Obsah: REA Kladno, s. r.o., ISO 9001 a EN 14001, Poskytování služeb v energetice a životním prostředí 1 Identifikační údaje Zadavatel energet

Transkript

1 ENERGETICKÝ AUDIT Magistrát města Olomouce Hálkova 20, Olomouc Předkládá: REA Kladno, s. r. o. Ocelárenská 1777, Kladno Auditor: Ing. Jan Kárník leden 2009

2 Obsah: REA Kladno, s. r.o., ISO 9001 a EN 14001, Poskytování služeb v energetice a životním prostředí 1 Identifikační údaje Zadavatel energetického auditu a majitel objektu Provozovatel předmětu energetického auditu Předkladatel energetického auditu Zpracovatel energetického auditu Předmět energetického auditu Popis výchozího stavu Základní údaje o předmětu energetického auditu Předmět energetického auditu Charakteristika Základní údaje o energetických vstupech a výstupech Energetické hospodářství Dodavatelé energií Zdroje pro vytápění Příprava teplé užitkové vody (TV) Vzduchotechnika Chlazení Osvětlení Ostatní spotřebiče energie Rozvody energií Bilance zdrojů energie Klíčové hodnoty pro normalizované klimatické podmínky regionu Informace o stavební části Vliv na životní prostředí Popis zanedbané údržby Záměry zadavatele Zhodnocení výchozího stavu Energetická bilance a technické ukazatele zdroje energie Vyhodnocení spotřeby tepla denostupňovou metodou Zhodnocení stávajícího stavu budovy Posouzení tepelně technických vlastností obálky budovy dle ČSN : Výpočet měrné tepelné ztráty (ČSN EN ISO ) Průměrný součinitel prostupu tepla a energetický štítek obálky budovy Posouzení měrné spotřeby tepla pro vytápění Zhodnocení technologické části Vytápění Příprava TV Vzduchotechnická zařízení Chlazení Osvětlení Rozvody energií Zhodnocení stávajícího stavu energetického hospodářství Navržená opatření Druhy úsporných opatření Předběžné posouzení využitelnosti obnovitelných zdrojů energie a zálohování energie Tepelná čerpadla Spalování biomasy Kogenerační jednotka Solární kolektory Rekuperace Beznákladová a nízkonákladová opatření Opatření A - Energetický management Opatření A1 Decentralizace přípravy TV Vysokonákladová opatření Magistrát města Olomouce Hálkova 20 1 EA REA 08162

3 4.4.1 Opatření B Výměna otvorových výplní Opatření C Zateplení obvodového pláště Opatření D Zateplení střechy Souhrn navržených opatření Definování variant Varianta č Varianta č Energetické zhodnocení navržených variant Ekonomické hodnocení variant Metoda ekonomického hodnocení Ekonomické vyhodnocení variant Environmentální hodnocení variant Výběr optimální varianty Metodika a kritéria hodnocení Vyhodnocení variant Závazné výstupy energetického auditu Hodnocení stávající úrovně energetického hospodářství Technický potenciál úspor Optimální varianta energeticky úsporného projektu a doporučení energetického auditora Shrnutí doporučených opatření Zdůvodnění výběru doporučeného opatření, úspory apod Využití obnovitelných zdrojů energie a zálohování energie Evidenční list energetického auditu Přílohy Příloha č. 1: Protokol o výpočtu měrných tepelných ztrát a potřeby tepla na vytápění dle ČSN EN ISO stávající stav Příloha č. 2: Energetický štítek obálky budovy ČSN : Příloha č. 3: Protokol k energetickému štítku obálky budovy ČSN :2007 stávající stav Příloha č. 4: Protokol k energetickému štítku obálky budovy ČSN :2007 Doporučená varianta Příloha č. 5: Ekonomické zhodnocení doporučené varianty (EÚP) Příloha č. 6: Ekonomické zhodnocení doporučené varianty - dodavatelský úvěr (EÚP) Příloha č. 7: Ekonomické zhodnocení doporučené varianty - polovina odpisové doby (EÚP) Magistrát města Olomouce Hálkova 20 2 EA REA 08162

4 Seznam tabulek: REA Kladno, s. r.o., ISO 9001 a EN 14001, Poskytování služeb v energetice a životním prostředí tabulka 1 Základní parametry předmětu energetického auditu... 7 tabulka 2 Měsíční spotřeby tepla CZT - ÚT... 9 tabulka 3 Měsíční spotřeby tepla CZT - TV a SV pro přípravu TV... 9 tabulka 4 Roční spotřeby el. energie tabulka 5 Energetické vstupy a výstupy do předmětu EA v roce tabulka 6 Energetické vstupy a výstupy do předmětu EA v roce tabulka 7 Energetické vstupy a výstupy do předmětu EA v roce tabulka 8 Energetické vstupy a výstupy do předmětu EA - průměr z let 2005 až tabulka 9 Energetické vstupy a výstupy do předmětu EA - průměr z let 2005 až 2007 v cenách roku tabulka 10 Měrná cena vstupních energií tabulka 11 Procentní podíl na spotřebě a platbách za energie (vypočteno) tabulka 12 Výpočet výkonu otopné soustavy tabulka 13 Bilance výroby energie z vlastních zdrojů pro výchozí vstupní bilanci tabulka 14 Klíčové hodnoty pro normalizované podmínky tabulka 15 Základní technické parametry budovy tabulka 16 Hodnoty pro stanovení faktoru tvaru objektu tabulka 17 Základní tvar energetické bilance předmětu EA pro průměr tabulka 18 Základní technické ukazatele vlastního energetického zdroje tabulka 19 Přepočet spotřeby tepla na vytápění na dlouhodobý průměr tabulka 20 Upravená vstupní energetická bilance objektu tabulka 21 Bilance výroby energie z vlastních zdrojů pro přepočtenou bilanci tabulka 22 Základní technické ukazatele vlastních energet. zdrojů - přepočtená bilance tabulka 23 Požadované a doporučené hodnoty součinitele prostupu tepla U N pro budovy s převažující návrhovou vnitřní teplotou Θi m = 20 C tabulka 24 Zhodnocení stavebních konstrukcí s ohledem ČSN : tabulka 25 Rozdělení měrné tepelné ztráty tabulka 26 Požadované a doporučené hodnoty průměrného součinitele prostupu tepla U em,n tabulka 27 Klasifikační třídy prostupu tepla obálkou budovy tabulka 28 Průměrný součinitel prostupu tepla (ČSN :2007) tabulka 29 Energetický štítek obálky budovy stávající stav tabulka 30 Potřeba tepla na vytápění (ČSN EN ISO 13790) tabulka 31 Hodnocení energetické náročnosti vytápění (vyhl. č.148/2007 Sb.) tabulka 32 Měrný ukazatel spotřeby tepelné energie na vytápění (vyhl. č. 194/2007 Sb.) tabulka 33 Porovnání teoretické a skutečné spotřeby tepla na ÚT tabulka 34 Ukazatele účinnosti samotného systému vytápění tabulka 35 Posouzení přípravy TV dle vyhlášky č. 194/2007 Sb. (kritérium GJ/m 3 )(vypočteno) tabulka 36 Posouzení přípravy TV dle vyhlášky č. 194/2007 Sb. (kritérium GJ/(m 2 rok)) tabulka 37 Vyčíslení tepelných ztrát v rozvodech TV tabulka 38 Tabulka vypočtených tloušťek izolací dle vyhlášky č. 193/2007 Sb tabulka 39 Výpočtové vnitřní teploty dle ČSN tabulka 40 Souhrn navrhovaných opatření tabulka 41 Ekonomické vyhodnocení jednotlivých opatření tabulka 42 Seznam opatření ve variantě č tabulka 43 Upravená energetická bilance pro variantu č tabulka 44 Seznam opatření ve variantě č tabulka 45 Upravená energetická bilance pro variantu č tabulka 46 Změna dílčího hodnocení energetické náročnosti vytápění (vyhl. č.148/2007 Sb.) tabulka 47 Změna energetické náročnosti budovy (ČSN :2007) tabulka 48 Ekonomické vyhodnocení jednotlivých variant - doba životnosti tabulka 49 Ekonomické vyhodnocení jednotlivých variant - dodavatelský úvěr tabulka 50 Ekonomické vyhodnocení jednotlivých variant - polovina odpisové doby tabulka 51 Použité emisní faktory tabulka 52 Současný stav produkce emisí Magistrát města Olomouce Hálkova 20 3 EA REA 08162

5 tabulka 53 Produkce emisí u výchozího stavu a varianty č tabulka 54 Produkce emisí u výchozího stavu a varianty č tabulka 55 Bodové ohodnocení posuzovaných kritérií a váhová matice kritérií (alternativy I) tabulka 56 Bodové ohodnocení posuzovaných kritérií a váhová matice kritérií (alternativa II) tabulka 57 Měrné ukazatele Seznam grafů: graf 1 Roční spotřeby tepla CZT graf 2 Roční spotřeby el. energie graf 3 Vývoj měrné ceny zemního plynu graf 4 Vývoj měrné ceny elektrické energie graf 5 Procentní podíl na spotřebě a platbách za energie (vypočteno) graf 6 Denostupně v letech graf 7 Porovnání skutečných průměrných měsíčních teplot s dlouhodobým průměrem graf 8 Porovnání skutečných klimatických podmínek s dlouhodobým průměrem graf 9 Poměr měrných tepelných ztrát objektu graf 10 Znázornění hodnot U em,n pož, U em,n dop a U em pro objemový faktor tvaru budovy graf 11 Příklad E-T křivky při diagnostikování poruchy graf 12 Poměr investičních nákladů v tis. Kč a úspor jednotlivých opatření v GJ graf 13 Poměr investičních nákladů a úspor finančních prostředků vzniklých jejich realizací graf 14 Emise tuhých látek, SO 2, NO X a CO v jednotlivých variantách graf 15 Emise CO 2 v jednotlivých variantách graf 16 Charakteristické hodnoty jednotlivých opatření Seznam obrázků: obrázek 1 Situační schéma objektu... 8 obrázek 2 OPS obrázek 3 Otopná tělesa obrázek 4 Pohled na vybrané stavební konstrukce objektu obrázek 5 Princip neustálého zlepšování energetického hospodářství Magistrát města Olomouce Hálkova 20 4 EA REA 08162

6 Seznam zkratek: REA Kladno, s. r.o., ISO 9001 a EN 14001, Poskytování služeb v energetice a životním prostředí PD CF IRR NPV Ni EÚP EA kwe kwt GJ NN VN HDO KGJ TČ ZZT OS TV ÚT VS OPS HVS AN TRV IRC VZT CZT CP CD projektová dokumentace Cash flow vnitřní výnosové procento čistá současná hodnota investiční náklady energeticky úsporný projekt energetický audit kilowatt elektrický kilowatt tepelný gigajoule nízké napětí vysoké napětí hromadné dálkové ovládání kogenerační jednotka tepelné čerpadlo zpětné získávání tepla otopná soustava teplá užitková voda ústřední topení výměníková stanice objektová předávací stanice hlavní výměníková stanice akumulační nádrž termoregulační ventil individual room control vzduchotechnika centrální zásobení teplem cihla plná cihla dutá Magistrát města Olomouce Hálkova 20 5 EA REA 08162

7 1 IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE 1.1 Zadavatel energetického auditu a majitel objektu Název/jméno Statutární město Olomouc Adresa Dolní náměstí 1, Olomouc Kontaktní osoba Jiří Soural, odbor koncepce a rozvoje Telefon Fax IČ DIČ CZ jiri.soural@mmol.cz 1.2 Provozovatel předmětu energetického auditu Jméno Statutární město Olomouc Adresa Dolní náměstí 1, Olomouc Kontaktní osoba Jiří Soural, odbor koncepce a rozvoje Telefon Fax IČ DIČ CZ jiri.soural@mmol.cz 1.3 Předkladatel energetického auditu Jméno REA Kladno, spol. s r.o. Adresa Ocelárenská 1777, Kladno Zástupce Ing. Tomáš Kindl, jednatel společnosti Telefon Fax IČ DIČ CZ enquiries@mckinnon-clarke.cz 1.4 Zpracovatel energetického auditu Jméno Ing. Jan Kárník Odborná způsobilost Energetický auditor č. 262 zapsán v seznamu u MPO ČR Adresa Jihoslovanská 27, Trutnov jan.karnik@mckinnon-clarke.com Telefon Spolupráce Ing. Petr Čeněk, Ing. Václav Macek 1.5 Předmět energetického auditu Název Magistrát města Olomouce budova Hálkova 20 Adresa Hálkova 20, Olomouc Vlastník Statutární město Olomouc, Dolní náměstí 1, Olomouc Vztah k zadavateli EA Zadavatel EA je vlastníkem předmětu EA Magistrát města Olomouce Hálkova 20 6 EA REA 08162

8 2 POPIS VÝCHOZÍHO STAVU 2.1 Základní údaje o předmětu energetického auditu Předmět energetického auditu Předmětem energetického auditu je budova Magistrátu města Olomouce Hálkova 20 v Olomouci. Předmětem energetického auditu je vlastní konstrukce budovy, stav a provoz technických zařízení v budově a spotřeba energie v místě. tabulka 1 Základní parametry předmětu energetického auditu Identifikace činnosti Druh činnosti Administrativa Počet zaměstnanců 54 + osoby v pronajímaných prostorech Stravování výdejna v nájmu externí firmy Provoz Po-Pá 6:00-18:00 Počet vytápěných budov 1 Seznam budov Objem vytápěné části budovy Vytápěná podlah. plocha Plocha ochlaz. konstrukcí Faktor tvaru budovy [m 3 ] [m 2 ] [m 2 ] [m 2 /m 3 ] MM Olomouce Hálkova ,36 Ke zpracování auditu byly použity následující podklady: Vzduchotechnika + klimatizace (tech. zpr.) 9/1998 Sborník doporučených energeticky úsporných opatření na obvodových pláštích ČEA,11/1999 Statické zajištění a stavební úpravy 3. NP 4/2001 Energetický audit CityPlan, 11/2004 (Ing. Vilibald Zunt) Předávací stanice UMO 7/ Charakteristika Budova odboru sociální pomoci Magistrátu města Olomouce, Hálkova 20 se nachází v širším centru města v části zvané Hodolany nedaleko vlakového nádraží. Budova byla postavena roku 1989 a je využívána hlavně pro administrativní účely. Původně objekt sloužil jako závodní kuchyně s jídelnou. Objekt má obdélníkový půdorys se 3. NP (+ nástavba pro VZT a strojovnu výtahů) a není podsklepen. V průběhu devadesátých let minulého století byl bezúplatně převeden na město. V současné době je část objektu využívána sociální odborem a zbylé prostory jsou pronajímány. Ve velké části 1.NP je v pronájmu firma Zelos, která v těchto prostorech provozuje výdej obědů, které dováží. Dle sdělení zástupce pronajímatele bude tato firma vzhledem k rekonstrukci budovy v pronájmu do Spotřeby energií jsou přefakturovávány na základě smlouvy o pronájmu. Údaje o posledních významnějších rekonstrukcích Magistrát města Olomouce Hálkova 20 7 EA REA 08162

9 2004 celková rekonstrukce 3. NP vč. dispozičního řešení, byla provedena nová elektroinstalace, osvětlení v podhledech, rozvody vody a rekonstrukce sociálních zařízení výměna TRV (Danfoss), za uzavírací ventily na všech otopných tělesech 2007 provedena nová hydroizolace ploché střechy (bez zateplení střechy) 2008 rekonstrukce předávací stanice obrázek 1 Situační schéma objektu 2.2 Základní údaje o energetických vstupech a výstupech Objekt je zásobován těmito energiemi a médii: teplo CZT - parovod elektrická energie zemní plyn je přiveden do objektu, není však již cca 4 roky využíván studená voda Vytápění předmětu EA a příprava TV jsou zajištěny pomocí objektové předávací stanice ze systému CZT. Technologické zařízení OPS je ve vlastnictví dodavatele tepla (Olterm & TD Olomouc a.s.). Dodavatelem elektrické energie je společnost ČEZ Prodej, s.r.o. V objektu je jeden fakturační elektroměr (produkt Dvoutarif). Veškeré spotřeby uvedené v tabulkách vychází z fakturačních podkladů dodavatelů energií. Magistrát města Olomouce Hálkova 20 8 EA REA 08162

10 tabulka 2 Měsíční spotřeby tepla CZT - ÚT Měsíční spotřeby tepla CZT - ÚT Období GJ GJ GJ leden 156,39 196,59 112,96 únor 162,78 139,38 99,41 březen 133,46 116,70 78,06 duben 48,65 35,24 30,38 květen 23,25 0,37 1,16 červen 0,00 0,05 0,00 červenec 0,00 0,00 0,00 srpen 0,00 0,00 0,00 září 5,19 0,00 22,74 říjen 50,76 36,26 49,19 listopad 120,16 78,48 94,75 prosinec 155,09 130,98 129,56 Celkem 855,73 734,05 618,21 tabulka 3 Měsíční spotřeby tepla CZT - TV a SV pro přípravu TV Měsíční spotřeby tepla CZT - TV a SV na přípravu TV Období GJ m 3 GJ m 3 GJ m 3 leden 30,68 76,70 29,34 73,37 38,42 96,05 únor 24,81 62,03 26,41 66,03 16,27 40,69 březen 24,54 61,36 29,88 74,70 23,21 58,03 duben 24,81 62,03 27,21 68,03 18,67 46,69 květen 26,94 67,37 35,22 88,04 18,67 46,69 červen 26,41 66,03 36,02 90,04 17,87 44,69 červenec 21,87 54,69 27,74 69,37 15,74 39,35 srpen 24,81 62,03 33,61 84,04 16,54 41,35 září 26,94 67,37 35,76 89,38 21,87 54,69 říjen 26,41 66,03 41,62 104,05 24,27 60,70 listopad 28,28 70,70 37,89 94,71 24,54 61,36 prosinec 26,14 65,36 32,81 82,04 23,74 59,36 Celkem 312,64 781,70 393,51 983,80 259,81 649,65 Magistrát města Olomouce Hálkova 20 9 EA REA 08162

11 graf 1 Roční spotřeby tepla CZT [GJ] REA Kladno, s. r.o., ISO 9001 a EN 14001, Poskytování služeb v energetice a životním prostředí I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII Mesíční spotřeby tepla CZT - ÚT Mesíční spotřeby tepla CZT - TV V následujících tabulce jsou skutečné spotřeby el. energie podle náměru fakturačního elektroměru. Jedná se o spotřebu el. energie v celé budově, včetně pronajímaných prostor. tabulka 4 Roční spotřeby el. energie č.elměru sazba jistič tarif Spotřeby el. energie MWh Kč MWh Kč MWh Kč Dvoutarif - VT 69,561 60,827 37, NT 64,282 76,914 65, Celkem 133, , , Pozn.: Cenové údaje v tabulce jsou uvedeny včetně DPH. graf 2 Roční spotřeby el. energie V následujících tabulkách jsou uvedeny spotřeby dodaného tepla a spotřebované el. energie dle poskytnutých fakturačních podkladů od provozovatele předmětu EA. Jsou uvedeny spotřeby včetně vynaložených nákladů. Náklady jsou uvedeny včetně DPH. Spotřeba energií v pronajímaných prostorech není samostatně měřena. Platby za spotřebované energie jsou zahrnuty v rámci nájemních smluv. Vzhledem k tomu, že se předpokládá budoucí další zvyšování cen vstupních energií, budou jako vstup do dalších výpočtů a hodnocení uvažovány energetické vstupy a výstupy přepočtené v cenách z roku Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

12 tabulka 5 Energetické vstupy a výstupy do předmětu EA v roce 2005 Energetické vstupy a výstupy do předmětu EA v roce 2005 vstupy paliv a energie m.j. množství výhřevnost spotřeba en. roční náklady - m.j. GJ/m.j. GJ/rok Kč/rok El. energie MWh 133,843 3,60 481, Nákup tepla GJ 1 168,37 1, , Zemní plyn tis. m 3 Hnědé uhlí t Černé uhlí t Koks t Jiná pevná paliva t TTO t LTO t Nafta t Jiné plyny tis. m 3 Druhotná energie GJ Obnovitelné zdroje GJ Jiná paliva GJ Celkem vstupy paliv a energie 1 650, Změna stavu zásob paliv (inventarizace) 0,00 0 Celkem spotřeba paliv a energie 1 650, Pozn.: Cenové údaje v tabulce jsou uvedeny včetně DPH. tabulka 6 Energetické vstupy a výstupy do předmětu EA v roce 2006 Energetické vstupy a výstupy do předmětu EA v roce 2006 vstupy paliv a energie m.j. množství výhřevnost spotřeba en. roční náklady - m.j. GJ/m.j. GJ/rok Kč/rok El. energie MWh 137,741 3,60 495, Nákup tepla GJ 1 127,56 1, , Zemní plyn tis. m 3 Hnědé uhlí t Černé uhlí t Koks t Jiná pevná paliva t TTO t LTO t Nafta t Jiné plyny tis. m 3 Druhotná energie GJ Obnovitelné zdroje GJ Jiná paliva GJ Celkem vstupy paliv a energie 1 623, Změna stavu zásob paliv (inventarizace) 0,00 0 Celkem spotřeba paliv a energie 1 623, Pozn.: Cenové údaje v tabulce jsou uvedeny včetně DPH. Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

13 tabulka 7 Energetické vstupy a výstupy do předmětu EA v roce 2007 Energetické vstupy a výstupy do předmětu EA v roce 2007 vstupy paliv a energie m.j. množství výhřevnost spotřeba en. roční náklady - m.j. GJ/m.j. GJ/rok Kč/rok El. energie MWh 102,900 3,60 370, Nákup tepla GJ 878,02 1,00 878, Zemní plyn tis. m 3 Hnědé uhlí t Černé uhlí t Koks t Jiná pevná paliva t TTO t LTO t Nafta t Jiné plyny tis. m 3 Druhotná energie GJ Obnovitelné zdroje GJ Jiná paliva GJ Celkem vstupy paliv a energie 1 248, Změna stavu zásob paliv (inventarizace) 0,00 0 Celkem spotřeba paliv a energie 1 248, Pozn.: Cenové údaje v tabulce jsou uvedeny včetně DPH. tabulka 8 Energetické vstupy a výstupy do předmětu EA - průměr z let 2005 až 2007 Energetické vstupy a výstupy do předmětu EA - průměr z let vstupy paliv a energie m.j. množství výhřevnost spotřeba en. roční náklady - m.j. GJ/m.j. GJ/rok Kč/rok El. energie MWh 124,828 3,60 449, Nákup tepla GJ 1 057,98 1, , Zemní plyn tis. m 3 Hnědé uhlí t Černé uhlí t Koks t Jiná pevná paliva t TTO t LTO t Nafta t Jiné plyny tis. m 3 Druhotná energie GJ Obnovitelné zdroje GJ Jiná paliva GJ Celkem vstupy paliv a energie 1 507, Změna stavu zásob paliv (inventarizace) 0,00 0 Celkem spotřeba paliv a energie 1 507, Pozn.: Cenové údaje v tabulce jsou uvedeny včetně DPH. Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

14 tabulka 9 Energetické vstupy a výstupy do předmětu EA - průměr z let 2005 až 2007 v cenách roku 2007 Energetické vstupy a výstupy do předmětu EA - průměr z let v cenách 2007 vstupy paliv a energie m.j. množství výhřevnost spotřeba en. roční náklady - m.j. GJ/m.j. GJ/rok Kč/rok El. energie MWh 124,828 3,60 449, Nákup tepla GJ 1 057,983 1, , Zemní plyn tis. m 3 Hnědé uhlí t Černé uhlí t Koks t Jiná pevná paliva t TTO t LTO t Nafta t Jiné plyny tis. m 3 Druhotná energie GJ Obnovitelné zdroje GJ Jiná paliva GJ Celkem vstupy paliv a energie 1 507, Změna stavu zásob paliv (inventarizace) 0,00 0 Celkem spotřeba paliv a energie 1 507, Pozn.: Cenové údaje v tabulce jsou uvedeny včetně DPH. Na následující tabulce a příslušných grafech je dokumentována tendence měrné ceny vstupních energií do objektu tj. elektrické energie a tepla CZT. tabulka 10 Měrná cena vstupních energií Měrná cena vstupních energií Teplo CZT El. energie Období Kč/GJ Kč/MWh , , , , , ,6 graf 3 Vývoj měrné ceny zemního plynu 440,0 430,0 420,0 410,0 400,0 390,0 380,0 370,0 360,0 350,0 379,0 411,6 434, Teplo CZT [Kč/GJ] Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

15 graf 4 Vývoj měrné ceny elektrické energie 4 000, , , , , , ,0 500,0 0, , , , Elektrická energie [Kč/MWh] 2.3 Energetické hospodářství Vytápění předmětu EA a příprava TV jsou zajištěny pomocí objektové předávací stanice ze systému CZT. Technologické zařízení OPS je ve vlastnictví dodavatele tepla (Olterm & TD Olomouc a.s.). Elektrická energie je měřena jedním fakturačním elektroměr a je používána pro osvětlení a další provozní spotřebu. Spotřeba energií v pronajímaných prostorech není samostatně měřena. Platby za spotřebované energie jsou zahrnuty v rámci nájemních smluv Dodavatelé energií Dodavatel tepla Dodavatel elektrické energie: Olterm & TD Olomouc a.s. Jánského 469/8, Olomouc IČ: DIČ: CZ Tel.: ČEZ Prodej, s.r.o. Vinohradská 325/8, Praha 2 IČ: DIČ: CZ Tel.: cez@cez.cz Zdroje pro vytápění Zdrojem tepla pro vytápění a přípravu TV objektová předávací stanice typu pára/voda umístěná v 1.NP budovy. Součástí předávací stanice jsou výměníky pro ohřev TV a ÚT. Instalovány jsou 2 ks výměníků tepla typ JAD X 5.38, o výkonu 2 x 240 kw pro ÚT a dále zásobníkový ohřívač TV, typ HR 321 o objemu 300 l, výkon pro TV činí 76 kw. Technologie výměníkové stanice je ve vlastnictví fy. OLTERM&TD Olomouc a. s., která spravuje stanice a dodává teplo do objektu. Oběhová čerpadla v OPS: Grundfos UPE 32-60F ( W), 2x - Grundfos Magna F (25-450W), Grundfos UPS ( W). Provoz OPS zajišťuje monitorovací a řídící dispečink fy. Olterm. Řízení dodávky tepla do objektu je provedeno na principu ekvitermní regulace topné vody. Regulace probíhá v závislosti na venkovní teplotě a nadefinované topné křivky, kdy se provádí porovnání teploty výstupní topné vody (číslo na výstupu) s požadovanou teplotou topné vody vypočítanou systémem a v případě odchylky dochází k regulačnímu zásahu na regulačním ventilu příslušného výměníku. Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

16 V rámci provozu v budově je regulace v konečném místě distribuce tepla zajištěna prostřednictvím termostatických ventilů s termohlavicemi Danfoss před otopnými tělesy. obrázek 2 OPS Příprava teplé užitkové vody (TV) Příprava TV je řešena centrálně pomocí zásobníkového ohřívače TV, typ HR 321 o objemu 300 l a výkonu teplovodního výměníku 76 kw. Cirkulace TV je omezována dle provozní doby v budově Vzduchotechnika Prostory budovy jsou větrány převážně přirozeně okny. Místně jsou osazeny lokální odtahy. Zařízení pro bývalou kuchyň není používáno Chlazení Ke klimatizaci (chlazení) kanceláří ve 3. NP v letním období je instalována klimatizační jednotka, v zimě je zařízení vypnuto. Přívod a odvod vzduchu zajišťuje jednotka GEA AT plus IVVV o max. chladícím výkonu 88,6 kw s radiálními ventilátory. Studenou vodu pro chladící díl zajišťuje výrobník studené vody Daikin EUWAT 40 KYI. Regulace je automatická, reaguje na nastavení v jednotlivých chlazených prostorech Osvětlení Osvětlení v budově je zajišťováno převážně zářivkovými svítidly, na soc. zařízení a v podružných prostorech jsou svítidla zářivková. Na základě požadavku vyhlášky MPO 425/2004 Sb. s účinností od byl proveden kontrolní orientační výpočet pro ověření požadované průměrné osvětlenosti v typickém prostoru. Výpočet byl proveden tokovou metodou. Při uvažování pravidelného čistění světelných zdrojů, jejich pravidelné výměně při skončení jejich životnosti a při použití tabulkových údajů o světelném toku jednotlivých typů zářivek udávaných výrobcem byly požadavky ČSN a ČSN EN , která určuje nároky na průměrnou osvětlenost, ve srovnávací rovině splněny. Pro přesné zhodnocení stavu osvětlovací soustavy a případný návrh opatření je třeba provést autorizované měření intenzity osvětlení. Orientační výpočet v žádném případě nenahrazuje autorizované měření intenzity osvětlení. Zhodnocení stavu instalovaného umělého osvětlení a následné případné úpravy náleží autorizovanému reviznímu technikovi osvětlovacích soustav Ostatní spotřebiče energie Kromě osvětlení a technologických spotřebičů el. energie se v objektu nalézají další drobné spotřebiče el. energie jako kancelářská a výpočetní technika a další vybavení. Spotřeba el. energie odpovídá rozsahu a provozu v budově. Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

17 Pro lepší orientaci ve spotřebovaných vstupních energiích byla sestavena následující bilance. Vstupní údaje do výpočtů vycházejí ze spotřeb energií a odborného odhadu. Platby jsou vztaženy k cenám roku tabulka 11 Procentní podíl na spotřebě a platbách za energie (vypočteno) Účel spotřeby Spotřeba energie Platby za energie MWh/rok GJ/rok % tis. Kč % El. energie 130,00 468,0 30,7 487,6 51,5 CZT - TV 89,44 322,0 21,1 139,8 14,8 CZT - ÚT 204,44 736,0 48,2 319,6 33,8 Celkem 423, ,0 100,0 947,0 100,0 graf 5 Procentní podíl na spotřebě a platbách za energie (vypočteno) Spotřeba energií El. energie 30,7% CZT - TV 21,1% CZT - ÚT 48,2% Platby za energie El. energie 51,5% CZT - ÚT 33,8% CZT - TV 14,8% Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

18 2.3.8 Rozvody energií Rozvody ÚT a TV REA Kladno, s. r.o., ISO 9001 a EN 14001, Poskytování služeb v energetice a životním prostředí Tepelnou energii do topného systému dodává objektová předávací stanice (OPS), která je napojena na CZT parovodem. Rozvodné potrubí v OPS je izolováno izolačními trubicemi PIPO s povrchovou fólií Al., páteřní rozvody v podhledech v 1.NP jsou izolovány minerální nebo skelnou vatou s povrchovou folií Al. a PVC. Z rozdělovače topné vody jsou vedeny dvě topné větve, podél severní a jižní fasády. Stávající systém ÚT je teplovodní s nuceným oběhem vody, teplotním spádem 90/70 C, TV do 55 C. Topný systém je jištěn tlakovou expanzní nádobou. Otopná soustava je dvoutrubková v materiálovém provedení rozvodů z bezešvých ocelových trubek, opatřených ovým nátěrem. Použitá otopná tělesa jsou litinová článková a jsou vybavena termoregulačními ventily s termohlavicemi Danfoss. Celkem je v objektu instalováno cca 110 otopných těles. Technický stav všech rozvodů a otopných těles je dobrý, je prováděna pravidelná údržba. tabulka 12 Výpočet výkonu otopné soustavy Typ tělesa Počet Výkon 90/70 C článků kw článkové 900/ ,8 článkové 500/ ,5 Celkem ,3 Rozvod TV je s cirkulací, rozvody jsou z trubek plastových (v místech rekonstrukce) a kovových závitových. Koncová odběrná místa TV jsou vybavena převážně pákovými bateriemi. Veškeré rozvody v OPS a sníženém suterénu jsou zaizolovány minerální vatou nebo TI Tubex, včetně výměníků tepla. obrázek 3 Otopná tělesa Vnitřní elektroinstalace El. energie do budovy je přivedena z distribuční sítě k hlavnímu rozvaděči s elektroměrem, umístěnému v 1.NP naproti vrátnice. Silový rozvod ve vnitřním prostoru je proveden kabely AGY a AYKY, rekonstruované CYKY uloženými pod omítkou nebo v lištách. Napěťová soustava je typu 3x400/230V, TN-C 3 PEN 50 Hz. Kromě výše zmíněných rozvodů se v objektu nacházejí také rozvody slaboproudé jako jsou telefonní vedení, zvonkové rozvody apod. Rozvody zemního plynu Rozvody zemního plynu jsou do prostor bývalé kuchyně, již 4 roky nejsou zařízení využívána. Rozvody jsou z trubek ocelových bezešvých, opatřené žlutým nátěrem. Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

19 2.4 Bilance zdrojů energie Objekt nedisponuje vlastním zdrojem tepla. tabulka 13 Bilance výroby energie z vlastních zdrojů pro výchozí vstupní bilanci ř. ukazatel jednotka roční hodnota 1 Instalovaný elektrický výkon celkem MW - 2 Instalovaný tepelný výkon celkem MW tep - 3 Dosažitelný elektrický výkon celkem MW - 4 Pohotový elektrický výkon celkem MW - 5 Výroba elektřiny MWh - 6 Prodej elektřiny MWh - 7 Vlastní spotřeba elektřiny na výrobu energie MWh - 8 Spotřeba tepla v palivu na výrobu elektřiny GJ - 9 Výroba dodávkového tepla GJ - 10 Prodej tepla GJ - 11 Spotřeba tepla v palivu na výrobu tepla GJ - 12 Spotřeba tepla v palivu celkem GJ Klíčové hodnoty pro normalizované klimatické podmínky regionu V následujících tabulkách jsou shrnuty klíčové vstupní hodnoty charakterizující klimatické podmínky v regionu a vnitřní podmínky. Průměrná teplota v objektu (resp. v jednotlivých zónách objektu) byla stanovena váženým průměrem vnitřních teplot v závislosti na objemu jednotlivých prostor. Hodnoty pro výpočet denostupňů byly převzaty z ČHMÚ, měřící stanice Olomouc. V případě chybějících dat byly údaje převzaty z dlouhodobého průměru nebo stanoveny odborným odhadem. tabulka 14 Klíčové hodnoty pro normalizované podmínky Parametry prostředí Lokalita - Olomouc Dlouhodobý normál ČR Venkovní výpočtová teplota t e -15 C - C Průměrná vnitřní teplota t is t is 17,8 C - C Definovaná teplota pro zahájení vytápění - 13 C - C Průměrná venkovní teplota t es t es 3,80 C 3,8 C Počet dnů otopného období d 231 dní 242 dní Počet denostupňů D o = d (t is -t es ) D D rok Průměrná venkovní teplota v topném období [ C] Místní klimatické podmínky Počet dnů otopného období Počet denostupňů D t is , , , Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

20 graf 6 Denostupně v letech REA Kladno, s. r.o., ISO 9001 a EN 14001, Poskytování služeb v energetice a životním prostředí od/měsíc I II III IV V IX X XI XII I II III IV V IX X XI XII I II III IV V IX X XI XII Skutečný počet denostupňů pro vnitřní teplotu 17,8 C graf 7 Porovnání skutečných průměrných měsíčních teplot s dlouhodobým průměrem oc I II III IV V IX X XI XII I II III IV V IX X XI XII I II III IV V IX X XI XII Prům. teplota v jednotlivých měsících otop. období Prům. teplota v jednotlivých měsících otop. období pro dlouhodobý průměr graf 8 Porovnání skutečných klimatických podmínek s dlouhodobým průměrem Skutečný počet denostupňů pro vnitřní teplotu 17,8 C Normový počet denostupňů pro vnitřní teplotu 17,8 C Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

21 2.6 Informace o stavební části Objekt odboru sociální pomoci je postaven v konstrukčním systému MS-OB. Vlastní nosnou konstrukci tvoří železobetonový prefabrikovaný skelet, který se skládá ze sloupů 0,4 x 0,4 m, stropních panelů a skrytých průvlaků tl. 0,25 m. Osové vzdálenosti sloupů tvoří šachovnici 6,0; 3,6; 6,0 m v příčném směru a á 6,0 m v podélném směru. Obvodový plášť se pravděpodobně skládá z keramických sendvičových panelů tl. 0,26 m (atikové, parapetní a štítové) ve složení: beton 20 mm, keramické dílce 135 mm, polystyren 50 mm a ŽB deska 55 mm. Obě schodiště jsou prefabrikovaná dvouramenná. Konstrukční výška podlaží je 3,6 m. Střecha je navržena jako plochá jednoplášťová dle obdobných projektů pravděpodobně ve skladbě: železobetonové stropní panely 250 mm, spádový násyp, polystyrenové desky 2 x 50 mm, původní hydroizolační krytina + nová hydroizolační krytina (2007). Pouze nad nadstavenou částí je střecha jehlanová s plechovou krytinou. Skladba podlahy na zemině je dle obdobných projektů pravděpodobně ve skladbě: nášlapná vrstva, cem. potěr 45 mm, polystyren 30 mm, hydroizolace a podkladní beton. Okna jsou původní kovová s izolačním dvojsklem. Hlavní vstupy jsou též původní kovové s izolačním dvojsklem. Zadní vedlejší vstupy jsou kovové plné. Jako výplně otvorů jsou dále použity luxfery. obrázek 4 Pohled na vybrané stavební konstrukce objektu Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

22 Technické a geometrické charakteristiky budovy jsou shrnuty v následující tabulce. tabulka 15 Základní technické parametry budovy Technické parametry objektů Počet nadzemních podlaží - 3 Počet podzemních podlaží - 0 Obestavěný vytápěný prostor budovy m Zastavěná plocha objektu m Podlahová plocha všech prostorů v budově m Podlahová plocha vytápěných místností nad 15 C vč. m Prům. světlá výška vytápěných místností m 3,28 Konstrukce do vedlejších zón / sousedních budov m 2 0 Plocha plné části svislých obvodových konstrukcí m Plocha výplní otvorů m Konstrukce střešní m Podlaha na terénu m Konstrukce do nevytápěných prostor m tabulka 16 Hodnoty pro stanovení faktoru tvaru objektu Geometrické parametry objektu Celkem Celková plocha ochlazovaných kcí. m Objem vytápěné části budovy m Faktor tvaru budovy m 2 /m 3 0, Vliv na životní prostředí Znečišťující látky do ovzduší jsou sledovány na základě nařízení vlády č. 352/2002 Sb. a vyjádřeny i ve vyhlášce MPO ČR č. 213/2001 Sb. Jde především u tuhé látky, SO 2, NO x, CO a CO 2. Emise pro zdroj tepla byly vypočteny z emisních faktorů daných Nařízením vlády č. 352/2001 Sb., kterým se stanoví emisní limity a další podmínky provozování spalovacích stacionárních zdrojů znečišťování ovzduší. Započteny jsou emise vznikající provozem v budově (el. energie pro provoz v předmětu EA) a emise vznikající při výrobě dálkově dodávaného tepla. Posouzení je uvedeno v kapitole Popis zanedbané údržby Na objektu jsou patrny známky zanedbané údržby hlavně na stavu otvorových výplní. Okna jsou netěsná v oblasti funkční spáry, což má za následek zvýšenou infiltraci. Objekt v současné době nejeví žádné statické poruchy (nadměrné deformace), ty byly odstraněny při rekonstrukci 3. NP v roce Záměry zadavatele Primárním záměrem provozovatele je úsporné a efektivní provozování předmětu EA. V současné době je připravován projekt pro rekonstrukci 1. a 2. NP v rozsahu jako u 3. NP s plánovaným zahájením květen Záměry zadavatele EA jsou zohledněny v rámci navrhovaných opatření. Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

23 3 ZHODNOCENÍ VÝCHOZÍHO STAVU 3.1 Energetická bilance a technické ukazatele zdroje energie Průměrnou spotřebu tepla na vytápění, přípravu TV a elektrické energie a příslušné náklady za roky dokumentuje následující tabulka. tabulka 17 Základní tvar energetické bilance předmětu EA pro průměr ř. ukazatel GJ/rok Kč/rok 1 Vstupy paliv a energie 1 507, z toho elektrická energie 449, z toho CZT 1 058, Změna zásob paliv 0,0 0 3 Spotřeba paliv a energie celkem 1 507, Prodej energie cizím 0,0 0 5 Konečná spotřeba paliv a energie v objektu (ř.3 ř.4) 1 507, Ztráty ve vlastním zdroji a rozvodech (z ř.5) 177, z toho ÚT 7, z toho TV 170, Spotřeba energie na vytápění a TV (z ř.5) 880, z toho ÚT 728, z toho TV 151, Spotřeba energie na technologické a ostatní procesy (z ř.5) 449, Pozn.: Cenové údaje jsou v úrovni roku 2007 a jsou uvedeny včetně DPH. tabulka 18 Základní technické ukazatele vlastního energetického zdroje Základní technické ukazatele vlastního energetického zdroje Roční energetická účinnost zdroje - % Roční energetická účinnost výroby elektrické energie - % Roční energetická účinnost výroby tepla - % Specifická spotřeba tepla v palivu na výrobu elektřiny - GJ/MWh Specifická spotřeba tepla v palivu na výrobu dodávkového tepla - GJ/GJ Roční využití instalovaného elektrického výkonu - hod/rok Roční využití dosažitelného elektrického výkonu - hod/rok Roční využití pohotového elektrického výkonu - hod/rok Roční využití instalovaného tepelného výkonu - hod/rok Pozn.: Objekt není vybaven vlastním zdrojem tepla. Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

24 3.1.1 Vyhodnocení spotřeby tepla denostupňovou metodou Pro zohlednění vlivů konkrétních klimatických podmínek v lokalitě a pro objektivní porovnání spotřeby tepla na vytápění v jednotlivých letech se provádí přepočet spotřeby tepla pro vytápění denostupňovou metodou a je určena průměrná hodnota spotřeby tepla pro vytápění pro kontrolu a určení skutečné výše tepelné ztráty objektu. tabulka 19 Přepočet spotřeby tepla na vytápění na dlouhodobý průměr Rok Spotřeba tepla na vytápění Zhodnocení tepla pro vytápění Skutečný počet denostupňů Normový počet denostupňů Přepočtená spotřeba tepla GJ D o D o GJ , , , , , ,8 Celkem 2 208, , , ,6 Průměr 736, , ,0 758,9 Na základě provedeného přepočtu skutečné spotřeby je sestavena výsledná vstupní energetická bilance objektu, která je dále použita jako výchozí stav pro výpočet úspor jednotlivých variant. Vzhledem k různým klimatickým podmínkám v jednotlivých letech jde o metodu, která sjednocuje spotřeby tepla na vytápění na stejnou bázi (dlouhodobý průměr denostupňů). Náklady na jsou vztaženy k cenám z roku tabulka 20 Upravená vstupní energetická bilance objektu ř. ukazatel GJ/rok Kč/rok 1 Vstupy paliv a energie 1 530,2 937,6 z toho elektrická energie 449,4 468,2 z toho CZT 1 080,9 469,4 2 Změna zásob paliv 0,0 0,0 3 Spotřeba paliv a energie celkem 1 530,2 937,6 4 Prodej energie cizím 0,0 0,0 5 Konečná spotřeba paliv a energie v objektu (ř.3 ř.4) 1 530,2 937,6 6 Ztráty ve vlastním zdroji a rozvodech (z ř.5) 178,2 77,4 z toho ÚT 7,6 3,3 z toho TV - el. energie 170,6 74,1 7 Spotřeba energie na vytápění a TV (z ř.5) 902,7 392,0 z toho ÚT 751,3 326,3 z toho TV - el. energie 151,4 65,8 8 Spotřeba energie na technologické a ostatní procesy (z ř.5) 449,4 468,2 Pozn.: Cenové údaje vztaženy k cenám roku 2007 a jsou uvedeny včetně DPH. Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

25 tabulka 21 Bilance výroby energie z vlastních zdrojů pro přepočtenou bilanci ř. ukazatel jednotka roční hodnota 1 Instalovaný elektrický výkon celkem MW - 2 Instalovaný tepelný výkon celkem 1) MW tep - 3 Dosažitelný elektrický výkon celkem MW - 4 Pohotový elektrický výkon celkem MW - 5 Výroba elektřiny MWh - 6 Prodej elektřiny MWh - 7 Vlastní spotřeba elektřiny na výrobu energie MWh - 8 Spotřeba tepla v palivu na výrobu elektřiny GJ - 9 Výroba dodávkového tepla GJ - 10 Prodej tepla GJ - 11 Spotřeba tepla v palivu na výrobu tepla GJ - 12 Spotřeba tepla v palivu celkem GJ - Pozn.: Objekt není vybaven vlastním zdrojem tepla. tabulka 22 Základní technické ukazatele vlastních energet. zdrojů - přepočtená bilance Základní technické ukazatele vlastního energetického zdroje Roční energetická účinnost zdroje - % Roční energetická účinnost výroby elektrické energie - % Roční energetická účinnost výroby tepla - % Specifická spotřeba tepla v palivu na výrobu elektřiny - GJ/MWh Specifická spotřeba tepla v palivu na výrobu dodávkového tepla - GJ/GJ Roční využití instalovaného elektrického výkonu - hod/rok Roční využití dosažitelného elektrického výkonu - hod/rok Roční využití pohotového elektrického výkonu - hod/rok Roční využití instalovaného tepelného výkonu - hod/rok Pozn.: Objekt není vybaven vlastním zdrojem tepla. 3.2 Zhodnocení stávajícího stavu budovy Posouzení tepelně technických vlastností obálky budovy dle ČSN :2007 Z technické a projektové dokumentace není zřejmé přesné složení a skladba některých konstrukcí. Skladba a technicko-fyzikální vlastnosti těchto konstrukcí jsou proto stanoveny podle obdobných projektů ve srovnatelných letech výstavby a na základě odborného technického odhadu. V následujících tabulkách jsou pro porovnání shrnuty současné vybrané požadavky pro součinitel prostupu tepla jednotlivých konstrukcí (převzato z ČSN :2007) a zhodnoceny stavební konstrukce objektu s ohledem na požadavek ČSN :2007. Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

26 tabulka 23 Požadované a doporučené hodnoty součinitele prostupu tepla U N pro budovy s převažující návrhovou vnitřní teplotou Θi m = 20 C Popis konstrukce Střecha plochá a šikmá se sklonem do 45 včetně Podlaha nad venkovním prostorem Strop pod nevytápěnou půdou (střecha bez tepelné izolace) Podlaha a stěna s vytápěním (vnější vrstvy od vytápění) požadované hodnoty U N doporučené hodnoty U N [W.m -2.K -1 ] [W.m -2.K -1 ] 0,24 0,16 0,30 0,20 Stěna vnější lehká 0,30 0,20 Stěna k nevytápěné půdě (se střechou bez tepelné izolace) Střecha strmá se sklonem nad 45 těžká 0,38 0,25 Podlaha a stěna vytápěného prostoru přilehlá k zemině 0,45 0,30 Strop a stěna vnitřní z vytápěného k nevytápěnému prostoru 0,60 0,40 Strop nebo stěna vnitřní z vytápěného k částečně vytápěnému prostoru Strop nebo stěna vnější z částečně vytápěného k nevytápěnému prostoru 0,75 0,50 Podlaha a stěna částečně vytápěného prostoru přilehlá k zemině 0,85 0,60 Stěna mezi sousedními budovami Strop s rozdílem teplot do 10 C včetně 1,05 0,70 Stěna s rozdílem teplot do 10 C včetně 1,30 0,90 Strop vnitřní s rozdílem teplot do 5 C včetně 2,2 1,45 Stěna vnitřní s rozdílem teplot do 5 C včetně 2,7 1,80 Okno, dveře a jiná výplň otvoru, ve vnější stěně a strmé střeše z vytápěného prostoru do venkovního prostředí (včetně rámu, s U f 2,0 W.m -2.K -1 u kovových rámů a U f 1,7 W.m -2.K -1 u ostatních rámů) Okno, dveře a jiná výplň otvoru, ve vnější stěně a strmé střeše z vytápěného do částečně vytápěného prostoru nebo z částečně vytápěného prostoru do venkovního prostředí (včetně rámu) Šikmé střešní okno, světlík a jiná šikmá výplň otvoru se sklonem do 45 z vytápěného prostoru do venkovního prostředí (včetně rámu, s U f 2,0 W.m -2.K -1 u kovových rámů a U f 1,7 W.m -2.K -1 u ostatních rámů) Šikmé střešní okno, světlík a jiná šikmá výplň otvoru se sklonem do 45 z vytápěného do částečně vytápěného prostoru (včetně rámu, s U f 2,0 W.m -2.K -1 u kovových rámů a U f 1,7 W.m -2.K -1 u ostatních rámů) Lehký obvodový plášť, hodnocený jako smontovaná sestava včetně nosných prvků s průsvitnou výplní otvorů o poměrné ploše f w 0,5 1,70 1,20 3,5 2,3 1,5 1,1 2,6 1,7 0,3 + 1,4.f w 0,2 + 1,0.f w Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

27 tabulka 24 Zhodnocení stavebních konstrukcí s ohledem ČSN :2007 Typ konstrukce Otvory okna původní kovová s izolačním dvojsklem Otvory vstupy původní kovové s izolačním dvojsklem Hodnoty součinitele prostupu tepla U [W.m -2.K -1 ] stávající požadované Vyhodnocení požadavku ČSN :2007 3,1 1,7 Nesplňuje 3,1 1,7 Nesplňuje Otvory vstupy kovové plné 6,5 1,7 Nesplňuje Otvory luxfery 3,6 1,7 Nesplňuje Stěna keramické sendvičové panely 0,26 m 5,2 0,38 Nesplňuje Stěna CD 0,375 m 0,9 0,38 Nesplňuje Střecha plochá jednoplášťová 0,37 0,24 Nesplňuje Strop z částečně vytápěného k nevytápěnému prostoru strop nad nadstavbou 0,7 0,75 Splňuje Podlaha na zemině 1,0 0,45 Nesplňuje Z hlediska požadavku na součinitel prostupu tepla dle ČSN :2007 je patrné, že veškeré konstrukce zahrnuté v ochlazované obálce budovy, kromě stropu nadstavby, překračují normou stanovenou mezní hodnotu Výpočet měrné tepelné ztráty (ČSN EN ISO ) Pro výpočet měrné tepelné ztráty objektu byla použita dostupná výkresová dokumentace, fotodokumentace, informace provozovatele a místní šetření. Byly definovány okrajové podmínky, jak je uvádí tabulka 14. Vypočtené součinitele prostupu tepla uvádí tabulka 24. tabulka 25 Rozdělení měrné tepelné ztráty Konstrukce Plocha [m 2 Měrná tepelná ztráta ] [W/K] Konstrukce do vedlejších zón / sousedních budov 0 0,0 Konstrukce svislé neprůsvitné ,7 Konstrukce prosklené ,5 Konstrukce střešní ,0 Podlaha na terénu ,7 Konstrukce do nevytápěných prostor ,8 Vliv tepelných mostů 0,1.L D 327,1 Měrná tepelná ztráta prostupem tepla H T ,8 Větrání - 867,9 Měrná tepelná ztráta celkem H T + H V ,8 Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

28 graf 9 Poměr měrných tepelných ztrát objektu Měrná tepelná ztráta [W/K] Konstrukce do nevytápěných prostor 1% Vliv tepelných mostů 7% Větrání 18% Konstrukce do vedlejších zón / sousedních budov 0% Podlaha na terénu 6% Konstrukce střešní 7% Konstrukce svislé neprůsvitné 24% Konstrukce prosklené 37% Ztráta tepla infiltrací či větráním je důsledkem netěsnosti otvorových výplní a způsobu výměny vzduchu ve vnitřních prostorech, které nemají nucené větrání (převážná většina vytápěného objemu). Tuto ztrátu je možné technickými prostředky i chováním obyvatel (větrání) omezit, avšak pouze na takovou míru, aby byly dodrženy hygienické požadavky na minimální výměnu vzduchu. Celková spotřeba energie na větrání je spočtena k zajištění hygienického minima čerstvého vzduchu a nelze ji nikterak jednoduše redukovat (ke snížení ztráty tepla infiltrací by bylo nutné realizovat nucené větrání s rekuperací či recirkulací vzduchu) Průměrný součinitel prostupu tepla a energetický štítek obálky budovy Prostup tepla obálkou budovy se dle ČSN hodnotí pomocí průměrného součinitele prostupu tepla U em ve W.m -2.K -1. Přehled o požadavku a doporučených hodnotách ČSN :2007 na průměrný součinitel prostupu tepla je uveden v následující tabulce. tabulka 26 Požadované a doporučené hodnoty průměrného součinitele prostupu tepla U em,n Faktor tvaru budovy Průměrný součinitel prostupu tepla U em,n [ W.m -2.K -1 ] A/V [ m 2 /m 3 ] Požadované hodnoty U em,n,rq Doporučené hodnoty U em,n,rc 0,2 1,05 0,79 0,3 0,80 0,60 0,4 0,68 0,51 0,5 0,60 0,45 0,6 0,55 0,41 0,7 0,51 0,39 0,8 0,49 0,37 0,9 0,47 0,35 1,0 0,45 0,34 Mezilehlé hodnoty 0,30 + (0,15 / (A/V)) 0,75. U em,n,rq Pozn.: Požadované a doporučené hodnoty se vztahují pro všechny obytné budovy a nebytové prostory s poměrem průsvitných výplní ku celkové ploše obvodu obálky s w <0,5 a s převažující návrhovou vnitřní teplotou + 20 C. Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

29 V kapitole je uveden energetický štítek obálky budovy, který obsahuje klasifikaci prostupu tepla obálkou budovy a její grafické vyjádření podle ČSN :2007. Protokol o výpočtu je uveden v příloze EA. Tato klasifikace představuje hodnocení tepelně technických vlastností budovy bez ohledu na způsob vytápění. Není zohledněna vnitřní vytápěcí teplota a způsob regulace vytápění. Klasifikaci tříd prostupu tepla obálkou budovy podle ČSN :2007 uvádí tabulka 31. Klasifikace se provádí pomocí vypočtené hodnoty průměrného součinitele prostupu tepla konstrukcí na systémové hranici budovy (vnější obálka vytápěného prostoru budovy)u em, požadované normové hodnoty průměrného součinitele prostupu tepla U em,n a hodnoty průměrného součinitele prostupu tepla stavebního fondu U em,s. Veličina U em,n představuje požadovanou nebo doporučenou hodnotu definovanou v ČSN :2007. Tato hodnota je závislá na tzv. objemovém faktoru budovy A/V [ m 2 /m 3 ], tj. podílu plochy obálky vytápěného prostoru ku objemu vytápěného prostoru budovy obálkou ohraničeném (viz tabulka 25). Doporučené hodnoty nejsou závazné. Veličina U em,s se podle ČSN :2007 stanoví podle vzorce U em,s = U em,n + 0,60. Klasifikační ukazatel se stanoví: a) je-li U em U em,n, pak CI = U em / U em,n b) je-li U em > U em,n a U em U em,s, pak CI = 1 + (U em - U em,n ) / (U em,s - U em,n ) c) je-li U em > U em,s, pak CI = 1 + U em / U em,s tabulka 27 Klasifikační třídy prostupu tepla obálkou budovy Klasifikační Prům. souč. prostupu tepla Klasifikační třídy budovy U em [W/(m 2 Slovní vyjádření K)] ukazatel CI A U em 0,3 U em,n Velmi úsporná CI 0,3 B 0,3 U em,n < U em 0,6 U em,n Úsporná 0,3 CI 0,6 C 0,6 U em,n < U em U em,n Vyhovující 0,6 CI 1,0 D U em,n < U em 0,5 (U em,n + U em,s ) Nevyhovující 1,0 CI 1,5 E 0,5 (U em,n + U em,s ) U em < U em,s Nehospodárná 1,5 CI 2,0 F U em,s < U em 1,5 U em,s Velmi nehospodárná 2,0 CI 2,5 G U em > 1,5 U em,s Mimořádně nehospodárná CI 2,5 tabulka 28 Průměrný součinitel prostupu tepla (ČSN :2007) Průměrný součinitel prostupu tepla (ČSN :2007) A/V objemový faktor tvaru budovy 0,36 m 2 /m 3 H t - měrná ztráta prostupem 3 928,8 W/K U em - průměrný součinitel prostupu tepla 1,00 W/(m 2 K) U em,n,rq - průměrný součinitel prostupu tepla (požadovaný) 0,72 W/(m 2 K) U em,n,rc - průměrný součinitel prostupu tepla (doporučený) 0,54 W/(m 2 K) U em,s - průměrný součinitel prostupu tepla stavebního fondu 1,32 W/(m 2 K) Klasifikační ukazatel CI 1,48 D - Nevyhovující Budova splňuje požadavek na průměrný součinitel prostupu tepla dle ČSN :2007, pokud všechny součinitele prostupu tepla jsou menší nebo rovny doporučeným hodnotám nebo pokud U em U em,n. Tento požadavek hodnocená budova nesplňuje. Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

30 graf 10 Znázornění hodnot U em,n pož, U em,n dop a U em pro objemový faktor tvaru budovy Průměrný součinitel prostupu tepla W/(m 2.K)) 1,20 1,00 0,80 0,60 0,40 0,20 0,00 0 0,2 0,4 0,6 0,8 1 1,2 Doporučená hodnota Požadovaná hodnota MM Olomouce Hálkova 20 A/V [m 2 /m 3 ] tabulka 29 Energetický štítek obálky budovy stávající stav Energetický štítek obálky budovy Budova MM Olomouce Hálkova 20 Adresa Hálkova 20, Olomouc Hodnocení obálky budovy Celková podlahová plocha A c = m 2 Zjištěná hodnota CI Velmi úsporná budova stávající doporučená VAR A CI 0,3 B CI 0,6 Požadavek ČSN C CI 1,0 D CI 1,5 1,48 E CI 2,0 F CI 2,5 G CI > 2,5 Mimořádně nehospodárná budova stávající doporučená VAR U em - průměrný součinitel prostupu tepla [W/(m 2.K)] 1,00 U em,n,rq - prům. souč. prostupu tepla (požadovaný) [W/(m 2.K)] 0,72 U em,n,rc - prům. souč. prostupu tepla (doporučený) [W/(m 2.K)] 0,54 Klasifikační ukazatele CI a hodnoty U em pro A/V = 0,36 m 2 /m 3 CI 0,30 0,60 0,75 1,00 1,50 2,00 2,50 U em 0,21 0,43 0,54 0,72 1,02 1,32 1,97 Budova je dle ČSN klasifikována jako NEVYHOVUJÍCÍ Pozn.: Doporučená varianta nebyla v této fázi hodnocení řešena. Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

31 3.2.4 Posouzení měrné spotřeby tepla pro vytápění Tato kapitola obsahuje posouzení měrné spotřeby tepla pro vytápění budov dle vyhl. č. 148/2007 Sb. A zároveň dle revidované normy ČSN , jež nabyla platnosti dnem Přehled o vstupních údajích a měrných spotřebách tepla požadovaných a skutečných pro objekt ukazují následující tabulky. Zároveň je provedeno posouzení dle vyhlášky č. 194/2001 Sb. Požadavky na energetickou náročnost jsou splněny, je-li energetická náročnost hodnocené budovy nižší než energetická náročnost referenční budovy. Referenční budova je výpočtově vytvořená budova téhož druhu, stejného tvaru, velikosti a vnitřního uspořádání, se stejným typem standardizovaného provozu a užívání jako hodnocená budova, a technickými normami předepsanou kvalitou obálky budovy a jejích energetických systémů. Výpočet potřeby tepla na vytápění je proveden podle ČSN EN ISO a ČSN Protokol o výpočtu je uveden v příloze. tabulka 30 Potřeba tepla na vytápění (ČSN EN ISO 13790) STANOVENÍ POTŘEBY ENERGIE NA VYTÁPĚNÍ (ČSN EN ISO 13790) Místní okrajové podmínky Průměrná výpočtová vnitřní teplota Θι 17,8 C Průměrná vnější teplota (za otopné období) Θε 3,8 C Počet dnů otopného období d 231 den Ekvitermní regulace ano Zónová regulace ano Regulace v místě konečné spotřeby ano Noční a víkendové útlumy ano Potřeba tepla na vytápění MWh/rok GJ/rok POTŘEBA ENERGIE (na krytí tepelných ztrát prostupem) Q l 291,3 1048,5 Vnitřní tepelné zisky Q i 37,5 135,1 Solární tepelné zisky Q s 39,8 143,3 TEPELNÉ ZISKY CELKEM Q g 77,3 278,4 Podíl využitelných tepelných zisků η 0,91 CELKOVÁ POTŘEBA ENERGIE NA VYTÁPĚNÍ Q h 220,9 795,4 Pozn.: Potřeba tepla na vytápění nezahrnuje ztrátu účinností zdroje a rozvodů. Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

32 tabulka 31 Hodnocení energetické náročnosti vytápění (vyhl. č.148/2007 Sb.) Hodnocení energetické náročnosti vytápění (vyhl. č.148/2007 Sb.) Druh budovy Vzdělávací zařízení Hodnocená budova Potřeba energie pro vytápění 795,4 GJ/rok Uvažovaná účinnost výroby tepla 99,0 % Spotřeba energie pro vytápění 803,4 GJ/rok Referenční budova Požadovaná potřeba tepla 412,1 GJ/rok Uvažovaná účinnost výroby tepla 99,0 % Požadovaná spotřeba tepla 416,2 GJ/rok Budova stávajícího stavebního fondu Požadovaná potřeba tepla 1 048,5 GJ/rok Uvažovaná účinnost výroby tepla 99,0 % Požadovaná spotřeba tepla 1 059,0 GJ/rok Hodnocení energetické náročnosti vytápění (vyhl. č.148/2007 Sb.) Dodaná energie na vytápění Q fuel,h 803,4 GJ/rok Požadovaná energetická náročnost vytápění R rq,h 416,2 GJ/rok Energetická náročnost stávající úrovně vytápění R s,h 1 059,0 GJ/rok Měrná potřeba energie na celkovou podl. plochu EP A 82,4 kwh/(m 2.rok) Klasifikace NEVYHOVUJE Výsledná celková teoretická spotřeba tepla je při daných předpokladech cca 795 GJ/rok. Budova splňuje požadavek vyhlášky č. 148/2007Sb. pokud Q fuel,h R rq,h. Tento požadavek hodnocená budova nesplňuje. tabulka 32 Měrný ukazatel spotřeby tepelné energie na vytápění (vyhl. č. 194/2007 Sb.) Měrný ukazatel spotřeby tepelné energie na vytápění (vyhl. č. 194/2007 Sb.) Průměrná světlá výška místností 3,28 m Požadovaná hodnota 0,36 GJ/(m 2 rok) Skutečná hodnota 0,223 GJ/(m 2 rok) Klasifikace Vyhovuje Pozn.: Jedná se o nebytovou budovu. Požadovaná hodnota měrného ukazatele byla stanovena výpočtem podle přílohy č.3 vyhlášky č.194/2007 Sb. Budova splňuje požadavek vyhlášky č. 194/2007Sb. pokud je skutečná hodnota měrné spotřeby tepelné energie na vytápění menší než požadovaná hodnota. Tento požadavek hodnocená budova splňuje. V následující tabulce je provedeno porovnání teoretické spotřeby tepla na vytápění stanovenou bilančním výpočtem při zohlednění regulace otopného systému a účinnosti zdroje tepla se skutečnou spotřebou tepla vytápění stanovenou dle skutečných spotřeb a přepočtenou denostupňovou metodou. Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

33 tabulka 33 Porovnání teoretické a skutečné spotřeby tepla na ÚT Budova Porovnání teoretické a skutečné spotřeby tepla na ÚT Prům. Měrná tepelná vnitřní ztráta teplota Teoretická potřeba tepla na ÚT Skutečná spotřeba tepla na ÚT C W/K GJ/rok GJ/rok MM Olomouce Hálkova 20 17, ,8 795,4 758,9 Pozn.: V teoretické potřebě není zahrnuta ztráta účinností zdroje a rozvodů tepla, skutečná spotřeba tuto ztrátu již zahrnuje. Z hodnot uvedených v tabulce vyplývá, že skutečná spotřeba tepla na vytápění řádově odpovídá výpočtem stanovené hodnotě, dochází pouze k nepatrnému nedotápění. 3.3 Zhodnocení technologické části Vytápění Účinnosti vytápěcího systému ukazuje následující tabulka. tabulka 34 Ukazatele účinnosti samotného systému vytápění Ukazatele účinnosti vytápění Celková tepelná ztráta 152 kw Přípojná hodnota výkonu dle ČSN kw Instalovaný výkon výměníků pro ÚT (celkový) 480 kw Využití instalovaného výkonu zdroje 31,7 % Rezerva ve zdroji 68,3 % Roční energetická účinnost výroby tepla 99,0 % Instalovaný výkon otopné soustavy 193 kw Využití instalovaného výkonu otopné soustavy 78,7 % Teoretická potřeba tepla na vytápění 795,4 GJ/rok Spotřeba energie na vytápění 758,9 GJ/rok Celková roční účinnost vytápěcího systému 104,8 % Teoretická potřeba tepla na vytápění je stanovena pro návrhové vnitřní teploty. Rozdíl oproti celkové skutečné spotřebě tepla tedy reflektuje i případné vytápění budovy na vyšší nebo nižší než návrhové teploty. Teoretickým výpočtem byla zjištěna snaha provozovatele o efektivní vytápění. Výkon současného zdroje tepla a otopné soustavy je předimenzován, což ale při současném způsobu vytápění a regulace otopné soustavy nemá negativní dopad na vytápění budovy. Po případném zateplení objektu je nutno otopnou soustavu důkladně hydraulicky vyvážit, aby nedocházelo k přetápění resp. nedotápění jednotlivých prostor. Vytápěcí soustava je regulována ekvitermně v OPS celkově pro celý objekt, následná regulace v místě konečné spotřeby je zajištěna termoregulačními ventily s termostatickou hlavicí, což je vzhledem k velikosti budovy dostačující, součástí centrální regulace je nastavený program základních útlumů ve vytápění. Požadavky zákona č. 406/2000 Sb. ve znění pozdějších novelizací v 6 odst. 7 o instalaci zónové regulace a regulace v místě konečné spotřeby jsou splněny. Celková účinnost vytápění dosahuje cca 105 %. To znamená, že stávající systém vytápění pracuje efektivně vzhledem ke svým možnostem (stanoveno oproti výpočtu), současný stav však nabízí prostor k dalším úsporám v energeticky uvědomělém chování obyvatel a především ve stavebních úpravách zaměřených na tepelně technické vlastnosti obalových konstrukcí. Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

34 3.3.2 Příprava TV REA Kladno, s. r.o., ISO 9001 a EN 14001, Poskytování služeb v energetice a životním prostředí Pro určení, zda-li je účinnost výroby a dodávky teplé užitkové vody na dostatečné úrovni, je vhodné posoudit její přípravu dle vyhlášky č. 194/2007 Sb. V 5 a dále v příloze č. 2 a v příloze č. 3 této vyhlášky je uveden postup pro stanovení měrného ukazatele pro přípravu teplé užitkové vody, který požaduje spotřebu tepla na ohřátí 1 m 3 teplé vody, resp. kolik tepla je potřeba na přípravu TV na metr čtvereční podlahové plochy (orientační ukazatel). Pokud hodnota skutečného měrného ukazatele přípravy teplé užitkové vody je menší než jeho maximální (ve vyhlášce daná) hodnota, lze konstatovat, že teplá užitková voda je připravována úsporně. Teplá voda je připravována v prostoru OPS v zásobníku a s následným cirkulačním rozvodem. Spotřeba tepla CZT a vstupní studené vody pro přípravu TV je měřena dodavatelem tepla a je uvedena na fakturačních dokladech. Posouzení je provedeno na základě fakturačních podkladů. tabulka 35 Posouzení přípravy TV dle vyhlášky č. 194/2007 Sb. (kritérium GJ/m 3 )(vypočteno) Rok Množství ohřáté TV Spotřeba tepla na ohřev TV M dov M skut m 3 /rok GJ GJ/m 3 GJ/m ,6 0,226 0, ,5 0,226 0, ,8 0,226 0,400 Průměr ,0 0,226 0,400 tabulka 36 Posouzení přípravy TV dle vyhlášky č. 194/2007 Sb. (kritérium GJ/(m 2 rok)) Rok Podlahová plocha Spotřeba tepla na ohřev TV M dov M skut m 2 GJ GJ/(m 2 rok) GJ/(m 2 rok) ,6 0,065 0, ,5 0,082 0, ,8 0,054 0,096 Průměr ,0 0,067 0,119 tabulka 37 Vyčíslení tepelných ztrát v rozvodech TV Rok Množství ohřáté TV Spotřeba tepla na ohřev TV Teoret. potřeba na ohřev TV Ztráty v rozvodech a ve zdroji m 3 /rok GJ/rok GJ GJ/rok % ,6 147,0 165,6 53, ,5 185,0 208,5 53, ,8 122,2 137,6 53,0 Průměr ,0 151,4 170,6 53,0 Příprava teplé užitkové vody je úsporná, pokud platí, že M skut <M dov. Pokud platí pouze M skut <M dovmax, pak je naplněn mezní požadavek vyhlášky č. 194/2007 Sb. Z výpočtů vyplývá, že spotřeba tepla na přípravu TV překračuje hodnotu měrného ukazatele dodávky TV stanovenou ve vyhlášce č. 194/2007 Sb., příprava TV je tedy podle této vyhlášky nevyhovující. Stávající systém přípravy TV vykazuje zvýšené procento ztrát vlivem nutnosti cirkulace. Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

35 3.3.3 Vzduchotechnická zařízení V budově není používané zařízení pro nucené větrání vnitřních prostor Chlazení V budově je zařízení pro chlazení kanceláří ve 3. NP, zařízení je v dobrém technickém stavu, řízené automaticky nastavením v jednotlivých koncových prostorech Osvětlení Osvětlení je z energetického hlediska dostačující. Potenciál k úspoře el. energie v této oblasti je ve výměně zbylých klasických žárovkových zdrojů za kompaktní zářivky tam, kde je to z hlediska provozu vhodné. Při případné celkové rekonstrukci osvětlovací soustavy je doporučeno použití zářivkových světelných zdrojů s předřadníkem Rozvody energií Na základě novelizace vyhlášky č. 213/2001 Sb. a vyhlášky č. 193/2007 Sb. je vhodné posoudit tloušťku izolace potrubních rozvodů. V 5, odst. 9 a odst. 11 a dále v příloze č. 3 této vyhlášky je uveden postup pro určení minimální tloušťky tepelné izolace rozvodů. V 8, odst. 1 této vyhlášky je uvedena minimální tloušťka tepelné izolace zásobníků teplé vody a otevřených expanzních nádob, a to 100 mm. Vzhledem k tomu, že požadavek vyhlášky na minimální tloušťku tepelné izolace rozvodů se stanovuje výpočtem a je odlišný pro různé typy a materiály potrubí, nelze ho zde jednoduše uvést v číselné podobě. Pro orientaci je uveden výpočet požadavku pro ocelovou trubku bezešvou (hodnoty určeny pro teplotu média 70 C). Vlastní výpočet tloušťky izolací komplikuje poměrně obtížný výpočet dvou součinitelů přestupu tepla: 1) součinitel přestupu tepla z otopného média do trubky 2) součinitel přestupu tepla z povrchu izolace do okolního prostředí První z nich lze zanedbat vzhledem k malému tepelnému odporu. Druhý lze vypočítat na základě přibližných rovnic. Pro další postup bude použitý přibližný výpočet: ( t t ) iz 2 α 2 = 1,163* Diz Průměrná teplota okolí t 2 na venkovní straně potrubí je uvažována 15 C. Povrchová teplota izolace je na začátku výpočtu odhadnuta a pomocí iteračního výpočtu dále upřesněna. tabulka 38 Tabulka vypočtených tloušťek izolací dle vyhlášky č. 193/2007 Sb. 0,25 Potrubí λ izolace Ocelová trubka bezešvá Tloušťka izolace - požadavek DN W/(mK) mm DN 10 až DN 15 0,04 35 DN 20 až DN 32 0,04 45 DN 40 až DN 65 0,04 45 DN 80 až DN 125 0,04 60 DN 150 až DN200 0,04 80 Dle údajů, které obsahuje předchozí tabulka, lze konstatovat, že některé rozvody otopné soustavy nejsou izolovány v souladu s vyhláškou č. 193/2007. Vzhledem k tomu, že vyhláška se vztahuje pouze na nově zřizovaná nebo podstatně rekonstruovaná zařízení, nevyplývá tedy pro daný předmět EA žádný právní požadavek k nápravě nevyhovujícího Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

36 stavu. Povinnost uvést tloušťky tepelné izolace v soulad s požadavky vyhlášky připadá pouze v případě podstatnější rekonstrukce zařízení. I přesto je z hlediska úniků tepla vhodná revize tepelné izolace rozvodů a armatur. 3.4 Zhodnocení stávajícího stavu energetického hospodářství Zhodnocení stávajícího stavu energetického hospodářství je provedeno s ohledem na prováděcí vyhlášky zákona 406/2001 a České technické normy. Stavební konstrukce Stávající konstrukce jsou po stavební a technické stránce v dobrém stavu. Většina z obalových konstrukcí nesplňuje požadavky ČSN :2007 na součinitel prostupu tepla. Celkově budova nesplňuje požadavek na průměrný součinitel prostupu tepla dle ČSN :2007 a je dle tohoto kritéria hodnocena jako D Nevyhovující. U konstrukcí, na kterých není v dalších kapitolách energetického auditu navrženo zlepšení jejich tepelně izolačních vlastností, není technicky možné nebo ekonomicky vhodné s ohledem na dobu užívání budovy a její provozní účely tato opatření provádět. Vytápění Dodávka tepla na vytápění a přípravu TV je realizována z cizího zdroje. Objektová předávací stanice je umístěna v 1. NP. Technologické vybavení OPS je v majetku dodavatele tepla. Teplota otopné vody je regulována podle venkovní teploty, jsou prováděny základní útlumy vytápění. Otopná tělesa jsou vybavena regulací v místě konečné spotřeby (TRV). Současná spotřeba energie na vytápění nesplňuje hodnotu předepsanou vyhláškou č. 148/2007 Sb. Objekt splňuje požadavky vyhlášky č. 194/2007 Sb. na měrný ukazatel spotřeby tepelné energie na vytápění. Regulace systému ÚT splňuje požadavky zákona č. 406/2000 Sb. a navazujících předpisů o instalaci regulační techniky v místě konečné spotřeby. Potenciál úspor lze hledat ve zlepšení tepelně-technických vlastností obalových konstrukcí předmětu EA a v energeticky uvědomělém chování uživatelů objektu. Příprava teplé vody Teplá voda je připravována v rámci OPS. Spotřeba tepla CZT a vstupní studené vody pro přípravu TV je měřena dodavatelem tepla a je uvedena na fakturačních dokladech. Chod cirkulačního čerpadla je omezován na základě provozní doby v objektu. Stávající systém přípravy TV vykazuje zvýšené procento ztrát vlivem nutnosti cirkulace. Hodnota měrného ukazatele dodávky TV stanovená ve vyhlášce č. 194/2007 Sb. je překročena. Potenciál úspor lze hledat v decentralizaci přípravy teplé vody a tedy snížení cirkulačních ztrát, v úsporném chování uživatelů objektu a ve využití obnovitelných zdrojů energie. Tepelné izolace rozvodů tepla místy neodpovídají požadavkům na tloušťku izolací podle vyhlášky č. 193/2007 Sb., kterou se stanoví podrobnosti účinnosti užití energie při rozvodu tepelné energie a vnitřním rozvodu tepelné energie. Vzduchotechnika V budově není používané zařízení pro nucené větrání vnitřních prostor. Chlazení V budově je zařízení pro chlazení kanceláří ve 3. NP. Potenciál úspor lze hledat především v uvědomělém užíváním zařízení. Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

37 Osvětlení společných prostor Jsou osazeny převážně zářivkové zdroje. Osvětlovací soustavu lze hodnotit jako energeticky dostačující. V rámci energetického auditu byl proveden kontrolní orientační výpočet pro ověření požadované průměrné osvětlenosti ve vybraných prostorech. Orientační výpočet v žádném případě nenahrazuje autorizované měření intenzity osvětlení. Zhodnocení stavu instalovaného umělého osvětlení a následné případné úpravy náleží autorizovanému reviznímu technikovi osvětlovacích soustav. Potenciál úspor tkví v případné celkové rekonstrukci osvětlovací soustavy. Je doporučeno použití zářivkových světelných zdrojů s elektronickým předřadníkem. Elektrická energie V předmětu EA jsou, kromě osvětlení, instalovány další drobné spotřebiče el. energie. Spotřeba elektrické energie odpovídá provozu v objektu. Potenciál úspor lze hledat ve sledování míry využití el. spotřebičů, důslednou regulací osvětlení ve vnitřních prostorách objektů a pravidelné výměně světelných zdrojů, energeticky úsporným provozem el. spotřebičů (přepínání do úsporných režimů atd.) nebo nakupováním elektrických spotřebičů energetické třídy A. Součástí energetického managementu je i volba sazeb za dodávku energií. V rámci EA byla provedena analýza zvolených distribučních sazeb odběru el. energie. Doporučuje se využít možnost výběru dodavatele el. energie a tedy porovnat cenové nabídky dostupných dodavatelů el. energie v rámci celkového souboru nemovitostí v majetku města Olomouc. Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

38 4 NAVRŽENÁ OPATŘENÍ 4.1 Druhy úsporných opatření Úsporná opatření je možné dělit: a) podle rozsahu investice beznákladová - opatření především organizačního charakteru. Jedná se např. o dodržování vnitřních teplot v jednotlivých prostorech, realizaci útlumových programů (snižování teplot v nočních hodinách nebo při dlouhodobé nepřítomnosti osob), energetický management apod. nízkonákladová - opatření, která za poměrně malých investičních nákladů vyvolají efekt úspor energie. Jedná se např. o utěsnění oken (snížení infiltrace), instalace samozavírání dveří apod. vysokonákladová - opatření týkající se kompletní rekonstrukce systému vytápění, fasády (výměna oken, zateplení), apod. b) podle velikosti úspor a ekonomické návratnosti opatření opatření s rychlou návratností - takové opatření, které dosahuje vysokých úspor energie v poměru k vynaloženým nákladům. Pro taková opatření musí již být vytvořeny podmínky. opatření nenávratná nebo s vysokou dobou ekonomické návratnosti - jsou to opatření směřující obecně ke snižování energetické náročnosti provozu zařízení. 4.2 Předběžné posouzení využitelnosti obnovitelných zdrojů energie a zálohování energie V případě opodstatněnosti využití zdroje obnovitelné energie je v kapitolách 4.3 a 4.4 provedeno celkové ekonomické vyhodnocení daného opatření Tepelná čerpadla Tepelná čerpadla umožňují odnímat teplo okolnímu prostředí, převádět ho na vyšší teplotní hladinu a předávat cíleně pro potřeby vytápění nebo ohřev teplé užitkové vody. Tepelná čerpadla je obecně vhodné navrhovat u teplovodních otopných systémů s nízkým teplotním spádem (čím menší rozdíl hladin teplot musí tepelné čerpadlo překonávat, tím méně energie spotřebuje). Otopné soustavy využívající tepelné čerpadlo pracují s nižšími teplotami otopné vody a s větší otopnou plochou, proto je vhodné navrhovat tepelná čerpadla u stávajících (zateplených) objektů a obecně u objektů s takovou spotřebou energie, aby instalovaný výkon zdroje byl efektivně využit a tím i náklady na uspořenou jednotku energie byly co nejnižší (vzhledem k vysokým investičním nákladům). Investice do tohoto zařízení byla pro konkrétní předmět energetického auditu posouzena a předběžně ekonomicky vyhodnocena. V současné době je za daných okrajových podmínek investice do tohoto zařízení nevhodná Spalování biomasy Spalování biomasy představuje jednu z teoretických možností využití obnovitelných zdrojů v budově. Pořízení kotle na biomasu by si vyžádalo nejen počáteční investici, ale i náklady na obsluhu kotle, prostor pro skladování paliva apod. V neposlední řadě tento fakt ovlivňuje poloha budovy v centru města. Palivo (biomasa) by bylo nutné dovážet z větších vzdáleností, což by si vyžádalo vyšší náklady a energie na dopravu snižuje celkový ekologický přínos tohoto způsobu vytápění. Investice do tohoto zařízení byla pro konkrétní předmět energetického auditu posouzena a předběžně ekonomicky vyhodnocena. V současné době je za daných Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

39 okrajových podmínek investice do tohoto zařízení nevhodná Kogenerační jednotka Kogenerace představuje kombinovanou výrobu elektrické energie a tepla. Oproti klasickým elektrárnám, ve kterých je teplo vzniklé při výrobě elektrické energie obvykle vypouštěno do okolí, využívá kogenerační jednotka teplo k vytápění a šetří tak palivo i finanční prostředky potřebné na jeho nákup. Teoreticky je možné toto zařízení instalovat, investičně se však jedná o velmi náročnou záležitost. Faktor nedostatečného odběru tepla a současně elektrické energie činí toto opatření problematickým. Investice do tohoto zařízení byla pro konkrétní předmět energetického auditu posouzena a předběžně ekonomicky vyhodnocena. V současné době je za daných okrajových podmínek investice do tohoto zařízení nevhodná Solární kolektory Solární zařízení na ohřev teplé užitkové vody je zařízení, které využívá sluneční záření volně dopadající na jeho plochu a s pomocí kapalinového okruhu je schopno celoročně dodávat teplo do zvoleného systému (typicky ohřev TV). Solární kolektory potřebují pro svůj optimální provoz akumulační zásobník o dostatečné kapacitě. Jejich přínos snižuje fakt, že v době maximálních solárních zisků je obvykle menší spotřeba tepla. V současné době je za daných okrajových podmínek investice do tohoto zařízení nevhodná Rekuperace Rekuperace neboli zpětné získávání tepla (ZZT) je děj, při němž se přiváděný vzduch do budovy předehřívá teplým odpadním vzduchem. Teplý vzduch není tedy bez užitku odveden ven, ale v rekuperační jednotce odevzdá většinu svého tepla přiváděnému vzduchu. Velmi vhodnými subjekty pro získání odpadního tepla jsou zejména provozy s velkým množstvím teplého odpadního vzduchu veřejné lázně, prádelny, kuchyně apod. V předmětu EA se nyní nenachází používané VZT zařízení, na kterém by šlo ZZT využít. Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

40 4.3 Beznákladová a nízkonákladová opatření Opatření A - Energetický management Základní znaky osvěta pro uživatele - doporučení uživatelům a důraz na jejich dodržování zodpovědnost za energetickou náročnost provozu Náklady na energie jsou tvořeny náklady variabilními a fixními (cena zařízení rozpočítaná na jednotku energie, stálá obsluha, servis apod.). Všechny tyto náklady by měl posuzovat energetický management (dále jen EM). Jedná se o uzavřený cyklický proces neustálého zlepšování energetického hospodářství v budovách, který se skládá z následujících činností: měření spotřeby energie - stanovení potenciálu úspor energie - realizace opatření - vyhodnocení a porovnání velikosti úspor předpokládaných a skutečně dosažených. obrázek 5 Princip neustálého zlepšování energetického hospodářství Inventarizace energetických procesů v budovách měření spotřeby Proces neustálého zlepšování energetického hospodářství návrhy na opatření pro úspory energie interpretace výsledků Energetický management jejich vyhodnocení zlepšení Cílem Energetického managementu v budově je zabezpečit: správný provoz technických instalací rychlé zjištění chyb/poruch technických instalací a provozních postupů snížení spotřeby energie Energetický management se také zabývá správným užíváním budovy. Je prokázáno, že po provedení konkrétního opatření jeho přínosy v čase klesají převážně vlivem neukázněnosti uživatelů budovy. Je třeba dodržovat tyto obecné zásady: Vytápění Důsledně provádět útlumy vytápění v době nepřítomnosti uživatelů (díky pokojovým termostatům může provádět uživatel otopné soustavy). Nastavení regulace otopného systému tak, aby byla dodržována vyhláška č.194/2007 Sb., což znamená vytápění prostor maximálně o 2 C více než-li je pro vnitřní prostor projektem stanovená teplota. Nepřetápět jednotlivé místnosti. Zvýšení teploty v místnosti o 1 C znamená zvýšení spotřeby tepla o cca 6%. Záclona by měla usměrňovat proudění tepla směrem do místnosti, nesmí zakrývat zdroj tepla a tím bránit šíření tepla. Nejvhodnější je záclona sahající po parapetní desku, před dlouhodobějším odchodem je vhodné zatahovat závěsy. Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

41 Účinné a energeticky úsporné větrání. Částečně pootevřené okno je nesprávným větráním. Energeticky nejúspornější je větrání nárazové, tzn. vypnout topení a v závislosti na venkovní teplotě větráme zpravidla dvakrát denně po dobu 5 minut každou místnost. Čím je chladněji, tím je kratší doba větrání, protože výměna vzduchu proběhne rychleji. Za otopná tělesa je vhodné umístit hliníkovou fólii s tepelnou izolací nalepenou na stěnu, která snižuje pronikání tepla přes stěnu a odráží teplo zpět do místnosti. Pravidelné čištění otopných těles (dvakrát do roka). Pravidelné odvzdušňování otopné soustavy (v topném období alespoň jednou za dva měsíce). Zavírání dveří vytápěných nebo ochlazovaných místností. Průběžné sledování spotřeby tepla pro vytápění. Oprava porušené tepelné izolace rozvodů tepla v rámci pravidelných kontrol a revizí Údržba regulačních prvků. tabulka 39 Výpočtové vnitřní teploty dle ČSN Teploty ve vnitřních prostorech Kanceláře 20 C Kuchyně, jídelny 20 C Vytápěné vedlejší místnosti (chodba, schodiště) 10 C Pozn.: Jedná se o vnitřní výpočtové teploty t i dle ČSN Je vhodné zvážit zavedení pravidelného sledování a vyhodnocování spotřeby tepla. Základní nástroj zde tvoří energeticko - teplotní diagram, tj. křivka, kde na vodorovnou osu nanášíme hodnoty průměrné venkovní teploty za týden T ( C.týd. -1 ), na svislou osu hodnoty spotřeby energie na vytápění E vztažené na m 2 vytápěné plochy, které byly naměřeny během jednoho týdne (kwh.m -2.týd. -1 ). Každý záznam bude průsečíkem hodnot E a T za jeden týden. Čára vedená těmito naměřenými hodnotami se nazývá E-T křivka. E-T křivka ukazuje, jaká by měla být spotřeba v závislosti na venkovní teplotě. Měření průměrné teploty Měření se provádí pomocí přístroje automaticky počítajícího průměrnou venkovní teplotu vzduchu po nastavený časový úsek. Přístroj bývá umístěn uvnitř budovy, snímač teploty v exteriéru (nejlépe severní fasáda). Měření spotřeby energií Odečet na fakturačním měřidle, kde se odečte množství spotřebovaného tepla v GJ či MWh. Převedením na kwh dostaneme spotřebu tepelné energie objektu. Přepočet Zjištěný počet kwh se podělí vytápěnou podlahovou plochou a dostaneme týdenní množství spotřebovaných kwh vztažených na m 2 (kwh/týd/m 2 ). E-T křivku je vhodné stanovit za období několika měsíců topné sezóny. Při jejím stanovování je třeba sledovat správnou funkci soustavy vytápění, aby byla vyloučena možnost ovlivnění případnou poruchou regulace apod. Při případné poruše dojde ke zvýšení spotřeby energie, které se projeví hodnotou mimo interval běžných hodnot spotřeby energie (červená tečka). Obvyklá velikost intervalu (čárkovaně), ve kterém kolísají spotřeby energie na vytápění vlivem solárních a vnitřních zisků, je cca 5 %. Při jejím překročení je nutno hledat příčinu. Pravidelné sledování spotřeb může upozornit na přetápění objektu a celkové špatné hospodaření s energií. Náklady na instalaci přístroje sledujícího průměrnou venkovní teplotu jsou 10 tis. Kč. Úspora dosažená tímto opatřením se může projevit pouze v delším časovém horizontu, kdy může indikovat Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

42 zhoršenou funkci regulace, změnu hydraulického vyvážení otopné soustavy a s tím spojené přetápění či nedotápění některých částí objektu. graf 11 Příklad E-T křivky při diagnostikování poruchy 12,00 Týdenní spotřeba energie pro vytápění v závislosti na průměrné týdenní venkovní teplotě 10,00 [kwh/týd/m 2 ] 8,00 6,00 4,00 TV 2,00 0, [ C] Omezování chodu cirkulačního čerpadla Důsledná izolace rozvodů a zásobníků TV Nenechávat trvale téci teplou vodu. Oprava kapajících kohoutků. 10 kapek za minutu představuje za měsíc ve spotřebě navíc cca 170 litrů vody! Armatury s provzdušňovačem vody (perlátor) u kterých je oproti klasickým bateriím zhruba poloviční výtokové množství. Pákové baterie rychlejší a snadnější nastavení požadované teploty vody a možnost jednoduchého přerušení průtoku vody. V porovnání s klasickými směšovacími bateriemi uspoří pákové baterie až okolo 20 % vody. Elektrická energie Při výběru elektrospotřebiče dbát na energetickou náročnost. To platí zejména pro spotřebiče o vyšších příkonech či s dlouhou dobou denního provozu (údaj o spotřebě elektřiny (v kwh/24 hodin)) by měl být jedním ze základních kritérií při výběru. Postupná náhrada dožitých zářivkových trubic za trubice s kvalitativně lepšími parametry světelného toku, účinnosti a indexu barevného podání R a. Postupná výměna dožitých klasických magnetických předřadníků v zářivkových svítidlech s lineárními zářivkovými trubicemi za elektronické. Potenciál úspor se nachází v prodloužení životnosti trubic a zkvalitnění osvětlení. Využitím schopnosti elektronického předřadníku regulovat intenzitu osvětlení pak lze ušetřit i elektrickou energii na osvětlení. Pravidelné čištění osvětlovacích těles. Pravidelná kontrola elektrorozvodů. Přechodové odpory v jednotlivých spojích elektrické instalace zvyšují spotřebu elektřiny a mohou vést i k požáru. Dbát na volbu vhodné sazby elektrické energie při změně způsobu užívání prostor nebo změně spotřebičů. Úsporné chování uživatelů a správné užívání osvětlovací soustavy, tj. nesvítit v nepřítomnosti uživatelů budovy, zhasínat na soc. zařízeních apod. Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

43 Několik metodických rad k provozu vnitřního osvětlení: - nedoporučuje se používat zdroje s různým barevným podáním v jedné místnosti (zářivky i žárovky či zářivky různé barvy), - bodové zdroje jsou pro větší prostory neefektivní (nevyhovuje pak rovnoměrnost osvětlení), - dbát na hlučnost předřadníků, - dbát na čistotu svítidel, nezanedbávat údržbu, - vyhýbat se tmavším lesklým nátěrům pracovních ploch (stolů, lavic), Energetický management se zabývá i pravidelnou údržbou zařízení, která přímo nesouvisí se spotřebou energií nebo na ní má malý vliv. U elektrických zařízení je nutno dbát na jejich pravidelnou a včasnou údržbu. Je nutné si uvědomit, že při nedostatečném osvětlení může dojít k úrazu, úspora tak v tomto případě nesmí být nadřazena bezpečnosti, proto je nutné zajistit správnou funkci osvětlení společných prostor i za cenu vyšší spotřeby energie. Je vhodné postupně vyměnit stávající žárovky za kompaktní zářivky či provedení celkové rekonstrukce osvětlovací soustavy. Není dobré pořizovat nejlevnější výrobky. Kompaktní zářivka by měla být vybavena zařízením pro zpoždění startu (tzv. teplý start), které výrazně prodlužuje její životnost. Součástí energetického managementu je i volba sazeb za dodávku energií. V rámci EA byla provedena analýza zvolené distribuční sazby odběru el. energie a byla zjištěna vhodnost stávající sazby. Fungující energetický management v některých případech dokáže výrazně snížit náklady na energie. Konkrétní vyčíslení úspor energie je však velice obtížné, neboť je závislé na mnoha faktorech - finanční motivací členů EM počínaje a cenami energie konče. Efektivita opatření je závislá i na dobré vůli jednotlivých uživatelů budovy, zda-li se budou řídit těmito obecnými zásadami. Z tohoto důvodu nebude opatření ekonomicky hodnoceno, ani nebude zahrnuto do vyčíslení jednotlivých variant. Obvyklá úspora energií se pohybuje v řádu procent spotřeby energií. S výše uvedenými obecnými zásadami energeticky správného užívání budovy by měli být seznámeni všichni uživatelé. Vhodné je v případě škol seznámení všech učitelů se zásadami energeticky úsporného chování. Náklady na letáky jsou odhadnuty ve výši cca 1 tis. Kč Opatření A1 Decentralizace přípravy TV Ohřev teplé vody je centrální s cirkulačním potrubím. Vzhledem k nízkému odběru TV a zvýšeným ztrátám vlivem cirkulace (dle fakturačních podkladů) je navržen přechod na decentralizovaný systém přípravy. S ohledem na stávající okrajové podmínky a dostupné energie byl jako nejvhodnější způsob ohřevu TV vyhodnocen ohřev pomocí el. zásobníkových akumulačních ohřívačů o příkonech cca 2 kw/ks umístěných v místě spotřeby. Vzhledem k dispozici objektu je uvažována instalace celkem 3 zásobníkových ohřívačů, přičemž v místech samostatných výtokových míst teplé vody se doporučuje případně využít ohřívače průtokové s malým zásobníkem. Přínosem tohoto opatření je výrazné omezení ztrát v cirkulačním potrubí a ušetření provozních nákladů vzniklých chodem cirkulačního čerpadla. Přínos získáním nároku na výhodnější distribuční sazbu el. energie (Akumulace) není uvažován, jelikož je nyní využívána sazba pro velkoodběratele. V kalkulaci opatření je uvažováno s ponecháním stávající velikosti jističe, před samotnou realizací je však doporučeno její prověření odbornou firmou. Spočtená úspora po realizaci opatření vychází z teoretického výpočtu potřeby TV na základě stávajících fakturačních podkladů. Je uvažován odběr el. energie v sazbě Dvoutarif, spotřeba el. energie na ohřev TV je uvažována v nízkém tarifu. Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

44 Opatření E Investiční výdaje projektu tis. Kč 30 z toho investice do EÚP tis. Kč 30 Úspora energií GJ 154 Přínosy projektu celkem tis. Kč 16 Změna nákladů na energie tis. Kč -16 Změna osobních nákladů (mzdy, pojistné ) tis. Kč 0 Změna provozních nákladů (údržba, opravy ) tis. Kč 0 Změna tržeb (za teplo, el. energii ) tis. Kč Vysokonákladová opatření Opatření B Výměna otvorových výplní Stávající výplně otvorů nesplňují současné tepelně technické požadavky, proto je doporučena jejich výměna. Požadovaná hodnota normou ČSN : 2007 na součinitele prostupu tepla u výplní otvorů je U w,rq = 1,7 W/m 2 K. Doporučená hodnota je U w,rc = 1,2 W/m 2 K. Návrh opatření zahrnuje výměnu všech ochlazovaných výplní otvorů (kovová okna, vstupy a luxfery) za plastové výplně s izolačním dvojsklem či trojsklem, kde celkový součinitel prostupu tepla otvorů bude max. U w = 1,2 W/m 2 K, což je doporučená normová hodnota. Je doporučeno použití rámů s dvoustupňovým těsněním funkční spáry. Zároveň dojde k výraznému omezení spárové infiltrace, proto je nutné zajistit pravidelné větrání. Pokud nebudou prostory dostatečně větrány, může dojít i při správném provedení výměny oken k tvorbě plísní apod. Pro opatření je, na základě předběžného ekonomického posouzení, uvažováno s instalací okna s izolačním trojsklem a to se součinitelem prostupu tepla zasklení cca U g = 0,7 W/m 2 K, celkový součinitel prostupu tepla je pak uvažován cca U w = 0,85 W/m 2 K. Měrné investiční náklady se pohybují v rozmezí Kč/m 2 s DPH, dle typu, členitosti a množství oken. V měrných nákladech jsou zahrnuty náklady na instalaci včetně souvisejících klempířských a zednických prácí. Po provedení tohoto opatření je nutno provést hydraulické vyregulování otopné soustavy tak, aby nedocházelo k přetápění prostor budovy. Je vhodné s dodavatelem tepla dohodnout úpravu ekvitermní křivky regulace v místě předání, pokud je to technicky možné. Opatření je vhodné provádět před nebo současně se zateplením fasád budovy. Většina stávajících původních oken je ve špatném technickém stavu a v brzké době by byla potřeba jejich repase a obnovení nátěru. S ohledem na tuto skutečnost je uvažována na základě vyhl. 213/2001 Sb. 7 tzv. zanedbaná údržba při realizaci opatření ve výši 50 % celkové investice. Plocha otvorů (okna a vstupy): 562 m 2 Náklady na výměnu výplní otvorů: 6,5 tis. Kč/m 2 s DPH Opatření B Investiční výdaje projektu tis. Kč z toho investice do EÚP tis. Kč Úspora energií GJ 303 Přínosy projektu celkem tis. Kč 131 Změna nákladů na energie tis. Kč -131 Změna osobních nákladů (mzdy, pojistné ) tis. Kč 0 Změna provozních nákladů (údržba, opravy ) tis. Kč 0 Změna tržeb (za teplo, el. energii ) tis. Kč 0 Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

45 4.4.2 Opatření C Zateplení obvodového pláště Stávající konstrukce obvodového pláště nesplňují současné tepelně technické požadavky, proto je doporučeno jejich zateplení. Požadovaná hodnota normou ČSN : 2007 na součinitele prostupu tepla u stěn je U N = 0,38 W/m 2 K, kterou dle výpočtu dosáhneme zateplením tepelnou izolací cca tl. 60 mm. Doporučená hodnota je U DOP = 0,25 W/m 2 K, kterou dosáhneme zateplením tepelnou izolací cca tl. 120 mm. Ve výpočtu je uvažováno s použitím tepelné izolace se součinitelem tepelné vodivosti λ 0,04 W/mK. Návrh opatření zahrnuje zateplení obvodového pláště včetně nadstavby kontaktním zateplovacím systémem s tepelnou izolací tl. 120 mm pro dosažení součinitele prostupu tepla cca u = 0,25 W/m 2 K, což splňuje doporučenou normovou hodnotu. Při zateplování je vhodné použít více tepelné izolace, než je požadavek normy, neboť většinu nákladů na jednotku plochy tvoří náklady na provedení zateplení (lešení, práce, vnější omítky...). Přírůstek ceny při zvětšující se tloušťce izolace není příliš výrazný a vyšší úspora tepla pokryje tyto dodatečné náklady. Zateplení se provede včetně přidružených konstrukcí (atik) z důvodu architektonického, technologického postupu a odstranění tepelných mostů. Měrné investiční náklady na zateplení se pohybují v rozmezí Kč/m 2 s DPH, v závislosti na pracnosti, použitých materiálech, typu lešení a členitosti fasády. V měrných nákladech jsou zahrnuty náklady na související klempířské práce, přeložení hromosvodů, pronájem lešení atd., nejsou zahrnuty náklady na zemní práce a opravy suterénních stěn. Plocha pro zateplení obvodového pláště je navýšena oproti ploše ve výpočtu tepelných ztrát a to o plochu atikových přesahů, které sice nemají vliv na tepelnou ztrátu objektu, ale mají následný vliv na zateplování (technologie zateplování, odstranění tepelných mostů atd.). Je doporučeno použití certifikovaného zateplovacího systému. Po provedení tohoto opatření je nutno provést hydraulické vyregulování otopné soustavy tak, aby nedocházelo k přetápění prostor budovy. Je vhodné s dodavatelem tepla dohodnout úpravu ekvitermní křivky regulace v místě předání, pokud je to technicky možné. Pokud bude prováděna rekonstrukce objektu po etapách, je z technologického postupu doporučeno provést nejdříve výměnu vstupů a oken a následně realizovat zateplení fasád objektu. V opačném případě by mohlo dojít ke zbytečnému dodatečnému zásahu do již zateplených fasád. Plocha pro zateplení: Náklady na zateplení: m m 2 (přidružené konstrukce) 1,8 tis. Kč/m 2 s DPH Opatření C Investiční výdaje projektu tis. Kč z toho investice do EÚP tis. Kč Úspora energií GJ 191 Přínosy projektu celkem tis. Kč 83 Změna nákladů na energie tis. Kč -83 Změna osobních nákladů (mzdy, pojistné ) tis. Kč 0 Změna provozních nákladů (údržba, opravy ) tis. Kč 0 Změna tržeb (za teplo, el. energii ) tis. Kč 0 Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

46 4.4.3 Opatření D Zateplení střechy Stávající konstrukce plochých střech nesplňují současné tepelně technické požadavky, proto je doporučeno jejich zateplení. Požadovaná hodnota normou ČSN : 2007 na součinitele prostupu tepla u střech je U N = 0,24 W/m 2 K, kterou dle výpočtu dosáhneme zateplením tepelnou izolací cca tl. 60 mm. Doporučená hodnota je U DOP = 0,16 W/m 2 K, kterou dosáhneme zateplením tepelnou izolací cca tl. 140 mm. Ve výpočtu je uvažováno s použitím tepelné izolace se součinitelem tepelné vodivosti λ 0,04 W/mK. Opatření zahrnuje zateplení plochých střech budovy. Zateplení se provede na stávající skladbu střech tepelnou izolací tl. 140 mm pro dosažení součinitele prostupu tepla cca u = 0,16 W/m 2 K, což je doporučená normová hodnota. Při zateplování je vhodné použít více tepelné izolace, než je požadavek normy, neboť většinu nákladů na jednotku plochy tvoří náklady na provedení zateplení. Přírůstek ceny při zvětšující se tloušťce izolace není příliš výrazný a vyšší úspora tepla pokryje tyto dodatečné náklady. Měrné investiční náklady na zateplení se pohybují v rozmezí Kč/m 2 s DPH, v závislosti na pracnosti, použitých materiálech atd. V měrných nákladech jsou zahrnuty náklady na provedení nové hydroizolační krytiny, nové hromosvody a další související klempířské a zednické práce. Po provedení tohoto opatření je nutno provést hydraulické vyregulování otopné soustavy tak, aby nedocházelo k přetápění prostor budovy. Je vhodné s dodavatelem tepla dohodnout úpravu ekvitermní křivky regulace v místě předání, pokud je to technicky možné. Plocha střech: 916 m 2 Náklady: 2,0 tis. Kč/m 2 s DPH Opatření D Investiční výdaje projektu tis. Kč z toho investice do EÚP tis. Kč Úspora energií GJ 43 Přínosy projektu celkem tis. Kč 18 Změna nákladů na energie tis. Kč -18 Změna osobních nákladů (mzdy, pojistné ) tis. Kč 0 Změna provozních nákladů (údržba, opravy ) tis. Kč 0 Změna tržeb (za teplo, el. energii ) tis. Kč 0 Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

47 4.5 Souhrn navržených opatření V následujících tabulkách je uvedeno přehledné shrnutí realizačních nákladů a předpokládaných úspor energie u jednotlivých navrhovaných opatření (diskontní sazba 4 %, růst ceny paliv 2 %). tabulka 40 Souhrn navrhovaných opatření Investice Označení Úspora Navržené opatření celkem - GJ/rok tis. Kč/rok tis. Kč Decentralizace přípravy TV A Výměna otvorových výplní B Zateplení obvodového pláště C Zateplení střechy D tabulka 41 Ekonomické vyhodnocení jednotlivých opatření Investice Úspora Opatření do EÚP NPV IRR T s T sd Doba hodnocení GJ/rok tis. Kč/rok tis. Kč tis. Kč % let let let A B C >30 30 D >30 30 graf 12 Poměr investičních nákladů v tis. Kč a úspor jednotlivých opatření v GJ Roční úspora [GJ] Investice [tis. Kč] 0 A1 B C D 0 Roční úspora energie Investice Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

48 graf 13 Poměr investičních nákladů a úspor finančních prostředků vzniklých jejich realizací Roční úspora [tis. Kč] Investice [tis. Kč] 0 A1 B C D 0 Roční úspora Roční úspora 4.6 Definování variant V dalším textu jsou sestaveny soubory opatření do dvou variant. Obě varianty jsou kombinací jednotlivých opatření. První varianta obsahuje veškerá opatření. Druhá varianta zahrnuje relevantní a ekonomicky přínosná opatření vhodná k realizaci. Navržená opatření lze realizovat každé samostatně a přinesou příslušnou úsporu energie. V následujících tabulkách a grafech jsou shrnuty upravené energetické bilance jednotlivých energeticky úsporných opatření, a to jak v bilancích energie (GJ/rok), tak ve finančních tocích (tis.kč/rok). Ceny energií jsou v relacích roku Opatření A Energetický management není zahrnuto v jednotlivých variantách ani v tocích peněz ani v tocích energií. Celková úspora jednotlivých variant nemusí být pouze prostým součtem úspor (viz kap. 4.5) všech opatření zahrnutých do varianty. Při určení celkové úspory varianty je uvažováno s vzájemnou interakcí jednotlivých opatření, což se projevuje především u opatření technologického charakteru. Ve výši úspory uvedené v dalším textu u jednotlivých opatření je zohledněna současná realizace všech opatření zahrnutých ve variantě. V mezisoučtech nákladů po realizaci je v některých případech možná odchylka +/- 1 tis.kč způsobená zaokrouhlováním. Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

49 4.6.1 Varianta č. 1 Zahrnutá opatření ve variantě: REA Kladno, s. r.o., ISO 9001 a EN 14001, Poskytování služeb v energetice a životním prostředí Výměna otvorových výplní Zateplení obvodového pláště Zateplení střechy Decentralizace přípravy TV tabulka 42 Seznam opatření ve variantě č. 1 Varianta 1 Investice celkem Investice do EÚP Úspora energie Úspora osob. výdajů Úspora výdajů na opravy Úspora ostat. výdajů Opatření tis. Kč tis. Kč GJ/rok tis. Kč/rok tis. Kč/rok tis. Kč/rok tis. Kč/rok B C D A Celkem tabulka 43 Upravená energetická bilance pro variantu č. 1 Výchozí stav Po realizaci VARIANTA 1 Energie Náklady Energie Náklady GJ/rok tis. Kč/rok GJ/rok tis. Kč/rok 1 Vstupy paliv a energie 1 530,2 937,6 840,5 688,7 z toho elektrická energie 449,4 468,2 617,4 591,8 z toho CZT 1 080,9 469,4 223,1 96,9 2 Změna zásob paliv 0,0 0,0 0,0 0,0 3 Spotřeba paliv a energie celkem 1 530,2 937,6 840,5 706,8 4 Prodej energie cizím 0,0 0,0 0,0 0,0 5 Konečná spotřeba paliv a energie v objektu (ř.3 ř.4) 1 530,2 937,6 840,5 706,8 6 Ztráty ve vlastním zdroji a rozvodech (z ř.5) 178,2 77,4 18,8 13,3 z toho ÚT 7,6 3,3 2,2 1,0 z toho TV - el. energie 170,6 74,1 16,6 12,4 7 Spotřeba energie na vytápění a TV (z ř.5) 902,7 392,0 372,3 207,2 z toho ÚT 751,3 326,3 220,9 95,9 z toho TV - el. energie 151,4 65,8 151,4 111,2 8 Spotřeba energie na technolog. a ostatní procesy (z ř.5) 449,4 468,2 449,4 468,2 Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

50 4.6.2 Varianta č. 2 Zahrnutá opatření ve variantě: REA Kladno, s. r.o., ISO 9001 a EN 14001, Poskytování služeb v energetice a životním prostředí Výměna otvorových výplní Zateplení obvodového pláště Decentralizace přípravy TV tabulka 44 Seznam opatření ve variantě č. 2 Varianta 2 Investice celkem Investice do EÚP Úspora energie Úspora osob. výdajů Úspora výdajů na opravy Úspora ostat. výdajů Opatření tis. Kč tis. Kč GJ/rok tis. Kč/rok tis. Kč/rok tis. Kč/rok tis. Kč/rok B C A Celkem tabulka 45 Upravená energetická bilance pro variantu č. 2 VARIANTA 2 Výchozí stav Energie Náklady GJ/rok tis. Kč/rok GJ/rok Po realizaci Energie Náklady tis. Kč/rok 1 Vstupy paliv a energie 1 530,2 937,6 883,0 707,1 z toho elektrická energie 449,4 468,2 617,4 591,8 z toho CZT 1 080,9 469,4 265,7 115,4 2 Změna zásob paliv 0,0 0,0 0,0 0,0 3 Spotřeba paliv a energie celkem 1 530,2 937,6 883,0 0,0 4 Prodej energie cizím 0,0 0,0 0,0 0,0 5 Konečná spotřeba paliv a energie v objektu (ř.3 ř.4) 1 530,2 937,6 883,0 0,0 6 Ztráty ve vlastním zdroji a rozvodech (z ř.5) 178,2 77,4 19,2 13,5 z toho ÚT 7,6 3,3 2,7 1,2 z toho TV 170,6 74,1 16,6 12,4 7 Spotřeba energie na vytápění a TV (z ř.5) 902,7 392,0 414,4 225,5 z toho ÚT 751,3 326,3 263,0 114,2 z toho TV 151,4 65,8 151,4 111,2 8 Spotřeba energie na technolog. a ostatní procesy (z ř.5) 449,4 468,2 449,4 468,2 Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

51 4.7 Energetické zhodnocení navržených variant V následujících tabulkách je shrnuta energetická náročnost budov v současném stavu a po realizaci jednotlivých variant energeticky úsporných opatření. Označení VAR 0 v následujících tabulkách znamená stávající stav. tabulka 46 Změna dílčího hodnocení energetické náročnosti vytápění (vyhl. č.148/2007 Sb.) Varianta Hodnocení energetické náročnosti vytápění (vyhl. č.148/2007 Sb.) Q fuel,h R rq,h R s,h EP A GJ/rok GJ/rok GJ/rok kwh/m 2 Klasifikace VAR 0 803,4 416, ,0 82,4 Nevyhovující VAR 1 267,6 416, ,0 27,4 Vyhovující VAR 2 310,7 416, ,0 31,9 Vyhovující Q fuel,h spotřeba energie pro vytápění R rq,h spotřeba tepla na vytápění referenční budovy R s,h spotřeba tepla na vytápění budovy stávajícího stavebního fondu EP A měrná potřeba energie na vytápění na celkovou vytápěnou podlahovou plochu tabulka 47 Změna energetické náročnosti budovy (ČSN :2007) Prostup tepla obálkou budovy - (ČSN :2007) Měrná U tep. ztráta em,n,rq U em,n,rc U em CI Varianta Klasifikace W/K W/(m 2 K) W/(m 2 K) W/(m 2 K) - VAR ,72 0,54 1,00 1,48 Nevyhovující VAR ,72 0,54 0,34 0,47 Úsporná VAR ,72 0,54 0,39 0,55 Úsporná U em, N,rq průměrný součinitel prostupu tepla (požadovaný) U em,n,rc průměrný součinitel prostupu tepla (doporučený) U em průměrný součinitel prostupu tepla CI klasifikační ukazatel Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

52 5 EKONOMICKÉ HODNOCENÍ VARIANT 5.1 Metoda ekonomického hodnocení Ekonomické vyhodnocení je prováděno bez uvažování dotací či úvěru, tedy s vlastními investičními prostředky. Ekonomická analýza se zabývá vyhodnocením energetických a stavebních opatření na úsporu energie v objektu. Cílem ekonomické analýzy je zjistit vhodnost realizace jednotlivých opatření z ekonomického hlediska. Ekonomická analýza byla provedena na základě několika kritérií, z nichž nejdůležitější je současná hodnota v podobě diskontovaného toku hotovosti za dobu životnosti. Při zpracování ekonomické analýzy jsou obvykle základní vstupní údaje na jedné straně příjmové položky (obvykle v podobě úspory za energie) a na druhé straně výdajové položky (v podobě nákladů vynaložených na realizaci opatření). Vstupní údaje pro ekonomickou analýzu jsou získávány takto : výše nákladů na úsporná opatření plynoucí z odborného odhadu na základě výsledků obdobných - již realizovaných akcí cenové informace výrobců, montážních firem a dodavatelských firem informace z publikací a internetu Úspory jsou chápány jako rozdíl výdajů za energie v případě, že k realizaci navrhovaných opatření nedojde a v případě, že opatření realizována budou. Jako základ pro výpočet úspor tedy slouží současný stav a příslušné provozní výdaje, tak jak je uvedeno v korigovaných energetických bilancí jednotlivých variant. Při zpracování ekonomické analýzy je nutné stanovit další doplňkové vstupní údaje - doba porovnání, diskontní míra, cenový vývoj. Diskontní míra Pro ocenění hodnoty prostředků vydaných nebo přijatých v budoucnu se často pracuje s převodem na současnou hodnotu. Diskontní míra je prostředek, který tento převod umožňuje. Jde o určitou formu vyjádření meziroční hodnotové změny úrokové míry a dalších faktorů. Zvolená diskontní míra je 4 % resp. 8 %. Doba porovnání Doba porovnání se obvykle stanovuje na základě životnosti zařízení. Vzhledem k tomu, že u navrhovaných opatření na úsporu energie se doby životnosti v jednotlivých variantách liší, je v hodnocení uvažováno s případnou reinvesticí u opatření jejichž doba životnosti je nižší než doba porovnání. Cenový vývoj Během doby provozování zařízení se může významně měnit inflace a tím i ceny. V obvyklém případě pak především změny cen energie výrazně ovlivňují ekonomické výsledky energetických projektů. V porovnání je počítáno s reálnými cenami, tudíž není zohledněna inflace. Výstupními údaji jsou prostá návratnost investic, diskontovaná doba návratnosti a čistá současná hodnota. Výpočet těchto položek je definován ve vyhlášce MPO ČR č. 213/2001 Sb. Prostá doba návratnosti investice T s Prostá návratnost nezohledňuje skutečnou časovou hodnotu peněz. Kritérium určuje, za jak dlouho pokryjí z projektu jeho investiční náklady. Prostou dobu návratnosti lze počítat jako rovnovážný bod kumulovaných příjmů a výdajů dle vztahu, kde ΙN investiční náklady projektu CF T s = ΙN / CF roční přínosy projektu (cash - flow, změna peněžních toků pro realizaci projektu) Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

53 Diskontovaná doba návratnosti T sd REA Kladno, s. r.o., ISO 9001 a EN 14001, Poskytování služeb v energetice a životním prostředí Při uvažování současné hodnoty toků hotovosti lze určit dobu, ve které v daném projektu nastane rovnováha mezi příjmy a výdaji. Tato doba se označuje jako diskontovaná doba návratnosti prostředků a lze ji považovat za kriterium se srovnatelnou vypovídající schopností jako NPV. Obecně lze diskontovanou dobu návratnosti stanovit z podmínky NPV = 0, T sd - t CF t. (1+r) - ΙN = 0 t=1 kde CF t roční přínosy projektu (změna peněžních toků pro realizaci projektu) r diskont (1 + r) -t odúročitel Čistá současná hodnota NPV Základem pro určení čisté současné hodnoty je určení toku hotovosti. Toky hotovosti (Cash-Flow) jsou rozdílem příjmů a výdajů spojených s projektem v jednotlivých letech. Toky hotovosti v sobě zahrnují všechny hodnotové změny během života projektu. Pro hodnocení toku hotovosti se tyto upravují převodem z budoucích hodnot do současnosti. Hodnoty jsou zpravidla převedeny do období, kdy dochází k vynaložení největších investic. Takto převedená hodnota se nazývá současná hodnota. Průběžné pokrytí investic a dalších výdajů a příjmů vyjadřuje kumulovaný tok hotovosti, kdy se jednotlivé roční hodnoty průběžně sčítají a představují skutečný stav u realizovaného opatření v příslušném roce. Pokud je hodnota kumulovaného toku hotovosti v daném roce záporná, nedošlo k tomuto období k pokrytí výdajů projektu jeho příjmy. Hodnota diskontovaného kumulovaného toku hotovosti v posledním roce se označuje NPV. Čím vyšší je hodnota NPV, tím je opatření ekonomicky výhodnější. Pokud je hodnota NPV záporná, opatření nelze za daných podmínek realizovat. T ž - t NPV = CF t. (1+r) - ΙN t=1 kde T ž doba životnosti (hodnocení) projektu Vnitřní výnosové procento ΙRR Vnitřní výnosové procento představuje hodnotu úrokové míry v procentech, při které hodnota NPV = 0. tento ukazatel je užitečný jako měřítko efektivnosti investic. Stačí jej porovnat s úrovní úrokových měr na finančním trhu a investor vidí, zda je vhodné do příslušné varianty investovat. Posouzení dodavatelského úvěru T ž - t CF t. (1 + ΙRR) - ΙN= 0 t =1 Při posuzování možnosti financování dodavatelským úvěrem byla zvýšena diskontní sazba, která tak zohledňuje úroky z úvěru poskytnutého dodavatelskou firmou. Tímto způsobem jsou redukovány peněžní příjmy v jednotlivých letech životnosti projektu. Upozornění auditora Návratnosti uvedené v auditu jsou vztaženy k ceně technických a jiných opatření bez prostředků potřebných pro projektování, technického dozoru na investiční akci, sledování a vyhodnocování účinnosti zavedených opatření. V neposlední řadě není uvažována cena finančních zdrojů (úroků). Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

54 5.2 Ekonomické vyhodnocení variant Vstupním parametrem pro hodnocení ekonomické návratnosti jsou úspory nákladů na energie a vlastní investice do opatření. V následující tabulce jsou shrnuty investiční náklady jednotlivých variant a další ekonomické ukazatele. Doba hodnocení byla stanovena v závislosti na opatření s nejvyšší životností. U opatření s nižší dobou hodnocení je uvažována reinvestice po skončení jejich uvažované životnosti. Ve výpočtech bylo uvažováno: diskontní sazba 4 % diskontní sazba při financování dodavatelským úvěrem 8 % roční růst ceny energie 2 % hodnocení je provedeno včetně DPH hodnocení je provedeno bez vlivu případného dotačního titulu ceny energií jsou v cenové úrovni roku Hodnocení je vztaženo k investici do EÚP (energeticky úsporného projektu) viz vyhláška č. 213/2001 Sb. Financování formou dodavatelského úvěru není v případě dostupnosti vlastních finančních prostředků vhodné, z dlouhodobého hlediska není ekonomicky výhodné. tabulka 48 Ekonomické vyhodnocení jednotlivých variant - doba životnosti Varianta VAR 1 VAR 2 Investice tis. Kč z toho investice do EÚP tis. Kč Změna nákladů na energie tis. Kč Změna osobních nákladů (mzdy, pojistné ) tis. Kč 0 0 Změna provozních nákladů (údržba, opravy ) tis. Kč 0 0 Změna tržeb (za teplo, el. energii ) tis. Kč 0 0 Přínosy projektu celkem tis. Kč Doba hodnocení let Diskont % 4 4 Růst cen energií % 2 2 Ekonomické vyhodnocení varianty - celková investice Prostá doba návratnosti Ts let 32,8 27,5 Reálná doba návratnosti Tsd let >30 >30 Čistá současná hodnota NPV tis. Kč Vnitřní výnosové procento IRR % 1,3 2,5 Daň z příjmů (včetně sazby a dopadů na úspory) - neurčeno neurčeno Ekonomické vyhodnocení varianty - celková investice Prostá doba návratnosti Ts let 25,5 19,7 Reálná doba návratnosti Tsd let >30 26 Čistá současná hodnota NPV tis. Kč Vnitřní výnosové procento IRR % 3,0 4,9 Daň z příjmů (včetně sazby a dopadů na úspory) - neurčeno neurčeno Pozn.: Cenové údaje jsou uvedeny včetně DPH. Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

55 tabulka 49 Ekonomické vyhodnocení jednotlivých variant - dodavatelský úvěr Varianta VAR 1 VAR 2 Investice tis. Kč z toho investice do EÚP tis. Kč Změna nákladů na energie tis. Kč Změna osobních nákladů (mzdy, pojistné ) tis. Kč 0 0 Změna provozních nákladů (údržba, opravy ) tis. Kč 0 0 Změna tržeb (za teplo, el. energii ) tis. Kč 0 0 Přínosy projektu celkem tis. Kč Doba hodnocení let Diskont % 8 8 Růst cen energií % 2 2 Ekonomické vyhodnocení varianty - celková investice Prostá doba návratnosti Ts let 32,8 27,5 Reálná doba návratnosti Tsd let >30 >30 Čistá současná hodnota NPV tis. Kč Vnitřní výnosové procento IRR % 1,3 2,5 Daň z příjmů (včetně sazby a dopadů na úspory) - neurčeno neurčeno Ekonomické vyhodnocení varianty - celková investice Prostá doba návratnosti Ts let 25,5 19,7 Reálná doba návratnosti Tsd let >30 >30 Čistá současná hodnota NPV tis. Kč Vnitřní výnosové procento IRR % 3,0 4,9 Daň z příjmů (včetně sazby a dopadů na úspory) - neurčeno neurčeno tabulka 50 Ekonomické vyhodnocení jednotlivých variant - polovina odpisové doby Varianta VAR 1 VAR 2 Investice tis. Kč z toho investice do EÚP tis. Kč Změna nákladů na energie tis. Kč Změna osobních nákladů (mzdy, pojistné ) tis. Kč 0 0 Změna provozních nákladů (údržba, opravy ) tis. Kč 0 0 Změna tržeb (za teplo, el. energii ) tis. Kč 0 0 Přínosy projektu celkem tis. Kč Doba hodnocení let Diskont % 4 4 Růst cen energií % 2 2 Ekonomické vyhodnocení varianty - celková investice Prostá doba návratnosti Ts let 32,8 27,5 Reálná doba návratnosti Tsd let >15 >15 Čistá současná hodnota NPV tis. Kč Vnitřní výnosové procento IRR % -6,8-5,1 Daň z příjmů (včetně sazby a dopadů na úspory) - neurčeno neurčeno Ekonomické vyhodnocení varianty - celková investice Prostá doba návratnosti Ts let 25,5 19,7 Reálná doba návratnosti Tsd let >15 >15 Čistá současná hodnota NPV tis. Kč Vnitřní výnosové procento IRR % -4,3-1,4 Daň z příjmů (včetně sazby a dopadů na úspory) - neurčeno neurčeno Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

56 6 ENVIRONMENTÁLNÍ HODNOCENÍ VARIANT Znečišťující látky do ovzduší jsou sledovány na základě Nařízení vlády č. 352/2002 Sb. a vyjádřeny jsou i ve vyhlášce MPO ČR č. 213/2001 Sb. Jde především o tuhé látky, SO 2, NO x, CO, C x H y a CO 2. Ekologické účinky posuzovaných variant jsou vyhodnoceny porovnáním emisí znečišťujících látek ve výchozím stavu a po realizaci dané varianty. Emise pro zdroj tepla byly vypočteny z emisních faktorů daných Nařízením vlády č. 352/2002 Sb., kterým se stanoví emisní limity a další podmínky provozování spalovacích stacionárních zdrojů znečišťování ovzduší. Započteny jsou emise vznikající provozem v budově. Jelikož v objektu je spotřebovávána převážně energie, která je získávána mimo budovu (elektrická energie, CZT), je v tabulkách vyjádřena produkce emisí systémových elektráren na území ČR. Emisní faktory CO 2 jsou převzaty z vyhlášky č. 425/2004 Sb. Emisní faktory CZT jsou převzaty od dodavatele tepla. tabulka 51 Použité emisní faktory [kg/gj] elektřina CZT tuhé látky 0, , SO 2 0, , NO x 0, , CO 0, , CO 2 325,00 99,60 tabulka 52 Současný stav produkce emisí Výchozí stav elektřina CZT Celkem t/rok t/rok t/rok Tuhé látky 0,0117 0,0066 0,0183 SO 2 0,2018 0,1914 0,3932 NO x 0,1869 0,1135 0,3004 CO 0,0177 0,0096 0,0273 CO 2 146, , ,7019 tabulka 53 Produkce emisí u výchozího stavu a varianty č. 1 VARIANTA 1 Výchozí stav Po realizaci Rozdíl Rozdíl t/rok t/rok t/rok % Tuhé látky 0,0183 0,0173 0,0010 5,5 SO 2 0,3932 0,3166 0, ,5 NO x 0,3004 0,2800 0,0204 6,8 CO 0,0273 0,0262 0,0011 4,0 CO 2 253, , , ,2 tabulka 54 Produkce emisí u výchozího stavu a varianty č. 2 VARIANTA 2 Výchozí stav Po realizaci Rozdíl Rozdíl t/rok t/rok t/rok % Tuhé látky 0,0183 0,0176 0,0007 3,8 SO 2 0,3932 0,3241 0, ,6 NO x 0,3004 0,2845 0,0159 5,3 CO 0,0273 0,0265 0,0008 2,9 CO 2 253, , , ,5 Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

57 graf 14 Emise tuhých látek, SO 2, NO X a CO v jednotlivých variantách graf 15 Emise CO 2 v jednotlivých variantách Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

58 7 VÝBĚR OPTIMÁLNÍ VARIANTY 7.1 Metodika a kritéria hodnocení Výběr optimální varianty je proveden pomocí více hodnotících kritérií (hledisek): ekonomické hledisko environmentální hledisko technické hledisko provozní hledisko legislativní hledisko hledisko užitné hodnoty Ekonomické hledisko Toto hledisko zohledňuje výši pořizovacích nákladů do energeticky úsporného opatření. Jedním z bodů je například sledování doby návratnosti investice vložené do opatření na úsporu energie. Environmentální hledisko Z ekologického hlediska má největší význam opatření snižující spotřebu tepla objektu v co největší míře, a tedy maximálně snižující emise škodlivých látek. Bere se též v potaz produkce emisí škodlivých látek přímo spojenou s realizací energeticky úsporného opatření (tzv. svázané produkce). Hledisko technické Toto hledisko bere v potaz například životnost jednotlivých opatření. Životnost zateplovacího systému se předpokládá od 25 let výše. Naproti tomu regulační technika má technickou životnost cca 15 let nehledě na skutečnost, že ještě dříve morálně zastará. Toto hledisko též zohledňuje náročnost realizace. Provozní hledisko Tímto kritériem se zohledňuje náročnost realizovaného opatření na údržbu a provoz. Např. zateplení objektu, nebo výměna oken je provozně málo náročné opatření, naopak nová kotelna, nebo osazení termoregulačních ventilů jsou již více náročné na provoz i údržbu. Legislativní hledisko Některá opatření se nemusí, především před realizací, obejít bez komplikací v legislativní oblasti - např. zateplení fasády, či výměna oken na objektu památkově chráněném zcela jistě narazí na určitá legislativní omezení. Toto hledisko též zohlední náročnost uspokojení požadavků stavebního úřadu v předrealizační fázi např. zohlední, zda k realizaci navrženého opatření postačí pouze ohlášení nebo bude muset proběhnout stavební řízení. Hledisko užitné hodnoty Dá se předpokládat, že danými opatřeními dojde k navýšení užitné hodnoty objektu. Například zateplení obvodového pláště se pozitivně projeví nejen na tepelně technických vlastnostech fasády, ale i na jejím vzhledu, což jistě přispěje k lepší reprezentativnosti budovy a tedy i k navýšení její tržní ceny. Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

59 7.2 Vyhodnocení variant REA Kladno, s. r.o., ISO 9001 a EN 14001, Poskytování služeb v energetice a životním prostředí Optimální varianta vyplyne z multikriteriálního hodnocení. Každé hledisko u jednotlivých variant opatření bylo obodováno max. počtem bodů 100 a každému z nich byla přiřazena určitá váha. Je na místě a je seriózní poznamenat, že výsledná optimální varianta, která vyplyne z tohoto multikriteriálního modelu, je do jisté míry subjektivním řešením. Výsledek totiž plně závisí na zvolených vahách, daném bodovém ohodnocení jednotlivých hledisek a též na vlastní volbě typů a počtu hledisek. Je tedy nutné si vytvořit k výsledkům tohoto typu hodnocení určitý rezervovaný přístup. Demonstrovat závislost výsledků (charakteristických hodnot) na volbě váhového vektoru mají za úkol 2 alternativy (alternativa I a II), které se navzájem liší různě zvolenými váhovými vektory (viz následující tabulky) - u alternativy II byla větší váha přiřazena ekologickému kritériu, naopak menší ekonomickému. Obě varianty jsou prezentovány v následujících dvou tabulkách a přehledně v grafu. Nejvyšší hodnota (100 bodů) = nejvíce příznivé. tabulka 55 Bodové ohodnocení posuzovaných kritérií a váhová matice kritérií (alternativy I) Hodnocení variant bodové ohodnocení váhová matice ohodnocení kritérium váhy V1 V2 V1 V2 ekonomické 0, ,5 41,3 ekologické 0, ,0 15,0 technické 0, ,0 9,0 provozní 0, ,5 4,5 legislativní 0, ,5 4,5 užitné hodnoty 0, ,5 4,0 Vchar 67,0 78,3 tabulka 56 Bodové ohodnocení posuzovaných kritérií a váhová matice kritérií (alternativa II) Hodnocení variant váhová matice ohodnocení váhová matice ohodnocení kritérium váhy V1 V2 V1 V2 ekonomické 0, ,5 18,8 ekologické 0, ,0 30,0 technické 0, ,0 18,0 provozní 0, ,5 4,5 legislativní 0, ,5 4,5 užitné hodnoty 0, ,5 4,0 Vchar 78,0 79,8 Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

60 graf 16 Charakteristické hodnoty jednotlivých opatření V char V1 V2 alternativa I alternativa II Z rozdílu alternativ I a II je patrné, že volba vah může ovlivnit výsledky hodnocení a záleží pouze na nás, které hledisko považujeme za důležitější. Obě posuzované varianty splňují veškeré podmínky případné dotační žádosti z hlediska požadavků na tepelně technické parametry. Jako výhodnější k realizaci je doporučena varianta 2, hlavně vzhledem k ekonomickému hodnocení. Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

61 8 ZÁVAZNÉ VÝSTUPY ENERGETICKÉHO AUDITU 8.1 Hodnocení stávající úrovně energetického hospodářství Energetický management je z hlediska monitorování vstupních energií provozován na dostatečné úrovni. Fakturační měřidla jsou pravidelně odečítána dodavateli energií, provozovatel budovy provádí následné porovnávací vyhodnocení spotřeb. V pronajímaných prostorech je spotřeba energií součástí nájemní smlouvy, nejsou osazena podružná měřidla. Objekt splňuje požadavky vyhlášky č. 194/2007 Sb. na měrný ukazatel spotřeby tepelné energie na vytápění. Objekt nesplňuje požadavky vyhlášky č.148/2007 Sb. pro dílčí hodnocení energetické náročnosti vytápění. Součinitele prostupu tepla obvodových konstrukcí jsou z pohledu dnešních požadavků na výstavbu a tepelnou ochranu budov na nevyhovující úrovni, většina z posuzovaných konstrukcí nesplňuje současné požadavky na součinitele prostupu tepla (dříve tepelný odpor) uvedené v normě ČSN :2007. U konstrukcí, u kterých není v energetickém auditu navrženo zlepšení jejich tepelně izolačních vlastností, není technicky možné, ekonomicky nebo z důvodu památkové ochrany vhodné tato opatření provádět s ohledem na dobu užívání budovy a její provozní účely. Hodnocený objekt nesplňuje požadavek na průměrný součinitel prostupu tepla podle ČSN :2007. Podle hodnocení prostupu tepla obálkou budovy je objekt klasifikován jako D Nevyhovující. Viz energetický štítek obálky budovy v kapitole Objekt nedisponuje vlastním zdrojem tepla. Potřeba tepla na vytápění a přípravu TV je kryta pomocí CZT. Je osazena centrální ekvitermní regulace a podružná regulace v místě konečné spotřeby (TRV). Jsou dodržovány pravidelné automatické útlumy vytápění. Otopná soustava je v technicky vyhovujícím stavu, nedochází k únikům topné vody. Požadavky zákona č. 406/2000 Sb. ve znění pozdějších novelizací v 6 odst. 7 o instalaci regulace v místě konečné spotřeby jsou splněny. Tepelné izolace některých rozvodů tepla nevyhovují požadavkům vyhlášky č. 193/2007 Sb. V úvahu připadá dodatečné zaizolování rozvodů a armatur, oprava a doplnění porušené tepelné izolace. Na základě bilančního hodnocení potřeby tepla na vytápění lze konstatovat, že za daných okrajových podmínek je budova řádně vytápěna. Stávající stav obalových konstrukcí však poskytuje značný potenciál úspor. Teplá voda je připravována v rámci OPS s následným cirkulačním rozvodem. Chod cirkulačního čerpadla je omezován na základě provozu v objektu. Stávající systém přípravy TV vykazuje zvýšené procento ztrát vlivem nutnosti cirkulace a nepříliš velkým odběrům TV. Hodnota měrného ukazatele dodávky TV stanovená ve vyhlášce č. 194/2007 Sb. není dodržena. Není využíváno zařízení pro nucené větrání vnitřních prostor. Zařízení pro chlazení kanceláří ve 3. NP je v dobrém technickém stavu a je pravidelně servisováno. Jsou osazeny převážně zářivkové zdroje. Osvětlovací soustavu lze hodnotit jako energeticky dostačující. V případě rekonstrukce je doporučeno použití zářivkových světelných zdrojů s předřadníkem. Malých úspor lze dosáhnout pouze správným užíváním osvětlovací soustavy, tj. nesvítit v nepřítomnosti uživatelů budovy, zhasínat na soc. zařízeních apod. Podle provedeného kontrolního výpočtu intenzita osvětlení ve vybraných místnostech splňuje požadavky ČSN a ČSN EN Elektrické spotřebiče jsou ve stavu odpovídajícím jejich stáří a při jejich obměně je třeba dbát na nákup energeticky úsporných zařízení (třídy A). Z orientačního výpočtu spotřeby elektrické energie je zřejmé, že skutečná spotřeba odpovídá provozu v objektu. tabulka 57 Měrné ukazatele Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

62 Legislativní požadavky Požadavek Skutečnost Klasifikace Měrný ukazatel spotřeby tepelné energie na vytápění (vyhl. č. 194/2007 Sb.) 0,356 GJ/(m 2 rok) 0,223 GJ/(m 2 rok) Vyhovuje Spotřeba energie na vytápění (vyhl. č. 148/2007 Sb.) 416,9 GJ/rok 803,4 GJ/rok Nevyhovuje Průměrný součinitel prostupu tepla (ČSN :2005) 0,72 W/(m 2 K) 1,00 W/(m 2 K) D - Nevyhovující Měrný ukazatel spotřeby tepelné energie na dodávku TV (vyhl. č. 194/2007 Sb.) 0,226 GJ/m 3 0,400 GJ/m 3 Nevyhovuje Stávající úroveň energetického hospodářství ukazuje názorně následující tabulka. Účinnosti a využití zdrojů Uvažovaná roční energetická účinnost zdroje tepla 99,0 % Využití instalovaného výkonu otopné soustavy 78,7 % Celková roční účinnost vytápěcího systému 104,8 % Celková roční účinnost přípravy TV 47,0 % Pozn.: Výpočet roční účinnosti přípravy TV vychází z fakturačních podkladů. 8.2 Technický potenciál úspor Lze dosáhnout jistých energetických úspor, které jsou dosažitelné realizací opatření v současné době dostupnými technologiemi (všechna opatření však nemusejí být ekonomicky výhodná). Tento potenciál je označován jako teoretický či technický. Tento potenciál není možno dosáhnout pouze opatřeními posuzovanými v tomto auditu. Tato hodnota je pouze teoretická a ukazuje účinnost navržených opatření vzhledem k teoretickému maximu úspor. Pro vyčíslení technického potenciálu úspor energie byla uvažována následující opatření: zavedení důsledného energetického managementu rekonstrukce ochlazované obálky budovy v pasivním standardu o obvodový plášť - U 0,12 W/(m 2 K) o střešní konstrukce / podlaha půdy - U 0,10 W/(m 2 K) o otvorové výplně - k 0,85 W/(m 2 K) o podlaha na terénu / strop nevyt. suterénu U 0,12 W/(m 2 K)) rekonstrukce zdroje tepla včetně instalace systému regulace dodávky tepla rekonstrukce osvětlovací soustavy instalace úsporných spotřebičů elektrické energie Celkovou spotřebu energie lze v tomto výčtu uvedenými opatřeními snížit z výchozí hodnoty spotřeby energií (upravená bilance) GJ/rok na cca 720 GJ/rok (tj. cca na 47 % původní spotřeby). Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

63 8.3 Optimální varianta energeticky úsporného projektu a doporučení energetického auditora Na základě rozboru tepelného hospodářství a současného stavu stavebních konstrukcí objektu a TZB se doporučuje: dodržovat zásady energetického managementu realizovat variantu 2 v případě záměru realizovat nějaké stavební úpravy u střešní konstrukce (typicky rekonstrukci hydroizolační vrstvy) realizovat její zateplení Shrnutí doporučených opatření Výše úspor je vyčíslena z upravené energetické bilance, která upravuje spotřeby energií na dlouhodobý průměr. Úspory energií tak mohou v jednotlivých letech kolísat. Výchozí klimatické údaje jsou popsány v kapitole 2.5. Výpočet úspor také předpokládá dodržení stávajícího režimu vytápění, počtu osob apod., pokud toto nemění samotná opatření navržená v energetickém auditu a doporučená k realizaci. Energetický management je jednoduchou, nenáročnou složkou systému hospodaření s energií, který za minimálních nákladů umožňuje sledovat vývoj spotřeb energií a rychleji reagovat na vznikající nehospodárnosti. Energeticky uvědomělé užívání objektů umožňuje významnou úsporu nákladů na užívání objektu a snižuje i negativní zátěž životního prostředí v dané lokalitě. Toto opatření je vždy ekonomicky nejefektivnější. Je doporučeno další sledová spotřeby el. energie a prověření případné vhodnosti změny odběrové sazby. Jako energeticky úsporný projekt byla vybrána varianta, která v sobě zahrnuje vhodná opatření na jednotlivých zařízeních a konstrukcích. Ze stavební části je nejvhodnější provést zateplení obvodového pláště a výměnu původních otvorových výplní. Tím dojde k poklesu tepelných ztrát skrz tyto konstrukce a tím i ke snížení potřeby tepla na vytápění a zlepšení vnitřního mikroklimatu. Pozn.: Ve výpočtu hodnoty úspory při aplikaci tohoto souboru opatření bylo uvažováno s energetickou disciplinovaností uživatelů budovy a správným užíváním regulačních prvků (termostatické ventily). Jde tedy o hodnotu maximální dosažitelné úspory. Její dosažení závisí ve velké míře na chování uživatelů budovy Zdůvodnění výběru doporučeného opatření, úspory apod. Doporučená opatření je možno shrnout v těchto základních bodech: realizací doporučené varianty se docílí úspory energie cca 647 GJ/rok celkové investiční náklady činí tis.kč celkové investiční náklady na EÚP (energeticky úsporný projekt) činí tis.kč roční finanční úspora nákladů na vstupní energie představuje cca 230 tis.kč měrné investiční náklady na uspořenou jednotku energie činí cca Kč/GJ u jednotlivých konstrukcí navržených k rekonstrukci bude dosaženo doporučených hodnot součinitele prostupu tepla dle ČSN :2007. po realizaci opatření v doporučené variantě bude předmět EA splňovat doporučenou hodnotu průměrného součinitele prostupu tepla obálkou budovy U em,n,rc uvedenou v tab. č. 9 ČSN :2007 Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

64 Energetický štítek obálky budovy Budova MM Olomouce Hálkova 20 Adresa Hálkova 20, Olomouc Hodnocení obálky budovy Celková podlahová plocha A c = m 2 Zjištěná hodnota CI Velmi úsporná budova stávající doporučená VAR A CI 0,3 B CI 0,6 0,55 Požadavek ČSN C CI 1,0 D CI 1,5 1,48 E CI 2,0 F CI 2,5 G CI > 2,5 Mimořádně nehospodárná budova stávající doporučená VAR U em - průměrný součinitel prostupu tepla [W/(m 2.K)] 1,00 0,39 U em,n,rq - prům. souč. prostupu tepla (požadovaný) [W/(m 2.K)] 0,72 U em,n,rc - prům. souč. prostupu tepla (doporučený) [W/(m 2.K)] 0,54 Klasifikační ukazatele CI a hodnoty U em pro A/V = 0,36 m 2 /m 3 CI 0,30 0,60 0,75 1,00 1,50 2,00 2,50 U em 0,21 0,43 0,54 0,72 1,02 1,32 1,97 Budova je dle ČSN klasifikována jako NEVYHOVUJÍCÍ 8.4 Využití obnovitelných zdrojů energie a zálohování energie Pro stávající stav objektu bylo provedeno v kapitole 4.2 předběžné posouzení a ekonomické vyhodnocení instalace obnovitelných zdrojů v budově. V případě opodstatněnosti využití zdroje obnovitelné energie je v kapitolách 4.2 a 4.4 provedeno celkové ekonomické vyhodnocení daného opatření. Z tohoto posouzení a ekonomického hodnocení vyplývá v současné době ekonomická a technická nevhodnost instalace těchto zdrojů v předmětu EA. Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

65 9 EVIDENČNÍ LIST ENERGETICKÉHO AUDITU Předmět energetického auditu EA MM Olomouce Hálkova 20 Adresa Hálkova 20, Olomouc Zadavatel EA Statutární město Jiří Soural, odbor koncepce a Zástupce Olomouc rozvoje Adresa zadavatele Dolní náměstí 1, Olomouc Telefon Fax jiri.soural@mmol.cz Budova odboru sociální pomoci Magistrátu města Olomouce, Hálkova 20 se nachází v širším centru města v části zvané Hodolany nedaleko vlakového nádraží. Budova byla postavena roku 1989 a je využívána hlavně pro administrativní účely. Původně objekt sloužil jako závodní kuchyně s jídelnou. Objekt má obdélníkový půdorys se 3 NP (+ nástavba pro VZT a Charakteristika předmětu EA strojovnu výtahů) a není podsklepen. V průběhu devadesátých let minulého století byl bezúplatně převeden na město. V současné době je část objektu využívána sociální odborem a zbylé prostory jsou pronajímány. Ve velké části 1.NP je v pronájmu firma Zelos, která v těchto prostorech provozuje výdej obědů, které dováží. Dle sdělení zástupce pronajímatele bude tato firma vzhledem k rekonstrukci budovy v pronájmu do Spotřeby energií jsou přefakturovávány na základě smlouvy o pronájmu. 1. Výchozí stav Stručný popis energetického hospodářství (vč. budov) Vytápění předmětu EA a příprava TV jsou zajištěny pomocí objektové předávací stanice ze systému CZT. Technologické zařízení OPS je ve vlastnictví dodavatele tepla (Olterm & TD Olomouc a.s.). Elektrická energie je měřena jedním fakturačním elektroměr a je používána pro osvětlení a další provozní spotřebu. Spotřeba energií v pronajímaných prostorech není samostatně měřena. Platby za spotřebované energie jsou zahrnuty v rámci nájemních smluv. Vlastní energetický zdroj Instal. tep. výkon (MW) Instal. el. výkon (MW) 0,480 - Typ energosoustrojí (protitlaká, odběrová, kondenzační, spalovací, vodní, větrná turbína, spalovací motor, atd.) Předávací stanice Výroba ve vlastním zdroji (GJ/r) - Teplo Nákup (GJ/r) 1 080,9 Prodej (GJ/r) - Výroba ve vlastním zdroji (MWh/r) - Elektřina Nákup (MWh/r) 124,8 Prodej (MWh/r) - Spotřeba paliv a energie (GJ/r) 1 530,2 z toho přímá technologická spotřeba (GJ/r) 449,4 Spotřebič energie Příkon (tep. ztráta) (kw) Spotřeba energie (GJ/r) Nositel energie ÚT ,9 CZT TV - 322,0 CZT Ostatní - 449,4 el. energie Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

66 2. Energeticky úsporný projekt Stručný popis doporučené varianty Výměna otvorových výplní Zateplení obvodového pláště Decentralizace přípravy TV Investiční náklady (tis. Kč) z toho technologie (tis. Kč) 30 před realizací projektu po realizaci projektu Konečná spotřeba paliv a energie energie náklady energie náklady (GJ/r) (tis. Kč/r) (GJ/r) (tis. Kč/r) Potenciál energetických úspor GJ/r MWh/r teoretický Přínosy z hlediska ochrany životního prostředí Znečišťující látka Výchozí stav (t/r) Stav po realizaci (t/r) Rozdíl (t/r) Tuhé látky 0,018 0,018 0,001 SO 2 0,393 0,324 0,069 NO x 0,300 0,285 0,016 CO 0,027 0,027 0,001 CO 2 253, ,103 26,599 Ekonomická efektivnost Cash - Flow projektu (tis. Kč/r) 230 Doba hodnocení (roky) 30 Prostá doba návratnosti (roky) 20 Diskont (%) 4 Reálná doba návratnosti NPV 26 (roky) (tis. Kč) 539 IRR (%) 4,9 Energetický auditor Ing. Jan Kárník Č. osvědčení č.262 ze dne Podpis Datum Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

67 10 PŘÍLOHY 10.1 Příloha č. 1: Protokol o výpočtu měrných tepelných ztrát a potřeby tepla na vytápění dle ČSN EN ISO stávající stav Identifikační údaje budovy Druh stavby MM Olomouce Hálkova 20 Adresa (místo, ulice, číslo, PSČ) Hálkova 20, Olomouc Charakteristika a okrajové podmínky budovy Objem budovy - vnější objem vytápěné zóny budovy V m 3 Vzduchový objem budovy V a m 3 Celková plocha - součet vnějších ploch ochlazovaných kcí. A m 2 Objemový faktor tvaru budovy A/V 0,36 m 2 /m 3 Průměrný součinitel prostupu tepla U em 1,00 W/(m 2 K) Intenzita výměny vzduchu n 0,30 h -1 Požadovaná vnitřní teplota zóny Q i 17,8 C Průměrná venkovní teplota v otopném období Q e 3,8 C Návrhová teplota venkovního vzduchu v zimním období Q v -15 C Počet dnů v otopném období n d 231 dní Režim vytápění S přerušovaným vytápěním Počet časových úseků v týdnu t 3 - Počet zón v budově N 1 - Zóna 1 Ustálená tepelná propustnost zeminou podle ČSN EN ISO Typ výpočtu Podlaha na úrovni terénu Tloušťka obvodové stěny w 0,26 m Tepelný odpor podlahy R f 1,00 m 2 K/W Tepelný odpor stěn suterénu R w 0,93 m 2 K/W Ekvivalentní tloušťka podlahy d t 2,6 m Celková ekvivalentní tloušťka suterénních stěn d w 2,2 m Tepelná vodivost zeminy l 2,0 W/(mK) Plocha podlahy A 1 017,5 m 2 Exponovaný obvod podlahy P 160,4 m Charakteristický rozměr podlahy B 12,7 m Plocha obv. zdi v kontaktu s terénem A WT - m 2 Plocha podlahy suterénu A sut - m 3 Hloubka podlahy suterénu pod úrovní terénu z - m Ekvivalentní hloubka podlahy suterénu pod úrovní terénu z ekv - m Výška hor. povrchu podlahy nad úrovní terénu h - m Intenzita výměny vzduchu v nevytápěném suterénu n - 1/h Objem vzduchu v nevytápěném suterénu V - m 3 Plocha vytápěné části suterénu v kontaktu se zeminou - m 2 Plocha nevytápěné části suterénu v kontaktu se zeminou - m 2 Ustálená tepelná propustnost zeminou L S 267,7 W/K Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

68 Měrná ztráta prostupem tepla přes nevytápěné prostory Nevytápěný prostor č.1 Typ prostoru Půda Objem vzduchu v prostoru V u 170,0 m 3 Násobnost výměny vzduchu do nevytápěného prostoru n 0,0 1/h Násobnost výměny vzduchu z nevyt. prostoru do exteriéru n 1,0 1/h Dělící konstrukce Plocha [m 2 ] U [W/(m 2 K)] Umístění Strop s prostorem 101,3 0,70 int. - nevyt.prostor Střešní krytina 140,0 3,50 nevyt.prostor - ext. Tepelná propustnost z interiéru do nevyt. prostoru L iu 70,9 W/K Tepelná propustnost z nevyt. prostoru do exteriéru L ue 490,0 W/K Měrná ztráta z interiéru do nevyt. prostoru H iu 70,9 W/K Měrná ztráta z nevyt. prostoru do exteriéru H ue 546,7 W/K Parametr b podle EN ISO b 0,9 - Měrná ztráta prostupem přes nevytápěný prostor č.1 H U1 62,8 W/K Měrná ztráta prostupem přes nevytápěné prostory celkem H U 62,8 W/K stěny okna, dveře stř ec Tepelná propustnost mezi obvodovými konstrukcemi mezi interiérem a exteriérem Požadovaný Ochlazovaná konstrukce (doporučený) Měrná ztráta Součinitel Činitel Plocha součinitel konstrukce prostupu teplotní A i prostupu prostupem tepla tepla U i redukce [W/(m 2 tepla H.K)] b U N,rq (U N,rc ) i [-] ti = A i. U i. b i [W/K] [W/(m 2.K)] stěna sendvičový keram. panel 0, ,8 0,86 0,38 (0,25) 1, ,01 stěna CD 0, ,3 0,90 0,38 (0,25) 1,00 95,67 okna kovová s izolačním dvojsklem původním 484,2 3,10 1,70 (1,2) 1, ,02 vstupy kovové s izolačním dvojsklem původním 45,8 3,10 1,70 (1,2) 1,00 141,98 vstupy kovové plné 8,0 6,50 1,70 (1,2) 1,00 52,00 luxfery 23,8 3,60 1,70 (1,2) 1,15 98,53 střecha plochá jednoplášťová 916,2 0,37 0,30 (0,2) 1,00 338,99 Přirážka na tepelné mosty 0,1 327,12 Celkem 2 797, ,3 Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

69 Výpočet potřeby energie na vytápění podle ČSN EN ISO Účel výpočtu K posouzení efektu energ. úsporných opatření Použití rozměrů k výpočtu Vnější Regulace topného systému Ekvitermní regulace ano Zónová regulace ano Regulace v místě konečné spotřeby ano Časový průběh vytápění t1 = denní režim h/denně 8 h t3 = noční režim h/denně 16 h t3 = víkendový režim h/denně 24 h Tepelná propustnost mezi obv. kcemi mezi int. a ext. L D 3 598,3 W/K Ustálená tepelná propustnost zeminou L S 267,7 W/K Měrná ztráta prostupem tepla nevytápěnými prostory H U 62,8 W/K Měrná ztráta prostupem tepla H T 3 928,8 W/K Potřeba energie na krytí ztrát budovy - prostupem Q T 858,8 GJ/rok Intenzita výměny vzduchu n 0,30 h -1 Měrná tepelná ztráta větráním H V 867,9 W/K Potřeba energie na krytí ztrát budovy - větráním Q V 189,7 GJ/rok Celková měrná tepelná ztráta H 4 796,8 W/K Celková potřeba energie na krytí ztrát za otopné období Q L 1 048,5 GJ/rok Vnitřní tepelné zisky Q i 135,1 GJ/rok Solární tepelné zisky Q s 143,3 GJ/rok Podíl využitelných tepelných zisků h 0,91 - Potřeba tepla na vytápění Q h 795,4 GJ/rok Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

70 10.2 Příloha č. 2: Energetický štítek obálky budovy ČSN :2007 ENERGETICKÝ ŠTÍTEK OBÁLKY BUDOVY MM Olomouce Hálkova 20 Hálkova 20, Olomouc Celková podlahová plocha: m 2 Cl VELMI ÚSPORNÁ 0,3 0,6 1,0 1,5 2,0 2,5 A B C D E F G MIMOŘÁDNĚ NEHOSPODÁRNÁ Průměrný součinitel prostupu tepla obálky budovy U em ve W/(m 2.K) U em = H T / A Hodnocení obálky budovy stávající doporučení 0,55 1,48 1,00 0,39 Klasifikační ukazatele Cl a jim odpovídajícící hodnoty U em pro A/V = 0,36 m 2 /m 3 Cl U em Platnost štítku do Štítek vypracoval 0,3 0,6 (0,75) 1 1,5 2 2,5 0,21 0,43 0,54 0,72 1,02 1,32 1, leden 2019 Ing. Jan Kárník Energetický auditor č. 262 Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

71 10.3 Příloha č. 3: Protokol k energetickému štítku obálky budovy ČSN :2007 stávající stav Identifikační údaje Druh stavby MM Olomouce Hálkova 20 Adresa (místo, ulice, číslo, PSČ) Hálkova 20, Olomouc Katastrální území a katastrální číslo Provozovatel, popř. budoucí provozovatel Vlastník nebo společenství vlastníků, popř. stavebník Adresa (místo, ulice, číslo, PSČ) Statutární město Olomouc Statutární město Olomouc Dolní náměstí 1, Olomouc č. parc. Telefon / jiri.soural@mmol.cz st Charakteristika budovy Objem budovy V - vnější objem vytápěné zóny budovy m 3 Celková plocha A - součet vnějších ploch ochlazovaných konstrukcí m 2 Faktor tvaru budovy A / V 0,36 m 2 /m 3 Převažující vnitřní teplota v otopném období θ im 21,0 C Venkovní návrhová teplota v zimním období θ e -15,0 C Charakteristika energeticky významných údajů ochlazovaných konstrukcí Ochlazovaná konstrukce Plocha Souč. prostupu tepla Požadovaný (doporučený) souč. prostupu tepla Činitel teplotní redukce Měrná ztráta konstrukce prostupem tepla A i U i U N,rq (U N, rc ) b i H ti = A i.u i.b i m 2 W/(m 2 K) W/(m 2 K) - W/K stěna sendvičový keram. panel 0, ,8 0,86 0,38 0,25 1, ,01 stěna CD 0, ,3 0,90 0,38 0,25 1,00 95,67 okna kovová s izolačním dvojsklem původním 484,2 3,10 1,70 1,20 1, ,02 vstupy kovové s izolačním dvojsklem původním 45,8 3,10 1,70 1,20 1,00 141,98 vstupy kovové plné 8,0 6,50 1,70 1,20 1,00 52,00 luxfery 23,8 3,60 1,70 1,20 1,15 98,53 střecha plochá jednoplášťová 916,2 0,37 0,24 0,16 1,00 338,99 Strop s prostorem 101,3 0,70 0,30 0,20 0,89 62,77 Podlaha na terénu* 1 017,5 1,00 0,45 0,30 - Podlaha - strop nevytápěného suterénu* Suterénní stěna v kontaktu se zeminou* ,74 Stěna vnitřní k nevytápěnému suterénu* Propustnost tepelnými mosty L d,tb 0,1.L D ,12 Celkem 3 915, ,83 Stanovení stavebně energetické vlastnosti budovy Měrná ztráta prostupem tepla H T W/K 3 928,83 Požadavek Průměrný součinitel prostupu tepla U em = H T / A W/(m 2 K) 1,00 0,72 Klasifikační ukazatel CI 1,48 Nevyhovující Pozn.: * ustálená tepelná propustnost zeminou je spočtena podle EN ISO Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

72 10.4 Příloha č. 4: Protokol k energetickému štítku obálky budovy ČSN :2007 Doporučená varianta Identifikační údaje Druh stavby MM Olomouce Hálkova 20 Adresa (místo, ulice, číslo, PSČ) Hálkova 20, Olomouc Katastrální území a katastrální číslo Provozovatel, popř. budoucí provozovatel Vlastník nebo společenství vlastníků, popř. stavebník Adresa (místo, ulice, číslo, PSČ) Statutární město Olomouc Statutární město Olomouc Dolní náměstí 1, Olomouc č. parc. Telefon / jiri.soural@mmol.cz st Charakteristika budovy Objem budovy V - vnější objem vytápěné zóny budovy m 3 Celková plocha A - součet vnějších ploch ochlazovaných konstrukcí m 2 Faktor tvaru budovy A / V 0,36 m 2 /m 3 Převažující vnitřní teplota v otopném období θ im 21,0 C Venkovní návrhová teplota v zimním období θ e -15,0 C Charakteristika energeticky významných údajů ochlazovaných konstrukcí Ochlazovaná konstrukce Plocha Souč. prostupu tepla Požadovaný (doporučený) souč. prostupu tepla Činitel teplotní redukce Měrná ztráta konstrukce prostupem tepla A i U i U N,rq (U N, rc ) b i H ti = A i.u i.b i m 2 W/(m 2 K) W/(m 2 K) - W/K stěna sendvičový keram. panel 0, ,8 0,24 0,38 0,25 1,00 291,07 stěna CD 0, ,3 0,24 0,38 0,25 1,00 25,51 okna kovová s izolačním dvojsklem původním 484,2 0,85 1,70 1,20 1,00 411,57 vstupy kovové s izolačním dvojsklem původním 45,8 0,85 1,70 1,20 1,00 38,93 vstupy kovové plné 8,0 0,85 1,70 1,20 1,00 6,80 luxfery 23,8 0,85 1,70 1,20 1,15 23,26 střecha plochá jednoplášťová 916,2 0,37 0,24 0,16 1,00 338,99 Strop s prostorem 101,3 0,70 0,30 0,20 0,89 62,77 Podlaha na terénu* 1 017,5 1,00 0,45 0,30 - Podlaha - strop nevytápěného suterénu* Suterénní stěna v kontaktu se zeminou* ,74 Stěna vnitřní k nevytápěnému suterénu* Propustnost tepelnými mosty L d,tb 0,05.L D ,53 Celkem 3 915, ,18 Stanovení stavebně energetické vlastnosti budovy Měrná ztráta prostupem tepla H T W/K 1 546,18 Požadavek Průměrný součinitel prostupu tepla U em = H T / A W/(m 2 K) 0,39 0,72 Klasifikační ukazatel CI 0,55 Úsporná Pozn.: * ustálená tepelná propustnost zeminou je spočtena podle EN ISO Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

73 10.5 Příloha č. 5: Ekonomické zhodnocení doporučené varianty (EÚP) Diskontní sazba 4% Roční nárůst cen paliv 2% Roční toky Náklady Roční toky kumul. Investice nekumul. Návratnost Rok pův. nov. nediskont. diskont. nediskont. diskont. tis. Kč tis. Kč tis. Kč tis. Kč tis. Kč tis. Kč tis. Kč let , , , , ,6 723,4 0,0 214,2 206, , , ,3 737,8 0,0 218,5 202, , , ,4 752,6 0,0 222,8 198, , , ,0 767,7 0,0 227,3 194, , , ,9 783,0 0,0 231,9 190, , , ,2 798,7 0,0 236,5 186, , , ,9 814,6 0,0 241,2 183, , , ,0 830,9 0,0 246,0 179, , , ,5 847,6 0,0 251,0 176, , , ,5 864,5 0,0 256,0 172, , , ,9 881,8 0,0 261,1 169, , , ,8 899,4 0,0 266,3 166, , , ,1 917,4 0,0 271,6 163, , , ,8 935,8 0,0 277,1 160, , , ,1 954,5 0,0 282,6 156,9-770, , ,8 973,6 0,0 288,3 153,9-482, , ,1 993,0 0,0 294,0 151,0-188, , , ,9 0,0 299,9 148,1 111, , , ,2 0,0 305,9 145,2 417, , , ,8 0,0 312,0 142,4 729, , , ,9 0,0 318,3 139, ,6-888, , ,4 0,0 324,6 137, ,3-751, , ,3 0,0 331,1 134, ,4-617, , ,7 0,0 337,8 131, ,2-485, , ,5 0,0 344,5 129, ,7-356, , ,8 0,0 351,4 126, ,1-229, , ,5 0,0 358,4 124, ,5-105, , ,7 0,0 365,6 121, ,1 16, , ,4 0,0 372,9 119, ,1 136, , ,6 0,0 380,4 117, ,4 253,6 0 Čistá současná hodnota NPV 253,6 tis. Kč Vnitřní výnosové procento IRR 4,4 % Prostá doba návratnosti T s 20,9 roky (let) Reálná doba návratnosti T sd 28,0 roky (let) Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

74 Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

75 10.6 Příloha č. 6: Ekonomické zhodnocení doporučené varianty - dodavatelský úvěr (EÚP) Diskontní sazba 8% Roční nárůst cen paliv 2% Náklady Roční toky nekumul. Roční toky kumul. Investice Rok pův. nov. nediskont. diskont. nediskont. diskont. Návratnost tis. Kč tis. Kč tis. Kč tis. Kč tis. Kč tis. Kč tis. Kč let , , , , ,6 723,4 0,0 214,2 198, , , ,3 737,8 0,0 218,5 187, , , ,4 752,6 0,0 222,8 176, , , ,0 767,7 0,0 227,3 167, , , ,9 783,0 0,0 231,9 157, , , ,2 798,7 0,0 236,5 149, , , ,9 814,6 0,0 241,2 140, , , ,0 830,9 0,0 246,0 132, , , ,5 847,6 0,0 251,0 125, , , ,5 864,5 0,0 256,0 118, , , ,9 881,8 0,0 261,1 112, , , ,8 899,4 0,0 266,3 105, , , ,1 917,4 0,0 271,6 99, , , ,8 935,8 0,0 277,1 94, , , ,1 954,5 0,0 282,6 89,1-770, , ,8 973,6 0,0 288,3 84,1-482, , ,1 993,0 0,0 294,0 79,5-188, , , ,9 0,0 299,9 75,1 111, , , ,2 0,0 305,9 70,9 417, , , ,8 0,0 312,0 66,9 729, , , ,9 0,0 318,3 63, , , , ,4 0,0 324,6 59, , , , ,3 0,0 331,1 56, , , , ,7 0,0 337,8 53, , , , ,5 0,0 344,5 50, , , , ,8 0,0 351,4 47, , , , ,5 0,0 358,4 44, , , , ,7 0,0 365,6 42, , , , ,4 0,0 372,9 40, , , , ,6 0,0 380,4 37, , ,7 0 Čistá současná hodnota NPV ,7 tis. Kč Vnitřní výnosové procento IRR 4,4 % Prostá doba návratnosti T s 20,9 roky (let) Reálná doba návratnosti T sd >30 roky (let) Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

76 Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

77 10.7 Příloha č. 7: Ekonomické zhodnocení doporučené varianty - polovina odpisové doby (EÚP) Diskontní sazba 4% Roční nárůst cen paliv 2% Roční toky Náklady Roční toky kumul. Investice nekumul. Rok pův. nov. nediskont. diskont. nediskont. diskont. Návratnost tis. Kč tis. Kč tis. Kč tis. Kč tis. Kč tis. Kč tis. Kč let , , , , ,6 723,4 0,0 214,2 206, , , ,3 737,8 0,0 218,5 202, , , ,4 752,6 0,0 222,8 198, , , ,0 767,7 0,0 227,3 194, , , ,9 783,0 0,0 231,9 190, , , ,2 798,7 0,0 236,5 186, , , ,9 814,6 0,0 241,2 183, , , ,0 830,9 0,0 246,0 179, , , ,5 847,6 0,0 251,0 176, , , ,5 864,5 0,0 256,0 172, , , ,9 881,8 0,0 261,1 169, , , ,8 899,4 0,0 266,3 166, , , ,1 917,4 0,0 271,6 163, , , ,8 935,8 0,0 277,1 160, , , ,1 954,5 0,0 282,6 156,9-770, ,8 0 Čistá současná hodnota NPV ,8 tis. Kč Vnitřní výnosové procento IRR -2,2 % Prostá doba návratnosti T s 20,9 roky (let) Reálná doba návratnosti T sd >15 roky (let) Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162

78 Magistrát města Olomouce Hálkova EA REA 08162