PŘÍRUČKA PRO STAVEBNÍKY - POVÍDÁNÍ O TOM, JAK STAVĚT V CHKO JESENÍKY

Transkript

1 PŘÍRUČKA PRO STAVEBNÍKY - POVÍDÁNÍ O TOM, JAK STAVĚT V CHKO JESENÍKY aneb domy v harmonii se stavitelskou tradicí, estetikou a jesenickou venkovskou krajinou Co je krajinný ráz a jak ho chráníme Krajina CHKO Jeseníky rozdělená podle kvality krajinného rázu Tradiční lidová architektura typické znaky jesenického domu Co je dobré vědět před zpracováním projektu Několik rad k podání žádosti o vydání závazného stanoviska Ukázky staveb, které nejsou to pravé ořechové Jak stavět dobře ve venkovské krajině Ukázky novostaveb, které patří na jesenický venkov Jak stavět špatně ve venkovské krajině Moderní architektura v CHKO Jeseníky

2 Co je krajinný ráz a jako ho chráníme Kult uctívání země, kamenů, bizardních skal a stromů, horstev, pramenů, toků a jiných výjimečných přírodních útvarů je společný většině starých kultur a jejich náboženstvím po celém světě. Dnešní společnost je ve většině případů vzdálená tomuto pokornému a obdivnému pohledu. Byl nahrazen přeměnou původní krajiny a reliéfu. Ubývá nedotčené krajiny a krajina zcela přeměněná činností člověka se rozšiřuje. Posláním CHKO je kromě ochrany dochovaných přírodních a přírodě blízkých ekosystémů i ochrana harmonicky utvářené krajiny s charakteristickým reliéfem. Na tuto ochranu pamatuje zákon o ochraně přírody a krajiny ustanovením 12. Pojem krajinný ráz není v žádném právním předpise přesně definován, je neuchopitelný, abstraktní, nedá se pro něj vytvořit univerzální vzorec. Podle ustanovení 12 můžeme usuzovat, že krajinným rázem je zejména přírodní, kulturní a historická charakteristika určitého místa. Ale ani tato dikce není zcela přesná a dostačující, proto je v ní užito slovo zejména. přírodní charakteristika je tvořena přírodními prvky (reliéf, geologická stavba, vegetace, vodstvo), kulturní charakteristika je dána strukturou osídlení a způsoby využívání krajiny člověkem, historická charakteristika poznamenává krajinu projevy uplynulých dob, tvoří dějiny krajiny, dává krajině paměťovou matrici. Součástí historické charakteristiky je i její duchovní nástavba, která se v krajině nemusí vzhledově projevovat, ale ovlivní pocity (např. krajina jako místo středověké bitvy, krajina jako rodiště malíře). Krajinný ráz je v každé krajině jiný a má jinou hodnotu. Hodnota je dána mírou kvality a pozitivity estetické a přírodní složky. estetická hodnota vzniká pozitivním působením všech charakteristik krajinného rázu na pozorovatele krajiny a je rovněž ovlivněna emociálním vyladěním pozorujícího subjektu, přírodní hodnota je míra kvality přírodních prvků. Někteří odborníci spojují nejvyšší a nejcennější přírodní hodnotu pouze s přírodními znaky neovlivněnými nebo jen málo ovlivněnými. Ustanovení 12 reguluje zásahy do krajinného rázu, zejména umísťování a povolování staveb. Umísťování staveb a stavební činnost mohou být prováděny pouze tehdy, nedojde-li k narušení krajinného rázu. To znamená, že vzhled staveb neponižuje jeho estetickou, kulturně - historickou a přírodní hodnotu. Krajina CHKO Jeseníky rozdělená podle kvality krajinného rázu Aby stavby v Chráněné krajinné oblasti Jeseníky nenarušily krajinný ráz, podléhají určitým zásadám, které jsou přísnější než za hranicemi CHKO. Návrhy stavebníků jsou posuzovány diferencovaně s přísností podle kvality krajinného rázu v daném místě. Zastavěné území CHKO Jeseníky je členěno do 5 kategorií. 1. a 2. kategorie mají nejpřísnější režim ochrany a je zde nezbytné navrhovat novostavby zcela v souladu s prvky tradiční lidové architektury (Rejvíz, Karlova Studánka, Ondřejovice, Dolní Údolí, Horní Údolí, Hraběšice, Na Skřítku, Rabštejn, Bedřichov, Véska, Adolfovice, Filipovice, Ramzová II, Nové Losiny, Branná I., Maršíkov, Anín, Kosaře, Žďárský Potok, Stará Ves I, Stříbrné Hory, Ferdinandov, Horní Domašov, Drátovna, Nová Ves, Malá Morávka I, Podlesí, Stará Ves, Suchá Rudná, Kyselka, Pustá Rudná, Josefský Hamr, Drakov, Heřmanovice, Seč, Pasička, Studený Zejf, Bobrovník, Chebzí, Salisov, Přední Alojzov, Zadní Alojzov). Jiné volnější regulační podmínky - budou platit pro záměr v městském sídle nebo v krajině intenzivněji člověkem přeměněné (Hraběšice, Krásné, Nový Malín, Mladoňov, Třemešek, Oskava, Domašov, Dětřichov, Česká Ves, Horní Lipová, Jeseník, Lipová-lázně, Písečná, Široký Brod,

3 Mikulovice, Stará Ves 2, Rýmařov, Karlov p. Pradědem, Malá Morávka 2, Město Andělská Hora, Světlá, Ludvíkov, Vrbno pod Pradědem). Tradiční lidová architektura typické znaky jesenického domu Hornatá a poměrně nepřístupná oblast Jeseníků byla osídlována později než v úrodných nížinných oblastech. Datuje se do 13. a 14. století v rámci kolonizace německým obyvatelstvem a ve spojitosti s prospekcí, dobýváním a zpracováním rud, zejména železa a zlata. Od této doby do odsunu po II. světové válce převažovalo v Jeseníkách německé obyvatelstvo. Německá architektura byla po celá staletí ovlivňována architekturou slezskou, moravskou i českou. Vzájemné působení různých stavebních a výtvarných stylů dalo vzniknout jedinečnému souboru staveb, který je typický pouze pro zdejší jesenickou krajinu. Jednotlivé stavby vznikaly v závislosti na přírodních podmínkách, nepříznivém klimatu a souvisejícím způsobu obživy. Vyznačují se kompaktností, jednoduchostí a jsou bez nadbytečných ozdob. Jejich tvary a vzhled prověřovalo po staletí a po generace drsné podnebí a život v horách. Většina dochovaných lidových domů není starší než dvě století. Tradiční jesenickou horskou chalupou se nazývá dobová a místní forma tzv. východosudetského domu. Původní jesenický dům byl přízemní s roubenou konstrukcí z hraněných trámů na skládané kamenné podezdívce. Vysoká sedlová střecha byla kryta šindelem, štít byl bedněný nebo zděný a omítnutý, nezřídka i krytý břidlicí. Mladší typ jesenického domu má konstrukci stěn kamennou nebo cihlovou, šindel je nahrazen místní břidlicí často kladenou přímo na starý šindel. Dochovaný tradiční jesenický dům s dlouhým půdorysem a typickou polovalbou ve štítu, štít je obložený břidlicí (Heřmanovice) Výrazný štít zřetelně oddělený, harmonie jednoduchosti a čistoty tvarů (Nová Ves)

4 Citlivá rekonstrukce tradiční stavby v krajinářsky hodnotné lokalitě se zachováním původního vzhledu štítu (Malá Morávka) Jesenický dům nebyl umísťován v krajině na upravený zarovnaný terén, ale byl zasunován do svahu tak, že kopíroval terén a splýval s krajinou (Malá Morávka)

5 Štít tradičního jesenického domu s polovalbou ve vrcholu (Malá Morávka) Původně sloužila roubená část jako obytná a ve zděné části byla maštal, stodola a hospodářské zázemí Svébytnou tradiční jesenickou architekturu reprezentuje tzv. jednotný jesenický dům s typickým, někdy až neuvěřitelně dlouhým obdélníkovým půdorysem, z něhož vyrůstá přízemní stavba s půdním prostorem a podlahou zpravidla těsně nad terénem. Dlouhý půdorys vychází z tehdejšího praktického požadavku, aby vše obytná část, maštal, chlévy, stodola bylo schováno a dalo se obhospodařovat pod jednou střechou bez nutnosti zřizování dalších vedlejších staveb. Tradiční střecha je sedlová, rovnoramenná se sklonem od 42 do 480. Vrcholy štítů často uzavírá čelní polovalba. Ve štítové zdi jsou zpravidla tři symetricky rozložená okna, dvě menší okýnka jsou stejně symetricky osazena ve štítu. Okna jsou dvoukřídlá, dělená venkovními výraznými příčkami na čtyři až šest tabulek. Pro jesenický dům je typický výrazný štít ukončený podlomenicí, v případě omítaných štítů římsou nebo profilací v omítce a s větracím oknem ve vrcholu. Vstup do domu běžně chráněný dřevěným zádveřím je umís-

6 těn zhruba doprostřed okapové stěny na úroveň příčné chodby, která oddělovala obytnou část od hospodářské. Komín je usazen poblíž hřebene uprostřed objektu. Omítky jsou hladké, vápenné a nečastěji bílé. Není výjimkou, že zápraží bývá přestřešené přesahem střechy tak, aby se i za deště dalo chodit mezi stodolou, maštalí a obytnou částí. Zdařilá rekonstrukce dochovaného domu jesenického typu Novostavba typické roubenky, stavba je bez podezdívky, trámy jsou hraněné a ve spojích netvoří přesahy, okna jsou dvoukřídlá, členěná na 6 tabulek, střešní krytina imituje břidlici, prosvětlení střechy tradičním vikýřem s pultovou střechou, vhodné oplocení

7 Novostavba s půdorysem tvaru L se základními prvky tradičního jesenického domu Rozestavěný penzion na Rejvíze s půdorysem tvaru L a s užitím mnoha tradičních prvků v krajině s velmi přísnou ochranou 1. stupně Co je dobré vědět před zpracováním projektu Pro stavební záměry schvalované stavebním úřadem vydává Správa CHKO Jeseníky závazná stanoviska. Jedná se o tyto záměry: nové stavby, přístavby nástavby, stavební úpravy, změny staveb před jejich dokončením, změny staveb spojené s kolaudačním řízením, změny v užívání staveb, odstranění staveb. Závazné stanovisko je potřeba i pro stavbu na ohlášení. Bez závazného stanoviska stavební úřad nemůže vydat územní rozhodnutí, územní souhlas, stavební povolení, rozhodnutí o změně užívání stavby, kolaudační souhlas, je-li spojen se změnou stavby, povolení k odstranění stavby nebo k provedení terénních úprav, povolení k nakládání s vodami a k vodním dílům.

8 Ujistěte se na obecním nebo městském úřadě, že na vámi vybraném pozemku územní plán obce umožňuje realizovat váš záměr. Před zadáním zpracování čistopisu projektu doporučujeme konzultovat stavební záměr se Správou CHKO Jeseníky. Ke konzultaci postačuje koncept (tužkopis) záměru: kopie katastrální mapy se zákresem, situace umístění stavby na pozemku, náčrty pohledů, výběr stavebních materiálů a barevného řešení. Výborně se osvědčily fotografie pozemku nebo stávajícího stavu objektu před plánovaným zásahem. Omítnuté, výrazně ohraničené štíty s větracími okny ve vrcholech se dochovaly zejména na Šumpersku Další možností je požádat Správu CHKO Jeseníky o odborné posouzení záměru a vydání odborného stanoviska (potřebné podklady jsou stejné jako u konzultace). Odborné stanovisko nenahrazuje stanovisko závazné, pouze poskytuje odbornou pomoc stavebníkovi. Na základě předběžné konzultace nebo odborného stanoviska (bezplatné) můžete svůj záměr ještě v době před zpracováním projektu upravit tak, aby byl v souladu se zákonem č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, a zabránit tím případnému rozčarování z promarněného času a zejména finančních prostředků vložených do výroby projektu. Poznámka na závěr: předběžné projednání vhodného typu střešní krytiny není vůbec špatný nápad. Můžete přinést s sebou na ukázku vzorek krytiny. Žádost o vydání závazného stanoviska ke stavebnímu záměru lze samostatně písemně naformulovat, a nebo lze použít formulář na našich webových stránkách. V žádosti je třeba uvést: předmět žádosti parcelní čísla pozemků, na kterých je stavební záměr navržen, a katastrální území jméno žadatele, trvalé bydliště, u právnických nebo podnikajících subjektů název firmy, sídlo, IČO, případně adresu pro doručování, telefonní a ové spojení jméno a adresu investora, není-li současně žadatel. K žádosti doložte projekt záměru, zejména: snímek katastrální mapy se zákresem, situaci stavby, půdorys, pohledy stavby, technickou zprávu včetně návrhu materiálového a barevného řešení. U technických, provozních staveb také technické parametry. Při zastupování jinou osobou je nutno doložit písemnou plnou moc. Je vhodné připojit rovněž fotografie pozemku a okolí nebo fota stávající stavby. Mnohdy bývá výbornou pomůckou fotomontáž novostavby v krajině a perspektivní pohledy.

9 Příklady nevhodných barevných řešení narušujících krajinný ráz - nátěr fasády vesnického domu agresivní zelenou a pro jesenickou krajinu netypické barvy obou střech Ukázky staveb, které nejsou to pravé ořechové Dům z katalogu téměř čtvercový půdorys, nevhodný typ a barva krytiny, nestejná výška hřebene střechy Téměř čtvercový půdorys, nesouměrná střecha, příliš vysoká podezdívka, vstup ve štítové straně, stříška nad vstupem a schodištěm spolu s různorodě umístěnými okny vytvářejí

10 Nesouměrná sedlová střecha táhnoucí se až k zemi bez přízemí, netypické členění štítu Jak stavět dobře rodinné domy ve venkovské krajině CHKO Jeseníky Půdorys tvar výrazného obdélníku s poměrem stran 2 : 1 a větším. Hřeben je v podélné ose půdorysu. Další akceptovatelné tvary půdorysu jsou složené půdorysy ve tvaru L a U. Nevhodný je půdorys čtvercový nebo nadměrně členitý. Výška buď přízemní dům nebo přízemní s obyvatelným podkrovím, výška okapu do 3,5 m nad terénem, výška hřebene do 10 m. Tvar střechy sedlová symetrická, sklon , může být v kombinaci s valbami nebo v některých lokalitách i valbová nebo mansardová, minimální přesahy střech nejvíce do 40 cm, bez kleštin ve štítech.

11 Krytina břidlice, dřevěný šindel, zdařilá imitace břidlice v šedočerné nebo černé barvě. Nevhodná je vlnitá krytina, pálená taška, plech bez povrchové úpravy a všechny jiné barvy než je šedočerná nebo černá. Komín umístěný co nejblíže k hřebeni, z červených pálených cihel nebo bíle omítnutý. Nevhodný je komín obložený kamenem, komín z vnější strany přisedlý ke štítové nebo jiné straně, případně vycházející kdekoliv z plochy střechy. Štít výrazný, okna ve štítu pokud možno menší, symetricky rozmístěná, ve vrcholu můžou být polovalby, obložený svisle loženými deskami nebo omítnutý, vždy zřetelně oddělený lomenicí, u omítnutých štítů římsou nebo profilací. Počet oken ve štítu by neměl být větší než v přízemí. Bez lodžií, arkýřů a pokud možno i bez balkónů. Vstup do domu nejlépe ze středu bočního průčelí, nikdy ne ze štítové strany. Okna a dveře dřevo je upřednostňováno, v citlivých lokalitách okna tvaru obdélníku postaveného na výšku, nejlépe dvoukřídlá, členěná venkovními příčkami na 4 6 tabulek. V krajinářsky méně hodnotné lokalitě lze použít i jiné tvary oken, zdařilé moderní imitace dřeva i rámy bílé barvy, větší prosklené plochy, zimní zahrady. Nikdy nejsou vhodné vnitřní dělící příčky, zejména ve zlaté úpravě Podezdívky - nejlépe nízké, z přírodního kamene nebo kamenem obložené, bez viditelných betonových ploch v obkladu, možná je omítka až k zemi. Nevhodné jsou: umělý kámen, keramické a glazované obklady Prosvětlení střechy v citlivých lokalitách pouze pomocí jednoho nebo několika vikýřů se sedlovou, valbovou, případně pultovou stříškou, jinde lze použít střešní okna. Vikýře je nutno umísťovat v dostatečné vzdálenosti od sebe a od okrajů střechy. Pokud je jeden vikýř, umísťuje se nad vstupem. Zajímavým tradičním prvkem vhodným i pro soudobou architekturu je vikýř tvaru volského oka.

12 Plášť objektu roubená celodřevěná stavba nebo obložení pláště dřevěnými deskami min. šířky 15 cm i širší, hladké štukové bílé omítky (i v pastelových tónech), zdi z přírodního kamene, kombinace dvou nebo všech možností Oplocení optimální výška do 160 cm, nejlépe z dřevěných latí, z posbíraného kamene nebo drátěné pletivo na sloupcích. Nevhodné je uplatňování barokních, secesních, empírových apod. plotových prvků nebo ukončení latí jiné než rovné (např. do oblouku) Zpevněné plochy v co nejmenší míře, nejlépe vydlážděné přírodním kamenem. Další doporučení: Hrázdění jako zdobný prvek ano Šambrány kolem oken a dveří na některých lokalitách ano Zápraží ano, dřevěné, podél okapové strany Pavlač - ano dřevěná na straně do dvora Okenice pokud možno ne Prosvětlení skleněnými tvárnicemi (luxferami) ne. Ukázky staveb, které na venkov v CHKO Jeseníky patří

13 Jak stavět špatně ve venkovské krajině CHKO Jeseníky americký bungalov kanadský srub alpský dům dům podle typového projektu nabízeného v katalogu dům ve stylu podnikatelského baroka dům s plochou nebo pultovou střechou řadová zástavba satelitní zástavba.

14 Moderní architektura v CHKO Jeseníky ANO ANO

15 ANO NE V CHKO Jeseníky lze připustit nové architektonicky kvalitní a hodnotné stavby, které nejsou replikami tradiční venkovské zástavby. Snahou je však vycházet z takových existujících znaků, které se uplatňují od historie až do dneška a je účelné se jimi inspirovat i v současnosti. Přistupujeme pozitivně k umísťování novostaveb s moderní architekturou na území CHKO Jeseníky, ale akceptovatelné josu pouze takové novostavby, které svým vzhledem respektují tradiční architekturu, přestože jsou od ní zřetelně rozeznatelné. Je důležité, aby přinášely odkaz historického lidového stavitelství, mohou být přitom soudobé svým provedením a moderní svým výrazem. Ve složitějších případech posuzuje návrh nezávislá regionální nebo agenturní architektonická komise.

16 Závěr: Tato příručka je pomůckou pro stavebníky. Měla by jim usnadnit orientovat se v našich požadavcích na ochranu krajinného rázu tak, aby mohli předložit co nejvhodnější návrh ve vztahu k tradici stavitelství na území CHKO Jeseníky. Pohled na osadu Ludvíkov Dochovaná chalupa východosudetského typu - osada Zadní Alojzov u Branné