TEXTOVÁ ČÁST I. ZMĚNA

Transkript

1 TEXTOVÁ ČÁST I. ZMĚNA ZPRACOVÁNO NAD PODKLADEM: ZÁVAZNÁ ČÁST * NÁVRH REGULATIVŮ FUNKČNÍHO A PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ÁNÍ ÚZEMÍ V ČLENĚNÍ DLE OBECNĚ ZÁVAZNÉ VYHLÁŠKY OBCE STARÁ VES Č. 10/99 O ZÁVAZNÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU STARÁ VES V PLATNÉM ZNĚNÍ 1

2 OBSAH: ZÁVAZNÉ REGULATIVY 3 ad 5. ZÁSADY URBANISTICKÉ KONCEPCE 3 ad 6. ZÁSADY FUNKČNÍHO USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ A FUNKČNÍ REGULACE 3 ad 7. ZÁSADY PROSTOROVÉHO VYUŽITÍ ÚZEMÍ 3 ad 8. ZÁSADY ŘEŠENÍ DOPRAVY 3 ad 9. ZÁSADY ŘEŠENÍ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY 3 LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ 3 ad 10. ZÁSADY OCHRANY ZEMĚDĚLSKÉHO A LESNÍHO PŮDNÍHO FONDU 3 ad 11. ZÁSADY OCHRANY KULTURNÍCH A HISTORICKÝCH HODNOT 4 ad 12. OCHRANA VYUŽITELNÝCH PŘÍRODNÍCH ZDROJŮ 4 ad 13. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z ŘEŠENÍ DOPRAVY A TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY 4 ad 14. PÁSMA HYGIENICKÉ OCHRANY PROVOZŮ A ZAŘÍZENÍ 4 ad 15. ZÁSADY OCHRANY PŘÍRODY A KRAJINY 4 ad 16. ZÁSADY OCHRANY ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ 4 ad 17. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY 4 ad 18. ZVLÁŠTNÍ ZÁJMY OBRANA STÁTU 4 PLOCHY PRO VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY 4 ad 19. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY 4 NÁVRH REGULATIVŮ FUNKČNÍHO A PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ 5 ZÁVAZNÉ OBECNÉ PODMÍNKY 5 Poznámka: Kurzívou a podbarveně jsou v následujícím textu uvedeny poznámky, komentáře a informativní text vysvětlující návrh změny. 2

3 ZÁVAZNÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU SÚ STARÁ VES SE MĚNÍ TAKTO: ZÁVAZNÉ REGULATIVY ad 4. ZÁKLADNÍ POJMY ad 5. ZÁSADY URBANISTICKÉ KONCEPCE ad 6. ZÁSADY FUNKČNÍHO USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ A FUNKČNÍ REGULACE odst. 1 DOPLŇUJE SE: Změnou č.3 ÚPnSÚ Stará Ves dochází ke změně rozsahu funkčních ploch dle výkresů č. 2a, 2b grafické části Změny. odst. 2, 3 Beze změny. odst. 4 DOPLŇUJE SE: Změnou č.3 ÚPnSÚ Stará Ves se upravuje Příloha č.1 "Návrhu regulativů funkčního a prostorového uspořádání území" odst. 5-7 Beze změny. ad 7. ZÁSADY PROSTOROVÉHO VYUŽITÍ ÚZEMÍ odst. 1 DOPLŇUJE SE: Změnou č.3 ÚPnSÚ Stará Ves se doplňují graficky postižitelné prostorové regulativy v lokalitě č. 3/1 řešené Změnou č.3 dle výkresu č. 2c grafické části Změny. odst. 2 DOPLŇUJE SE: Zásady prostorové regulace jsou obsahem návrhu regulativů funkčního a prostorového uspořádání území Změny č. 3 ÚPnSÚ Stará Ves a její přílohy č.2 DOPLŇUJE SE: odst. 3 V lokalitě 3/1 Stará Ves Ke hřišti se maximální výšková hladina omezuje na přízemí a podkroví. Vzhledem k poloze plochy v pohledově exponované lokalitě na území památkové zóny je nezbytné zástavbu koncipovat s maximálním ohledem na zachování urbanistických kvalit území obce a obrazu obce v krajině. ad 8. ZÁSADY ŘEŠENÍ DOPRAVY ad 9. ZÁSADY ŘEŠENÍ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ Kapitola. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ s výjimkou bodů ad 10 a 17 je součástí odůvodnění změny. Tento oddíl je uveden kurzívou a podbarveně. ad 10. ZÁSADY OCHRANY ZEMĚDĚLSKÉHO A LESNÍHO PŮDNÍHO FONDU odst. 1 DOPLŇUJE SE: Změnou č.3 ÚPnSÚ Stará Ves dochází ke změně rozsahu záboru zemědělských pozemků určených pro bydlení, komunikace a rekreaci zahrádky dle výkresu č. 7 grafické části Změny č.3. Plochy určené k trvalému záboru podle jednotlivých záměrů jsou vyhodnoceny rovněž v tabulce textové části odůvodnění. Změny č.3. odst. 2 4 Beze změny. 3

4 ad 11. ZÁSADY OCHRANY KULTURNÍCH A HISTORICKÝCH HODNOT Do Změny se promítá již provedené prohlášení farního kostela P. Marie, budovy fary a dalších za nemovité kulturní památky a oprava názvu Památková zóna Stará Ves. ad 12. OCHRANA VYUŽITELNÝCH PŘÍRODNÍCH ZDROJŮ ad 13. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z ŘEŠENÍ DOPRAVY A TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY odst. 1 4 Beze změny. ad 14. PÁSMA HYGIENICKÉ OCHRANY PROVOZŮ A ZAŘÍZENÍ ad 15. ZÁSADY OCHRANY PŘÍRODY A KRAJINY ad 16. ZÁSADY OCHRANY ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ odst. 1, 2 Beze změny. ad 17. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY odst. 1 4 Beze změny. ad 18. ZVLÁŠTNÍ ZÁJMY OBRANA STÁTU Beze změny. PLOCHY PRO VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY ad 19. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY 4

5 NÁVRH REGULATIVŮ FUNKČNÍHO A PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ AD 3. ZÁSADY PROSTOROVÉ OVÉ REGULACE ZÁVAZNÉ OBECNÉ PODMÍNKY ULIČNÍ ČÁRY, STAVEBNÍ ČÁRY STŘECHY Ve druhé odrážce se před hodnoty 15m a 10m doplňuje slovo minimálně Pod nadpis se vkládá věta: Tvary střech se závazně stanoví pro zástavbu vytvářející prostory kategorie 1, pro prostory kategorie 2 a 3 míru závaznosti určuje příloha č. 2. Regulativů Ruší se poslední odrážka a věta v závěru. PŘÍLOHA Č. 1 ZÁSADY FUNKČNÍ REGULACE STANOVENÍ PŘÍPUSTNOSTI STI FUNKCÍ Změnou č.3 ÚPnSÚ Stará Ves se doplňuje text regulačních podmínek pro plochy ZV VEŘEJNÁ ZELEŇ takto: V odstavci funkce vhodná, přípustná se doplňují odrážky: - Chodníky, vjezdy do domů - Parkoviště a odstavné plochy pro obyvatele a návštěvníky přilehlých ploch v kapacitě nenarušující funkci veřejné zeleně PŘÍLOHA Č. 2 ZÁSADY PROSTOROVÉ REGULACE V části KATEGORIE 2 ULIČNÍ ZÁSTAVBA OSTATNÍ (SOUVISLÁ NEBO PŘEVÁŽNĚ SOUVISLÁ), ROZVOJOVÉ LOKALITY V URBANISTICKY EXPONOVANÝCH POLOHÁCH se ve druhé odrážce výška zástavby, střechy doplňuje věta: Při realizaci staveb a stavebních celků v lokalitách kategorie 2 lze výjimečně připustit použití jiných tvarů střech než jsou uvedeny kapitole 3. ZÁSADY PROSTOROVÉ REGULACE Regulativů funkčního a prostorového uspořádání území za předpokladu, že stavby budou představovat urbanisticky a architektonicky kvalitní, podnětné a vzájemně sladěné řešení v optimálním souznění s krajinou a zástavbou vytvářející urbanistickou hodnotu tradiční zástavby obce. V části 3. ULIČNÍ ZÁSTAVBA SOLITERNÍ A URBANISTICKY NESOURODÁ, STAVEBNĚ I VELIKOSTÍ POZEMKŮ VYHOVUJÍCÍ, NOVÉ LOKALITY VOLNĚJŠÍ ZÁSTAVBY se na konec prvního odstavce doplňuje věta: Požadavky na tvary střech se závazně neuplatňují 5