ADMINISTRATIVNÍ PROSTORY V PRAZE

Transkript

1

2 ADMINISTRATIVNÍ PROSTORY V PRAZE Limitované množství nově dokončených prostor v posledních letech se na trhu kancelářských nemovitostí projevilo aktuálně nejnižší mírou neobsazenosti, a to na úrovni 9,4 %. V současné době je situace na poli výstavby o poznání optimističtější a firmy si tak mohou vybírat ze široké nabídky projektů. Nadále však platí, že pro zajištění optimálních nájemních podmínek je třeba jednání zahájit s dostatečným předstihem, ideálně 1,5 2 roky. Časová tíseň na straně nájemce je téměř vždy zárukou horšího řešení v podobě méně vhodných prostor, vyššího nájemného a dalších aspektů nájemního vztahu. Letošní doplnění pankrácké pláně o více než m 2 či Karlína o m 2 představuje další rozvoj zavedených lokalit. Nový impulz a silný boom kancelářské výstavby však lze pozorovat například také na Praze 6, kde Evropská ulice, potažmo linka metra trasy A tvoří linii, spojující připravované projekty jako AFI Vokovice či Telehouse.

3 TOP NABÍDKY DLOUHÁ DLOUHÁ 26, PRAHA 1 Plocha k dispozici:1.152 m 2 Cena:24EUR/m 2 /měsíc Parking:N/A V centru metropole v Dlouhé třídě nabízíme k pronájmu v historickém objektu prostory ke komerčnímu využití. Objekt poskytne svému nájemci až m 2 pronajatelné plochy ve čtyřech podlažích. Díky své poloze jsou prostory situované ve velmi dobře dostupné části metropole, v pěší vzdálenosti od Náměstí republiky a stejnojmenné stanice metra trasy C, cca 250 m od tramvajové zastávky Dlouhá třída linek č. 26, 15, 6 a 8. Okolí poskytuje veškerou občanskou vybavenost a ulice je vyhledávanou turistickou oblastí v Praze. BBC BUDOVA BETA VYSKOČILOVA, PRAHA 4 Plocha k dispozici: m 2 Cena:od 13,75EUR/m 2 /měsíc Parking: 100EUR/místo Budova BETA byla dokončena v roce Nachází se v centrální části BB Centra, na hlavní třídě Vyskočilova. Budova BETA má 9 nadzemních a 3 podzemní podlaží. Je zajímavá nejen použitím nejmodernějších materiálů a technologií, ale také svým ojedinělým flexibilním vnitřním uspořádáním. Díky tomu nabízí administrativní prostory vysoké kvality s možností otevřených i dělených kanceláří již od 200m2. Jedno podlaží nabízí v průměru m 2 pronajmutelných ploch. Budova je certifikována dle BREEAM. KARLA ENGLIŠE KARLA ENGLIŠE 4, PRAHA 5 - SMÍCHOV Plocha k dispozici: m 2 Cena: 15,25EUR/m 2 /měsíc Parking: 150EUR/místo Budova je umístěna na jedné z nejprestižnějších adres s výbornou dopravní dostupností Anděl na Praze 5. V docházkové vzdálenosti je stanice metra B Anděl a v okolí budovy jsou tramvajové a autobusové zastávky. Občanská vybavenost je velmi dobrá v okolí je spousta restaurací, kaváren a obchodní centrum Nový Smíchov. Kancelářské prostory v pěti patrové budově se speciální protihlukovou fasádou nabízí tiché a moderní pracovní prostředí. Flexibilita prostor nabízí možnost open space, samostatných kanceláří nebo kombinace obojí. ARTGEN ARGENTINSKÁ, PRAHA 7 - HOLEŠOVICE Plocha k dispozici: m 2 Cena: od 13,50EUR/m 2 /měsíc Parking: 110EUR/místo Projekt ArtGen Office Gallery přináší zcela nový, do detailů propracovaný koncept propojení obchodu a umění atraktivní, rychle se rozvíjející pražské čtvrti Holešovice. ArtGen tvoří dvě budovy - devítipatrová budova Art a šestipatrová budova Gen, které společně nabídnou přibližně m 2. BUTTERFLY PERNEROVA, PRAHA 8 Plocha k dispozici: m 2 Cena: od 14,50EUR/m 2 /měsíc Parking: 110EUR/místo Tento nádherný komplex ve tvaru motýla se skládá ze dvou budov, které je možné na přání klienta propojit. Nabízí kanceláře špičkové kvality na pěti podlažích o velikosti až m 2. Je možné vytvářet jednotky od 300 m 2 až po jednotky využívající celé patro o rozloze m 2. V přízemí se nachází maloobchodní jednotky, v horních patrech střešní terasy a v podzemí parkovací stání a sklady. Budova nabízí flexibilní kancelářské prostory s možností open space nebo samostatných kanceláří. Projekt bude dokončen Q4/2017.

4 PRAHA 1 PRAGUE CITY CENTER KLIMENTSKÁ 46, PRAHA 1 Plocha k dispozici: m 2 Cena: 16-16,50EUR PRAHA CITY CENTER je kancelářská budova snoubící v sobě eleganci s výhodným umístěním v obchodním centru Prahy. Atmosféru budovy umocňuje reprezentativní vstupní hala, přítomnost řady významných nájemců a společné prostory, které jsou využívány pro prezentaci soudobého českého umění. Budova nabízí kancelářské plochy na 7 podlažích. SLOVANSKÝ DŮM NA PŘÍKOPĚ 22, PRAHA 1 Plocha k dispozici: 500 m 2 Cena: 18,50EUR Slovanský Dům je ideálním místem, které kombinuje prestižní adresu, kvalitní zázemí služeb a vynikající dopravní dostupnost. Slovanský Dům je kousek od Staroměstského náměstí, Prašné brány a Obecního domu. Dopravní uzel Náměstí Republiky je v bezprostřední blízkosti stanice metra B, tramvajové a autobusové zastávky, vlakové nádraží Masarykovo. V podzemí komplexu, je možné využít vlastního parkovacího stání. V této lokalitě nabízíme kancelářské jednotky v cenovém rozpětí ve standardu A od 14,00 EUR 22,00 EUR a ve standardu B od 9-16,50 EUR PRAHA 2 KATEŘINSKÁ 40 KATEŘINSKÁ 40, PRAHA 2 Plocha k dispozici: m 2 Cena: 14,50EUR/m 2 /měsíc Parking: 130EUR Prostory v centru metropole v objektu Kateřinská 40. Budova se nachází v těsné blízkosti Náměstí I.P.Pavlova a cca 500 metrů od Václavského a Karlova náměstí. Spolu s vynikajícím dopravním spojením budova umožňuje vytvoření atraktivního a reprezentativního sídla společnosti. Reprezentativní prostory s terasou, která poskytuje nádherné výhledy na celou metropoli. DELTA ŠAFAŘÍKOVA 201, PRAHA 2 Plocha k dispozici: 236 m 2 Cena: CZK/měsíc DELTA se nachází na viditelném rohu ulic Bělehradská a Šafaříkova. Pozice budovy také nabízí výbornou dostupnost autem na důležité spoje (např. pražská magistrála), která nabízí přístup na dálnici D1/E50 (směr Brno, Bratislava, Vídeň), pražský okruh nebo centrum města. K dispozici jednotka s terasou v 5.NP V této lokalitě nabízíme kancelářské jednotky v cenovém rozpětí ve standardu A od 13,50 EUR 16,90 EUR a ve standardu B od 8-14,50 EUR

5 PRAHA 3 KREJCÁREK BC POD KREJCÁRKEM 975/2, PRAHA 3 Plocha k dispozici: m 2 Cena: 10,50EUR/m 2 /měsíc Parking: 2500CZK/místo Centrum Krejcárek je moderní 6-ti podlažní budova, nacházející se na rozhraní Prahy 3, 8 a 9. Nabízí kancelářské prostory, ateliéry, obchodní prostory, volná parkovací stání, pronájem zasedací místnosti, zřízení sídla firmy. Budova se vyznačuje nádherným výhledem, dobrou dopravní dostupností a bohatými službami. CRYSTAL PRAGUE VINOHRADSKÁ PRAHA 3 Plocha k dispozici: m 2 Cena: od 13,50CZK/m 2 /měsíc Parking: 3.000CZK/místo Crystal Prague se vyznačuje výjimečnou architekturou. Budova byla navržena v Ateliéru 15 pod vedením Libora Hrdouška a významného českého architekta Radka Lampy. Projekt má 14 nadzemních podlaží s celkovou nabídkou m 2 pronajímatelné plochy. Crystal je moderní kancelářská budova třídy A. Je navržena tak, aby splňovala veškeré požadavky současné doby a potřeby budoucích nájemců. V této lokalitě nabízíme kancelářské jednotky v cenovém rozpětí ve standardu A od 13,00 EUR 16,50 EUR a ve standardu B od 7-12,00 EUR PRAHA 4 GREENLINE KAČEROV DOUDLEBSKÁ, PRAHA 4 THE PARK V PARKU, PRAHA 4 Plocha k dispozici: m 2 Cena: 14,20EUR/m 2 /měsíc Parking: 100EUR/místo Projekt The Greenline Kačerov nabízí čtyři podzemní podlaží a sedm nadzemních, ve dvou posledních patrech jsou navrženy zelené terasy s výhledem na Prahu. Z velkoryse koncipované centrální recepce je přístup do jednotlivých pater přes čtyři hlavní jádra, každé se dvěma výtahy. Pro pohodlí návštěvníků budovy je připraven samostatný návštěvnický výtah z garáží přímo do recepce. Jednotlivá patra projektu jsou navržena velmi efektivně a poskytují možnost vytvořit jednotky již od 250 m 2, stejně tak jako velké open space přes celé patro. Plocha k dispozici: 2.000m 2 Cena: od 14,85EUR/m 2 /měsíc Parking: 110EUR/místo Administrativní komplex The Park tvoří 12 budov v nejmodernějším provedení. Budovy jsou obklopeny zahradami s pečlivě vybranými druhy stromů, rostlin a trav a také fontánami a potůčky. Komplex nabízí nájemcům maximální flexibilitu při úpravách kancelářských prostor. Komplex je vzdálen pouhých 50 m od stanice metra Chodov a ostatních důležitých dopravních spojení. K dispozici jednotky od 350 m 2 do 750 m 2. V této lokalitě nabízíme kancelářské jednotky v cenovém rozpětí ve standardu A od 12,90 EUR 18,90 EUR a ve standardu B od 6,50-12,50 EUR

6 PRAHA 5 ZLATÝ ANDĚL NÁDRAŽNÍ 23, PRAHA 5- SMÍCHOV Plocha k dispozici: m 2 Cena: 14,75EUR/m 2 /měsíc Parking: 120EUR/místo Zlatý Anděl se nachází v jedné z nejvýznamnějších pražských kancelářských lokalit Anděla, v srdci Prahy 5 Smíchova. Smíchov se stal rozšířením pražského centra. Budova má velice efektivní vnitřní uspořádání a nízký poměr společných prostor. K dispozici m 2. ASPIRA BC BUCHAROVA PRAHA 5 Plocha k dispozici: až 6.500m 2 Cena: 12,90EUR/m 2 /měsíc Parking: 80EUR/místo ASPIRA BUSINESS CENTRE poskytne m 2 kancelářské plochy na 5ti podlažích v rozvíjející se lokalitě Nových Butovic v Praze 5. Tento projekt nabídne v této lokalitě nejkvalitnější kancelářské prostředí. Plocha podlaží m 2. V této lokalitě nabízíme kancelářské jednotky v cenovém rozpětí ve standardu A od 12,00 EUR 16,90 EUR a ve standardu B od 7,30-11,50 EUR PRAHA 6 AFI VOKOVICE K ČERVENÉMU VRCHU 2a, PRAHA, VOKOVICE Plocha k dispozici: m 2 Cena: 14,50EUR/m 2 /měsíc Parking: 120EUR/místo Administrativní projekt AFI VOKOVICE představuje m 2 nejmodernějších kancelářských ploch kategorie A, které umožní nájemcům efektivní řešení pracovního prostředí na podlažích o velikosti od 475 po 1800 m 2. Projekt se skládá ze dvou samostatně stojících budov. Budova A poskytne 6 nadzemních podlaží a objekt B 8 nadzemních podlaží. V rámci podzemních podlaží je dostatek parkovacích stání a dostatek skladovacích prostor. Dokončení projektu Q3/2018. HRADČANSKÁ OFFICE CENTER MILADY HORÁKOVÉ, PRAHA 6 Plocha k dispozici: 522m 2 Cena: 9EUR/m 2 /měsíc Parking: N/A Moderní kancelářské prostory od 270 m 2 až po cca 2187 m 2 v nejzelenější části Prahy 6, Vokovicích v budově Cube Office Center v blízkosti vodní plochy Džbán a přírodního parku Šárka. Kancelářské prostory lze členit dle požadavků a potřeb budoucích nájemců. Parkovací místa jsou k dispozici na venkovním parkovišti, které je součástí areálu (parkovací stání 35 EUR/místo/měsíc + DPH, garážové parkovací stání 80 EUR/místo/měsíc). Velmi dobrá dopravní dostupnost a občanská obslužnost. V této lokalitě nabízíme kancelářské jednotky v cenovém rozpětí ve standardu A od 12,00 EUR 16,90 EUR a ve standardu B od 7,30-11,50 EUR

7 PRAHA 7 VISIONARY ARGENTINSKÁ,PRAHA 7, HOLEŠOVICE Plocha k dispozici: m 2 Cena: 12,90/m 2 /měsíc Parking: 110EUR/místo Projekt Visionary nabídne 22 tisíc metrů čtverečních kanceláří ve dvou blocích propojených podstavcem s podzemními garážemi. Projekt získal certifikát LEED Gold. Visionary se skládá ze dvou budov nazývané Vision a Airy. Vision nabízí m 2 kanceláří. Předpokládaný termín dokončení výstavby se plánuje na 3. kvartál roku Budova vyroste naproti stanici metra Holešovické nádraží. Nachází se v lokalitě s vynikající občanskou vybaveností s krásnou zahradou a sportovním zařízením. LIGHTHOUSE JANKOVCOVA 2C,PRAHA 7, HOLEŠOVICE Plocha k dispozici: m 2 Cena: 10,80EUR/m 2 /měsíc Parking: 95EUR/místo Výšková budova LIGHTHOUSE je jednou z dominant městské části Prahy 7 Holešovice v ulici Jankovcova. Nabízí svým nájemcům výbornou viditelnost a zároveň krásný výhled na Prahu. Nachází se v blízkosti stanic metra C Vltavská a metra B Palmovka na břehu Vltavy u Libeňského mostu. Lokalita je dobře občansky vybavena. V této lokalitě nabízíme kancelářské jednotky v cenovém rozpětí ve standardu A od 12,50 EUR 14,50 EUR a ve standardu B od 7,50-12,50 EUR PRAHA 8 IBC ŠALDOVA 12, PRAHA 8 Plocha k dispozici: m 2 Cena: 13,70 EUR/m 2 /měsíc Parking: 130 EUR/místo Kancelářské plochy s flexibilním řešením dispozice se nachází v komerčním centru Prahy 8. Velmi dobrá dostupnost jak autem, tak veřejnou dopravou. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Florenc (linka B a C) a několik tramvajových a autobusových zastávek. Objekt se skládá z 8 nadzemních a 2 podzemních podlaží a tvoří ho tři budovy postavené kolem atria plného zeleně. Kanceláře poskytují vynikající pracovní prostředí s plnou obslužností a velkou flexibilitou. Komplex International Business Center nedávno získal certifikaci BREEAM In-Use, dosáhl hodnocení Velmi dobrý. DOCK IN TWO PRAHA 8, KARLÍN Plocha k dispozici: m 2 Cena: 12,90EUR/m 2 /měsíc DOCK v sobě spojuje business park o ploše m 2 s rezidenční čtvrtí, který vznikne v objektu bývalých loděnic, nedaleko Libeňského zámečku a stanice metra B Palmovka. Lemovaný Libeňským mostem a rameny řeky Vltavy, Dock zásadním způsobem dává Libni novou tvář a nové možnosti. Projekt těží z blízkosti slepého ramena řeky Vltavy a městského centra. Plocha podlaží m 2. V této lokalitě nabízíme kancelářské jednotky v cenovém rozpětí ve standardu A od 12,80 EUR 16,90 EUR a ve standardu B od 8,50-12,50 EUR

8 PRAHA 9 BALABENKA POINT BUDOVA C LIHOVARSKÁ, PRAHA 9 Plocha k dispozici:2.000 m 2 Cena:od285CZK/m 2 /měsíc Parking:2000CZK/místo Hala C nabízí velice unikátní, moderní klimatizované kanceláře s vlastní 200 m 2 terasou a parkovacím dvorem. V přízemí je prostor vhodný pro zbudování restaurace a ve zbylé části je k dispozici obchodní plocha s vlastním vstupem z ulice. Druhé nadzemní podlaží nabízí unikátní prostor 700 m m 2 terasa. V objektu je ostraha, přístup 24 denně, centrální recepce, kavárna. K dispozici jsou i skladové prostory a dostatek parkovacích stání v nově vybudovaných podzemních garážích a ve dvoře. PODVINNÝ MLÝN PODVINNÝ MLÝN 6, PRAHA 9 Plocha k dispozici: 1623 m 2 Cena: 230CZK/m 2 /měsíc Parking:2.000/místo Reprezentativní kancelářské prostory v atraktivní lokalitě Prahy 9 v blízkosti Galerie Harfa a O2 Areny. Díky svému umístění nabízí budova klidné pracovní prostředí, veškeré potřebné služby v bezprostřední blízkosti a zároveň vynikající dopravní dostupnost autem i MHD. Budova je tvořena železobetonovým skeletem, který umožňuje úpravu dispozice podle potřeb budoucího nájemce. Jednotlivá patra lze dělit na jednotky od 200 m 2. Možnost pronájmu garážových parkovacích stání. V této lokalitě nabízíme kancelářské jednotky v cenovém rozpětí ve standardu A od 11,90 EUR 13,90 EUR a ve standardu B od 6,50-11,00 EUR PRAHA 10 KLIMACENTRUM POČERNICKÁ 96, PRAHA, MALEŠICE Plocha k dispozici: 680 m 2 Cena:7,50 EUR/m 2 /měsíc Parking:800CZK/místo Polyfunkční areál se nachází na křižovatce ulic Počernická a Limuzská v Praze 10 - Malešicích. Klimacentrum je komplex šesti budov na ploše o rozloze dvou hektarů. V prostoru mezi budovami je upravená parková plocha, umožňující relaxaci i klidné posezení. Aktuálně jsou v nabídce kanceláře po rekonstrukci a prostor je přizpůsobitelný potřebám nájemce, s možností pronájmu plochy od 20 m² až po celé patro o rozloze 680 m 2 s dostatečnými parkovacími kapacitami uvnitř areálu. 4D OFFICE CENTER KODAŇSKÁ 46, PRAHA 10, VRŠOVICE Plocha k dispozici: m 2 Cena:od 255CZK/m 2 /měsíc Parking:1500CZK/místo 4D Office Center se skládá z 3 administrativních budov s unikátní fasádou s 900 odstíny barev a je dílem francouzsko izraelského umělce Yaacova Agama. Projekt nabízí kvalitní kancelářské prostory, které umožňují širokou flexibilitu prostoru a možnost optimalizace velikosti a dispozice pronajaté plochy. Lokalita, kde se nachází, je velmi dobře dostupná jak automobilem, tak MHD. Kancelářské, skladové a obchodní prostory s celkovou plochou téměř m². V této lokalitě nabízíme kancelářské jednotky v cenovém rozpětí ve standardu B od 7,30-10,90 EUR.

9 VYBRANÉ REFERENCE SANTE Vyhledání nových administrativních prostor společnosti v BB Centrum na Praze 4, m². CZECH PROMOTION Pronájem administrativních prostor v Paláci Karlín na Praze m² kancelářských prostor. JUNGLE INTERIORS Vyhledání nových kancelářských a skladových prostor na Praze 4 v Branickém Pivovaru. 500m² kanceláří, 1000 m² skladů. CENTRUM PRO REGIONÁLNÍ ROZVOJ ČR Pronájem nových kancelářských prostor o velikosti 4.500m² v budově VK Centrum v lokalitě Praha 3. ŠALANDA RESTAURACE Vyhledání nových prostor pro restauraci na Praze 8 v Glass Office Center 360m². SOMFY Vyhledání vhodných kancelářských a skladových prostor o výměře 500m² a showroom 200m² v budově Baawer Office House na Praze 5. DALŠÍ ZE SPOLEČNOSTÍ, KTERÉ VYUŽILY NAŠE SLUŽBY: Od založení společnosti jsme v oddělení kancelářských nemovitostí zprostředkovali nájemní transakce o celkové ploše přes m2 pro více než 107 klientů. Více referencí nawww.108agency.cz.

10 SLUŽBY PRŮZKUM TRHU, VÝVOJ CEN V DANÝCH LOKALITÁCH, VÝVOJ OBSAZENOSTI PROSTOR PŘEHLEDMOŽNOSTÍ NA TRHU DLE POŽADAVKŮ, CÍLENÉ VYHLEDÁVÁNÍ NEMOVITOSTÍ SJEDNÁNÍ ČI PŘEJEDNÁNÍNÁJEMNÍCH PODMÍNEK, KONZULTACE SMLUV VÝSTAVBA NA MÍRU ČI DOVLASTNICTVÍ DLE POŽADAVKŮ KLIENTA, VÝBĚROVÁ ŘÍZENÍDODAVATELE STAVBY KOUPĚ BUDOVY, REFINANCOVÁNÍ, PRODEJ, PŘÍPADNĚ ZPĚTNÝ PRONÁJEM PRONÁJEM ČIPODNÁJEM NEVYUŽITÝCH PROSTOR Z PORTFOLIA SPRÁVANEMOVITOSTÍ, ÚČETNICTVÍ, PRÁVNÍ SLUŽBY DALŠÍ PORADENSKÉ SLUŽBY DLE POTŘEB A POŽADAVKŮ KLIENTA Podrobné informace na nebo na níže uvedených číslech! 108 AGENCY provozuje oborový portál NAJDIKANCELÁŘE.cz, na kterém naleznete širokou nabídku kancelářských a obchodních prostor různých kategorií, případně projektů ve výstavbě či přípravě. VYHLEDÁVEJTE NEBO INZERUJTE SVÉ NABÍDKY NA

11 ONTAKTNÍ KONTAKTNÍ ÚDAJE ÚDAJE 108 AGENCY, s.r.o. Příběnická 939/ Praha Česka republika T: M: E: W: ODDĚLENÍ KANCELÁŘSKÝCH NEMOVITOSTÍ: KATEŘINA KOTNOVÁ Head of Office Agency ONDŘEJ STRAŠIRYBKA Senior Consultant Office Agency LENKA MÁTLOVÁ Regional Director Office Agency