1. Zahfieni. prezentace" volba orgdnri ShromiZddni. Zhpis z jedn6nf Shrom6id6nf Spoleienstvi vlastnikri domu ip v Praze 10 Hyacintov 3208/8

Transkript

1 ,n a-a Zhpis z jedn6nf Shrom6id6nf Spoleienstvi vlastnikri domu ip v Praze 10 Hyacintov 3208/8 se sfdlem: Hyacintov6 3208/8, L06 00 Praha 10 ICz , DIC: C zaps. u MS v Praze, odd. S., vlozka 6418 sepsany dne Ing. Richardem Jindrou. Na z6kladd pozvbrky ze dne: , kter6 byla dlenrim spoledenstvi dorudena v souladu s odst.4 dl6nku IV. stanov spolu s vyridtov6nim zhloh za rck 2014 a n6vrhem piedpisu z6loh na rok 2015, se dnesnfho dne konalo, v prostor6ch sal6nku Hotelu Na Z6medku, ZSbdhlick , Praha 10, jedn6ni Shrom6Zddni Spoledenstvi vlastnikri jednotek domu Hyacintov (d6le jen,,spoledenstvi") s n6sledujicim poiadem jedn6ni:. Zahdj eni, pr ezerftace, vo lb a orgiinfi S hrom6zddni, 2. Zprhva o hospodaieni roku 2014, ridetni uz vdrka za rok 2014, vyridtovani zaloh za rck 20I 4, zprix a kontrolnf komise, 3. N6vrh rozpodtu hospodaieni pro rok 2015 a stanoveni zdlohpro rok 2015, 4. Schvalovaci proces: zprdva o hospodaieni za rok2014, ridetni z{rvdrka roku 2014, rodni vyidtovsni 2014, vypoi6d6ni zisku za ridetni obdobf 2014, rozpodet hospodaieni na rok 2015, piedpis z6loh na rok 2015, (,erphni fondu oprav v roce 2015 (vymdna vodomdni) 5. Projedn6nf/schvalovaci proceslzmdny tvorby FO pro rok 2015 a n5s1., ryhradni ulivatele teras/balkonri doplikovy odvod, n6vrh 3 5Kd,l rcwm2 terasy/balkonu 6. Projedn6nf technick6ho stavu domu a budoucich oprav vdt5iho rozsahu, derp6ni fondu oprav, schvalovacf proces 7. Projednani a schv6leni postupu smdiujicimu k rozddleni sthvaliciho geometrickdho pl6nu (SVJ v drlbd: zelend a parkovaci ziliv, komunikace v drzbd mdsta) 8. Rrizn6: - projedn6nirelimu ostrahy objektu, hlasov6ni o nhvrzichzmdn, - projedn6ni stfznosti na ostrahu REA pi Danielou R.eh6kovou (b36), - projedn6ni podndtu na Policii Cesk6 Republiky, po5kozeni vozidla,pi Danielou F.ehtlkovou, - projednani technickdho stavu domu a budoucich oprav v6t5iho rozsahu, - projedn6nipoiizeni zdvory pied vjezdem do hornich garfrti, - pohled6vky Spoledenstvi, - informace o aktu6lnim stavu finandnich prostiedkri SVJ a stavu fondu oprav, - diskuze nadllmaty dlenri Spoledenstvi, 1. Zahfieni. prezentace" volba orgdnri ShromiZddni Jednani Shrom6Zddni zahajil v 19:02 hod. Ing.Vladimir Zelingr, kter;i timto byl povdien vyborem, piivit6nim piitomnych dlenri Spoledenstvi. Ing. Vladimk Zehngr poddkoval piitomnym za ifiast a konstatoval, le dle prezendni listiny piitomnych dlenri Spoledenstvi je ridast 7lr3oh, coz piedstar,uje podil ve vyli v5ech spoluvlastnickych podihi jednotek na spoledn;ich d6stech domu, tudiz ShromaLdlni je usndsenischopn6 ve smyslu il. ry. odst.6 stanov Spoleienstvi. Z6pis zjedndni Shrom6Zd6ni Spoledenstvi vlastnik0 domu dp v Praze 10 HyacintovA 3208/8 Str6*al z6

2 Ing. Vladimir Zelingr d61e pokradoval ve volbd org6nri ShromdZddnf a navrhl Ing. Richarda Jindru jako zapisovatele, ing. Pavla Zykdna a Ing. Miloslava Ladu jako ovdiovatele zdpisu a sebe navrhliizenim dne5nfho jednsni Shrom6Zddni. Ing. Vladimfr Zelingr spojil hlasov6ni o org6nech Shrom6Zddni s hlasovtnim o programu dnesnfho ShromdZddni dle poiadu jedn6ni uveden6m v pozvdnce na dnesni Shrom6Zddni. O programu a org6nech Shrom6Zddni dle piedlozen6ho n6vrhu bylo hlasovsno s timto vysledkem: Piftomni byli dlenovd Spoledenstvi se 7l,3oA hlasy, hlasovfni i. 1 bylo s timto v;fsledkem: - pro schv6leni vy5e uveden6ho n6vrhu hlasovalo 100 o piitomnych hlast, col piedstavuje podil ve vyli vlech spoluvlastnickych podihi jednotek na - proti hlasovalo 0 oh piitomnych hlast, - zdrlelo se 0 7o piitomnych hlasrl. Timto hlasov6nim vyj6diili piitomni dlenov6 Shrom6Zd6nf svrij souhlas s piedlozenym nsvrhem. 2. Zprfva o hospodaieni roku 20L4" rldetnf uzivdrka za rok 2014, wrfitovrfni ziloh za rok 2014" zprfva kontrolni komise Slova se ujal Ing. Pavel Zykhn a piednesl zprhvu o hospodaienf Spoledenstvi za rok20t4. P16n roku byl ,- Kd (schv6leno shrom6zddnim dne ). Skutednost roku 2074 dini ddstku ,- Kd, risporaje tedy I3o/o: ,-K(,. PoloZky u kterych jsou nejvdt5i rispory: plyn: risporu220 tis. Kd (pl6nov6no 810 kwh, skutednost 630 kwh) Servis kotelna: rispora 320 tis. Kd - neprobdhl piepodet topn6 soustavy Vylohy Rezidence - p16n 150 tis. Kd, skutednost 68 tis. Kd Y y znamnd piekroden6 polozka: Ostatni sluzby: pl6n20 tis., skut. 125 tis. Kd (48 tis. Kd naklady terasy, 12 pr vni sluzby (vymahani nedoplatkri), 10 tis. energeticky Stitek, 15 tis. zilmednickeprdce,40 tis. rcvizettzn6). Pouze u 9ti bj. vychazeji nedoplatky u ostatnich jsou pleplatky. Vzhledem k tomu, Le na shrom6zddni v roce 2014 nebyla zvolena kontrolnf komise, neni k dispozici Z dn zprdvakontrolni komise. 3. Ndvrh rozpoitu hospodaieni pro rok 2015 a stanoveni piedpisu zdloh pro rok 2015 Ing. Pavel Zykhn piednesl nhvrh rozpodtu hospodaieni Spoledenstvi na rok 2015 (celkov6 pl6novan6 n6klady : 4, ,- Ki) ve zndni nsvrhu distribuovan6ho dlenrim Spoledenstvi spolu s vysledky hospodaieni za rok 20I 4. Ing. Pavel Zykanvysvdtlil vlivy a faktory ovlivf,ujici pl6novan6 n6klady: Plyn: snizeni ceny spotiebni slozky 273I,- na720,- Kd. UvaZovfno 720 tis. KWh Voda, elektiina - vicem6nd stejn6 jako v roce 2014 Ostraha - navy5eni - nov6 cena 103,- Kd + 21% DPH navri5eni na 50 tis. Kd Ostatni sluzby - Ziipis z jedn6ni ShromdZd6ni Spoledenstui vlastniki domu dp v Praze 1 0 Hyacintov6 3208/8 Strdnka2 z 6

3 Vlflohy Rezidence - snileni na 100 tis. Kd Fond oprav -beze zmdny Celkov6: narrist o 200 tis. Kd proti skutednosti (ale pokles o 373 tis. Kd proti pl6nu 2014)je zprisobeno zejm5naplynem (77 tis. Kd) a ostrahou (140 tis. Kd). ZdIohy 2015: zvysuji se pouze u4bj.,u ostatnich ztsthvqi stejn6 di se snizuji. Ing. Pavel Zykan vyzval piftomn6 k dotaztm k t6to kapitole. Po kr6tk6 diskuzi, dotazech a odpov6dfch,byla diskuze, z drivodu absence dal5fch dotazi, ukondena. 4. Schvalovaci proces: zpriva o hospodaienf za rok r'iietni zivirka roku 2014, roini wfitovfni wpoir[ddni zisku za rfietni obdobi 2014 (13 630,60 Ki)" rozpoiet hospodaieni na rok 2015, odmdna za prov6ddnf spr6w domu v roce piedpis ziloh na rok 20L5" ierp6ni fondu oprav v roce oprava stiechv/terasy nad hornimi gariizemi. Wmina vodomdrfi. Ing. vladimir zelingr navrhl hlasovat a piednesl ndvrhtohoto usneseni i.l: ShromdZddni schvaluje Zprixu o hospodaieni Spoleienstvi za rok20l4, fietni zfvdrku roku 2014 a rozfitovfnf nfkladfl r.2014 na jednotliv6 ileny Spoleienstvf v piedlozen6m zneni. ShromdZddni schvaluje pievedeni zisku roku 2014 ve vy5i ,60 Ki do fondu oprav. ShromiZdinf schvaluj e: - rozpoiet hospodaieni na rok 2015 v rfihrnn6 WSi 4 \62145,-Ki, - povinnost ilen& Spoleienstvi platit zillohy na piispdvky na n6klady spojen6 se sprfvou domu a pozemku a zfilohy na rflhradu cen sluzeb poiinaje mdsicem vevy5i navrhovan6 dle rozpoitu hospodaieni na rok 2015 a nov6ho piedpisu z6loh na piisp6vky na sprfvu domu a pozemku a ziloh na rflhradu cen sluzeb na rok 2015, kter6 byly ilenrim piedlozeny spolu s vyriitovinim za rok Povinnost ilenri platit takto stanoven6 ziiohy twitipo 3I , neurii-li ShromfuLdinijinak, - ierpfnf fondu oprav v roce 2015 je pldnovino na poloiky: oprava stiechy/terasy nad hornfmi garhz,emi a vymdna vodomdrri. K piedlozen6mu n6vrhu nebyly vzneseny i.6dne dal5i piipomfnky. Bylo piistoupeno k hlasov6ni. Piitomni byli dlenov6 Spoledenstvi se 71,30 hlasy, hlasovdni i. 2 bylo s timto vysledkem: - pro schv6leni vy5e uveden6ho n6vrhu hlasovalo 9814 oh piitomnych hlasri, coz piedstavuje podil ve vf5i v5ech spoluvlastnic(ich podihi jednotek na - proti hlasovalo 1160/0 piitomnych hlasi, coz piedstavuje podil ve qfii v5ech spoluvlastnickfch podihi jednotek na (bj.36). - zdrlelo se 0 7o piitomnych hlasri. Proti vykonu hlasovaciho pr6va nebyly vzneseny l6dne n6mitky. Piedmdtn6 rozhodnuti bylo ShromiZd6nim piijato v souladu se z6konem a stanovami Spoledenstvi. Zirpis zjedn6ni ShromdZddni Spoledenstui vlastnik0 domu dp v Praze 10 Hyacintovir 3208/8 Stranka 3 z 6

4 5. Projednini/schvalovacf proces/zminy tvorby FO pro rok 2015 a ndsl.o vyhradni uzivatel6 teras/balkonri doplilkovy odvod, nfvrh 35Ki/rok/m2 terasylbalkonu K piedlozen6mu nsvrhu nebyly vzneseny Lhdn6 dalsf piipominky. Bylo piistoupeno k hlasov6ni. Piitomni byli dlenov6 Spoledenstvi se 7lo3oh hlasy, hlasovrini i. 3 bylo s tfmto vysledkem: - pro schv6leni vy5e uvedendho n5vrhu hlasovalo 6618 Vo piftomn;ich hlasri, coz piedstavuje podfl ve qfsi v5ech spoluvlastnickych podihi jednotek na - proti hlasovalo 26o6oh piitomnlich hlasri, coz piedstavuje podil ve vy5i v5ech spoluvlastnic(fch podihi jednotek na - zdrlelo se 6,6 o/o pirtomnych hlasri, coz piedstavuje podfl ve vj,lii 224/4794 v5ech spoluvlastnickfch podihi jednotek na spoledn;ich d6stech domu. Zillohy od se mdnit nebudou. Tato idstka bude zohledn6na ve vyriitovfni roku Proiedniini technick6ho stavu domu a budoucfch oprav vdt5iho rozsahu Ing. Zelingt informoval piitomn6 o probldmu se zatekdnim zteras do garirtl Vfbor informoval o vybdru Ing. Jiiiho Cise jako koordin6tora t6to opravy. em byly pied6ny kontakty na vlastnfky, jichi se opravy tykaji. Zplena byl piedlolennilrh na opravy kovovlich ddsti na fas6dd domu, a to obnovenim n6tdru. O n6vrhu bylo hlasovsno. Piitomni byli dlenovd Spoledenstvi se 7lo3o/o hlasy, hlasov6ni i. 4 bylo s timto qisledkem: - pro schv5lenf qi5e uveden6ho nsvrhu hlasovalo l5r8 Vo piitomnlfch hlasi, coz piedstavuje podfl ve vyli vsech spoluvlastnickfch podfhi jednotek na spolednlich d6stech domu - proti hlasovalo 41,0o/o piitomqich hlasri, coz piedstavuje podfl ve qi5i v5ech spoluvlastnickych podihi jednotek na spoledn;ich d6stech domu - zdr1elo se 4312 oh piitomnych hlast, coz piedstavuje podfl ve vyli vlech spoluvlastnickfch podihi jednotek na Vybor zajisti ve spoluprdci s SVJ Hl0, kde podobn6 popt6vka jil, probihs, nhvrh technologie a cenovou nabidku. 7. Projedn 6ni a schvileni postupu sm6iujicimu k rozddleni stdvajfciho geometrick6ho pl6nu (SVJ v drzbi zelend a parkovaciziliv, komunikace v drzbd mista) Ing. Zelingr informoval piitomne o zlmdru SU Pha10 a jeho Z6dosti na fu AMA s.r.o., aby vypracovala novy geometricky pl6n ulice a uvedla tak v soulad skutednost a dokumentaci v KN. Zdpis zjedndni Shrom6Zddni Spoledenstvi vlastnik0 domu dp v Praze 10 Hyacintov6 3208/8 Strdnka 4 z6

5 K piedlozendmu n6vrhu nebyly vzneseny i:6dne dalsi piipominky. Bylo piistoupeno k hlasovdni. Piitomni byli dlenovd Spoledenstvi se 71,30 hlasy, hlasovfni i. 5 bylo s timto qisledkem: - pro schv6leni qi5e uveden6ho n6vrhu hlasovalo 9lr7 o piitomnych hlasri, coz piedstavuje podil ve vy5i v5ech spoluvlastnicklich podiltr jednotek na - proti hlasovalo 0 % piitomnlich hlasri. - zdrlelo se 803 o/o piitomnych hlast, coz piedstavuje podil ve vyi;i vsech spoluvlastnic\ich podihi jednotek na. 8. Rrizn6 - projednrlni rezimu ostrahy objektu, hlasovfni o n6vrzfch zmdn Bylo konstatovftno, Le z dtxodunesouhlasu s ripravami reiimuostrahy v SVJ Hyacintov , bude rezim vr6cen do privodniho rezimu. Vlibor zajistrnovou smlouvu s Alena Sul1ov6, DiS., ostraha majetku a osob, Sidlo: 250 9l Zelened,Polni 52l6,IC: a provdii zamdstnanost jejich pracovnikt a pojistdni ostrahy. Ve smlouvd s ostrahou neni zakotvenapovinnost piebirat a uchov6vat osobni po5tu abaliky. Upozoriujeme, Le ostraha nenahrazt4e sluzby z6silkovych firem a po5ty. Ostraha organizuje piijem a rozddleni bdine posty. - projednrini stfznosti na ostrahu REA pi Danielou i.eh6kovou (b36) dle vyjddieni pi Reh6kov6 si tato stiznost vyiidila rispd5nd sama. --projedndnf podndtu na Policii iesk6 Republikyo pobkozenivozidla,pi Danielou Rehrikovou Pi Reh6kov6 sddlila, Ze se nemrilevyjsdiitkvrili probfhajicimu r,y5etiov6ni. Vybor byt :,ryzvdnper k poddni vysvdtleni - projednrinizabezpeieni popelnic v rozsahu dle Hyacintovt 5 (50.000,-Ki) - neschv6leno iprojedndni polizenizixory pied vjezdem do hornich garfuli Re5enf vyplyne z jedndni s H10, kde byly navrlena instalace podzemnich vysuvnych kuzetri. U zdvory pied vjezdem do homich garirti vyvst6v6 obava, Ze toto zaiizeni bude vandaly po5kozov6no, vhodndjlim zaiizenfm mohou byt vysouvacf kuzely. Vlfbor posoudf tuto alternativu. - pohled6vky Spoleienstvi Bylo konstatov6no, Ze nejsou vyznamne pohled6vky. Pohled6vka, kter6 byla vyznamnit koncem roku 20 I 4, byla po zahaleti soudniho j edn6ni z v elke dssti splacena. - informace o aktu6lnim stavu finaninfch prostiedkri SVJ a stavu fondu oprav, Stav fondu oprav: K I byl stav ,33 Kd, v roce 2014 Lddnd (erpdni, naqi5eni o24 713,14 (riroky 2013, schv6leno shrom6zddnfm) atvorba ,- 2arck2014 (pokud bude schv6leno vyridtovdni), pak bude stav k 3I : ,47 Stav BU k : ,86 stav BU, ,59 stav TV Ke dni shromdzd6ni je fyzicky na ridtech ,-Kd (BU) a ,74 Kd (TV) Zdpis zjedndni Shrom62ddni Spoledenstui vlastnik0 domu dp v Praze 10 Hyacintov6 3208/8 Str6nka 5 z 6

6 -1 i i - diskuze nad t6mafy ilenri Spoleiensfvi projedndno v r6mci diskuze bez usneseni Ukondeni Shrom6Zddni Vzhledem ke skutednosti, Ze poiad jedn6ni Shrom6Zddni byl vyderp6n, Ing. Zelingr jmdnem vyboru poddkoval v5em piitomn;fm zaudast a jedndni Shrom6Zddni ukondil ve 20:33 hod. strana 5est6 Zdpis ov6iil: InS. ichard Jiytra Ing.PavdZykfn, Ing. Mills,N//(*z/ y Piilohv: 7 - p 6zv 6*a na Shrom6Zd6ni - prezendnf listina - vs,kaz hospodaienf Spoledenstvi zarok2014 arczpodet hospodaieni na rok 2015 Zirpis zjedn6ni Shromd2d6ni Spoledenstvi vlastnik0 domu dp.3208 v Praze 10 Hyacintov6 3208/8 Str{nka 6 z 6