RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2

Transkript

1 RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 Zápis 1. mimořádné jednání Rady městské části Praha 2 konané dne Přítomni: Ing. Michal Bočan, člen rady, Mgr. Jana Černochová, členka rady, Mgr. Kateřina Jechová, uvolněná radní, Mgr. Michaela Marksová, zástupkyně starosty, Ing. Jiří Paluska, starosta, Jan Pech, zástupce starosty, Ing. Jan Vaněk, zástupce starosty, Ing. Marie Vlková, členka rady, Ing. arch. Václav Vondrášek, zástupce starosty Dále přítomni: Michal Uhl, člen zastupitelstva, Ing. Michal Kopecký, tajemník, JUDr. Andrea Horáková, vedoucí odboru Kancelář tajemníka, Mgr. Jan Bureš, vedoucí odboru právního Ověřil: Mgr. Jana Černochová, členka rady Zapsal: Šárka Votánková, vedoucí oddělení organizačního Hosté: Ing. Dan Richter, člen zastupitelstva, MUDr. Otto Schwarz, člen zastupitelstva, Eliška Zemanová, členka zastupitelstva Program: Č. Bod jednání Předkladatelé Rozhod. Č.usn. 1. k úpravě výše nájemného Ing. Jan Vaněk, zástupce starosty schváleno 44 Mgr. Kateřina Jechová, členka rady Starosta zahájil 1. mimořádné jednání Rady městské části Praha 2 v 8:05 hodin. K jednotlivým bodům programu: 1. k úpravě výše nájemného Předkladatelé: Ing. Jan Vaněk, zástupce starosty Mgr. Kateřina Jechová, členka rady 1

2 Rada souhlasila s uplatněním jednostranného zvýšení nájemného od , ve smyslu zákona č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného z bytu, a o změně zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů. Rada souhlasila s uzavřením dodatků k nájemním smlouvám k bytům, které stanoví s účinností od novou výši nájemného a se snížením nájemného z bytů, které byly pronajaty dle Pravidel pronájmu bytů v obecních domech a u bytů, které byly pronajaty dle Pravidel sociálního bydlení dle přílohy č. 2 tohoto usnesení. Rada konstatovala, že jednostranné zvýšení nájemného pro období od se nebude týkat nájemců, kterým byly byty pronajaty dle bodu II. tohoto usnesení. Dle stanoviska právníka, Mgr. Bureše, vedoucího odboru právního, je rozhodování o zvyšování nájemného v kompetenci rady městské části a nemusí být předloženo k rozhodnutí zastupitelstvu městské části. Protinávrh Mgr. Černochové: doplnění o ukládací část předložit návrh usnesení Zastupitelstvu městské Praha 2: Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: Mgr. Jechová, Mgr. Marksová, Ing. Paluska, J. Pech, Ing. Vaněk, Ing. Vlková, Ing. arch. Vondrášek Návrh usnesení: Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Jechová, Mgr. Marksová, Ing. Paluska, J. Pech, Ing. Vaněk, Ing. Vlková, Ing. arch. Vondrášek Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: Mgr. Černochová Usnesení č. 44 2

3 RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 44 ze dne k úpravě výše nájemného RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 I. souhlasí 1. s uplatněním jednostranného zvýšení nájemného pro období od , ve smyslu zákona č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, dle tabulky, která je přílohou č. 1 tohoto usnesení 2. s uzavřením dodatků k nájemním smlouvám k bytům, které stanoví s účinností od novou výši nájemného dle tabulky, která je přílohou č. 2 (nájemné při uzavírání dodatku) tohoto usnesení, s nájemci, u kterých bude uplatňováno jednostranné zvýšení nájemného z bytu ve smyslu bodu I. 1. tohoto usnesení a kteří o uzavření dodatku projeví zájem 3. se snížením nájemného z bytů, které byly pronajaty dle Pravidel pronájmu bytů v obecních domech (byty pro sociálně potřebné občany), a u bytů, které byly pronajaty dle Pravidel sociálního bydlení (byty pro občany důchodového věku a držitele průkazu ZTP/P), na úroveň dle tabulky, která je přílohou č. 2 tohoto usnesení, tj. zvýhodněné nájemné ze sociálních důvodů 4. se zmocněním vedoucí odboru majetku a investic Úřadu městské části Praha 2, Ing. Miroslavy Kudlíkové, k podepisování oznámení pronajímatele, městské části Praha 2, o jednostranném zvyšování nájemného, určeného nájemcům bytů II. konstatuje 1. že jednostranné zvýšení nájemného pro období od se nebude týkat nájemců, kterým byly byty pronajaty dle níže uvedených kritérií: a) u administrativně i jinak rozdělených bytů následně sloučených a kolaudovaných v období od , kde městská část Praha 2 provedla stavební úpravy (stavbu) svým nákladem a nájemce hradí nájemné vypočtené součtem nájemného odpovídajícího ploše uvolňovaného bytu v souladu s platnými předpisy dle zákona č. 107/2006 Sb., a částky vypočtené násobkem získané plochy navíc oproti uvolňovanému bytu a průměrné ceny za m2 3

4 pronajatých bytů za smluvní nájemné v předcházejícím roce. Tato výjimka se nevztahuje na byty, kde celková částka nájemného za sloučený byt je nižší, než by mohla být částka nájemného, jehož výši připouští zákon č. 107/2006 Sb. b) u administrativně i jinak rozdělených bytů následně sloučených a kolaudovaných v období od , kde sloučení bylo realizováno nákladem nájemců s úhradou tzv. prvního nájemného c) u bytů zvláštního určení a bytů pronajatých právnickým osobám s cílem jejich využití v obecním zájmu nebo při výkonu veřejně prospěšných činností d) u bytů pro mladé rodiny (tzv. startovací byty) ve smyslu pravidel pronájmu bytů v obecních domech svěřených městské části Praha 2 e) u bytů pronajatých za smluvní nájemné f) u půdních vestaveb realizovaných nákladem nájemců (kolaudovaných po ) III. ukládá 1. vedoucí odboru majetku a investic Úřadu městské části Praha 2 seznámit všechny správní firmy s tímto usnesením 2. všem správním firmám zajistit vyhotovení Oznámení o jednostranném zvýšení nájemného v souladu s bodem I. 1. tohoto usnesení a realizovat přípravu zvýšení nájemného ve smyslu zákona č. 107/2006 Sb., v platném znění, s tím, že tato Oznámení budou předložena k podpisu vedoucí odboru majetku a investic v termínu do všem správním firmám zajistit doručení Oznámení o jednostranném zvýšení nájemného nejpozději do všem správním firmám vypracování dodatků k nájemním smlouvám a jejich předložení k podpisu nejpozději do předkladatelům připravit návrh dopisu nájemníkům v souladu s bodem I. tohoto usnesení IV. ukládá učinit potřebné kroky k realizaci bodu I. a II. tohoto usnesení 1. K realizaci: Ing. Jan Vaněk, zástupce starosty Termín: K realizaci: Mgr. Kateřina Jechová, členka rady Termín: K realizaci: Ing. Miroslava Kudlíková, vedoucí odboru majetku a investic Termín: Předkladatel: Ing. Jan Vaněk, zástupce starosty Mgr. Kateřina Jechová, členka rady 4

5 Příloha č. 1 k usnesení č. 44 ze dne Nájemné od MČ Praha 2 kategorie Maximální výše nájemného oblast kategorie dle zákona 107/2006 Sb. dle zák 107/2006 Sb. 143,61 Nové město, obl. č ,75 125,36 Vinohrady, Vyšehrad obl. č ,62 Nusle obl. č ,55 114,80 * Hodnoty jsou uvedeny v Kč/m2 Zpracoval: Skalická, odbor majetku a investic

6 Příloha č. 2 k usnesení RMČ č. 44 ze dne Nájemné od MČ Praha 2 Nájemné při uzavření dodatku Zvýhodněné nájemné ze sociálních důvodů katergorie výše nájemného po podpisu dodatku výše nájemného po podpisu dodatku pro starobní důchodce a invalidy, v případě, že předloží potvrzení a dále pro ty, kterým byly byty pronajaty ze sociálních důvodů oblast kategorie dle zákona 107/2006 Sb. pro hlukovou oblast, která je vymezena usn. RMČ č. 38 ze dne , RMČ č. 189 ze dne a ZMČ č. 159 ze dne a ZMČ č. 176 ze dne pro hlukovou oblast, která je vymezena usn. RMČ č. 38 ze dne , RMČ č. 189 ze dne a ZMČ č. 159 ze dne a ZMČ č. 176 ze dne Nové 95,00 85,00 90,00 80,00 město obl. č. 1 75,00 65,00 70,00 60,00 Vinohrady Vyšehrad obl. č. 2 90,00 80,00 70,00 60,00 85,00 75,00 65,00 55,00 Nusle obl. č. 3 80,00 65,00 70,00 60,00 75,00 65,00 60,00 55,00 * Hodnoty jsou uvedeny v Kč/m2 Zpracoval: Skalická, odbor majetku a investic

7 Závěr: Starosta ukončil 1. mimořádné jednání Rady městské části Praha 2 v 9:05 hodin. Ing. Jiří Paluska starosta Ověřila: Mgr. Jana Černochová, členka rady Zapsala: Šárka Votánková, vedoucí oddělení organizačního 7