ADMINISTRATIVNÍ PROSTORY V PRAZE

Transkript

1

2 ADMINISTRATIVNÍ PROSTORY V PRAZE 11,9 % m 2 Na trhu kancelářských prostor v Praze přineslo třetí čtvrtletí roku 2016 potvrzení trendu mírného útlumu objemu nové výstavby v tomto roce a dále se snižujícího procenta neobsazenosti prostor. Příčinu lze spatřit v relativním srovnání s minulými lety, kdy celková výstavba dosahovala rekordních hodnot, přičemž nyní dochází k určité stabilizaci vztahu mezi nabídkou a poptávkou. Množství projektů je nicméně nadále ve fázi výstavby, lze pozorovat zajímavý trend alokace těchto staveb, kdy ve velké míře rozvíjejí dříve zanedbané lokality (příkladem může být Visionary na Praze 7 či Mechanica navazující na předchozí úspěšný development v rámci jinonického brownfieldu).

3 TOP NABÍDKY CENTRUM SLUŽEB LETY PRAŽSKÁ,LETY U DOBŘICHOVIC Plocha k dispozici:od 700m 2 Cena:od 200CZK/m 2 /měsíc Parking:500CZK/místo Obchodní prostory se budou nacházet v ulici Pražská (na rohu s Karlickou) v obci Lety u Dobřichovic s vysokým denním provozem. Objekt je ve fázi projektu tak, že lze vše přizpůsobit zájemci na míru přesně podle jeho požadavků. Celková pronajímatelná plocha je od m2 komerčních prostor, která se dá dělit podle požadavků zájemce. Bude se nacházet na pozemku o celkové ploše přesahující 3000m2 a bude poskytovat dostatek parkovacích míst pro nájemce/zákazníky. BRITISH CORNER BĚLEHRADSKÁ 132, PRAHA 2 Plocha k dispozici:až 5.600m 2 Cena:13,50EUR/m 2 /měsíc Parking:150Eur/místo BRITISH CORNER je moderní administrativní budova s flexibilními kancelářskými prostory. Lokalita Prahy 2 a blízkost stanice metra I.P. Pavlova, poskytuje budově excelentní dopravní dostupnost. Nejvyšší patra poskytují výjimečný panoramatický pohled na Prahu. V přízemí prostor pro kantýnu s vybavenou kuchyní. KUTA CENTRUM ŠALDOVA 12, PRAHA 8 Plocha k dispozici: m 2 Cena:200CZK/m 2 /měsíc Parking:1500CZK/místo KUTA CENTRUM je administrativní objekt po kompletní rekonstrukci umístěný v atraktivní a velice klidné lokalitě Prahy 4. Projekt tvoří dvě šestipodlažní budovy s celkovou kapacitou 8500m2 kancelářských prostor. Objekt nabízí svým nájemcům flexibilní administrativní prostory a celou řadu doplňkových služeb, mezi které patří příjemná restaurace s klimatizovaným salonkem, moderně vybavené fitness centrum, notářské služby a poštovní podatelna. K dispozici je dostatek parkovacích stání v rámci areálu. ZENKLOVA 29 PRAHA 8 - LIBEŇ Plocha k dispozici:až 1.688m 2 Cena:od 11EUR/m 2 /měsíc Parking:TBS ZENKLOVA je rohový administrativní objekt ideální pro jednoho nájemce. Tato budova vyniká svou výbornou dopravní dostupností, přímo u stanice tram a nedaleko od stanice metra trasy B Palmovka. Velikost typického podlaží je 250m2 a celková užitná plocha je okolo 1.600m2. DOCK IN TWO VOCTÁŘOVA, PRAHA 9 Plocha k dispozici:8.267m 2 Cena:12,90EUR/m 2 /měsíc Parking:110EUR/místo Reprezentativní DOCK v sobě spojuje business park o ploše m2 s rezidenční čtvrtí, který vznikne v objektubývalých loděnic, nedaleko Libeňského zámečku a stanice metra B Palmovka. Lemovaný Libeňským mostem a rameny řeky Vltavy, Dock zásadním způsobem dává Libni novou tvář a nové možnosti. Projekt těží z blízkosti slepého ramena řeky Vltavy a městského centra.

4 PRAHA 1 QUADRIO PURKYŇOVA 3, PRAHA 1 Plocha k dispozici:780m 2 Cena:info v RK Parking:5900CZK/místo Quadrio v samém srdci české metropole propojuje nabídku špičkových kanceláří a nákupní galerie se zázemím pro odpočinek a volný čas. Atraktivní poloha na centrálním dopravním uzlu, moderní architektura a vysoká kvalita služeb splňují současné nároky na pracovní prostředí a životní styl. DŮM MYSLÍK MYSLÍKOVA 31, PRAHA 1 Plocha k dispozici:2.102m 2 Cena:10,00EUR/m 2 /měsíc Parking:110Eur/místo Dům U Myslíků je historický zrenovovaný objekt na rohu Myslíkovy a Spálené ulice na rozhraní Prahy 1 a Prahy 2 s návazností na obchodní zónu Václavského náměstí a administrativní oblast Karlova náměstí. Objekt se skládá ze 3 podlaží kanceláří, dále 2 obchodních jednotek do ulice a 1 obchodní / kancelářské jednotky ve dvoře. Celková výměra budovy činí m². V garáži je k dispozici 17 míst. V této lokalitě nabízíme kancelářské jednotky v cenovém rozpětí ve standardu A od 14,00 EUR 22,00 EURa ve standardu B od 9-16,50 EUR PRAHA 2 BRITISH CORNER BĚLEHRADSKÁ 132, PRAHA 2 Plocha k dispozici:až 5.600m 2 Cena:13,50EUR/m 2 /měsíc Parking:150Eur/místo BRITISH CORNER je moderní administrativní budova s flexibilními kancelářskými prostory. Lokalita Prahy 2 a blízkost stanice metra I.P. Pavlova, poskytuje budově excelentní dopravní dostupnost. Nejvyšší patra poskytují výjimečný panoramatický pohled na Prahu. V přízemí prostor pro kantýnu s vybavenou kuchyní. KATEŘINSKÁ BUSINESS CENTRE KATEŘINSKÁ 40, PRAHA 2 Plocha k dispozici:6.023m 2 Cena:11EUR/m 2 /měsíc Parking:2500CZK/místo Kateřinská Business Centre je moderní administrativní budova s flexibilními kancelářskými prostory. Lokalita Prahy 2 a blízkost stanice metra I.P. Pavlova, poskytuje budově excelentní dopravní dostupnost. Nejvyšší patra poskytují výjimečný panoramatický pohled na Prahu. V této lokalitě nabízíme kancelářské jednotky v cenovém rozpětí ve standardu A od 13,50 EUR 16,90 EURa ve standardu B od 8-14,50 EUR

5 PRAHA 3 BC VINICE VINOHRADSKÁ 167, PRAHA 3 Plocha k dispozici:15.002m 2 Cena:info v RK/m 2 /měsíc Parking:TBS/místo Administrativní budova Vinice nabízí širokou škálu služeb a těží i z provozoven ve svém bezprostředním okolí. Budova se nachází v Praze 10, pouze dvě zastávky tramvají od stanice metra Želivského (trasa A). Podzemní garáž poskytuje dostatek parkovacích míst jak pro nájemce, tak pro návštěvníky. CENTRUM KREJCÁREK POD KREJCÁRKEM 975/2, PRAHA 3 Plocha k dispozici:743m 2 Cena:info v RK Parking:2500CZK/místo V moderní administrativní budově Centrum Krejcárek s nádherným výhledem na Prahu nabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory. V 5. nadzemním podlaží je k dispozici volná jednotka o celkové výměře 220m2. Ve 3. nadzemním podlaží jsou k dispozici kancelářské jednotky od 321m2. Tyto prostory je možné propojit se sousední jednotkou, a tak je možné získat až 743m2 kancelářské plochy. Součástí standardního vybavení je klimatizace, otevíratelná okna, vysokorychlostní internet (optická síť), kuchyňka+sociální zázemí, parkoviště pro nájemce i hosty. V této lokalitě nabízíme kancelářské jednotkyv cenovém rozpětí ve standardu A od 13,00 EUR 16,50 EURa ve standardu B od 7-12,00 EUR PRAHA 4 KUTA CENTRUM ZELENÝ PRUH 95/97, PRAHA 4 Plocha k dispozici: m 2 Cena:od240CZK/m 2 /měsíc Parking:1500CZK/místo KUTA CENTRUM je administrativní objekt po kompletní rekonstrukci umístěný v atraktivní a velice klidné lokalitě Prahy 4. Projekt tvoří dvě šestipodlažní budovy s celkovou kapacitou 8500m2 kancelářských prostor. Objekt nabízí svým nájemcům flexibilní administrativní prostory a celou řadu doplňkových služeb, mezi které patří příjemná restaurace s klimatizovaným salonkem, moderně vybavené fitness centrum, notářské služby a poštovní podatelna. K dispozici je dostatek parkovacích stání v rámci areálu. THE PARK V PARKU, PRAHA 4 Plocha k dispozici: 744m 2 Cena:od 14,85EUR/m 2 /měsíc Parking:110 EUR/místo Vynikající schéma projektů s výbornou viditelností z dálnice D1 směřující na Brno, Vídeň a městský okruh. Skvělá dostupnost autem a veřejnou dopravou stanice metra Chodov (trasa C) se nachází v docházkové vzdálenosti. V této lokalitě nabízíme kancelářské jednotkyv cenovém rozpětí ve standardu A od 12,90 EUR 18,90 EURa ve standardu B od 6,50-12,50 EUR

6 PRAHA 5 TECHNOPARK PEKAŘSKÁ 10, PRAHA 5 Plocha k dispozici: 2.800m 2 Cena:10EUR/m 2 /měsíc Parking:40 EUR/místo Budova Technopark se nachází v západní části Prahy, na rozhraní Prahy 5 a 13 Jinonice a Stodůlky, v Pekařské ulici. Tato lokalita je považována za jednu z nejlépe rozvinutých pražských komerčních oblastí. V posledních letech zde byla realizována řada nových komerčních i rezidenčních projektů. Velkou předností této části Prahy je její vynikající dostupnost autem, zejména přímý přístup na dálnici D5 HOLEČKOVA HOLEČKOVA 26, PRAHA 5 - SMÍCHOV Plocha k dispozici: 2.000m 2 Cena:od 14,75EUR/m 2 /měsíc Parking:130 EUR/místo Unikátní projekt komerčně rezidenčního domu dle návrhu renomované architektonické kanceláře DaM spol. s r.o. Objekt je umístěn ve výjimečné části Prahy 5, ve vilové čtvrti Hřebenka. Nabídne svým nájemcům vysoký standard provedení. K dispozici budou kancelářské a obchodní jednotky o celkové velikosti 2.000m2. Budova nabídne 22 garážových parkovacích stání. V této lokalitě nabízíme kancelářské jednotky v cenovém rozpětí ve standardu A od 12,00 EUR 16,90 EURa ve standardu B od 7,30-11,50 EUR PRAHA 6 ARGO OFFICE BUILDING EVROPSKÁ, PRAHA 6 Plocha:1.450m 2 Cena: 11,90Eru/m 2 /měsíc Cena:75EUR/místo/měsíc Administrativní projekt Argo Office Building představuje přes 11000m2 nejmodernějších kancelářských ploch kategorie A, které umožňují nájemcům efektivní řešení pracovního prostředí na velkoplošných podlažích o velikosti přes m2. Budova se skládá z 5 nadzemních podlaží a 2 podzemních podlaží. HADOVKA OFFICE PARK EVROPSKÁ, PRAHA 6 Plocha k dispozici:od 430m 2 Cena: 13 EUR/m 2 /měsíc Parking:80 EUR/místo Hadovka Office Park nabízí klimatizované a vysoce variabilní kancelářské jednotky od 250 m2 až po cca 2141 m2, centrální recepci a ostrahu 24/7, kamerový a zabezpečovací systém, elektronicky ovládané venkovní rolety, otevíratelná okna, strukturovanou kabeláž v podlaze, snížené podhledy, optické vlákno, systém přístupu na karty, systém filtrace a výměny vzduchu. Výborná dopravní dostupnost do centra i na mezinárodní Letiště Václava Havla. V této lokalitě nabízíme kancelářské jednotky v cenovém rozpětí ve standardu A od 12,00 EUR 16,90 EURa ve standardu B od 7,30-11,50 EUR

7 PRAHA 7 ARTGEN ARGENTINSKÁ, PRAHA 7 Plocha k dispozici: 4.547m 2 Cena:od 12,50EUR/m 2 /měsíc Parking:80 EUR/místo Projekt ArtGen Office Gallery přináší zcela nový, do detailů propracovaný koncept propojení obchodu a umění atraktivní, rychle pražské čtvrti Holešovice. ArtGen tvoří dvě budovy - devítipatrová budova Art a šestipatrová budova Gen, které společně nabídnou přibližně m2 ROSMARIN BC DĚLNICKÁ 12,PRAHA 7 Plocha k dispozici: 4.500m 2 Cena:od 9,50EUR/m 2 /měsíc Parking:90 EUR/místo Rosmarin Business Center je od základu kompletně rekonstruovaná administrativní budova třídy A s jak otevřenými tak uzavřenými kancelářemi. Rosmarin Business Center se nachází v srdci Holešovic na Praze 7 V této lokalitě nabízíme kancelářské jednotky v cenovém rozpětí ve standardu A od 12,50 EUR 14,50 EURa ve standardu B od 7,50-12,50 EUR PRAHA 8 FUTURAMA BUSINESS PARK-BUDOVA F SOKOLOVSKÁ/ZA INVALIDOVNOU, PRAHA 8 Plocha k dispozici:1.010m 2 Cena:od 13,90EUR/m 2 /měsíc Parking:90 EUR/místo Nový projekt Futurama se skládá z pěti kancelářských budov propojených společnou pěší zónou. Celková plocha projektu nabídne přes m2 flexibilních a moderních kancelářských ploch rozdělených do tří fází. Projekt nabízí velmi dobrou dostupnost autem i MHD (v těsné blízkosti metra Invalidovna (trasa B). NOVÁ PALMOVKA SOKOLOVSKÁ, PRAHA 8 Plocha k dispozici: 6.430m 2 Cena:13,50/m 2 /měsíc Parking:95EUR/místo Víceúčelový projekt se nachází v dynamicky se rozvíjející lokalitě Palmovka. Výborný přístup na pražský okruh. Stanice metra Palmovka (trasa B) pouze pár kroků daleko, tramvajová zastávka přímo před budovou. Moderní kancelářská budova kategorie A, která nabízí open space nebo samostatné jednotky. V této lokalitě nabízíme kancelářské jednotky v cenovém rozpětí ve standardu A od 12,80 EUR 16,90 EURa ve standardu B od 8,50-12,50 EUR

8 PRAHA 9 PROSEK POINT PROSECKÁ, PRAHA 8 Plocha k dispozici: 4 222m 2 Cena:od 13,50EUR/m 2 /měsíc Parking:80 EUR/místo Nový administrativní komplex je tvořen třemi oddělenými sedmipatrovými budovami a nabízí cca m2 moderních a velice flexibilních kancelářských ploch vysokého standardu. Stanice metra Prosek (trasa C) zajišťuje dobrou dostupnost městskou hromadnou dopravou společně s několika autobusovými linkami. Projekt těţí také z výborného napojení na hlavní praţské komunikace a zavedené infrastruktury. PRODEJNÍ HALA KOLBENOVA KOLBENOVA 9A, PRAHA 9 Plocha k dispozici: 1628m 2 Cena:od180CZK/m 2 /měsíc Parking:1.000/místo Nabízíme k pronájmu prodejní halu industriálního charakteru o celkové velikosti 1628m2. V rámci objektu na Kolbenova 9a jde o severní část haly. Ta je stavebně tvořena dvoulodním prostorem o výšce 9 m a 13 m. Na západní straně hala pokračuje sníženou přístavbou o výšce 4 až 5 m. Po celé délce východní stěny jsou dvojitá hliníková okna, na západní a severní stěně jsou osazena euro okna. Ve stropě jsou světlíky. V přístavbě je strop s kazetovými podhledy a světlíky. V této lokalitě nabízíme kancelářské jednotky v cenovém rozpětí ve standardu A od 11,90 EUR 13,90 EURa ve standardu B od 6,50-11,00 EUR PRAHA 10 NA KŘEČKU NA KŘEČKU 365, PRAHA 10 Plocha k dispozici: 450m 2 Cena:od 230CZK/m 2 /měsíc Parking:600CZK/místo V areálu Na Křečku - Praha 10 jsou k dispozici kancelářské jednotky od 20 do 450m2. Jedná se o velice flexibilní kancelářské prostory s možností úprav dispozice dle potřeb budoucího nájemce. Předností projektu je vynikající lokalita s výbornou dopravní dostupností do centra města a díky Jižní spojce i na všechny hlavní dálniční tahy v ČR. ATRIUM HOUSE V OLŠINÁCH, PRAHA 10 Plocha k dispozici: 1.320m 2 Cena:od 200CZK/m 2 /měsíc Parking:1500CZK/místo Sedmipodlažní administrativní budova čtvercového půdorysu s nezastřešeným atriem s dostatečnými parkovacími kapacitami. Budova se nachází v Praze 10 v ulici V Olšinách. Nachází se zde jídelna, centrální recepce, služby poštovní podatelny a dostatečné skladovací prostory. Tento komplex nabízí flexibilní kancelářské prostory s možností dělení již od 20m2. Velikost typického podlaží je 1350m2. V této lokalitě nabízíme kancelářské jednotky v cenovém rozpětí ve standardu B od 7,30-10,90 EUR.

9 VYBRANÉ REFERENCE SPADIA LAB 08/2015 Pronájem vhodných prostor pro zřízení laboratoří Praha 3,1280m2 administrativních prostor. MĚSTO ČERNOŠICE 09/2015 Pronájem administrativního zázemí a klientského centra Praha 2, Václavská875m2 kancelářských prostor. EMC 10/2015 Vyhledání reprezentativních prostor pro nové sídlo společnosti na Praze 1 ul. Štěpánská 326m2 administrativních prostor. EWALS 8/2015 Zastoupení společnostiewalscargo Care při přejednání nájemních podmínek v budově Prosek Point 310m2. DRÄGER 9/2015 Vyhledání nového sídla společnosti Dräger Praha Čestlice - 900m2 kanceláří a 500m2 skladových prostor. EUFORIE 9/2014 Vyhledání vhodných prostor pro novou pobočku fitness centra o velikosti 600m2 v budovězirkon Office Center v Praze 8. DALŠÍ ZE SPOLEČNOSTÍ, KTERÉ VYUŽILY NAŠE SLUŽBY: Od založení společnosti jsme v oddělení kancelářských nemovitostízprostředkovali nájemní transakce o celkové ploše přes m2 pro více než 107 klientů. Více referencí nawww.108agency.cz.

10 SLUŽBY PRŮZKUM TRHU, VÝVOJ CEN VDANÝCH LOKALITÁCH, VÝVOJ OBSAZENOSTI PROSTOR PŘEHLEDMOŽNOSTÍ NA TRHU DLE POŽADAVKŮ, CÍLENÉ VYHLEDÁVÁNÍ NEMOVITOSTÍ SJEDNÁNÍ ČI PŘEJEDNÁNÍNÁJEMNÍCH PODMÍNEK, KONZULTACE SMLUV VÝSTAVBA NA MÍRU ČI DOVLASTNICTVÍ DLE POŽADAVKŮ KLIENTA, VÝBĚROVÁ ŘÍZENÍDODAVATELE STAVBY KOUPĚ BUDOVY,REFINANCOVÁNÍ, PRODEJ, PŘÍPADNĚ ZPĚTNÝ PRONÁJEM PRONÁJEM ČIPODNÁJEM NEVYUŽITÝCH PROSTOR Z PORTFOLIA SPRÁVANEMOVITOSTÍ, ÚČETNICTVÍ, PRÁVNÍ SLUŽBY DALŠÍ PORADENSKÉ SLUŽBY DLE POTŘEB A POŽADAVKŮ KLIENTA Podrobné informace na nebo na níže uvedených číslech! 108 AGENCY provozuje oborový portál NAJDIKANCELÁŘE.cz, na kterém nalezneteširokou nabídkukancelářských a obchodních prostor různých kategorií, případně projektů ve výstavbě či přípravě. VYHLEDÁVEJTE NEBO INZERUJTE SVÉ NABÍDKY NA

11 ONTAKTNÍ ÚDAJE KONTAKTNÍ ÚDAJE 108 AGENCY, s.r.o. Příběnická 939/ Praha Česka republika T: M: E: W: ODDĚLENÍ KANCELÁŘSKÝCH NEMOVITOSTÍ: KATEŘINA KOTNOVÁ ONDŘEJ STRAŠIRYBKA LENKA MÁTLOVÁ Headof Office Agency Senior Consultant Office Agency RegionalDirector Office Agency