Steinbrenerova 6, VIMPERK. odbor výstavby a územního plánování

Transkript

1 MĚSTSKÝ ÚŘAD VIMPERK Steinbrenerova 6, VIMPERK pracoviště Nad Stadionem 199, VIMPERK odbor výstavby a územního plánování Váš dopis zn.: Ze dne: Naše zn.: VÚP 529/11-390/10SEB Vyřizuje: Ing. Marcela Šebelíková Telefon: marcela.sebelikova@mesto.vimperk.cz datum: 06. ledna 2011 Příloha: - rozdělovník VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA OZNÁMENÍ O VEŘEJNÉM PROJEDNÁVÁNÍ NÁVRHU ZMĚNY Č. 6 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU BOROVÁ LADA Odbor výstavby a územního plánování MěÚ Vimperk, jako příslušný úřad územního plánování podle 6 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ), v souladu s 52 stavebního zákona, ve spojení s ustanovením 171 až 174 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, oznamuje veřejné projednání návrhu změny č. 6 územního plánu sídelního útvaru Borová Lada (dále jen Změna č. 6 ÚPSÚ Borová Lada ) dne 03. března 2011 v 10:00 hodin na Obecním úřadě Borová Lada Upravený a posouzený návrh změny č. 6 ÚPSÚ Borová Lada je vystaven k veřejnému nahlédnutí od 1. února do 2. března 2011 a) na MěÚ Vimperk, Nad Stadionem 199, v kanceláři odboru výstavby a územního plánování v úředních hodinách (Pondělí a Středa: 7:30 hod - 11:30 hod, 12:30 hod -17:00 hod) a dále po telefonické domluvě (tel. č ) v další pracovní dny

2 b) na OÚ Borová Lada v úředních hodinách (Pondělí a Středa 8:30 hod 16:00hod) a dále po telefonické domluvě (tel. č ) v další pracovní dny. Podle 52 odst. 2 stavebního zákona mohou pouze vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a zastavitelných ploch a zástupce veřejnosti uplatnit námitky, nejpozději však při veřejném projednání (tj. 03. března 2011) Podle 52 odst. 3 stavebního zákona může každý uplatnit své připomínky, nejpozději však při veřejném projednání (tj. 03. března 2011 ) Vznesené námitky a připomínky musí obsahovat odůvodnění, údaje katastru nemovitostí, dokladující dotčená práva, a vymezení území dotčené námitkou či připomínkou a opatřit je podpisem osoby, která námitku či připomínku uplatňuje. Dotčené orgány uplatní v souladu s ust. 52 odst. 3 stavebního zákona na závěr veřejného projednání svá stanoviska. K později uplatněným stanoviskům, připomínkám a námitkám se nepřihlíží. Toto oznámení bude vyvěšeno od 17. ledna do 02. března 2011 na úředních deskách MěÚ Vimperk a OÚ Borová Lada a též na elektronické úřední desce MěÚ Vimperk ( a obce Borová Lada ( Marie Janoušková zástupkyně vedoucího odboru výstavby a územního plánování

3 Údaje o zveřejnění na úřední desce: 1. Úřední deska MěÚ Vimperk, odbor HB: Vyvěšeno: Sejmuto: Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí: 2. Elektronická úřední deska MěÚ Vimperk, OVÚP: Vyvěšeno: Sejmuto: Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení sejmutí: 3. Úřední deska OÚ Borová Lada: Vyvěšeno: Sejmuto: Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí: Obdrží na doručenku: Město Vimperk odbor HB (2x na úřední desku a 1x potvrzené zpět) OÚ Borová Lada (2x na úřední desku a 1x potvrzené zpět), IČ

4 Příloha Rozdělovník k č.j. VÚP 529/11-390/10SEB Na doručenku prostřednictvím datových schránek: I. Obec Borová Lada (Ing. Jana Hrazánková starostka a pověřená zastupitelka) - IČ II. Krajský úřad Jihočeského kraje, U zimního stadionu 1952/2, České Budějovice IČ odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic (čj. KUJCK 11806/2010 OREG/2, KUJCK 37457/2010 OREG/2) - odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví (čj. KUJCK 11193/2010/OZZL/2) - odbor dopravy a silničního hospodářství - odbor kultury, památkové péče a cestovního ruchu III. MěÚ Vimperk, Steinbrenerova 6, Vimperk IČ odbor životního prostředí, (čj. ŽP 7217/10-567/10/T,Pl,S) - odbor dopravy a silničního hospodářství, - odbor školství, kultury a cestovního ruchu, (čj. ŠK 8961/10-95/10UHR) IV. dotčené orgány: Ministerstvo ŽP ČR, Vršovická 1442/65, Praha 10 - IČ Správa NP Šumava, 1.máje 260, Vimperk IČ (čj. SZ NPS 02424/2010/2-NPS 03449/2010) Správa CHKO Šumava, 1. máje 260, Vimperk IČ (čj. NPS 03220/2010, bez čj.) Ministerstvo zdravotnictví ČR, Palackého nám. 375/4, Praha 2 IČ Ministerstvo kultury ČR, Maltézské nám. 471/1, Praha 1 IČ Ministerstvo dopravy ČR, nábř. L.Svobody 12/1222, Praha 1 IC Ministerstvo průmyslu a obchodu, Na Františku 32, Praha 1 IČ (čj /2010/05100, 30890/2010/03100) Ministerstvo obrany ČR, Tychonova 1, Praha 6 IČ (VUSS Praha) (čj. 4506/38455-ÚP/ /44, /43118-ÚP/ /44) Policie ČR, Správa Jč kraje, odbor stavebně ubytovací, Lannova 193/26, České Budějovice IČ (čj /KRPC-2010, bez čj.) Ministerstvo zemědělství ČR, Těšnov 65/17, Praha 1 (poštou pro Pozemkový úřad, Vodňanská 329, Prachatice) IČ (čj /572/10-558/10-8/Ště/0, 1378/2010-MZE) Krajská hygienická stanice Jč kraje v Č. Budějovicích, Na sadech 1858/25, České Budějovice IČ Krajská veterinární správa pro Jč kraj, Severní 2309/9, České Budějovice IČ Hasičský záchranný sbor Jč kraje, Pražská 52b, České Budějovice IČ (čj. HSCB /2010 UO-PT) Obvodní báňský úřad, nám.t.g. Masaryka 145, Příbram IČ (čj. 567/10/07) Státní energetická inspekce, Gorazdova 1969/24, Praha 2 IČ (čj. 353/10/31.103/Ka) Státní úřad pro jadernou bezpečnost, Senovážné nám. 9, Praha 1 IČ (čj. SUJB/OPZ/7925/2010, SÚJB/OPZ/19939/2010)

5 V. sousední obce : Obec Horní Vltavice IČ Obec Kvilda IČ Obec Nové Hutě IČ Obec Strážný IČ Město Vimperk IČ Na doručenku zpracovatel návrhu prostřednictvím datové schránky: Hexaplan International spol.s.r.o., Šámalova 72, Brno IČ Dále na vědomí prostřednictvím datových schránek: Centrum dopravního výzkumu, Sekce koncepce rozvoje dopravního sektoru Praha, Thámova 7, Praha 8 IČ (čj. UP/1317/10, UP/3676/10) POVODÍ VLTAVY s.p., Holečkova 8, Praha 5 IČ ČEVAK a.s., Severní 8/2264, Nemanice, České Budějovice IČ AQUAŠUMAVA, s.r.o., Chudenín 30, Nýrsko IČ Česká geologická služba - Geofond, Kostelní 26, Praha 7 IČ (čj. 333/III , ev.č. 1478/ , ) Česká geologická služba, Klárov 3, pošt. schr. 85, Praha 1 IČ (čj. ČGS- 441/10/0347*SOG-441/108/2010, ČGS-441/10/1025*SOG-441/330/2010) Jihočeské muzeum, Dukelská 1, České Budějovice IČ (čj. 272/2010, 757/2010) Prachatické muzeum, Velké nám.13, Prachatice IČ Správa a údržba silnic s.p.o., Nemanická 2133/10, České Budějovice IČ Úřad pro civilní letectví, Letiště RUZYNĚ, Praha 6 IČ (čj , ) E.ON Distribuce, a.s., F.A.Gerstnera 2151/6, České Budějovice IČ Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 2/266, Praha 4 IČ T Mobile Czech Republic, a.s., Tomíčkova 2144/1, Praha 4 IČ České Radiokomunikace,a.s., U Nákladového nádraží 3144, Praha 3 IČ Agentura ochrany přírody a krajiny ČR, Nuselská 39, Praha 4 IČ Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábř. 390/42, Praha 2 IČ Pozemkový fond ČR, Husinecká 1027/11a, Praha 3 IČ Na vědomí (bez DS) Zemědělská vodohospodářská správa, Hlinky 131/60, Brno IČ Český rybářský svaz, Jihočeský územní svaz, Zahrádky 237, Boršov nad Vltavou IČ Národní památkový ústav, Valdštejnské nám. 162/3, Praha 1- IČ (čj. NPÚ- 331/2382/2010, NPÚ-331/7331/2010) Římskokatolická farnost Vimperk, Nám. Svobody 46, Vimperk IČ

6

7 Změna č.6 územního plánu sídelního útvaru Borová Lada NÁVRH A. Textová část Změna č.6 ÚP SÚ Borová Lada Tato Změna č.6 územního plánu sídelního útvaru byla vydána usnesením zastupitelstva obce Borová Lada č.j. ze dne. Tato Změna č.6 územního plánu sídelního útvaru nabyla účinnosti dne... Pořizovatel: Pověřený pořizováním: Obec Borová Lada Borová Lada 39 Městský úřad Vimperk Odbor výstavby a územního plánování Steinbrenerova 6, Vimperk Zpracovatel: Hexaplan International s.r.o. Ing. arch. Josef Pálka Šámalova 72, Brno

8 Obsah textové části a) vymezení zastavěného území 3 b) koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 3 c) urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně 5 d) koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umisťování 5 e) koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro Změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a pod. 6 f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití ( hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustné využití, nepřípustné využití, popřípadě podmíněně přípustné využití těchto ploch, stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu ( např. výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách) 7 g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 10 h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo 10 i) vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití včetně podmínek pro jeho využití 10 j) vymezení ploch a koridorů, ve kterých prověření Změn jejich územní studií podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti 10 k) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o Změnách jejich využití a zadání regulačního plánu 11 l) vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt 11 m) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 11

9 a) Vymezení zastavěného území Navrhované změny jsou součástí správního území obce Borová Lada a jejích katastrálních území: Borová Lada, Černá Lada, Nový Svět u Borových Lad, Svinná Lada. Ostatní katastrální území obce (Paseka u Borových Lad, Šindlov, Zahrádky u Borových Lad a Knížecí Pláně) nebudou změnou č.6 dotčeny. Zastavěné území je vymezeno schváleným územním plánem sídelního útvaru Borová Lada (dále jen ÚP SÚ ). Územní plán sídelního útvaru Borová Lada byl schválen v roce 1998, v dalších letech byly schváleny změny č.1 až č.5. Území dotčené Změnou č. 6 ÚPN SÚ se nachází jak uvnitř tohoto zastavěného území, tak i mimo zastavěné území. Zastavěné území je graficky vyznačeno na výkresech: Výkres základního členění území Hlavní výkres. b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot V souvislosti s polohou sídla v přírodně cenné a společensky atraktivní oblasti Šumavy s vysokým rekreačním potenciálem krajiny je potřebné území obce rozvíjet a využívat s ohledem na udržitelný rozvoj území. Předmětem změny č.6 je 6 lokalit : Lokalita 1 Technická infrastruktura kanalizace Nový Svět u B.L : 181/1, 151/2, 118, 151/1, 125/7, 308, 99/6, 306/1, 98/4, 98/5, 98/1, 83/1, 99/18, 99/1, 307/1, 30/1, 30/18, 30/3, 18/3, 18/2, 43/4, 43/6, 43/7, 8/2, 30/16, 306/2, 288/14, 288/9, 321/4, 288/15, 289/2 Černá Lada : 73/17, 73/2, 467/1 467/2, 468/1, 51/2, 468/2, 55/5, 440/2 Borová Lada : 47/14, 47/1, 47/16, 47/17, 33/18, 283/2, 33/4, 28/3, 33/13, 35/2, 41/1, 148/1, 288/1, 137/1, 136/3, 270/1, 135/2, 135/5, 135/1, 135/4, 132/16, 132/2, 132/23, 293/1, 155/1, 155/20 241/6, 241/7, 254/3, 251/1, 259/12 250/3, 202/2 Svinná Lada : 255, 233/1, 227/38, 225/9, 226/23, 227/64, 227/49, 227/56, 33 Lokalita 2 Technická infrastruktura - vodovod: Nový Svět u B.L : 306/1, 118, 151/2, 99/5, 18/2, 30/5, 30/3, 30/16, 288/9, 306/2, 288/14, 98/4, 98/5, 98/1, 83/1 Černá Lada : 73/17, 73/2, 467/1, 467/2, 468/1, 51/2 Borová Lada : 47/14, 47/1, 47/16, 14/17, 33/18, 283/2, 33/4, 28/3,??, 35/2, 38/1, 143, 41/1, 132/23, 132/2, 132/16, 135/4, 135/1, 293/1, 155/1, 155/15 241/6, 241/7, 254/3, 259/31, 259/30, 259/19

10 Svinná Lada : 255, 233/1, 227/35, 225/9, 226/23, 227/64, 227/49, 227/56 Lokalita 3 cca m² Plochy vodní a vodohospodářské: Nový Svět u B.L : 288/1 trvalý travní porost, ZPF 332 vodní plocha koryto vodního toku umělé 288/9 ostatní plocha neplodná půda Lokalita 4 cca 4 100m² Plocha rekreace: Borová Lada : 155/1 ostatní plocha - neplodná půda Lokalita 5 cca 685m² Plocha smíšená obytná Borová Lada : 242/6 trvalý travní porost, ZPF Lokalita 6 cca 1 457m² Plocha zemědělská Borová Lada : 242/1 trvalý travní porost, ZPF Koncepce rozvoje území obce Koncepce rozvoje území obce zůstává zachována podle platného ÚPN SÚ Borová Lada a Změn č.1 až 5. Všechny lokality se nacházejí v katastrálním území Borová Lada, Černá Lada, Svinná Lada, Nový Svět u Borových Lad. Hlavní cíle rozvoje - vytvořit předpoklady pro dosažení vyvážených podmínek udržitelného rozvoje území v koordinaci s ochranou přírody a krajiny - vytvořit podmínky pro zlepšení a stabilizaci životní úrovně obyvatel - stanovit podmínky pro využívání rekreačního potenciálu území Ochrana a rozvoj hodnot území Řešené území není součástí žádné rozvojové oblasti a ani žádné rozvojové osy vymezené v dokumentu Politika územního rozvoje České republiky, schválené usnesením Vlády ČR č.321 ze dne a č. 561 ze dne Ochrana charakteru a rázu obce Základem identity obce Borová Lada, její siluety a atmosféry je topografie a krajinný reliéf, které musí být chráněny před negativními vlivy a zásahy. Ochrana přírodních hodnot Řešené území se vyznačuje vysokou kvalitou přírodního prostředí. Chráněná krajinná oblast Šumava: východní část řešeného území (hranici tvoří silnice II/167) ochrana: viz příslušný statut Natura Evropsky významná lokalita Šumava - Ptačí oblast Šumava západní část řešeného území (hranici tvoří silnice II/167) Národní park Šumava: západní část řešeného území (hranici tvoří silnice II/167)

11 ochrana: viz příslušný statut ::::Prvky ÚSES podle generelu ÚSES NP a CHKO Šumava: Plochy nadregionálního biokoridoru NRBK149 Modravské Slatě, Roklan Vltavská Niva (k.ú. Nový Svět, Černá Lada, Borová Lada, Svinná Lada) NRBK148 Modravské Slatě, Roklan Vltavská Niva (k.ú. Borová Lada), NRBK 173 Vltavská Niva Zátoňská Hora Plochy regionálních biokoridorů a biocenter: RBC253 Chalupská slať (k.ú. Nový Svět, Černá Lada, Borová Lada, Svinná Lada) -ochrana: zachovat přírodní charakter Plán územního systému ekologické stability je vyznačen ve výkresech. Veškeré známé a závazné jevy jsou respektovány. Specifikace a návrh opatření územního systému ekologické stability (ÚSES) viz regulativa ochrana: stávající zeleň, typickou druhovou skladbu, tradiční umístění a prostorotvornou funkci zeleně je nutno respektovat. Ochrana kulturních památek Ochrana archeologických památek Nebudou dotčeny historické, kulturní hodnoty. Ochrana vodních zdrojů CHOPAV - Chráněná oblast přirozené akumulace vod V oblasti je omezení pro odběr vody, zákaz vypouštění znečištěných odpadních vod, zpřísněný režim hospodaření s TKO, zpřísněný režim pro dopravu ropných produktů Ochranné pásmo elektrického vedení Nemění se. Ochrana vodních toků Záplavové území toku Teplá Vltava zasahuje do ploch lokalit [1], [2]. Trasy vodovodu a kanalizace budou řešeny s ohledem na tuto skutečnost. Ochrana nerostných surovin Plochy Změny č.6 nezasahují do výhradních ložisek nerostných surovin, či do jejich prognózních zdrojů, do stanovených dobývacích prostorů, ani do chráněných ložiskových území (na území obce se nevyskytují). c) Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Stávající urbanistická koncepce je zachována a nemění se. d) Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umisťování

12 Doprava a dopravní zařízení Nemění se. Trasy a plochy technické infrastruktury: Jsou navrženy trasy a plochy pro technickou infrastrukturu včetně ochranných koridorů (pásem) - ochranná pásma všech navrhovaných ploch pro technickou infrastrukturu jsou stanovena pro účely tohoto územního plánu jako výstupní limity. V těchto navrhovaných ochranných koridorech není dovoleno takové využití, které by znemožnilo navrhované využití nebo bylo s nimi v rozporu, dále zde není dovoleno povolovat žádné stavby, ani dočasné, vyjma navrhovaných staveb technické infrastruktury (a staveb přímo souvisejících), pro které je toto území chráněno. Toto území je nutno chránit z důvodu zajištění prostoru pro umístění těchto staveb v navazujících řízeních (včetně prostoru pro OP plynoucích z příslušných právních předpisů), dále prostor pro jejich realizaci a popřípadě také následný přístup k nim. Vodohospodářské řešení (zásobování vodou, kanalizace, vodní plochy a toky) Zásobování vodou a kanalizace Nové trasy vedení pitné vody [2] a kanalizace s napojením na ČOV [1]. Vodní plochy a toky Plochy vodní a vodohospodářské nová plocha [3]: Zásobování energiemi ( el. energií, plynem) Zásobování el. energií Nemění se. Zásobování plynem V obci plyn není zaveden. Nakládání s odpady Nemění se. e) Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a pod. Krajinný ráz včetně koncepce uspořádání krajiny ve schváleném ÚP SÚ obce Borová Lada nebude Změnou č. 6 ÚP SÚ Borová Lada dotčen. Předmětem Změny č. 6 ÚP SÚ Borová Lada není narušeno uspořádání krajiny ani územní systém ekologické stability (ÚSES). Stávající vzrostlá zeleň bude v maximální možné míře zachována. Změnou č. 6 není nutno řešit protierozní opatření ani ochrana území před povodněmi. Plochy lokalit nezasahují do výhradních ložisek nerostných surovin, do chráněných ložiskových území, dobývacích prostorů ani do jejich prognózních zdrojů (ty se na území obce nevyskytují).

13 f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití ( hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustné využití, nepřípustné využití, popřípadě podmíněně přípustné využití těchto ploch, stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (např. výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách) Skladba respektuje posloupnost funkcí dle ÚP SÚ Borová Lada Lokalita [1] VPS: Kanalizace Nové vedení (ochranný koridor 20m) Hlavní využití: Uložení kanalizačního potrubí vč. příslušenství Přípustné využití: Není Podmíněně přípustné využití: Není Nepřípustné využití: Není Podmínky prostorového uspořádání: Úprava šachet atd. na terénu bude z kamene místního určení. Lokalita [2] VPS: Vodovod - pitná voda Nové vedení (ochranný koridor 20m) Hlavní využití: Uložení vodovodního potrubí vč. příslušenství Přípustné využití: Není Podmíněně přípustné využití: Není Nepřípustné využití: Není Podmínky prostorového uspořádání: Úprava šachet atd. na terénu bude z kamene místního určení. Lokalita [3] VPS: Plocha vodní a vodohospodářská (vodní plocha - k.ú. Nový Svět u Borových Lad ) Hlavní využití: Přírodní prvek se zázemím dočasného charakteru Přípustné využití:

14 Neinvazivní chov ryb Podmíněně přípustné využití: Opatření k ochraně před povodněmi pouze v nezbytném rozsahu Zeleň oživení prostoru Požární nádrž Nepřípustné využití: Všechny ostatní činnosti, které nejsou uvedené mezi hlavními, přípustnými a podmíněně přípustnými funkcemi. Výsadba geograficky nepůvodních druhů zeleně. Podmínky prostorového uspořádání: Stavby musí svým charakterem (pojednáním hmot, barevností) odpovídat venkovskému obrazu sídla - materiál stěn, stropu zázemí - dřevo Výška objektu max. 4,5m, sedlová střecha se sklonem do 30, krytina tašková - hnědá, černá, červenohnědá, půdorysné rozměry max. 25m² Lokalita [4] : Plocha rekreace (soukromá zeleň - k.ú. Borová Lada ) Hlavní využití: Plochy rekreace zahrnují pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, pozemky dalších staveb a zařízení, souvisejících a slučitelných s rekreací, např. veřejných prostranství, rekreačních luk, pozemky související s dopravní a technickou infrastrukturou, které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s rekreačními aktivitami. Činnost a stavby dle již stávajícího využití (zahrádky) Přípustné využití: samozásobitelské hospodaření na vlastním pozemku, zahrádkaření lze na nich umisťovat stavby - např. kolna, skleník, pergola, venkovní krb, pařeniště, kurník, králíkárna Nepřípustné využití: Stavby neuvedené v přípustném využití, tzn. všechny stavby narušující prostředí, včetně trvalých staveb obytných, občanského vybavení, garáže a pod. Všechny ostatní činnosti, které nejsou uvedené mezi hlavními, přípustnými a podmíněně přípustnými funkcemi. Stavba pro trvalé bydlení Podmínky prostorového uspořádání: Stavby musí svým charakterem (pojednáním hmot, barevností) odpovídat svému účelu, tj. zázemí pro zahrádkářskou činnost Zastavěná plocha do 25m2 Výška zástavby: 1 nadzemní podlaží + podsklepení, výška hřebene od upraveného terénu max. 4,5m. Obdélníkový půdorys se sedlovou nebo polovalbovou střechou, hřebenem v podélné ose objektu. Sklon střechy Stavby musí svým charakterem (pojednáním hmot, barevností) odpovídat venkovskému obrazu sídla: Užití tradičních materiálů dřevo, kámen, plech, hladké omítky, střešní krytina hnědá, černá, červenohnědá, šedočerná Dřevěné oplocení max. výšky 1,5m. Komentář [vackok1]: libovolná nebo jaká

15 Lokalita [5] Plocha smíšená obytná k.ú. Borová Lada Hlavní využití: Stavba pro bydlení, případně staveb pro rodinnou rekreaci, pozemky občanského vybavení a veřejných prostranství a dále pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Do ploch smíšených obytných lze zahrnut pouze pozemky staveb a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, například nerušící výroba a služby, zemědělství, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území. Přípustné využití: Zázemí včelařství Podmíněně přípustné využití: Není Nepřípustné využití: Všechny ostatní činnosti, které nejsou uvedené mezi hlavními, přípustnými a podmíněně přípustnými funkcemi. Podmínky prostorového uspořádání: Stavby musí svým charakterem (pojednáním hmot, barevností) odpovídat svému účelu Výška zástavby: 1 nadzemní podlaží + podsklepení, výška hřebene od upraveného terénu max. 6,0m. Obdélníkový půdorys se sedlovou nebo polovalbovou střechou, hřebenem v podélné ose objektu. Střecha členěná vikýři, minimálně využívat střešní okna, sklon střechy (v převažujících plochách) Užití tradičních materiálů dřevo, kámen, plech, hladké omítky, střešní krytina hnědá, červenohnědá, šedočerná Dřevěné oplocení max. výšky 1,5m Lokalita [6] Plocha zemědělská k.ú. Borová Lada Hlavní využití: Plochy zemědělské zahrnují zejména pozemky zemědělského půdního fondu, pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Přípustné využití: Včelín Podmíněně přípustné využití: Není Nepřípustné využití: Všechny ostatní činnosti, které nejsou uvedené mezi hlavními, přípustnými a podmíněně přípustnými funkcemi. Podmínky prostorového uspořádání:

16 Stavby musí svým charakterem (pojednáním hmot, barevností) odpovídat svému účelu Výška zástavby: 1 nadzemní podlaží + podsklepení, výška hřebene od upraveného terénu max. 4,5m. Obdélníkový půdorys se sedlovou nebo polovalbovou střechou, hřebenem v podélné ose objektu. Sklon střechy Užití tradičních materiálů dřevo, kámen, plech, hladké omítky, střešní krytina hnědá, červenohnědá, šedočerná Dřevěné oplocení max. výšky 1,5m g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Veřejně prospěšné stavby, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit: VPS K-1: VPS V-1: VPS O-1: Technická infrastruktura - kanalizace vč. příslušenství Technická infrastruktura - vodovod vč. příslušenství Plocha vodní a vodohospodářská - vodní plocha (k.ú. Nový Svět) Asanace, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit: nejsou v řešeném území navrženy Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit: nejsou v řešeném území navrženy. h) Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo Vymezení dalších veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo: Takovéto plochy nejsou v souvislosti se Změnou č.6 ÚPN SÚ Borová Lada vymezovány. i) Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití včetně podmínek pro jeho prověření Takovéto plochy nejsou v souvislosti se Změnou č.6 ÚPN SÚ Borová Lada vymezovány. j) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti Takovéto plochy a koridory nejsou v souvislosti se Změnou č.6 ÚPN SÚ Borová Lada vymezovány.

17 k) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití Takovéto plochy a koridory nejsou v souvislosti se Změnou č.6 ÚPN SÚ Borová Lada vymezovány. l) Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Autorizovaný architekt (podle 17 písm. d a 18 písm. a zákona č. 360/92 Sb.) musí vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace veškeré projektové dokumentace staveb týkající se lokalit [3]. m) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Návrh Změny č.6 ÚPN SÚ Borová Lada obsahuje: Textová část: 11 stránek Grafická část: Výkres základního členění území M 1:5000 Hlavní výkres M 1:5000 Koncepce dopravní a technické infrastruktury M 1:5000 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací M 1:5000

18 Změna č.6 územního plánu sídelního útvaru Borová Lada ODŮVODNĚNÍ A. Textová část 1

19 Obsah textové části a) postup při pořizování územního plánu 3 b) vyhodnocení v souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů 3 c) vyhodnocení v souladu s cíli a úkoly územního plánování 3 d) vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů 4 e) vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů 4 f) vyhodnocení splnění zadání a pokynů pro zpracování návrhu 6 g) komplexní zdůvodnění přijatého řešení 6 h) vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a informace, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí 6 i) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa 7 j) rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění 8 k) vyhodnocení připomínek 8 l) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 8 2

20 a) postup při pořizování územního plánu Obec Borová Lada má schválený územní plán sídelního útvaru Borová Lada usnesením č ze dne , novelizovaný změnou č. 1 schválenou dne usnesením č. 20, změnou č. 2 schválenou usnesením č. 3/03 ze dne , změnou č. 3 schválenou usnesením č. 8/03 ze dne , změnou č. 4 schválenou usnesením č. 4/2006 ze dne a změnou č.5 schválenou usnesením č. 29/2010 ze dne Zastupitelstvo obce Borová Lada usnesením č.22 ze dne rozhodlo o pořízení změny č.6 stávajícího ÚPN a zároveň určilo starostku obce Ing. Janu Hrazánkovou jako zastupitele obce spolupracujícího s pověřeným pořizovatelem. b) vyhodnocení v souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů Změna č.6 ÚP SÚ obce Borová Lada je v souladu s Politikou územního rozvoje České republiky (dále jen PÚR ČR 2008 ), schválené usnesením vlády ČR č. 929 ze dne , na základě usnesení č. 321 ze dne a č. 561 ze dne PÚR ČR Změna č.6 ÚP SÚ obce Borová Lada je v souladu vydanou krajem. s územně plánovací dokumentací kraje. Změna č.6 ÚP SÚ je v souladu s pořizovanými Zásadami územního rozvoje Jihočeského Území obce je součástí Specifické oblasti Šumava SOB 1. Území obce není součástí žádné z vymezených rozvojových oblastí nebo rozvojových os nadmístního významu. Územní plán obce splňuje kritéria a podmínky pro rozhodování o změnách v území a naplňuje úkoly pro územní plánování stanovené pro výše uvedenou specifickou oblast a koridor dopravní infrastruktury. Z hlediska širších vztahů je zachována návaznost liniových staveb dopravní a technické infrastruktury, rovněž je dodržena návaznost biokoridorů na hranici řešeného území. c) vyhodnocení v souladu s cíli a úkoly územního plánování Změna č. 6 ÚP SÚ je v souladu se schváleným ÚP SÚ obce Borová Lada včetně jeho změn č.1 až č.5. vytváří předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, který spočívá ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, s požadavky na ochranu kulturních a civilizačních hodnot, především urbanistického, architektonického a archeologického dědictví je změna č. 6 ÚP SÚ v souladu respektuje vyhlášené památkové objekty, památné stromy a sídelní ráz, vymezuje a stanovuje podmínky pro využití urbanisticky hodnotných prostorů sídel, původní zástavby a dalších prostorů, jako jsou další veřejná prostranství, sídelní zeleň apod. s požadavky na ochranu přírodních hodnot a nezastavěného území je změna č. 6 ÚP SÚ v souladu návrh řešení je podřízen soustavě Natura 2000 (Evropsky významná lokalita Šumava), ptačí oblasti Šumava, NP a CHKO Šumava, respektuje významné krajinné prvky, krajinný ráz a systém ekologické stability krajiny. Podmínky pro umísťování staveb, zařízení a jiných opatření v nezastavěném území jsou v souladu s 18 odst.5 zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a 3

21 stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů. d) vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Návrh změny č.6 ÚP SÚ je v souladu s platnými předpisy v oboru územního plánování, především stavebním zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a navazujícími vyhláškami. e) vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů Návrh změny č. 6 ÚP SÚ je zpracován v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů, uplatněných k návrhu. K návrhu zadání změny č. 6 ÚP SÚ byly uplatněny v rámci společného jednání následující stanoviska a vyjádření : 1. Úřad pro civilní letectví, Praha 6 Vyhodnocení : bez připomínek 2. Česká geologická služba GEOFOND, Praha 7 Vyhodnocení: bez připomínek 3. Jihočeské muzeum České Budějovice Vyhodnocení: bez požadavků 4. Centrum dopravního výzkumu, Praha Vyhodnocení: bez připomínek 5. Národní památkový ústav, České Budějovice Vyhodnocení : bez připomínek 6. Obvodní báňský úřad, Plzeň Stanovisko, vyjádření: doplnit v k.ú. Nový Svět pozemek p.č. 156/5-část jako ložisko č (štěrkopísek) do textu Vyhodnocení: pozemek není změnou č.6 dotčen 7. Městský úřad Vimperk, odbor ŠKCR : Vyhodnocení: bez připomínek 8. Státní energetická inspekce, České Budějovice Vyhodnocení: bez požadavků 9. MZ ČR Pozemkový úřad Prachatice 4

22 Vyhodnocení: bez požadavků 10. KŘ Policie JČ kraje, České Budějovice Vyhodnocení: bez požadavků 11. Ministerstvo průmyslo a obchodu, Praha 1 Vyhodnocení: bez požadavků 12. Městský úřad Vimperk, odbor ŽP : Stanovisko, vyjádření: - a) z hlediska zákona č. 289/1995 Sb. požadujeme: - Bude důsledně dbáno ochrany lesního pozemku podle par.13 zákona - Ve větší vzdálenosti než 30m od okraje lesa lze připustit stavbu hlavní a ve vzdálenosti větší než 10m od okraje lesa budou umisťovány pouze stavby doplňkové, investor je povinen si vyžádat souhlas podle par.14 zákona - Průchod kanalizace a vodovodu přes lesní pozemky je možný pouze v případě, že se jedná o pozemky bez trvalého lesního porostu b) z hlediska zákona č.254/2001 Sb. požadujeme - ve stanovených záplavových územích respektovat omezení podle par.64 zákona - respektovat a zakreslit ochranná pásma vodních zdrojů a veřejného vodovodu a kanalizace - v případě návrhu rozšíření, rekonstrukce či výstavby nové ČOV posoudit odvádění předčištěných odpadních vod ve vztahu k recipientu Vyhodnocení ad a) je respektováno ad b) je respektováno 13. Státní úřad pro jadernou bezpečnost, regionální centrum, České Budějovice Vyhodnocení : bez připomínek 14. Správa CHKO Šumava, Vimperk Stanovisko, vyjádření: v lokalitách č.1 a č.2 požadujeme zachovat v max. míře stávající vzrostlou zeleň Vyhodnocení : je respektováno 15. Ministerstvo obrany ČR, VUSS, Praha Stanovisko, vyjádření: souhlas Vyhodnocení : bez připomínek 16. HZS JČ kraje, Prachatice Vyhodnocení : bez připomínek 17. Správa NP Šumava, Vimperk Stanovisko, vyjádření: a) připomínka k textu: - Kap.d) odst. Koncepce. Doplnit: Celé území NP Šumava a CHKO Šumava je v rámci soustavy Natura 2000 Evropsky 5

23 významnou lokalitou Šumava, celé území NP Š a část území CHKOŠ je Ptačí oblastí Šumava. V řešeném území se nachází biosférická rezervace, památné stromy a aleje. Vyhodnocení: b) připomínka ke grafické části: - v úseku Svinná Lada - břeh Vltavy vést kanalizaci ve vzdálenosti cca 7-8m od silnice, v poslední silně zamokřené třetině úseku pak podle přiloženého zákresu, - v úseku na pravém břehu Vltavy v nivě po začátek terasy s loukami vést trasu podél silnice (viz příloha) - posilovací vrt vyloučit, nevhodně umístěn v lokalite s velmi cennými mokřady, přítomnost cenných společenstev a významných druhů, obtížná dostupnost c) lze vyloučit vliv na ŽP ad a) doplněno ad b) - požadavky na vedení trasy byl respektován - posilovací vrt byl vyloučen ad c) bez připomínek 18. Krajský úřad Jč kraje odbor ŽPZL Stanovisko, vyjádření: bez požadavků nebude mít vliv na ŽP Vyhodnocení : bez požadavků 19. Česká geologická služba, Praha 1 Vyhodnocení: bez požadavků a připomínek 20. Krajský úřad Jč kraje OREG, České Budějovice Stanovisko, vyjádření: bez požadavků Vyhodnocení : bez požadavků 21. Ministerstvo zdravotnictví ČR, Praha Vyhodnocení: bez požadavků f) vyhodnocení splnění zadání a pokynů pro zpracování návrhu V návrhu změny jsou zapracovány veškeré požadavky vyplývající ze zadání. g) komplexní zdůvodnění přijatého řešení Změna č. 6 ÚP SÚ Borová Lada bude pro současnou i budoucí generaci ve svých realizacích přínosem. Změna č.6 řeší technickou infrastrukturu (kanalizace [1], vodovod [2]), přírodní prvek - vodní plocha [3], plochu rekreace-soukromá zeleň [4]. h) vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a informace, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí Komplexní posouzení vlivů na udržitelný rozvoj území nebylo požadováno. 6

24 i) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa. Zemědělský půdní fond 1. údaje o celkovém rozsahu požadovaných ploch a podílu půdy náležející do zemědělského půdního fondu, údaje o druhu pozemku dotčené půdy, údaje o zařazení zemědělské půdy do bonitovaných půdně ekologických jednotek a do tříd ochrany půdy, k.ú. Borová Lada Lokalita parcela druh plocha (m²) BPEJ tříd a 5 242/6 Trvalý travní porost V /1 Trvalý travní porost V. k.ú. Nový Svět u Borových Lad Lokalita parcela druh plocha (m²) BPEJ tříd a 3 973/1 Trvalý travní porost V. 2. údaje o uskutečněných investicích do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti a o jejich předpokládaném porušení Nedojde k narušení uskutečněných investic do půdy. 3. údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby a zemědělských usedlostech a o jejich předpokládaném porušení Nedojde k narušení. 4. údaje o uspořádání zemědělského půdního fondu v území, opatřeních k zajištění ekologické stability krajiny a významných skutečnostech vyplývajících ze schválených návrhů pozemkových úprav a o jejich předpokládaném porušení, Stabilní ekologické vztahy ve Specifické oblasti Šumava jsou Změnou č.6 respektovány a nebudou téměř narušeny. 5. zdůvodnění, proč je navrhované řešení nejvýhodnější z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu a ostatních zákonem chráněných obecných zájmů, Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení územně plánovací dokumentace na zemědělský půdní fond bylo zpracováno na základě výsledků projednání zadání návrhu změny č.6 Územního plánu sídelního útvaru Borová Lada. Uspořádání zastavěného území obce Borová Lada má převažující kompaktní charakter zástavby a návrh změny č.6 toto uspořádání nemění. Předkládaný návrh změny č. 6 územně plánovací dokumentace obce Borová Lada respektuje zájmy ochrany zemědělského půdního fondu, vychází z požadavků vyplývajících jak ze zákona č. 7

25 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu (dále jen ZPF ), a jeho prováděcího předpisu vyhl.č. 13/1994 Sb., tak z požadavků orgánu státní správy, tj. Ministerstva životního prostředí deklarovaných v metodickém pokynu č.j. 1067/96. Uvedený návrh změny č. 6 ÚP SÚ Borová Lada je hlediska ochrany ZPF je tedy předložený záměr akceptovatelný. Komentář [marseb1]:??? Ochrana lesa Návrh změny č.6 ÚP SÚ nezasahuje na pozemky určené k plnění funkcí lesa. j) Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění Bude doplněno po veřejném projednání k) Vyhodnocení připomínek Bude doplněno po veřejném projednání l) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Odůvodnění návrhu Změny č.6 ÚP SÚ Borová Lada obsahuje: Textová část: 8 stránek Grafická část: Koordinační výkres 1: Výkres širších vztahů 1: Výkres předpokládaných záborů ZPF 1: