Odbor investic a majetku

Transkript

1 nám. J. M. Marků 12 Lanškroun - Vnitřní Město Lanškroun Čj.: MULA 20806/2015 Počet listů dokumentu: 3 Počet listů příloh: 0 Spisový znak: V Lanškrouně 22. června 2015 Zápis č. 11/2015 z jednání majetkové komise Datum jednání: v hodin Místo jednání: kancelář místostarosty města v budově MěÚ čp. 5, Nám. J. M. Marků, Lanškroun Přítomni: Jaroslav Karlík, Jaroslav Mareš, Ing. Libor Černohous, Mgr. Hana Minářová, Ing. Josef Fuchs, MBA, Ing. Bohumil Bernášek, JUDr. Milan Slezák, Ing. Vojtěch Kráčmar Omluveni: ---- Nepřítomni: ---- Rozdělovník: rada města, členové komise Program jednání: 1. Zahájení 2. Farma Jirásek s.r.o., Horní Třešňovec 66, Lanškroun, IČO: (čj. MULA 19470/2015 ze dne ) 3. ALING, s. r. o., Mučednická 1322/35, Brno, IČO: (čj. MULA 18847/2015 ze dne ) 4. MATEX HK s. r. o., Kladská 181, Hradec Králové, IČO (čj. MULA 18971/2015 ze dne ) 5. Žádost (čj. MULA 16967/2015 ze dne ) 6. Žádost (čj. MULA 3005/2014 ze dne ) 7. Krajský pozemkový úřad pro Pardubický kraj, B. Němcové 231, Pardubice (čj. MULA 19908/2015 ze dne ) 8. Omega tech s. r. o., Nádražní 85, Lanškroun (čj. MULA 20079/2015 ze dne ) 9. Žádost (čj. MULA 19634/2015 ze dne ) 10. Omega tech s. r. o., Nádražní 85, Lanškroun (čj. MULA 20496/2015 ze dne ) 11. Ukončení jednání - 1 -

2 Zahájení Předseda komise přivítal přítomné a seznámil je s programem jednání. Program jednání: Farma Jirásek s.r.o., Horní Třešňovec 66, Lanškroun, IČO: (čj. MULA 19470/2015 ze dne ) Komise se zabývala žádostí o pronájem (pacht) zemědělských pozemků v Horním Třešňovci. V Horním Třešňovci proběhla na jaře 2015 komplexní pozemková úprava, která dala do souladu skutečný stav pozemků v terénu se zápisem v katastru nemovitostí a odstranila pozemky vedené ve zjednodušené evidenci. Dotčené parcely byly zaměřeny a přečíslovány. Farma Jirásek pozemky ppč a ppč o celkové výměře m 2 v k. ú. Horní Třešňovec dlouhodobě obhospodařuje za účelem zemědělské výroby. Pozemky se nacházejí v lokalitě za vodojemem v Horním Třešňovci. Majetková komise neměla k žádosti žádné připomínky. Majetková komise doporučila radě města zveřejnit úmysl města propachtovat pozemky ppč a ppč o celkové výměře m 2 v k. ú. Horní Třešňovec k zemědělským účelům a následně uzavřít zemědělský pacht na dobu neurčitou. Hlasováno 7 pro (dostavil se Ing. Vojtěch Kráčmar) ALING, s. r. o., Mučednická 1322/35, Brno, IČO: (čj. MULA 18847/2015 ze dne ) Komise se seznámila s žádostí spol. FUERTES development, Tleskačova 1660/2, Kuřim, IČO: o souhlas s uložením vodovodní přípojky do pozemku v majetku města ppč. 3677/31 v ulici Dvořákova. Jedná se o 3. etapu výstavby u Kauflandu - objekt Retail (Centrum obchodu a služeb). Komise se seznámila se situačním výkresem a se smlouvou o právu k provedení stavby. Pro vydání svého stanoviska požaduje vyjádření stavebního úřadu týkající se výstavby v lokalitě pod Kauflandem a dále jakým postupem a zda lze změnit užívání stavby před kolaudací. MATEX HK s. r. o., Kladská 181, Hradec Králové, IČO (čj. MULA 18971/2015 ze dne ) Komise projednala žádost o souhlas s umístěním stavby distribučního vedení a zřízení služebnosti inženýrské sítě ve prospěch společnosti ČEZ Distribuce a. s., Teplická 874/8, Děčín 4, IČ na pozemku v majetku města ppč. 3983/1 v lokalitě Dvorské Lány. Jedná se o položení nového kabelového vedení nn a uzavření smlouvy budoucí o zřízení služebnosti inženýrské sítě pro nový bytový dům SENHA. Investorem stavby nového objektu je společnost SENHA REALITY s. r. o., - 2 -

3 Dvorská 168, Lanškroun, IČO: Komise neměla k žádosti žádné připomínky. Tento souhlas nenahrazuje vyjádření příslušných orgánů státní správy. Majetková komise souhlasila s uložením nového kabelového vedení do pozemku ppč. 3983/1 v k. ú. Lanškroun a doporučila radě města zřídit právo služebnosti inženýrské sítě dle směrnice pro zřízení služebnosti inženýrské sítě na pozemcích v majetku města. Žádost (čj. MULA 16967/2015 ze dne ) Komise se zabývala žádostí o zrušení předkupního práva pro město Lanškroun zřízeného na objektu čp. 555, Ostrovské Předměstí, Pivovarská ulice, Lanškroun v majetku. Předkupní právo bylo zřízeno na základě kupní smlouvy a smlouvy o zřízení předkupního práva ze dne , kde se kupující zavázali provést stavební úpravy na budově čp. 555 podloubí do Pivovarského náměstí, nástavbu 2. nadzemního podlaží, rekonstrukci omítek a výměnu oken a vstupních dveří. Dále se ve smlouvě zavázali ke zřízení práva věcného břemene (dále jen VB) strpět na předmětné budově zavěšení střešní konstrukce v délce 6 - ti metrů nad částí pozemkové parcely č (tj. nad částí Pivovarské ulice) ve prospěch oprávněného z věcného břemene, kterým bude vlastník této střešní konstrukce. Předkupní právo zaniká splněním všech podmínek výše uvedených. V současné době je jedinou podmínkou, která ještě nebyla naplněna, zřízení věcného břemene. Smlouva o věcném břemeni byla uzavřena dne a návrh na vklad byl podán dne Tento návrh na vklad však byl zamítnut dne a to z důvodu, že právo věcného břemene nebylo jednoznačně určené. Dle uzavřené smlouvy kupní je nutné pro zrušení předkupního práva zřídit právo věcného břemeno anebo musí zastupitelstvo přímo rozhodnout u zrušení předkupního práva a odstoupit od závazku věcného břemene. Dle právničky města lze zřízení VB smluvně ošetřit, aby bylo možné ho zapsat do katastru nemovitostí, a dále je nutné dle nového občanského zákoníku schválit zřízení věcného břemene pro město Lanškroun v zastupitelstvu, neboť věcné břemeno je pokládáno za nemovitost. Žadatel se zřízením VB souhlasí. K umístění střešní konstrukce na budově čp. 555 se vyjádřil i městský architekt. MgA. Přemysl Kokeš: Z hlediska urbanistické studie Pivovar a podměstí bylo zachování odkazu na původní pivovarnický prvek krytého průjezdu důležitým atributem revitalizace území s dnes již jen těžko rozpoznatelnými stopami po pivovarnickém provozu. Tento krytý průjezd může být v budoucnu zřízen a doporučoval bych zřízení věcného břemene. Navrhuji znění: Majitel budovy č.p. na pozemku č. v k. ú. Lanškroun je povinen strpět na budově instalaci tří konzol 90cm pod římsou objektu ve vzdálenosti 1m, 4m a 7m od hrany objektu na pivovarském náměstí. Na tyto konzoly může město Lanškroun umístit přestřešení ulice v celkové délce 8 m, nebo světelnou výzdobu města. Ke konzolám je město Lanškroun oprávněno vytvořit kabelový přívod napojený na okruh veřejného osvětlení a pojistkovou skříň ve fasádě objektu

4 Komise podrobně diskutovala nad zřízením střešní konstrukce a její ošetření smlouvou o zřízení věcného břemene a souhlasila se zřízením práva věcného břemene výše uvedeného ve prospěch města Lanškroun. Majetková komise doporučila radě města zřídit právo služebnosti (věcného břemene) ve prospěch města Lanškroun v právu strpět na pozemku stpč. 3175, jehož součástí je budova čp. 555, Ostrovské Předměstí, Pivovarská ulice, Lanškroun zavěšení střešní konstrukce v délce 8 - ti metrů nad částí pozemkové parcely č. 3947/1. Žádost (čj. MULA 3005/2014 ze dne ) Komise se seznámila s žádostí o prodej domu čp. 390 v ulici 5. května (bývalá skautská klubovna). Žadatelé jsou vlastníky sousedního domu čp. 235, ulice 5. května, Lanškroun, kde je umístěna prodejna chovatelských potřeb. Důvodem koupě objektu v majetku města je rozšíření stávající prodejny. Žadatelé měli zájem o prodej již v minulých letech vždy však s negativním rozhodnutím města. V případě prodeje pozemků po bývalé tržnici za účelem výstavby budovy polikliniky bylo rozhodnuto o demolici domu čp. 390 a žadatelé měli slíbeno budoucím kupujícím zřízení prodejny zverimexu v nebytových prostorách budoucího objektu polikliniky. Od tohoto záměru spol. Poliklinika Lanškroun s. r. o. odstoupila, proto žadatelé nadále trvají na koupi výše uvedeného objektu. Členové komise konstatovali, že s ohledem na nevyjasněný záměr města, jak naložit s pozemky po bývalé tržnici nedoporučuje nemovitosti prodat. Majetková komise doporučila radě města pozemek stpč. 943, jehož součástí je dům čp. 390, Vnitřní Město, ul. 5. května, Lanškroun a část pozemek ppč. 195/2 vše v k. ú. Lanškroun neprodávat. Krajský pozemkový úřad pro Pardubický kraj, B. Němcové 231, Pardubice (čj. MULA 19908/2015 ze dne ) Komise projednala žádost o uzavření dodatku k nájemní smlouvě na pronájem pozemků naproti restaurace u Zlatky. Jedná se o pozemky ppč. 283/5 o výměře m 2 a ppč. 283/9 o výměře 66 m 2 obě v k. ú. Dolní Třešňovec v majetku České republiky s právem hospodaření Státní pozemkový úřad, Husinecká 1024/11a, Praha Žižkov, IČO: Výše uvedené nemovitosti má město pronajaté na základě nájemní smlouvy č. 143 N 03/50 uzavřené dne za roční nájemné ve výši 91,-- Kč. Dle doručeného dodatku k nájemní smlouvě navyšuje Státní pozemkový úřad nájemné na částku 271,-- Kč. Jedná se o park, ve kterém je umístěn i válečný hrob, který město rekonstruovalo v roce 2008 na vlastní náklady s poskytnutím dotace ve výši ,-- Kč

5 Členům komise byly předloženy i fotografie. K žádosti bylo doloženo vyjádření technických služeb, kde jednatel společnosti uvedl, že pozemek se pravidelně udržuje sekáním trávy, úklidem kolem pomníku a odvozem odpadků z koše. Celkové roční náklady dosahují výše cca ,-- Kč. Majetková komise diskutovala nad žádostí o uzavření dodatku a navýšení nájemného a členové komise se shodli, vzhledem k nákladům na údržbu parku, aby byla nájemní smlouva vypovězena a vlastník pozemků si udržoval park na vlastní náklady, případně pozemky bezúplatně převedl do majetku města, neboť v územním plánu se jedná o plochy veřejných prostranství veřejná zeleň. Majetková komise doporučila radě města vypovědět nájemní smlouvu č. 143 N 03/50 na pronájem pozemků ppč. 283/5 o výměře m 2 a ppč. 283/9 o výměře 66 m 2 obě v k. ú. Dolní Třešňovec uzavřenou s Českou republikou s právem hospodaření Státní pozemkový úřad, Husinecká 1024/11a, Praha Žižkov, IČO: dne Majetková komise doporučila radě města bezúplatně nabýt do majetku města pozemky ppč. 283/5 o výměře m 2 a ppč. 283/9 o výměře 66 m 2 obě v k. ú. Dolní Třešňovec. Omega tech s. r. o., Nádražní 85, Lanškroun (čj. MULA 20079/2015 ze dne ) Komise se seznámila s žádostí o souhlas s uložením optického kabelu a zřízení služebnosti inženýrské sítě z důvodu investiční akce Kabelová televize Dukelská, Lidická. Jedná se o položení podzemního vedení do pozemků v majetku města v trase cyklostezky do Žichlínka a do Sázavy z důvodu jejich realizace v blízké budoucnosti. Majetková komise neměla k žádosti žádné připomínky, souhlasí s položením optického kabelu a zřízení práva věcného břemene s tím, že toto stanovisko nenahrazuje vyjádření orgánů státní správy ani jednání s investorem stavby. Investorem stavby cyklostezek je Dobrovolný svazek obcí Lanškrounsko. Majetková komise souhlasí s položením optického kabelu do pozemků v majetku města v trase cyklostezky do Žichlínka a do Sázavy a doporučila radě města zřídit právo služebnosti (věcného břemene) dle směrnice pro zřízení služebností inženýrské sítě na pozemcích v majetku města. Žádost (čj. MULA 19634/2015 ze dne ) Komise se zabývala žádostí nájemce bytu v majetku města o proplacení etážového topení. K žádosti se podrobně vyjádřil jednatel MBP Lanškroun, JUDr. Milan Slezák. Ústřední topení bylo instalováno nájemcem v roce 2008 se souhlasem MBP a na vlastní náklady. Nájemce podepsal v té době dohodu o zřízení ústředního topení a majetkoprávních vztahů, kde souhlasil s tím, že po ukončení nájemní smlouvy uvede byt do původního stavu nebo přenechá topení dalšímu nájemci, - 5 -

6 případně ponechá v nájemním bytě bez finanční náhrady. V březnu v roce 2015 se žadatel na vlastní popud přestěhoval do jiného bytu v témže domě a to ze zdravotních důvodů. Nyní žádá o částečnou finanční kompenzaci ve výši ,-- Kč dle přiložené faktury (celkové náklady činily ,-- Kč). Na základě doporučení jednatele MBP majetková komise nesouhlasila s poskytnutím finančního příspěvku na vybudované etážové topení. Majetková komise doporučila radě města finanční částku ve výši ,-- Kč na vybudované ústřední topení v bytě č. 9, v domě čp. 178, Žichlínské Předměstí, Lidická ulice, Lanškroun žadateli neposkytnout. Hlasováno 5 pro, 3 zdrželi Omega tech s. r. o., Nádražní 85, Lanškroun (čj. MULA 20496/2015 ze dne ) Komise projednala žádost společnosti o umístění reklamní tabule na náměstí J. M. Marků. Jedná se umístění CITY LIGHT vitríny, která by se namontovala na stávající sloup, na kterém byly umístěny hodiny. Sloup by byl upraven, výška nad zemí by dosahovala cca cm. Rozměry panelu činí cca 1317 mm x 1930 mm. Komise doporučila souhlasit s umístěním reklamní plochy s tím, že vzhled a umístění panelu bude konzultováno a odsouhlaseno městským architektem. Tento souhlas nenahrazuje vyjádření příslušných orgánů státní správy, především orgánu památkové péče. Majetková komise doporučila radě města uzavřít s žádající společností dohodu o umístění reklamy na pozemku ppč. 3668/16 v k. ú. Lanškroun dle žádosti a pod podmínkou souhlasného stanoviska městského architekta. Ukončení jednání Jednání bylo ukončeno v hodin Schválil: Jaroslav Karlík (předseda komise) Zapsala: Bc. Kateřina Gregorová (tajemnice komise) - 6 -