Mesto Trnava Ulica Hlavná 1, Trnava

Transkript

1 Mesto Trnava Ulica Hlavná 1, Trnava Dporučene Právoplatnosť Váš list číslo/zo dňa Naše číslo Vybavuje/linka Trnava OSaŽP/3577- Ing. Bajužíková /2013/Bj 033/ R O Z H O D N U T I E (verejná vyhláška) Navrhovateľ PECKO, s.r.o., IČO , Ulica Mozartova 6, Trnava podal dňa na tunajšom stavebnom úrade návrh na zmenu v užívaní časti stavby bytového domu s. č. 5888, v rozsahu nebytového priestoru č. 7 na I.NP, užívaného pôvodne ako predajné priestory, spojenú so stavebnými úpravami na prevádzku: Kaviareň cukráreň. Mesto Trnava - správny orgán v zmysle 27 ods.1 zákona SNR č.369/1990 Zb. o obecnom zriadení, v znení neskorších predpisov, ako príslušný stavebný úrad podľa 117 ods.1 a 140 zákona č.50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (ďalej len stavebný zákon) v znení neskorších predpisov, rozhodlo podľa 85 ods. 1 stavebného zákona, 23 vyhlášky Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky č.453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona a následne podľa 46 zákona č.71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) prerokovalo žiadosť navrhovateľa s dotknutými orgánmi a účastníkmi konania na základe oznámenia verejnou vyhláškou zn.: OSaŽP/ /2013/Bj zo dňa , na ústnom pojednávaní dňa Na základe výsledkov vykonaného konania podľa 85 stavebného zákona p o v o ľ u j e z m e n u v u ž í v a n í časti stavby bytového domu s. č. 5888, v rozsahu nebytového priestoru č. 7 na I.NP, užívaného pôvodne ako predajné priestory, spojenú so stavebnými úpravami na Kaviareň cukráreň na dobu - počas platnosti zmluvy o nájme nebytových priestorov zo dňa Telefón Fax IČO Internet 033/ / jana.bajuzikova@trnava.sk

2 OSaŽP/ /2013/Bj Strana 2 miesto stavby: Ulica J.G.Tajovského 18 na pozemku parc.č: 1618/2 - objekt kat. územie: Trnava, č obec: Trnava pre stavebníka: Peckin, s.r.o., IČO , Ulica Mozartova 6, Trnava projektant: Ing. Peter Kmety, Hlavná 15, Biely Kostol Stavba : Predmetom zmeny užívania je nebytový priestor č. 7 na I.NP, ktorý je súčasťou bytového domu súpisné číslo Priestor bol pôvodne užívaný ako predajné priestory. Stavebnými úpravami spočívajúcimi v dobudovaní sociálnych priestorov, skladu, barového pultu a obslužného zázemia pre personál vznikol priestor, ktorý bude slúžiť na prevádzku: Kaviareň cukráreň. V priestoroch sa urobili nové povrchové úpravy stien, podlahy, podhľady, nové rozvody vody, TUV, kanalizácie a elektro sa dopojili na jestvujúce rozvody. Upravili sa schody zadného vstupu, ktorý bude slúžiť pre personál a zásobovanie. Parkovanie pre návštevníkov bude možné na parkovisku pred objektom ( parkovisko je predmetom samostatného povolenia stavebného úradu ). Zásobovanie prevádzky bude z Ulice Čajkovského. Prevádzka bude označená reklamným zariadením - nad vstupnými dverami bude umiestnené označenie prevádzky s názvom CUKRÁREŃ - KAVIAREŃ, vo forme plastovej fólie a po pravej a ľavej strane od vstupných dverí bude na jestvujúcich plochách o rozmeroch 2,70 x 2,70 m nalepený symbol šálky s kávou. Dispozičné riešenie prevádzky: zádverie + kancelária, šatňa, kaviareň cukráreň ( hlavný priestor ), sklad, WC personál, WC muži, predsieň muži, predsieň ženy, WC ženy, zadný vstup vonkajšie schodisko Úžitková plocha prevádzky : 198,40 m 2 Kapacita prevádzky : 40 miest Účel zmeny užívania časti stavby: kaviareň - cukráreň Podmienky pre užívanie stavby: - užívateľ zabezpečí pravidelnú údržbu stavby a jej okolia, pri užívaní stavby bude trvalo zabezpečovať záujmy ochrany životného prostredia, hygieny, zdravia, požiarnej bezpečnosti - umiestnenie informačno-reklamných zariadení nad vstupnými dverami bude umiestnené označenie prevádzky s názvom : CUKRÁREŃ - KAVIAREŃ, vo forme plastovej fólie, výška písma 1,10 m a po pravej a ľavej strane od vstupných dverí bude na jestvujúcich plochách o rozmeroch 2,70 x 2,70 m nalepený symbol šálky s kávou - v prípade potreby umiestnenia nových informačných, reklamných a propagačných zariadení, ktoré si vyžaduje povolenie podľa 71 stavebného zákona je potrebné požiadať o povolenie tunajší stavebný úrad - parkovanie pre zákazníkov a personál bude zabezpečené na zrekonštruovanom parkovisku pred vstupom do prevádzky parkovisko je predmetom samostatného konania stavebného úradu - prevádzku je možné užívať až po zrealizovaní parkovacích miest povolených v rámci ohlásenia stavebných úprav - pri uvedení priestorov do prevádzky požiadať orgán verejného zdravotníctva o vydanie rozhodnutia na uvedenie priestorov do prevádzky podľa 52 ods. 1 písm. b) zákona NR SR č.355/2007 Z.z. - prevádzka v bytovom dome sa nesmie užívať na reštauračné a pohostinské zariadenie, nesmie v nej byť umiestnené výčapné zariadenie ani výherné a hracie automaty - za bezpečný stav elektroinštalácie je v zmysle zákona NR SR č.124/2006 Z.z. zodpovedný prevádzkovateľ a na jeho zaistenie musí dodržiavať ustanovenia Vyhl. č. 718/2002 Z.z.

3 OSaŽP/ /2013/Bj Strana 3 Odbornú prehliadku a odbornú skúšku elektroinštalácie je potrebné robiť v súlade s STN a Vyhl. č. 718/2002 Z.z pravidelne odborným pracovníkom, - počas prevádzkovanie kaviarne a cukrárne zabezpečiť zber komunálnych odpadov a separovaný zber odpadov v zmysle VZN č. 171 o nakladaní s komunálnymi, stavebnými a drobnými stavebnými odpadmi, - každú zmenu oproti schválenej zmene užívania je nutné prerokovať a schváliť tunajším stavebným úradom, - stavba musí byť užívaná bez reprodukovanej hudby, - užívaním stavby nebude ohrozovaný verejný záujem, predovšetkým z hľadiska ochrany života a zdravia osôb a ochrany životného prostredia = neprekročiť povolené hodnoty hluku v zmysle zákona vo vonkajšom a vnútornom prostredí budov, - do uvedenia priestorov do prevádzky nainštalovať v zápultí baru umývací drez na sanitáciu riadu a umývadlo na ruky s prívodmi studenej pitnej a teplej úžitkovej vody - prevádzkovateľ kaviarne a cukrárne zabezpečí chod prevádzky, vrátane otváracích hodín tak, aby vlastníci bytov v bytovom dome neboli rušení hlukom a vibráciami, ktoré nesmú prekročiť úroveň ohrozujúcu ich zdravie, aby im umožnili spať, odpočívať a pracovať v uspokojivých podmienkach ( 43d stavebného zákona), Rozhodnutie o námietkách účastníkov konania : za účastníkov konania, vlastníkov bytov zúčastnených na ústnom pojednávaní vzniesol na ústnom pojednávaní požiadavky Ing. Hromádka, ktorý nemal pripomienky voči prevádzke kaviarne cukrárne, avšak požadoval upraviť prevádzkovú dobu max. do hod. so zákazom požívania alkoholu, zákazom osadenia herne automatu. Požadoval aby sa nerealizovala terasa a aby bola dodržaná hlučnosť v zmysle zákona. Stavebný úrad požadavky týkajúce sa nerealizovania terasy, zákazu podávania alkoholu a prevádzkovej doby zamieta, námietky týkajúce sa osadenia automatov a hlučnosti zohľadnil v rozhodnutí v podmienkach pre užívanie stavby. O d ô v o d n e n i e Navrhovateľ PECKO, s.r.o., IČO , Ulica Mozartova 6, Trnava podal dňa na tunajšom stavebnom úrade návrh na zmenu v užívaní časti stavby bytového domu s. č. 5888, v rozsahu nebytového priestoru č. 7 na I.NP, užívaného pôvodne ako predajné priestory, spojenú so stavebnými úpravami na prevádzku: Kaviareň cukráreň, na pozemku parc.č. 1618/2, na Ulici J.G.Tajovského 18 v Trnave. Stavebný úrad v uskutočnenom konaní preskúmal predloženú žiadosť podľa ust. 85 stavebného zákona, pričom začatie konania dotknutým orgánom, organizáciám a známym účastníkom konania oznámil verejnou vyhláškou zn. OSaŽP/ /2013/Bj zo dňa , ktorá bola vyvesená na úradnej tabuli Mesta Trnava od do , pričom na deň nariadil ústne pojednávanie. Na ústnom pojednávaní navrhovateľ - PECKO, s.r.o., IČO , Ulica Mozartova 6, Trnava požiadal, aby bolo rozhodnutie vydané na inú spoločnosť - Peckin, s.r.o., IČO , Ulica Mozartova 6, Trnava a predložil novú nájomnú zmluvu. Stavebný úrad zistil, že využitie stavby na účely požadované navrhovateľom je možné povoliť, nakoľko nebudú ohrozené záujmy spoločnosti ani ohrozené práva a oprávnené záujmy účastníkov konania. K zmene využitia sa vyjadrili OR HaZZ v Trnave, RÚVZ v Trnave, MsÚ Trnava, odbor územného rozvoja a koncepcií. Ich stanoviská boli súhlasné a požiadavky zapracované do podmienok rozhodnutia.

4 OSaŽP/ /2013/Bj Strana 4 V priebehu konania boli vznesené námietky účastníkov konania: za účastníkov konania, vlastníkov bytov zúčastnených na ústnom pojednávaní vzniesol na ústnom pojednávaní požiadavky Ing. Hromádka, ktorý nemal pripomienky voči prevádzke kaviarne cukrárne, avšak požadoval upraviť prevádzkovú dobu max. do hod. so zákazom požívania alkoholu, zákazom osadenia herne automatu. Požadoval aby sa nerealizovala terasa a aby bola dodržaná hlučnosť v zmysle zákona. Stavebný úrad požadavky týkajúce sa nerealizovania terasy, zákazu podávania alkoholu a prevádzkovej doby zamietol. Terasa nie je predmetom projektovej dokumentácie na zmenu užívania časti stavby a teda nie je ani predmetom tohto konania. Prevádzkovú dobu upravuje VZN č. 394 o pravidlách času predaja a času prevádzky služieb na území masta Trnava a prevádzkovateľ je povinný požiadať o určenie prevádzkových hodín Mesto Trnava, odbor dopravy a komunálnych služieb. Stavebný úrad nemá v kompetencii riešiť zákaz predaja alkoholu. Určenie sortimentu predaja na základe umiestnenia a účelu prevádzky povoľuje Regionálny úrad verejného zdravotníctva pri uvedení priestorov do užívania na základe žiadosti prevádzkovateľa. Námietky týkajúce sa osadenia automatov a hlučnosti zohľadnil stavebný úrad v rozhodnutí v podmienkach pre užívanie stavby, kde zaviazal stavebníka tým, že prevádzka v bytovom dome sa nesmie užívať na reštauračné a pohostinské zariadenie, nesmie v nej byť umiestnené výčapné zariadenie ani výherné a hracie automaty, nesmú byť prekročené povolené hodnoty hluku v zmysle zákona vo vonkajšom a vnútornom prostredí budov a stavba musí byť užívaná bez reprodukovanej hudby. Toto rozhodnutie má povahu verejnej vyhlášky podľa 26 správneho zákona. Toto rozhodnutie musí byť vyvesené po dobu 15 dní na úradnej tabuli mesta Trnava. Za deň doručenia sa pokladá posledný deň vyvesenia tohto rozhodnutia. Vyvesenie rozhodnutia oznámi Mestský úrad v Trnave v mieste obvyklým a na svojej internetovej stránke. Správny poplatok podľa sadzobníka správnych poplatkov V. časť Stavebná správa, položka č.60 zákona č.145/1995 Z.z. Národnej rady Slovenskej republiky o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov vo výške 30,00 bol zaplatený dňa P o u č e n i e Proti tomuto rozhodnutiu je možné podať odvolanie podľa 53 a 54 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia, o ktorom rozhodne Obvodný úrad Trnava, odbor výstavby a bytovej politiky, Ulica Kollárova 8, Trnava. Toto rozhodnutie je možné preskúmať súdom ( 47 ods. 4 zákona č.71/1967 Zb. o správnom konaní správny poriadok) až po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov. Ing. Vladimír Butko primátor v zastúpení na základe písomného poverenia Ing. Bystrík Stanko prvý zástupca primátora

5 OSaŽP/ /2013/Bj Strana 5 Stavebník je oprávnený požiadať tunajší stavebný úrad po uplynutí 15 dňovej lehoty od doručenia rozhodnutia o potvrdenie právoplatnosti tohto rozhodnutia. Príloha: 1x zjednodušená projektová dokumentácia (pre stavebníka a k spisu) vyvesené dňa zvesené dňa Doručí sa: - účastníci konania: 1. PECKO, s.r.o., Ulica Mozartova 6, Trnava 2. Peckin, s.r.o. Ulica Mozartova 6, Trnava 3. Emil Dohnal, Ulica Zelená 15, Trnava 4. Ing. Alena Škripcová, Ulica T. Vansovej 64, Trnava 5. Ing. Marian Hromádka, Ulica J.G. Tajovského 18, Trnava 6. Alojzia Straková, Ulica J.G. Tajovského 18, Trnava 7. Darina Baranovitsová, Ulica J.G. Tajovského 18, Trnava 8. Jozef Novosedlík, Ulica J.G. Tajovského 18, Trnava 9. Slávka Vrabcová, Ulica J.G. Tajovského 18, Trnava 10. Elena Ostitá, Ulica J.G. Tajovského 18, Trnava 11. Trnavský samosprávny kraj, Ulica Starohájska 10, Trnava 11. Projektant: Ing. Peter Kmety, Hlavná 15, Biely Kostol Na vedomie : 12. Správa katastra Trnava, Vajanského 2, Trnava (po nadobudnutí právoplatnosti) Zodpovedný: Mestský úrad v Trnave - odbor stavebný a životného prostredia, Ing.Iveta Miterková, Ulica Trhová 3, Trnava