V Y H L Á Š K A. č. 2/ 98. o příspěvku města na opravy fasád a střech v Městské památkové zóně a ostatních památek na Novoměstsku

Transkript

1 V Y H L Á Š K A č. 2/ 98 o příspěvku města na opravy fasád a střech v Městské památkové zóně a ostatních památek na Novoměstsku Městské zastupitelstvo v Novém Městě na Moravě na základě 36 odst. 1 písm. f zákona ČNR číslo 367/1990 Sb. o obcích ve znění předpisů pozdějších schválilo na svém zasedání dne 19. února 1998 tuto obecně závaznou vyhlášku. Preambule V zájmu zachování historického, kulturního a estetického významu území Městské památkové zóny v Novém Městě na Moravě / dále jen MPZ / a v zájmu jejího oživení, schválilo Městské zastupitelstvo Nového Města na Mor. / dále jen Město / v roce 1993 Program regenerace MPZ a jeho aktualizaci v roce Jako výraz podpory realizaci tohoto "Programu" a zachování památek v území je vydána tato vyhláška, která stanovuje podmínky, za kterých je možné ucházet se o příspěvek města na opravy fasád a střech v MPZ a ostatních památek. Vyhláška zároveň v zájmu informovanosti stavebníků ve své příloze shrnuje základní zákonná pravidla pro stavební činnost v MPZ. Čl. 1 Příspěvek z rozpočtu Města na opravy fasád a střech 1) Město může poskytnout ze svého rozpočtu příspěvek na opravu a obnovu fasád a střech : - domů památkově chráněných / zapsaných v Ústředním seznamu památek ČR / či byl - li na ně podán návrh na prohlášení za nemovitou kulturní památku - ostatních objektů, které se nachází v městské památkové zóně - objekty dotvářející charakter městské památkové zóny a dále na : - hodnotné výtvarné prvky, které se nacházejí na fasádách domů / např.sgrafita od K. Němce / 2) Poskytnutí příspěvku je podmíněno: a) vydáním příslušného rozhodnutí nebo sdělení stavebního úřadu (tím je mj. garantováno respektování stanoviska orgánu památkové péče) a splněním všech závazků vůči městu

2 b) dodržením barevnosti a úprav fasád domů navržené Studií urbanistického parteru a barevnosti fasád / Ing. arch. A. Košťálová, 1992 /, pokud nebude OkÚ ve Žďáře nad Sáz. odsouhlaseno odlišné řešení c) zachováním stávajících krovů či alespoň tvaru a typu střechy d) provedením prací odbornou firmou a v souladu s rozhodnutím nebo sdělením stavebního úřadu (viz a) e) proporce oken a vstupních otvorů musí být provedeny ve velikostech, členění a měřítkových vztazích odpovídajících historickému rázu budovy a prostředí. Toto platí i pro okna zamřížovaná, výkladce a vjezdy. Pohledovým materiálem u všech výplní otvorů by mělo být dřevo a sklo. f) výtahové strojovny nesmí přečnívat nad plochou střechy g) při rekonstrukci komínových těles je třeba zcela vyloučit komínové nástavce z osinkocementových trub, nutno respektovat původní tvar komínových těles 3) Žadatel musí prokázat vlastnické právo k objektu. V případě nájemního vztahu musí s opravou souhlasit vlastníci nemovitosti. čl.2 Výše příspěvku Výše příspěvku ( dle čl. 1, odst. 1) : a/ činí maximálně 100,- Kč na m2 plochy uliční fasády, do plochy fasády se započítávají i výplně otvorů b/ činí maximálně 750,- Kč na běžný metr uliční čáry střechy, kterou objekt zabírá z pohledově nejexponovanější strany c/ na restaurování sgrafit činí maximálně 500,- Kč na m2 plochy sgrafita čl. 3 Výběrové řízení 1) Osoby, které splňují podmínky dle čl. 2 mohou získat příspěvek na základě výběrového řízení, které vyhlašuje městská rada. Výběrové řízení organizuje městský úřad pro každý kalendářní rok samostatně. Podmínky výběrového řízení musí být vyvěšeny a zveřejněny způsobem v místě obvyklým. 2) Žádost o příspěvek na stanoveném tiskopise musí být předložena na Městksý úřad v Novém Městě na Moravě, odbor školství, kultury a sociálních věcí vždy do roku předcházejícícho před rokem realizace opravy 3) Komise pro regeneraci MPZ a památek Novoměstska vyhodnotí předložené žádosti o příspěvky a navrhne městské radě závěr výběrového řízení.

3 4) Výsledek výběrového řízení schvaluje městské zastupitelstvo a nepodléhá právu odvolání.na poskytnutí příspěvku není právní nárok. 5) O výsledku výběrového řízení budou všichni žadatelé vyrozuměni neprodleně a to písemně,nejpozději do 3O. dubna roku realizace opravy. Vybraní žadatelé budou vyzváni k uzavření smlouvy o poskytnutí příspěvku. Právo na uzavření smlouvy zaniká, pokud se žadatel nedostaví k uzavření smlouvy do 14 dnů po vyrozumění o výsledku výběrového řízení 6) Příspěvek bude vyplacen až po provedení a převzetí prací, případně až po kolaudaci stavby čl. 4 Účinnost Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. dubna čl. 5 Závěrečné ustanovení 1) Schválením této vyhlášky se ruší vyhláška č. 3/94 Města Nového Města na Moravě O příspěvku města na opravu fasád a střech v MPZ ze dne 15. června ) Nedílnou součástí této vyhlášky je příloha č. 1 - Metodika stavební činnosti v MPZ 3) Právo kontroly přísluší komisi pro regeneraci MPZ a památek Novoměstska - dodržování účelovosti poskytnutých prostředků V Novém Městě na Moravě Dne : Ing. Jaromír Černý starosta města Ing. Věra Blažková zástupce starosty Příloha č. 1 - METODIKA STAVEBNÍ ČINNOSTI

4 A. Základní pojmy 1) Městská památková zóna je historické jádro města se zachovalou historicko - urbanistickou strukturou a architekturou. MPZ byla vymezena Vyhláškou bývalého Jm KNV ze dne 20. listopadu ) Kulturní památka je lidské dílo vzniklé v minulosti, významné svou uměleckou, historickou nebo estetickou hodnotou, chráněné zákonem č. 20/1987 Sb. O památkové péči. 3) Další stavební pojmy - viz stavební zákon č. 50 /1976 Sb. ve znění pozdějších předpisů, spolu se všemi prováděcími vyhláškami Zásady pro stavební a odbornou činnost při obnově památek a objektů v MPZ B. Jakákoli stavební činnost podléhá schválení místně příslušnému stavebnímu úřadu (t.j. MÚ Nové Město na Moravě), který poskytne před zahájením řízení příslušné vstupní informace a pokyny. Při obnově památek a objektů v MPZ bude stavební úřad mimo běžné doklady vyžadovat: 1) a/ Vlastník kulturní památky je povinen vyžádat si k jakékoliv obnově kulturní památky nebo jejího prostřední závazné stanovisko OkÚ, referátu regionálního rozvoje Žďár nad Sázavou podle zák. č. 2O/87 Sb. o státní památkové péči b/ Vlastník / správce, uživatel / nemovitosti, která není kulturní památkou, ale je v MPZ, je povinen k zamýšlené stavbě, stavební změně nebo udržovacím pracem na této nemovitosti, si předem vyžádat závazné stanovisko OkÚ, referátu regionálního rozvoje Žďár nad Sáz. Vlastník kulturní památky v žádosti zejména uvede : - název a umístění památky - popis současného stavu s uvedením závad - doklad o vlastnictví

5 - případně projektovou dokumentaci Podrobnosti o podání žádosti poskytne Okresní úřad. 2/ Stanovisko odboru ŠKSV MÚ v Novém Městě na Moravě po projednání plánované údržby či rekonstrukce v komisi pro regeneraci MPZ a památky. Odbor ŠKSV je garantem realizace Programu regenerace MPZ v Novém Městě na Mor. 3/ K případné žádosti o odstranění stavby v MPZ je mimo jiné zapotřebí předložit: - měřičskou a fotografickou dokumentaci - stavebně historický průzkum (příp. archeologický průzkum) dle závazné metodiky státní památkové péče C. Povinnosti vlastníků památek a nemovitostí v MPZ Vlastník památky a nemovitosti v MPZ je povinen zejména: - na vlastní náklad pečovat o její zachování, udržovat ji v dobrém stavu - užívat nemovitosti způsobem, který odpovídá povaze památky a jejímu technickému stavu v souladu s kolaudačním rozhodnutím - ihned oznámit každé ohrožení nebo poškození nemovitosti orgánu státní památkové péče a městskému úřadu, stejně tak podléhá oznamovací povinnosti nález maleb pod omítkou, skrytých architektonických a archeologických nálezů - změnu způsobu užívání nemovitosti i předpokládané vyklizení objektu oznámit předem stavebnímu úřadu a institucím státní památkové péče

6 - umožnit technické práce směřující k ochraně nemovitostí (statické zabezpečení, apod.) D. Příspěvky na zachování a obnovu nemovité kulturní památky 1) Vlastníku kulturní památky může OkÚ na jeho žádost poskytnout, jde-li o zvlášť odůvodněný případ, příspěvek na zvýšené náklady spojené se zachováním nebo obnovou kulturní památky. 2)Vlastníku kulturní památky lze poskytnout příspěvek z tzv. havarijního střešního fondu MK ČR na opravu střech a konstrukcí sousedících a dále na statické zajištění objektu. Příspěvek poskytuje na základě žádosti Památkový ústav Brno (pověřen Ministerstvem kultury ČR). 3/ Vlastníku kulturní památky v MPZ lze na základě pravidel vydaných MK ČR poskytnout příspěvek z fondu programu regenerace městských památkových rezervací a zón. Bližší informace podá odbor ŠKSV MÚ v Novém Městě na Mor. Příloha č. 2 - ZÁKLADNÍ ARCHITEKTONICKÉ POŽADAVKY NA STAVEBNÍ ČINNOST NA ÚZEMÍ MĚSTA A. Základní ustanovení Jakákoli stavební činnost na území Nového Města na Moravě a jeho místních částí podléhá schválení místně příslušného stavebního úřadu (t.j. odbor výstavby a životního prostředí MÚ Nové Město na Moravě), který poskytne před zahájením řízení příslušné vstupní informace a pokyny. Při stavební činnosti, která ovlivní vnější vzhled stávajících objektů a u všech novostaveb bude stavební úřad mimo běžné doklady vyžadovat: - vyjádření odboru rozvoje města MÚ, který je pověřen výkonem funkce městského architekta a garantuje respektování zásad územního plánu a dalších územně -plánovacích dokumentů veškerou stavební činností B. Základní architektonické požadavky Základním předpokladem pro zachování a vytvoření vysoké architektonické kvality všech staveb na území Nového Města na Moravě a jeho místních částí je zadávání projekčních prací ze strany

7 stavebníků kvalitním projektantům - architektům.. S ohledem na čl. A je žádoucí spolupráce projektantů s odborem rozvoje města. Pro tuto spolupráci se doporučuje následující postup: I. etapa Při vstupním jednání dojde k dohodě o architektonickém výrazu stavby s ohledem na lokalitu, okolní zástavbu a budoucí plány v daném území. II: etapa V úrovni rozpracovanosti projektu bude vzájemně odsouhlaseno řešení detailů, použití materiálů a jejich barevnost. III. etapa Po dokončení projektu, je-li respektován předchozí postup, dojde již pouze k formálnímu odsouhlasení projektu. Jakékoli rozpory jsou řešeny komisí rozvoje města. Za obecné architektonické požadavky lze považovat: 1) Půdorys staveb - za vhodný půdorys, zvláště pak u rodinných domků lze považovat obdélník, tvary písmen L, T, U 2) Venkovní stěny objektů a jejich povrchy nejlépe v klasických materiálech, povrchová úprava omítek vápenná 3) Střechy - za nevhodné je nutno považovat ploché a pultové střechy, doporučují se střechy sedlové, polovalby a valby, sklon střech cca 40 ; doporučují se následující krytiny - eternitové šablony, lehká (umělá) břidlice, tzv. bonnský šindel, měděný plech, betonové, příp. pálené tašky 4) Výplně otvorů - proporce oken a vstupních otvorů musí být provedeny ve velikostech, členění a měřítkových vztazích odpovídajících rázu budov ( u přestaveb) a prostředí ; doporučují se vhodně členěná okna tvaru obdélníku s převládající výškou 5) Nadstřešní konstrukce - výtahové strojovny nesmí přečnívat nad plochu střechy, vikýře by měly být kryty krytinou shodnou s ostatní plochou střechy, s tvarem střechy A 6) Oplocení musí být vždy prvkem doplňujícím ráz prostředí, doporučují se ohradní zdi s omítkou, dřevěné laťkové nebo hůlkové ploty a živé ploty 7) Osazení nových objektů nejlépe na terén, sklep zapuštěn zcela do terénu, nízký sokl, ne podsazený 8) Nápisy, označení provozovny, reklamní označení a informační tabule a) označení provozovny mohou být umístěna pouze v místě konání činnosti, jejich vzhled musí být odsouhlasen odborem rozvoje měst (v MPZ i orgány památkové péče) b) reklamní a informační tabule mohou být umístěny jen na předem schváleném místě, jejich vzhled musí být rovněž odsouhlasen odborem rozvoje města (v MPZ i orgány památkové péče) 9) Propagační vývěskové skříňky a uliční automaty lze umístit jen ve výjimečných případech, a to po odsouhlasení odborem rozvoje města, příp. orgány památkové péče ( v MPZ) 10) Antény, satelity, apod. mohou být umisťovány jen na pohledově neexponovaných místech, v MPZ jejich umístění vyžaduje individuální posouzení a schválení odborem rozvoje města. 11)Rozvodné skříně pro rozvody budou přednostně umisťovány ve stávajících nadzemních

8 objektech. Umístění zděných PRIS pilířů bude povolováno jen ve výjimečných případech. Jakékoli umístění skříně do fasády je v MPZ nutno konzultovat s odborem rozvoje města. 12) Skříně HUP umístěné v obvodové stěně domů budou opatřeny dvířky odpovídajícími architektuře objektu. Dvířka musí lícovat s fasádou. Rozměry skříní budou minimalizovány a budou sloužit pouze umístění HUP, plynoměru a domovního regulátoru. 13) Stavební prvky kulturně historické hodnoty, které určují charakteristický ráz městského interieru, např. rukodílné cenné stavební detaily, staré dveře, vrata, klepadla, domovní znamení a nápisy a jiné je třeba zachovat a dle možností ponechat na původním místě