnými křídly budou zhotoveny jako kopie podle stávajících. Chybějící kličky navrhujeme nahradit novými mosaznými tvarově co nejvíce odpovídajícími stávajícím. Mechanismus rolety venkovních a vnitřních žaluzií bude kompletně repasován, a znovu osazen. Vnější žaluzie budou vyměněny za nové o stejném profilu a povrchově upraveny tak aby výsledná barevnost odpovídala původní. V případě poškození vnitřních roletových mechanizmů bude tento nahrazen novým historicky věrným mechanismem. Změny šíře a barevnosti ovládacích popruhů budou odsouhlaseny před dodáním projektantem, investorem, a zástupcem orgánu památkové péče. Vodící lišty žaluzií byly původně ve spodní části spojeny vodorovným ocelovým prvkem. Tento se u velké části oken sice nedochoval, ale projektant doporučuje jeho opětovné provedení. Vodící lišty jsou přibližně ve 2/3 výšky přerušeny čepem, který umožňuje vyklápění. Vzhledem k absenci mechanizmu, který by udržel roletu ve vyklopené poloze bude z každé strany vodící lišty ve spodní části zafixována šroubem. Stávající mramorové parapety budou odborně restaurovány včetně mosazných konzol. Jako nové klempířské prvky jsou uvažovány pouze vrchní díly stávajících venkovních dvoudílných parapetů, které souvisí s okenním rámem. Spodní díly budou ponechány stávající. 6

8 V rámci výměny oken budou provedeny zednické bourací práce a následné opravy poškozeného zdiva a omítek špalet a nadpraží. Nová malba je uvažována vždy v rozsahu celé obvodové stěny v rámci místnosti, kde došlo k výměně nebo repasi oken. V místnostech v kterých je umístěna jednotka klimatizace jsou v současném stavu výdechy vedeny skrz tabulku zasklení do exteriéru. Dle průzkumu se jedná o obě místnosti v plánovaném rozsahu stavby. V těchto případech bude do vnitřní tabulky vyříznut otvor ve skle pro potruví cca DN100 od klimatizace. Vnejší zasklení bude provedeno z plexiskla a perforováno drobnými otvory které zajistí odvětrání aniž by došlo k znehodnocení vzhledu. Detailní řešení bude projednáno s projektantem a zástupcem památkové péče před realizací. Postup montáže okna: Okno bude osazeno na dřevěné podložky a vyklínováno. Kotvení bude provedeno pomocí páskových kotev. Pro ukotvení bude použito celkem 8 kotev vždy 4ks v každém ostění. Kotvy budou umístěny mm od rohu rámu a dále v maximální vzdálenosti 800mm. Vzhledem k velikosti stávajícího otvoru, který je širší než rám montovaného okna a to o cca 100mm z každé strany, bude prostor mezi oknem a ostěním vyplněn tuhou deskou extrudovaného polystyrenu adekvátní tloušťky. Spára mezi polystyrenem a zdivem bude vyplněna montážní pěnou. Případně je možné vypěnit i spáru mezi dřevěným rámem a polystyrenem. Montážní pěnou lze zaplnit pouze spáry do maximální šíře 30mm. Požadavky na připojovací spáru: Po zatuhnutí pěny budou její zbytky odstraněny svislá spára z vnější strany zatmelena V nadpraží bude mezi rám a betonový překlad umístěna komprimační páska a následně z vnější strany zatmelena. V místě parapetu bude spára vyplněna montážní pěnou. Detail provedení v tomto místě bude vyřešen při montáži prvního kusu okna. K zatmelení je třeba použít dlouhodobě elastické tmely. Okno bude zatmeleno po celém obvodě jak z vnější tak i vnitřní strany. Průřez tmelového uzávěru v závislosti na šířce připojovací spáry dle TNI Šířka připojovací spáry (b) Tloušťka těsnicího materiálu (d) b < 10 mm 8 ± 2 mm 10 < b < 15 mm 10 ± 2 mm 15 < b < 20 mm 12 ± 2 mm 20 < b < 25 mm 13 ± 2 mm 7

9 Rám okna je před upevněním těsnicích materiálů nejprve potřeba důkladně zbavit prachu, mastnoty a povrchové vlhkosti. Požadavky památkové péče Na uličních fasádách nebudou vyměněna všechna stávající okna a dveře. Část stávajících výplňových prvků, které nejsou označeny jako havarijní, bude repasována. Každý z typů výplňových prvků na uličních fasádách, mimo okna v polosuterénu, bude zachován minimálně v jednom otvoru, nejlépe v řazení pod sebou, vedle sebe, nebo ve skupinách. Repasovaná okna budou přesklena s použitím skla z doby výstavby budovy. Výměna výplňových prvků označených v dokumentaci za havarijní je akceptovatelná. Každá z navržených etap výměny výplňových prvků bude obsahovat repasi části výplňových prvků. Repasovány budou stávající mosazné kování (klik, zarážek a ovladačů ventilací) a parapetní prkénka s děrovanými plechy. Venkovní žaluzie a vnitřní rolety budou kopiemi stávajících. Úprava napojení oplechování na dřevěné sloupky může být provedena se zapuštěním do drážky a s lepením, na místo stávajícího provedení přibití hřebíky. Před novými nátěry výplňových prvků otvorů bude proveden průzkum na určení původní barevnosti, ze kterého bude nátěr vycházet. Do 1 týdne po dokončení prací bude stavebník informovat MHMP-OKP, kterému případně umožní výkon správního dozoru. Všechny požadavky, které vyplývají z rozhodnutí MHMP OKP č.j. MHMP /2009/Kos Organizace výstavby Staveniště: Stavební práce budou probíhat za plného provozu stávajícího objektu. Proto dodavatel, musí v maximální možné míře vyjít vstříc investorovi, tak aby stavební práce omezily osoby v objektu co nejméně. Stavba bude prováděna vždy po jednotlivých kancelářích nebo po logických celcích sousedících místností. Po ukončení jedné části bude dodavatele předávat investorovi hotové místnosti k užívání. Dodovatel v součinosti s investorem vypracuje harmonogram prací v návaznosti na jednotlivé místnosti. Předpokládané úpravy staveniště, deponie a mezideponie Vybouraný materiál bude ihned odvážen na příslušné skládky nebo na mezideponii dodavatele. Oplocení staveniště a uspořádání a bezpečnost staveniště z hlediska ochrany veřejných zájmů Vzhledem k charakteru stavby nelze provést oplocení staveniště jako celku. Jako staveniště bude vždy po etapách označena vždy kancelář, v které budou práce probíhat. Do ostatních prostor je nutné, aby stavba zasahovala co nejméně. Při pracích bude dodavatelem odpovídajícím způsobem zajištěna bezpečnost na 8

10 přilehlých chodnících v ulici Plavecké a na Rašínově nábřeží. Napojení staveniště na zdroje vody, elektrické energie Investor zajistí možnost připojení elektrické energie a v rozumné míře i zdroje vody Řešení zařízení staveniště zařízení staveniště bude řešeno po dohodě s invesotem Stanovení podmínek pro provádění stavby z hlediska bezpečnosti a ochrany zdraví, plán bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi podle zákona o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, Vzhledem k rozsahu stavby nepředpokládáme, že ve smyslu zákona č. 309/2006 Sb. bude nutné zajistit koordinátora BOZP. Za dodržování nařízení BOZP na staveništi je zodpovědný stavbyvedoucí. Při stavebních pracích podle tohoto projektu je dodavatel povinen postupovat v souladu s vyhláškou č.362/2005 Sb., o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky, č.591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci, č.361/2007 Sb., kterým se stanoví podmínky ochrany zdraví při práci. Dále je povinen se řídit technickými normami provádění (ČSN Provádění zděných konstrukcí, ČSN Provádění dřevěných konstrukcí a ČSN , Tesařské práce stavební, ). A dále předpisy pro práce ve výškách. Lhůty výstavby a přehled rozhodujících dílčích termínů. : 1. Část termín květen říjen Část termín květen říjen 2013 Obě části je nutné vzhledem k rozpočtovým omezením zadavatele kompletně dokončit nejpozději do pro 1.část roku 2012 a 2.část roku 2013) Plánované realizace 2012 a 2013 jednotlivých částí jsou předpokládané a mohou se změnit na základě změny rozpočtových možností investora. Vliv objektu a jeho užívání na životní prostředí a řešení případných negativních účinků. V rámci bouracích prací nedojde k nakládání s nebezpečnými odpady typu azbest. Tyto materiály vizuální prohlídkou na stavbě nebyly zjištěny. Vybourané konstrukce a materiál budou odváženy na příslušné skládky. 9