ZPRAVODAJ STAVEBNÍHO BYTOVÉHO DRUŽSTVA

Transkript

1 ZPRAVODAJ STAVEBNÍHO BYTOVÉHO DRUŽSTVA MĚSÍČNÍK ČERVENEC 2014 ROČNÍK XVII. ČÍSLO 7 (114) ZDARMA Dítě posiluje Lídr. Zatím sice nedosahuje popularity Vlastimila Vozky, svého předchůdce na vedoucí pozici volební kandidátky Sdružení Mostečané Mostu v letech 2010, 2006 a 2002, ale když ho kolegové po Vozkově selhání a zklamání lidí z něj požádali, aby se ujal kormidla na lodi plující v rozbouřených předvolebních vodách, řekl si, že nemůže zklamat jejich důvěru a kormidla se chopil. Jmenuje se Jan Syrový a je ředitelem technických služeb, jejichž práci občané dobře znají. Město je čisté a ještě k tomu se v něm hodně opravuje. Bude ještě hezčí. Věří, že lidé to vnímají. Na tom lídr staví. Foto: Petr PROKEŠ Nad hlavami nepřejícníků se stahují mračna. Jejich předpovědi se nenaplňují. Sluneční paprsky dopadají na hlavy těch, kteří měli (podle nepřejícníků) skončit v propadlišti dějin. Dnes už je jisté, že neskončí. Po šoku, který jim připravil svým neseriózním jednáním člověk, jemuž po tolik roků věřili, znovu nabírají energii z dopadajících slunečních paprsků a zvedají hlavu. Ano. Řeč jde o Sdružení Mostečané Mostu a Vlastimilu Vozkovi. Primátor je pryč, dění uvnitř sdružení již neovlivňuje a zdá se, že jeho absence je léčivým balzámem uzdravujícím duši členské základny. Sdružení Mostečané Mostu jde znovu do komunálních voleb a zdá se, že velmi posílené. Ostatně co tě nezabije to tě posílí, zpívá se v jedné písničce. Kauza Vozka nejenže Sdružení Mostečané Mostu nezabila, ale naopak jej viditelně utužila. Sdružení dokázalo ze svých řad vygenerovat silného lídra, za nímž a pracujícími firmy (technické služby) jsou vidět výsledky. Dokázalo vytvořit náročný volební program sestavený podle přání občanů. Ukázalo, že umí navázat na to pozitivní, co vždy dělalo, a přestože v průběhu kauzy Vozka se dostalo do špatného světla veřejnosti, nezakyslo a zájmům občanů zůstalo věrno. Těší nás, že dítě zrozené před roky na půdě družstva Krušnohor nabírá energii a jde do boje. Věřme, že po klopýtnutí nezodpovědného jedince, znovu vítězného. PŘEDSTAVENSTVO SBDK STAVEBNÍ BYTOVÉ DRUŽSTVO KRUŠNOHOR, ČESKOSLOVENSKÉ ARMÁDY 1766, MOST

2 2 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva 2 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva KO N TA K T N Í S E Z N A M S P R Á V Y S TA V E B N Í H O BY T O V É H O D R U Ž S T V A K R U Š N O H O R Ú EDNÍ DNY A HODINY NA SPRÁV STAVEBNÍHO BYTOVÉHO DRUŽSTVA KRUŠNOHOR: POND LÍ A ST EDA 8:00-12:00 13:00-17:00 HLÁŠENÍ HAVÁRIÍ: DISPE INK POND LÍ, ST EDA ÚTERÝ, TVRTEK, PÁTEK Mimo výše uvedenou dobu hlaste havárie dispe inku spole nosti Hasman Výtahy na telefonním ísle nebo Spojovatelka: ová adresa: Oficiální internetové stránky: sbd@sbdkrusnohor.cz Telefonické hovory jsou v zájmu zajiš ování kvality poskytovaných služeb nahrávány. (Podrobn jší informace k zaznamenávání hovor je uvedena na stran 4.) P EDSTAVENSTVO DRUŽSTVA (PD) EÚ - EKONOMICKÉ ODD LENÍ (EO) P edseda Vedoucí EO a vedoucí Ú JE ekonomicke.odd.vedouci Laur Roman roman_laur@cis-sbdk.cz Ing. Kurková Kate ina Místop edseda Provozní ú tárna pro SVJ provozni.uctarna Ryba František reditel lenové predstavenstvo Kopecká Vlasta Ing. Hokr Roman Kultscherová Miroslava Ing. Klíma Petr Fakturace fakturace Ing. Koranda Ji í Švecová Petra Ing. Pa ourek Ivo Kastnerová Stanislava Šev ík Arnošt Provozní ú tárna provozni.uctarna Pousková Blanka KONTROLNÍ KOMISE DRUŽSTVA (KK) Pokladna pokladna P edseda predseda.kk Gerthnerová Dana Mertlík Ji í Evidence zálohových plateb topna.sezona lenové kontrolni.komise Andrtová Irena Vajshajtl Stanislav Referentka úv r uvery Mgr. N me ková Zde ka Libecajtová Lucie Ing. Goldbergerová Jana Evidence majetku - inventury evidence.majetku erník Vladimír Šebková Martina Bucha Petr Mzdová a personální kancelá mzdy Petrilová Jana Šáfrová Liliana ÚSEK EDITELE (Ú ) EÚ - ODD LENÍ PRO LENSKÉ ZÁLEŽITOSTI (O Z) editel družstva reditel Vedoucí clenske.zalezitosti.vedouci Ryba František Petrovická Zuzana Vedoucí sekretariátu editele sekretariat.reditele lenská evidence clenska.evidence Domínová Leona Kindermannová Romana Fax Sojková Milena Informace informace Kordíková Daniela Varhulíková Anna Adámková Pavlína Podatelna podatelna Evidence nájemného evidence.najemneho Hokrová Monika Kubíková Lenka Sekretá ka sekretariat Reichlová Iveta Karochová Daniela P edpisy nájemného predpisy.najemneho Tiskový mluv í, redakce zpravodaje tiskovy.mluvci Ko átková Alena Mgr. Prokeš Petr Pecková Kate ina Vedoucí evidence pohledávek evidence.pohledavek EKONOMICKÝ ÚSEK (EÚ) Matoliaková Iva Vedoucí hlavni.ekonom Evidence pohledávek evidence.pohledavek Erlitzová Alena Zvárová Mária Sekretariát vedoucí EÚ sekr.ekonom Studentová Iveta Hájková Dagmar Vítková Nikol Fax Nebytové prostory - pojišt ní nebytove.prostory.pojisteni Správce sít sprava.site Pátková Lenka Gerthner Daniel Spole né prostory nebytove.prostory.pojisteni Pobo ka Litvínov pobocka.litvinov Šev íková Alena Fax Vegnerová Hana TECHNICKÝ ÚSEK (TÚ) Blahoutová Eva Vedoucí technicky.usek.vedouci andová Martina Ing. apková Irena Stavební technik ÚSEK INŽENÝRSKÉ INNOSTI (ÚI ) Bertlová Zde ka technik1 Vedoucí inzenyrska.cinnost.vedouci Vlasáková Zuzana technik2 Jánská Hana Vilhelmová Monika technik3 Investi ní referent Vydra Radovan technik4 Renka Adam investicni.referent1 Šebek Zden k technik investicni.referent2 Losos Martin technik6 Zámecký Jan investicni.referent3 Šebková Hedvika technik7 R ži ková Simona investicni.referent4 Požárn bezpe nostní technik - MTZ bezpec.technik Referentka inzenyrska.cinnost.referent P ibyl František Kolmanová Lucie Energetik energetik Ing. Korol Valerij Z d vodu v tší p ehlednosti uvádíme u ových adres na jednotlivá Referentka technicky.usek.referent pracovišt a pracovníky pouze tu ást adresy, která je p ed Rybová Kate ina "zaviná em". Pro správné zadání e-adresy je tedy nutno ješt p idat Dispe ink dispecink ". Hilbertová Lenka ÚŘEDNÍ DNY A HODINY NA SPRÁVĚ SBDK: PONDĚLÍ A STŘEDA

3 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva 3 Co jsme pro vás připravili: Jaké jsou možnosti vymáhání škod str. 5 Roman Laur: Máme volnější ruce a můžeme postupovat tvrději.... str. 5 Shromáždění delegátů 06/ str SMM je první volební subjekt, jenž představil program i tváře str. 22 Na ministerstvu nepochodila, její stížnost byla zamítnuta... str. 24 Do voleb nepůjdete, než bude rozhodnuto, oznámil soud str. 26 Aktualizace pojištění nemovitostí může zachránit majetek str. 30 Černí andělé dobyli metropoli a obhájili titul mistra republiky... str. 32 KRUŠNOHOR zpravodaj Stavebního bytového družstva Krušnohor se sídlem v Mostě. Vychází měsíčně. Vydává: Stavební bytové družstvo Krušnohor, ul. ČSA 1766, Most. IČ: Řídí redakční rada ve složení: František Ryba (předseda), tel.: , f.ryba@sbdkrusnohor.cz, fax: , Roman Laur, Ing. Jiří Koranda, Mgr. Petr Prokeš. Redakce a inzerce: Mgr. Petr Prokeš, tel.: , tiskovy.mluvci@sbdkrusnohor.cz. Rozšiřuje SBD Krušnohor jako vnitrodružstevní tiskovinu. Tisk: Jan Syrový Česká reklamní společnost, Most, tel , fax: , creklam@creklam.cz. Náklad: výtisků. Dáno do tisku: Vyšlo: Uzávěrka příštího čísla: Nevyžádané textové a ilustrační materiály se nevracejí. Registrace: Ministerstvo kultury ČR E11597 EDITORIAL Vážení čtenáři! Podle počtu tiskových stran věnovaných shromáždění delegátů by se dalo usoudit, že šlo o světodějnou událost v rozsahu celého vesmírného všehomíra. Zůstaňme ale při zemi. To jen zasedal nejvyšší orgán družstva Krušnohor. A protože je nejvyšší a rozhoduje o všem, co se týká družstevníků a vlastníků bytů, ti musejí být o tom informováni. Zasedal v podmínkách již účinné nové legislativy. Připravit a uskutečnit jednání tak, aby plně respektovalo literu nového občanského zákoníku a zákona o obchodních korporacích, s nimiž v praxi stále ještě nejsou velké zkušenosti, byla fuška. Ale obstáli jsme. Zasedání proběhlo bez sebemenších zádrhelů. Historická premiéra se tedy vydařila. A kromě toho shromáždění delegátů si všimlo nevídaného úspěchu obrovský balík s dluhy se začal zmenšovat, počet neplatičů klesl. Zřejmě výsledek působení nové legislativy, která umožňuje s neplatiči důrazněji zatočit Historické chvíle se dočkalo také statutární město Most. Zavítala do něj hodnoticí komise, která posuzuje, zda Most splňuje kritéria pro získání titulu Evropské město sportu Jeho šance jsou pravděpodobně vysoké. Komisaři neskrývali nadšení z toho, co v Mostě viděli a na přímou otázku měsíčníku Krušnohor, položenou komisařům na Benediktu, šéf skupiny přímo odpověděl, že ve srovnání s ostatními uchazeči je na tom Most nejlépe. Nejlépe jsou na tom po odehraném ročníku také Černí andělé. Vybojovali titul mistra republiky. Již podruhé za sebou. Odborníci i laici se shodují v názoru, že uplynulý ročník nebyl tak zářný jako ročník předcházející ( ), byl ale daleko náročnější. Co čeká Černé anděly v novém ročníku ( ) po odchodu vynikající střelkyně Martinkové do Zwickau? Obyvatelé druhého největšího města Ústeckého kraje mohou spát klidně. Jimi oblíbené Sdružení Mostečané Mostu se oklepalo po prožitém šoku s Vlastimilem Vozkou, jenž si z peněz města (nás občanů) zaplatil svoje soukromé studium, a jde do voleb. Má tolik nové energie, že chce říjnové komunální volby vyhrát. Opět sestavilo volební program podle přání občanů a jejich vize hodlá naplnit v co nejkratším čase. Lídr Jan Syrový je o vítězství ve volbách přesvědčen. Lidé podle něj vidí výsledky práce jeho a technických služeb, které řídí. Město je čisté a ještě k tomu se v něm hodně opravuje. Bude ještě krásnější, říká Jan Syrový. Petr PROKEŠ

4 4 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva ZPRÁVY ZE SAMOSPRÁV A SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ Elektro: Oprava a výměna Elektroinstalace je zvláště ve starých domech v nedobrém stavu. Vhodné je proto rychlé řešení. A nejen proto, že by mohlo dojít k úrazu, ale i kvůli možným výpadkům bydlet potmě není to pravé ořechové. Dobře si toho byli vědomi vlastníci bytů ve SV 192 (blok 327) v mostecké ulici Pionýrů, kteří si nechali vyměnit kompletně celou elektroinstalaci (psali jsme o tom v Krušnohoru č. 4/2014, str. 15) a také vlastníci ze SV 149 (blok 90) na třídě Budovatelů, kteří si objednali opravu elektroinstalace. Vandalové mají utrum Družstevníci ze SA 58 (blok 625) v České ulici na sídlišti Výsluní se potýkají s projevy vandalismu a dalšího závadového jednání. Řekli si, že to musí skončit a vandalům nastražili past. V suterénu si nechali namontovat ocelové dveře a zpevnili zárubně. Nepřizpůsobiví tak mají utrum konečně bude od nich pokoj. (Anebo zůstanou věrni své pověsti krále Kazisvěta přesunutím na jiné místo?) Vymalovali si Svítí sluníčko, je teplo a to přímo vyvolává potřebu být v čistém a barevně harmonickém prostředí. To byl jistě jeden z důvodů pro vlastníky ze SV 225 (čp. 2080) v Tylově ulici v Litvínově pro vymalování společných prostor domu. Čipy pro bezpečí Zabezpečovací mánie pokračuje. Lidé chtějí bydlet nejen kvalitně, pohodově, ale i bezpečně. Nechtějí, aby se jim po domě potuloval kdekdo, zvláště ten, o kterém nic nevědí a je potenciálním zdrojem konfliktů či vloupání do bytů. Tohoto nebezpečí si byli dobře vědomi družstevníci ze SA 065 (blok 630) v Albrechtické ulici na Výsluní. V jejich domě právě probíhá instalace čipového systému a tak se brzo jen tak někdo nevítaný do domu nedostane. Pro bezpečnou chůzi Ti, kteří v domě bydlí, se chtějí dostat dovnitř objektu bez úrazu a bez poškozených či zašpiněných bot. Rozbité chodníky ale bezpečné a pohodlné chůzi nepřispívají. Nápravu může přinést rekonstrukce přístupových chodníků. Dělníci ji právě dokončují pro vlastníky bytů ve SV 197 (blok 250A) na ulici Zdeňka Fibicha v Mostě. Připravili: (ič, pp) Dejte na frak představenstvu RUBRIKA NAŠICH DRUŽSTEVNÍKŮ A VLASTNÍKŮ BYTŮ Do pláštíku veřejnosti se dá dobře skrýt a hrát si na obhajobu zájmů lidí. Před několika dny mi to předvedl tazatel, jenž mě zahrnul otázkami zaslanými z ové adresy, jejíž část nese příznačné označení obluda. Jeho otázky jistě nepocházejí od neznámého živočicha, ale od obludy člověka obluzujícího mysl ostatních. Pokud se vám více líbí lidovější oblbovat lidi, dejte mu přednost. Je výstižnější. Obluda mi tvrdila, že je naším nájemníkem. Charakter otázek ale napověděl, že obluda nemá s Krušnohorem (družstvem) nic společného. Kdyby měla, tak by je nekladla, neboť běžný družstevník či vlastník bytu na ně zná odpovědi. Přečetl si je totiž aktuálně v různých údobích existence Krušnohoru (zpravodaje). Protože obluda není krušnohorcem, náš zpravodaj nezná, do poštovní schránky jej nedostává (jako vy všichni), možná na něj někde nahodile natrefila, v rychlosti prolistovala a na základě toho formou otázek vyslovila závěry, nad nimiž rozumný člověk kroutí hlavou. S přehledem vyslovené (napsané) otázky jsou již vlastně předem napsané odpovědi podle dané šablony (nepříznivé družstvu a zpravodaji). Prostě je to o tom, že Krušnohor je špatné družstvo a stejně na tom je i zpravodaj. Podle obludy je to obsahem a formou neuvěřitelný časopis. (Díky za uznání! Potěšilo nás, že v dnešní obrovské konkurenci tiskových periodik má SBD Krušnohor něco neuvěřitelného, co lidi láká ke čtení.) Pokud se obluda dostane k tomuto vydání zpravodaje, pak se na dalších stranách (pojednávajících o shromáždění delegátů) dozví, že o našem tiskovém periodiku nic netajíme. Mohu ji také připomenout, že zpravodaj vznikl (pominu-li potřeby družstva) jako obrana proti házení špíny na SBD Krušnohor městem Most v době vládnutí primátorů Šulce a Bártla. Po vstupu družstva do komunální politiky bylo periodikum rozšířeno o tiskové strany, jež věnuje místní politice. Rozšíření neplatí Krušnohor, ale oba politické subjekty (SMM a S.cz). Družstvo vstoupilo do komunální politiky na základě podnětu družstevníků, aby jim zabezpečilo rovnoprávný přístup ze strany vedení měst k řešení problematiky segmentu bydlení a současně bylo schopno přenášet družstevní záležitosti na úroveň kraje. Články vycházející poslední dobou jsou obranou proti nevybíravému napadání ze strany tzv. zelenkovců. Je mi líto, že tím čtenáře obtěžujeme, ale nemáme jinou možnost. Další tisková periodika nedávají tolik prostoru těmto zprávám a vím, že řada čtenářů vyžaduje podrobný popis událostí. Ten dokážeme poskytnout. Kromě toho spolupráci SBD Krušnohor a občanských subjektů vzniklých na jeho půdě potvrzuje nejvyšší orgán družstva SD. Je proto přirozené, že jejím odrazem je také informování bydlících o politických událostech. Rozsah informací o bydlení je stále stejný. František RYBA ředitel družstva Začal vycházet v roce Tehdy snad nikdo nepředpokládal, že se dožije sedmnáctin. Vloni bylo vydáno jubilejní 100. číslo. Za 17 let života zmohutněl (ze 16 na 48 a s přílohou na 56 stran), zbarevněl, zvýšil periodicitu (ze dvouměsíčníku na měsíčník) a rozmnožil se (z 8 tisíc na 23 tisíc výtisků). Foto: Petr PROKEŠ Informace o zpracování osobních údajů prostřednictvím záznamu telefonních hovorů Stavební bytové družstvo Krušnohor pořizuje záznamy všech příchozích i odchozích hovorů uskutečněných prostřednictvím telefonní ústředny, tzn. hovorů na linkách až , a Důvodem pro pořizování záznamů telefonních hovorů je zajišťování kvality poskytovaných služeb. V případě vaší stížnosti tak vedení družstva získává nástroj pro kontrolu, zda zaměstnanci poskytli služby správně dle informací poskytnutých telefonicky. Dále může zkontrolovat, zda se zaměstnanci při vyřizování záležitostí řídí řízenou dokumentací (dokumenty, směrnice, řády, pravidla aj.). Kromě toho může vedení reagovat i na stížnosti klientů týkající se nevhodného způsobu komunikace. Osobní údaje získané prostřednictvím nahrávání osobních údajů jsou přístupné pouze pro potřeby Stavebního bytového družstva Krušnohor. Zpracování osobních údajů ve smyslu zákona č. 101/2000 Sb. provádí Stavební bytové družstvo Krušnohor. Každý subjekt údajů (v tomto případě: každá osoba, jež uskutečnila zaznamenaný telefonický hovor), která zjistí nebo se domnívá, že správce nebo zpracovatel provádí zpracování jeho osobních údajů, které je v rozporu s ochranou jeho soukromého a osobního života nebo v rozporu se zákonem, může podle 21 zákona 101/2000 Sb. požádat o vysvětlení a dále může požadovat, aby správce nebo zpracovatel odstranil takto vzniklý stav. w w w. s b d k r u s n o h o r. c z

5 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva 5 R. Laur: Máme volnější ruce a můžeme postupovat tvrději Jen se mě neptejte na to stejné jako každý rok, vyslovil přání předseda představenstva ROMAN LAUR, když jsme ho zvali do redakce na tradiční rozhovor, v němž vždy hodnotíme průběh shromáždění delegátů (SD) a vývoj v družstvu. Slib o kladení jiných otázek jsme dát nemohli, neboť okruh projednávaných záležitostí SD je stejný (analýza hospodářského vývoje družstva, zhodnocení činnosti představenstva, kontrolní činnost atd.), ale řekli jsme si, že tentokrát začneme přece jen jinak. Radostně. PRÁVNÍ PORADNA Pane předsedo, na SD zazněla po mnoha letech pozitivní informace: počet dlužníků a celkový objem dluhů se podařilo snížit. Jak si tento obrat k lepšímu vysvětlujete? Vysvětlení je jednoduché. Nový občanský zákoník a nové družstevní stanovy nám umožňují důrazněji jednat s neplatiči a používat tvrdších metod, než tomu bylo doposud. V Krušnohoru jsme tuto oblast nikdy nepodceňovali a po řadu let se jí intenzivně věnovali, ale museli jsme samozřejmě dodržovat české zákony, které z našeho pohledu přísné vůbec nebyly a situaci nám v podstatě komplikovaly. Na výzvy k uhrazení dluhu mnozí neplatiči nereagovali, zpracovávali jsme žaloby, potom jsme čekali na jednání u soudu a potom ještě na exekuci soudem nařízené vystěhování neplatiče z bytu. Dnes je situace díky provedeným legislativním změnám jednodušší. Neplatičům posíláme dopisy s výzvou, aby dluhy zaplatili ve stanoveném termínu, a rovnou je upozorňujeme na to, že v opačném případě bude vůči nim postupováno tvrdě. Jak vymáhat náhradu za škodu v domě? Jaké jsou možnosti vymáhání úhrady škody (náhrady za opravu), způsobené někým v domě (např. pachatel poničí malbu na stěně chodby, rozbije okno, rozkopne sklo ve dveřích, posprejuje výtahovou kabinu apod.) Pachatel je znám (někdy jsou i svědci jeho destruktivní činnosti), ale on přesto odmítá způsobenou škodu uhradit. B. K., Most Problematika náhrady majetkové i nemajetkové újmy je upravena v zákoně č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v ustanovení 2894 a následujících. V případě, že někdo způsobí škodu na věci, tj. poničí malbu na stěně chodby, rozbije okno, rozkopne sklo ve dveřích, posprejuje výtahovou kabinu apod., jak je uvedeno v položeném dotazu, odpovídá za způsobenou škodu. Podle ustanovení 2951 občanského zákoníku se škoda nahrazuje uvedením do předešlého stavu. Roman Laur při hlasování. Pokračování na str. 6 Není-li to dobře možné, anebo žádá-li to poškozený, hradí se škoda v penězích. V případě, že je pachatel škody znám, je nutné jej vyzvat, aby dobrovolně škodu nahradil uvedením do předešlého stavu, případně aby tuto uhradil v penězích zaplatil opravu. Pokud škůdce škodu dobrovolně neuhradí, což vyplývá rovněž z položeného dotazu, je nutné se domáhat úhrady náhrady škody soudní cestou, a to buď v občanskoprávním řízení nebo v řízení o přestupku či v trestním řízení, pokud jednání škůdce naplnilo znaky přestupku, přečinu nebo trestného činu. Před zahájením občanskoprávního soudního řízení je třeba zaslat škůdci předžalobní výzvu k úhradě. Řízení o náhradu škody se pak zahajuje u příslušného soudu na návrh a za řízení je nutné uhradit soudní poplatek. V soudním řízení je pak třeba prokázat, že došlo ke škodě a že za tuto odpovídá osoba, po které je škoda v řízení uplatňována. Pokud by škůdce způsobení škody popíral, je možné toto prokázat rovněž i prostřednictvím svědeckých výpovědí. Pokud soud ve věci rozhodne a rozhodnutí se stane pravomocným a vykonatelným, je možné vymáhat částku přiznanou soudem v exekučním řízení. Další možností je uplatnit náhradu škody v rámci řízení o přestupku případně přečinu či trestném činu v tzv. adhezním řízení. Zde je výhodou, že není potřeba zaplatit soudní poplatek za řízení a státní orgány v tomto případě postupují z úřední povinnosti. Rovněž na základě rozhodnutí takto vydaných je možné vést na majetek škůdce exekuci. Nicméně pokud by nebyla škoda či její výše jednoznačně prokázána, případně by dokazování přesahovalo účel a potřeby řízení o přestupku či trestního řízení, odkáže soud poškozeného s jeho nárokem opět na řízení občanskoprávní. Mgr. Věra VALNÁ advokátka ZPRÁVY ZE SAMOSPRÁV A SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ Nezapomněli jsme, ale V minulém čísle zpravodaje jsme vám slíbili, že v tomto čísle budeme pokračovat v článku Druhé fotopokoukání 2014: Za takový byt by se nemuseli stydět ani squatteři, jenž pojednával o škodách způsobených vystěhovavšími se problémovými bydlícími z jednoho bytu v bloku 601 v Lidické ulici na mosteckém sídlišti Výsluní. Na slib jsme nezapomněli a o spolupráci jsme požádali technika ze správy družstva Radovana Vydru, jenž byl exekuci přítomen. I když jsme nezapomněli, pokračování článku v tomto čísle Krušnohoru nenajdete. Omlouváme se za to. Dali jsme přednost zařazení podrobných materiálů ze shromáždění delegátů 06/2014, které jsou kvůli účinnosti nové legislativy (občanský zákoník a zákon o obchodních korporacích) rozsáhlejší, než tomu bývalo zvykem. Slíbený článek zveřejníme v následujícím (srpnovém) čísle zpravodaje. Roztržený pytel Pytel se doslova roztrhl s akcemi, které nesou označení rekonstrukce plynových rozvodů a kanalizace. Znamená to, že družstevníci a vlastníci bytů našli Achillovu patu svého pohodového bydlení a rozhodli se rychle ji léčit, protože se pohodového bydlení nechtějí vzdát. Rekonstrukce plynových rozvodů a kanalizace proběhly v minulých týdnech u družstevníků v SA 071 (blok 632) v ulici Karla Marxe na mosteckém Výsluní, u vlastníků bytů ve SV 214 (blok 391) v ulici Zdeňka Fibicha ve čtvrti Výstavba, ve SV 188 (blok 275) tamtéž a u vlastníků ve SV 617 (blok 383) v ulici M. G. Dobnera ve středu okresního města. Plyn a voda Na rekonstrukci rozvodů došlo také ve SV 646 (blok 730) v ulici Františka Malíka na mosteckém sídlišti Liščí Vrch. Tentokrát šlo o rozvody plynové a vody. V bezpečných kabinách Větší investice proběhla u družstevníků v SA 80 (blok 706) v ulici Josefa Ševčíka v Mostě Liščím Vrchu. Konkrétně šlo o rekonstrukci výtahů. Bydlící již jezdí v bezpečných kabinách docela povedených i z estetického hlediska. Děje se tak v domě (uvádíme jako perličku) vedeném předsedou SA Romanem Laurem (alias předsedou představenstva družstva). Připravili: (ič, pp)

6 6 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva Roman Laur: Máme volnější ruce a proti dlužníkům můžeme postupovat tvrději Dokončení ze str. 5 Výsledky tohoto postupu se dostavují dlužníci přicházejí a platí. U osmi bydlících jsme v poslední době zrušili vyloučení z družstva, protože po zaplacení neuhrazené částky přestal existovat důvod pro sankci. Splácení dluhů tedy považuji za výsledek pozitivního působení nového občanského zákoníku. Díky jemu máme volnější ruce a můžeme vůči dlužníkům postupovat tvrději. Použití tvrdších metod? Co to v podmínkách družstva konkrétně znamená? Rozhodně si nepředstavujte, že na neplatiče posíláme mafiány střílející kolem sebe a nutící lidi k vyprazdňování peněženek. Pod pojmem tvrdší metody si představte důraznější působení na neplatiče. Dnes jim v písemné výzvě můžeme rovnou napsat, že je vyloučíme z družstva, jestliže neuhradí dlužnou částku v námi stanoveném termínu. Raději dluhy zaplatí, než aby riskovali vyloučení. Takto razantně jsme dříve nemohli postupovat. Problém jsme museli řešit přes vymahačské agentury nebo přes soud. Všechno se táhlo. Mnozí dlužníci toho využívali. Razantnější postup, který nám umožňuje nový občanský zákoník, se odráží ve snižujícím se objemu dluhů a počtu dlužníků. Určitě je to krok kupředu. Nový občanský zákoník umožňuje neplatiče vystěhovat na chodník. Bude sociálně cítící družstvo Krušnohor uplatňovat tento nejtvrdší postup? Pokud půjde o neřešitelný případ, proč ne. Dlužník, s nímž se nedá vůbec domluvit, odmítá pohledávku uhradit, nemůže počítat s tolerancí. V naší republice není takový razantní postup zatím obvyklý, ale je třeba si uvědomit, že neplatič bydlí na úkor jiných. Pro představenstvo družstva je důležitější snižovat objem dluhů a počet dlužníků než respektovat skutečnost, že na neplatiče doplácejí ostatní družstevníci. A nejde jen o dluhy. Potřebujeme, aby se v zákonech objevila ustanovení v civilizovaném světě obvyklá a zajišťující ochranu slušných bydlících před nepřizpůsobivými. Od zákonodárců stále čekáme, že přijmou potřebné legislativní změny, jež máme zakotveny v šest let existující Mostecké výzvě. Ve zpravodaji se o ní opakovaně psalo, proto jen stručně připomenu, že jde o desatero návrhů na novelizaci zákonů. Patří mezi ně například problematika dětských gangů na sídlištích a sankce vůči rodičům, stanovení hygienické normy na počet osob v jednom bytě či právo bydlících rozhodovat o tom, kdo se do jejich domu přistěhuje. Krušnohor je neúnavným lídrem prosazování Mostecké výzvy, jeho aktivitu plně podporuje Svaz českých a moravských bytových družstev, ale zákonodárci jako kdyby byli hluší a slepí. Přitom probíhala mnohá jednání nejen s ministerskými a vládními úředníky, ale i přímo s ministry. Krušnohoru se vede i přes existenci dluhů bydlících dobře, přesto vloni někteří družstevníci a vlastníci bytů vyslovovali obavy z převzetí litvínovského Koldomu do správy družstva. Tvrdili, že Koldům bude pro Krušnohor tvrdý oříšek, na kterém si vyláme zuby. Můžete po roce vyvrátit jejich obavy? O vylamování zubů nemůže být řeči. V představenstvu družstva nesedí hlupáci, kteří by dovolili jakkoli riskovat. Pokud by měli sebemenší podezření, ke koupi by nedošlo. Koldům jsme převzali do správy na základě přání nájemníků a s vědomím, že tento krok neohrozí ekonomický vývoj družstva. Představenstvo vyslovilo s koupí Koldomu souhlas po pečlivě udělané analýze. Ekonomickému vývoji družstva se věnuje soustavně, dokonce sleduje hospodaření jednotlivých středisek. Ke koupi jsme přistupovali také s vědomím toho, že jde o technickou památku a že stavební práce budou složitější, finančně náročnější a prováděné se souhlasem památkářů. Problémy se daří překonávat, výbor samosprávy funguje dobře a to je základ úspěchu. Jak coby předseda představenstva hodnotíte spolupráci s předsedy SA a SV? Jsem zvyklý s nimi spolupracovat, kontakt s nimi nevnímám jako problematický. Pravdou je, Roman Laur má důvod k zamyšlení a ohlédnutí se zpět. V představenstvu družstva působí totiž již čtvrtým volebním obdobím téměř dvacet let. že někteří předsedové neodevzdávají včas písemné dokumenty jako třeba zápisy z výročních členských schůzí a shromáždění vlastníků, návrhy odměn a podobně. Stačí jim ale termín připomenout a chybu napraví. Úroveň spolupráce se neustále zvyšuje. Jistě je to také tím, že od nás dostávají spoustu informací, jež potřebují ke své práci. Dostávají je nejen ode mě a členů představenstva, ale i od pracovníků správy družstva zejména na technickém úseku a úseku inženýrské činnosti. Bylo něco, co vás na letošním SD překvapilo? Ano. Příjemně. Před jednáním jsem se trošku obával toho, že někteří delegáti se nebudou orientovat ve věcech souvisejících s novým občanským zákoníkem, stanovami družstva přijatými v prosinci a změnami v interních předpisech. Na SD se ale potvrdilo, že když všechny projednávané dokumenty posíláme delegátům předem domů, že jim nemusíme nic dlouze či vůbec vysvětlovat, přitom materiálů bylo letos daleko více než před rokem. SD proběhlo klidně, což považuji za důkaz, že se delegáti se zněním dokumentů seznámili a na jednání přišli plně informováni a v projednávaných záležitostech se tudíž orientovali. Soudíte, že hospodaření družstva bude stále v černých číslech a nedojde k výkyvům směrem k číslům červeným? Ekonomika se bude vyvíjet pozitivně. Dovolím si to říci s jistotou, protože to bude dvacet let, co vykonávám tuto funkci. Ani v jednom ze čtyř mých pětiletých volebních období se nestalo, že by se hospodaření družstva dostalo do minusových cifer. Proto nemám obavu z toho, že by Krušnohor někdy vjel na špatnou kolej. Rozmlouval a fotografoval: Petr PROKEŠ

7 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva 7 Zpráva o činnosti představenstva družstva za období od 06/2013 do 06/2014 SHROMÁŽDĚNÍ DELEGÁTŮ 12. ČERVEN 2014 Představenstvo družstva mělo v hodnoceném období (od 20. května 2013 do 28. dubna 2014) celkem 25 řádných zasedání s průměrnou účastí 83,74 %. Dne 18. dubna 2014 oznámil písemně Ing. Vlastimil Vozka ukončení činnosti v představenstvu družstva. Jeho účast na 24 zasedáních byla 54,16 %, což bylo příčinou poklesu průměrné účasti z 89,7 % (SD 06/2013). V představenstvu jej od 19. května 2014 nahradil Ing. Petr Klíma, první náhradník z voleb do představenstva družstva. Stále zvanými hosty jednání byli předseda kontrolní komise Jiří Mertlík a vedoucí úseků ekonomického Alena Erlitzová, technického Ing. Irena Čapková, řízení jakosti a environmentu Ing. Kateřina Kurková a inženýrské činnosti Hana Jánská. Představenstvo se zabývalo všemi oblastmi činnosti družstva. Zvláště Programem úspor tepla, údržbou domů, investiční činností, aktuálně dostupnými dotačními tituly, řešením neprodejných bytů po exekucích, výběrovými řízeními, činností samospráv a společenství vlastníků, informacemi z jednání jednotlivých komisí představenstva, aktuální legislativou a navazujícími vnitrodružstevními předpisy, dluhy na nájemném a poplatcích za užívání bytu včetně jejich řešení, členskými, bytovými a nebytovými záležitostmi a informacemi ze Sdružení Mostečané Mostu a hnutí Severočeši.cz. Pravidelným a zvláště důležitým bodem bylo projednávání a schvalování aktualizovaných dokumentů vnitrodružstevní legislativy a organizačních opatření v rámci integrovaného systému řízení jakosti a environmentu v souladu s evropskými normami ISO 9001 a ISO V květnu roku 2013 jsme úspěšně absolvovali dozorový audit. Informace o činnosti představenstva byly a jsou průběžně zve- Předseda představenstva Roman Laur se připravuje na vystoupení se zprávou o činnosti druhého nejvyššího orgánu družstva. Foto: Petr PROKEŠ řejňovány v družstevním zpravodaji. Představenstvem byly projednávány zápisy z jednání kontrolní komise o provedených kontrolách. Po jejich vyhodnocení k nim byla přijímána potřebná opatření a vyvozovány příslušné závěry. Některé ze závěrů byly promítnuty i do vnitrodružstevní legislativy a organizačních opatření. V uplynulém období se pravidelně scházely všechny pracovní komise představenstva, které se staly hlavními konzultanty správy a vedení družstva před schvalováním zásadních rozhodnutí. V souvislosti s NOVÝM OB- ČANSKÝM ZÁKONÍKEM a ZÁKONEM O OBCHOD- NÍCH KORPORACÍCH Svaz českých a moravských bytových družstev zpracoval návrhy vzorových stanov družstev, ze kterých vycházela třináctičlenná komise družstva. Do návrhu byly zapracovány body týkající se našeho družstva a vše bylo důkladně prokonzultováno s právníky svazu, Rady bytových družstev severočeské oblasti (Ústecký a Liberecký kraj) a několika bytových družstev, která stejně jako my připravovala své stanovy. Mimořádně svolané shromáždění delegátů v prosinci 2013 úpravu našich stanov (2014) schválilo s platností od 1. ledna Znění stanov najdete na webových stránkách SBDK a všichni jste je dostali domů prostřednictvím zpravodaje Krušnohor. Svaz českých a moravských bytových družstev připravil i návrh nových stanov pro SVJ, který začne zmíněná třináctičlenná komise zpracovávat a upravený návrh bude rozdán předsedům DV SVJ k připomínkování. Tyto stanovy budeme schvalovat zřejmě na jaře TECHNICKÁ KOMISE Členy komise jsou: Ing. Roman Hokr, Ing. Irena Čapková, Roman Laur, Hana Jánská V období od posledního shromáždění delegátů v červnu 2013 do současnosti byly a jsou činnosti, které náleží do technické oblasti správy SBD Krušnohor, důsledně přidělovány na základě stanovené hranice ve výši 1 milionu Kč pracovníkům dvou samostatných útvarů správy našeho družstva. Oba úseky sice společně a koordinovaně zajišťují pro SA a SV technické poradenství a přípravu realizace konkrétních akcí, ale rozdíly ve spektru jimi zajišťovaných činností se trvale prohlubují. Oba úseky sice provádějí odlišné činnosti, ale také úzce spolupracují. Společně a s ekonomickým úsekem správy družstva spolupracují nejen na faktickém provedení samotných oprav, ale připravují také podklady pro výběrová řízení a navrhují výběr optimálních forem financování oprav. V případě možnosti na získání dotací správa družstva komplexně zajišťuje vypracovávání podkladů pro podání žádostí o dotace. Technický úsek vedený Ing. Irenou Čapkovou se vlastně vyprofiloval do formy jakési servisní organizační složky správy našeho družstva. Jeho zásadní úkoly lze shrnout do jednoduchého konstatování, že technický úsek vlastně vytváří prvotní kontakt s funkcionáři a členy družstva. Zajišťuje prostřednictvím našich smluvních partnerů činnosti související s běžnou denní údržbou bytového fondu a menšími stavebními akcemi. Samozřejmostí v jeho činnosti je i poradenská činnost pro jednotlivá SA a SV v technické oblasti. Jako nadstavbu lze u technického úseku správy družstva označit za zjišťování stavu objektů, aktualizaci pasportizace, přebírání uvolněných bytových a nebytových prostor. Zaměstnanci technického úseku se také účastní při exekučním uvolňování bytů. Úsek inženýrské činnosti (ÚIČ) se jako organizační složka správy družstva vyprofiloval do podoby inženýrské organizace, která realizuje v rámci činnosti správy družstva akce nad 1 milion korun. Akce v řádech mnoha milionů korun ÚIČ stále realizuje ve výrazně menším počtu pracovníků, než bývá obvyklé u srovnatelně velkých inženýrských organizací. V souvislosti s narůstajícím objemem administrativy související s dotačními tituly je nutno konstatovat, že při získávání dotací obvykle není třeba řešit výraznější problémy technického rázu, ale že zde převládají problémy ekonomického a administrativního charakteru, které musí ÚIČ zvládat. Členové technické komise se scházejí dle potřeby při řešení běžných problémů vyplývajících z činnosti technického úseku a úseku inženýrské činnosti, a dále se obvykle účastní při výběrových řízeních či na jednání s externími spolupracovníky. Zaměstnanci správy družstva se jednotlivých jednání komise účastní podle potřeby. Pokračování na str. 8

8 8 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva Pokračování ze str. 7 V roce 2013 bylo připraveno, a následně uskutečněno 167 výběrových řízení v celkové hodnotě 315 milionů 592 tisíc korun. Obesláno bylo 135 firem, z nichž 44 ve výběrových řízeních jich uspělo. Při zajištění činnosti MTZ nebylo nutno ve sledovaném období provádět žádné zásadní změny, a tak je MTZ stále svěřeno pouze jednomu technikovi družstva, který tuto funkci vykonává v rámci své pracovní náplně ve spojení s oblastí BOZP, PO a environmentu. Drobné nákupy si zajišťují předsedové SA a SV nadále sami u smluvních partnerů SBDK. V uplynulém období byly činnosti v technické oblasti vykonávány řádně a v souladu s potřebami družstevníků a vlastníků. Naším mottem proto nadále zůstává snaha o zajištění co nejkvalitnějších podmínek pro bydlení všech družstevníků a vlastníků bytů při vynaložení optimálního množství finančních prostředků. KOMISE TEPLO A TELEVIZE Členy komise jsou: Ing. Jiří Koranda, František Ryba, Ing. Kateřina Kurková, Jiří Vykouk Komise pro zajišťování optimálních dodávek tepla se v roce 2013 setkávala nepravidelně, podle potřeb. Na jednotlivá jednání se členové komise pravidelně připravují s odbornými pracovníky. Komise pomáhala řešit problémy s vytápěním a ohřevem TUV v jednotlivých objektech, připomínkovala nový systém regulace topných systémů navržených firmou Techem. V roce 2013 členové této komise připomínkovali postup realizace územní energetické koncepce města Mostu, na základě našich připomínek bylo pokračování realizace zastaveno a proběhl výběr druhé firmy. V roce 2013 jsme dále provozovali všech osm dosud realizovaných domovních výměníkových stanic (DVS). Stále pokračují jednání s novým majitelem akcií První mostecké, a. s., společností J&T zastoupenou pracovníky United Energy, a. s., o dalším vývoji tepelného hospodářství ve městě Most o možnostech modernizace tepelného hospodářství a způsobu jeho financování. Za spolupráce s městem se snažíme ovlivňovat cenovou politiku cen tepla První mostecké, a. s. Komise pro rozvoj STA a TKR se setkává podle potřeby projednání žádostí jednotlivých samospráv na úpravy STA a TKR. Vzhledem k tomu, že se stále rozšiřuje pozemní digitální vysílání o nové stanice, nebo stávající přecházejí na vysílání v HD kvalitě, upravují si své STA jednotlivé samosprávy stále častěji. Rozšiřuje se hlavně příjem satelitní mezifrekvence z družic, jednotlivým objektům již nestačí příjem digitálního pozemního vysílání. Stále zůstávají v provozu dvě lokality vysílání kabelové televize, v Litvínově-Janově a Mostě. Tyto systémy se již jen udržují. Pro objekty, které mají zájem o vlastní televizní rozvod, platí doporučení realizovat rozvod digitálního rozvodu DVB-T a satelitní mezifrekvence z družic. SBD Krušnohor stále podporuje rozvoj společného projektu s firmou Softex NCP při dlouhodobé spolupráci na projektu CIS, jehož jednou částí je též provoz a nabídka IPTV televize, která je velmi kvalitní. Nabídka se též stále mění s vývojem na tomto trhu. Informace jsou pravidelně uváděny ve zpravodaji Krušnohor. EKONOMICKÁ KOMISE Členy komise jsou: Arnošt Ševčík, Ing. Jiří Koranda, Ing. Jan Cejnar, Ing. Jiří Haifler, Ing. Antonín Šejstal, Alena Erlitzová Ekonomická komise projednávala materiály a podklady z ekonomické oblasti a předávala je k posouzení představenstvu družstva. Především se jednalo o: projednávání ekonomických plánů správy družstva kontrolu hospodaření správy družstva plnění ukazatelů správních středisek družstva konstrukce předpisu nájemného a příspěvku vlastníka za užívání spojené s bydlením kontrola zadluženosti družstva projednávání účetní závěrky včetně doporučení auditora a návrh auditora Projednávání dluhů na nájemném včetně návrhů na jejich vymáhání příprava konstrukce a projednávání návrhů na úpravu poplatků na správu (družstevníci a cizí organizace) příprava na dozorové audity ISO 9001 a jednání s dodavateli družstva a peněžními ústavy o možnosti poskytování úvěrů jednání o možnosti refinancování úvěrů SA, SV Jedním z hlavních úkolů družstva, projednávaným ekonomickou komisí, bylo zajišťování financování oprav domů prostřednictvím DZO. Průměr v družstvu činí 25,69 Kč, příspěvek na 1 m 2 se pohybuje od 14 do 40 Kč/m 2. Samostatnou kapitolou je dojednávání úvěrů, bez zajištění. V současné době je částka přepočtená na byt 300 tisíc Kč. Jednání o výhodných úvěrech stále pokračují. Podmínkou je příznivý stav zadluženosti domu (tzn. společenství vlastníků splňuje obě podmínky zadluženosti 5 % dlužníků nad 30 dní z počtu bytových jednotek. A 15 % výše dluhu nad 30 dní z měsíčního předpisu úhrad za užívání). Spolupracujeme s Českou spořitelnou a Československou obchodní bankou (bylo jednáno i s dalšími peněžními ústavy, ale jejich nabídky nejsou již tak výhodné). Zcela ukončena byla spolupráce s Komerční bankou, jejíž jeden mostecký vedoucí pracovník hrubě napadal a poškozoval družstvo a vedení banky s tímto problémem nic nedělalo. V roce 2013 bylo uzavřeno 8 úvěrových smluv na SA ve výši 68 milionů 114 tisíc Kč a celkem od roku 2004 bylo uzavřeno 134 úvěrových smluv v celkové výši 716 milionů 194 tisíc Kč. Na SV bylo v roce 2013 uzavřeno 32 úvěrových smluv ve výši 414 milionů 926 tisíc Kč a celkem od roku 2005 to bylo 316 úvěrových smluv v celkové výši 2 miliardy 200 milionů 414 tisíc Kč. Z hlediska ekonomiky sledujeme také práci s dlužníky úhrad za bydlení. Zde musíme konstatovat, že přes značné zrychlení práce soudů nejsou výjimkou případy, které se táhnou déle než čtyři roky, a to i při sebelepší práci ze strany komisí, zaměstnanců a vedení družstva nejsme schopni zvrátit. Větší část dluhů tvoří dnes již dluhy vlastníků, takže se přímo ekonomiky družstva nedotýkají. Přesto ale družstvo (v rámci poskytovaných služeb) za tyto dlužníky-vlastníky platí, např. služby a média (v případě odchodu SV ze správy družstva je tato částka odečtena z financí odcházejícího SV a družstvu se tak vrací), a proto má zájem řešit i jejich dluhy. Ekonomická komise také sleduje trendy ve způsobu plateb pravidelných měsíčních úhrad. Nejvýhodnější cestou jsou platby prostřednictvím SIPO, které šetří bydlícím čas strávený ve frontách, prostředky za poplatky, jež jsou u jiných služeb vyšší a hlavně starosti s hlídáním plateb. Přesto někteří bydlící tuto službu nepochopitelně odmítají (a to i přesto, že jí mají na jiné své platby zavedenu). Ekonomická komise sleduje finanční zdraví družstva a pravidelně konstatuje, že ekonomické výsledky družstva jsou v kladných číslech. Svědčí o tom každoroční zisk, bezchybné účtování, správná práce s daněmi, možnosti úvěrování oprav domů, transparentní výdaje na údržbu bytového fondu SA a SV, ale i objektů ve vlastnictví družstva atd. Komise doporučila představenstvu družstva podepsání smlouvy s odbornou společností, která provede revizi všech uzavřených úvěrů a doporučí jejich případné refinancování. Od tohoto kroku si slibuje úspory pro SA a SV. Jediným negativem v oblasti ekonomiky družstva jsou vysoké dluhy za platby za užívání bytů. KOMISE PRO ZAVÁDĚNÍ CISU A INTERNETU Členy komise jsou: Arnošt Ševčík, Ing. Ivo Paďourek, Jiří Mertlík, Ing. Irena Čapková, Alena Erlitzová, Igor Kadlec

9 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva 9 Komise projednává problematiku zavádění CISu, IPTV, internetu a TV rozvodů v domech spravovaných družstvem, navrhuje pravidla pro jejich zavádění a předkládá je představenstvu družstva. Zvláště komise projednává: žádosti o zavedení CISu a IP- TV (individuálních, SA, SV) žádosti o zavedení internetu (individuálních, SA, SV) žádosti o realizaci STA, TKR problematiku technického dozoru problematiku dokončování objektů s dodavateli (včasnost a kvalita odvedeného díla, vstup do stávajících rozvodů v domě atp.) doporučení PD na nového poskytovatele internetu s nejnovější technologií Komise na svých 24 zasedáních projednala 152 žádostí ze 135 domů (SA, SV i individuálních) o zavedení internetu. Z toho jich nebylo 12 odsouhlaseno pro technické nedostatky. Žádostí o zavedení CISu bylo 112. Ve dvou (SV 192, 605) případech se projednávala žádost o zavedení IPTV. Ve čtyřech (SV 172, 192, 605, 624) případech se jednalo o nové kompletní zavedení CISu. Komise navrhla představenstvu družstva doplnění seznamu dodavatelů o jednoho nového poskytovatele internetu s nejnovější technologií. Přes velkou snahu komise o upřednostnění zavádění CIS jako víceúčelového zařízení (internet, telefon, možnost zavedení kabelové televize SBDK nebo IPTV atd.), řada SA a SV volí krátkozrace jednoúčelové zavedení internetu jako méně nákladné varianty. Přínosem CISu je zavedení přístupu uživatelů ke svým informacím (platba nájemného, vyúčtování atd., zhotovení přístupu předsedům SA a SV k celkovým informacím o domě), ale budoucnost je v zavedení oboustranné komunikace mezi správou družstva a klienty. Zde čeká družstvo ještě mnoho práce, aby přesvědčilo bydlící, že svým rozsahem jedinečný informační systém, který nám závidí řada subjektů v republice, je službou především pro ně a rozhodli si v domě o jeho zavedení. Jako vstřícný krok pro další rozvoj CISu partnerská společnost Softex NCP provádí instalace rozvodů v domě zdarma. KOMISE PRO SAMOSPRÁVY A SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ Členy komise jsou Roman Laur, František Ryba, Ing. Roman Hokr Velmi důležitou oblastí pro denní činnost družstva ve styku s členskou základnou byla spolupráce s výbory samospráv, domovními výbory a výbory společenství vlastníků jednotek. Dlouhodobá systematická práce s předsedy a výbory SA a SV, vyžadování plnění uložených úkolů a osobní odpovědnosti za jejich nesplnění přinesla zlepšenou činnost i v této oblasti. V převážné většině SA a SV jednaly pravidelně jejich výbory, jak vyplývá z doložených zápisů, v průběhu roku se podle potřeby jednotlivých SA a SV konaly členské schůze SA a shromáždění vlastníků jednotek SV. Výroční členské schůze SA a výroční shromáždění vlastníků SV se musely ale v průběhu roku uskutečnit ve všech SA a SV. Jsou důležité hlavně proto, že se na nich projednává a schvaluje hospodaření loňského roku a plán údržby SA a SV na příslušný rok. Představenstvem byl stanoven termín konání výročních členských schůzí SA, SAG (garáží) a výročních shromáždění SV od 4. března do 5. května Průměrná účast na schůzích SA byla 41,49 %, na shromážděních vlastníků SV 65,63 % a na schůzích SAG 31,95 %. Pro tato jednání získali předsedové SA a SV podklady na pravidelných jarních poradách konaných od 24. února do 10. března 2014, které svolávalo představenstvo po jednotlivých volebních obvodech. Z těchto porad si předsedové odnesli materiál Porady předsedů výborů SA, domovních výborů SV, výborů sdružení nájemníků a úředních správců obsah porad. Dále obdrželi písemný materiál Výroční členské schůze samospráv, výroční shromáždění vlastníků jaro Oba materiály jim měly poskytnout dostatečné informace pro VČS a VS SVJ, neboť v něm byly uvedeny nejzákladnější teze z vystoupení ředitele družstva, vedoucích technického úseku, úseku inženýrské činnosti, ekonomického úseku, úseku řízení jakosti a environmentu a předsedy představenstva. Účast na poradách oproti loňským poradám byla o 0,4 % vyšší: pozváno 87 SA, 6 SAG, 229 SV, 3 SN přítomno 87 SA, 5 SAG, 213 SV, 1 SN pozváno celkem 325, přítomno 306 tj. 94,2 % (SA 100 %, SAG 83,3 %, SV 93,0 %, SN 33,3 % Termín na odevzdání příslušných materiálů ze schůzí zápis zprávy o činnosti, protokol, prezenční listiny a pozvánka byl stanoven do 9. května Lze konstatovat, že stanovený termín pro odevzdání příslušných materiálů z VČS a VS SVJ byl u převážné většiny 88 SA, 6 SAG, 229 SV a 3 SN dodržen, což svědčí o zodpovědném přístupu funkcionářů těchto výborů SA a domovních výborů SV k plnění povinností. Na tomto úseku je však stále co zlepšovat, neboť se vyskytly i výjimky, kterým zákonné normy a stanovy nic neříkají. VČS SA a VS SV byly důležité i pro vedení družstva. Členové představenstva pokud byli pozváni výborem SA či domovním výborem SV si vyslechli názory na dění v družstvu i kolem něj a čerpali tak náměty pro svoji další práci. Z protokolů z VČS a VS SV zase pracovníci správy družstva vybírali připomínky a podněty, jimiž se zabývali odpovědní pracovníci jednotlivých úseků správy. V průběhu hodnoceného období ukončily činnost domovní výbory SV 603 a SV 630, proto zde pověřený vlastník jmenoval úřední správu. Ukončena byla úřední správa v Litvínově-Janově na SV 226 (blok F1) a SV 276 (blok D2) společně s ukončením výkonu funkce pověřeného vlastníka a správy těchto domů. Celkem je ustavena úřední správa ve 4 SA (023, 044, 064, 069) a ve 23 SV (110, 114, 118, 122, 124, 127, 129, 134, 137, 179, 181, 185, 194, 203, 214, 218, 248, 249, 255, 602, 603, 630, 634). KOMISE PRO VYŘIZOVÁNÍ STÍŽNOSTÍ A PODÁNÍ Členy komise jsou: František Ryba, Josef Dragoun, Stanislav Vajshajtl, Miroslav Peroutka, Drahoslava Nováková, Leona Domínová, Petr Bucha Komise dostává měsíční a čtvrtletní hlášení monitorování a měření procesů a spokojenosti zákazníka z jednotlivých úseků správy družstva a provádí jejich vyhodnocení. Zvláště podrobně rozebírá reklamace oprávněné i neoprávněné a na jejich základě doporučuje nápravná opatření. Současně komise čtvrtletně hodnotí písemný styk družstva. Vše potom sumarizuje na konci roku a provádí hodnocení za celý uplynulý rok. Následující hodnocení je tedy za období roku 2013 a přidáme pro úplnost i čísla za první čtvrtletí roku Za období roku 2013 bylo evidováno návštěv na obou pracovištích (v Mostě a Litvínově). Písemně bylo odpovězeno na 330 dopisů a bylo vyřízeno telefonních hovorů. Bylo poskytnuto informací a přijato podání. Bylo řešeno 17 reklamací oprávněných (1 ústní, 16 písemných) a 22 neoprávněných (1 ústní a 21 písemných). Za hodnocené období bylo zaevidováno žádostí, z nichž nebylo 151 schváleno (1,42 %). Odpovědi na dopisy byly v průměru odeslány za 17,63 dne, 8 odpovědí trvalo déle než 30 dnů (všechny prodloužené odpovědi byly odůvodněny). Za období prvního čtvrtletí roku 2014 bylo evidováno návštěv na obou pracovištích (v Mostě a Litvínově). Písemně bylo odpovězeno na 42 dopisů a bylo vyřízeno telefonních hovorů. Bylo poskytnuto informací a přijato podání. Byla řešena 1 písemná reklamace oprávněná a 2 reklamace písemné neoprávněné. Za hodnocené období bylo zaevidováno žádostí, z nichž nebylo 8 schvále- Pokračování na str. 10

10 10 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva Dokončení ze str. 9 no (0,29 %). Odpovědi na dopisy byly v průměru odeslány za 16,4 dne, tři odpovědi trvaly déle než 30 dnů (obě prodloužené odpovědi byly odůvodněny). Všechny kroky v evidenci a zpracování výše psaných dat byly po celé sledované období dále upřesňovány a zlepšovány. Dnes lze konstatovat, že systém měření a monitorování je funkční a pro družstvo a jeho činnost více než přínosný. KOMISE PRO VYMÁHÁNÍ DLUHŮ NA NÁJEMNÉM Členy komise jsou František Ryba, Igor Kadlec, Zuzana Petrovická/Ing. Kateřina Kurková, Iva Matoliaková, Leona Domínová Komise se v plném obsazení schází podle potřeby. Problematika dlužníků je řešena i v dílčích pracovních skupinách. Komise doporučuje změny pravidel pro vymáhání dluhů, projednává průběh vývoje dlužného nájemného a hodnotí stav a vývoj ubytoven pro neplatiče. Družstvo plně využívá kapacitu 84 ubytovacích míst pro neplatiče v ubytovnách v Mostě a Litvínově-Šumné, byl zrealizován prodej dvou ze čtyř ubytoven (Obrnice a blok 60). V období od dubna 2013 do dubna 2014 došlo k mírnému snížení počtu dlužníků i ke snížení výše dluhů (nájemného/ příspěvku vlastníka bydlících). V dubnu 2013 činil dluh 53 milionů 802 tisíc 318 Kč a evidovali jsme dlužníků. V dubnu 2014 činil dluh 52 milionů 26 tisíc 324 Kč a evidovali jsme dlužníků. Pokud provedeme rozklad dluhů z dubna 2014, zjistíme, že v SA dlužilo 581 dlužníků 6 milionů 424 tisíc 115 korun a ve SV jsme evidovali na dlužníků dluh 45 milionů 602 tisíc 209 korun. Ve SV rozdělujeme dluhy ještě do tří kategorií 283 nájemníků dluží 3 miliony 8 tisíc 63 korun, 51 družstevníků dluží 488 tisíc 842 korun a vlastníků dluží 42 miliony 105 tisíc 304 korun. Družstvo dlužníky pravidelně upomíná a žaluje. Za rok 2013 družstvo podalo celkem 729 (+ 89 výpovědí z nájmu) žalob a poslalo 618 upomínek a předžalobních výzev k úhradě dluhu. Nižší počet podaných žalob ve srovnání s rokem 2012 byl způsoben jednak kumulací žalob na nájemné/příspěvek vlastníka a na nedoplatek vyúčtování zálohových plateb do jednoho případu, tak také obdobím nepodáváním žalob z důvodu implementace nové verze G5 Integri komplexního informačního systému, jeho úpravou a nastavením na počátku roku V současné době máme již za období leden až duben roku 2014 podáno 405 žalob. Byly podány žaloby na částku 24 milionů 693 tisíc 596 korun, z toho na dluhy v SA na částku 4 miliony 984 tisíc 634 korun a na dluhy v SV na částku 19 milionů 708 tisíc 961 korun. Bylo nařízeno 22 exekučních vystěhování, z toho bylo 20 realizováno a 2 zastavena, protože dlužník uhradil všechny pohledávky nebo byt vrátil před provedením exekučního vystěhování. O stavu dluhů a řešeních jste pravidelně informováni ve zpravodaji Krušnohor. KOMISE SOFTWAROVÁ Členy komise jsou: Ing. Ivo Paďourek, Ing. Petr Klíma, Daniel Gerthner, Ing. Kateřina Kurková Komise se v plném obsazení scházela v roce 2013 nepravidelně, podle aktuální potřeby. Komise projednávala a navrhovala řešení v oblasti počítačových sítí, softwaru a hardwaru. Projednávány byly tyto oblasti: obměna síťových prvků (switche) nákup nových monitorů aktualizace aplikačního softwaru obnovení licencí na jednotlivé programy Jedním z hlavních úkolů komise bylo sledování najetí nového aplikačního softwaru Integri G5 do reálného provozu. I když se koncem roku 2012 souběžně provozovaly obě verze aplikace a odstraňovaly se vzniklé problémy ve spolupráci s dodavatelskou firmou, přece jen byly obavy z toho, jak vše proběhne v ostré verzi v roce Během provozu se sbíraly podněty od jednotlivých uživatelů ke zlepšení komfortu tohoto systému. Jednalo se hlavně o úpravy výstupů na obrazovku a tiskové sestavy. SW komise řešila tyto připomínky s dodavatelskou firmou a průběžně se je dařilo aplikovat do systému. S dodavatelskou firmou jsme stále ve spojení a případné další úpravy uživatelského prostředí se dále řeší. Souběžně se spuštěním nové aplikace Integri G5 byla spuštěna i aplikace Integri G5i. Jedná se o internetovou aplikaci pro členy SBD Krušnohor. Zde taky SW komise shromažďuje připomínky jednotlivých uživatelů a ve spolupráci s dodavatelskou firmou se snaží dané připomínky dle možností aplikovat do daného softwaru. Členové SW komise se dále podílejí na zkvalitnění webových stránek SBD Krušnohor, zajištění bezpečnosti vnitřní sítě LAN a všeho softwarového vybavení používaného na správě SBD Krušnohor. SW komise spolupracuje v oblasti zpracování technických materiálů tak i při přípravě smluv a jednání s dodavatelskými firmami. KOMISE ŠKODNÍ Členy komise jsou: Ing. Petr Klíma, Alena Erlitzová, Hana Jánská Škodní komise je poradním orgánem ředitele družstva. V uvedeném období byla svolávána podle potřeby, aby řešila škodní případy. V roce 2013 projednala dva případy. V srpnu 2013 nesrovnalost v peněžní hotovosti v pokladně, která byla v plné částce uhrazena. Další případ byl poškození osobního auta při dopravní nehodě. Pojišťovna Kooperativa zaplatila celou náhradu škody i 90procentní spoluúčast (1 000 Kč) na pojištění odpovědnosti zaměstnance za způsobilou škodu zaměstnavateli. Zaměstnanec uhradil zůstatek 100 Kč. Škodní komise dále aktivně sledovala stav a vývoj likvidace zastaralého a vysloužilého materiálu spotřebního i drobného hmotného majetku. rok Vývoj počtu bydlících dlužníků nájemného/příspěvku vlastníka počet Vývoj počtu upomínek/předžalobních výzev počet Počet vyklizení bytů nařízeno provedeno zastaveno Vývoj podaných žalob rok /2014 Počet žalob PODĚKOVÁNÍ To byl stručný výčet aktivit představenstva družstva a jeho odborných komisí v jednotlivých oblastech činnosti družstva. Představenstvo SBD Krušnohor děkuje všem členům komisí, pracovníkům správy družstva a dalším externím spolupracovníkům za odvedenou práci a přístup k plnění povinností. Roman LAUR předseda představenstva

11 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva 11 Hlavní úkoly a cíle družstva SHROMÁŽDĚNÍ DELEGÁTŮ 12. ČERVEN 2014 Družstvo je ekonomicky vyzrálé a stabilní, hospodaří transparentním způsobem, a proto je výsledek roku 2014 opět ziskový (4 miliony 906 tisíc Kč). PŘEDNOST: ODLIŠNOST Družstvo není obyčejná obchodní společnost poskytující služby v oblasti správy bytového fondu. Je současně organizací, která pro své členy zajišťuje všechny potřeby spojené s užíváním bytů a s bydlením, tedy správu širokého typu. Tím se zásadně liší od různých správcovských organizací v regionu. Málokteří bydlící si uvědomují, že za stejné peníze nabízíme běžně trojnásobné množství poskytovaných služeb. Navíc družstevníkům poskytujeme komfort moci si jít o svém problému popovídat, respektive prostřednictvím schůzí a zvolených zástupců mluvit do všeho dění kolem domu. To jiní správci v žádném případě nenabízejí. Pokud jsou tedy noví předsedové přemlouváni konkurencí, aby od družstva odešli a nechali si dělat správu domu od nich, tak by se měli v první řadě zeptat, kolik vlastně služeb od konkurence dostanou. Jsou-li potom schopni nabídku vyhodnotit, musejí dojít ke stejnému závěru, o jakém píšeme. Služeb je za stejnou cenu žalostně méně. Vedle rozsáhlé agendy ekonomického úseku dotýkající se účetnictví a s tím spojené administrativy, právní problematiky, ale hlavně také členských záležitostí zahrnujících předpisy nájemného, hlídání dlužníků, převody členství a nutné související evidence, jsou velmi viditelnou oblastí činnosti na úseku technickém a inženýrském. ČESTNÍ PŘEDSEDOVÉ Místopředseda představenstva a ředitel družstva František Ryba pohovořil s přehledem sobě vlastním o nešvarech uvnitř Krušnohoru i o přezíravém přístupu státu k řešení problémů objevujících se v segmentu bydlení. Foto: Petr PROKEŠ Opět si připomeňme, že technici pravidelně pracují s předsedy domů a pokud není předseda hlupák, který je zalobbován za deset tisíc všimného nějakým dodavatelem, tak tato práce má i výsledky. Jsme pyšní na to, že dokážeme připravit ročně práce za stovky milionů korun, že se nám daří udržet vysokou kvalitu předávané práce, že dokážeme držet ceny bez vlivu nesmyslných víceprací a pokud se někde projeví nějaká výrazná nekvalita, bývá to z devadesáti procent u firem, které muselo družstvo obeslat na přání předsedy domu a muselo také přihlížet tomu, jak si předseda firmu čestně vybral. Téměř stoprocentní výmluvou čestných předsedů je potom: Krušnohor mi tu firmu vybral. Vrcholem jsou někteří noví předsedové. Bez skrupulí se snaží porušovat směrnice družstva, nechávají se uplácet firmami a je jim dokonce jedno, že jejich výběry firem sdělujeme ostatním bydlícím v domě. Ti jsou totiž tak otupělí léty bydlení pod domovními správami bez možnosti do čehokoliv zasáhnout, že jim ani přes upozornění nedochází, že je svým rozhodnutím předseda mávnutím proutku okradl o desítky tisíc korun každou rodinu! Stačí potom pár keců o okrádání Krušnohorem a je vše zameteno pod podlahu. A tak předseda dostane pár desítek tisíc a dům je okraden o statisíce až milióny! Představenstvo družstva nemůže za podobné excesy nést odpovědnost, a proto je nuceno čas od času rezignovat na funkci statutárního orgánu společenství vlastníků a odpovědnost tak přenechat vlastníkům domu. V současné době se můžete setkat s návrhy společnosti Dospra, kterou údajně koupil místní zbohatlík Zelenka. Ten veřejně prohlásil, že zničí Krušnohor. Buďte proto velmi obezřetní, protože Zelenka vždy vše dělá jenom proto, aby rychle zbohatl. Správa domů prováděná touto společností podle toho bude asi také vypadat. Kromě každodenní technické práce se dařilo technikům zpracovávat ve vysoké kvalitě žádosti o dotační tituly z projektů v rámci Integrovaných plánů rozvoje měst (IPRM) jak v Litvínově, tak v Mostě. Jsme také hrdí na to, že o přípravě těchto žádostí víme podstatně více a máme odborníky na mnohem vyšší úrovni, než řada různých specializovaných společností, městské úřady nevyjímaje. JINÍ TO NEDOKÁŽOU Každý rok hovoříme o nešvarech v družstvu, které se stále opakují. Předsedové jsou obcházeni a je jim lháno o všem, co družstvo dělá. A myslíte si, že se některý předseda, ještě než začne roznášet lež po domě, přijde zeptat na správu družstva? Nepřijde snad proto, že v minulosti se na podobné hlouposti neměl na domovní správě kde zeptat a myslí si, že v družstvu je to také tak. Pojďme si rovnou na různá nesmyslná tvrzení odpovědět: družstvo má výrazně lepší podmínky pro získání úvěru; družstvo vás neokrádá, protože nemá kde; jediné finance, které platíte družstvu, je částka ve výši 129 korun; družstvu jeho velikost umožňuje výhodnější vyjednávání s bankami a dodavateli; družstvo umí zajistit žádosti o dotace v lepší kvalitě, protože má letité zkušenosti a využívá metodiky SČMBD; družstvo zajišťuje stoprocentně odborný, po roky prověřený technický servis, včetně transparentních výběrových řízení; družstvo provádí správu profesionálně (a ne po večerech různými najatými brigádníky); družstvo stále vyvíjí nové a modernější postupy správy, aby se lidem jednodušeji bydlelo; družstvo je schopno vás zastupovat směrem k různým orgánům a institucím; družstvo je schopno komunikovat nejenom s předsedy domů, ale i s jednotlivými bydlícími. To vše jiní správci prostě nedokážou. A ještě jednu věc je dobré si připomenout myslíte si, že je férové nechat dům družstvem zprivatizovat, stabilizovat jej, zajistit úvěry a údržbu a opravy, naučit bydlící správnému chování a potom dát družstvu vale? Když družstvo to nejhorší odstranilo, je jednoduché, aby nějaký vychytralec dům odvedl k jinému správci, který mu něco slíbil? Pokračování na str. 12

12 12 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva Dokončení ze str. 11 JSME VZOREM Vnější vztahy družstva se v posledních letech příliš nemění. Daří se nám držet vysokou úroveň hodnocení na úrovni bytového družstevnictví, jsme vzorem pro celou řadu bytových družstev v ČR a stali jsme se iniciátory mnoha nových postupů ve správě bytového fondu. Ve vztazích s městem Most navazujeme na velmi dobrou spolupráci řešíme problémy domů s parkováním, s dětskými hřišti, svozem odpadů, opravami chodníků, zelení apod. Žádná z připomínek z domů rozhodně nezapadne. Úspěch ve volbách, kdy jsme získali 26 křesel v 45členném zastupitelstvu, nás těší, ale i zavazuje. Vztahy s městem Litvínov jsou dobré, naši zástupci z hnutí Severočeši.cz jsou ve vládnoucí koalici a máme místostarostu a radního. Snažíme se více spolupracovat v řešení problémů sídliště Janov, a přestože jsme přesvědčeni o tom, že Janovu pomůže pouze změna řady zákonů, tak alespoň spolupracujeme v uplatňování požadavků, jež vedou ke zlepšení bydlení na sídlišti. Ukazuje se, že trpělivá politika kolem bydlení, kterou uplatňuje naše družstvo, je správná a pro město Litvínov jednoznačně přínosná. Nebojím se říci, že nebýt Krušnohoru, tak je z Janova již dávno nefungující zbořeniště podobné Chanovu. Dobré vztahy máme i s městem Meziboří. I zde jsme po komunálních volbách dostali jednoho zástupce do rady města. Každopádně je potřeba poděkovat voličům Mostu, Litvínova a Meziboří, kteří pochopili, že to s městy myslíme dobře a že zkušenosti družstevníků přinášejí do měst řadu pozitivních podnětů. Věříme, že naši dobrou práci zhodnotí obyvatelé měst Mostu, Litvínova a Meziboří i v letošních podzimních volbách. LEGISLATIVA Družstvo trvale sleduje legislativní vývoj a uplatňuje jej ve své činnosti. Dostáváme právní rozklady od metodiků Svazu českých a moravských bytových družstev (SČMBD) a na základě těchto rozkladů a doporučení upravujeme legislativu družstva. Naše družstvo, Rada bytových družstev severočeské oblasti (Ústecký a Liberecký kraj) i SČMBD se snaží předkládat náměty ke změnám legislativy v oblasti bydlení. Jedná se o návrhy vycházející z praxe a řešící nejožehavější témata v oblasti bydlení. Takzvanou Mosteckou výzvu, která obsahovala na deset nejožehavějších problémů segmentu bydlení, jsme se pokoušeli předkládat na všech možných politických úrovních. Odezva však byla slušně řečeno slabá. Proto jsme iniciovali pracovní jednání právníků krajské rady a svazu bytových družstev, kde jsme tuto výzvu aktualizovali a hlavně jsme požádali právníky, aby ji z laického jazyka převedli do paragrafového znění, které znovu a znovu předkládáme politikům. Neztrácíme naději, že se nám alespoň některé části našich návrhů podaří dostat do legislativy. Nejdůležitější legislativní změny, které se týkají bydlení, jsou obsaženy ve dvou zákonech. Jsou jimi občanský zákoník a zákon o obchodních korporacích. Nový občanský zákoník tvoří spolu s novým zákonem o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích) a zákonem o mezinárodním právu soukromém rekodifikaci soukromého práva v České republice. Zákoník má paragrafů, přičemž se zároveň zrušuje 238 právních předpisů. Účinnosti nabyl dnem 1. ledna 2014 a ve Sbírce zákonů byl vyhlášen pod č. 89/2012 Sb. Nový zákon o obchodních korporacích nahrazuje příslušnou část obchodního zákoníku, přičemž má celkem 786 paragrafů. Část upravující družstvo je podstatně podrobnější, když místo současných 39 paragrafů má paragrafů 221, z toho 30 paragrafů se týká speciálně družstev bytových. Stejně jako občanský zákoník nabyl tento zákon účinnosti dnem 1. ledna 2014 a ve Sbírce zákonů byl vyhlášen pod č. 90/ 2012 Sb. SČMBD na základě podnětů z jednotlivých bytových družstev stále poukazuje na absurdity insolvenčního zákona, které vedou doslova k okrádání obyčejných lidí, kteří bydlí vedle těch, kteří na sebe insolvenci vyhlásili. Zdá se, že si stále ještě mnoho bydlících neuvědomilo, že vyhlášením insolvence zaplatí dlužník pouze 30 % svého dluhu a 70 % za něj platí všichni ostatní z domu. Z výše popsaných legislativních změn vyplynula pro nás nutnost schválení nových stanov družstva. Schválilo je mimořádné shromáždění delegátů 19. prosince V současné době třináctičlenná komise družstva pracuje na přípravě stanov pro SVJ. Úkolem družstva v této oblasti je: trvale sledovat a uplatňovat legislativní změny do činnosti družstva. Termín: trvalý ISO 9001, ISO Družstvo úspěšně absolvovalo druhý dozorový audit, který proběhl dne 31. května 2013 s výsledkem bez neshod s důrazem na velmi dobrou spolehlivost, s vyzdvižením vysoké úrovně systému uplatňování interních pravidel, provozních řádů a velmi dobrého systému správy dokumentace. Systém řízení je dlouhodobě stabilizovaný a je řádně, účinně a efektivně uplatňován. Úkolem družstva v této oblasti je: dbát na uplatňování pravidel a postupů certifikovaného systému řízení jakosti dle ISO 9001 a environmentu dle ISO v činnosti družstva. Úspěšně absolvovat dozorový audit. Termín: 05/ DLUHY NA NÁJEMNÉM (NA PŘÍSPĚVCÍCH VLASTNÍKA) Protože vývoj dluhů není příznivý a projevuje se na něm ekonomická krize a nepříznivá sociální situace v regionu, připomeňme, že družstvo uplatňuje celou řadu postupů vymáhání dluhů. Jednak je to výrazně posílené mimosoudní vymáhání, přesvědčování k dobrovolnému vystěhování dlužníků, k sepisování uznání dluhů se stanovením splácení, dále žalování dluhů, žalování na výpověď z nájmu bytu, uplatňování soudních exekucí vystěhování, dále využíváme dva exekutory na vymáhání dluhů, probíhají dražby jednotek vlastníků. K tomu všemu probíhají permanentně opatření vnitrodružstevní, jako jsou upomínky, předžalobní výzvy k úhradě, individuální splátkové kalendáře, nově vylučování členů z družstva, pohovory s dlužníky a individuální projednávání řešení dlužníků. Družstvo úzce spolupracuje s vymahačskou agenturou, které se daří vymáhání částek za rok 2013 vymohla agentura téměř dvojnásobek oproti předchozímu roku, konkrétně 22 milionů 674 tisíc korun. Zásluhou všech těchto opatření mírně klesly dluhy na nájemném/příspěvku vlastníka bydlících na 52 milionů 26 tisíc 324 Kč (o 3,3 %). Počet dlužníků se snížil na (o 2,25 %). Již několik let se ukazuje, že situace v ČR a v našem regionu zvláště je velmi vážná a lidé již nemají ani na splácení základních potřeb, jakou je například bydlení. Stát místo toho, aby situaci řešil, tak ještě nahrává dlužníkům. Příkladem jsou například insolvence, jež oddlužují dlužníky. Úkolem družstva v této oblasti je: věnovat trvale pozornost vymáhání dluhů na nájemném a příspěvcích vlastníků a řešit systém vymáhání. Udržet stav, kdy nebudou růst dluhy a pokud možno je snižovat. Termín: 05/2015 FINANCOVÁNÍ OPRAV DOMŮ V oblasti zajišťování financí pro rekonstrukce a opravy domů je financování odrazem obrovského boomu stavebních prací. Družstvu se (až na výjimku IPRM Litvínov-Janov) daří úspěšně spolupracovat při zajišťování úvěrů od bankovních ústavů. Máme dojednány exkluzivní podmínky, jichž plně využíváme. V průběhu roku 2013 představenstvo družstva schválilo 25 nových žádostí SV o poskytnutí úvěrů na opravy a rekonstrukce objektů a bylo uzavřeno 8 úvěrových smluv pro SA a 32 pro SV. V samosprá-

13 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva 13 vách bylo prostřednictvím úvěrů za rok 2013 profinancováno 71,1 milionu korun a ve společenstvích vlastníků 329,8 milionu korun. Problémem je dojednávání úvěrů pro realizaci IPRM v Litvínově-Janově. Janov byl vyhlášen za sociálně vyloučenou lokalitu a ukázalo se, že to bylo více na škodu, než k užitku. Od chvíle vyhlášení totiž banky nechtějí do této lokality poskytovat úvěry. Je tedy vidět, že příslušné odpovědné vládní instituce nejsou schopny dojednat podmínky a bez rozmyslu vyhlašují akce, které nemají patřičnou podporu. K čemu tedy podobné akce jsou? Úkolem družstva v této oblasti je: zajišťovat další možnosti financování oprav a rekonstrukcí domů. Zajistit úvěry ve výši nejméně 50 milionů korun. Termín: 05/2015 CENTRÁLNÍ INFORMAČNÍ SYSTÉM O snaze družstva rozšiřovat Centrální informační systém (CIS) na další domy se hovoří hned v několika zprávách. V hodnoceném období byl CIS nově zaveden do devíti objektů. Jedná se o projekt, který vzhledem k možnostem, které nám všem nabízí, není zdaleka finančně náročný, ale hlavně je to projekt, jenž svým významem i po několika letech stále ještě předbíhá svou dobu. Družstvo dojednalo se společností Softex NCP provádění datových rozvodů CIS zdarma a další výrazné slevy na dodávaných produktech. Informace dostáváte pravidelně ve zpravodaji Krušnohor. Úkolem družstva v této oblasti je: dále propagovat CIS jako moderní systém umožňující zkvalitnění bydlení a realizovat jej v souladu s pravidly družstva včetně možnosti spoření na jeho realizaci. Připojit k systému pět objektů. Termín: 05/2015 DODÁVKY TV SIGNÁLU V Litvínově-Janově a na mosteckém sídlišti Liščí Vrch (Sedmistovky) funguje televizní kabelový rozvod. Dnes se již pouze udržuje a nerozšiřuje. V Janově není dostatečný zájem a v Mostě funguje digitální vysílání prostřednictvím IPTV. Připojení domů souvisí s připojením na CIS, a protože bylo na CIS připojeno devět objektů, bylo tomu tak i s IPTV. O nabídkách jste podrobně informováni ve zpravodaji Krušnohor, který pro informace o CI- Su a IPTV věnoval pravidelnou stránku. Úkolem družstva v této oblasti je: realizovat požadavky jednotlivých samospráv pro napojení digitální televize IPTV. Napojit nejméně 5 objektů. Termín: 05/2015 PROGRAM ÚSPOR TEPLA Program úspor tepla byl vyhlášen na shromáždění delegátů v roce 1998 na deset let. Program obsahoval šest oblastí pro úspory tepelné energie v bytových domech: 1) zateplení fasády objektu 2) zateplení střechy objektu 3) zateplení suterénních prostor a vchodů 4) výměna oken za plastová (včetně balkonových a lodžiových sestav a MIV) 5) plošná regulace topných systémů a poměrové měření spotřeby tepla 6) odpojení objektů od sekundárního rozvodu tepla, napojení na rozvod primární a budování domovních výměníkových stanic (DVS) V roce 2009 byl program úspor vyhodnocen s tím, že na spotřebě tepla bylo za deset let existence programu uspořeno 44,37 %. Proto i nadále každý rok sledujeme jednotlivé oblasti úspor a pravidelně je vyhodnocujeme. V minulém roce v prvních čtyřech oblastech byly provedeny následující práce: zateplení fasád objektů za 10 milionů korun, stejně tak zateplení střech za 10 milionů korun, zateplení vstupů a suterénních prostor za 8 milionů korun a výměny oken a zasklení lodžií za 3 miliony korun. V uplynulém období byly provedeny také kompletní rekonstrukce (práce obsahující dva a více prvků např. zateplení fasády, výměna oken, sanace lodžií) za 228 milionů korun. Z této částky činily práce uvedené v programu úspor cca 200 milionů korun. Celkem byly tedy v prvních čtyřech oblastech programu realizovány práce za cca 231 milionů korun. V páté oblasti bylo pokračováno s osazováním RTN, ke stávajícím rádiově odečitatelným RTN přibylo dalších 580. V šesté oblasti programu stále probíhají jednání s První mosteckou a současně s United energy, a. s. Úkolem družstva v této oblasti je: realizovat dlouhodobý Program úspor tepla. Zateplit objekty za 30 milionů, vyměnit okna včetně MIV za 10 milionů, zateplit střechy za 10 milionů, zateplit vstupy a suterény za 5 milionů. Pokračovat v jednáních s dodavatelem tepla v Mostě o modernizačních prvcích dodávek do spravovaných objektů. Termín: 05/2015 SPOLUPRÁCE SE SMM A S.CZ Družstvo své sdružení (respektive hnutí) podporuje způsoby, které jsou v jeho možnostech. Umožňuje využít celou organizační strukturu, zajišťuje zázemí především zapůjčením zasedacích místností a dalších prostor družstva, umožňuje využít registrace zpravodaje Krušnohor pro tisk mimořádných volebních zpravodajů, v Krušnohoru bylo vyčleněno 8 10 stran pro SMM a S.cz atd. Finančně družstvo na činnost, volební kampaň apod. nepřispívá. Přesto si myslíme, že pomoc družstva je naprosto neocenitelná. Ve spolupráci došlo k dalšímu posunu, který jak věříme povede ke zkvalitnění práce družstva, sdružení i hnutí. Družstvo zaměstnalo redaktora-tiskového mluvčího Mgr. Petra Prokeše, což umožnilo zvýšení četnosti vydávání Krušnohoru. Od června 2011 je zpravodaj již měsíčníkem. Z důvodu ekonomiky jsme museli rozšířit počet stran na 48. A co tohle vše znamená pro družstvo? Náklady na redaktora-tiskového mluvčího hradí třetinami družstvo, sdružení a hnutí. Stejně tak zvýšení nákladů na zpravodaj hradí třetinově družstvo, sdružení a hnutí. Družstvo si tak vyřešilo, vzhledem ke své velikosti a významu svou vlastní potřebu redaktora- -tiskového mluvčího profesionála a současně zapojilo oba politické subjekty, kterým tak opět vytvořilo lepší podmínky pro činnost. Družstvo tedy na tento krok nijak nedoplácí. Jsme rádi, že se nám daří plnit volební program a že řešíme problémy obyvatel města Mostu, ale i specifické problémy družstevníků (viz např. zásahy městské policie, řešení kontejnerů, diskuse o parkování, dětských hřištích, zeleni apod.). Jsme také rádi, že se správnost našeho přístupu potvrzuje i v působení na radnicích v obou dalších městech, kde Krušnohor působí v Litvínově a v Meziboří. V současné době řešíme krizovou situaci vyvolanou pány Zelenkou, Schwarzem a Vozkou, kteří neunesli tíhu vzestupu do nejvyšších společenských a politických kruhů a obrátili se zády k těm, kteří na ně roky pracovali a umožnili jim těchto výšin dosáhnout. Nelze z toho ani vyvodit žádné důsledky, ani hledat ponaučení, protože jejich chování je pouze odrazem jejich vlastní morálky, osobních postojů a povahových rysů. Věříme ale, že voliči ve všech třech městech ocení práci svých zastupitelů z řad družstevníků a podpoří je v podzimních komunálních volbách. Úkolem družstva v této oblasti je: zabezpečovat podporu SBD Krušnohor nezávislému občanskému Sdružení Mostečané Mostu a politickému hnutí Severočeši.cz a úzce spolupracovat při realizaci cílů sdružení a hnutí v oblasti komunální problematiky ve městech Most, Litvínov a Meziboří. Přenášet požadavky družstevníků do řešení problematiky na úrovni Ústeckého kraje. Termín: trvalý František RYBA místopředseda představenstva ředitel družstva (Redakčně kráceno.)

14 14 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva Rok 2013: zisk 4 miliony 906 tisíc korun SHROMÁŽDĚNÍ DELEGÁTŮ 12. ČERVEN 2014 HOSPODAŘENÍ Ekonomický vývoj družstva byl pozitivní i v roce Zisk před zdaněním dosáhl výše 4 milionů 906 tisíc Kč, po zdanění to bylo 4 miliony 906 tisíc Kč. Hospodářský výsledek správních středisek činil po zdanění 1 milion 308 tisíc Kč. Celkové náklady činily 78 milionů 599 tisíc Kč a výnosy 79 milionů 906 tisíc Kč. Středisko správa se na celkových nákladech podílelo částkou ve výši 36 milionů 197 tisíc Kč a na výnosech částkou 37 milionů 206 tisíc Kč. SPRÁVA Družstvo spravuje 320 bytových objektů s byty a 321 nebytovými jednotkami a také 6 areálů s garážemi. PRIVATIZACE Ke dni 1. ledna 2013 družstvo zakoupilo jeden bytový objekt (Koldům v Litvínově) s 353 bytovými jednotkami. DRUŽSTEVNÍ DOMY Ke dni 31. prosince 2013 družstvo spravovalo 86 bytových objektů, které byly postaveny v rámci družstevní bytové výstavby, tj. z příspěvků od státu, dlouhodobých úvěrů a členských podílů (DBV) s bytovými jednotkami. PŘEVODY BYTŮ Družstvo převedlo podle zákona č. 72/1994 Sb. ve znění pozdějších předpisů ke dni 31. prosince 2013 do osobního vlastnictví celkem 413 družstevních bytů a 41 garáží. Podle zákona č. 72/1994 Sb. ve znění pozdějších předpisů družstvo převedlo ve 233 bytových objektech, které spravuje pro společenství vlastníků jednotek, do osobního vlastnictví do roku 2013 celkem bytů. V majetku družstva k 31. prosinci 2013 zůstalo bytů. ÚVĚRY U domů postavených v rámci družstevní bytové výstavby evidujeme 51 dlouhodobých bankovních úvěrů poskytnutých v minulých letech na družstevní bytovou výstavbu v hodnotě 43 milionů 706 tisíc Kč. DLUHY Jedním z hlavních řešených úkolů v roce 2013 bylo snižování počtu neplatičů nájemného a příspěvku vlastníka a snižování výše jejich dluhů. Domy postavené pomocí DBV (SA) vykazovaly ke dni 31. prosince 2013 dluhy na nájemném ve výši 8 milionů 393 tisíc Kč. Nájemní byty ve vlastnictví SBD Krušnohor ve společenstvích vlastníků měly dluh ke dni 31. prosince 2013 ve výši 7 milionů 390 tisíc Kč. Společenství vlastníků ve svých účetnictvích evidovaly pohledávky na příspěvku vlastníka ke dni 31. prosince 2013 ve výši 43 milionů 965 tisíc Kč. Snížení dluhů se vždy projeví po vyúčtování zálohových položek, kdy provedeme zápočet přeplatků s pohledávkami na nájemném (příspěvku vlastníka) a ostatních pohledávek. Opětný nárůst dluhů evidujeme vždy v období dovolených a před vánočními svátky. ŽALOBY V roce 2013 jsme podali za samosprávy a jako pověřený vlastník ve společenství vlastníků jednotek celkem 729 žalob a 89 výpovědí z nájmu bytu. Bylo zasláno 618 upomínek (155 ks samosprávy, 353 ks společenství vlastníků, 110 garáže). Bylo zasláno předžalobních výzev k úhradě dluhu (253 ks samosprávy, ks společenství vlastníků, 26 ks garáže). EXEKUCE Okresním soudem v Mostě nám bylo v roce 2013 nařízeno Na grafu je zachycen vývoj hospodářských výsledků družstva v časovém sledu od roku 2004 do roku 2013 před zdaněním, daň z příjmu právnických osob a čistý zisk k rozdělení. Graf: výroční zpráva SBDK 22 exekučních vystěhování z bytu, z toho 20 jich bylo provedeno a 2 vystěhování byly zastaveny. Dále nabylo právní moci 36 rozsudků na vyklizení bytu, z toho 13 bez náhrady, 18 do přístřeší a 5 zastaveno po zaplacení všech dluhů. Exekutorským úřadem Rakovník bylo ukončeno 55 právních případů. Výše vymožených pohledávek za rok 2013 činila 3 miliony 680 tisíc Kč. Exekutorským úřadem Praha 6 bylo ukončeno 50 právních případů. Výše vymožených pohledávek za rok 2013 činila 1 milion 700 tisíc Kč. Exekutorským úřadem Most bylo ukončeno 0 právních případů. Výše vymožených pohledávek za rok 2013 činila 64 tisíc Kč. Spolupracujeme s firmou DON 2, s. r. o., Most, která pro nás vymáhá dluhy mimosoudní cestou a vymohla od dlužníků 22 milionů 674 tisíc Kč. OCHRANNÁ ZNÁMKA Od června 2004 máme na dobu 10 let registrovanou ochrannou známku, zkráceně Krušnohor, na území České republiky v dubnu 2013 byla platnost prodloužena do roku 2023 a od března 2005 její platnost rozšířena na území Spolkové republiky Německo. ISO Družstvo získalo v roce 2008 certifikát na integrovaný systém řízení jakosti a environmentu dle norem ISO 9001:2008 a ISO 14001:2004. Certifikaci provedla firma T Cert, s. r. o., Praha (IČ ). Dne 31. května 2013 proběhl úspěšně druhý dozorový audit. Recertifikační audit proběhne ve dnech 31. května Alena ERLITZOVÁ vedoucí ekonomického úseku

15 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva 15 Hodnocení činnosti zastupitelů zvolených za SMM a S.cz za období 06/ /2014 SHROMÁŽDĚNÍ DELEGÁTŮ 12. ČERVEN 2014 Jak se již stalo na shromáždění delegátů SBD Krušnohor tradicí, seznámím vás s výsledky, které zaznamenalo Sdružení Mostečané Mostu (SMM) a politické hnutí Severočeši.cz (S.cz). Do loňska to byla událost milá, dnes bohužel předkládám zprávu, která nás rozhodně nepotěší. Zásadní událostí v uplynulém období byly volby do Poslanecké sněmovny. Jedná se sice o událost dotýkající se především politického hnutí S.cz, ale měla zásadní vliv i na SMM. ROZŠTĚPENÍ SEVEROČECHŮ.CZ V loňském roce jsem zde zmínil slogan hnutí Severočeši.cz koště, které vymete korupci, zlodějnu a další nepořádek z našeho kraje! Je smutné, že dnes musím dodat, že toho jsou schopní pouze lidé, kterým jde o blaho společnosti, a ne o vlastní prospěch. Před osmi lety, před čtyřmi roky a ani před rokem by mě nenapadlo, že se v našem středu najde někdo, kdo se nechá ovlivnit tak, že na tyto zásady zapomene. Jen mě napadá, jestli někdy vůbec takové zásady opravdu měl. Foto: Petr PROKEŠ Výsledek voleb znáte. Do Poslanecké sněmovny jste svými hlasy poslali dva zástupce hnutí S.cz, a to Ing. Vlastimila Vozku a Ing. Bronislava Schwarze. Nutno říci, že oba zvolení dostali především hlasy v mosteckém regionu a i vám všem za to patří velký dík. Byl by to pro naše hnutí velký úspěch, pokud by nedošlo k dalším událostem, které gradovaly v dubnu a květnu tohoto roku. Město Most je bez primátora a Severočeši.cz jsou rozštěpeni na dvě části a jsou na cestě, která s velkou pravděpodobností znemožní účast v podzimních volbách. S.cz se pod vedením Bronislava Schwarze rozpadli na dva tábory. Jedním z nich, zapsaným na ministerstvu vnitra, je torzo Severočechů, které si jako poslušné loutky vybrali Schwarz se Zelenkou. Zcela zmanipulovanou valnou hromadou, které se zúčastnilo celkem 7 (!) osob, což bylo zcela v rozporu s platnými stanovami hnutí (delegátů mělo být několik desítek), provedli změny ve vedení hnutí a ve stanovách, které nechali zapsat na Ministerstvu vnitra ČR. Toto se stalo 10. února Situace je v současné době taková, že Schwarz se Zelenkou se v krajském zastupitelstvu zbavili i všech zástupců v orgánech kraje (výbory a komise), kteří jsou jim nepohodlní. Druhá část Severočechů, kteří byli předsedou Schwarzem a Zelenkou v podstatě vyloučeni, respektive bylo jim oznámeno, že podle poslance Schwarze nikdy členy S.cz nebyli, svolala řádným způsobem, v souladu se stanovami hnutí, valnou hromadu na den 11. března 2014 a její výsledek doručila ministerstvu vnitra k zapsání. Ministerstvo vnitra vyzvalo k doložení podání návrhu k soudu na neplatnost valné hromady ze dne 10. února 2014, a to nejpozději k datu 31. května Součástí tohoto návrhu je i návrh na předběžné opatření, aby do rozhodnutí soudu nemohly být zneužívány finance a hnutí nemohlo konat. PO 17 LETECH ZRADA Poslanec Sněmovny Vozka rezignoval 18. dubna 2014 na své členství v představenstvu SBD Krušnohor. Jeho odchod po 17 letech byl zradou nejenom na přátelích, kamarádech a kolezích, které si za tu dobu vytvořil, největší zradou ale bylo odtržení od družstva a družstevních ideálů, které měl hájit. Bylo to SBD Krušnohor a jeho členové, kteří vyslali Vozku do všech jeho současných funkcí. Byli to družstevníci, kteří mu věřili a kteří jej delegovali proto, aby zastupoval jejich zájmy. Dnes se ukázalo, že Vozku zajímaly vždy jenom jeho zájmy a hlavně peníze, jež za zastupování dostane. Opustil však také své parlamentní a krajské voliče obyvatele města Mostu, kteří chtěli, aby je zastupoval v parlamentu, na kraji a hlavně ve městě. Ve městě, kde on i oni bydlí, kde jej zvolili do jeho pozice, ve které měl pracovat ve prospěch města, které je mu podle jeho slov tak drahé. S námi jako kolegy v Zastupitelstvu města Mostu již od svého zvolení do Poslanecké sněmovny nekomunikoval. Nereagoval na výzvy svých dlouholetých kolegů zastupitelů a nebyl schopen ani na rovinu říci, zda s námi bude dál spolupracovat, nebo nás pošle do háje. Vše vygradovalo nechutnou aférou s jeho studiem MBA za městské peníze. Převládly u něj skryté povahové vlastnosti, o kterých nikdo z nás nevěděl. Nedokázal se jako chlap a havíř postavit k problému, jenž měl jednoduché řešení, a raději se schovával za vyhýbavá vyjádření. Takového primátora nikdo z nás nechtěl, a proto jsme jej odvolali. PRIORITA: MĚSTA Pro nás jsou ovšem na prvním místě nejdůležitější výsledky v Mostě, Litvínově a Meziboří. Naši zástupci splnili volební programy. Zásadními jsou pro nás transparentnost při rozhodování a starost o věci, které města a jejich občany nejvíce trápí a na které můžeme mít v zastupitelstvech zásadní vliv. Jedná se především o to, co naši voliči chtěli, aby se ve volebních programech objevilo komunikace, bezpečnost, řešení sociální problematiky, péče o seniory. To vše stále v situaci, kdy příjmy měst jsou výrazně nižší, než tomu bylo v roce V Mostě jsme se nejvíce za uplynulé čtyři roky zaměřili na opravy komunikací za rozumné peníze a řešení parkování. Důležitá byla podpora sportu, a to především mládeže. Jak tuto věc chápeme, je dobře vidět např. v Mostě, který ze svého rozpočtu na tuto problematiku vynakládá procentuálně dvakrát více peněz než naše vláda. I proto je Most kandidátem na titul Evropské město sportu Rovněž v Litvínově a na Meziboří se naši zastupitelé a radní neztratili a patří jim za to dík. PROSÍM, PODPOŘTE NÁS Věřím tomu, že splněné volební sliby budou pro obyvatele našich měst v podzimních volbách to, co je přiměje vhodit do volební urny v Mostě lístek s nápisem SMM a v Litvínově a Meziboří s novým nadpisem nahrazujícím označení S.cz. Naštěstí nejsme stranou jednoho muže, ať již se jmenuje Zelenka, Schwarz či Vozka, ale jsme sdružením lidí, kteří chtějí pro města to nejlepší. Prosím vás tímto o podporu v podzimních komunálních volbách, abychom mohli pokračovat v jistě správné cestě. Ing. Luboš PITÍN náměstek primátora, delegát SD (Redakčně kráceno.)

16 16 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva Zpráva o činnosti kontrolní komise za období od 06/2013 do 06/2014 SHROMÁŽDĚNÍ DELEGÁTŮ 12. ČERVEN 2014 Kontrolní komise v souladu se stanovami zasedala nejméně jednou za měsíc daného roku. Na svých zasedáních projednávala činnost představenstva, jeho jednotlivých členů a komisí družstva. ROZSAH ČINNOST V souladu s právními předpisy komise kontrolovala hospodaření družstva. Ve své činnosti se řídila plánem zaměřeným na problematiku ve třech oblastech: ekonomické, technické, organizační. Kontrolní komise prověřovala zásady poskytování úvěrů a jejich zajištění a průběžně sledovala i vývoj vybraných úvěrových případů. V případě potřeby byla svolána mimořádná jednání. Přehled činnosti kontrolní komise byl předáván jako příloha ke zprávě kontrolní komise. Zápisy z jednání kontrolní komise a návrhy řešení z provedených kontrol jsou předkládány k projednání představenstvu družstva. V souladu se stanovami a platnými zákony jsou přijímána opatření, která jsou ku prospěchu členů Stavebního bytového družstva Krušnohor. OBLAST STÍŽNOSTÍ V oblasti stížností se část týká sousedského soužití, které končí mnohdy až vzájemným napadáním. Na podněty družstevníků, vlastníků a nájemníků reagujeme a písemně jim sdělujeme, kam se mají obrátit, kde jsou nástroje k řešení narušených mezilidských a sousedských vztahů. Zde musím upozornit, že nejsme v pracovním poměru se Stavebním bytovým družstvem Krušnohor, ale jeho voleným orgánem a nemáme nástroje exekutivy. Jiří Mertlík konstatoval, že ve zprávě představenstva byl podán věrný obraz aktivit a hospodaření družstva a kontrolní komise nemá k této zprávě výhrady. ZASTOUPENÍ V KOMISÍCH Kontrolní komise má své zastoupení v komisi pro zavádění Centrálního informačního systému (CIS) a v komisi pro stížnosti a podání. Spolupracuje na návrzích změn vnitrodružstevní legislativy (směrnice, řády, pravidla atd.), kontroluje přípravy a průběh shromáždění delegátů. ZAMĚŘENÍ KONTROL Komise zaměřuje kontroly na úsek inženýrské činnosti, který zajišťuje opravy domů z úvěrů a technický dozor při realizaci zakázky. V současné době je průběžná kontrola postupu na výběrová řízení v Litvínově-Janově a žádosti o dotace v rámci Integrovaného plánu rozvoje města (IPRM). Kontrola je též zaměřená na aktualizace dokumentů v rámci ISO Stavebního bytového družstva Krušnohor. Delegáti sledovali průběh jednání shromáždění pozorně. Pomocníkem se jim staly textové materiály a obrazovky s tabulkami a grafy. Snímky: Petr PROKEŠ Hlavní důraz kontrol je kladen: na kontrolu pokladen SBDK Most a Litvínov; plnění rozpočtu správních středisek v roce 2013 a v prvním pololetí roku 2014; rozbor pasiv dle rozvahy ke dni 31. prosince 2013; kontrolu dlužného nájemného, rozbor vzniklých dluhů, rozdělení na dluhy samospráv a dluhy společenství vlastníků. V rámci SV zjišťování podílu dluhů, které připadají na byty vlastníků a na byty nájemní, patřící Stavebnímu bytovému družstvu Krušnohor; kontrolu vývoje a stavu rezervního fondu; kontrolu krytí zůstatku prostředků určených k údržbě bytového fondu, které si nastřádaly jednotlivé samosprávy a společenství vlastníků; inventarizace majetku a závazků; dodržování stanov, řádů, směrnic a ostatních předpisů Stavebního bytového družstva Krušnohor. DOPORUČENÍ KOMISE Kontrolní komise byla seznámena se zprávou představenstva Stavebního bytového družstva Krušnohor za rok Konstatuje, že ve zprávě představenstva byl podán věrný obraz aktivit a hospodaření družstva a nemá k této zprávě výhrady. Kontrolní komise byla seznámena s roční účetní závěrkou družstva a s návrhem představenstva na rozdělení zisku. V uvedených návrzích neshledala žádné závažné nedostatky ani pochybení. Roční účetní závěrka Stavebního bytového družstva Krušnohor ke dni 31. prosince 2013 má předepsané náležitosti, je sestavena podle platných předpisů na základě průkazného, správného a úplného účetnictví, jež není v rozporu se zákonnými předpisy a stanovami družstva, a proto doporučuje dnešnímu shromáždění delegátů Stavebního bytového družstva Krušnohor schválit: a) řádnou účetní závěrku Stavebního bytového družstva Krušnohor za rok 2013; b) rozdělení hospodářského výsledku za rok 2013 dle předloženého písemného návrhu. Jiří MERTLÍK předseda kontrolní komise

17 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva 17 Příloha ke zprávě o činnosti kontrolní komise SBD Krušnohor za období od 06/2013 do 06/2014 US 53/04/2013 kontrola TECHEM vyúčtování topné sezony US 54/04/2013 kontrola ULIMEX vyúčtování vodné, stočné US 78/06/2013 kontrola otevírání obálek US 79/06/2013 stížnost SV 623 Most, na občany, kteří bydlí v bytě p. Lály US 80/06/2013 stížnost SV 602 Most, Donnerovi na počet zvířat v domě trvá US 81/06/2013 stížnost SV 208 pí Křenkové na Klempárovi na vytopení US 82/06/2013 stížnost SV 119 Most, předsedkyně na p. Holuba a rodinu US 83/06/2013 stížnost SA 70 Most, pí Šimonové na zápach, čp. 657, bl. 627 US 84/06/2013 stížnost pí Kohoutové Most, ohledně pánského kadeřnictví US 85/06/2013 kontrola vyplacených odměn na SBDK za I. pol. roku 2013 US 86/06/2013 stížnost SV 634 Most, p. Vajnar na Lukáčovi na chování US 87/06/2013 stížnost SA 28, pí Koktanová na chování sl. Matějovičové US 88/06/2013 stížnost SV 626 Most, DV si opětovně stěžuje na pí Holíkovou trvá US 80/06/2013 stížnost SV 602 Most, Donnerovi na počet zvířat v domě US 88/06/2013 stížnost SV 626 Most, DV si opětovně stěžuje na pí Holíkovou US 93/07/2013 kontrola otevírání obálek US 94/07/2013 stížnost SV 197 Most, pí Horová na nájemníky ve 3. patře US 95/07/2013 stížnost SV 227 Most, předsedy na chování syna pí Fajkusové US 101/08/2013 kontrola otevírání obálek US 102/08/2013 stížnost SV 230 Most, pí Liškové na podnájemníka p. Lažnovského US 103/08/2013 stížnost SV 623 Most, pí Gobacová na nájemníka v 1. p. čp. 970 US 104/08/2013 stížnost SA 37 Litvínov, pí Brožková na chování pí Zubkové US 105/08/2013 stížnost SV 103 Most, předseda na situaci v bytě č. 24 US 106/08/2013 stížnost SV 174 Most, pí Kunové na štěkot psa p. Menicha US 107/08/2013 stížnost SV 169 Most, pí Kordinová na Kaslovi ohledně úklidu US 108/08/2013 stížnost SV 230 Most, předsedkyně na podnájemníka pí Rešové US 109/08/2013 stížnost SV616 Most, předsedkyně na chování p. Watzla US 110/08/2013 stížnost SV 635 Most, p. Bureš na Tokárovi, byt č. 265/3085 US 111/08/2013 stížnost SV 636, předseda na podnáj. v bytě rodiny p. Brože US 112/08/2013 stížnost p. Krbce Tomáše Most, na podnájemníka p. Zazvonila US 113/08/2013 stížnost Ing. Aulické z Mostu na chování osob v bytě č. 69 US 114/08/2013 stížnost pí Filové Janov, na chování nájemníků v bytě SBDK US 115/08/2013 stížnost nájemníků Janov, na rodinu p. Cverny US 116/08/2013 kontrola pokladen SBDK trvá US 116/08/2013 kontrola pokladen SBDK US 120/09/2013 kontrola otevírání obálek US 121/09/2013 stížnost SV 218 Litv., pí Štefanová na chování pí Hamplové US 122/09/2013 stížnost SV 642 Most, na souseda z bytu č. 114, čp.1004 US 123/09/2013 stížnost SV 218 Litvínov, na pí Hamplovou a její rod. přísl. US 124/09/2013 kontrola platnosti revizí plynových rozvodů US 125/09/2013 kontrola preventivních protipožárních prohlídek objektů US 126/09/2013 kontrola v oblasti evironmentu garáže US 127/09/2013 kontrola dlužného nájemného trvá US 127/09/2013 kontrola dlužného nájemného US 132/10/2013 kontrola otevírání obálek US 133/10/2013 kontrola evidence pojistných událostí a přijatých náhrad US 134/10/2013 kontrola úseku tepelného hospodářství US 135/10/2013 namátková kontrola stavebních deníků US 136/10/2013 kontrola uzavřených smluv s externími pracovníky US 137/10/2013 stížnost SV 61, pí Dočekalová na chování pí Kubánkové US 138/10/2013 stížnost SV 275 Litvínov, Gärtnerová na sousedy Kalinačovi US 139/10/2013 stížnost SV 648 Most, na obyvatele bytu č. 40 US 140/10/2013 stížnost SV 617 Most, pí Tesařová na situaci v domě US 141/10/2013 stížnost SV 625 Most, Skaláková na podnájem. p. Urbana US 142/10/2013 stížnost SV 134, Vágnerová na pí Molnárovou a p. Michalíka US 143/10/2013 stížnost SV 24, p. Kendrala na obyvatele bytu č. 12,13,15 US 148/11/2013 kontrola otevírání obálek US 149/11/2013 stížnost SV 195 Most, na p. Coveriniho, byt č. 28 US 150/11/2013 stížnost SV 630, manželé Bendlovi na podnájem. p. Bárty US 151/11/2013 stížnost SA 69, nájemníci na p. Bílého, že šíří štěnice US 152/11/2013 stížnost SA 59 Most, pí Dudová na chování obyvatel v 7. p. US 153/11/2013 kontrola platnosti revizí protipožárních rozvodů US 154/11/2013 stížnost SV 184, nájemníci na podnájemníky pí Veverkové US 155/11/2013 stížnost SA 37 Litvínov, nájemníci na problémové nájemníky US 160/12/2013 kontrola otevírání obálek US 161/12/2013 SV 232 Most, na podezření ze spáchání trestného činu US 162/12/2013 SV 637 Most, p. Charamza na obyvatele bytu č. 261 US 163/12/2013 SA 28 Litvínov, MUDr. Koktanová US 164/12/2013 SV 72 Most, pí Dufková na porušování domovního řádu US 165/12/2013 SV 618 Most, předsedkyně na obyvatele bytů č. 71, 74, 75 US 166/12/2013 SV 238 Most, p. Švec na p. Rusóa ohledně hlasité hudby US 167/12/2013 kontrola změn v organizační struktuře správy SBDK US 161/12/2013 SV 232 Most, na podezření ze spáchání trestného činu US 166/12/2013 SV 238 Most, p. Švec na p. Rusóa ohledně hlasité hudby US 04/01/2014 kontrola otevírání obálek US 05/01/2014 stížnost SV 158 na nevhodné chování nájemníků bytu č. 6 US 06/01/2014 stížnost SV 195 Most, na nájemníky bytu č. 72 US 07/01/2014 stížnost SV 606 Most, na nájemníky pí Vitáskové a Balažové US 08/01/2014 stížnost SA 81 Most, na nájemníky bytu č. 23 US 09/01/2014 stížnost SV 630 Most, na nájemníky bytů č. 68 US 10/01/2014 stížnost SV 648 Most, na nájemníky bytů č. 51 a 60 US 11/01/2014 kontrola činnosti a náplně práce komisí, porad. orgánů SBDK US 16/02/2014 kontrola otevírání obálek US 17/02/2014 SV 192 Most, manželé Malinovi na rodinu p. Tótha US 18/02/2014 SV 224 Most, předsedkyně na podnájemníky pí Brožové US 19/02/2014 SV 227 Most, manželé Kutílkovi na obyvatele bytu č. 271 US 20/02/2014 SV 603 Most, obyvatelé domu na nájemníky v přízemí čp. 50 US 21/02/2014 SV 195 Most, předsedkyně na p. Coveriniho a podnájemníky US 22/02/2014 SV 628 Most, pí Hrodková na p. Adama a jeho podnájemníky US 23/02/2014 kontrola dlužného nájemného za garáže US 24/02/2014 kontrola provozu vozidel SBDK US 25/02/2014 kontrolu evidence používání mobilních tel. a čerpání limitů US 26/02/2014 SV 229 Most, pí Oličová na obyvatele bytu ve 2. patře US 27/02/2014 SV 229 Most, p. Vágner na p. Šprynara US 28/02/2014 SV 639 Most, Ing. Fuchs na neoprávněné proplacení oken US 29/02/2014 SA 70 Most, pí Šantorová na obyvatele bytu v 6. patře US 30/02/2014 SV 113 Most, pí Pilzová na pí Procházkovou US 35/03/2014 kontrola otevírání obálek US 36/03/2014 SV 606, pí Kalinová na pí Košťálovou znečisťování parapetu US 37/03/2014 SA 59 Most, pí Koutecká na obyvatele bytu pí Krupkové US 38/03/2014 SV 264 Most, předseda na obyvatele bytu č. 6 a 14 US 39/03/2014 SA 86 Most, předseda na nájemníky bytu č. 12 US 40/03/2014 SA 58 Most, pí Kameníková na p. Fišera za porušování DŘ US 41/03/2014 SV 202 Most, Hartmanová na pí Dohnalovou za poruš. DŘ US 42/03/2014 SA 37 Litvínov, předsedkyně na rodinu Bajzových US 43/03/2014 SV 645 Most, předsedkyně na štěkot psa p. Čiháka US 44/03/2014 SV 639 Most, předseda na pí Feterikovou US 45/03/2014 kontrola hospodaření správy SBDK US 46/03/2014 kontrola hospodaření středisek SBDK US 47/03/2014 kontrola hospodaření SA a SV US 48/03/2014 kontrola nákupů předsedů SA/SV ve smluvních prodejnách US 45/03/2014 kontrola hospodaření správy SBDK US 46/03/2014 kontrola hospodaření středisek SBDK US 52/04/2014 kontrola otevírání obálek US 53/04/2014 SV 181 Most, na pí Pelikánovou za obtěžování jejím psem US 54/04/2014 SV 184 Most, na pí Veverkovou a p. Adama pro jejich chování US 55/04/2014 SV 217 Most, na zápach z bytu pí Keslové US 56/04/2014 SA 58 Most, předseda na nájemníka bytu č. 17 US 57/04/2014 SV 202 Most, předsedkyně na chování p. Bolecha US 58/04/2014 SV 238 Most, obyvatelé na chování podnájemníků p. Kloučka US 59/04/2014 SV 648 Most, předsedkyně na chování nájemníků bytu 51, 60 US 60/04/2014 zpráva pro SD 06/2014 trvá trvá trvá trvá trvá trvá

18 18 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva Tisková zpráva z jednání SHROMÁŽDĚNÍ DELEGÁTŮ 12. ČERVEN 2014 Ivo Paďourek předkládá delegátům k projednání a schválení text tiskové zprávy. Nejvyšší orgán SBD Krušnohor sestávající z 80 delegátů se sešel dne 12. června 2014 v učebně budovy správy družstva. Účast na jednání byla 80 procent a shromáždění delegátů bylo usnášeníschopné. Delegáti byli seznámeni se zprávami o činnosti představenstva družstva a kontrolní komise družstva a vzali je na vědomí. Dále bylo provedeno vyhodnocení naplňování usnesení minulého shromáždění delegátů a hlavních úkolů a cílů družstva a stanoveny úkoly nové. Na jednání se prezentovalo občanské Sdružení Mostečané Mostu a politické hnutí Severočeši.cz, včetně jejich zastupitelů. Zastupitelé vyhodnotili dosavadní průběh činnosti SMM a poslaneckého klubu jako úspěšný. Byl konstatován odchod Vlastimila Vozky z představenstva jako zrada družstevních zájmů. Dále byla hodnocena činnost zastupitelů hnutí Severočeši.cz v dalších městech a obcích Ústeckého kraje a práce obou senátorů. Bylo hovořeno o odtržení se devíti zastupitelů hnutí Severočeši.cz v krajském zastupitelstvu od členské základny. Byla vysvětlena krize vyvolaná Jiřím Zelenkou a Bronislavem Schwarzem a bylo konstatováno, že jejich chování je pouze odrazem jejich vlastní morálky, osobních postojů a povahových rysů. Stejné je to se senátorkou Alenou Dernerovou, která již zdaleka nežije zájmy těch, kteří jí na post senátorky pomohli. Delegáti přesto podpořili další práci zastupitelů SMM a zástupců sdružení v komisích a výborech města a současně podpořili i zdravou část politického hnutí Severočeši.cz. Delegáti uložili představenstvu družstva, aby v rámci zajišťování zdrojů pro financování oprav domů zajistilo úvěry ve výši minimálně 50 milionů korun, aby dále zajišťovalo zavádění Centrálního informačního systému (CIS) v dalších objektech dle jejich finančních a technických možností, nejméně však v pěti domech. Důležitým úkolem je další zavádění nové digitální televize na bázi IPTV. Připojit by se mělo opět nejméně pět objektů. Družstvo bude nadále pokračovat v realizaci jednotlivých bodů Programu úspor tepla, vyhlášeného v roce V uplynulém roce bylo provedeno zateplení objektů za 10 milionů korun, výměny oken za 3 miliony, zateplení střech za 10 milionů a zateplení vstupů a suterénů za 8 milionů korun. Kompletních rekonstrukcí domů bylo provedeno za 228 milionů korun. Bylo uloženo na další rok realizovat zateplení za 30 milionů korun, výměny oken za 10 milionů, zateplení střech za 10 milionů, zateplení vstupů a výměn vstupních dveří za 5 milionů. Pro zajištění údržby bylo v roce 2013 vypsáno 167 výběrových řízení na hodnotu díla 315,6 milionu korun. Samosprávy a společenství vlastníků provedly nákupy drobného zboží za 4 miliony korun Stálá pozornost je věnována vymáhání dluhů na nájemném. Podařilo se zastavit růst dluhů a počtu dlužníků. Přesto se stále projevuje ekonomická krize a složitá sociální situace v regionu. Dluhy na nájemném družstevníků a nájemníků a na příspěvcích na bydlení vlastníků se ke dni 30. dubna 2014 snížily na 52 milionů a počet dlužníků klesl na počet Družstvo úspěšně absolvovalo dozorový audit certifikovaného systému řízení jakosti a environmentu dle norem ISO 9001 a ISO Delegáti schválili na základě souhlasu více než 60 procent bydlících družstevníků šesti domů navýšení úvěrů a rozsahů prací schválených shromážděními delegátů v letech 2005 až 2013 o celkovou částku 83,4 milionu korun a zástavu dvou domů, které chtějí čerpat úvěr na zateplení v hodnotě 11 milionů korun. Delegáti byli seznámeni s výroční zprávou o hospodaření SBD Krušnohor za rok 2013 a schválili řádnou účetní závěrku a vypořádání hospodářského výsledku za rok Výsledkem hospodaření družstva byl zisk 4 milionů 906 tisíc korun. Výrok auditora byl bez výhrad. Delegáti se rozešli po 1,5 hodině jednání. Za tiskovou komisi: Ing. Ivo PAĎOUREK Navýšení úvěrů Poř. SA Blok Druh opravy Původní úvěr Navýšení o Nový úvěr % souhlasu Okna, zateplení, střecha, sanace a zasklení lodžií Kč Kč Kč 73, Okna, střecha, lodžie Kč Kč Kč 100, Okna, zateplení, lodžie, výtah, LED osvětlení Kč Kč Kč 79, Střecha, balkonová okna Kč Kč Kč 87, Okna, dveře, zateplení a izolace západní strany domu, lodžie Kč Kč Kč 65, Okna, vstupy, sanace balkony, zateplení střechy Kč Kč Kč 77,80 Celkem Kč Kč Kč Zástava Poř. SA Blok Druh opravy Výše úvěru % souhlasu Zateplení Kč 87, Sanace domu Kč 65,62 Celkem Kč

19 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva 19 Usnesení ze zasedání SHROMÁŽDĚNÍ DELEGÁTŮ 12. ČERVEN 2014 Podle bodů schváleného programu a na návrh návrhové komise: A/ Shromáždění delegátů schvaluje: 1. Zprávu o hospodaření SBDK za rok 2013, samostatnou účetní závěrku roku Zprávu kontrolní komise k výsledku hospodaření za rok Rozdělení hospodářského výsledku SBDK za rok 2013 dle návrhu na vypořádání hospodářského výsledku za rok Na základě souhlasu více než 60 % družstevníků jednotlivých samospráv a na základě doporučení představenstva družstva navýšení úvěrů a rozšíření rozsahu prací pro 6 samospráv se schválenými úvěry na SD a zástavu domů 2 samospráv, které budou čerpat úvěr na rekonstrukce (viz tabulky na straně 18). 5. Odkoupení části pozemkové parcely ppč. 2778/2 o výměře 3 m 2 a části parcely ppč. 2770/3 o výměře 177 m 2 v katastrálním území Horní Litvínov (části parcel byly sloučeny do pozemku ppč. 2770/1) za účelem vypořádání pozemků v areálu garáží Pavel II za cenu Kč (plus Kč náklady na převod). 6. Na základě žádostí družstevníků, kteří splnili zákonné požadavky a na základě doporučení představenstva družstva převody bytů do vlastnictví 8 jmenovaným žadatelům ze samospráv 004, 012, 021, 026, 040 (z důvodu ochrany osobních údajů ve zpravodaji nezveřejňujeme). 7. Směrnice SO-02/2014, SO-04/2014, SO-05/2014, SO-19/2014 v navrženém znění, pracovní řád RD-02/2014 v navrženém znění. 8. Smlouvu o výkonu funkce v navrženém znění pro: Laura Romana (předsedu představenstva), Rybu Františka (místopředsedu představenstva a ředitele družstva), Ševčíka Arnošta (člena představenstva), Ing. Hokra Romana (člena představenstva), Ing. Korandu Jiřího (člena představenstva), Ing. Paďourka Jiřího (člena představenstva), Ing. Klímu Petra (člena představenstva), Mertlíka Jiřího (předsedu kontrolní komise), Vajshajtla Stanislava (místopředsedu kontrolní komise), Buchu Petra (člena kontrolní komise), Černíka Vladimíra (člena kontrolní komise), Petrilovou Janu (členku kontrolní komise), Mgr. Němečkovou Zdeňku (členku kontrolní komise), Ing. Goldbergerovou Janu (členku kontrolní komise). 9. Vyloučení členů družstva: Pracných Jiří a Dana (z důvodu ochrany osobních údajů adresu ve zpravodaji nezveřejňujeme) 10. Tiskovou zprávu z jednání shromáždění delegátů 06/2014 v aktuálním znění. B/ Shromáždění delegátů neschvaluje: 1. Převod bytu do osobního vlastnictví družstevníkovi, který nepředal souhlas nadpoloviční většiny členů příslušné samosprávy a neuhradil náklady spojené s převodem bytu: Petr Krunt, SV 012 (z důvodu ochrany osobních údajů adresu ve zpravodaji nezveřejňujeme). 2. Vyloučení čtyř členů družstva, kteří se odvolali, neboť důvod vyloučení zanikl: Matějovičová Tereza, SA 028; Šmecová Daniela SA 008; Paul Petr SA 079; Kinzel Jan SA 060 (z důvodu ochrany osobních údajů adresy ve zpravodaji nezveřejňujeme). C/ Shromáždění delegátů bere na vědomí: 1. Výrok auditora k ověření samostatné účetní závěrky za rok 2013 a zprávu auditora k výroční zprávě a zprávě o vztazích. 2. Zprávu představenstva SBDK o činnosti za období od 06/2013 do 06/2014, zprávu o kontrole usnesení SD 06/2013 a 12/2013, zprávu o naplňování hlavních úkolů a cílů SBDK za období od 06/2013 do 06/ Zprávu kontrolní komise SBDK o činnosti za období od 06/2013 do 06/ Hodnocení činnosti zastupitelů ze Sdružení Mostečané Mostu a politického hnutí Severočeši.cz za období od 06/2013 do 06/2014. D/ Shromáždění delegátů ukládá: I.) PŘEDSTAVENSTVU DRUŽSTVA: 1. Projednat průběh shromáždění delegátů 06/2014 a řešit případné podněty z diskuse, o opatřeních informovat diskutujícího a předsedy SA a SV, zajistit předání ověřeného zkráceného zápisu ze shromáždění delegátům a předsedům SA a SV. Termín: Vyhotovit zápis z jednání shromáždění delegátů 06/2014 a vyvěsit usnesení z jednání na úřední desku družstva na webových stránkách a ve vstupní hale. Termín: Dále úzce spolupracovat s Radou bytových družstev severočeské oblasti (Ústecký a Liberecký kraj) a SČMBD na řešení a prosazování družstevních zájmů v regionu i v ČR. Termín: průběžně 4. Zpracovat a projednat plán hospodaření dle jednotlivých středisek na rok Termín: 04/ Trvale sledovat a uplatňovat legislativní změny do činnosti družstva. Termín: trvalý 6. Dbát na uplatňování pravidel a postupů certifikovaného systému řízení jakosti dle ISO 9001 a environmentu dle ISO v činnosti družstva. Úspěšně absolvovat dozorový audit. Termín: 05/ Věnovat trvale pozornost vymáhání dluhů na nájemném a příspěvcích vlastníků a řešit systém vymáhání. Udržet stav, kdy nebudou růst dluhy a pokud možno je snižovat. Termín: 05/ Zajišťovat další možnosti financování oprav a rekonstrukcí domů. Zajistit úvěry ve výši nejméně 50 milionů korun. Termín: 05/ Dále propagovat CIS jako moderní systém umožňující zkvalitnění bydlení a realizovat jej v souladu s pravidly družstva včetně možnosti spoření na jeho realizaci. Připojit k systému pět objektů. Termín: 05/ Realizovat požadavky jednotlivých samospráv pro napojení digitální televize IPTV. Napojit nejméně pět objektů. Termín: 05/ Realizovat dlouhodobý Program úspor tepla. Zateplit objekty za 30 milionů, vyměnit okna včetně MIV za 10 milionů, zateplit střechy za 10 milionů, zateplit vstupy a suterény za 5 milionů. Pokračovat v jednáních s dodavatelem tepla v Mostě o modernizačních prvcích dodávek do spravovaných objektů. Termín: 05/ Zabezpečovat podporu SBD Krušnohor občanskému Sdružení Mostečané Mostu a politickému hnutí Severočeši.cz a úzce spolupracovat při realizaci cílů sdružení a hnutí v oblasti komunální problematiky ve městech Most, Litvínov a Meziboří. Přenášet požadavky družstevníků do řešení problematiky na úrovni Ústeckého kraje. Termín: trvalý 13. Zajistit revizi kompletní vnitrodružstevní legislativy v souvislosti s aktuálními změnami legislativy ČR a předložit změny ke schválení příslušným orgánům družstva. Termín: 05/2015 II.) KONTROLNÍ KOMISI DRUŽSTVA: 1. Zpracovat podrobný plán kontrol kontrolní komise na roky Termín: 08/2014 Za návrhovou komisi Ing. Roman HOKR

20 20 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva Komisaři byli Mostem nadšení, má šanci CO PRO NÁS DĚLÁTE, ZASTUPITELÉ? Dvoudenní pobyt tříčlenné hodnoticí komise Evropské asociace hlavních měst sportu (ACES) v Mostě, která rozhoduje o udělení titulu Evropské město sportu 2015, stál za to. V průběhu tiskové konference na Benediktu komisaři nešetřili chválou a obdivem vůči statutárnímu městu. Komisaři postupně navštívili sportovní halu, autodrom, hipodrom, sportovní areál v Albrechtické ulici, tenisové kurty ve čtvrti Ressl, fotbalový mládežnický areál v Čepirozích, softbalové hřiště, ale i rekreační a sportovní centrum Benedikt. Prohlédli si sportoviště, seznámili se s některými mosteckými kluby a potkali se s představiteli města. Dozvěděli se, že Most vynakládá v přepočtu více peněz ze svého rozpočtu na sport než český stát. Komisaři se také zúčastnili zdravice na turnaji Beachhandball Most Hodnoticí komisi tvořili Španěl Hugo Alonso (šéf), Francouz Pierre Distinguin a Čech Lukáš Vorel. Hugo Alonso je generálním tajemníkem ACES. POPASOVAT SE Velmi zodpovědně jsme se na tento úkol připravovali, prozradila úvodem tiskovky první náměstkyně primátora Hana Jeníčková (SMM). Ve své řeči upozornila na spoustu krásných rekultivovaných míst v Mostě a okolí, mezi něž patří autodrom, hipodrom a aerodrom (letiště Most). Naznačila, že se konkurence ostatních měst bojujících o titul EMS nebojí: Když máme takovou širokou škálu sportovních činností a město aktivně i finančně sportu pomáhá, pokusíme se popasovat s ostatními městy. Zároveň poděkovala sportovním klubům, kterým se myšlenka líbila, za podporu. Byla stoprocentní, podtrhla náměstkyně. VÝROKY KOMISAŘŮ pojen velký počet občanů. Včera jsme navštívili školu, která integruje děti do společnosti přes sport. A to je výborné. Sport sbližuje. Nejde nám o špičkový sport, ale o to, aby se široké vrstvy obyvatel zúčastňovaly sportovní činnosti, zdůraznil Hugo Alonso. Na příkladu španělského města Valencie ukázal, že jedno euro investované do sportu přinese městu nazpět 6,5 eura. Sport musí být součástí politiky města, řekl a vyzdvihl Most, jenž koná aktivity, které jsou komisí prioritně sledovány. Ať Most pokračuje v dobré práci! popřál a zároveň připomněl výrok starosty sicilského Palerma o tom, že město bez sportu není městem. Most dvakrát převyšuje průměr evropských měst. Práce, kterou město odvádí, je pozoruhodná, pochválil francouzský komisař Pierre Distinguin. Mně se nelíbí neopodstatněné a hloupé předsudky vůči menšinám, regionům, městům. Doufám, že naše návštěva pomůže vašemu městu se tohoto zbavit. To, co jsme u vás viděli, odpovídá ve střední Evropě výrazně nadprůměrným standardům, zhodnotil český komisař Lukáš Vorel. Hugo Alonso neskrýval nadšení z Mostu. Prozradil, že je nejlepší ve své kategorii. VÍTĚZSTVÍ? Měsíčník Krušnohor měl možnost v rámci tiskové konference položit otázku komisařům jako první. Zeptal se, kolik měst o titul EMS pro rok 2015 usiluje a zda po hezkých slovech pronesených komisaři se Most může těšit na vítězství. Myslím si, že Most opravdu může bez problémů konkurovat jiným městům. Na udělení titulu Evropské město sportu 2015 je přihlášeno 14 kandidátů. Jsou mezi nimi Bordeaux ve Francii, Sunderland v Anglii, Burgas v Bulharsku, dvě španělská města a dále města v Řecku, Litvě a dalších státech. V kategorii Mostu je šest měst Most je podle našich poznatků nejlepší, odpověděl šéf komise a generální tajemník ACES Hugo Alonso. Když titul Most získá, co to bude pro město znamenat? Je to mezinárodní znání, podporuje image města, nastoluje podmínky pro rozvinutí mezinárodní spolupráce, výměnu zkušeností, metod, může se ucházet o mezinárodní sportovní projekty, upozornil Hugo Alonso. Most v této souvislosti porovnal s městy soutěžícími o titul v minulých letech anglickými, francouzskými, španělskými. Na stejné úrovni jako Most je italská Florencie, řekl Hugo Alonso. Šéfovi komise se nejvíce líbilo na tréninku chlapců chanovského klubu AC Roma ve sportovním areálu Albrechtická. Jde Most splňuje podmínky pro udělení titulu. Infrastruktura je velice dobře rozprostřená po městě. Do sportovní činnosti je za- Pierre Distinguin vynachválil práci s dětmi a úsilí o integraci Romů. Lukáš Vorel odmítl předsudky související s Mostem. A nejen s ním. Hana Jeníčková by ráda budovala nová sportoviště a stará zmodernizovala.