ZNůLECKÝ POSUDEK O CEN OBVYKLÉ číslo 5632/2015

Transkript

1 ZNůLECKÝ POSUDEK O CEN OBVYKLÉ číslo 5632/2015 NEMOVITÁ V C: Katastrální údaje : Adresa nemovité věci: Spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 na pozemku parc. č. 1126, k.ú. Moravičany, obec Moravičany a Spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 na pozemku parc. č. 1763/56, k.ú. Loštice, obec Loštice Kraj Olomoucký, okres Šumperk, k.ú. Moravičany, k.ú. Loštice obec Moravičany, k.ú. Moravičany, obec Loštice, k.ú. Loštice OBJEDNAVATEL: Exekutorský ú ad Praha 1, JUDr. Ji í Bulvas Adresa objednavatele: Jablonecká 322, Praha 9 ZHOTOVITEL : Adresa zhotovitele: B plus B, spol. s r.o. Holečkova 657, Praha 5 - Košíře tel , ÚČEL OCEN NÍ: Odhad ceny obvyklé pro exekuční ízení č.j. 146 EX 50/15 Ěocen ní stávajícího stavuě OBVYKLÁ CENů ½ spol. podíl, pozemku k.ú. Moravičany OBVYKLÁ CENů ½ spol. podíl, pozemku k.ú. Loštice ,- Kč ,- Kč Datum místního šetření: Stav ke dni : Posudek obsahuje 10 stran textu včetně titulního listu a 4 přílohy. Objednateli se předává ve 3 vyhotoveních a 1 vyhotovení zůstává v archivu znaleckého ústavu. V Praze, dne

2 NÁLEZ Znalecký úkol Vypracovat znalecký posudek se stanovením ceny obvyklé spoluvlastnického podílu ve výši 1/2 na pozemku p.č v k.ú. Moravičany, obec Moravičany, okres Šumper na listu vlastnictví č. 656 a spoluvlastnického podílu ve výši 1/2 na pozemku p.č. 1763/56 v k.ú. Loštice, obec Loštice, okres Šumperk na listu vlastnictví č P ehled podklad - výpis z katastru nemovitostí LV 656, k.ú. Moravičany, obec Moravičany ze dne , - výpis z katastru nemovitostí LV 921, k.ú. Loštice, obec Loštice ze dne , - snímek z katastrální mapy k.ú. Moravičany, obec Moravičany, - snímek z katastrální mapy k.ú. Loštice, obec Loštice, - usnesení o ustanovení znalce 146 EX 50/15-35 ze dne , - žádost o přecenění nemovitých věcí ze dne , - informace sdělené OÚ Moravičany a OÚ Loštice - informace z KN, - informace z realitního trhu, - skutečnosti zjištěné na místě samém, - fotodokumentace nemovitosti, Vlastnické a evidenční údaje: LV č. 656, k.ú. Moravičany Dle listu vlastnictví LV 656, k.ú. Moravičany, obec Moravičany ze dne : oddíl A - vlastnické právo, vlastníkem předmětu ocenění je : SJM Ján Bakalár, Doubravice 40, Moravičany, RČ: Ivana Bakalárová, Doubravice 40, Moravičany, RČ: /0640 oddíl B - nemovitosti : - pozemek parc. č o výměře 3588 m 2, orná půda, LV č. ř21, k.ú. Loštice Dle listu vlastnictví LV 921, k.ú. Loštice, obec Loštice ze dne : oddíl A - vlastnické právo, vlastníkem předmětu ocenění je : SJM Ján Bakalár, Doubravice 40, Moravičany, RČ: Ivana Bakalárová, Doubravice 40, Moravičany, RČ: /0640 oddíl B - nemovitosti : - pozemek parc. č. 1763/56 o výměře 1743 m 2, orná půda, Dokumentace a skutečnost: Oba pozemky odpovídají zápisu využití pozemku na LV jako ve skutečnosti orná půda

3 Místopis Obec Moravičany se rozprostírá v rovině asi 4 km od Mohelnice a 3 km od Loštic. Je obklopena loukami a polnostmi a protéká tudy říčka Třebůvka, jež se nedaleko za vesnicí vlévá do koryta řeky Moravy. Obcí prochází železniční trasa Olomouc - Zábřeh na Moravě. V obci je k dispozici několik obchodů s potravinami, cukrárna a restaurace, veřejně přístupný internet v místní knihovně. Středomoravské městečko Loštice se rozkládá na nejsevernějším cípu Hané v předhůří Jeseníků. Protéká jím říčka Třebůvka, která se po 4 km vlévá u obce Moravičany do řeky. Loštice žijí bohatým kulturním životem. Působí zde přes třicet spolků a zájmových organizací. Dostat se tu lze vlakem po trati č. 270, ze stanice Moravičany pak místní autobusovou linkou. Po silnici pak ve směru Praha - Mohelnice - Olomouc. Město se nalézá 3 km od Mohelnice. Celkový popis LV č. 656, k.ú. Moravičany Pozemek p.č je obdélníkového tvaru, rovinný. Jedná se o ornou půdu a není veden v územním plánu obce Moravičany a nelze zastavět. Pozemek se nachází v blízkosti silnice D35. LV č. ř21, k.ú. Loštice Pozemek p.č. 1763/56 je nepravidelného tvaru, rovinný. Nachází se v extravilánu obce Loštice za farmou směrem na Palonín. Jedná se o ornou půdu a dle vyjádření města Loštice jej nelze zastavět. Pozemek se nachází v blízkosti silnice D35. OBSAH Obsah ocen ní provád ného podle cenového p edpisu 1. LV č. 656, k.ú. Moravičany 1.1. Ocen ní pozemk Pozemek p.č /2 podíl 2. LV č. ř21, k.ú. Loštice 2.1. Ocen ní pozemk Pozemek p.č. 1763/56-1/2 podíl Obsah tržního ocen ní majetku 1. LV č. 656, k.ú. Moravičany 1.1. Ocen ní pozemk Pozemek p.č /2 podíl 2. LV č. ř21, k.ú. Loštice 2.1. Ocen ní pozemk Pozemek p.č.1763/56-1/2 podíl - 3 -

4 OCEN NÍ Základní pojmy, metody a způsob ocenění Obecná cena je cena, kterou by bylo možno za konkrétní v c jako p edm t prodeje a koup v rozhodné dob a míst dosáhnout. Obvyklou cenou pro účely tohoto zákona se rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají ne cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. V zákonu o oceňování majetku je tato cena nazvána cenou obvyklou. Zjištění obvyklé ceny oceňovaného majetku vychází obvykle z následujících metod: - Zjištění věcné hodnoty - Metoda výnosová - Metoda porovnávací Pro zjištění obvyklé ceny oceňovaného majetku byly použity tyto metody: Zjišt ní administrativní ceny: základem zjištění administrativní ceny je Zákon o oceňování majetku č. 151/1997 Sb., ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb. a č. 53/2016 Sb. Vzhledem k tomu, že cena administrativní vychází z bonity BPEJ půdy a prodejní cena vychází rovněž částečně i z kvality půdy na pozemku je tato metoda použita jako doplňující. Metoda porovnávací: je založena na porovnání bytů na základě srovnání s jinými pozemky obdobného charakteru a jejich inzerovanými resp. skutečně realizovanými cenami při zohlednění různých aspektů v místě a okolí. Vzhledem k tomu, že na realitních serverech je dostatečná nabídka prodeje zemědělských pozemků v této lokalitě a okolí je tato metoda použita jako hlavní nejobjektivnější

5 Ocen ní provád né podle cenového p edpisu Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a č. 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb. a č. 53/2016 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. 1. LV č. 656, k.ú. Moravičany 1.1. Ocen ní pozemk Pozemek p.č /2 podíl Zem d lský pozemek ocen ný dle 6 Výpočet úpravy základní ceny - příloha č. 5: Obce s 5-10 tisíci obyv. - území sousedních obcí: 40 % Celková úprava ceny: 40,00 % Název Parcelní číslo BPEJ Výměra JC Úprava UC Cena [Kč] [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] orná půda ,00 15,77 40,00 22, ,04 Zemědělský pozemek oceněný dle 6 Celkem: 3 588,00 m ,04 Pozemek p.č výchozí cena pro výpočet vlastnického podílu = 7ř 223,04 Kč Úprava ceny vlastnickým podílem * 1 / 2 Pozemek p.č zjišt ná cena = 3ř 611,52 Kč 2. LV č. ř21, k.ú. Loštice 2.1. Ocen ní pozemk Pozemek p.č. 1763/56-1/2 podíl Zem d lský pozemek ocen ný dle 6 Výpočet úpravy základní ceny - příloha č. 5: Obce s 2-5 tisíci obyv. - vlastní území: 40 % Celková úprava ceny: 40,00 % Název Parcelní číslo BPEJ Výměra JC Úprava UC Cena [Kč] [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] orná půda 1763/ ,00 17,92 40,00 25, ,87 Zemědělský pozemek oceněný dle 6 Celkem: 1 743,00 m ,87 Pozemek p.č. 1763/56 - výchozí cena pro výpočet vlastnického podílu = ,Ř7 Kč Úprava ceny vlastnickým podílem * 1 / 2 Pozemek p.č. 1763/56 - zjišt ná cena = 21 Ř65,ř4 Kč - 5 -

6 Ocen ní majetku obecnou metodikou 1. LV č. 656, k.ú. Moravičany 1.1. Ocen ní pozemk Pozemek p.č /2 podíl Porovnávací metoda Popis oceňované nemovité v ci Pro odhad porovnávací hodnoty 1/2 spoluvlastnického podílu pozemku jsem při odhadu ceny obvyklé vycházel z nabídkových cen prodeje pozemků k zemědělské výrobě - orná půda, vybraných z nabídek realitního serveru sreality.cz v lokalitě okolí obce Moravičany a Loštice. Posouzením parametrů vztažených k oceňovanému pozemku, byla vypočtena výsledná jednotková porovnávací hodnota předmětu ocenění, ve které se promítá umístění pozemku na okraji obce s přístupem z obecní komunikace a využití na zemědělskou výrobu jako orná půda. Charakteristika oceňovaného pozemku a srovnávacích pozemků jednotková Oceňovaný nabídková celková nabídková umístění využití přístup pozemek cena plocha m2 cena Pozemek p.č. 1126, k.ú. Moravičany Srovnávací pozemky 3588 orná půda ANO provize RK Vranová Lhota ,61 Bílá Lhota, Hradečná ,00 Pavlov ,99 Loučka ,00 orná půda, část TTP orná půda, část TTP ANO NE ANO NE, daň orná půda NE ANO orná půda ANO NE, daň Oceňované pozemky Pozemek p.č. 1126, k.ú. Moravičany Srovnávací pozemky požad. jednotková název cena Kč koef. redukce jednotková cena po redukci Kč/m2 K1 K2 K3 K4 l jednotková cena oceň. pozemku ze srovnání Kč Vranová Lhota 18,61 0,95 17,68 1,00 1,00 0,95 0,95 0,90 20 Bílá Lhota, Hradečná 25,00 0,95 23,75 1,00 0,90 0,95 0,95 0,81 29 Pavlov 16,99 0,95 16,14 1,00 0,90 1,00 1,00 0,90 18 Loučka 25,00 0,95 23,75 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 24 koeficient redukce - snížení inzerované ceny o provizi realitní kanceláře a reálnosti prodejní ceny K1 koeficient úpravy na polohu pozemku K2 koeficient úpravy na dostupnost K3 koeficient úpravy na využití K4 koeficient úpravy dle odborné úvahy znalce (lepší-horší) l index odlišnosti l=k1*k2*k3*k4 celkem Kč 91 průměr Kč 23 max Kč 29 min Kč 18 Jednotková porovnávací hodnota pozemku p.č = 23,- Kč/m 2-6 -

7 Výpočet porovnávací hodnoty pozemku dle jednotkové ceny Výměra pozemku m 2 Porovnávací hodnota jednotkové ceny pozemku 23,-Kč/ m 2 Porovnávací hodnota pozemku výpočet: 23,-Kč/m 2 * m 2 = Kč Výsledná porovnávací hodnota pozemku po zaokrouhlení = ,- Kč Výsledná porovnávací hodnota pozemku p.č ½ podíl = ,- Kč 2. LV č. ř21, k.ú. Loštice 2.1. Ocen ní pozemk Pozemek p.č. 1763/56-1/2 podíl Popis oceňované nemovité v ci Pro odhad porovnávací hodnoty 1/2 spoluvlastnického podílu pozemku jsem při odhadu ceny obvyklé vycházel z nabídkových cen prodeje pozemků k zemědělské výrobě - orná půda, vybraných z nabídek realitního serveru sreality.cz v lokalitě okolí obce Moravičany a Loštice. Posouzením parametrů vztažených k oceňovanému pozemku, byla vypočtena výsledná jednotková porovnávací hodnota předmětu ocenění, ve které se promítá umístění pozemku na okraji obce s přístupem z obecní komunikace a využití na zemědělskou výrobu jako orná půda. Charakteristika oceňovaného pozemku a srovnávacích pozemků jednotková Oceňovaný nabídková celková nabídková umístění využití přístup pozemek cena plocha m2 cena Pozemek p.č. 1763/56 k.ú. Loštice Srovnávací pozemky 1743 Vranová Lhota ,61 Bílá Lhota, Hradečná ,00 Pavlov ,99 Loučka ,00 Oceňované pozemky Pozemek p.č. 1763/56 k.ú. Loštice Srovnávací pozemky požad. jednotková název cena Kč koef. redukce orná půda orná půda, část TTP orná půda, část TTP ANO ANO NE provize RK ANO NE, daň orná půda NE ANO orná půda ANO jednotková cena po redukci Kč/m2 K1 K2 K3 K4 l NE, daň jednotková cena oceň. pozemku ze srovnání Kč Vranová Lhota 18,61 0,95 17,68 1,00 1,00 0,95 0,95 0,90 20 Bílá Lhota, Hradečná 25,00 0,95 23,75 1,00 0,90 0,95 0,95 0,81 29 Pavlov 16,99 0,95 16,14 1,00 0,90 1,00 1,00 0,90 18 Loučka 25,00 0,95 23,75 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 24 koeficient redukce - snížení inzerované ceny o provizi realitní kanceláře a reálnosti prodejní ceny K1 koeficient úpravy na polohu pozemku celkem Kč 91 průměr Kč 23 max Kč 29 min Kč

8 K2 koeficient úpravy na dostupnost K3 koeficient úpravy na využití K4 koeficient úpravy dle odborné úvahy znalce (lepší-horší) l index odlišnosti l=k1*k2*k3*k4 Jednotková porovnávací hodnota pozemku p.č. 1763/56 = 23,- Kč/m 2 Výpočet porovnávací hodnoty pozemku dle jednotkové ceny Výměra pozemku m 2 Porovnávací hodnota jednotkové ceny pozemku 23,-Kč/ m 2 Porovnávací hodnota pozemku výpočet: 23,-Kč/m 2 * m 2 = 4089 Kč Výsledná porovnávací hodnota pozemku po zaokrouhlení = ,- Kč Výsledná porovnávací hodnota pozemku p.č. 1763/56 ½ podíl = ,- Kč REKůPITULůCE OCEN NÍ Rekapitulace ocen ní provád ného podle cenového p edpisu: 1. LV č. 656, k.ú. Moravičany 1.1. Ocen ní pozemk Pozemek p.č /2 podíl ,00 Kč 2. LV č. ř21, k.ú. Loštice 2.1. Ocen ní pozemk Pozemek p.č. 1763/56-1/2 podíl ,00 Kč Rekapitulace tržního ocen ní majetku 1. LV č. 656, k.ú. Moravičany 1.1. Ocen ní pozemk Pozemek p.č /2 podíl ,00 Kč 2. LV č. ř21, k.ú. Loštice 2.1. Ocen ní pozemk Pozemek p.č. 1763/56-1/2 podíl ,00 Kč Odhad ceny obvyklé Pří odhadu ceny obvyklé vycházím ze současné porovnávací hodnoty spoluvlastnického podílu 1/2 a vzhledem k tomu, že se odhaduje cena obvyklá pouze 1/2 spoluvlastnického podílu, nelze vycházet z aritmetického podílu, protože prodejnost takového podílu neodpovídá podílu celkové obvyklé ceny. Z pohledu objektivního posouzení reálné prodejnosti ceny 1/2 spoluvlastnického podílu jsem ponížil cenu koeficientem prodejnosti v odhadované výši 0,85, který, jak se domnívám lépe vystihuje současnou prodejnost tohoto spoluvlastnického podílu. Výpočet: ,- Kč * 0,85 = ,- Kč Cena obvyklá ½ spoluvlastnického pozemku p.č zaokrouhlen = ,- Kč Výpočet: ,- Kč * 0,85 = ,25,- Kč Cena obvyklá ½ spoluvlastnického pozemku p.č. 1763/56 zaokrouhlen = ,- Kč - 8 -

9 Stanovisko znalce: Při stanovení výsledné obvyklé ceny je nutno přihlédnout nejenom k výsledkům jednotlivých oceňovacích metod, ale zároveň ke všem obecným ekonomickým souvislostem a ke kladným i záporným aspektům vztaženým k oceňovanému majetku. V užité argumentaci nelze pominout žádné relevantní faktory, jako např. lokalita, pozice majetku v zóně, infrastruktura, dopravní dostupnost, univerzálnost použití majetku, situace na trhu nemovitostí, obecná hospodářská situace. Pro stanovení obvyklé ceny oceňovaného souboru nemovitostí - bylo třeba vzít úvahu tyto základní skutečnosti a ovlivňující aspekty: a) situace na trhu s realitami - poptávka na zemědělské pozemky je vyšší než nabídka b) parametry povyšující cenu - rovinné pozemky - dobrá bonita BPEJ pozemků c) parametry ponižující cenu - prodej pouze ½ spol. podílu Cena obvyklá je stanovena bez vlivu omezení na předmětu ocenění váznoucích, která jsou zapsána na LV 656, k.ú. Moravičany, obec Moravičany ze dne , LV 921, k.ú. Loštice, obec Loštice ze dne Na základě zjištěných hodnot, výše uvedených skutečností v místě a po zvážení všech aspektů odhaduji ke dni cenu obvyklou předmětu ocenění ve výši ,- Kč a ,- Kč. Obvyklá cena ½ spoluvl. podílu pozemku p.č. 1126: ,- Kč V Praze Obvyklá cena ½ spoluvl. podílu pozemku p.č. 1763/56: ,- Kč MONTEKALA, spol. s r.o. Hálova Praha 9 Znalecká doložka Znalecký posudek byl vypracován společností s ručením omezeným MONTEKALA, znalecký ústav zapsaný do seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost při Ministerstvu spravedlnosti České republiky podle ustanovení 21 odst. 3 zákona číslo 36/1967 Sb. o znalcích a tlumočnících a ustanovení 6 odst. 1 vyhlášky číslo 37/1967 Sb., ve znění pozdějších předpisů do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro oceňování movitých věcí, nemovitostí, motorových vozidel, nehmotného investičního majetku, cenných papírů, podniků a obchodních společností. Znalecký úkon je zapsán pod pořadovým číslem 5632/2016 znaleckého deníku. Odpovědná osoba: Ing. Jaroslav Karásek - soudní znalec, jednatel společnosti

10 Zpracování znaleckého posudku bylo provedeno za odborné spolupráce se společností B plus B, spol. s r.o., Holečkova 657, Praha 5 - Košíře, IČO: , předmět podnikání: Oceňování majetku pro věci movité, věci nemovité, nehmotný majetek, finanční majetek a podnik na základě koncesní listiny vydané živnostenským odborem úřadu městské části Praha 5 pod č.j. ZIV/U5037/2006/JKU dne , která současně zajistila a zpracovala podklady pod poř. č. 281/16. SEZNůM PODKLůD ů P ÍLOH 1) výpis z LV 656, k.ú. Moravičany, obec Moravičany ze dne ) výpis z LV 921, k.ú. Loštice, obec Loštice ze dne ) snímek katastrální mapy pro k.ú. Moravičany a k.ú. Loštice 4) fotopříloha

11 A B Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu :15:02 CZ0715 Šumperk Vlastník, jiný oprávněný Vlastnické právo SJM Bakalár Ján a Bakalárová Ivana, č.p. 67, Moravičany, Doubravice 40, Moravičany SJM = společné jmění manželů Obec: Kat.území: Moravičany List vlastnictví: 656 P Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 50/15 pro JUDr. Jiří Bulvas Exekutorský úřad Praha Moravičany V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Identifikátor /0640 Nemovitosti Pozemky Parcela Výměra[m2] Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany orná půda zemědělský půdní fond Podíl P = právní vztahy jsou dotčeny změnou B1 Jiná práva - Bez zápisu C Omezení vlastnického práva Typ vztahu Oprávnění pro Povinnost k o Zástavní právo exekutorské podle 69a exekučního řádu pro pohledávku ve výši ,10 Kč s příslušenstvím Loomis Czech Republic a.s., Parcela: 1126 V-3535/ Sezemická 2757/2, Horní Počernice, Praha 9, RČ/IČO: Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Č.j. 146EX50/15-29 ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis proveden dne V-3535/ Pořadí k :32 o Nařízení exekuce pověřený soudní exekutor: Mgr. Jan Pekárek, U Stanice 11/4, Praha 6 Z-15874/ Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce v Šumperku, č.j. 6Nc 1632/ ze dne ; uloženo na prac. Šumperk Z-15874/ o Nařízení exekuce pověřený soudní exekutor: Mgr. Jan Pekárek, U Stanice 11/4, Praha 6 Z-15984/ Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce v Šumperku, č.j. 6Nc 1632/ ze dne ; uloženo na prac. Šumperk Z-15984/ Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Šumperk, kód: 809. strana 1

12 Okres: Typ vztahu Oprávnění pro VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu :15:02 CZ0715 Šumperk Povinnost k Obec: Kat.území: Moravičany List vlastnictví: Moravičany V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě o Zahájení exekuce pověřený soudní exekutor: JUDr. Jiří Bulvas, Jablonecká 322, Praha 9 Listina Z-21290/ Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 146 EX 50/15-15 K 22 EXE-185/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis proveden dne ; uloženo na prac. Praha Z-21290/ Související zápisy Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k podílu 1/2 Parcela: 1126 Z-6356/ Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí č.j. 146 EX 50/15-28 ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis proveden dne ; uloženo na prac. Šumperk Z-4530/ Listina Usnesení soudního exekutora o zastavení exekučního řízení č.j.: 146 EX 50/15-70 o částečném zastavení ze dne Právní moc ke dni Právní účinky zápisu ke dni Zápis proveden dne ; uloženo na prac. Šumperk Z-6356/ o Zahájení exekuce pověřený soudní exekutor: Mgr. Ing. Monika Michlová, Štefánikova 9, Nový Jičín 1 Z-1797/ Listina Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 163 EX 181/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis proveden dne ; uloženo na prac. Nový Jičín Z-1797/ Související zápisy Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Listina Listina Parcela: 1126 Z-2669/ Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí č.j.: 163 EX 181/16-10 ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis proveden dne ; uloženo na prac. Šumperk Z-2669/ Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení č.j. 163 EX 181/ Právní moc ke dni Právní účinky zápisu ke dni Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Šumperk, kód: 809. strana 2

13 Okres: Typ vztahu Oprávnění pro VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu :15:02 CZ0715 Šumperk Povinnost k Obec: Kat.území: Moravičany List vlastnictví: Moravičany V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Zápis proveden dne ; uloženo na prac. Šumperk Z-4395/ D Jiné zápisy - Bez zápisu Plomby a upozornění Číslo řízení Vztah k o Práva k nemovitostem jsou dotčena změnou V-7113/ E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu Listina o Rozhodnutí pozemkového úřadu o výměně vlastnických práv v pozemkové úpravě ze dne Právní moc ke dni Z-6842/ Pro: Bakalár Ján a Bakalárová Ivana, č.p. 67, Moravičany, RČ/IČO: Doubravice 40, Moravičany /0640 F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám Parcela BPEJ Výměra[m2] Pokud je výměra bonitních dílů parcel menší než výměra parcely, zbytek parcely není bonitován Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: Katastrální úřad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Šumperk, kód: 809. Vyhotovil: Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD Vyhotoveno: :34:30 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Šumperk, kód: 809. strana 3

14 A B Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu :15:02 CZ0715 Šumperk Vlastník, jiný oprávněný Vlastnické právo SJM Bakalár Ján a Bakalárová Ivana, č.p. 67, Moravičany, Doubravice 40, Moravičany SJM = společné jmění manželů Obec: Kat.území: Loštice List vlastnictví: 921 P Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 50/15 pro JUDr. Jiří Bulvas Exekutorský úřad Praha Loštice V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Identifikátor /0640 Nemovitosti Pozemky Parcela Výměra[m2] Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany 1763/ orná půda zemědělský půdní fond Podíl P = právní vztahy jsou dotčeny změnou B1 Jiná práva - Bez zápisu C Omezení vlastnického práva Typ vztahu Oprávnění pro Povinnost k o Zástavní právo exekutorské podle 69a exekučního řádu pro pohledávku ve výši ,10 Kč s příslušenstvím Loomis Czech Republic a.s., Parcela: 1763/56 V-3535/ Sezemická 2757/2, Horní Počernice, Praha 9, RČ/IČO: Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Č.j. 146EX50/15-29 ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis proveden dne V-3535/ Pořadí k :32 o Nařízení exekuce pověřený soudní exekutor: Mgr. Jan Pekárek, U Stanice 11/4, Praha 6 Z-15874/ Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce v Šumperku, č.j. 6Nc 1632/ ze dne ; uloženo na prac. Šumperk Z-15874/ o Nařízení exekuce pověřený soudní exekutor: Mgr. Jan Pekárek, U Stanice 11/4, Praha 6 Z-15984/ Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce v Šumperku, č.j. 6Nc 1632/ ze dne ; uloženo na prac. Šumperk Z-15984/ Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Šumperk, kód: 809. strana 1

15 Okres: Typ vztahu Oprávnění pro VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu :15:02 CZ0715 Šumperk Povinnost k Obec: Kat.území: Loštice List vlastnictví: Loštice V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě o Zahájení exekuce pověřený soudní exekutor: JUDr. Jiří Bulvas, Jablonecká 322, Praha 9 Listina Z-21290/ Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 146 EX 50/15-15 K 22 EXE-185/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis proveden dne ; uloženo na prac. Praha Z-21290/ Související zápisy Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k podílu 1/2 Parcela: 1763/56 Z-6356/ Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí č.j. 146 EX 50/15-28 ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis proveden dne ; uloženo na prac. Šumperk Z-4530/ Listina Usnesení soudního exekutora o zastavení exekučního řízení č.j.: 146 EX 50/15-70 o částečném zastavení ze dne Právní moc ke dni Právní účinky zápisu ke dni Zápis proveden dne ; uloženo na prac. Šumperk Z-6356/ o Zahájení exekuce pověřený soudní exekutor: Mgr. Ing. Monika Michlová, Štefánikova 9, Nový Jičín 1 Z-1797/ Listina Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 163 EX 181/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis proveden dne ; uloženo na prac. Nový Jičín Z-1797/ Související zápisy Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Listina Listina Parcela: 1763/56 Z-2669/ Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí č.j.: 163 EX 181/16-10 ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis proveden dne ; uloženo na prac. Šumperk Z-2669/ Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení č.j. 163 EX 181/ Právní moc ke dni Právní účinky zápisu ke dni Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Šumperk, kód: 809. strana 2

16 Okres: Typ vztahu Oprávnění pro VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu :15:02 CZ0715 Šumperk Povinnost k Obec: Kat.území: Loštice List vlastnictví: Loštice V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Zápis proveden dne ; uloženo na prac. Šumperk Z-4395/ D Jiné zápisy Typ vztahu Oprávnění pro o Změna výměr obnovou operátu Povinnost k o Změna číslování parcel LV 921 Z / LV 921 Z / Plomby a upozornění Číslo řízení Vztah k o Práva k nemovitostem jsou dotčena změnou V-7113/ E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu Listina o Smlouva o převodu nemovitosti RI 615/1983 Kupní smlouva ze dne POLVZ:116/1996 Z / Pro: Bakalár Ján a Bakalárová Ivana, č.p. 67, Moravičany, RČ/IČO: Doubravice 40, Moravičany /0640 F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám Parcela BPEJ Výměra[m2] 1763/ Pokud je výměra bonitních dílů parcel menší než výměra parcely, zbytek parcely není bonitován Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: Katastrální úřad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Šumperk, kód: 809. Vyhotovil: Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD Vyhotoveno: :34:01 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Šumperk, kód: 809. strana 3

17

18