ADMINISTRATIVNÍ PROSTORY V BRNĚ A OSTRAVĚ

Transkript

1

2 ADMINISTRATIVNÍ PROSTORY V BRNĚ A OSTRAVĚ I v prvním pololetí roku 2017 byl trh kancelářských nemovitostí v Brně na vzestupu a navázal tak na trend roku 2016, kdy trh ožil jak díky rozsáhlým expanzím společností na tomto trhu již působícím, tak i příchodu nových společností a start-upů. V letošním roce byly uvedeny do provozu nová administrativní centra, a to například v rámci Areálu Slatina, kde se noví nájemníci stěhovali do objektu O, nebo multifunkční budova na ulici Řipské. Současně probíhá výstavba a příprava dalších individuálních administrativních objektů či rovnou rozsáhlých multifunkčních zón, jako bude areál Vlněny nebo lokalita Zbrojovky Brno. Ostravský trh kancelářských nemovitostí tento rostoucí trend výrazněji nenásledoval a neobsazenost se v regionu stále pohybuje na hranici téměř 20 %. V letošním roce však vstoupila na trh kompletně renovovaná budova bývalého OKD, která pod názvem ABC Alfa nabízí moderní kanceláře kategorie A. Ve výstavbě je také dlouho očekávaný multifunkční projekt Skelet, který po dlouhém období rozestavěnosti (začal se stavět v roce 1987 jako sídlo krajského Výboru komunistické strany) nabídne administrativní, obchodní i bytové prostory.

3 BRNO KOBLIŽNÁ KOBLIŽNÁ, BRNO Plocha k dispozici: m 2 Cena: od 9,25 EUR/m 2 /měsíc Atraktivní, klimatizovaný administrativní objekt v centru města, kousek od Náměstí Svobody. Dříve v objektu sídlila Komerční banka a nyní je nově k dispozici. Podlaží nabízí cca 620 m 2, celkem je v objektu cca 6000 m 2 administrativních a obchodních ploch. Na podlahách kanceláří je koberec, strop je proveden v minerálním podhledu. Objekt má velmi dobrou dostupnost MHD, k parkování je možné využít nedalekého parkovacího domu. SPIELBERK OFFICE CENTER HOLANDSKÁ, BRNO Plocha k dispozici: m 2 Cena: od 12,50 EUR/m 2 /měsíc Spielberk Office Center je moderní administrativní komplex, který je tvořen ze čtyř samostatných menších budov (tzv. Villa), třech větších propojitelných budov (IQ building) a dvou výškových budov (tzv. Towers). Součástí centra jsou banky, restaurace, obchody, kavárna a hotel. Prostor mezi budovami vyplňují dvě jezera ve starém holandském stylu. Flexibilní uspořádání prostor umožňuje budoucím nájemcům získat optimální pracovní prostor a rovněž expandovat horizontálně nebo vertikálně. UNIPOINT VÍDEŇSKÁ, BRNO Plocha k dispozici:až m 2 Cena: od 10 EUR/m 2 /měsíc Projekt Uni Point Vídeňská je uzavřený kampus šesti dvoupodlažních kancelářských budov v nadčasovém architektonickém designu a ve vysokém standardu použitých materiálů. Každá budova o podlahové ploše 400 m 2 disponuje vlastním vstupem a parkovištěm a její vnitřní dispozici je možné upravit podle potřeb a požadavků budoucího majitele. Vlastní objekt dává uživateli možnost vlastní identity a prezentace a soukromí. AREÁL SLATINA TUŘANKA, BRNO Plocha k dispozici: m 2 Cena: 8,5 EUR/m 2 /měsíc První fáze administrativního komplexu Areál Slatina je právě dokončena a první kanceláře jsou k nastěhování. Areál je umístěn v blízkosti sjezdu z dálnice D1 a D2 a je napojen na síť MHD. Disponuje velkými kapacitami parkovacích stání. Budova využívá ekologicky šetrných technologií čímž je mimo jiné dosaženo nízkých provozních nákladů - budova je v energetické třídě mimořádně úsporná (energetický štítek A). TITANIUM NOVÉ SADY 25, BRNO Plocha k dispozici: m 2 Cena: 13,5 EUR/m 2 /měsíc Business complex TITANIUM je moderní, reprezentativní a přitom komfortní administrativní centrum v samém centru Brna s výbornou dopravní dostupností, kterou zajišťuje napojení na dálniční síť (D1, D2, D52), blízkost hlavního vlakového nádraží a přímá vazba na MHD. Lokalita ve středu města zajišťuje plnou občanskou a obslužnou vybavenost.

4 BRNO BUSINESS PARK LONDÝNSKÉ NÁMĚSTÍ, BRNO Plocha k dispozici: m 2 Cena: 10 EUR/m 2 /měsíc BBP OFFICES nabízí moderní kancelářské a obchodní plochy s výbornou dopravní dostupností jak autem, tak MHD. Současně svým nájemcům poskytuje nadstandardní parkovací kapacity formou krytých parkovacích stání pod budovami a velkokapacitním parkovištěm pro návštěvníky. BBP OFFICES se nachází mezi ulicemi Heršpická, Vídeňská a Jihlavská a má ideální polohu s přímou návazností na dálniční tahy (D1, D2, D52) i na hlavní městský okruh, který zajišťuje dostupnost centra města během 5 minut jízdy autem. PALÁC MAGNUM ORLÍ, BRNO Plocha k dispozici: m 2 Cena:13,8 EUR/m 2 /měsíc Palác Magnum, reprezentativní budova na nároží brněnských ulic Orlí, Divadelní a Benešova, nabízí obchodní prostory, obytné kancelářské ateliery a moderní kancelářské plochy ve vysokém stavebním i architektonickém standardu. Disponuje taktéž parkovacími kapacitami ve dvou podzemních podlažích přímo v budově. PALÁC CHLUMECKÝCH JAKUBSKÁ, BRNO Plocha k dispozici: 600 m 2 Cena: 10 EUR/m 2 /měsíc Dnešní nárožní Palác Chlumeckých, který byl postaven v 50. letech 19. století na místě původních čtyř středověkých měšťanských domů, má svoji dlouhou a bohatou historii. Bydleli zde krejčí, pekaři, řezníci a mydláři, ale i bohatí vlastníci cihelny či sladovny, a dokonce i některé rodiny šlechtické. Po dvou letech náročné a nákladné rekonstrukce byl v dubnu 2014 projekt Palác Chlumeckých dokončen. První dvě patra obsadily obchody a lékárna, třetí patro patří nadstandardním kancelářím. Prostor k odpočinku a relaxaci poskytuje atrium ve stylu zahrady, které zastřešuje první dvě patra. Ve dvou nejvyšších podlažích je nacházejí moderní vzdušné byty a apartmány. Komfort doplňuje podzemní parkoviště přímo v domě. MALOMĚŘICE FRANZOVA, BRNO Plocha k dispozici: m 2 Cena: 7 EUR/m 2 /měsíc Administrativní objekt Maloměřice Office je aktuálně ve výstavbě a první nájemníci budou mít prostory k dispozici v září V této fázi je možné upravit dispozice prostor tak, aby vyhovovaly Vašim požadavkům. Každý kancelářský celek bude mít k dispozici vlastní kuchyňku a sociální zázemí. SMETANOVA SMETANOVA, BRNO Plocha k dispozici: 100 m 2 Cena: 8 EUR/m 2 /měsíc Objekt Smetanova je umístěn v širším centru města a jedná se o starší, ale velice pěkně rekonstruovaný dům. V objektu není centrální recepce a bezpečnost je zajištěna využitím bezpečnostních kamer. Prostory se nacházejí v posledním, 3. NP a částečně využívají původních trámů, které jsou renovované a začleněné do nově vzniklého prostoru moderní kanceláře.

5 VESELÁ VESELÁ, BRNO Plocha k dispozici: 250 m 2 Obchodní prostory v centru Brna u náměstí Svobody. Tato jednotka má velké výkladce do ulice Veselá, je situována ve dvou podlažích a nachází se v atraktivním secesním domě. Jedná se o rušnou lokalitu s možností pohodlného parkování v protilehlém parkovacím domě a také s výbornou dostupností MHD. DORN DORNYCH, BRNO Plocha k dispozici: m 2 Moderní polyfunkční budova DORN o celkové podlahové ploše cca m 2 umístěná ve strategicky výhodné poloze v Brně nabízí nejen kancelářské prostory, ale i obchodní jednotky a služby. Objekt se nachází na nároží ulic Dornych a Plotní nedaleko hlavního nádraží, obchodního centra Vaňkovka, obchodního domu Tesco a administrativního centra Triniti. Tato budova vytváří špičkové pracovní prostředí společně s napojením městskou infrastrukturu, dál na dálniční síť a pohodlným parkováním je to atraktivní místo pro podnikání moderně smýšlejících společností. FELICIDAD KŘENOVÁ, BRNO Plocha k dispozici: 350 m 2 Cena: Kč/m 2 /rok Polyfunkční dům Felicidad je osmipodlažní budovou vystavěnou v proluce na rušné ulici Křenová při vjezdu do centra města Brna. Oblé tvary stavbu organicky začleňují do okolí, opláštění vlnitým a hladkým hliníkovým plechem navazuje na industriální pozadí. Nízkoenergetický koncept budovy zahrnuje použití tepelných čerpadel k vytápění a ohřevu vody, LED technologie osvětlení i využití dešťových vod. Z nejdelší fasády a z teras ustupujícího podlaží je panoramatický výhled na dominanty města. AZ TOWER PRAŽÁKOVA, BRNO Plocha k dispozici: m 2 AZTOWER představuje moderní, ekologickou a ekonomicky úspornou budovu s rekordní výškou 111 m, která je naprosto nepřehlédnutelnou dominantou jižního předměstí Brna a patří k nejvyšší budově v Česku. Budova nabízí kancelářské a obchodní plochy jak k pronájmu, tak ke koupi. LENN ART SMETANOVA, BRNO Plocha k dispozici: m 2 Cena: od 11 EUR/m 2 /měsíc Lenn Art je nový, nedávno dokončený administrativní projekt v ulici Smetanova, přilehlý k Tyršovu sadu. Objekt je situován v zeleni a přitom téměř v centru města. Parkování je zajištěno v podzemních garážích. Prostory budou dokončeny v otevřeném řešení (open space), s koberci ve čtvercích na podlaze a minerálními podhledy a svítidly na stropě. Lenn Art nabízí jak kancelářské plochy, tak plochy obchodní s přípravou taktéž pro restaurační zařízení.

6 PONÁVKA DORNYCH, BRNO Plocha k dispozici: m 2 Cena: od 10,50 EUR/m 2 /měsíc CT Zone Ponávka je projekt v prostorách bývalé škrobárny, z části využívá starších rekonstruovaných objektů a z části je nově vybudovaný. Má industriální a moderní charakter. Nedávno dokončené kanceláře CTOffice splňují přísné technické standardy a kritéria úspornosti BREEAM, která pomáhají snížit náklady na provoz. Díky vnitřnímu atriu jsou kanceláře osvětleny přirozeným denním světlem. Jednotlivá podlaží o ploše 2.500m 2 byla navržena tak, aby poskytovala maximální flexibilitu vnitřního spořádání, které se přizpůsobí potřebám nájemce, ať už jde o velký open-space nebo malé uzavřené kanceláře. VIENNA POINT VÍDEŇSKÁ, BRNO Plocha k dispozici: m 2 Cena: od 7,25 EUR/m 2 /měsíc Technologický park VIENNA POINT svým umístěním na hlavní třídě Brno-Vídeň nabízí výborné dopravní napojení na dálniční uzel D1 EXIT 194 A a začátek dálnice D2. V dojezdové vzdálenosti se nachází mezinárodní letiště Brno-Tuřany, centrum města a také Kampus Masarykovy univerzity. VIENNA POINT je navíc v přímém spojení se sítí městské hromadné dopravy města Brna. VOLVO BUILDING HERŠPICKÁ, BRNO Plocha k dispozici: 591 m 2 Cena: Kč/m 2 /rok Atraktivní kancelářské či obchodních prostory v rychle rostoucí administrativně obchodní části Brna při ulici Heršpická. Jednotka je umístěna v samostatně stojícím reprezentativním objektu v těsném sousedství významných administrativních center. Disponuje samostatným vstupem a výtahem a má výbornou dopravní dostupnost z dálničních tahů (D1, D2, D52), městského okruhu i MHD. Nájemcem zbylých prostor v budově je společnost VOLVO. THE CAMPUS SCIENCE PARK NETROUFALKY, BRNO Plocha: m 2 TheCampus Science Park je součástí úspěšnéhoadministrativního centra v těsném sousedství nákupního centra Campus Square, Masarykovy univerzity, Nemocnice Bohunice a dalších s výbornou dopravní obslužností a parkovacími kapacitami. Centrum nabízí pět budov ve špičkovém standardu, které umožňují flexibilní uspořádání jednotlivých pater a tím všechny typy aktivit v oblasti hi-tech výzkumu a vývoje. VÍDEŇSKÁ VÍDEŇSKÁ, BRNO Plocha k dispozici: 550 m 2 Cena: od 10 EUR/m 2 /měsíc Administrativní budova Vídeňská je umístěna v jižní části širšího centra Brna, disponuje velmi dobrou vazbou na městskou hromadnou dopravu i na silniční síť. Nabízí výbornou dostupnost do centra města, k BVV i na dálnice D1 a D2. Administrativní budova nabízí jak obchodní, tak kancelářské plochy se zázemím. Parkování je zajištěno podzemní garáží a venkovní oplocenou parkovací plochou.

7 ŠUMAVSKÁ TOWER ŠUMAVSKÁ, BRNO Plocha k dispozici: m 2 Cena: od 10 EUR/m 2 /měsíc Brněnská trojčata v novém po kompletní rekonstrukci nabízejí moderní kancelářské prostory. Aktuální první etapa nabízí m² kancelářských ploch ve vysokém standardu. Uživatelům objektu bude rovněž k dispozici více než 240 parkovacích stání ve dvou podzemních podlažích a nedílnou součástí bude přilehlá obchodní galerie o prodejní ploše cca m². PROJECT CENTRUM STRÁNSKÉHO, BRNO Plocha k dispozici: 210 m 2 Cena: 9 EUR/m 2 /měsíc Kancelářský objekt Brno Projekt Centrum se nachází v městské části Zabovřesky a je situován ve výborné dostupnosti jak MHD, tak autem. Kanceláře jsou vybavené klimatizací a datové kabely jsou vedeny podokenními žlaby. Kuchyňka je společná pro patro, stejně tak jako sociální zázemí. Komfort a bezpečnost zajišťuje služba recepce. Možnost pohodlného parkování v areálu daného objektu. TECHNOLOGICKÝ PARK TECHNICKÁ, BRNO Plocha k dispozici: m 2 Český technologický park Brno je administrativně inovační centrum nabízející jak moderní kancelářské prostory, tak výrobní a skladové prostory. Blízkost několika fakult Vysokého učení technického dává technicky zaměřeným uživatelům možnost využívat spolupráce s fakultami a studenty. TRINITI OFFICE CENTER TRNITÁ, BRNO Plocha k dispozici: 500m 2 Triniti Office Center se nachází na frekventovaném místě v centru města. Je výborně dopravně dostupné, a to jak městskou dopravou, tak autem z velkého městského okruhu a dálnice D1; v přímém dosahu leží autobusové nádraží i hlavní vlakové nádraží. Trinity je multifunkční soubor skládající se ze tří samostatných budov. Jednotlivé budovy jsou založeny na vlastním komunikačním jádru, s vlastním vstupem a adresou. Vzájemně jsou však funkčně provázány a díky příbuznému charakteru fasád i celkové kompozici hmot vnímány jako městský blok. ŘÍPSKÁ ŘÍPSKÁ, BRNO-SLATINA Plocha k dispozici: 1500 m 2 Cena: od 2500 Kč/m 2 /rok Nová moderní budova v Brně-Slatině na ulici Řípská nabízí 6 nadzemních podlaží, které jsou v 1. a 2. podlaží určeny pro pronájem obchodních prostor a ve nadzemním podlaží se pak nachází administrativní prostory. Každé z administrativních pater má velikost 231 m 2 a je prozatím řešeno jako open space, další dispoziční dělení bude provedeno dle požadavků klienta. Jedná se o mimořádně hospodárnou novostavbu s výbornou dostupností jak MHD, tak autem (těsná blízkost D1). Výhodou je vlastní parkoviště. Ve vedlejší části objektu je možnost využití nových skladových prostor.

8 PPI CENTRE PRAŽÁKOVA, BRNO Plocha k dispozici: 2000 m 2 Cena: od 2480 Kč/m 2 /rok PPI CENTRE je nová budova, která je v současné době ve výstavbě. Tato stavba splňuje náročné parametry pasivního domu a může se pyšnit příslušností k energetické třídě "A"-Pasivní dům. Stavba je lokalizována v blízkosti významných administrativních center jako jsou AZ Tower, M-palác a Spielberk office. Výhodou je dostupnost MHD, blízkost dálnice D1 i dostatečný počet míst na parkovišti přímo u budovy. Budova nabídne 6 podlaží administrativních prostor, které budou pro klienty připraveny ve vysokém standartu. Celková plocha nabízena k pronájmu je m2, přičemž prostor je členěn do kanceláří od 18 m2. Lze využít jak pronájem jednotlivých kanceláří, nebo jednotlivé místnosti spojovat a vytvářet tak větší kancelářské celky. Tyto prostory budou k vhodné k nastěhování v říjnu roku ROZMARYN office & parking KOUNICOVA, BRNO Plocha k dispozici: 1500 m 2 Cena: od 3575/m 2 /rok Nově kompletně zrekonstruovaná budova ROZMARYN office & parking na Moravském náměstí nabízí k pronájmu nadstandardní kanceláře s excelentní dopravní dostupností v samotném centru Brna. V současnosti se jedná o bezkonkurenční budovu v srdci moravské metropole. Luxus klientům nabídnou velkoryse řešené kanceláře s dostatkem denního světla, inspirativní výhled do historického centra města, prostorné reprezentativní atrium, které nabídne všem klientům možnost relaxace a odpočinku. Samozřejmostí jsou sociální zařízení ve vysokém standartu (včetně sprch), recepce, klimatizace, otevíratelná okna, venkovní žaluzie, zdvojené podlahy, opt. připojení na internet. Za unikátní lze považovat možnost parkování přímo v budově s dostatkem krytých parkovacích míst pro automobily, motocykly i uzamykatelná kolárna pro klienty. REGUS HOLANDSKÁ, BRNO Plocha k dispozici: 200 m 2 Regus nabízí flexibilní pronájem plně a moderně zařízených kanceláří včetně všech souvisejících služeb jako je internet, recepce, uvedení návštěv, telefonní služba (asistentka odpovídá na telefonáty jménem Vaší společnosti), drobná administrativa, copy centrum, volné využití zasedací místnosti až do 4 osob nebo možnost pronájmu větší zasedací místností, využití zařízené kuchyně vč. nápojů a další. Prostory jsou umístěny v reprezentativním prostředí Spielberk Office Center a interiér je vyveden ve vysokém standardu. CENTRUM ŠUMAVSKÁ ŠUMAVSKÁ, BRNO Plocha k dispozici: m 2 Cena: 7,40 EUR/m 2 /měsíc Centrum Šumavská je multifunkční objekt s možností vlastního parkování a stravování v budově. Na podlahách kanceláří je koberec, strop je proveden v minerálním podhledu. Objekt je napojen na optickou síť. Pronájem parkovacího stání je možný za 1000 Kč/měsíc. Nájem lze sjednat i na dobu neurčitou a k dispozici jsou kanceláře od 30 m2 do m 2.

9 CENTRUM VEVEŘÍ VEVEŘÍ, BRNO Plocha k dispozici: m 2 Cena: 7,40 EUR/m 2 /měsíc Centrum Veveří je multifunkční objekt v širším centrum Brna. Budova je umístěna v lukrativní městské části Žabovřesky, výborně dostupná automobily i městskou hromadnou dopravou.disponuje recepcí se stálou informační a bezpečnostní službou, vlastními parkovacími stáními na oplocených a zabezpečených parkovištích a moderní jídelnou s vlastní kuchyní. LESNÁ SLAVÍČKOVA, BRNO Plocha k dispozici: m 2 Cena: 7,50 EUR /m 2 /měsíc Dobře udržovaný, klimatizovaný administrativní objekt v klidné části města. Na podlahách kanceláří je koberec, strop je proveden v minerálním podhledu. Kabeláž je vedena v podokenních žlabech a objekt je napojen na optickou síť (od dvou poskytovatelů). Na patře je společná plně vybavená kuchyňka a v budově se nachází také jídelna. Objekt nabízí jak kancléřské prostory, tak obchodní jednotku v přízemí. OC PETROV MASARYKOVA, BRNO Plocha k dispozici: m 2 Cena: 9,50 EUR/m 2 /měsíc Objekt OC Petrov nabízí administrativní prostory k pronájmu, a to v atraktivní lokalitě samého centra Brna. Objekt je situován v blízkosti Náměstí Svobody a má jedinečnou dostupnost MHD. V této multifunkční budově se nachází prostory s širokými možnostmi využití, a to jednotlivé menší kanceláře, open space kanceláře, obchodní jednotky a ordinace lékaře. ZVONAŘKA ZVONAŘKA, BRNO Plocha k dispozici: 300 m 2 Cena: 6 EUR/m 2 /měsíc Jedná se o starší, ale dobře udržovaný objekt v samém centru města s výbornou dopravní dostupností a obslužností MHD. Objekt je dispozičně řešen rozdělením podlaží centrální chodbou, z níž jsou vstupy do jednotlivých kanceláří o velikosti m 2, které lze vzájemně propojovat. V tuto chvíli je k dispozici celé jedno podlaží, v rámci kterého lze vytvořit kancelářský celek dle Vašich požadavků. LESNÁ OKRUŽNÍ, BRNO Plocha k dispozici: 900 m 2 Cena: 6 EUR/m 2 /měsíc Tento objekt je starší budovou, dříve sloužila výzkumnému ústavu, nyní nabízí kancelářské prostory v 6 podlažích, prostory pro jídelnu (nyní nejsou pronajaty) a také malé kino, které nájemníci využívají jako školící místnost. Aktuálně je k dispozici cca 900 m 2 podlažní plochy kanceláří, v 7. NP, které zaručuje panaromatický výhled na celé Brno (jižním směrem) a do zeleně lokality Sadová (severním směrem). Dispozičně je prostor podélně rozdělen centrální chodbou se vstupy do jednotlivých kanceláří. Kanceláře jsou ve velmi dobrém stavu, nově vymalované s novým kobercem, mají nová plastová okna. Sociální zázemí je zrekonstruované a zahrnuje také sprchy. U objektu je dostatečná kapacita parkovacích stání.

10 H9 RETAIL PARK HERŠPICKÁ, BRNO Plocha k dispozici: m 2 Cena: od 8 EUR/m 2 /měsíc Obchodní centrum H9 (Heršpická 9) vznikne přestavbou stávajícího objektu, prodejny JIP a bude navazovat na stávající objekt Volvo. Nabídne obchodní jednotky a kancelářské plochy, a to ve velikosti a dispozici dle zájmu budoucích nájemců v této fázi je možné projekt přestavby upravit na míru klienta. Objekt je velmi dobře dostupný jak MHD, tak autem, nachází se při ulici Heršpická, která je hlavní spojnicí mezi dálničními tahy a centrem města. Disponuje také dostatečnými parkovacími kapacitami. OSTRAVA NOVÁ KAROLINA MORAVSKÁ OSTRAVA, OSTRAVA Plocha k dispozici: m 2 Cena:info v RK Nová Karolina Park je nový administrativní projekt v atraktivní čtvrti Nová Karolina v centru Ostravy. Nabízí m2 kancelářských ploch a m2 obchodních ploch. V podzemním podlaží je 280 parkovacích stání pro nájemce i návštěvy. Certifikát zelené budovy dle BREEM. Vynikající dopravní dostupnost: tramvajová a autobusová zastávka přímo před budovou, autobusové a vlakové nádraží cca 5 minut chůze, přímé napojení na dálniční spojení D1. Veškerá občanská vybavenost: v přízemí budovy obchody a služby (kavárna, restaurace, jídelna, květinářství, ) a možnost zřízení zákaznického centra či showroomu. V těsné blízkosti nové obchodně-zábavní centrum TheForum se všemi typy obchodů a služeb, supermarketem, fitness centrem a multikinem. IQ OSTRAVA 28. ŘÍJNA, OSTRAVA Plocha k dispozici: m 2 Cena:od 11 EUR/m 2 /měsíc IQ Ostrava je prvotřídní kancelářský objekt nacházející se v centru Ostravy, tvoří jej dvě spojené budovy o 12 a 9 podlažích, které poskytují velmi účelné využití kancelářského prostoru. Budovy IQ jsou inteligentním řešením pro širokou škálu obchodních činností včetně středisek sdílených služeb. Moderní výškové budovy s výhledem na nedaleké Beskydy nebo kulturní památku Dolní Vítkovice nabízejí prostorná podlaží s otevřeným uspořádáním, která lze snadno upravit dle konkrétních potřeb. IQ Ostrava obdržela certifikace BREEAM. ZENITH NÁDRAŽNÍ, OSTRAVA Plocha k dispozici: 130 m 2 Cena: 8 EUR /m 2 /měsíc Obchodní prostory k pronájmu se nacházejí v přízemí nově rekonstruované budovy s vchodem z ulice Nádražní Prostor se skládá z jedné velké místnosti o velikosti 117 m2 a zázemí včetně sociálního zařízení. U objektu se nachází vlastní parkoviště s dostatkem parkovacích míst. Prostor sloužil jako pobočka České spořitelny a je vhodný pro využití jako např. kontaktní a zákaznické centrum. Budova je umístěna v docházkové vzdálenosti z centra města Ostravy na jedné z hlavních dopravních tepen, která vede od hlavního železničního nádraží přes centrum města až k obchodnímu centru FORUM Nová Karolina. Zastávka MHD se nachází v dostupné vzdálenosti od budovy.

11 THE ORCHARD HORNOPOLNÍ, OSTRAVA Plocha k dispozici: m 2 Cena:10 EUR /m 2 /měsíc Projekt Orchard sestává ze tří budov zahrnujících m2 moderních kancelářských ploch třídy "A". Každá budova má pět nadzemních a jedno podzemní podlaží s celkovou kapacitou m 2 kanceláří, které jsou přizpůsobitelné dle individuálních požadavků nájemníků. Prostory jsou provedeny v nejvyšší kvalitě, včetně zdvojených podlah, nejmodernějších telekomunikačních připojení, snížených podhledů se zabudovaným osvětlením a klimatizací. Součástí projektu je i dostatečná kapacita parkovacích míst a skladových prostor. AXIS OFFICE NA ROVINCE, OSTRAVA Plocha k dispozici: m 2 Cena:10 EUR/m 2 /měsíc Axis office park je projekt splňující nejnáročnější mezinárodní kritéria. Jeho nedílnou součástí jsou vnější prostory plné zeleně, včetně vodních ploch a stromů. Velice flexibilní řešení prostoru umožňuje budoucím nájemcům úpravu dispozice dle vlastních představ. Budovy mohou být propojeny na každém podlaží, což umožňuje horizontální rozšíření a získání propojených ploch až do m 2. PORUBA CUBE PORUBA, OSTRAVA Plocha k dispozici: m 2 Cena:od Kč/m 2 /rok Poruba Cube nabízí moderní kancelářské prostory v zrekonstruovaném, energeticky šetrném objektu, a to v jednotkách od 50 do m2. Objekt nabízí nájemcům prostory pro sklady, archiv, disponuje dostatečnými parkovacími kapacitami a restaurací přímo v budově. Kancelářské jednotky jsou vybaveny dostatečnou telekomunikační a IT infrastrukturou a jsou vhodné i pro umístění call centra či datového centra. BUSINESS CENTER NA HRADBÁCH, OSTRAVA Plocha k dispozici: 250 m 2 Cena:od Kč/m 2 /rok Business Center je umístěný v centru Ostravy hned vedle Masarykova náměstí s výbornou dostupností autem i MHD. Objekt prošel kompletní revitalizací a nabízí tak moderní prostory a přitom v samém centru města. Uživatelé centra stejně tak jako jejich návštěvy a obchodní partneři mohou využít přilehlého parkoviště hned u objektu. ABC CENTRUM ALFA PROKEŠOVO NÁMĚSTÍ, OSTRAVA Plocha k dispozici: 6 500m 2 Cena: 8 EUR/m 2 /měsíc Tato jedinečná budova je umístěna v centru města naproti Magistrátu města Ostravy a po kompletní rekonstrukci dokončované letos se z ní stala moderní budova kancelářského standardu A. ABC Alfa je významnou památkově chráněnou budovou, která byla již od svého otevření v roce 1940 středem ostravského dění. K dispozici je jak podzemní parkování, tak parkování ve dvoře. Prostory nabízejí klimatizaci, recepční služby, fyzickou ostrahu, elektronickou ostrahu, bezbariérový přístup.

12 ABC CENTRUM BETA GREGOROVA, OSTRAVA Plocha k dispozici: 500 m 2 Cena: 7 EUR/m 2 /měsíc Kancelářská budova je umístěná v samotném centru Ostravy, nedaleko Magistrátu města s veškerou občanskou vybaveností. K dispozici je vlastní parkoviště před budovou a ve dvoře (kapacita 50 parkovacích míst). Administrativní budova má 8 nadzemních podlaží a suterén. Objekt je po rekonstrukci obvodového pláště. Moderní fasáda má otevíratelná okna. Nájemníkům je k dispozici jídelna, která se nachází v 6.NP. Součástí služeb je 24hodinová recepce a fyzická ostraha. K vybavení objektu dále patří dva moderní osobní výtahy, nákladní výtah, přístupový kartový systém, EZS a EPS. ABC CENTRUM GAMA PROKEŠOVO NÁMĚSTÍ, OSTRAVA Plocha k dispozici: 500 m 2 Cena: 4 EUR/m 2 /měsíc Objekt se nachází přímo naproti Magistrátu Města Ostravy. Budova je velmi dobře dostupná pešky, automobilovou dopravou nebo MHD. V blízkém okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a významná sportovně relaxační zóna města - Komenského sady. Jedná se o budovu, která je kulturní památkou a v níž jsou zachovány původní prvky. Objekt prošel v roce 2012 rekonstrukcí (provedena výměna oken-otevíratelná, zateplení obvodového pláště, oprava a zateplení střechy, estetizace dvorního prostoru). Jedná se o podsklepený objekt s 5ti nadzemními podlažími s kapacitou 2500 m2 užitné plochy. K vybavení objektu dále patří osobní výtah a EZS. CITY CENTER ČESKOBRATRSKÁ, OSTRAVA Plocha k dispozici: 400 m 2 Cena: Kč/m 2 /rok City Center je tradiční administrativní budova z 50. let, která prošla zdařilou rekonstrukcí a nabízí moderní a komfortní kancelářské prostory vhodné taktéž ke zřízení ordinace lékaře. Kancelářské bloky jsou děleny na jednotlivé kanceláře o podlahové ploše m2 a umožňují uzavření samostatně uživatelných celků. Umístění v blízkosti centra města poskytuje výborné dopravní spojení jak autem, tak MHD. Nájemcům je k dispozici parkoviště ve dvorním traktu objektu. PARK CENTRUM HRUŠOVSKÁ, OSTRAVA Plocha k dispozici: m 2 Objekt Park Centrum je velmi dobře dostupný z centra města i z dálnice D1 a disponuje dostatečnými parkovacími kapacitami pro své uživatele. K dispozici jsou jak malé kancelářes vlastním sociálním zázemím, tak velké kancelářské celky včetně open space kanceláří a objekt tak umožňuje flexibilní řešení Vašich potřeb - budete-li růst, je možná expanze do větších prostor.

13 VYBRANÉ REFERENCE ONIO 6/2017 Pronájem kancelářských prostor společnosti ONIO s.r.o., která provozuje specializované internetové obchody a oborové portály Brno, Vienna Point, m 2. EDOOKIT 6/2017 Vyhledání vlastních administrativních prostor pro rostoucí a úspěšný start-up, který se zabývá IT platformami do školy Brno, Vídeňská, 150 m 2. ČESKÝ TELEKOMUNIKAČNÍ ÚŘAD 5/2017 Vyhledání vhodných administrativních prostor pro nové kanceláře Brno, Areál Slatina, 200 m 2 administrativních prostor. POSITIVE TECHNOLOGIES 01/2017 Pronájem prostor pro nově vznikající českou pobočku mezinárodní IT společnosti Brno, Spielberk Office Center, 360 m 2 administrativních prostor. TERRA GROUP 11/2016 Vyhledání nového sídla společnosti a administrativního zázemí Brno, Vídeňská, 550 m2 administrativních prostor. SIGN UP 3/2016 Vyhledání vhodných prostor pro novou pobočku a administrativní zázemí investiční společnosti Brno, Palác Magnum, 350 m 2. DALŠÍ ZE SPOLEČNOSTÍ, KTERÉ VYUŽILY NAŠE SLUŽBY: Od založení společnosti jsme v oddělení kancelářských nemovitostízprostředkovali nájemní transakce o celkové ploše přes m2 pro více než 107 klientů. Více referencí nawww.108agency.cz.

14 SLUŽBY PRŮZKUM TRHU, VÝVOJ CEN V DANÝCH LOKALITÁCH, VÝVOJ OBSAZENOSTI PROSTOR PŘEHLEDMOŽNOSTÍ NA TRHU DLE POŽADAVKŮ, CÍLENÉ VYHLEDÁVÁNÍ NEMOVITOSTÍ SJEDNÁNÍ ČIPŘEJEDNÁNÍ NÁJEMNÍCH PODMÍNEK, KONZULTACE SMLUV VÝSTAVBA NA MÍRU ČI DO VLASTNICTVÍ DLE POŽADAVKŮ KLIENTA, VÝBĚROVÁ ŘÍZENÍDODAVATELE STAVBY KOUPĚ BUDOVY, REFINANCOVÁNÍ, PRODEJ, PŘÍPADNĚ ZPĚTNÝ PRONÁJEM PRONÁJEM ČI PODNÁJEM NEVYUŽITÝCHPROSTOR Z PORTFOLIA SPRÁVA NEMOVITOSTÍ, ÚČETNICTVÍ, PRÁVNÍ SLUŽBY DALŠÍ PORADENSKÉ SLUŽBY DLE POTŘEB A POŽADAVKŮ KLIENTA Podrobné informace na nebo na níže uvedených číslech! 108 AGENCY provozuje oborový portál NAJDIKANCELÁŘE.cz, na kterém nalezneteširokou nabídkukancelářských a obchodních prostor různých kategorií, případně projektů ve výstavbě či přípravě. VYHLEDÁVEJTE NEBO INZERUJTE SVÉ NABÍDKY NA

15 KONTAKTNÍ ÚDAJE 108 AGENCY, s.r.o. Příběnická 939/ Praha Česka republika T: M: E: W: ODDĚLENÍ KANCELÁŘSKÝCH NEMOVITOSTÍ: LENKA MÁTLOVÁ RegionalDirector Office Agency KATEŘINA KOTNOVÁ Headof Office Agency ONDŘEJ STRAŠIRYBKA Senior Consultant Office Agency