Kulturní dům v Libčicích. Stavebně technické posouzení

Transkript

1 Kulturní dům v Libčicích Stavebně technické posouzení V Šestajovicích Vypracoval: Ing. Tomáš Bukovský

2 Obsah A. ÚVOD... 3 B. PRŮVODNÍ ČÁST... 3 B.1 Identifikační údaje... 3 B.2 Seznam podkladů a použité literatury... 3 B.3 Provedení průzkumu... 3 C. STAVEBNĚ TECHNICKÉ POSOUZENÍ... 3 C.1 Popis objektu... 3 C.1.1. Identifikace objektu... 3 C.1.2. Umístění objektu... 4 C.1.3. Obecný popis historie objektu... 4 C.1.4. Dispoziční řešení objektu... 4 C.1.5. Konstrukční řešení objektu... 5 C.2 Zhodnocení technického stavu... 5 C.3 Návrh oprav... 6 C.4 Závěr... 7

3 A. ÚVOD Předmětem stavebně technického posouzení (dále jen STP) je zhodnocení stávajícího technického stavu objektu kulturního domu v Libčicích. B. PRŮVODNÍ ČÁST B.1 Identifikační údaje Místo objektu: Letecká ul. 354, Libčice nad Vltavou Objednatel: Vypracoval: Stupeň: Městský úřad Libčice nad Vltavou zastoupený starostou panem Ing. Pavlem Bartolem MBA Ing. Tomáš Bukovský Šípková 1006, Šestajovice Technické posouzení stávajícího stavu objektu B.2 Seznam podkladů a použité literatury - Původní dokumentace Přístavba dělnického domu z Původní dokumentace Přestavba rekondičního střediska na zdravotní středisko zpracované v 03/ Pořízení vlastní fotodokumentace z 03/2015 v rámci obhlídky stavby B.3 Provedení průzkumu Dne byla provedena celková prohlídka objektu. Při prohlídce byl vizuálně ověřen stav konstrukcí. Během průzkumu byla pořízena fotodokumentace stávajícího stavu. Informace o stavebních materiálech byly převzaty z původních projektových dokumentací. Ověřování sondami nebylo provedeno (destruktivní metody). Přítomni: Za objednatele: Za zhotovitele: Ing. Jiří Lain, místostarosta obce Ing. Eva Bukovská Ing. Tomáš Bukovský C. STAVEBNĚ TECHNICKÉ POSOUZENÍ C.1 Popis objektu C.1.1. Identifikace objektu Počet nadzemních podlaží: 2 NP Počet podzemních podlaží: Způsob využití: částečně 1 PP polyfunkční objekt

4 C.1.2. Umístění objektu Objekt se nachází v centrální části obce Libčice nad Vltavou. Nachází se na parcele č k.ú. Libčice nad Vltavou. Objekt je přístupný z ulice Letecká. Hlavní vstup do objektu je situován v severovýchodní fasádě. Objekt je umístěn do rovinného terénu. V přilehlé ulici Letecká jsou vedeny sítě veřejné infrastruktury vodovodní řad, kanalizační řady a vedení nízkého napětí, na které je objekt napojen. V ulici je dále veden plynovodní řad, z kterého je na pozemek kulturního domu vyvedena přípojka, ale objekt tuto přípojku nevyužívá. C.1.3. Obecný popis historie objektu Objekt pochází cca z poloviny 60. let 20. století. Na začátku 70. let 20. století se uvažovalo o přístavbě severozápadního křídla, kde by byly umístěny prostory pro zájmové kroužky. Tento záměr se však nakonec nerealizoval. C.1.4. Dispoziční řešení objektu Popisovaný objekt je využíván jako polyfunkční objekt s hlavním zaměřením jako kulturní dům. Objekt má tvar T. V hlavní části objektu se nachází multifunkční sál s výškou přes dvě podlaží. Hlavní podélná osa této části objektu je orientovaná severozápad - jihovýchod. Na jihovýchodním konci hlavní části objektu jsou napojena jihozápadní a severovýchodní křídla. Velikost zastavěné plochy objektu je 1327 m2 Objekt je částečně podsklepený s polozapuštěným suterénem a na části objektu má 1 nadzemní podlaží a na části 2 nadzemní podlaží. První podsklepená část se nachází pod jihozápadním křídlem. Tyto prostory jsou využívané jako noční klub s diskotékou. Přístupné jsou po předsazeném schodišti ze severozápadní fasády. Na tento prostor navazuje technické zázemí objektu, kde je umístěna uhelna a kotelna na tuhá paliva se strojovnou. Dále se pod centrální částí v podzemním podlaží nachází malý byt 1+kk přístupný z předsálí v 1.NP a dveřmi na jihozápadní fasádě. Další podsklepená část se nachází částečně pod severozápadním okrajem centrální části objektu. V této části je umístěna ordinace praktického lékaře se zázemím včetně nevelkých skladových prostor. Tyto prostory mají vlastní zdroj tepla elektrický kotel. V 1. nadzemním podlaží v jihozápadním křídle se nachází restaurace včetně zázemí gastroprovozu. V severovýchodním křídle objektu se nachází hlavní vstup do objektu, na který navazuje hala se šatnou a sociálním zázemím mužů i žen. Z předsálí se vstupuje do bytu správce, do prostoru dětského klubu a do centrální části kulturního domu, kde se nachází multifunkční sál s jevištěm a nevelkým zázemím sálu Ve 2. nadzemním podlaží centrální části objektu se nachází byt správce velikosti 4+kk přístupný po bytovém schodišti vedoucí od vstupních bytových dveří přístupných z předsálí v 1.NP. Hlavní prostor centrální části tvoří multifunkční sál s jevištěm a se zázemím.

5 C.1.5. Konstrukční řešení objektu Nosný systém objektu je stěnový vyzdívaný z pálených cihel. Tloušťky nosných stěn jsou - obvodové stěny tl. 450 mm, vnitřní nosné stěny tl. 300 mm a 450 mm. Spodní stavba je pravděpodobně izolovaná asfaltovými pásy. V nedávné době bylo podél severozápadní a jihozápadní fasády provedené opatření pro odvětrání suterénních zdí vložením nopové folie z exteriérové strany podzemní části obvodových stěn. Nenosné příčky jsou vyzdívané z pálených cihel tl. 100 resp. 125 mm. Stropní konstrukce objektu jsou železobetonové tvořené trámkovými stropy. Zastřešení nad jednotlivými částmi objektu je tvořené valbovou střechou. V nedávné době došlo k celkové opravě střešního pláště za použití vrchní hydroizolační fólie. Byly nově provedené okapové žlaby a dešťové svody. Komín je původní neopravený. Schodiště v objektu jsou betonová. Venkovní předsazená schodiště jsou opatřena povrchovou nášlapnou vrstvou tvořenou zatřeným cementovým potěrem v tl. cca 10 mm. Interiérová schodiště jsou tvořena rovněž betonovou konstrukcí s nášlapnou vrstvou typu dle využití prostoru, kde se nachází v bytě správce PVC, v zázemí nočního klubu keramická dlažba apod. Materiál nášlapné vrstvy podlah odpovídá stylu využití konkrétního prostoru. TERACO dlažba - vstupní hala a předsálí Dřevěné vlysy sál, taneční prostor klubu Koberce byt správce, noční klub, salonek restaurace Keramická dlažba sociální zařízení, odbytová část a zázemí restaurace PVC prostory praktického lékaře Ve většině prostorů objektu jsou původní dřevěná okna s dvojitým zasklením. V klubu bylo v minulosti několik oken vyměněno za nová plastová. Vnitřní dveře v objektu jsou většinou s voštinovou výplní a ocelovými zazdívanými zárubněmi. Dveře do sálu a do mateřského centra jsou dřevěné dveře do dřevěné rámové zárubně. Venkovní dveře jsou dřevěné s rámovou dřevěnou zárubní. Vstupní dveře do klubu jsou plechové. V celém prostoru restaurace jsou provedeny rastrové minerální podhledy s rastrem 600/600 mm. V celém objektu jsou stěny opatřeny štukovou omítkou a výmalbou. V sociálních zařízeních jsou provedeny keramické obklady do výšky cca 2,0 m na umývárnách resp. 1,2 m na WC. C.2 Zhodnocení technického stavu a) Ve všech suterénních prostorech (noční klub, prostory praktického lékaře) dochází k provlhání podzemních částí stěn. Toto má za následek odfukování a opadávání omítky a

6 výmalby z povrchu stěn. Provlhnutí stěn se týká především obvodových stěn objektu, nicméně u středových nosných stěn se provlhnutí v menším měřítku vyskytuje také. b) Veškerá původní dřevěná okna jsou na konci své životnosti. Na oknech jsou patrná místa narušení celistvosti rámů u všech prvků v objektu. c) Přesto že byla v nedávné době provedena oprava střešního pláště a provedení nové vrchní hydroizolační vrstvy včetně aplikace nového svodného systému dešťové vody (nové plechové žlaby a svody), jsou lokálně na mnoha místech patrné stopy po zatékání. Tento fakt byl potvrzen rovněž uživatelkou správcovského bytu. d) Na venkovních předsazených schodištích jsou patrná místa narušení celistvosti pochozí vrstvy z cementového potěru případně dodatečného nátěru na povrchu schodiště. e) Koruna stávajícího komínu na centrální části objektu prokazuje viditelné známky narušení celistvosti. Dochází k postupné destrukci horní části komínového tělesa. f) Odpadávající omítka ze střešní římsy způsobená v minulosti poškozenými a nefunkčními dešťovými žlaby. Žlaby byli v minulosti opravené společně s rekonstrukcí střešního pláště. C.3 Návrh oprav Ad a) Před nedávnou dobou provedený systém odvětrání vlhkosti podzemních obvodových stěn vložením nopové folie ke stěně nemá folie aplikovanou ukončovací lištu, což způsobuje zatékání dešťové vody za folii do větrací dutiny a dále do podzemní části stěny. Výsledkem je opačný efekt, než s jakým byla provedena aplikace folie. Doporučuji aplikaci ukončení nopové folie zakončovací odvětrávací lištou. V místech, kde není nopová folie aplikovaná, doporučuji toto opatření provést včetně ukončovací lišty. V budoucnosti doporučuji provést u provlhlých stěn aplikovaci hydroizolační clony formou hydroizolačních injektáží nebo podříznutím stěn. Ad b) Původní dřevěná okna doporučuji v budoucnosti kompletně vyměnit za nová plastová okna (v určitých částech provozu byla již výměna provedena cca 5 oken) nebo za nová dřevěná. Z architektonického hlediska doporučuji použít okna dřevěná, aby byl zachován původní vzhled objektu. Ad c) Doporučuji provést detailní průzkum střešního pláště v okolí míst zatékání, kde jsou na vnitřním povrchu stropní konstrukce zřetelné stopy po zatékání. Upozorňuji však, že stopy po zatékání by mohly být způsobeny rovněž vysrážením vzdušné vlhkosti v půdním prostoru v zimním období způsobené nedostatečným větráním tohoto prostoru. Proto bych doporučoval provést v místech zatékání sondy do střešního souvrství, aby byla provedena kontrola půdního prostoru. Ad d) V rámci opravy povrchu schodišť bude stávající nesoudržný cementový potěr předsazených venkovních schodišť v tl. cca 10 mm z povrchu jednotlivých schodišťových stupňů odstraněn. Na stupně bude provedena penetrace a následně proveden nový povrch např. polyuretanová stěrka se vsypem pro zajištění požadovaného součinitele smykového tření min. 0,5.

7 Ad e) Doporučuji minimálně horní polovinu nadstřešní části komínu rozebrat a nově vyzdít včetně provedení nové betonové koruny komínového tělesa. Ad f) Omítka fasády objektu bude vyspravena v rámci případného zateplení objektu. C.4 Závěr Popisovaný objekt kulturního domu v Libčicích nad Vltavou vykazuje určité technické nedostatky, které však nemají zásadní vliv na užívání objektu. Při prohlídce objektu nebyly nalezeny žádné výraznější praskliny v konstrukcích (nosných i nenosných). Po statické stránce objekt nevykazuje žádné poruchy, které by vyžadovaly akutní stavební opravy. Popisované technické nedostatky zmíněné výše doporučuji řešit během užívání objektu v průběhu několika let.

8 Přílohy Obr. 1 Snímek katastrální mapy

9

10 Obr. 2 Celkový půdorys 1.NP

11 Obr. 3 1.NP půdorys jihozápadního křídla - prostor restaurace se zázemím a vlevo navazující předsálí s částí sálu. Obr. 4 1.PP - půdorys jihozápadního křídla - prostor nočního klubu se zázemím a vlevo navazující prostor uhelny a kotelny se strojovnou.

12 Obr. 5 zázemím. 1.PP půdorys centrální části - prostor ordinace praktického lékaře se

13 Obr. 6 Pohled na jihovýchodní fasádu jihozápadní křídlo, centrální část a částečně viditelné severovýchodní křídlo. Obr. 7 Pohled na severozápadní fasádu centrální části vstup do prostoru praktického lékaře.

14 Obr. 8 Pohled na jihozápadní křídlo vstup do prostoru restaurace z plochy vyvýšené předzahrádky. Obr. 9 Pohled na jihozápadní křídlo vstup do prostoru restaurace z plochy vyvýšené předzahrádky.

15 Obr. 10 Severozápadní fasáda centrální části odpadávající omítka na římse způsobená v minulosti poškozenými dešťovými žlaby. Oprava žlabů byla provedena společně s opravou střešního pláště. Obr. 11 Severozápadní fasáda centrální části nopová folie bez ukončující krycí lišty

16 Obr. 12 Jihozápadní fasáda centrální části nopová folie bez ukončující krycí lišty. Obr. 13 Pohled na nadstřešní část komínu objektu narušení vrchní části včetně betonové koruny komínu

17 Obr. 14 Předsazené venkovní schodiště poškozený povrch nášlapné vrstvy Obr. 15 vrstvy. Předsazené venkovní schodiště detail poškozeného povrchu nášlapné

18 Obr. 16 Noční klub omítka suterénních stěn poškozená prostupující vlhkostí. Obr. 17 Prostor čekárny k ordinaci praktického lékaře omítka suterénních stěn poškozená prostupující vlhkostí.

19 Obr. 18 Byt správce na stropě jsou patrné stopy po zatékání.